中南景觀工程設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收操作要點(diǎn)

1、中南房地產(chǎn)景觀工程設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收管理要點(diǎn)為了打造景觀工程核心競(jìng)爭(zhēng)力, 營(yíng)造建筑、環(huán)境、人群的良性循環(huán)，強(qiáng)調(diào)植物造景為主，改善環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造生態(tài)和諧、養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)便的優(yōu)美景觀。特對(duì)景觀工程操作過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)、驗(yàn)收管理規(guī)定如下：二、操作細(xì)則：一）、設(shè)計(jì)效果控制細(xì)則1、圖紙要調(diào)控1）景觀擴(kuò)初圖，組織營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、工程、成本審圖，保效果控成本 , 具體按照中南景觀工程成本配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2）規(guī)避效果不良的景觀配置方式，如：窗前種植松樹(shù)、夾竹桃等不宜栽植在近人長(zhǎng)度和影響健康的苗木。3）按考察學(xué)習(xí)到其它項(xiàng)目可借鑒點(diǎn)、亮點(diǎn)，拿來(lái)主義予以優(yōu)化。4）道路必須設(shè)置坡向兩邊坡度，排水井設(shè)置按現(xiàn)場(chǎng)狀況合理設(shè)置（工程總在

2、硬鋪裝前現(xiàn)場(chǎng)查勘確定）。2、井蓋要優(yōu)化嚴(yán)禁在交通道路上、廣場(chǎng)等人行視覺(jué)范圍內(nèi)存在井蓋：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要充分考慮地下管線位置及走向，規(guī)劃圖紙與管線圖疊落一次； 景觀施工圖出圖后，有工程總組織組織設(shè)計(jì)師、配套工程師對(duì)景觀圖與管網(wǎng)圖予以疊落。以疊落圖作為主要討論對(duì)象，逐條管線、井蓋予以優(yōu)化：）原則上主干道、景觀路面道路上無(wú)窨井井蓋，盡可能設(shè)置在隱秘處。）優(yōu)化管路路線、減少窨井?dāng)?shù)量，實(shí)現(xiàn)降本。）化糞池設(shè)置，不宜設(shè)在景觀觀賞面、交通相對(duì)方便處。（2）優(yōu)化后的疊落圖由相關(guān)專業(yè)及配套工程師、項(xiàng)目工程總簽字確認(rèn)后方可用于招標(biāo)、施工；3、地形有起伏1）凡綠化空間，一定要設(shè)置地形堆坡，車庫(kù)頂覆土厚度要考慮堆坡

3、高度，以平均厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求即可；2）將堆坡驗(yàn)收作為景觀工程的驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)之一，有工程副總組織工程、設(shè)計(jì)、客服、物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收 , ；8、苗木清單化施工圖紙必須包含苗木清單，注明相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)：1）施工圖紙必須包含苗木清單、標(biāo)識(shí)種植土厚度。2）大型喬木的胸徑、冠幅、分叉點(diǎn)高度。3）灌木的高度、每平方米栽植密度。4）球類植物的高度、直徑。5）草坪的種類、鋪設(shè)要求。二）、技術(shù)控制細(xì)則9、大樹(shù)要號(hào)苗設(shè)計(jì)、工程必須對(duì)大型喬木、 球類苗木進(jìn)行實(shí)地號(hào)苗， 按照景觀工程苗木封樣單（ ZN-FDC-GC/JG06）進(jìn)行封樣。1）16CM以上的大型喬木必須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)號(hào)苗，其它規(guī)格的喬木以及灌木需要照片定樣，獲得許可后方可

4、進(jìn)場(chǎng)；2）所有苗木進(jìn)場(chǎng)前不得做任何修剪，進(jìn)場(chǎng)后可根據(jù)需要按修剪方案進(jìn)行修剪；10、堆坡要驗(yàn)收按照景觀工程造坡效果驗(yàn)收單（ZN-FDC-GC/JG05）執(zhí)行：1）種植區(qū)域需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求并結(jié)合現(xiàn)狀進(jìn)行微地形造坡，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)也要結(jié)合排水要求進(jìn)行適度造坡。2）總包回填土、地下管線完畢后有甲方土建工程師、景觀工程師、配套工程師聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土質(zhì)、回填厚度、種植土預(yù)留厚度、沉降等指標(biāo)合格。3）種植土須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)景觀工程師定樣、封樣。4）種植土完成面要做到精細(xì)平整， 表層土壤顆粒不得大于 0.5厘米，并須經(jīng)沉降后方可進(jìn)行地被和草坪的栽植。（5）地形完成后須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。19、樣板來(lái)引

