精裝修施工管理流程

1、精裝修施工治理流程1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前預(yù)備精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前預(yù)備精裝修施工合同的簽訂依據(jù)工程開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工打算包括進(jìn)度打算、勞動(dòng)力打算、材料進(jìn)場(chǎng)打算，并通過(guò)公司評(píng)審精裝修施工單位工程治理班子搭建報(bào)甲方審核組織精裝修總包與土建總包簽署協(xié)作協(xié)議落實(shí)協(xié)作費(fèi)的交納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容附表4.2、4.3編制工程量復(fù)核依據(jù)甲方的打算要求組織充分的嫻熟技術(shù)工人購(gòu)材料合同的簽訂臨時(shí)辦公室及庫(kù)房工程治理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、依據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位

2、的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開(kāi)工令現(xiàn)場(chǎng)治理措施的培訓(xùn)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的建立，后勤工作的預(yù)備開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格路的敷設(shè)參見(jiàn)材料現(xiàn)場(chǎng)治理流程技術(shù)治理人員進(jìn)展圖紙交底施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)組織土建總包與精裝修總包進(jìn)展施工現(xiàn)場(chǎng)的移交育、現(xiàn)場(chǎng)施工治理制度、文明，甲方及監(jiān)理參與土建總包限期整改戶內(nèi)門、櫥柜及木地板廠家參與移交、移交檢查表格見(jiàn)附表4.4，公共走到局部須同移交精裝修總包正式開(kāi)頭施工注：本流程用表附表 4.2 勞動(dòng)力打算表4.34.4施工交界面驗(yàn)收表精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)治理流程框圖精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)治理流程框圖工程材料清單編制及工程量清單材料進(jìn)場(chǎng)打算編制

3、提前10-15天進(jìn)場(chǎng)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告甲方監(jiān)理工程師在存檔,甲方抽檢求及標(biāo)書(shū)要求合格向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢材料進(jìn)場(chǎng)外觀驗(yàn)收不合格退回廠家送檢不合格送檢合格工程使用精裝修施工工序流程精裝修施工工序流程精裝修施工工序流程精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)展施工交接面移交精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)展施工交接面移交施工放線戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參與移交，移交按附件4進(jìn)行名津工程因客廳、廚房構(gòu)造板面上不找平而導(dǎo)致水管外露，因此需要先進(jìn)展地面磚的鋪貼以防進(jìn)展其他工程施工時(shí)破壞水管，按正常程序施工時(shí)此項(xiàng)應(yīng)放在廚房墻面磚鋪貼之后進(jìn)展客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚鋪貼門檻石同時(shí)鋪貼墻地磚須現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)前方可施工。戶

4、內(nèi)門底框安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼墻頂面膩?zhàn)邮┕还癜惭b含洗菜盆衛(wèi)生間吊頂安裝乳膠漆底漆施工廚房吊頂安裝衛(wèi)生間潔具、潔柜含洗手盆、鏡柜安裝第一遍面漆施工進(jìn)戶門扇此時(shí)開(kāi)頭安裝戶內(nèi)門套、貼臉線安裝臥房木地板安裝其次遍面漆施工空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開(kāi)關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等安裝戶內(nèi)門扇安裝客廳掛衣鏡架安裝清理保潔施工完成精裝修施工驗(yàn)收工作流程精裝修工程驗(yàn)收流程戶內(nèi)精裝修施工精裝修工程驗(yàn)收流程戶內(nèi)精裝修施工精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展：1、甲方的招標(biāo)文件要求技術(shù)標(biāo)書(shū)要求；2、施工合同要求；3、木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB502062022；4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB5

5、02092022；5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB502102022；6、住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)GB503272022各精裝修施工單位在各分項(xiàng)工程施工前做該分項(xiàng)的樣板整改合格 施工單位進(jìn)展自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收整改不合格合格按要求進(jìn)行整改整改合格 樣板完成經(jīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn)對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)展隱蔽，進(jìn)展下道工序施工甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢不合格行驗(yàn)收合格分項(xiàng)分部整改合格 施工單位按要后，經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理求進(jìn)展整改不合格經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)展驗(yàn)收進(jìn)展驗(yàn)收合格不合格不合格合格報(bào)甲方進(jìn)展驗(yàn)收依據(jù)樣板的質(zhì)量要求組織進(jìn)展該分項(xiàng)的全面施工進(jìn)展下一個(gè)分項(xiàng)分部工程的施工撤

6、去成品保護(hù)，對(duì)須整改部位單獨(dú)做好保護(hù)后再進(jìn)展整改.進(jìn)展檢查全局部項(xiàng)分部工程施工完成，并進(jìn)展初步保潔整改完成各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核施工單位組織質(zhì)檢人員進(jìn)展全面自檢合格按要求進(jìn)展整改不合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收不合格合格方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收不合格.進(jìn)展檢查合格經(jīng)施工單位提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收注：本流程用表4.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表4.9 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表精裝修工程移交工作流程精裝修房移溝通程圖1.精裝修房移溝通程圖1.2.移交業(yè)主全面檢查按甲方要求供給交房記錄卡、材料設(shè)備保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等資料預(yù)備好入伙移交資料及客服交樓問(wèn)題由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保修卡，并要求材料、設(shè)備供給商統(tǒng)一印制；形成一本修理手冊(cè)建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工伴隨我司交樓人員進(jìn)展移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必需認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改工程反響精裝修總包工程管記錄存在的問(wèn)題確定問(wèn)題整改的時(shí)間整改存在的