建設(shè)項目合同-三方簽訂

1、第55頁合同文件總承包人： 分 包 人：日 期： 20111年 4月第一部分 合同協(xié)議書書總承包人： 有有限公司 分包人： 有有限公司 建設(shè)單位： 依照中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，三三方達(dá)成一致致由總承包人人和分包人、建建設(shè)單位簽訂訂本分包工程程合同協(xié)議書書，未盡事項項均按合同約約定或簽訂補補充協(xié)議。建設(shè)單位在本分分包工程中的的責(zé)任為：合合同價的調(diào)整整，工程結(jié)算算價審批，各各階段工程款款撥付。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 二、工程承包范范圍承包范圍：工程范圍：分包人負(fù)責(zé)提供供項目所需基基礎(chǔ)預(yù)

2、埋件、接接地釬貓和接接地扁鐵，負(fù)負(fù)責(zé)提供通信信鐵塔金屬材材料、材料鍍鍍鋅和整體組組裝，負(fù)責(zé)組組裝鐵塔時周周邊防護(hù)措施施搭建。與總承包人的配配合：施應(yīng)總管承配包于：方的方的等其他工作分包人負(fù)責(zé)按合合同文件的要要求，在上述述承包工程完完工并通過驗驗收后，與工工程施工總承承包人辦理現(xiàn)現(xiàn)場移交和工工作交接（包包括但不限于于工程資料、竣竣工圖等）工工作。三、合合同工期開工日期： 2013年 5月 1 日 計劃竣工日期： 2013年 5 月月 15 日 合同工期總?cè)諝v歷天數(shù)： 15 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價款與與支付1、本合同采用用可調(diào)價格合合同。本合同同價款暫估為為：金額（大寫）：

3、陸分 （最終合同同價款以審計計審定金額為為準(zhǔn)）￥： 元2、合同價款的的支付1）付款方式：分包合同簽簽訂后，五個工作作日內(nèi)建設(shè)方方支付60%工程款款；2）其余工程款款，待分包單單位結(jié)算完成成并審計審核核通過后一次次性付清工程程款。3、總承包人的的管理服務(wù)費費按結(jié)算總價價的1%計取，總總承包人的管管理服務(wù)費不不計入本承包包合同，價款款由建設(shè)單位位直接向總承承包人支付。4、分包人工程程款由建設(shè)單單位直接撥付付。 六、組成合合同的文件本合同協(xié)議書預(yù)算清單及附件件合同條款國家和地方規(guī)范范、規(guī)程和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同圖紙6）往來函件七、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分分分包合同條件件中分別賦賦予它們的定

4、定義相同。八、分包人向建建設(shè)單位承諾諾按照合同約約定進(jìn)行施工工、竣工并在在質(zhì)量保修期期內(nèi)承擔(dān)工程程質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任。九、建設(shè)單位向向分包人承諾諾按照合同約約定的期限和和方式支付合合同價款及其其他應(yīng)當(dāng)支付付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2013 年 4 月 15 日合同訂立地點： 本合同三方 簽簽字蓋章 后生效。本協(xié)議書正本一一式三份，三三方各執(zhí)一份份；副本六份份，三方各執(zhí)執(zhí)兩份。總承包人：（蓋蓋章） 法定代表人： 委托代表人： 分包人：（蓋章章） 法定代表人： 委托代表人： 建設(shè)單位：（蓋蓋章） 法定代表人： 委托代表人： 第二部分 分分包合同條件件第1 條 定義義和解釋1.1 定義 在本

5、分包包合同（如下下文所定義的的）中，下列列詞語及詞句句應(yīng)具有本款款所賦予的含含義：分包合同： “分包合同”是指分包合合同協(xié)議書及及其附錄、分分包合同條件件、分包工程程規(guī)范和技術(shù)術(shù)說明、分包包工程合同圖圖紙、預(yù)算清單以及及確定雙方權(quán)權(quán)利義務(wù)的其其他協(xié)議、書書面承諾、往往來信函、報報表、紀(jì)要、備備忘等所有分分包合同文件件的總稱。建設(shè)單位： “建設(shè)單位”是北京市石景景山區(qū)園林綠綠化局。總包合同： “總包合同”是指總承包包人與建設(shè)單單位之間就整整體工程施工工總承包目的的而簽署的合合同文件的總總稱?？偝邪耍?“總承包人”是指為建設(shè)單單位認(rèn)可并在在總承包合同協(xié)協(xié)議書中約定定的總包工程施工工單位。 分包人

6、： “分包人”是指為總承承包人接受、建設(shè)單位認(rèn)可并在分包合同協(xié)議書中約定的分包工程施工單位。工程監(jiān)理（監(jiān)理理）：是指建建設(shè)單位根據(jù)據(jù)相關(guān)法規(guī)所所委托并常駐駐工程現(xiàn)場對對工程的實施施進(jìn)行監(jiān)理的的機(jī)構(gòu)及其工工作人員。 其他承包人： “其他承包人人”是指總承包包人或建設(shè)單單位雇傭的、從從事分包人的的承包范圍之之外的但卻與與本分包工程程有關(guān)的任何何其它工作的的任何獨立承承包人及其工工人。1.2 書面面形式 本本分包合同條條件任何地方方提及的由任任何人發(fā)出的的任何通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書或或決定等，除除非分包合同同中另有約定定，一律應(yīng)是是書面形式。所所謂書面形式式，是指任何何手寫、打字字、印刷。

7、任任何書面形式式的通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書及及決定等，應(yīng)應(yīng)由合法授權(quán)權(quán)代表人簽署署或蓋章并由由人工送達(dá)并并取得書面簽簽收，或通過過傳真送達(dá)并并保存?zhèn)髡嬗浻涗?，或通過過郵寄并保存存郵局的郵寄寄證明，或由由一種約定的的電子傳送系系統(tǒng)發(fā)送但隨隨后以書面形形式對文件收收發(fā)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。第2 條 分包包合同文件及及其語言文字字和適用法律律2.1 語言和和文字 本本分包合同的的擬定和解釋釋使用中文。2.2 適用法法律法規(guī)和規(guī)規(guī)章 本分分包合同適用用中國法律、行行政法規(guī)及北北京市地方法法規(guī)。除非分分包合同中另另有約定，國國家及北京市市建設(shè)行政主主管部門和其其他有關(guān)主管管部門制定的的行政規(guī)章和和規(guī)范性文

