合同管理教案

1、土木工程合同同管理教 案本學(xué)期理論學(xué)時時20 節(jié)實踐學(xué)時 22 節(jié)機(jī)動（復(fù)習(xí)） 2 節(jié)上課時間：第 一周第第 十二 周上課班級：20010土木工工程任課教師： 課 題：土木工程程合同管理第第一章 緒論第二章 合同同的法律知識識目的要求：掌握握合同的訂立立過程及其要要素重點及難點：合合同的訂立及及其基本要素素教學(xué)方法：講解解教 材：土木工程程合同管理教授班級： 22010土木木工程時 間：課后分析本課程為理論性性課程，條條條框框比較多多，在講解過過程中一定要要注意理論聯(lián)聯(lián)系實際，多多舉例說明，多多用公路工程程項目中的實實際情況與本本課程的內(nèi)容容相結(jié)合。學(xué)學(xué)生才能認(rèn)真真聽，獨(dú)立的的想。第 1 頁第

2、一章 緒緒論第一節(jié) 市市場經(jīng)濟(jì)與合合同法律一、合同與法律律1、合同的定義義：2、構(gòu)成法律律關(guān)系的三要要素：主體；客體和內(nèi)容容第二節(jié) 合同同管理概述一、合同管理與與分類二、施工監(jiān)理與與合同管理地地關(guān)系三、加強(qiáng)和完善善公路工程合合同管理的必必要性第二章 合同同法律知識第一節(jié) 概述述一、合同的基本本概念1、法人成立的的條件：1）依法成立立；2）有獨(dú)立支支配的財產(chǎn)或或經(jīng)費(fèi)；3）有自己的的名稱和組織織機(jī)構(gòu)；4）能夠獨(dú)立立承擔(dān)民事義義務(wù)和進(jìn)行訴訴訟活動。二、合同的代理理1、代理的概念念和基本特征征；2、代理的基基本形式與要要求三、合同的主要要條款1、當(dāng)事人名稱稱或姓名和住住處；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量

3、；5價款或報酬酬；6、履行期限限、地點和方方式；7、違約責(zé)任任；8、解決爭議議的方法四、合同的形式式和分類1、形式：口頭頭合同與書面面合同 2、分類：第二節(jié) 合同同的訂立一、基本原則：1、合法（主主體、內(nèi)容、代代理、程序和和形式）；22、平等自愿愿公平；二、訂立程序：1、要約；2承諾三、合同的生效效四、無效合同與與可撤銷合同同五、合同的擔(dān)保保：1、定金；2、保證；3、抵押；4、留置權(quán)；5、質(zhì)押。第三節(jié) 合同同的履行一、概念二、原則三、合同的不履履行第 2 頁四、違約責(zé)任五、合同的履行行中止第四節(jié) 合同同的變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、解除及及終止一、變更二、轉(zhuǎn)讓三、解除四、終止第五節(jié) 合同同的鑒證、公公證和管

4、理一、合同的鑒證證、公證二、合同的管理理第六節(jié) 合同同糾紛的處理理一、合同糾紛的的處理方式（協(xié)協(xié)商、調(diào)解、仲仲裁、訴訟）二、合同糾紛的的處理原則（協(xié)協(xié)商為主，調(diào)調(diào)解優(yōu)先的原原則）三、合同糾紛的的仲裁（平等等、自愿、獨(dú)獨(dú)立仲裁）四、合同糾紛的的審理（二審審終審制）第 3 頁課 題： 第三章 公路工程招招標(biāo)投標(biāo)目的要求：掌握握公路工程施施工招標(biāo)程序序重點及難點：公公路工程施工工招標(biāo)程序教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間6 課后分析本章內(nèi)容是比較較重要的內(nèi)容容，特別是公公路工程施工工招標(biāo)由為重重要，在講課課是一定要重重點介紹其詳詳細(xì)內(nèi)容及注注意事項；和和目前在此環(huán)

