門(mén)面房租賃合同(餐飲)

1、門(mén)面房租賃合同(餐飲)第一篇：門(mén)面房租賃合同(餐飲)商鋪房租賃合同出租方：_ _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：_ _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描述1甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門(mén)面房1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲用房。該門(mén)面建筑面積共 170平方米；2內(nèi)附屬設(shè)施：_水、電、暖氣、消防設(shè)施、門(mén)窗等設(shè)施完好_。二、租賃房屋用途1乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用； (經(jīng)營(yíng)餐飲用房)2乙方向甲方承諾：

2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi) 5 _年，自_2013 _年_8_月_10_日起至_2018_年_8_月_9_日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為￥：155000元（2013年8月10日至2014年8月9日），第二年租金為￥：155000元（2014年8月10日至2015年8月9日），第三年租金為￥：170500元（2015年8月10日至2016年8月9日），第四年租金為￥：187550元（2016年8月10日至2017年8月9日），第五年租金為￥：206305元（2017年8月10日至2018年8月9日）租金不含

3、稅。2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金。3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20000 元，租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；4在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開(kāi)，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有

4、權(quán)歸甲方所有；5租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_5_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任；2乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行；4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房

5、屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；4乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_2_個(gè)月向甲方提

6、出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_5_日內(nèi)恢復(fù)原狀（除地板墻壁外）返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_200_元/平方米（每個(gè)月）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第

7、三人后，本合同繼續(xù)有效。十一、合同的變更和解除1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1） 未按約定期限交付租金，超過(guò)_5_天以上的；（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_5_天以上的；（2）乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第2 三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_5_天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可

8、，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償1非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2乙方應(yīng)如期交

9、付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開(kāi)具收款憑證，房租由甲方開(kāi)具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未

10、到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4本合同連補(bǔ)充條款及附件共_4_頁(yè)，壹式_2_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_1_份，均具有同等效力。十四、其他約定1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）由乙方負(fù)擔(dān)。2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ _ _ 聯(lián)系地址：_ _ _ 聯(lián)系地址：_ _ _ 電話(huà)：_ _ _ 電話(huà)：_ _ _ 證件號(hào)：_ _ _

11、 證件號(hào)：_ _ 簽約日期： 簽約日期：_ _第二篇：門(mén)面房租賃合同門(mén)面房租賃合同甲方： 乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將所屬位于_一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)三、租賃期限為叁年整，從_年二月一日起至_年元月三十一日止。四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后

12、需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。六、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 甲方(簽名) 乙方(簽名) 日期：門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同模板甲方轉(zhuǎn)租人：_ 乙方租用人：_ 甲方_，_省_市_街道_號(hào)人，身份證號(hào)碼：_ 乙方_，系_省_市_街道_號(hào)人，身份證號(hào)碼：_ 本合同遵照中華人民共和國(guó)憲法以及中華人民共和國(guó)合同法，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法

13、律效力，受法律保護(hù)。現(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、本合同具體位置為_(kāi)省_市_街_號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，故由甲方提供原合同鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書(shū)復(fù)印件，作為本合同的附件。二、本合同有效期為_(kāi)年，即_年_月_日至_年_月_日。三、鋪面年租金為_(kāi)元大寫(xiě)整，分兩次付款，第一次在合同簽字時(shí)支付，金額為_(kāi)元大寫(xiě)整，第二次付款日期為_(kāi)年_月_日，金額為_(kāi)元大寫(xiě)整，付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi)。四、本合同簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。五、合同到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方

14、的一切損失由欺詐方賠償。七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金_元大寫(xiě)整。八、合同生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。九、合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)省_市_街_號(hào)店鋪內(nèi)。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。 甲方： 乙方： 公證人： 日期：第三篇：門(mén)面房租賃合同門(mén)面房租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方將單間門(mén)面房以每年元的租金租賃給乙方，一次性交清第一年，以后房?jī)r(jià)隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)交租金，水費(fèi)每噸元，

15、電費(fèi)每度元。二、租期：本合同自年月日至年月日生效。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，環(huán)境衛(wèi)生及安全進(jìn)行管理。四、若乙方未能按期繳納上述有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止供水、供電等一切能源。五、甲方有償向乙方提供水、電服務(wù)。六、服從甲方的各項(xiàng)管理，不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意。七、租賃期滿(mǎn)時(shí)，若乙方因故不再續(xù)租，必須在租賃期滿(mǎn)前壹個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商，結(jié)算一切手續(xù)后，本合同即行終止。八、租賃期內(nèi)，乙方若對(duì)該房進(jìn)行裝飾，改動(dòng)須經(jīng)甲方書(shū)面更正為好。甲方：乙方：2012年4月24日第四篇：門(mén)面房租賃合同【溫馨提醒】：請(qǐng)?jiān)谔顚?xiě)中仔細(xì)閱讀，并注意律師法律意見(jiàn)書(shū)門(mén)面房租賃合同出租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方