8、件件也適用于本本分包合同。2.3 分包合合同文件的組組成及解釋順順序 2.3.1 構(gòu)構(gòu)成本分包合合同的分包合合同文件之間間應(yīng)是相互說說明和相互補補充的。如果果分包合同文文件之間出現(xiàn)現(xiàn)歧義或相互互矛盾，或分分包合同文件件中出現(xiàn)明顯顯錯誤時，分分包人應(yīng)立即即以書面形式式通知總承包包人，總承包包人應(yīng)就此向向分包人做出出必要的書面面澄清。2.3.2 受受本款上述約約定的制約，除除非分包合同同中另有約定定，分包合同同文件的組成成及優(yōu)先解釋釋見合同協(xié)議議書。第3 條 圖紙紙3.1 圖紙 3.1.1分包包人負(fù)責(zé)施工工方案的圖紙紙設(shè)計，并完完成施工方案案設(shè)計的報審審工作，按建建設(shè)單位要求求的套數(shù)免費費制作。3

9、.1.2不論論是建設(shè)單位位免費提供的的還是分包人人自費復(fù)印的的圖紙，其知知識產(chǎn)權(quán)都屬屬于建設(shè)單位位所有，分包包人不得將此此類圖紙用于于任何為本工工程以外的目目的，且除非非經(jīng)建設(shè)單位位同意，應(yīng)在在工程竣工交交付后盡快將將所有此類圖圖紙（包括但但不限于原件件、復(fù)印件、）歸歸類整理和交交還給建設(shè)單單位。3.2補充圖紙紙和指示 建設(shè)單位隨時時向分包人發(fā)發(fā)出任何為達(dá)達(dá)到施工、完完工或保修目目的的圖紙或或指令，分包包人應(yīng)遵照執(zhí)執(zhí)行。第4條 總承包包人和建設(shè)單單位的責(zé)任和和工作4.1 總承包包人基本責(zé)任任包括但不限限于：對本協(xié)議的工程程施工內(nèi)容的的質(zhì)量、進(jìn)度度、現(xiàn)場安全全文明施工負(fù)負(fù)完全責(zé)任。及時向提供具備

10、備施工條件的的施工場地及及其他設(shè)施。及時為提供符合合施工要求的的施工現(xiàn)場和和通道等，并并滿足施工運運輸?shù)男枰１ＷC施工期間間的暢通。負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)現(xiàn)場的管理工工作，協(xié)調(diào)與與同一施工場場地其他施工工人員之間的的交叉配合，確確保按照經(jīng)批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計進(jìn)行行施工。主動、及時采取取相應(yīng)措施，積積極做好防汛汛工作及防汛汛物資的儲備備。對工程現(xiàn)場安全全管理負(fù)總責(zé)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行行雙方簽訂的的工程安全協(xié)協(xié)議。組織協(xié)調(diào)各分包包人完成本工工程全部實施施直至驗收、交交付、保修。向分包人提供現(xiàn)現(xiàn)場配合，匯匯總審核分包包工程量，并并向建設(shè)單位位提出申請。支付款須由總包包簽字后進(jìn)入入下道審批流流程。配合分包人移交交

11、檔案館資料料的歸檔工作作。4.2建設(shè)單位位的責(zé)任和義義務(wù) 建設(shè)單位位應(yīng)履行合同同約定的責(zé)任任和義務(wù)：委托設(shè)計人對工工程進(jìn)行設(shè)計計，并對設(shè)計計人的工作進(jìn)進(jìn)行必要的監(jiān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)；委托監(jiān)理工程師師對工程進(jìn)行行監(jiān)理，并對對監(jiān)理工程師師的職責(zé)和權(quán)權(quán)力進(jìn)行定義義且相應(yīng)地通通知總承包人人；按照合同約定履履行支付義務(wù)務(wù)；遵守任何適用的的法律、法規(guī)規(guī)和規(guī)章；履行合同中約定定的其他職責(zé)責(zé)和義務(wù)。4.3 總承包包人為分包人人提供配合和和服務(wù) 總總承包人應(yīng)為為分包人從事事其工作提供供配合和服務(wù)務(wù)，并負(fù)責(zé)工工程實施過程程中的各項協(xié)協(xié)調(diào)管理工作作。根據(jù)合同中約定定，總承包人人已從建設(shè)單單位處獲得本本分包工程的的總包服務(wù)費

12、費，并在該費費用所含蓋的的范圍內(nèi)，免免費為分包人人提供的配合合和服務(wù)包括括：（1）負(fù)責(zé)對分分包人進(jìn)場后后的現(xiàn)場安全全文明施工、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度等等進(jìn)行全面管管理。 總承包人有權(quán)對對分包人違反反現(xiàn)場管理規(guī)規(guī)定行為進(jìn)行行處罰。（2）在不妨礙礙總承包人使使用的前提下下，合理安排排分包人有償償使用總承包包人現(xiàn)場內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)有的周轉(zhuǎn)性性材料及工器器具； （3）用于工地地內(nèi)提供足夠夠及合理并符符合要求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施施供各分包人人和其他承包包人共同使用用，并負(fù)責(zé)定定時清理和保保養(yǎng)直至不再再需要時拆除除。（4）提供工地地上通路供共共同使用，并并提供施工場場地；清除分分包人和其他他承包人施工工界面內(nèi)的障障礙，為他們們提

13、供所需的的工作面。（5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場場安全防護(hù)設(shè)設(shè)施的搭建和和拆除。但因因本分包工程程須另行搭設(shè)設(shè)和拆除的安安全防護(hù)設(shè)施施由分包人自自行負(fù)責(zé)。（6）負(fù)責(zé)現(xiàn)場場整體的安全全保衛(wèi)。（7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場場臨水、臨電電的統(tǒng)一管理理。（8）總承包人人可指示分包包人和其他承承包人將垃圾圾運至現(xiàn)場指指定位置，由由分包人自行行運離工地，如如分包人不運運離，總承包包人可視其情情況運棄，并并收取相應(yīng)的的費用。（9）由分包人人和其他承包包人完成的工工程驗收完畢畢并移交承包包人后，由總總承包人統(tǒng)一一負(fù)責(zé)成品保保護(hù)工作。（10）總承包包人負(fù)責(zé)配合合分包人移交交檔案館資料料的歸檔工作作。（11）總包合合同中的措施施項目/其他他項目