5、環(huán)節(jié)中存在的的很多重大問問題；以及如如何看待這些些問題和如何何解決問題等等第 4 頁第三章 公路路工程招標(biāo)投投標(biāo)第一節(jié) 概述述一、招標(biāo)投標(biāo)的的基本性質(zhì)和和法律特征二、招標(biāo)投標(biāo)的的基本原則和和要求（合法法、平等、優(yōu)優(yōu)勝劣汰、價價值規(guī)律和供供求關(guān)系的原原則）三、公路工程招招標(biāo)的幾種形形式（勘察設(shè)設(shè)計、施工監(jiān)監(jiān)理、材料設(shè)設(shè)備、施工招招標(biāo)）四、招標(biāo)投標(biāo)的的意義與作用用第二節(jié) 公路路工程施工招招標(biāo)一、公路工程施施工招標(biāo)的基基本方式與特特點綴（公開開招標(biāo)與邀請請招標(biāo)及議標(biāo)標(biāo)）二、施工招標(biāo)應(yīng)應(yīng)具備的條件件（設(shè)計及概概算文件、已已報建計劃、資資金、監(jiān)理已已選定）三、公路工程施施工招標(biāo)基本本程序（P553 圖圖

6、3-1）四、招標(biāo)的組織織機(jī)構(gòu)及其職職能五、招標(biāo)文件的的組成及編制制要求1、招標(biāo)邀請信信；2、投標(biāo)人須須知；（項目目概況、資格格要求、時間間安排、編制制要求、開標(biāo)標(biāo)時間評標(biāo)定定標(biāo)原則。）3、合同條件；（通用與專用條款）4、技術(shù)規(guī)范；5、投標(biāo)書和投標(biāo)保證書的格式；6、補(bǔ)充資料明細(xì)表（附件）；7、協(xié)議書；8、保證書和動員費(fèi)預(yù)付貸款銀行保涵；9、工程量清單（作用，要求及應(yīng)注意的問題）六、投標(biāo)單位資資格預(yù)審的內(nèi)內(nèi)容和要求1、資格審查的的內(nèi)容（法人人資格和企業(yè)業(yè)資質(zhì)、市場場準(zhǔn)入資格、主主要施工經(jīng)歷歷、技術(shù)能力力、財務(wù)狀況況）2、資格預(yù)審審的程序（PP68 圖圖3-3）七、投標(biāo)組織階階段的工作內(nèi)內(nèi)容及注意事

7、事項1、發(fā)售招標(biāo)文文件；2、組織現(xiàn)場場考察；3組織標(biāo)前會會議；4接受投標(biāo)書書八、標(biāo)底的編制制與管理1、標(biāo)底編制的的原則和要求求（遵循價值值規(guī)律；反映映供求關(guān)系；反映平均先先進(jìn)的勞動生生產(chǎn)力水平）2、標(biāo)底編制的的基本方法（概概預(yù)算編制法法）3、標(biāo)底編制應(yīng)應(yīng)注意的事項項4、標(biāo)底的管理理（審定和保保密）九、開標(biāo)的工作作內(nèi)容及方法法宣布評標(biāo)定標(biāo)原原則；公布標(biāo)底； 第 5 頁檢查標(biāo)書的密封封性；檢查標(biāo)書的完整整性；檢查標(biāo)書的符合合性；宣讀和確定標(biāo)價價。十、評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)的工作內(nèi)容容與方法1、評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)的方法（最最低標(biāo)價、合合理標(biāo)價、綜綜合標(biāo)價定標(biāo)標(biāo)三類）2、評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)的工作內(nèi)容容排除無效標(biāo)書；原始報價

8、復(fù)核；類比價的計算不不平衡報價的的分析及評價價；施工方案及施工工組織設(shè)計的的分析與評定定；標(biāo)書澄清；撰寫評標(biāo)報告推推薦中標(biāo)單位位；定標(biāo)。）十一、招標(biāo)程序序中的重要期期限與指標(biāo)（表表3-7）第 6 頁課 題： 第三節(jié) 公路工程程施工投標(biāo) 第四四節(jié) 公路工程程投標(biāo)管理目的要求：掌握握公路工程施施工投標(biāo)重點及難點：公公路工程施工工投標(biāo)教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析1、在講課是應(yīng)應(yīng)重點講授施施工投標(biāo)的基基本程序2、應(yīng)以實際情情況的分析講講述（舉例說說明）核實工工程量清單的的重要性及其其注意事項3、投標(biāo)策略及及其使用4、重點講述加加強(qiáng)公路工程程招投標(biāo)管理

