2021金地灣壹號(hào)的出圈路學(xué)區(qū)房IP推廣策略案

1、 金 地 龍 灣 壹 號(hào) 的 出 圈 之 路同時(shí)黃岐板塊也被市場(chǎng)熟知。 、業(yè)態(tài)在售產(chǎn)品點(diǎn)桂和路板塊時(shí)代 帶裝修均價(jià)23000元/ 時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn) 中軸名片 帶裝修均價(jià)24000- 32000元/7km江岸綠道一院兩館三中心的南海之眼三軌道環(huán)伺、優(yōu)質(zhì)教育自帶27萬方商業(yè)旗艦湖 超百萬方(江景前有高壓線)峰廣場(chǎng) 帶裝修均價(jià)24000元/ 雙地鐵 4站到廣州一 中軸二地標(biāo)三公園三大商圈環(huán)繞合體 帶裝修均價(jià)28000元/ 南海之眼中軸核心 千燈湖CBD 地鐵上筑面積 ：90000 1.9萬帶精裝均價(jià)18500元 /m商業(yè) ：2公里內(nèi)缺少商業(yè)中 心 ，主要依賴永旺夢(mèng)樂城 ， 廣佛智城、千燈湖商圈、 黃

2、岐中心商業(yè)；教育 ：鹽步中心小學(xué) (省一 級(jí)) 者、行者與耕者為廣佛的壹號(hào)作品而來 為廣佛的壹號(hào)人物而生千億金地 地產(chǎn)上市公司TOP2 財(cái)富 中國(guó)500強(qiáng) A健性排行榜TOP102019年中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)司品牌價(jià)值榜地產(chǎn)TOP100019年卓越投資價(jià)值上市公司2019年度地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排行榜第2名年度第16屆中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)獲獎(jiǎng)企業(yè)2019年中國(guó)年度影響力地產(chǎn)企業(yè)度投資價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)TOP30覆蓋中國(guó)7大區(qū)域， 65座城市 ， 32年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)， 8大作品系金地出品必精品褐石系列 | 名仕系列 | 格林系列 | 風(fēng)華系列 | 未來系列 | 世家系列 | 峯匯系列 | 峯匯系列全

3、面滿足不同家庭結(jié)構(gòu)，不同家庭生命周期的居住空間要求l五心精裝家：家多一點(diǎn)可能，家多一點(diǎn)愛常家庭生活行為模式進(jìn)行深入探究，提出18大系統(tǒng)，涵蓋145個(gè)細(xì)節(jié)，全方位關(guān)懷人居， 為客戶打造一個(gè)“貼心、安心、開心、放心、省心”的家l 360PLUS玩唄社區(qū)活動(dòng)系統(tǒng) ：獻(xiàn)給 “100歲”以下的兒童 ， 涵蓋自然學(xué)校、 活力星球 、 氧氣森林 、 大孩子樂園四大版塊。l微氣候智慧決策系統(tǒng)：l LIFE智享家：創(chuàng)享十全十美健康科技新生活l 金地健康家 ：無觸碰歸家社區(qū)為核心耕耘禪城10載， 更懂廣佛更懂生活金地龍灣壹號(hào)12顆明星 每 一 部作品都是 金地龍灣壹號(hào)城城 天成 璧金地國(guó)賓級(jí)物業(yè)， 超500萬高端

4、業(yè)主服務(wù)經(jīng)驗(yàn)2009 - 2020年連續(xù)12年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)第2名2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)TOP10蓋洛普客戶滿意度達(dá)99%誰 是 我 們 的 壹 號(hào) 主 角 ？雙核客群： 本地客 (鹽步、大瀝) +荔灣客 (廣州)A首置首置、首改型核心用戶地緣性首置首改需求重教育、高品質(zhì)社區(qū)和功能型戶型高高房?jī)r(jià)剛需外溢/投資客 低通價(jià)、便捷通勤桂桂城等“本土客”C桂城桂城及鎮(zhèn)區(qū)其他首置/投資用戶城房?jī)r(jià)擠壓需求低總價(jià)和功能型戶型l幼兒園、小學(xué)、初中、高中一站式一站式步行優(yōu)質(zhì)教育圈， 離家600米的省一級(jí)名校能有幾？金地龍灣

5、壹號(hào) 名校特色教學(xué)， 超級(jí)學(xué)霸產(chǎn)出地， 閃耀世界的中國(guó)少年機(jī)器人隊(duì)囊括世界、省、市區(qū)的冠軍全國(guó)車輛模型競(jìng)賽總決賽優(yōu)秀基層組織單位全國(guó)青少年車輛模型教育競(jìng)賽總決賽一等獎(jiǎng)廣東省學(xué)生規(guī)范漢字書寫大賽優(yōu)秀組織獎(jiǎng)廣東省中小學(xué)教育創(chuàng)新成果二等獎(jiǎng)機(jī)器人滅火比賽全國(guó)第一名廣東省首個(gè)國(guó)際機(jī)器人比賽世界冠軍賽滅火項(xiàng)目和搜索、救援項(xiàng)目的雙世界冠軍2018鹽步中學(xué)機(jī)器人團(tuán)隊(duì)奪得世界冠軍2007-2009年鹽步中學(xué)連續(xù)三年榮獲廣東省青少年科技創(chuàng)新大賽二等獎(jiǎng)回歸純粹私享的濱江生活 天譽(yù)半島花園 13萬+金地龍灣壹號(hào)金地龍灣壹號(hào)金地龍灣壹號(hào)半島三江， 600年金龍銜珠之地， 玉帶環(huán)腰岸藏廣佛根脈 健康村、南海區(qū)民主法治村、