14、中注明明由總承包人人提供的其它它配合、服務(wù)務(wù)。（12）審查并并向監(jiān)理、建建設(shè)單位提交交分包工程款款及工程結(jié)算算報表。（13）對工地地紅線范圍內(nèi)內(nèi)作全面的看看管以防盜竊竊及破壞，但但工地內(nèi)分包包人和其他承承包人的物料料和未完工程程的看管由分分包人自行負(fù)負(fù)責(zé)。（14）在工程程進(jìn)行期間提提供足夠臨時時照明及電力力和試驗所需需負(fù)荷；總承承包人須提供供足夠及合理理的接駁點供供各分包人和和其他承包人人使用。（15）在工程程進(jìn)行期間提提供足夠的臨臨時用水；總總承包人須提提供足夠及合合理的接駁點點供各分包人人和其他承包包人使用。4.4 對分包包人的協(xié)助 除第4.3 款中列列明的配合和和服務(wù)工作以以外，在分包包

15、人請求并承承擔(dān)費用的前前提下，為了了工程的順利利實施、完工工或修補缺陷陷，或為了達(dá)達(dá)到分包合同同約定的其他他預(yù)期目的，總總承包人應(yīng)本本著合作和盡盡力的原則給給分包人以協(xié)協(xié)助。第5 條 分包包人的責(zé)任和和工作5.1 基本責(zé)責(zé)任 分包包人應(yīng)遵守任任何適用的法法律、法規(guī)和和規(guī)章，并履履行分包合同同中約定的責(zé)責(zé)任和義務(wù)。(1) 分包人人按照本分包包合同完成的的分包工程應(yīng)應(yīng)完全符合分分包合同并達(dá)達(dá)到分包合同同中約定的工工程的預(yù)期目目的；(2) 分包人人應(yīng)按照保修修書的約定履履行工程保修修義務(wù)和責(zé)任任；(3) 分包人人應(yīng)對本分包包工程的設(shè)計計、施工、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、安安全、文明施施工負(fù)全面責(zé)責(zé)任。(4) 分

16、包人人負(fù)責(zé)根據(jù)建建設(shè)單位提供供的地質(zhì)勘探探報告和建筑筑設(shè)計要求，進(jìn)進(jìn)行通信鐵塔塔的施工方案案設(shè)計，并負(fù)負(fù)責(zé)完成施工工方案的報審審及確認(rèn)工作作；(5) 分包人人應(yīng)全面服從從和配合總承承包人根據(jù)總總包合同以及及本分包合同同的約定對分分包人的管理理、協(xié)調(diào)、配配合、服務(wù)和和照管，以保保證分包工程程的實施全面面符合整體工工程的各項目目標(biāo)；(6) 分包人人必須嚴(yán)格按按工程有關(guān)文文件采用的技技術(shù)規(guī)范、工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工圖要要求組織實施施，質(zhì)量必須須達(dá)到合格。就就本項目的工工程質(zhì)量向承承擔(dān)直接責(zé)任任。(7)任何由于于的材料使用用不當(dāng)或材料料不合格或施施工工藝、方方法不符合要要求及施工程程序不當(dāng)造成成的質(zhì)量

17、問題題、工程質(zhì)量量及安全隱患患，應(yīng)承擔(dān)全全部責(zé)任。(8)及時向總總承包人、建建設(shè)單位提供供工程進(jìn)度計計劃及工程進(jìn)進(jìn)度報表并對對報表的正確確性、完整性性負(fù)主要責(zé)任任。(9)自行組織織和配合與監(jiān)監(jiān)理的預(yù)檢、隱隱檢、試驗等等達(dá)到工程合合格標(biāo)準(zhǔn)所要要求的一切工工作，提供滿滿足專項驗收收要求的所有有技術(shù)資料。(10)負(fù)責(zé)自自行施工范圍圍內(nèi)的建筑垃垃圾的清理，并并負(fù)責(zé)運至總總承包人指定定的消納地點點。(11)負(fù)責(zé)對對已完工程的的成品保護(hù)工工作，按照國國家的相關(guān)規(guī)規(guī)定對工程質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。(12)按照規(guī)規(guī)范及檔案館館要求及時填填報分包人承承包工程范圍圍內(nèi)的各種相相關(guān)技術(shù)資料料，并將填報報的各種資料料整理歸檔（包

18、包括竣工所需需要的資料）及及時、完整的的提供給總承承包人，配合合總承包人做做好向檔案館館移交資料的的工作，并對對資料的正確確性、完整性性、真實性、可可靠性負(fù)責(zé)。如如移交過程中中出現(xiàn)問題，分分包人負(fù)責(zé)整整改并確保順順利移交。(13)分包人人不配合總承承包人管理，不不服從總承包包人現(xiàn)場的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)造成的后后果自行承擔(dān)擔(dān)。(14)造成總總承包人、建建設(shè)單位現(xiàn)場場設(shè)施（臨時時道路、場地地、水電管線線）的損壞，分分包人應(yīng)按照照損壞的實際際損失如數(shù)進(jìn)進(jìn)行賠償。(15)提供給給總承包人的的技術(shù)資料字字跡模糊不清清、數(shù)量不足足的，總承包包人有權(quán)退回回或拒絕收集集。分包人確確保所承包的的工程驗收合合格。5.2 遵照

19、分分包合同工作作 除法律律禁止或?qū)嶋H際上不可能做做到外，分包包人應(yīng)嚴(yán)格按按照分包合同同進(jìn)行分包工工程施工、完完工并保修。在在涉及或關(guān)系系到合同工作作分包工程的的任何事項上上，分包人都都要嚴(yán)格遵守守和執(zhí)行監(jiān)理理和建設(shè)單位位的指示。分包人任何不遵遵守分包合同同的行為都應(yīng)應(yīng)被視為違約約，并應(yīng)對自自己的任何性性質(zhì)的違約行行為向建設(shè)單單位支付違約約金。除分包包合同中已經(jīng)經(jīng)約定了違約約金支付方式式以外的其他他違約行為，分分包人支付違違約金的計算算方式和額度度約定如下：分包人發(fā)生違約約行為后，總總承包人以書書面形式將此此類違約行為為的性質(zhì)以及及這種違約行行為造成的后后果及影響通通知建設(shè)單位位，經(jīng)建設(shè)單單位核