9、理必要性在現(xiàn)現(xiàn)階段的重要要意義通過本節(jié)課的講講述要求學(xué)生生理解目前公公路工程項目目的投標(biāo)過程程及如何來具具體操作，以以便學(xué)生能對對公路工程項項目的招標(biāo)投投標(biāo)有一個清清晰的認(rèn)識第 7 頁第三節(jié) 公路路工程施工投投標(biāo)一、施工投標(biāo)的的準(zhǔn)備工作1、投標(biāo)機(jī)構(gòu)的的成立；2、投標(biāo)項目目的選擇；33、投標(biāo)資格格的取得二、施工投標(biāo)的的基本程序（圖圖3-5）三、精讀、分析析招標(biāo)文件的的要點與注意意事項四、現(xiàn)場考察的的重要性和主主要內(nèi)容1、政治方面；2、地理、地地貌、氣象方方面；3、法律、法法規(guī)方面；44、工程施工工條件；5經(jīng)濟(jì)方面；6、所在地的的健康、安全全、環(huán)保和治治安情況；77、其它。五、核實工程量量清單的重

10、要要性及其注意意事項六、施工組織設(shè)設(shè)計的編制要要求及其注意意事項1、編制要求（內(nèi)內(nèi)容）11項；高效效和低消耗是是編制施工組組織設(shè)計的總總原則，施工工組織設(shè)計的的基本原則是是：連續(xù)性、均均衡性、協(xié)調(diào)調(diào)性和經(jīng)濟(jì)性性四原則；其其中經(jīng)濟(jì)性原原則是施工組組織設(shè)計的核核心。七、編制報價方方案的工作內(nèi)內(nèi)容1、施工成本；2、利潤和稅稅金；3風(fēng)險費(fèi)用。八、投標(biāo)策略及及其使用1、基本策略（贏贏利、微利保保本、低價虧虧損、冒險投投標(biāo)策略）2、附加策略（優(yōu)優(yōu)化設(shè)計、縮縮短工期、附附加優(yōu)惠條件件、低價索賠賠策略）九、報價決策與與報價編制1、平衡報價2、不平衡報價價法（早期攤攤?cè)敕?、遞減減和遞增攤?cè)肴敕?、平均攤攤?cè)敕?種

11、）十、投標(biāo)決策中中的報價手法法及注意事項項1、投標(biāo)決策中中的報價手法法（不平衡報報價法、擴(kuò)大大標(biāo)價法、多多方案報價法法、開口升級級報價法、突突然降價法）2、注意事項第四節(jié) 公路路工程招投標(biāo)標(biāo)管理一、加強(qiáng)公路工工程招投標(biāo)管管理必要性二、加強(qiáng)公路工工程招投標(biāo)管管理工作的途途徑三、計算機(jī)在公公路工程招投投標(biāo)管理中的的應(yīng)用第 8 頁課 題： 第四章 國內(nèi)工程程項目合同管管理 第五五章 國際工程程承包合同管管理目的要求：了解解國內(nèi)、國際際工程施工承承包合同的管管理重點及難點：國國內(nèi)工程施工工承包合同的的管理教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析1、就當(dāng)前國內(nèi)內(nèi)公

12、路工程合合同的類型來來解釋工程項項目的合同特特點2、重點講述當(dāng)當(dāng)前國內(nèi)公路路施工工程合合同的管理特特點，內(nèi)容等等知識3、簡單扼要地地講述當(dāng)前國國際工程合同同的管理的內(nèi)內(nèi)容及條款4、本章內(nèi)容要要求學(xué)生能理理解其意義！對當(dāng)前國內(nèi)內(nèi)公路工程合合同的管理的的內(nèi)容由其如如此第 9 頁第四章 國內(nèi)內(nèi)工程項目合合同管理第一節(jié) 概述述 一、工程程合同的特點點；二、工程程承包合同的的類型；三、工工程合同的法法律法規(guī)；第二節(jié) 勘測測設(shè)計合同管管理 工程勘測設(shè)計合合同概念及特特點；二、勘測設(shè)計合合同的主要條條款；三、勘測設(shè)計合合同雙方當(dāng)事事人的權(quán)利和和義務(wù)；四、違約責(zé)任第三節(jié) 施工工承包合同管管理一、施工承包合合同

