林松房屋鑒定報(bào)告

1、判定報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：房屋構(gòu)造安全判定工程名稱：綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋拜托人：林松、張玉珍報(bào)告編號(hào)：鑒2012-010判定單位：四川東升工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司報(bào)告日期：2012年7月9日.主要檢測：工程負(fù)責(zé)：審查：同意：報(bào)告申明：1、報(bào)告無機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。2、復(fù)制報(bào)告未經(jīng)重新加蓋機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。3、報(bào)告無檢測人、工程負(fù)責(zé)人、審查人、同意人簽章無效。4、報(bào)告涂改、換頁無效，無騎縫章無效。5、對(duì)該判定報(bào)告如有異議，應(yīng)于收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向我方提出。.第一部分工程基本狀況1.1基本狀況綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修筑于2011年，現(xiàn)已使用。為查明房屋構(gòu)造的現(xiàn)狀狀況，拜

2、托我單位對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)行構(gòu)造安全判定，并出具判定報(bào)告。1.2大要綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋，本建筑為底部框架-抗震墻構(gòu)造地下室一層，底部一層，上部七層磚混，房屋建筑平面呈“矩”形，1個(gè)構(gòu)造單2元，建筑面積約為920m?？拐饓w采納MU10頁巖實(shí)心磚，M10混雜沙漿砌筑的配筋磚砌體抗震墻，框架梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，框架柱截面為500X500，框架梁截面為350X1200；以上各層墻體采納MU10頁巖實(shí)心磚，沙漿分別采納M10.0、M7.5和M5.0混雜沙漿，地下室頂板、1層、屋面層采納混凝土現(xiàn)澆樓板，其他樓層為混凝土預(yù)制板樓面。綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋平面部署圖如圖1

3、所示。.圖1第二部分構(gòu)造安全判定2.1判定內(nèi)容及判定依照檢測判定的目的、范圍及內(nèi)容1、檢測判定目的：查明房屋構(gòu)造的現(xiàn)狀狀況及抗震性能。2、檢測判定范圍：包含地基基礎(chǔ)、上部構(gòu)造及保護(hù)系統(tǒng)。3、檢測內(nèi)容：經(jīng)過查察建筑物的外觀狀況、構(gòu)造系統(tǒng)的整體性、構(gòu)造選型、構(gòu)件的平面部署的合理性，檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性判定標(biāo)準(zhǔn)（GB50292-1999）和建筑抗震判定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-95）、.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋構(gòu)造的安全性、適修性和抗震性能作出判定

4、結(jié)論，并提出相關(guān)辦理建議。判定依照依照標(biāo)準(zhǔn)：1）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）2）建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）3）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）4）砌體工程施工質(zhì)量查收規(guī)范（GB502032002）5）貫入法檢測砌體沙漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T136-2001）6）回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T23-2001）7）混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量查收規(guī)范（GB50204-2002）8）建筑構(gòu)造檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50344-2004）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年局部訂正）民用建筑靠譜度判定標(biāo)準(zhǔn)GB5

5、0292-1999建筑抗震判定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-95）檢測方法及儀器1、檢測方法1）基根源則：以無損檢測為主，非破壞或微破壞檢測為輔。2）構(gòu)造系統(tǒng)檢測：查察構(gòu)造系統(tǒng)的整體性、構(gòu)造選型、傳力門路能否合理及觀察梁、柱部署狀況。3）外觀檢測：用目測法檢測構(gòu)造整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量狀況，當(dāng)存在顯然缺點(diǎn)時(shí)，聯(lián)合各種丈量儀器（經(jīng)緯儀、水平儀）對(duì)缺點(diǎn)特色值（如傾斜度、不平均沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的丈量。4）資料強(qiáng)度檢測：有必需時(shí)采納回彈法檢測混凝土及承重墻中砌筑沙漿和磚強(qiáng)度。.2、檢測儀器表1檢測儀器一覽表儀器名稱型號(hào)或精度產(chǎn)地光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國山東測磚回

6、彈儀ZC4中國山東沙漿回彈儀ZC5中國山東建筑工程多功能檢JZC-D中國溫州測器2.2地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)現(xiàn)場檢查受檢樓房周圍散水完滿，樓房基層墻體外觀完滿，未見因基礎(chǔ)不平均沉降而惹起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求，可判斷受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足使用要求。2.3主體構(gòu)造對(duì)綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋主體構(gòu)造檢測判定，主要包含混凝土構(gòu)件檢測、砌體構(gòu)造構(gòu)件檢測、樓房主體傾斜變形檢測、主體構(gòu)件裂縫檢測及相關(guān)解析等項(xiàng)目?；炷翗?gòu)件檢測混凝土構(gòu)造構(gòu)件的評(píng)定，每各種類的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于連續(xù)承載的位移(或變形)、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取此中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

