2021金地灣壹號的出圈路學區(qū)房IP推廣策略案

1、 金 地 龍 灣 壹 號 的 出 圈 之 路同時黃岐板塊也被市場熟知。 、業(yè)態(tài)在售產(chǎn)品點桂和路板塊時代 帶裝修均價23000元/ 時代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn) 中軸名片 帶裝修均價24000- 32000元/7km江岸綠道一院兩館三中心的南海之眼三軌道環(huán)伺、優(yōu)質教育自帶27萬方商業(yè)旗艦湖 超百萬方(江景前有高壓線)峰廣場 帶裝修均價24000元/ 雙地鐵 4站到廣州一 中軸二地標三公園三大商圈環(huán)繞合體 帶裝修均價28000元/ 南海之眼中軸核心 千燈湖CBD 地鐵上筑面積 ：90000 1.9萬帶精裝均價18500元 /m商業(yè) ：2公里內缺少商業(yè)中 心 ，主要依賴永旺夢樂城 ， 廣佛智城、千燈湖商圈、 黃

2、岐中心商業(yè)；教育 ：鹽步中心小學 (省一 級) 者、行者與耕者為廣佛的壹號作品而來 為廣佛的壹號人物而生千億金地 地產(chǎn)上市公司TOP2 財富 中國500強 A健性排行榜TOP102019年中國價值地產(chǎn)總評榜年度價值地產(chǎn)企業(yè)司品牌價值榜地產(chǎn)TOP100019年卓越投資價值上市公司2019年度地產(chǎn)上市公司綜合實力排行榜第2名年度第16屆中國藍籌地產(chǎn)獲獎企業(yè)2019年中國年度影響力地產(chǎn)企業(yè)度投資價值地產(chǎn)企業(yè)TOP30覆蓋中國7大區(qū)域， 65座城市 ， 32年開發(fā)經(jīng)驗， 8大作品系金地出品必精品褐石系列 | 名仕系列 | 格林系列 | 風華系列 | 未來系列 | 世家系列 | 峯匯系列 | 峯匯系列全

3、面滿足不同家庭結構，不同家庭生命周期的居住空間要求l五心精裝家：家多一點可能，家多一點愛常家庭生活行為模式進行深入探究，提出18大系統(tǒng)，涵蓋145個細節(jié)，全方位關懷人居， 為客戶打造一個“貼心、安心、開心、放心、省心”的家l 360PLUS玩唄社區(qū)活動系統(tǒng) ：獻給 “100歲”以下的兒童 ， 涵蓋自然學校、 活力星球 、 氧氣森林 、 大孩子樂園四大版塊。l微氣候智慧決策系統(tǒng)：l LIFE智享家：創(chuàng)享十全十美健康科技新生活l 金地健康家 ：無觸碰歸家社區(qū)為核心耕耘禪城10載， 更懂廣佛更懂生活金地龍灣壹號12顆明星 每 一 部作品都是 金地龍灣壹號城城 天成 璧金地國賓級物業(yè)， 超500萬高端

4、業(yè)主服務經(jīng)驗2009 - 2020年連續(xù)12年中國物業(yè)服務百強企業(yè)中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務質量領先企業(yè)2019物業(yè)服務企業(yè)品牌價值50強第2名2019物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強TOP10蓋洛普客戶滿意度達99%誰 是 我 們 的 壹 號 主 角 ？雙核客群： 本地客 (鹽步、大瀝) +荔灣客 (廣州)A首置首置、首改型核心用戶地緣性首置首改需求重教育、高品質社區(qū)和功能型戶型高高房價剛需外溢/投資客 低通價、便捷通勤桂桂城等“本土客”C桂城桂城及鎮(zhèn)區(qū)其他首置/投資用戶城房價擠壓需求低總價和功能型戶型l幼兒園、小學、初中、高中一站式一站式步行優(yōu)質教育圈， 離家600米的省一級名校能有幾？金地龍灣