13、的概念及及特點（合同同訂立的依據(jù)據(jù)；雙方的資資格要求）二、施工承包合合同的主要內(nèi)內(nèi)容（10方面的內(nèi)內(nèi)容）三、施工承包合合同雙方當(dāng)事事人的權(quán)利和和義務(wù)（業(yè)主主的權(quán)利和義義務(wù)；承包商商的權(quán)利和義義務(wù)）四、施工承包合合同的違約責(zé)責(zé)任（業(yè)主的的違約責(zé)任；承包商的違違約責(zé)任）施工監(jiān)理合同管管理、施工監(jiān)理合同的的概念及特點點；二、公路工程程施工監(jiān)理合合同范本的的內(nèi)容及相關(guān)關(guān)規(guī)定工程項目的其他他相關(guān)合同管管理 一、借貸款合同同管理；二、買買賣合同管理理；三、工程程擔(dān)保與保險險合同管理；四、其他與與工程項目相相關(guān)的合同管管理第五章 國際際工程承包合合同管理第一節(jié) 國國際工程承包包合同概述 一、國國際工程的概概

14、念和意義；二、國際工工程承包合同同第二節(jié) 國國際工程承包包合同的內(nèi)容容和條款 國際工程承包合合同的內(nèi)容；二、國際工程承承包合同的主主要條款；三、常見的國外外合同模式第三節(jié) 國國際工程承包包合同的談判判與訂立 一、合同同的談判（談?wù)勁械幕A(chǔ)和和原理；目的的；安排；技技巧）二、合合同的訂立第四節(jié) 國國際工程承包包合同的履行行及各方的職職責(zé)一、國際工程承承包合同的履履行二、國際工程承承包合同的履履行中各方的的職責(zé)第 10 頁課 題： 第六章 FIDICC合同條件概概論 第第七章 FIDICC合同條件的的基本內(nèi)容目的要求：了解解FIDIC合同條件件的基本內(nèi)容容重點及難點：FFIDIC合合同條件的基基本

15、內(nèi)容教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析本課內(nèi)容均為條條條框框，在在講述時要注注意方法問題題，可通過一一些提問的方方法來達(dá)到活活躍課堂氣氛氛的目的；或或者給學(xué)生自自己看書，然然后提出問題題（也可以由由學(xué)生自提問問另一學(xué)生回回答）的方法法第 11頁第六章 FIDDIC合同條條件概論FIDIC合同同條件概述 FIDIC產(chǎn)生生的歷史背景景;二、FIDICC合同條件的的產(chǎn)生與發(fā)展展；FIDIC合同同條件的內(nèi)容容構(gòu)成；FIDIC合同同條件的基本本特點和適用用范圍；五、使用FIDDIC合同條條件管理項目目的基本程序序；六、應(yīng)注意的問問題及優(yōu)缺點點。FIDIC合同

16、同條件中的監(jiān)監(jiān)理制度 監(jiān)理咨詢合同中中業(yè)主合工程程師之間的權(quán)權(quán)利與義務(wù)；二、業(yè)主、承包包商和工程師師各方的關(guān)系系；第七章 FFIDIC合合同條件的基基本內(nèi)容FIDIC通用用條款分類 按條款編寫順序序分類；（225節(jié)）二、按條款理解解與執(zhí)行分FIDIC合同同文件的管理理 合同文件的語言言、法律及優(yōu)優(yōu)先次序；圖紙與文件的保保管和提供；圖紙遲交引起工工程中斷；補(bǔ)充圖紙和指示示FIDIC條款款中監(jiān)理工程程師的職責(zé)與與權(quán)限 工程師及其代表表；二、工程師職責(zé)責(zé)權(quán)限的具體體規(guī)定；三、FIDICC合同條款中中工程師及全全體監(jiān)理人員員的行為準(zhǔn)則則FIDIC條款款中承包商的的義務(wù) 承包商的一般義義務(wù)與責(zé)任；二、承

17、包商應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險及及保險義務(wù)；三、承包商的其其他義務(wù)；四、承包商雇用用勞務(wù)人員的的職責(zé)。第 12 頁FIDIC條款款規(guī)定的合同同擔(dān)保 合同中履約擔(dān)保保的形式與種種類；二、監(jiān)理工程師師處理擔(dān)保的的職權(quán)；FIDIC條款款中的質(zhì)量管管理 嚴(yán)格控制技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，確保工工程質(zhì)量；二、材料、設(shè)備備的檢驗；三、施工質(zhì)量檢檢查與隱蔽工工程部分的驗驗收；四、缺陷責(zé)任期期的缺陷修復(fù)復(fù)。FIDIC條款款中的進(jìn)度管管理 工程進(jìn)度計劃的的提交與修訂訂（1、承包商應(yīng)應(yīng)提交的工程程進(jìn)度計劃；2、工程進(jìn)度度計劃的修訂訂）；二、暫時停工（1、工程師的的指示；2、工程師的的決定；3、暫時停工工持續(xù)84天以上）；三、開工和延誤誤（

