景觀方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)

1、第 第 1 頁 共 8 頁景觀方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)編號：工程名稱：凈用地面積：總建筑面積：容積率：目標(biāo)單方本錢：估量單方售價(jià)：填 表 人：日期：主要評價(jià)角度主要評價(jià)工程競品樓盤分析客戶分析場地周邊環(huán)境分評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)成能指導(dǎo)本設(shè)計(jì)的結(jié)論分析當(dāng)?shù)乜蛻魧Ρ竟こ掏诨蚬酒渌こ痰姆错懭缤对V意見戶痛點(diǎn)、敏感點(diǎn)，以指導(dǎo)設(shè)計(jì)分析周邊有利資源如山體、河道、水系、植被、公園等，思考其對工程價(jià)值提升的可能性并給出具體可行的建議假設(shè)能協(xié)調(diào)山體/河道/湖/江/公園方案評價(jià)簡評是否設(shè)計(jì)前提分析析場地現(xiàn)狀分析建筑根底資料分析之成為小區(qū)借景的有機(jī)組成局部，爭取可賞可游。分析周邊不利資源如不利的建筑、墓地、噪聲、污染等對工程景

2、觀的負(fù)面影響。提出具體措施元素隔離消退或減弱其負(fù)面影響。分析場地內(nèi)有價(jià)值的山體、河道、水系、植被等自然資源，如何利用并挖掘其價(jià)值。分析建筑所圍合的尺度空間、風(fēng)向和日照條件，思考各空間的景觀可能性。分析建筑設(shè)計(jì)各要素對景觀和客戶的影響，提出合理的調(diào)整建議。對景觀產(chǎn)品價(jià)值最大化的要求對景觀客戶價(jià)值最大化的要求景觀標(biāo)準(zhǔn)化可行性分析設(shè)計(jì)理念的獨(dú)特性空間場感舒適植被飾材檔次軟硬景比例 水景藝術(shù)品位細(xì)節(jié)精巧和諧自然便利性基溝通消遣空本間需休憩空間求欣賞的層次豐富的植被用在條件允許的條件下，盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化模塊。設(shè)計(jì)理念是否與產(chǎn)品定位吻合設(shè)計(jì)元素是否整體設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一是否符合本地文化習(xí)慣和建筑設(shè)計(jì)理念是否在各個(gè)

3、空間內(nèi)功能尺寸合理，營造假設(shè)干功能場景是否對于各個(gè)空間的假設(shè)干場景空間尺度適宜，不擁擠、不重復(fù)、有層次感， 而且有適當(dāng)透視，不封閉，保持各場景的連續(xù)性植被的選擇檔次與工程檔次定位是否全都 按設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求留意軟景和硬景的比例水景是否在重要場景表達(dá)，尺度是否匹配工程需求景觀構(gòu)筑小品、雕塑主題、裝飾材料選擇的拼貼、雕刻是否符合工程定位是否留意重點(diǎn)細(xì)節(jié)的雕琢，精巧、自然是否留意各空間的層次、連續(xù)、有緊有松；人與環(huán)境之間的可參與性是否滿足業(yè)主生活便利需求交通流線，歸家入口，門衛(wèi)，智能化門禁，景觀設(shè)置等是否有業(yè)主跑步道、閑逛道、互動活動空間、休閑桌椅子等，設(shè)置小孩和老人適當(dāng)活動場所是否有適當(dāng)戶外安靜休

4、憩的場所是否有植被的搭配形成可欣賞的風(fēng)景植被造型、高度、疏密、相互搭配精安全的需要 是否有安全隱患神相對私密是否有相對私密的空間供住戶安靜談天和休息對景觀產(chǎn)品市場推廣的要求總體布局需求審美需求人性化設(shè)計(jì)主題概念獨(dú)特小空間的營銷賣點(diǎn)參觀線路和沿途景點(diǎn)與根底條件的吻合度景觀空間的合理性和完整性平面布局與建筑規(guī)劃空間形態(tài)的吻合度功能區(qū)設(shè)計(jì)景觀空間尺度的藝術(shù)性是否符合工程定位是否具備關(guān)愛、智能等設(shè)施；是否有鮮亮獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格是否有可供挖掘的營銷賣點(diǎn)是否對主要景觀節(jié)點(diǎn)營造連接重點(diǎn)進(jìn)展了考慮單元入戶等；是否符合規(guī)劃報(bào)建、政府專項(xiàng)審批要求如消防通道、消防登高場地、停車位設(shè)置等空間構(gòu)造合理、完整，景觀系

