房屋租賃合同2

1、房屋租賃合同出租方（下稱甲方） ：_ 身份證號碼： 承租方（下稱乙方） ：_ 身份證號碼： 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議。第一條：房屋情況甲方將位于_市_ 區(qū)_號房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。租賃用途：居住 。第二條：租金等費用情況1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 元整，（大寫）： 元整。2、乙方應每個季度第一天支付3個月的房租；3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方

2、。4、租賃期間，使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、費用由乙方承擔。其他正常維修費用由甲方承擔。第三條：租賃期限租賃期限暫定_年。即從_年_月_日至_年_月_日止，先付后住。第四條：甲乙雙方的義務(wù)1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方地房屋能夠居住。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押以及出賣。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。5、甲方需要保證此房屋為甲方獨立所有，有完整的處分權(quán)，沒有任何糾紛，并且在出租之前并未將該房屋抵押、出賣、出租他人。如有上述情況，視為根本違約。6、甲方如需解除合同，需

3、要提前半年通知乙方，并且賠償乙方裝修所花費的全部損失，并且需要承擔違約責任。7、合同期滿后，如乙方不續(xù)租，需要全額退還乙方所繳納的抵押金。第五條：違約責任1、甲方按合同約定日期交付房屋，每逾期一日應按月租金的5%支付乙方違約金。逾期超過十日乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還所收租金和押金；2、甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自解除本合同提前收回房屋，甲方應退還剩余天數(shù)的租金和押金，并賠付一個月租金給乙方。3、乙方逾期支付租金以及本合同約定的應由乙方支付的任何一項費用，每逾期一日按月租金5%支付甲方違約金。逾期超過十日甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金。4、乙方租賃期間如提前退租，需征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或提前退租的甲方?jīng)]收押金和剩余天數(shù)租金。第六條：續(xù)約事宜租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前得 向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。第七條：其他事項本合同一式二份，甲、乙雙方簽字后生效。本合同生效后各方應誠實履行。如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)