20、實后，分分包人應(yīng)向建建設(shè)單位支付付違約金。建建設(shè)單位可以以從分包人按按照本分包合合同應(yīng)得的任任何款項中直直接扣除上述述違約金。5.3 臨時用用地 分包包人應(yīng)針對現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況及分包合同同的要求，自自行判斷是否否需要安排場場外臨時工程程用地或施工工用地。如果果需要，除非非分包合同中中另有約定，分分包人應(yīng)自行行安排并應(yīng)認(rèn)認(rèn)為相應(yīng)的費費用已含在分分包人的分包包合同價格中中。5.4 現(xiàn)場施施工方法 分包人應(yīng)對對為實施分包包工程而進(jìn)行行的、施工組組織、施工方方案和施工措措施的適用性性、穩(wěn)定性和和安全性負(fù)全全面責(zé)任。5.5 組織機(jī)機(jī)構(gòu)和人員 分包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)為完成分分包合同設(shè)置置合理可行的的的現(xiàn)場組織織機(jī)構(gòu)

21、并為此此雇傭那些在在他們各自行行業(yè)或職業(yè)內(nèi)內(nèi)具有足夠經(jīng)經(jīng)驗、認(rèn)真負(fù)負(fù)責(zé)和精干稱稱職的管理人人員。但是，除除非事先獲得得對方同意，分分包人不應(yīng)從從為總承包人人、監(jiān)理、建建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計人服務(wù)的的人員中招收收或試圖招收收職員和工人人。除非事先獲取總總承包人的書書面批準(zhǔn)，分分包人不得更更換或撤回主主要管理人員員?？偝邪丝梢笄蠓职顺窊Q換其在現(xiàn)場他他認(rèn)為有下列列行為的任何何人員，包括括分包人的代代表：(a) 經(jīng)常行行為不當(dāng)或工工作漫不經(jīng)心心；(b) 在履行行其職責(zé)時不不能勝任或玩玩忽職守；(c) 不遵守守分包合同的的約定；(d) 經(jīng)常出出現(xiàn)有損健康康與安全，或或有損環(huán)境保保護(hù)的行為。如果出現(xiàn)這種情

22、情況，分包人人應(yīng)在總承包包人提出此類類要求后144 天內(nèi)選派派合適的替代代人員。5.6勞動力的的組織及勞動動保護(hù) 除除非分包合同同中另有約定定，分包人應(yīng)應(yīng)自行安排從從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞勞務(wù)人員，并并支付他們的的報酬、住宿宿、膳食和交交通遣返。除除此以外，分分包人還應(yīng)履履行以下職責(zé)責(zé)和義務(wù)并承承擔(dān)相應(yīng)的費費用：(a) 遵守所所有適用于本本分包合同的的勞動法及有有關(guān)法律、法法規(guī)或規(guī)章中中關(guān)于工人工工資標(biāo)準(zhǔn)、勞勞動時間和勞勞動條件的規(guī)規(guī)定，向他們們合理支付以以及保障他們們享有法律規(guī)規(guī)定的所有權(quán)權(quán)利。分包人人應(yīng)按政府或或有關(guān)管理機(jī)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為為本分包合同同下雇傭的職職員和工人辦辦理任何

23、必要要的證件、許許可、保險和和注冊等；(b) 分包人人應(yīng)為本分包包合同下雇傭傭的職員和工工人提供適當(dāng)當(dāng)和充分的勞勞動保護(hù)，包包括但不限于于安全保護(hù)、防防寒、防雨、防防塵、絕緣保保護(hù)、常用藥藥品、急救設(shè)設(shè)備、傳染病病預(yù)防、身體體檢查等；(c) 分包人人應(yīng)為本分包包合同下雇傭傭的職員和工工人提供和維維護(hù)任何必要要的膳宿條件件和生活環(huán)境境，包括但不不限于住房、圍圍欄、供水（飲飲用及其他目目的的用水）、供供電、衛(wèi)生設(shè)設(shè)備、食堂及及炊具、防火火及滅火設(shè)備備、供熱、家家具及其他正正常膳宿條件件和生活環(huán)境境所需的必需需品。分包人人還應(yīng)安排向向其職員和工工人供應(yīng)足夠夠的、價格合合理的、合適適的食品并應(yīng)應(yīng)考慮宗

24、教或或民族習(xí)慣。5.7 特殊工工種 分包包人為本分包包合同雇傭的的特殊工種的的工人和操作作人員應(yīng)受過過專門的培訓(xùn)訓(xùn)并已取得政政府有權(quán)管理理機(jī)構(gòu)規(guī)定的的上崗證書。這這些特殊工種種包括但不限限于電工、焊焊工、信號工工、架子工、施施工機(jī)械操作作人員等。5.8 施工擾擾民和民擾 分包人有有責(zé)任和義務(wù)務(wù)采取適當(dāng)?shù)牡拇胧┳畲蟪坛潭鹊亟档鸵蛞蚍职こ淌┦┕χ苓叚h(huán)環(huán)境和居民生生活產(chǎn)生影響響。分包人應(yīng)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)牡拇胧┮员苊饷庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工工）所產(chǎn)生的的施工噪音、震震動、光線等等擾民因素導(dǎo)導(dǎo)致的擾民或或民擾對工程程進(jìn)展造成影影響。分包人人應(yīng)保證建設(shè)設(shè)單位不會承承擔(dān)任何與施施工擾民或民民擾有關(guān)的費費用

25、，且不會會遭受任何與與施工擾民或或民擾有關(guān)的的費用和延長長工期的索賠賠。5.9 分包人人潛在責(zé)任和和義務(wù) 如如果任何為本本分包工程正正常使用功能能和設(shè)計使用用壽命所必須須的或為本分分包工程適用用的任何規(guī)范范、規(guī)程或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)所要求的的工作既未以以文字形式明明確約定為屬屬于總承包人人、建設(shè)單位位或任何其他他承包人的工工作，也未在在本分包合同同中以文字形形式明確提及及，則此類工工作應(yīng)理解為為分包人的潛潛在責(zé)任和義義務(wù)，分包人人應(yīng)負(fù)責(zé)完成成并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的費用。分分包人不得就就此類潛在責(zé)責(zé)任和義務(wù)主主張任何費用用和工期的索索賠要求，且且在任何情況況下，分包人人也不得就此此提出有關(guān)其其報價考慮不不周、疏忽缺