18、1、工程開工工；2、竣工期限限的延長；33、工作時間間及施工進(jìn)度度控制；4、延期損害害賠償費(fèi)及提提前竣工獎金金）。四、竣工檢驗及及移交證書；五、缺陷責(zé)任期期FIDIC條款款中計量與支支付管理、 工程計量；二、支付條款；三、索賠及處理理；四、貨幣與匯率率變動的影響響；五、業(yè)主的利益益與轉(zhuǎn)讓第 13 頁課 題： 第八章 工程轉(zhuǎn)讓讓與分包第九章 工程程風(fēng)險與保險險目的要求：掌握握工程轉(zhuǎn)讓與與分包重點及難點：工工程轉(zhuǎn)讓與分分包教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析1、要區(qū)分轉(zhuǎn)讓讓與分包的根根本問題，即即什么是轉(zhuǎn)讓讓什么是分包包，兩者的不不同點在哪里里； 2、要

19、要充分認(rèn)識監(jiān)監(jiān)理工程師對對分包商的管管理的重要性性及其審批程程序 3、保保險的意義何何在，工程項項目的保險常常用的保險種種類第 14 頁第八章 工程程轉(zhuǎn)讓與分包包第一節(jié) 轉(zhuǎn)讓讓與分包的法法律特征和規(guī)規(guī)定一、一般分包合合同與一般分分包商二、指定分包合合同與指定分分包商 11、指定分包包合同的特點點；2、指定分包包合同應(yīng)注意意事項三、簽訂分包合合同的主要內(nèi)內(nèi)容 1、工程程范圍和內(nèi)容容；2、工程變更更；3、支付條件件；4保留金和缺缺陷責(zé)任期；5拖延工期的的違約損失補(bǔ)補(bǔ)償金；6雙方的責(zé)任任、義務(wù)和權(quán)權(quán)利；7其它方面第二節(jié) 工程程分包的審批批與管理一、監(jiān)理工程師師對分包商資資格的審批程程序（一）一般工程

20、程分包合同的的審批 11、一般工程程分包審批程程序；2、一般工程程分包申報程程序（二）指定分包包合同的審批批 1、指定定分包合同的的審批過程；2、指定分包包合同的審批批程序（三）分包商的的資格審查 1、對分分包商的初期期審查；2、對工程分分包的中期審審查二、加強(qiáng)對工程程分包管理的的方法與意義義第九章 工程程風(fēng)險與保險險第一節(jié) 風(fēng)險險與責(zé)任的分分擔(dān)一、風(fēng)險分類與與分析：1、極端嚴(yán)重重風(fēng)險；2、嚴(yán)重危害害風(fēng)險；3、常見的一一般危害風(fēng)險險二、風(fēng)險責(zé)任的的分擔(dān)：1、業(yè)主承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任任；2承包商應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)責(zé)任第二節(jié) 保險險的概念與種種類一、保險的種類類和內(nèi)容（一）工程實施施中保險的種種類和內(nèi)容

21、：1、工程一切切險；2、第三方責(zé)責(zé)任險；3、人身意外外險；4、貨物運(yùn)輸輸險；5其它保險（二）工程保險險的性質(zhì)與作作用：1、工程保險險是強(qiáng)制性的的；2進(jìn)行各種保保險可使業(yè)主主和承包商轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移和減輕風(fēng)風(fēng)險；3保險后仍須須預(yù)防災(zāi)害和和事故，盡量量避免和減少少風(fēng)險危害（三）對工程保保險的檢查處處理：1、檢查保險險的依據(jù)；22、審查保險險的程序及處處理措施；33共同遵守保保單的條件和和規(guī)定二、工程保險的的研究和運(yùn)用用第三節(jié) 工程項項目的風(fēng)險管管理一、業(yè)主的風(fēng)險險管理（項目目前期工作；招標(biāo)及合同同文件的編制制；資格預(yù)審審；監(jiān)理的選選定；協(xié)調(diào)管管理；保險工工作；風(fēng)險管管理）二、承包商的風(fēng)風(fēng)險管理第 15 頁課

