空調(diào)機(jī)房管理

1、培訓(xùn)資料培訓(xùn)科目：空調(diào)機(jī)房管理培訓(xùn)內(nèi)容： 1.中央空調(diào)概況2.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備房的環(huán)境要求3.空調(diào)系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)4.空調(diào)系統(tǒng)管理的要點(diǎn)5.空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程6.空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理7.空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理預(yù)案8.空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)及計(jì)劃培訓(xùn)方式：講解、演示培訓(xùn)時(shí)間： 60 分鐘 中央空調(diào)子系統(tǒng)主要包括：制冷主機(jī)、附屬水泵（冷卻泵、冷凍泵、補(bǔ)水泵） 、二次熱交換、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)管網(wǎng)、配套電氣控制設(shè)備。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備房的環(huán)境要求：空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)房屋頂、墻面應(yīng)刷白，如對(duì)外部可能形成噪聲影響的機(jī)房，應(yīng)對(duì)門、墻、天花做好吸音隔噪措施地面做防塵的油漆處理，并做好疏水（排水溝、積水坑）防水（機(jī)房地下）處理。冷卻水系

2、統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道上應(yīng)噴上明顯字樣，并用不同的顏色標(biāo)示出系統(tǒng)水流向（如：冷卻上水管、冷卻回水管、冷凍上水管、冷凍回水管等等）所有閥門應(yīng)掛上耐用材料（雙色板）做成的標(biāo)識(shí)牌，內(nèi)容包括：對(duì)應(yīng)設(shè)備有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，在系統(tǒng)內(nèi)的功能，正常狀態(tài)下的規(guī)定狀態(tài)（如開、關(guān)）主機(jī)臺(tái)架 (基座 )應(yīng)高于地面，在裝有出水閥門及“ Y ”型過(guò)濾器的系統(tǒng)位置處地面應(yīng)有良好的排水溝或作引流至排水溝屬于冷凍水系統(tǒng)的設(shè)備、管道，應(yīng)做良好的保溫處理，冷凍水泵、冷卻水泵的泵軸的軸向漏水應(yīng)設(shè)有專門的排水通道。水泵的基座、水泵臺(tái)架應(yīng)保持清潔、干燥設(shè)備機(jī)房的照明及維修照明應(yīng)明亮完好，并設(shè)置維修專用插座對(duì)于管道、水箱等應(yīng)噴涂防銹漆（非鍍鋅、非

3、不銹鋼器件）設(shè)備配電（控制柜、配電箱）應(yīng)掛標(biāo)示牌并保持清潔、干燥空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備標(biāo)識(shí)：功能標(biāo)識(shí)牌：如空調(diào)機(jī)房、二次熱交換站、空調(diào)系統(tǒng)配電房、冷凍泵控制柜機(jī)房設(shè)備的供電導(dǎo)線應(yīng)有分相標(biāo)準(zhǔn)（紅色、黃色、綠色）的色彩識(shí)別對(duì)于各設(shè)備的工作去、安全區(qū)之間應(yīng)有安全警戒線（黃色）對(duì)于易觸電位置及旋轉(zhuǎn)部件必須掛警示牌（如有電危險(xiǎn)、禁止靠近）冷凍水、冷卻水管路系統(tǒng)必須在明顯或關(guān)鍵位置設(shè)置水流方向指示， 及供水區(qū)域標(biāo)識(shí)（如高區(qū)、低區(qū)）冷凍水、冷卻水管路系統(tǒng)控制閥須懸掛系統(tǒng)編號(hào)和功能的標(biāo)識(shí)牌。 還應(yīng)懸掛開啟、關(guān)閉狀態(tài)的標(biāo)識(shí)牌空調(diào)配電柜在相關(guān)回路、懸掛運(yùn)行狀態(tài)（運(yùn)行、停止）和警示牌（非工作人員勿動(dòng)、有電危險(xiǎn)） 空調(diào)系統(tǒng)管理

4、要點(diǎn)：1配備專業(yè)人員，維修及運(yùn)行人員持證上崗2建立規(guī)范完善的空調(diào)運(yùn)行制度，維修養(yǎng)護(hù)制度并嚴(yán)格執(zhí)行3空調(diào)系統(tǒng)安全、正常，保持狀態(tài)良好，設(shè)備及環(huán)境整潔，無(wú)異常噪聲級(jí)漏水現(xiàn)象4定期清洗室內(nèi)回風(fēng)濾網(wǎng)及風(fēng)機(jī)盤管，預(yù)防病毒的傳播（如流感等）5建立準(zhǔn)確、 完整的空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案資料和維修保養(yǎng)記錄，填寫真實(shí)的運(yùn)行記錄并歸檔保存6制定切實(shí)可行的節(jié)能運(yùn)行制度，有明顯的節(jié)能降耗成果 （開啟時(shí)間、 運(yùn)行方式等）7系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)保持完好率99%以上 空調(diào)系統(tǒng)的操作規(guī)程：根據(jù)各項(xiàng)目不同的制冷或采暖設(shè)備，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理：空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理制度：人員操作技能、操作方法、機(jī)房衛(wèi)生、設(shè)備監(jiān)測(cè)、系統(tǒng)

5、的各項(xiàng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)、 運(yùn)行狀態(tài)記錄、 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理交接記錄（異常情況原因及處理、設(shè)備操作記錄、運(yùn)行中遺留問(wèn)題、需要下一班處理的問(wèn)題、當(dāng)班系統(tǒng)運(yùn)行綜合評(píng)價(jià)）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況分析：能源分析（空調(diào)主機(jī)日、月、年用電用水） ；空調(diào)系統(tǒng)事故、故障統(tǒng)計(jì)分析；溫、濕度統(tǒng)計(jì)（室內(nèi)、室外） ，為能源分析提供依據(jù)；運(yùn)行負(fù)荷統(tǒng)計(jì)、預(yù)測(cè)分析；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行綜合評(píng)價(jià)；空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理預(yù)案：冷水機(jī)組（主機(jī)）制冷機(jī)組附屬設(shè)備（水泵、冷卻塔）空調(diào)末端發(fā)生故障管網(wǎng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)及計(jì)劃：維修養(yǎng)護(hù)管理維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程： 冷水機(jī)組和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)、 空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，并做為養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和維保完成填寫?zhàn)B護(hù)記錄空調(diào)

6、系統(tǒng)巡視檢查（日常）很重要：設(shè)備、供電、水壓力等空調(diào)機(jī)房管理中宏分公司3 號(hào)公館項(xiàng)目部 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。

7、將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠(yuǎn)小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠(yuǎn)賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí)，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長(zhǎng)史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進(jìn)盡