6、南海區(qū)“十好”和諧文明村 之之 22棟1134 7700米【 N + 1無缺戶型270全戶型瞰江】 ： 私享700米醉美江景金地龍灣壹金地龍灣壹號(hào)珠之地雙省一級(jí)金地龍灣壹號(hào)是什么？ 為廣佛帶來了什么？：對(duì)性廣告語(yǔ)：半半島三江上 棟棟樓王備選：天幕、天璟、天著、天譽(yù)本地客廣告語(yǔ)：荔灣1公里 地鐵學(xué)府家龍本地客廣告語(yǔ)：荔灣1公里 地鐵學(xué)府家龍臺(tái)龍庭龍境品品牌使命：千億金地 為廣佛繪江來SLOGANSLOGAN：藏于江邊的學(xué)霸名門廣廣州客廣廣告語(yǔ)：一路燈湖 岸藏百年學(xué)府龍龍悅至近廣佛 至近名校至近廣佛 至近名校 區(qū) ， 金金 地 龍 灣 壹 號(hào) 價(jià) 值 體 系至近三江 老龍文脈 龍興福地金龍銜珠 三

7、江匯流育龍之地 匯龍之灣龍哥龍哥 茍且的詩(shī)意生活出行的龍哥 教育的龍哥 品質(zhì)的龍哥 悠閑的龍哥爆：# 廣 佛 學(xué) 霸 住 哪 里 #在荔灣、千燈湖等區(qū)域及外展點(diǎn)展開行為藝術(shù)秀以學(xué)士服、 學(xué)士帽的裝備舉手舉 牌對(duì)話框內(nèi)內(nèi)容示意：修課通宵搶學(xué)位有本難念的經(jīng)孟母三遷換房陪讀學(xué)遠(yuǎn)娃廣佛學(xué)霸住哪里？ 由金地龍灣壹號(hào)攜手微信朋友圈定投一同發(fā)起廣佛學(xué)霸住哪里話題互動(dòng) #發(fā)現(xiàn)廣佛最近的人居板塊 1公里比燈湖還要近#千億金地 為廣佛繪江來 燈湖濱江住區(qū) THE ONE超級(jí)作品病毒視頻擴(kuò)散大V號(hào)V號(hào)？府 育龍之地千億金地千億金地 為廣佛繪江來； 廣佛首 三江匯 學(xué)府中樞各媒體以新聞形式釋放話題 ，將城市話題及社會(huì)

8、影響力推成高潮廣廣 佛 學(xué) 霸 住 哪 里 ？KOL媒體合作單位廣佛的金字塔式傳播龍哥主題盲盒 ：龍哥公仔、邀請(qǐng)卡等禮物一起送給KOL 與龍哥公仔合拍的形式 ，轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈進(jìn)行二次傳播。 霸”巨型龍哥IP 霸”巨型龍哥IP + 龍哥禮品周邊質(zhì)感生活 奔向龍灣壹號(hào)龍哥質(zhì)感生活 奔向龍灣壹號(hào)龍哥形象融合到包裝里面周邊停車場(chǎng)的規(guī)范化 ，“龍哥+藝術(shù)車位 有請(qǐng)壹號(hào)人物” 的學(xué)霸藝術(shù)館首映禮的學(xué)霸藝術(shù)館首映禮非傳統(tǒng)營(yíng)銷中心 ，化身為網(wǎng)紅打卡點(diǎn) ，詮釋著“學(xué)霸的美好故事發(fā)生地”說金地說金地漂浮的藝術(shù)館內(nèi)部品牌力展示形式 ，與言又幾/學(xué)霸主題相融 營(yíng)銷中心中關(guān)于“鹽步中心小學(xué)、 鹽步中學(xué)”學(xué)霸主題之百年名校介紹營(yíng)銷中心中關(guān)于“鹽步中心小學(xué)、 鹽步中學(xué)”學(xué)霸主題之百年名校介紹廣佛線金融高新區(qū)站/廣佛線金融高新區(qū)站/荔灣地鐵站車箱包裝裝號(hào)學(xué)霸煉成記】系列號(hào)學(xué)霸煉成記】系列 通過VR通過VR看樓 ， 打破區(qū)域界限 ，展示“藏在江邊的學(xué)霸名門”VRVR看房珠系列：與民間風(fēng)水師圈子合作 ，創(chuàng)作家業(yè)紅福脈手冊(cè)。充分利用本土風(fēng)水師的號(hào)召更直觀展示項(xiàng)目與荔灣及千燈湖的核心關(guān)系 ，現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)播放航拍視頻時(shí)代痛點(diǎn)：“望子成龍”與高房?jī)r(jià)、好教育現(xiàn)狀的矛盾 發(fā)現(xiàn)廣佛Zui近的人居板塊