7、1、現(xiàn)場檢查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺點(diǎn)。2、連接方式正確，構(gòu)造吻合國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺點(diǎn)，或僅有局部的表面缺陷，工作無異樣。3、受彎構(gòu)件撓度及施工誤差造成的側(cè)向曲折滿足要求。4、混凝土構(gòu)造構(gòu)件自己未發(fā)現(xiàn)顯然可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場檢查后綜合評(píng)定綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。.砌體構(gòu)造構(gòu)件檢測砌體構(gòu)造構(gòu)件的評(píng)定，每各種類的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于連續(xù)承載的位移、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取此中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場檢查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)砌體構(gòu)造構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺點(diǎn)。2、墻、柱的高厚比吻合合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的

8、要求。3、連接及砌筑方式正確，構(gòu)造吻合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺點(diǎn)或僅有局部的表面缺點(diǎn)，工作無異樣。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫穿）的豎向裂縫。6、混凝土構(gòu)造構(gòu)件自己未發(fā)現(xiàn)顯然可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場檢查后綜合評(píng)定綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。尺寸與誤差現(xiàn)場工程實(shí)質(zhì)特色，現(xiàn)場采納鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對(duì)受檢樓房部分構(gòu)造構(gòu)件尺寸進(jìn)行抽查檢測，樓房構(gòu)造構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計(jì)吻合；參照砌體工程施工質(zhì)量查收規(guī)范（GB502032002）、混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量查收規(guī)范（GB50204-2002），抽查構(gòu)件尺寸誤差均在規(guī)范同意范圍內(nèi)。樓、

9、屋面構(gòu)造聯(lián)合資料現(xiàn)場檢查，受檢房屋采納混凝土預(yù)制樓板。板材各項(xiàng)力學(xué)性能滿足設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外觀完滿。變形與損害現(xiàn)場檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完滿，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見位移和開裂。砌體構(gòu)件檢測現(xiàn)場剔開砌體構(gòu)件表面抹灰層，目測磚砌體的灰縫橫平豎直，水平及豎向砌筑灰縫飽滿度整體質(zhì)量較好。參照砌體工程施工質(zhì)量查收規(guī)范（GB50203-2002）的相關(guān)規(guī)定，沙漿砌筑滿足規(guī)范要求。2.4構(gòu)造抗震能力判定以宏觀控制和構(gòu)造判定為主進(jìn)行綜合議論。.1、1992年7月1日從前設(shè)計(jì)的建筑工程按GB50023-95建筑抗震判定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定；2、1992年7月1日至2001年

10、12月31日之間設(shè)計(jì)的建筑工程，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）進(jìn)行判定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年局部訂正）進(jìn)行判定。4、2010年12月01日此后修筑的房屋，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010進(jìn)行判定。本工程的抗震判定依照GB50011-2010建筑抗震判定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋整體信息和地基基礎(chǔ)建筑構(gòu)造整體信息構(gòu)造信息層數(shù)層高(m)總高H(m)長L(m)寬B(m)H/BL/B砌體構(gòu)造豎鋼筋砼框架向框架-剪力墻1承內(nèi)框架磚房重6+13.9/321.916.514.41.521.14

11、基層框架磚房結(jié)單層砼柱廠房構(gòu)單層磚柱廠房2樓（屋）面構(gòu)造混凝土現(xiàn)澆板混凝土預(yù)制板其他形式：3建筑物用途住所4設(shè)計(jì)及建成時(shí)間設(shè)計(jì)時(shí)間：2010年建成時(shí)間：2011年已使用：1年原設(shè)計(jì)地震信息布防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加快度：0.05g5更改后地震信息布防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加快度：0.05g原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m2樓面活荷載：2.0kN/m2屋面活荷載：2.0kN/m26更改后荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m2樓面活荷載：2.0kN/m2屋面活荷載：2.0kN/m2布防分類和安全等級(jí)建筑抗震布防分類：丙類建筑構(gòu)造的安全等級(jí)：二級(jí)7構(gòu)造

12、抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)：三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)：三級(jí).地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)場所和地基基礎(chǔ)場所對(duì)建筑的影響鑒不需判定該房屋地段類型為抗震有益地段定（兩項(xiàng)選其一）影響判定丁類建筑；6度時(shí)建筑；7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺點(diǎn)8地基基礎(chǔ)抗震判定不需判定的乙、丙類建筑；8、9度時(shí)，不存在柔弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴(yán)重不平均土層的乙、丙類建筑（兩項(xiàng)選其一）抗震判定注：表中選擇框用表示選中該項(xiàng)。多層砌體房屋的第一級(jí)抗震判定一般規(guī)定1整體信息布防烈度：6度墻體類型：頁巖實(shí)心墻墻體厚度240mm墻體空鼓：有；無墻體酥堿：有；無2外觀和內(nèi)在質(zhì)量墻體歪閃：有；無大梁、屋架下豎向裂縫：有；無墻體交接處裂縫：有；無第一