16、：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1甲方將其合法擁有的座落于_市_（區(qū)/縣） 街道 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米；2內(nèi)附屬設(shè)施：_。 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示一1、注明門(mén)面房的位置、面積，明確合同的標(biāo)的。2、將內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述避免出現(xiàn)物品損壞后口說(shuō)無(wú)憑。二、租賃房屋用途1乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用；2乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。商法通

17、風(fēng)險(xiǎn)提示二1、確定房屋是用于商業(yè)門(mén)面；2、約定乙方不得擅自裝修房屋；三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)元人民幣，大寫(xiě)_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示三1、此處僅描述了兩年，如果超過(guò)兩年的，雙方可以自行添加。2、此處第二年開(kāi)始，約定的是雙方協(xié)商后確定，為預(yù)防房租的漲價(jià)，對(duì)出租人造成損失，你也可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行新的約定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房

18、租加價(jià)；3在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用之糾紛；4租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_日內(nèi)搬離。商法通風(fēng)險(xiǎn)提示四1、關(guān)于承租期間置備的無(wú)法移動(dòng)拆除的設(shè)備，雙方可以協(xié)商處理。2、協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拆除，將房屋恢復(fù)原狀。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任； 2乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉

19、；3在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4按本協(xié)議約定支付租金。 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示五乙方在合同期限內(nèi)將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方的同意，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3乙方租賃期間，甲方保證

20、該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)；4在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示六1、關(guān)于乙方裝修房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方同意，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；2、經(jīng)過(guò)甲方同意后裝修房屋，合同解除的剩余價(jià)值如何處理，雙方也應(yīng)當(dāng)做出進(jìn)一步的明確。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

21、乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示七1、租賃期滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)租用房屋，甲方?jīng)]有反對(duì)的，根據(jù)合同條款的約定，對(duì)于乙方很不利；2、如果乙方需要繼續(xù)使用房屋，應(yīng)當(dāng)在甲方催告返還房屋時(shí)，書(shū)面要求繼續(xù)承租。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和

22、交換1在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （1） 未按約定期限交付租金，超過(guò)_天以上的；（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的； （4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的；（2）乙方承租期間

23、，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的

24、。4在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償1符合本合同第九條第12項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)；2乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方經(jīng)甲方催告，仍

25、不能在約定期限內(nèi)交付的，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方經(jīng)甲方催告，仍不能在約定期限內(nèi)返還房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第八條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。十二、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方； 商法通風(fēng)險(xiǎn)提示八1、租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)也需要進(jìn)一步的約定，一般是承租人進(jìn)行支付；2、關(guān)于違約后扣除租金、押金的行為，雙方自己可以根據(jù)各自情況進(jìn)行協(xié)商；2甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退

26、還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金、押金；3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；4本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁(yè)，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 電話(huà)：_ 電話(huà)：_ 證件號(hào)：_ 證件號(hào)：_ 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_ 代表人/代理人：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_商法通提醒您：一份最優(yōu)秀的范本，也只能解決一部分最普遍的問(wèn)題。第五篇：門(mén)面房租賃合同門(mén)面房租賃

27、合同出租方（以下稱(chēng)甲方）：吳敬國(guó) 承租方（以下稱(chēng)乙方）：尹紹娜甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚壶P凰北路，建筑面積300平方米。 第二條租賃期限二年租期2年，自2013年4月1日至2015年4月1日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利害的；2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲跌幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限1、租金第一年為人民

28、幣壹拾陸萬(wàn)貳仟元整（￥：162000.00元），第二年租金按每平方米53元計(jì)算（合計(jì)：190800.00元）。2、租金每月5日前交納，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。 第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及共附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如發(fā)生自然損壞、應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。- 1第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲

29、、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)約定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定、補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條其他約定事項(xiàng)1、合同簽定之日，乙方向甲方預(yù)交本月租金：13500.00元；2、甲方預(yù)留30天作為乙方裝修時(shí)間，不計(jì)租金；第十三條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償

30、違約金1萬(wàn)元。本合同共3頁(yè)，1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日- 3 -關(guān)于寫(xiě)字樓底商門(mén)面房租賃合同出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，關(guān)于寫(xiě)字樓底商門(mén)面房租賃合同2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)

31、有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義

32、務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5

33、、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方

34、因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。門(mén)面租房合同協(xié)議樣板2017門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單版【一】出租方：_以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：_以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門(mén)面_個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：一、租金：共_個(gè)門(mén)面每個(gè)_元/月，共_元/月，交付時(shí)間為每月_日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等

35、都由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。甲方：_乙方：_2017門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單版【二】出租方(甲方)承租方(乙方)1、甲方 現(xiàn)將 給乙方 。使用面積2/3，甲方同意乙方在此經(jīng)營(yíng)木門(mén)及鋁合金門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)。2、租期從 起至 止。3、合同生效后，乙方向甲方交付一年租金 元。并于租期前5日內(nèi)交清。4、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的共同費(fèi)用 。5、合法經(jīng)營(yíng)，反之后果自負(fù)。6、如遇

36、市場(chǎng)內(nèi)長(zhǎng)房租，按比例平攤。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日2017門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單版【三】出租方： (以下筒稱(chēng)甲方)承租方： (以下筒稱(chēng)乙方)甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