26、缺漏、計算錯錯誤等的補償償要求。5.10分包人人已到工地踏踏勘充分了解解工地情況，在在合同價中費費用，具體實實施需統(tǒng)籌安安排并滿足施施工直至驗收收，其費用結(jié)結(jié)算不再調(diào)整整。建設(shè)單位唯一的的合法代理人人，并應(yīng)受理理與其有關(guān)的的所有通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其他通通訊聯(lián)絡(luò)。第6條 分包人人代表6.1 分包人人代表 本本工程分包人人代表是 王輝 。本款所指的的分包人代表表應(yīng)為分包人人派駐本工程程現(xiàn)場的項目目經(jīng)理。分包包人代表在整整個分包合同同期內(nèi)的工作作應(yīng)是全職而而不應(yīng)是兼職職的。除非分包合同中中另有約定，對對于本分包合合同而言，經(jīng)經(jīng)分包人任命命的并且按照照本款已經(jīng)取取得總承包人人同

27、意的分包包人代表（代代表分包人）應(yīng)應(yīng)是分包人唯唯一的合法代代理人。分包包人代表（代代表分包人）應(yīng)應(yīng)受理分包合合同范圍內(nèi)的的所有通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其他通通訊聯(lián)絡(luò)。分分包人代表無無論何時離開開現(xiàn)場均應(yīng)指指定合適的替替代人員并相相應(yīng)地通知總總承包人、監(jiān)監(jiān)理和建設(shè)單單位。分包人代表以及及項目主要管管理人員每周周應(yīng)保證在現(xiàn)現(xiàn)場的工作時時間不少于11 天，并且且保證現(xiàn)場每每天8小時有項目目主要管理人人員在場，否否則將視為分分包人違約，并并且建設(shè)單位位將因此有權(quán)權(quán)從任何分包包人應(yīng)得的款款項中處以叁叁仟元/人次次的違約金，但但最高違約金金金額不得超超過分包合同同價格的百分分之三。6.2

28、 分包人人代表的權(quán)力力委托 分分包人代表不不可將其權(quán)力力和職責(zé)委托托給任何其他他單位人員。第7 條 工程程監(jiān)理7.1 委托監(jiān)監(jiān)理 在整整個總包合同同期內(nèi)，建設(shè)設(shè)單位委托具具備相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)條件的監(jiān)理理單位對整體體工程的實施施進(jìn)行監(jiān)理。除除非在分包合合同中已經(jīng)注注明，建設(shè)單單位應(yīng)在分包包合同簽署之之日后，在工工程開工以前前，將建設(shè)單單位委托的監(jiān)監(jiān)理的名稱以以書面形式通通知分包人。7.2 監(jiān)理的的職責(zé)和權(quán)力力 監(jiān)理應(yīng)應(yīng)當(dāng)全面、客客觀、公正地地履行其職責(zé)責(zé)和權(quán)力。監(jiān)監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)據(jù)法律、行政政法規(guī)、規(guī)章章以及本分包包合同行使其其相應(yīng)的職責(zé)責(zé)和權(quán)力。(a) 監(jiān)理無無權(quán)修改分包包合同；(b) 所有由由監(jiān)理發(fā)出

29、的的書面通知、指指示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其它通通訊聯(lián)絡(luò)，只只要與本分包包工程的人員員、分包合同同、價格、支支付、計量、計計價、工期、工工期延長、質(zhì)質(zhì)量、建筑使使用功能、材材料和工程設(shè)設(shè)備審批等有有關(guān)，須事先先經(jīng)過建設(shè)單單位的審核并并批準(zhǔn)，并有有建設(shè)單位或或其合法授權(quán)權(quán)人的簽字，通通過總承包人人轉(zhuǎn)達(dá)，方可可成為有合同同約束力的文文件。(c) 建設(shè)單單位有權(quán)在任任何時候決定定將本分包合合同中約定的的監(jiān)理的某些些職責(zé)和權(quán)力力委托給其他他機(jī)構(gòu)、咨詢詢單位或個人人。建設(shè)單位位在做這種決決定后7 日日內(nèi)，應(yīng)將這這種決定的細(xì)細(xì)節(jié)以書面方方式通知包括括監(jiān)理、總承承包人和分包包人在內(nèi)的各各相關(guān)方。如如

30、果發(fā)生這種種委托，則本本分包合同中中約定的監(jiān)理理的職責(zé)和權(quán)權(quán)力應(yīng)按照建建設(shè)單位的委委托由建設(shè)單單位委托的其其他機(jī)構(gòu)、咨咨詢單位或個個人來行使，分分包合同中相相關(guān)條款也應(yīng)應(yīng)做相應(yīng)的解解釋。(d) 當(dāng)監(jiān)理理和建設(shè)單位位任何書面通通知、指示、同同意、批準(zhǔn)、證證書、決定及及其它通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)現(xiàn)沖突、矛盾盾或不一致時時，建設(shè)單位位的決定應(yīng)是是最終的和具具有合同約束束力的。7.3 監(jiān)理代代表 在整整個分包合同同期內(nèi)，總監(jiān)監(jiān)及總監(jiān)代表表（代表監(jiān)理理）應(yīng)是監(jiān)理理唯一的合法法代理人，并并應(yīng)受理與其其有關(guān)的所有有通知、指示示、同意、批批準(zhǔn)、證書、決決定及其他通通訊聯(lián)絡(luò)。7.4 通知改改正 如果果分包人未能能根

31、據(jù)分包合合同履行其任任何義務(wù)或?qū)崒嵤┓职こ坛?，監(jiān)理可通通過總承包人人通知分包人人（同時抄送送一份副本給給總承包人和和建設(shè)單位），要要求他在約定定的合理時間間內(nèi)改正此類類過失或違約約行為。第8 條 總承承包人、監(jiān)理理和建設(shè)單位位的寬恕8.1 、總承承包人、監(jiān)理理或建設(shè)單位位就分包人對對分包合同文文件中約定的的任何責(zé)任和和條件的某種種違約行為的的寬恕，不影影響總承包人人、監(jiān)理或建建設(shè)單位在此此后的任何時時間嚴(yán)格按分分包合同文件件的約定處理理分包人的其其它違約行為為，也不能被被理解為總承承包人、建設(shè)設(shè)單位放棄分分包合同文件件中約定的總總承包人和建建設(shè)單位與上上述違約有關(guān)關(guān)的權(quán)利和賠賠償要求。第9