13、級(jí)鑒定評(píng)定項(xiàng)目構(gòu)造現(xiàn)狀規(guī)范要求評(píng)定結(jié)果房屋總高度(m)21.922滿足構(gòu)造房屋高寬比H/B1.522.5滿足3系統(tǒng)房屋層數(shù)77滿足抗震橫墻最大間距(m)14.418滿足質(zhì)量、剛度沿高度分布平均平均滿足4規(guī)則同一樓層樓板高差無高差500mm滿足性樓層質(zhì)心和剛心基本重合或湊近基本重合或湊近滿足塊材(磚)強(qiáng)度MU10MU10滿足5強(qiáng)度沙漿強(qiáng)度M10M5滿足縱橫墻部署平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足整體縱橫墻連接處墻內(nèi)孔洞無無滿足6性連縱橫墻連接處砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑滿足接構(gòu)造柱與墻體連接26/每10皮磚26/每10皮磚滿足.樓屋蓋的連接鋼筋混凝8土圈梁鋼筋混凝9土構(gòu)造柱局部尺寸10和連接預(yù)制板樓、屋蓋變

14、換層樓蓋木屋架樓、屋蓋構(gòu)件支承長度屋蓋圈梁樓蓋圈梁圈梁高度（mm）圈梁鋼筋（mm）構(gòu)造柱設(shè)置構(gòu)造柱最小截面最小配筋箍筋間距門窗間墻最小寬度外墻盡端至門窗洞邊5m大梁至門窗洞邊8非承重外墻盡端至門窗洞邊樓梯間及門廳6m大梁在磚墻轉(zhuǎn)角處支承長度座漿；板縫填實(shí)；板面水泥沙漿面層120mm厚現(xiàn)澆板120mm有有180410外墻四角樓梯間四角樓梯段上下端對(duì)應(yīng)的墻體處內(nèi)墻與外墻交接處過渡層在底部框架柱對(duì)應(yīng)地點(diǎn)處設(shè)置構(gòu)造柱240mm240mm1412200mm1.0m1m1m座漿；板縫填實(shí)；板面水泥滿足沙漿面層板厚不該小于120mm的現(xiàn)澆鋼滿足筋混凝土板下弦桿；滿足；不滿足豎向支撐100mm滿足有滿足有滿足

15、120滿足410滿足樓、電梯間四角，樓梯段上下端對(duì)應(yīng)的墻體處；外墻四角和對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)角；較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外滿足墻交接處；隔15m或單元橫墻與外縱墻交接處；過渡層在底部框架柱對(duì)應(yīng)地點(diǎn)處設(shè)置構(gòu)造柱。240mm240mm（過渡層）滿足240mm180mm414（過渡層）414（外墻）滿足412（其他）250mm滿足1m滿足1m滿足0.8m；滿足；不滿足1m；1.5m1m；滿足490mm滿足；不滿足.出屋面小房間沙漿強(qiáng)度隔墻與雙側(cè)墻體或柱隔墻長度大于5.1m或高度大于3m墻頂與梁非結(jié)板構(gòu)構(gòu)無拉結(jié)女兒墻和門臉等11件的突出屋面的高度構(gòu)造剛性房屋的封閉女兒墻出屋面小煙囪在進(jìn)出口或臨街處防倒塌措施混凝土懸挑

16、構(gòu)件穩(wěn)固性實(shí)心墻房屋的抗震橫墻間距和寬度抗震空斗墻房屋的抗震橫墻間距和寬度橫墻自承重墻房屋的抗震12間距橫墻間距和寬度和寬懸挑樓層、通長天臺(tái)度的抗震橫墻間距和寬度突出屋面的樓、電梯間等抗震橫墻間距和寬度13構(gòu)造選型14伸縮縫設(shè)置15第一級(jí)判定結(jié)論16第二級(jí)判定結(jié)論M5M5滿足有拉結(jié)；無拉結(jié)有拉結(jié)滿足；不滿足有連接；無連接有連接滿足；不滿足0.5m；0.5m0.5m滿足；不滿足0.9m滿足；不滿足有；無有滿足；不滿足穩(wěn)固穩(wěn)固滿足L=m；L=22m；滿足B=8mB=15mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=mL=m；L=m；滿足；不滿足B=mB=m底部框架-底部框架-合理抗震墻構(gòu)造抗震墻構(gòu)造-綜合抗震能力滿足6度（0.05g）抗震判定要求第三部分建筑構(gòu)造質(zhì)量解析3.1地基基礎(chǔ)解析依據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料解析,聯(lián)合主體構(gòu)造傾斜變形觀察結(jié)果，現(xiàn)對(duì)綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合解析以下：現(xiàn)場檢查受檢樓房周圍散水完滿，樓房基層墻體外觀完滿，未見因基礎(chǔ)不平均沉降而惹起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。綜合上述解析，受.檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。3.2主體構(gòu)造解析依據(jù)主體構(gòu)造的現(xiàn)場查勘，聯(lián)合相關(guān)檢