22、 題： 第十章 工程變更更目的要求：掌握握工程變更的的內(nèi)容、程序序與管理重點及難點：工工程變更的內(nèi)內(nèi)容、程序與與管理教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析要講述清楚工程程變更的內(nèi)容容，及工程變變更是價格的的確定原則與與方法；重點點講述工程變變更的程序幾幾注意事項；如何確定變變更的工程量量與單價是工工程變更的核核心問題。第 16 頁第十章 工程程變更第一節(jié) 工程程變更的內(nèi)容容一、概述：1、定定義二、內(nèi)容：1、工工程量的改變變（多、少、增增加和取消）；2改變工作性性質(zhì)、質(zhì)量及及種類；3、改變標(biāo)高高、線形、位位置和尺寸；4、其它附和和工作；5施工時間的的安排

23、；6、不能改變變施工方法三、工程變更的的估價（一）變更后的的估價：1、合同有單單價安合同價價；2合同中沒有有單價時（可可協(xié)商一致；可重新安合合同費(fèi)率組單單價；可參考考同類型單價價）（二）變更后合合理價格的確確定：1、實際價格格的詳細(xì)核算算；2類比價格的的確定；3、工程量的的增減在255%以上時可可以對價格進(jìn)進(jìn)行改變（增增則減；減則則增）四、工程變更超超過15%：變動動的價格超過過有效合同價價15%時應(yīng)對對單價進(jìn)行調(diào)調(diào)整（只調(diào)整整15%部分）五、計日工：11、計日工使使用規(guī)定；22、計日工的的費(fèi)用支付第二節(jié) 工程程變更的程序序與管理一、工程變更提提出之前的程程序（一）工程變更更：1、承包商提提出

24、工程變更更；2、工程相鄰鄰地段的第三三方提出的工工程變更；33、業(yè)主提出出的工程變更更；4、監(jiān)理工程程師提出的工工程變更（二）工程變更更的申請二、工程變更的的實施程序：1、工程變更更指示有效；2、所有工程程變更必須用用書面或一定定規(guī)格寫明；3、只對工程程量清單中的的數(shù)量的少量量變動不需要要書面指示三、工程變更審審批的原則：1、有利與工工程；2、節(jié)約工程程成本；3、均衡各方方面的權(quán)益；4、不得不變變更四、工程變更的的管理（一）監(jiān)理工程程師發(fā)布工程程變更指示的的方法（二）工程變更更的時間（三）監(jiān)理工程程師發(fā)布工程程變更指示時時應(yīng)注意的問問題（四）合同中的的推定變更及及處理：1業(yè)主要求的的變更；2、

25、工程師的的不適當(dāng)?shù)木芫芙^；3、干擾和影影響了正常的的施工程序；4圖紙與技術(shù)術(shù)規(guī)范的缺陷陷；5、按技術(shù)規(guī)規(guī)范和圖紙工工作的不可能能第 17 頁課 題： 第十一章 工程延期目的要求：掌握握工程延期的的種類與內(nèi)容容及申請與審審批程序重點及難點：工工程延期的申申請與審批程程序教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析1、講述工程延延期實際上一一種索賠；與與下一章的內(nèi)內(nèi)容相關(guān)聯(lián)。2、工程的延期期有各種類型型；總體可分分為可補(bǔ)償?shù)牡呐c不可補(bǔ)償償?shù)膬纱箢?、工程延期的的審批應(yīng)注意意的問題；應(yīng)應(yīng)注意各方方方面面的利益益關(guān)系。 第 18 頁第十一章 工工程延期（工程建設(shè)周期