32、條 分包包合同工作內(nèi)內(nèi)容9.1 第2.3 款中提提及的構(gòu)成本本分包合同的的所有分包合合同文件所包包含、涉及的的一切內(nèi)容與與含義，只要要適用，都應(yīng)應(yīng)作為對分包包人分包合同同工作內(nèi)容的的定義。由上上述分包合同同文件所定義義的分包合同同工作內(nèi)容包包括分包合同同中明確約定定的工作、發(fā)發(fā)出的任何指指示所帶來的的工作、分包包合同中寫明明的或隱含的的由分包人的的任何義務(wù)產(chǎn)產(chǎn)生的任何工工作以及分包包合同中雖未未提及但可合合理推論得到到的對工程的的穩(wěn)定、完整整、安全、可可靠及有效運運行或為了符符合及實現(xiàn)分分包合同目的的所必須的全全部工作。第10 條 現(xiàn)現(xiàn)場勘察10.1 應(yīng)當(dāng)當(dāng)認(rèn)為，分包包人在正式提提交報價書之之

33、前，已經(jīng)對對現(xiàn)場及其周周邊環(huán)境，以以及總承包人人向分包人提提供的資料進(jìn)進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)細(xì)致和全面的的勘察和檢查查，并且已經(jīng)經(jīng)就任何可能能存在的疑問問向總承包人人獲取了足夠夠的澄清和解解答。分包人人應(yīng)對他自己己對上述資料料的任何理解解、推論或解解釋負(fù)責(zé)。第11 條 開開工11.1 分包包人應(yīng)按監(jiān)理理單位發(fā)出的的開工通知中中約定的時間間進(jìn)場并開工工。除非分包包合同中另有有約定，開工工通知中約定定的進(jìn)場日期期即為分包工工程開工日期期。為了保證在進(jìn)場場后能盡快實實施工程，分分包人應(yīng)在進(jìn)進(jìn)場以前做好好分包人認(rèn)為為必要和適當(dāng)當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備備工作。這些些準(zhǔn)備工作應(yīng)應(yīng)視為分包人人為了完成分分包合同而進(jìn)進(jìn)行的工作的的

34、一部分。分分包人不應(yīng)就就其進(jìn)場前的的準(zhǔn)備工作主主張任何費用用補償。第12 條 分分包合同工期期和完工日期期12.1 本工工程的分包合合同工期是指指自分包人進(jìn)進(jìn)場開工（以以第11.11款約定的開開工日期為準(zhǔn)準(zhǔn)）至本分包包工程全部完完工的完工日日期之間的期期限。本分包包工程在完工工日期應(yīng)達(dá)到到的全部完工工的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為為分包合同范范圍內(nèi)工作全全部竣工并完完成北京市各各相關(guān)行政主主管部門或機(jī)機(jī)構(gòu)要求的所所有單項驗收收或竣工條件件（如果有），并并且只要適用用，還應(yīng)當(dāng)符符合總包合同同約定的整體體工程完工條條件。第13 條 進(jìn)進(jìn)度計劃13.1 提交交進(jìn)度 按按監(jiān)理和總承承包人、建設(shè)設(shè)單位同意的的格式和詳細(xì)細(xì)程

35、度，向監(jiān)監(jiān)理和總承包包人、建設(shè)單單位提交一份份完整的工程程進(jìn)度計劃，以以獲取監(jiān)理、總總承包人和建建設(shè)單位的批批準(zhǔn)。無論監(jiān)監(jiān)理和總承包包人、建設(shè)單單位何時需要要，分包人還還應(yīng)以書面形形式提交一份份為保證該進(jìn)進(jìn)度計劃而擬擬采用的方法法和安排的說說明，以供監(jiān)監(jiān)理和總承包包人、建設(shè)單單位參考。13.2 保證證進(jìn)度計劃 分包人應(yīng)應(yīng)采取任何必必要和適當(dāng)?shù)牡拇胧﹣肀ＷC證工程按照第第13.1 款中批準(zhǔn)的的進(jìn)度計劃進(jìn)進(jìn)行，任何與與此類措施有有關(guān)的費用由由分包人承擔(dān)擔(dān)。13.3 施工工進(jìn)度 分分包人必須服服從總承包人人的管理，不不得因自身原原因影響整體體工程的施工工進(jìn)度。在分分包人無任何何理由要求延延長工期的情情

36、況下，在任任何時候如果果監(jiān)理或建設(shè)設(shè)單位認(rèn)為工工程或其任何何區(qū)段的施工工進(jìn)度不符合合第13.11 款中批準(zhǔn)準(zhǔn)的進(jìn)度計劃劃，或不符合合完工期限要要求，則監(jiān)理理應(yīng)將此情況況通過總承包包人通知分包包人，分包人人應(yīng)在監(jiān)理或或總承包人、建建設(shè)單位的同同意下，立即即采取任何必必要的措施，加加快工程進(jìn)度度，以使其符符合完工期限限要求。分包包人無權(quán)要求求為采取這些些措施支付附附加費用。如如果為此分包包人認(rèn)為有必必要在夜間或或節(jié)假日進(jìn)行行任何工作，分分包人應(yīng)自行行辦理任何必必要的許可并并承擔(dān)相應(yīng)的的費用。第14 條 誤誤期責(zé)任14.1 誤期期違約金 誤誤期違約金按按日計算，誤誤期時間（日日）自第122.1 款中

37、中約定的（含含據(jù)第15條條工期延長而而調(diào)整的）完完工日期起，至至按第12 款確定的實實際完工日期期止。同時，分分包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)建設(shè)單位的的一切損失。違約應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任工期每延期11天，向建設(shè)設(shè)單位支付合合同價款2的違約金。違違約金累計超超過合同總價價3%時，總承包包人有權(quán)單方方解除合同，且且發(fā)生的一切切責(zé)任由分包包單位承擔(dān)。由此造造成整個工程程項目工期延延誤的，賠償償由此給建設(shè)設(shè)單位造成的的損失。承包工程質(zhì)量量應(yīng)達(dá)到本合合同約定的工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。因分包單單位原因工程程質(zhì)量達(dá)不到到約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，分包包單位有義務(wù)務(wù)無償返工、重重新翻修、修修復(fù)，直至達(dá)達(dá)到合同約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，經(jīng)驗收合合格