5、列清楚，空間遞進(jìn)層級關(guān)系明顯，并有合理過渡；景觀軸線、景觀系列與空間特性吻合，公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間特征明顯。充分利用景觀設(shè)計(jì)元素，將地形、水景、小品、植物、構(gòu)筑物、活動設(shè)施等是否能滿足相應(yīng)的功能性要求，如兒童、老人活動區(qū)需較好的日照。， 度需求，符合景觀標(biāo)準(zhǔn)化相應(yīng)規(guī)定。交通路網(wǎng)設(shè)計(jì) 活動區(qū)的干擾。人行回家流線應(yīng)便捷，可達(dá)性強(qiáng)。風(fēng)格定位總體風(fēng)格空間表達(dá)構(gòu)筑物水景風(fēng)鋪裝格室外家俱體現(xiàn)是否與建筑立面協(xié)調(diào)現(xiàn)是否與建筑立面協(xié)調(diào)項(xiàng)標(biāo)識是否與風(fēng)格元素下的紋飾，外形，線條,顏色全都燈光是否突出了總體風(fēng)格氣氛小品設(shè)施是否與符合風(fēng)格要求是否有猛烈的產(chǎn)品差異點(diǎn)競爭力重要節(jié)點(diǎn)是否產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺震

6、撼是否能表達(dá)較強(qiáng)的調(diào)性總體風(fēng)格是否表述清楚，指導(dǎo)明確，與建筑風(fēng)格相匹配空間的表現(xiàn)與形體的變化是否和風(fēng)格表現(xiàn)全都是否有明顯的風(fēng)格特質(zhì)，能表現(xiàn)風(fēng)格的主要特點(diǎn)是否具有風(fēng)格的元素、材質(zhì)、形態(tài)顏色的搭配與拼接鋪貼的紋飾是否符合風(fēng)格要求是否突出了風(fēng)格表現(xiàn)力造型，體量，顏色是否與景觀風(fēng)格全都功能要求重要表現(xiàn)物基本交通功能要豎向求人性化是否能在該區(qū)域形成標(biāo)志性構(gòu)筑是否產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺震撼設(shè)計(jì)是否考慮人車分流設(shè)計(jì)是否考慮裝修及搬家路線設(shè)計(jì)是否為無障礙通道是否富于地形變化 是否能快速組織排水有高差變化的通道是否有提示是否考慮呈現(xiàn)面設(shè)計(jì)與非呈現(xiàn)面設(shè)計(jì)的差異性圍墻圍墻是否利于攀爬3按工程地方規(guī)劃要求燈光的布置是否與道路

7、重要程度相結(jié)合燈光燈具設(shè)置是否會產(chǎn)生強(qiáng)光或眩光燈具光線投影是否影響住宅位置是否與建筑構(gòu)筑物及管網(wǎng)發(fā)生沖突水景水景體量是否會影響住宅采光、視線通透是否把握木質(zhì)材料的使用面積是否大面積使用了弧形切割工藝工法水景跌水出水口是否大于4米鋪貼樣式是否考慮施工排版是否承受了材料是否設(shè)計(jì)成人健身區(qū)是否設(shè)計(jì)兒童游樂區(qū)根本設(shè)施是否設(shè)計(jì)園椅、垃圾桶含煙灰盒是否設(shè)計(jì)非機(jī)動車停車位是否設(shè)計(jì)其它設(shè)施出入口治理 是否有利于出入口治理物組團(tuán)治理有否有利于分組團(tuán)進(jìn)展治理業(yè)架空層利用 功能是否有利于物業(yè)治理管理燈光把握商業(yè)與住宅是否分別進(jìn)展把握燈光是否分時(shí)段進(jìn)展把握要燈光是否集中把握求池底是否利于清洗水景維護(hù)是否利于開啟及關(guān)閉

8、標(biāo)準(zhǔn)要求植物維護(hù)硬質(zhì)維護(hù)消防綠地率構(gòu)筑物停車位圍墻區(qū)域把握評估是否利于生長是否利于修剪是否宜脫落 是否宜污染 是否宜損壞4消防登高面是否種植大型喬木4消防栓是否進(jìn)展掩蓋或占用設(shè)計(jì)是否滿足綠地率構(gòu)筑物是否與建筑報(bào)建全都,是否進(jìn)展二次改造地面停車位是否滿足規(guī)劃要求圍墻是否規(guī)劃要求是否符合功能分區(qū)的本錢評估值本錢要求主要材料把握本錢優(yōu)化點(diǎn)是否符合工程功能分區(qū)的把握等級是否有本錢優(yōu)化點(diǎn)架空層邊界 設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并到達(dá)設(shè)計(jì)深度建筑外裝邊邊界要求用邊界要求用地紅界建筑土建邊界線入戶大堂邊內(nèi)界建筑室外構(gòu)筑物邊界設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并到達(dá)設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并到達(dá)設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并到達(dá)設(shè)計(jì)深度豎向設(shè)計(jì)用地紅線圍墻邊界景觀改造邊界土建施工臨用時(shí)圍墻邊界地待征地紅線紅邊界線市政道路紅外線邊界其它改造邊界土方平衡設(shè)計(jì)立體景觀效果設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并到達(dá)設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)是否完成至