5、壹號 名校特色教學， 超級學霸產(chǎn)出地， 閃耀世界的中國少年機器人隊囊括世界、省、市區(qū)的冠軍全國車輛模型競賽總決賽優(yōu)秀基層組織單位全國青少年車輛模型教育競賽總決賽一等獎廣東省學生規(guī)范漢字書寫大賽優(yōu)秀組織獎廣東省中小學教育創(chuàng)新成果二等獎機器人滅火比賽全國第一名廣東省首個國際機器人比賽世界冠軍賽滅火項目和搜索、救援項目的雙世界冠軍2018鹽步中學機器人團隊奪得世界冠軍2007-2009年鹽步中學連續(xù)三年榮獲廣東省青少年科技創(chuàng)新大賽二等獎回歸純粹私享的濱江生活 天譽半島花園 13萬+金地龍灣壹號金地龍灣壹號金地龍灣壹號半島三江， 600年金龍銜珠之地， 玉帶環(huán)腰岸藏廣佛根脈 健康村、南海區(qū)民主法治村、

6、南海區(qū)“十好”和諧文明村 之之 22棟1134 7700米【 N + 1無缺戶型270全戶型瞰江】 ： 私享700米醉美江景金地龍灣壹金地龍灣壹號珠之地雙省一級金地龍灣壹號是什么？ 為廣佛帶來了什么？：對性廣告語：半半島三江上 棟棟樓王備選：天幕、天璟、天著、天譽本地客廣告語：荔灣1公里 地鐵學府家龍本地客廣告語：荔灣1公里 地鐵學府家龍臺龍庭龍境品品牌使命：千億金地 為廣佛繪江來SLOGANSLOGAN：藏于江邊的學霸名門廣廣州客廣廣告語：一路燈湖 岸藏百年學府龍龍悅至近廣佛 至近名校至近廣佛 至近名校 區(qū) ， 金金 地 龍 灣 壹 號 價 值 體 系至近三江 老龍文脈 龍興福地金龍銜珠 三

7、江匯流育龍之地 匯龍之灣龍哥龍哥 茍且的詩意生活出行的龍哥 教育的龍哥 品質的龍哥 悠閑的龍哥爆：# 廣 佛 學 霸 住 哪 里 #在荔灣、千燈湖等區(qū)域及外展點展開行為藝術秀以學士服、 學士帽的裝備舉手舉 牌對話框內內容示意：修課通宵搶學位有本難念的經(jīng)孟母三遷換房陪讀學遠娃廣佛學霸住哪里？ 由金地龍灣壹號攜手微信朋友圈定投一同發(fā)起廣佛學霸住哪里話題互動 #發(fā)現(xiàn)廣佛最近的人居板塊 1公里比燈湖還要近#千億金地 為廣佛繪江來 燈湖濱江住區(qū) THE ONE超級作品病毒視頻擴散大V號V號？府 育龍之地千億金地千億金地 為廣佛繪江來； 廣佛首 三江匯 學府中樞各媒體以新聞形式釋放話題 ，將城市話題及社會

8、影響力推成高潮廣廣 佛 學 霸 住 哪 里 ？KOL媒體合作單位廣佛的金字塔式傳播龍哥主題盲盒 ：龍哥公仔、邀請卡等禮物一起送給KOL 與龍哥公仔合拍的形式 ，轉發(fā)朋友圈進行二次傳播。 霸”巨型龍哥IP 霸”巨型龍哥IP + 龍哥禮品周邊質感生活 奔向龍灣壹號龍哥質感生活 奔向龍灣壹號龍哥形象融合到包裝里面周邊停車場的規(guī)范化 ，“龍哥+藝術車位 有請壹號人物” 的學霸藝術館首映禮的學霸藝術館首映禮非傳統(tǒng)營銷中心 ，化身為網(wǎng)紅打卡點 ，詮釋著“學霸的美好故事發(fā)生地”說金地說金地漂浮的藝術館內部品牌力展示形式 ，與言又幾/學霸主題相融 營銷中心中關于“鹽步中心小學、 鹽步中學”學霸主題之百年名校介紹營銷中心中關于“鹽步中心小學、 鹽步中學”學霸主題之百年名校介紹廣佛線金融高新區(qū)站/廣佛線金融高新區(qū)站/荔灣地鐵站車箱包裝裝號學霸煉成記】系列號學霸煉成記】系列 通過VR通過VR看樓 ， 打破區(qū)域界限 ，展示“藏在江邊的學霸名門”VRVR看房珠系列：與民間風水師圈子合作 ，創(chuàng)作家業(yè)紅福脈手冊。充分利用本土風水師的號召更直觀展示項目與荔灣及千燈湖的核心關系 ，現(xiàn)場循環(huán)播放航拍視頻時代痛點：“望子成龍”與高房價、好教育現(xiàn)狀的矛盾 發(fā)現(xiàn)廣佛Zui近的人居板塊