38、為止，并并賠償由此給給建設(shè)單位造造成的直接和和間接的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。因此此造成的工期期延誤按分包包單位違約處處理，分包單單位承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任。對建設(shè)單位而而言，分包單單位違約總承承包單位需負(fù)負(fù)連帶責(zé)任，按按上述兩條內(nèi)內(nèi)容向總承包包單位追究違違約責(zé)任。第15 條 延延長工期15.1 延長長工期 如如果由于下述述任何原因：(a) 不可抗抗力事件（如如第28條所所述）(b) 在分包包人沒有任何何過錯的前提提下，監(jiān)理、總總承包人或建建設(shè)單位基于于整體工程工工期、質(zhì)量或或其他目的，而而向分包人發(fā)發(fā)出的停工指指令當(dāng)本款上述原因因?qū)е氯魏螌賹儆诳梢宰C明明的關(guān)鍵線路路工作的延誤誤時，分包人人可以申請延延長工

39、期。建建設(shè)單位應(yīng)在在與分包人和和總承包人進(jìn)進(jìn)行適當(dāng)協(xié)商商之后決定，依依據(jù)實際延誤誤情況決定工工期延長的時時間。完工日日期應(yīng)隨此延延長的工期做做相應(yīng)的調(diào)整整；分包人不不得因此要求求增加任何額額外的費用。15.2 延長長工序的程序序 分包人人為了獲準(zhǔn)第第15.1 款所述的延延長工期，他他必須：(a) 在此類類事件開始發(fā)發(fā)生后的144 天以內(nèi)以以書面形式通通知總承包人人，并同時抄抄送一份給建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理；(b) 上述通通知之后的114 天內(nèi)，或或在總承包人人可能同意的的其他合理的的期限內(nèi)，向向總承包人提提交分包人認(rèn)認(rèn)為他有權(quán)要要求的任何延延期的詳情報報告，以便總總承包人可以以及時對他申申述的情況

40、進(jìn)進(jìn)行研究。該該詳情報告應(yīng)應(yīng)同時抄送一一份給監(jiān)理、建建設(shè)單位。否否則，建設(shè)單單位可以不必必就延期事宜宜做任何決定定。第16 條 工工程質(zhì)量16.1 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn) 分分包人應(yīng)按照照分包合同中中約定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法進(jìn)行行分包工程的的實施、完工工和修補任何何缺陷。本工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)必須符合中中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。若本分包包合同中約定定的任何工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低低于國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則按國家家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若分包合同同中約定的任任何工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)高于國國家標(biāo)準(zhǔn)，則則按分包合同同中約定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2 質(zhì)量量等級 按按照總包合同同的約定，本本分包工程所所在的整體工工程的質(zhì)量等等級為不低于于中華人民共共和國工程

41、程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范的的合格標(biāo)準(zhǔn)。分分包人必須保保證其承包范范圍內(nèi)的本分分包工程的質(zhì)質(zhì)量達(dá)到同樣樣的質(zhì)量等級級，并有義務(wù)務(wù)配合總承包包人實現(xiàn)整體體工程質(zhì)量等等級。分包人人已經(jīng)充分考考慮到總承包包人為實現(xiàn)此此質(zhì)量等級而而需要分包人人實施或配合合的工作。16.3 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。16.4 質(zhì)量量違約金 由于分包人人原因致使整整體工程未能能實現(xiàn)第166.2 款的的質(zhì)量等級或或第16.33 款約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則則分包人向總總承包人支付付質(zhì)量違約金金額為分包合合同總價的55%（百分之之五），并就就總承包人因因此向建設(shè)單單位承擔(dān)違約約金責(zé)任予以以全額補償，該該質(zhì)量違約金金額可以由分分包人向總承承包人

42、支付或或由建設(shè)單位位直接從分包包人任何應(yīng)得得的款項中扣扣除。工程質(zhì)質(zhì)量未能達(dá)到到本合同約定定的質(zhì)量要求求和驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，分包人人應(yīng)在建設(shè)單單位指定的期期限內(nèi)進(jìn)行無無償更換、維維修、整改，工工期不予順延延。分包人未未能在建設(shè)單單位指定的期期限內(nèi)完成整整改，總承包包人有權(quán)解除除本合同，并并賠償由此造造成的損失。第17 條 材材料和工程設(shè)設(shè)備檢驗17.1 材料料、工程設(shè)備備和工藝的質(zhì)質(zhì)量 除非非分包合同中中另有約定，一一切材料、工工程設(shè)備和工工藝均應(yīng)：(a) 符合分分包合同約定定；(b) 按照分分包合同約定定的要求進(jìn)行行檢驗。(c)符合經(jīng)建建設(shè)單位認(rèn)可可的已封樣產(chǎn)產(chǎn)品。17.2 所有有在分包合同同中

43、已明確指指明或約定必必須進(jìn)行檢驗驗的任何材料料和工程設(shè)備備在經(jīng)過檢驗驗并獲得監(jiān)理理、總承包人人批準(zhǔn)以前，不不得用于任何何永久工程。如如果分包人使使用的材料或或工程設(shè)備不不符合法律、法法規(guī)或本分包包合同的規(guī)定定，總承包人人有權(quán)向分包包人主張賠償償，由此造成成的延誤不予予順延。17.3 按照照國家規(guī)定的的抽檢數(shù)量要要求進(jìn)行檢驗驗。如果監(jiān)理理單位提出以以上數(shù)量以外外的檢測要求求，合同約定定，檢測合格格建設(shè)單位承承擔(dān)此項檢測測費用；檢測測不合格檢測測費用由分包包人承擔(dān)。17.4 拒收收 如果檢檢查、檢測、檢檢驗或試驗的的結(jié)果表明，任任何工程設(shè)備備、材料、設(shè)設(shè)計（如果分分包合同中約約定為分包人人的工作）