5、路景觀施工前，必須選定相對(duì)獨(dú)立區(qū)域做軟、硬景樣板，有項(xiàng)目總組織、工程總、設(shè)計(jì)、成本、客服、物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)景觀工程樣板驗(yàn)收封樣單（ ZN-FDC-GC/JG07）：1）軟硬景實(shí)地小型樣板，工藝和效果獲得認(rèn)可封樣后方可大面積展開(kāi)施工。2）綠化工程典型處理手法，須確認(rèn)后才能大面積實(shí)施。20、驗(yàn)收分階段 - 重點(diǎn)工序驗(yàn)收制度（放線地形喬木灌木草坪竣工驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收），按21 條驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行：1）重點(diǎn)工序驗(yàn)收制度：對(duì)于景觀工程中的重點(diǎn)工序，完成后須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的實(shí)施。2）重點(diǎn)工序包括：放線、標(biāo)高、地形、喬木、灌木、草坪、竣工驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收等。21、驗(yàn)收要及時(shí)下述環(huán)節(jié)是景觀工程重點(diǎn)控制

6、程序，屬?gòu)?qiáng)制控制重點(diǎn)：一）中間驗(yàn)收（工程總組織工程部、 設(shè)計(jì)部、成本部、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司）：1）地下管線驗(yàn)收，景觀施工前，須對(duì)地下管線進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，填寫(xiě)專項(xiàng)“隱蔽工程驗(yàn)收單”。2）喬木驗(yàn)收，胸徑 16CM以上喬木，按照設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)地號(hào)苗，喬木進(jìn)場(chǎng)按照景觀工程苗木封樣單 （ZN-FDC-GC/JG06）進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查胸徑、冠幅、分叉點(diǎn)，同時(shí)檢查土球滿足技術(shù)規(guī)范要求后才能栽植，確保成活率。（3）造坡坡型驗(yàn)收，項(xiàng)目總經(jīng)理組織設(shè)計(jì)部（設(shè)計(jì)單位）、工程部、物業(yè)、客服、成本、景觀單位等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和調(diào)整，按照設(shè)計(jì)意圖，重點(diǎn)驗(yàn)收堆坡標(biāo)高走勢(shì)、坡度坡型，尺度相宜、坡形舒展、喬木灌木、井位置等，填寫(xiě)景觀工程

7、造坡效果驗(yàn)收 （ZN-FDC-GC/JG05）。4）道路墊層驗(yàn)收，工程總組織重點(diǎn)驗(yàn)收基層夯實(shí)、墊層厚度、泛水，杜絕道路、場(chǎng)地積水。5）苗木栽植放線驗(yàn)收，根據(jù)實(shí)地坡形情況，調(diào)整苗木栽植位置、數(shù)量。二）竣工驗(yàn)收（項(xiàng)目總組織工程總、工程部、設(shè)計(jì)部、成本部、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司）：6）竣工交付驗(yàn)收：必須在房屋交付前進(jìn)行景觀竣工驗(yàn)收，并移交物業(yè)公司管理，竣工驗(yàn)收資料包括：景觀工程竣工圖、 景觀工程苗木工程驗(yàn)收清單（ ZN-FDC-GC/JG0104），憑上述資料辦理竣工結(jié)算。竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題整改必須在交付后三個(gè)月整改完畢7）質(zhì)保期內(nèi)管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的管理、監(jiān)督和考核工作。8）質(zhì)保期期滿驗(yàn)

