提前終止房屋租賃合同

1、第 頁(yè)提前終止房屋租賃合同 一般狀況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在肯定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來說，為愛護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人; 2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益; 3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月; 4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自變更住房用途; 5：承租人嚴(yán)峻損壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不修理和賠償?shù)? 6：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必需收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等緣由發(fā)生

2、重大損壞，威逼居住者的人身平安，且由房管部門書面證明應(yīng)當(dāng)改建。 作為承租人，在以下狀況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危急，而出租人拒不修理; 2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購(gòu)買了自己的住房，不須要再居住; 3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，須要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由于第一條緣由提出終止租賃合同時(shí)，不需給出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條緣由須要終止合同的，要賜予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 在了解以上狀況后，當(dāng)出租人突然提出要求終止合同，承租人就可以依法愛護(hù)自己的權(quán)益，要求出租人根據(jù)合同的約定賜予

3、補(bǔ)償。 提前終止房屋租賃合同 11 甲方(原出租方)：*材料股份有限公司 乙方(原承租方)：陜西*投資開發(fā)集團(tuán)有限公司 甲、乙雙方于20 xx年9月25日簽訂房屋租賃合同，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)*南路208號(hào)*商務(wù)廣場(chǎng)A座29層的房屋出租給乙方運(yùn)用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣，同意于20 xx年11月30日提前終止房屋租賃合同。目前，甲、乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止房屋租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款： 一、原合同租賃期計(jì)至20 xx年9月30日，從20 xx年11月30日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 二、自20 xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的

4、糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。 三、20 xx年11月30日前，應(yīng)當(dāng)繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。 四、乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。 五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電運(yùn)用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。 六、其他內(nèi)容： 關(guān)于租房押金： 七、雙方如就本協(xié)議的效力、說明或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，

5、任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于20 xx年9月25日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 雙方會(huì)簽 甲方(蓋章)：*金屬材料股份有限公司 法定代表人或托付代理人(簽字)： 乙方(蓋章)：陜西*投資開發(fā)集團(tuán)有限公司 法定代表人或托付代理人(簽字) 20 xx年月日 提前終止房屋租賃合同 12 甲方(原出租方)： 材料股份有限公司 乙方(原承租方)： 陜西投資開發(fā)集團(tuán)有限公司 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂房屋租賃合同，約定由甲方將位于西安市高新區(qū) 南路 號(hào) 商務(wù)廣場(chǎng)A座 層的房屋出租給乙方運(yùn)用，現(xiàn)甲、乙

6、雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣，同意于 年11月30日提前終止房屋租賃合同。目前，甲、乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止房屋租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款： 一、 原合同租賃期計(jì)至 年 月 日，從 年 月 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 二、 自 年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。 三、 年11月30日前，應(yīng)當(dāng)繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。 四、 乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。 五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)

7、施及水、電運(yùn)用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。 六、 其他內(nèi)容： 關(guān)于租房押金： 七、 雙方如就本協(xié)議的效力、說明或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 八、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 雙方會(huì)簽 甲方(蓋章)： 金屬材料股份有限公司 法定代表人或托付代理人(簽字)： 乙方(蓋章)： 陜西 投資開發(fā)集團(tuán)有

8、限公司 法定代表人或托付代理人(簽字) 年 月 日 提前終止房屋租賃合同 13 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 甲乙雙方于年月日簽訂了房屋租賃合同，約定由甲方將位于(房屋地址) 的房屋出租給乙方運(yùn)用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意提前終止房屋租賃合同，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款： 一、甲乙雙方一樣同意于年月日終止房屋租賃合同，甲方全額退還乙方租賃保證金，同時(shí)，因甲方轉(zhuǎn)租該房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)元,由乙方擔(dān)當(dāng),從租賃保證金中扣除，但甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)其與中介方之間的中介協(xié)議. 二、乙方須于年月日

9、之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及電費(fèi)運(yùn)用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算。甲方(或管理處)在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)剛好把未開具的稅票開給乙方。 三、扣除上述相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于年月日向乙方返還剩余租賃保證金 元。 四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。 五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向守約方所在地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差

10、旅費(fèi)等一切損失。 六、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議為原房屋租賃合同的附件。 七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 (以下無正文) 甲方：乙方： 年 月 年 月 日 日 提前終止房屋租賃合同 14 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲、乙雙方于年月日簽訂房屋租賃合同，約定由甲方將位于給乙方運(yùn)用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣，同意于年月日提前終止房屋租賃合同。目前，甲、乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止房屋租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款： 一、原合同租賃期計(jì)至年月日，從年月日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 二、自

11、年月日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。 三、年月日前，應(yīng)當(dāng)繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。 四、乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。 五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電運(yùn)用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。 六、其他內(nèi)容： 1、關(guān)于租房押金： 2、 七、雙方如就本協(xié)議的效力、說明或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過

12、友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 雙方會(huì)簽 甲方（蓋章）： 法定代表人或托付代理人（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人或托付代理人（簽字） 20 xx年月日 提前終止房屋租賃合同 15 出租房(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于 年 月 日簽署了房租租賃合同，約定甲方把房屋出租給乙方運(yùn)用、乙方向甲方支付租金。雙方合同期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲、乙雙方協(xié)商一樣，同意于 年 月 日提前終止本協(xié)議，依

13、據(jù)_合同法相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著同等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議達(dá)成如下條款，雙方共同恪守。 一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于月屋租賃合同。 二、協(xié)議當(dāng)即生效，甲方一次性向乙方退回保證金 元。(人民幣大寫： 元整)。 三、乙方收到保證金 工作日內(nèi)，根據(jù)原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備實(shí)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房租及附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 四、房屋租賃合同終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視為甲方違約。 五、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 六、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)