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文檔簡介
1、臨時土地租賃協(xié)議出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)因 XX 高速公路水泥預制構(gòu)件建設(shè)需要,江西省公路橋梁工程局XX 高速公路第八合同段項目經(jīng)理部需臨時租用甲方土地。根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議:一、土地權(quán)屬、位置、面積甲方將屬于 XX 的土地租賃給乙方使用。該土地地名為,位于米),(具體位置以測量放樣的坐標為準) 。土地面積約為4 畝。二、租賃期限根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為2 年,2011年 12 月 1 日至 2013年過 2 年按月支付。XCX 棚前約 5011 月 30 日。超三、租金支付約
2、定經(jīng)甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付,先付后用的方式,租賃單價為:每年每畝人民幣肆仟伍佰元(¥4500.00)。 4畝年總租金為壹萬捌仟元(¥ 18000.00),甲、乙雙方簽訂合同時,乙方一次性支付兩年(2011 年12 月1 日至2013 年11 月30 日)的租金給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方平整場地、修理便道臨建所需的機械由乙方自己提供,掛名為甲方。2、甲方應保證并幫助乙方協(xié)調(diào)用電提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙方與電的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。3、乙方機械設(shè)備車輛進出便道應由甲方無償提供給乙方使用(包括便道擴寬及沿線所需的土石方)。甲方保證此道路在租用期間暢
3、通。4、乙方承租本宗土地用途:建設(shè)期:主要進行預制構(gòu)件建設(shè)、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設(shè)備建設(shè)、蒸汽養(yǎng)護設(shè)備建設(shè)、成品存放區(qū)、少數(shù)活動板房的搭建、小龍門吊搭建;生產(chǎn)期:主要生產(chǎn)預制構(gòu)件(包括圓管涵、蓋板涵、U 型邊溝等)、加工鋼筋構(gòu)件、堆放物品(包括機械、 材料等)。否則甲方有權(quán)收回土地的使用權(quán),終止合同。5、乙方租用期間,乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負盈虧,甲方人員不得干預。如該土地所在地社員對乙方的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等進行干擾,甲方須協(xié)同土地權(quán)屬單位進行制止及調(diào)解。6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。7、合同期滿后,屬于乙方的財產(chǎn),甲方不得扣押、強
4、行占有,乙方有權(quán)處理該場地內(nèi)屬于自己的動產(chǎn)與不動產(chǎn),若乙方建設(shè)的不動產(chǎn)甲方需要,可以按建設(shè)期市場價折舊給甲方,但須雙方同意。8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10 日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離,將屬于自己的設(shè)備清走,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。9、乙方只負責支付甲方土地租賃金(注:土地租賃金已含復綠復墾費)。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費用。10、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。11、甲方租用給乙方的土地,租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費用,甲方不得
5、以任何理由要求乙方再行支付其他費用,該土地上復綠、復耕工作由甲方完成,與乙方無關(guān)。五、合同的變更、終止和延續(xù)1、在租賃期間內(nèi),若需變更合同或補充約定的,須由雙方共同協(xié)商一致,在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議,該變更協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。3、若乙方須延長租賃時間,超過2 年按月支付,每月月初支付。4 畝月租金為:壹仟伍佰元(¥ 1500.00)。六、違約責任1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內(nèi),不得再與其他第三方簽訂土地使用合同,包括堆放物品,否則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金10 萬元。2、乙方中途退租,導致甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方的違約責任和賠償責任,并有權(quán)無償處理該宗土地內(nèi)的動產(chǎn)與不動產(chǎn),乙方向甲方支付違約金10 萬元。七、其他1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標圖為準,谷歌衛(wèi)星圖為參考。2、爭議解決方式:本合同未盡事宜或產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由合同簽訂地人民法院裁決。3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。5、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,
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