26、期的科學(xué)性與與重要性）第一節(jié) 工程程延期的種類類與內(nèi)容（應(yīng)應(yīng)明確工程合合同中的一些些期限）一、工程延期的的種類與內(nèi)容容（一）可原諒的的延誤與不可可原諒的延誤誤：1、可原諒的的延誤（可得得到工期的補(bǔ)補(bǔ)償，但不一一定得到經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償）；22、不可原諒諒的延誤（不不可得到工期期的補(bǔ)償，也也不能得到經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）（二）可補(bǔ)償延延誤與不可補(bǔ)補(bǔ)償延誤：1、可補(bǔ)償延誤誤：可得到工工期的補(bǔ)償，也也一定能得到到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2、不可補(bǔ)償延延誤：可得到到工期的補(bǔ)償償，但不一定定得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償（與可原原諒的延誤同同）（三）共同延誤誤與非共同延延誤1、共同延誤：1）、可補(bǔ)償償延誤與不可可原諒的延誤誤同時存在；2）不可補(bǔ)償償延誤

27、與不可可原諒的延誤誤同時存在；3）不可補(bǔ)償償延誤可補(bǔ)償償延誤同時存存在；4）兩項可補(bǔ)補(bǔ)償延誤同時時存在；5）另外還有有業(yè)主的延誤誤與承包商的的延誤2、非共同延誤誤（四）關(guān)鍵延誤誤與非關(guān)鍵延延誤1、關(guān)鍵延誤（即即在網(wǎng)絡(luò)圖中中的關(guān)鍵線路路上的延誤；可分為可原原諒的延誤與與不可原諒的的延誤）2、非關(guān)鍵延誤誤二、施工加速（即即趕工）的種種類和內(nèi)容（一）直接指令令加速（二）推定加速速第二節(jié) 工程程延期的申請請與審批一、承包商如何何申請延期二、監(jiān)理工程師師審批延期的的程序與依據(jù)據(jù)（一）監(jiān)理工程程師審批延期期的程序：11、臨時批準(zhǔn)準(zhǔn)；2、最終批準(zhǔn)準(zhǔn)（二）監(jiān)理工程程師審批延期期的依據(jù)：11、事實；2、合同規(guī)定

28、定；3、是否合理理有效；4、計算是否否正確（三）延期審批批應(yīng)注意事項項三、加強(qiáng)工程延延期管理，盡盡量避免和減減少工程延期期四、延期在工程程項目中的應(yīng)應(yīng)用第 19 頁課 題： 第十二章 工程費(fèi)用索索賠目的要求：掌握握工程費(fèi)用索索賠的類型和和程序重點及難點：工工程費(fèi)用索賠賠的程序教學(xué)方法：講解解教 具：合同管理理教授班級： 監(jiān)監(jiān)理4時 間：監(jiān)理 間 課后分析1、首先應(yīng)講述述工程索賠的的必然性與正正常性2、工程費(fèi)用的的索賠的種類類和處理方法法3、監(jiān)理工程師師在費(fèi)用索賠賠處理時的作作用與原則4、講述目前我我國工程項目目建設(shè)過程中中的費(fèi)用索賠賠的現(xiàn)狀 5、本本節(jié)內(nèi)容和上上章內(nèi)容一起起做一個大的的實踐作業(yè)

29、效效果會比較好好。第 20 頁第十二章 工工程費(fèi)用索賠賠土木工程費(fèi)用索索賠的必然性性：第一節(jié) 費(fèi)用用索賠概述一、索賠的概念念二、索賠的機(jī)會會與分析：11、合同條款款的分析和運(yùn)運(yùn)用；2、工程進(jìn)度度分析；3、工程成本本分析；4、具體的索索賠事件分析析三、索賠的權(quán)利利四、索賠的主要要類型1、按涉及合同同當(dāng)事人劃分分：1）承包商與與業(yè)主之間；2）承包商與與分包商；33）承包商與與供應(yīng)商；44）承包商與與業(yè)主共同向向保險公司索索賠；5）其它2、按索賠的指指向劃分：11）索賠；2）反索賠3、按索賠的依依據(jù)劃分：11）合同之內(nèi)內(nèi)的；2）合同規(guī)定定之外的；33）優(yōu)惠索賠賠第二節(jié) 費(fèi)用用索賠的程序序一、承包商申請請索賠的工作作程序與內(nèi)容容1、承包商提出出索賠意向通通知；2承包商提交交索賠證據(jù)資資料和帳單（所所有共9類證據(jù)）；3、編寫索賠賠報告（特點點；格式內(nèi)容容）二、監(jiān)理工程師師對索賠的評評介與審批1、監(jiān)理工程師師審核與處理理索賠的準(zhǔn)則則；2處理費(fèi)用索索賠的程序（查