8、收，施工方按照合同規(guī)定，完成質(zhì)保期養(yǎng)護(hù)后，施工方提出申請(qǐng)，物業(yè)公司牽頭、項(xiàng)目總組織設(shè)計(jì)部、工程部、客服部、成本部，物業(yè)公司，按照竣工圖、苗木清單、 景觀工程竣工驗(yàn)收點(diǎn)檢表 ZN-FDC-GC/JG08進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)遺留問(wèn)題形成紀(jì)要限期整改，憑竣工驗(yàn)收資料及驗(yàn)收遺留問(wèn)題驗(yàn)收單，方可結(jié)算質(zhì)保金。無(wú)物業(yè)公司簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，不得進(jìn)行質(zhì)保金的結(jié)算、支付。附件：景觀工程驗(yàn)收操作表ZN-FDC-GC/JG0108古希臘哲學(xué)大師亞里士多德說(shuō)：人有兩種，一種即“吃飯是為了活著”,一種是 “活著是為了吃飯”一.個(gè)人之所以偉大，首先是因?yàn)樗谐诔Ｈ说男?。“志?dāng)存高遠(yuǎn)”,風(fēng)“物長(zhǎng)宜放眼量”,這些古語(yǔ)皆鼓舞人們要樹(shù)立雄無(wú)

9、數(shù)個(gè)自己，萬(wàn)千種模樣，萬(wàn)千愫情懷。有的和你心手相牽，有的和你對(duì)抗，有的給你雪中送炭，有的給你煩憂與其說(shuō)人的一生是同命運(yùn)抗?fàn)帲c性格妥協(xié)，不如說(shuō)是與自己抗?fàn)?，與自己妥協(xié)。人最終要尋找的，就是最愛(ài)的那個(gè)自己。只是這個(gè)自己，有人終其一生也未找到；有人只揭開(kāi)了冰山的一角，有人有幸會(huì)晤一次，卻已用盡一生。人生最難抵達(dá)的其實(shí)就是自己。我不敢恭維我所有的自己都是美好的，因?yàn)榭傆袀€(gè)對(duì)抗的聲音：“你還沒(méi)有這樣的底氣?！焙軕M愧，坦白說(shuō)，自己就是這個(gè)樣子：卑微過(guò)，像一棵草，像一只蟻，甚至像一粒土塊，但拒絕猥瑣！懦弱過(guò)，像掉落下來(lái)的果實(shí)，被人撣掉的灰塵，但拒絕屈膝，寧可以卵擊石，以渺小決戰(zhàn)強(qiáng)大。自私過(guò)，比如遇到喜歡的

10、人或物，也想不擇手段，據(jù)為己有。貪婪過(guò)，比如面對(duì)名利、金錢(qián)、豪宅名車，風(fēng)花雪月，也會(huì)心旌搖搖，浮想聯(lián)翩。倔強(qiáng)過(guò)，比如面對(duì)誤解、輕蔑，有淚也待到無(wú)人處再流，有委屈也不訴說(shuō)，不申辯，直到做好，給自己證明，給自己看！溫柔過(guò)，當(dāng)愛(ài)如春風(fēng)襲來(lái)，當(dāng)情如花朵芳醇，黃昏月下，你儂我儂。強(qiáng)大過(guò)，內(nèi)剛外柔，和風(fēng)雨搏擊，和坎坷宣戰(zhàn)，不失初心，不忘夢(mèng)想，雖敗猶榮。這樣的自己一個(gè)個(gè)站到鏡中來(lái)，千面萬(wàn)孔。有的隱著，有的浮著，有的張揚(yáng)，有的壓抑，有的狂狷，有的沉寂，有的暴躁，有的溫良庸俗的自己，逐流的自己，又兼點(diǎn)若仙的自己，美的自己，丑的自己，千篇一律的自己，獨(dú)一無(wú)二的自己。我們總想尋一座廟宇，來(lái)安放塵世的疲憊，尋一種宗教，來(lái)稀釋靈魂里的荒涼。到頭來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)，苦苦向往的湖光山色，原來(lái)一直在自己的心里，我就是自己的廟宇，我就是自己的信仰。渺小如己，偉大如己！王是自己，囚是自己。廟堂是自己，陋室是自己。上帝是自己，庶民是自己。別人身上或