44、或或工藝有缺陷陷或不符合分分包合同的約約定，總承包包人和建設(shè)單單位可拒收此此類工程設(shè)備備、材料、設(shè)設(shè)計或工藝，并并應(yīng)立即通知知分包人同時時說明理由。分分包人應(yīng)立即即修復(fù)上述缺缺陷并保證其其符合分包合合同約定。否否則，總承包包人有權(quán)提出出終止合同，并并要求分包人人退還此前支支付的工程款款，并賠償由由此造成的損損失。第18 條 樣樣品18.1 樣品品報送 包包括但不限于于在分包合同同中列明的以以及雖然分包包合同中沒有有列明但分包包合同中對其其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性性能、規(guī)格、檔檔次、廠家或或品牌有要求求或約定的材材料和工程設(shè)設(shè)備，分包人人應(yīng)在用于工工程的28 天之前，向向監(jiān)理提交樣樣品并附上任任何必要的說說

45、明書、證書書、出廠報告告、性能介紹紹、使用說明明等相關(guān)資料料，以供檢驗驗和審批。18.2 樣品品批復(fù) 監(jiān)監(jiān)理應(yīng)在收到到分包人報送送的樣品后77 天內(nèi)轉(zhuǎn)呈呈總承包人和和建設(shè)單位并并附上監(jiān)理的的書面審批意意見?？偝邪撕徒ㄔO(shè)單單位在收到通通過監(jiān)理轉(zhuǎn)交交的樣品以及及監(jiān)理的審批批意見后7 天內(nèi)就此樣樣品給出書面面批復(fù)，通知知分包人他對對此樣品所做做出的決定或或指示（同時時抄送一份給給監(jiān)理）。分分包人應(yīng)根據(jù)據(jù)總承包人的的書面批復(fù)和和指示相應(yīng)地地進(jìn)行下一步步工作。如果果總承包人和和建設(shè)單位未未能在分包人人按18.11 款報送樣樣品后7 天天內(nèi)給出書面面批復(fù)，分包包人應(yīng)就此通通知監(jiān)理、總總承包人和建建設(shè)單

46、位盡快快批復(fù)。如果果總承包人和和建設(shè)單位在在收到此類通通知后7 天天內(nèi)仍未對樣樣品進(jìn)行批復(fù)復(fù)，則視為已已經(jīng)批準(zhǔn)。第19 條 工工藝檢驗19.1 對工工序工藝的檢檢驗 對于于按分包合同同約定必須進(jìn)進(jìn)行檢查和檢檢驗的施工工工序及其工藝藝，分包人應(yīng)應(yīng)同總承包人人、監(jiān)理和建建設(shè)單位商定定對其檢查和和檢驗的時間間。分包人應(yīng)應(yīng)提前48 小時通知總總承包人、監(jiān)監(jiān)理和建設(shè)單單位準(zhǔn)備參加加此類檢查和和檢驗。19.2 隱蔽蔽工程和中間間驗收 分分包合同中規(guī)規(guī)定的任何隱隱蔽工程或中中間驗收部位位在被覆蓋、包包裝或隱蔽之之前，必須經(jīng)經(jīng)過檢驗并得得到總承包人人、監(jiān)理和建建設(shè)單位的批批準(zhǔn)。除非分包合同中中另有約定，在在工

47、程具備隱隱蔽條件或達(dá)達(dá)到分包合同同中約定的中中間驗收部位位，分包人自自檢合格后，在在隱蔽或中間間驗收前488 小時通知知總承包人和和監(jiān)理參加檢檢驗。檢驗過過程中由分包包人填寫并準(zhǔn)準(zhǔn)備檢驗記錄錄。如檢驗結(jié)結(jié)果表明其施施工符合分包包合同約定，總總承包人和監(jiān)監(jiān)理在驗收記記錄上簽字，分分包人可進(jìn)行行包裝、覆蓋蓋、隱蔽和繼繼續(xù)施工，如如不符合分包包合同約定則則執(zhí)行第199.3 款。19.3 不合合格品的處理理 如果上上述任何檢驗驗表明被檢驗驗的材料、工工程設(shè)備、工工藝質(zhì)量或工工程不符合分分包合同的約約定，則總承承包人有權(quán)指指示分包人： (a) 在指示示規(guī)定的時間間內(nèi)一次或分分幾次將不符符合分包合同同約定

48、的任何何材料或工程程設(shè)備運出現(xiàn)現(xiàn)場；(b) 用合格格的材料或工工程設(shè)備取代代；(c) 拆除不不符合分包合合同約定的工工程，并進(jìn)行行重新施工。如果分包人未能能在指示規(guī)定定的時間內(nèi)，或或者（若指示示中沒有規(guī)定定時間）在合合理的時間內(nèi)內(nèi)未執(zhí)行上述述指示，則總總承包人有權(quán)權(quán)委托他人執(zhí)執(zhí)行該項指示示，并向其支支付相關(guān)費用用。由此造成成或伴隨產(chǎn)生生的全部費用用應(yīng)由分包人人承擔(dān)。第20 條 檢檢測20.1 本分分包工程所有有檢測工作及及發(fā)生費用由由 分包人 承擔(dān)，此項項檢測費用已已包含于合同同總價中。第21 條 總總承包人、建建設(shè)單位供應(yīng)應(yīng)材料和工程程設(shè)備21.1 本分分包工程中所所有材料均由由分包人采購購

49、，總承包人人、建設(shè)單位位不提供任何何材料和設(shè)備備。第22 條 付付款計劃和計計量22.1 按付付款計劃支付付 鑒于本本分包合同采采取固定單價價合同形式，所所以支付分包包工程款時需需要對形象進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行工程程量審核。22.2 工程程量計算規(guī)則則 除非本本分包合同中中另有約定，適適用于本分包包工程的工程程量計算規(guī)則則是指建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范（GBB505000-20088）中所描述述的工程量計計算規(guī)則。該該工程量計算算規(guī)則適用于于本分包合同同下任何性質(zhì)質(zhì)的工程以及及分包合同外外工作、洽商商和變更的計計量。如果上上述工程量計計算規(guī)則中缺缺少（或不適適用）相對應(yīng)應(yīng)的計量規(guī)則則或約定，則則執(zhí)行

50、按圖紙紙標(biāo)示的理論論凈量進(jìn)行相相應(yīng)工程量計計算的原則?；蚧蛘哂煽偝邪?、監(jiān)理、建建設(shè)單位和分分包人商定任任何補充的規(guī)規(guī)則用于工程程計量目的。22.3 工程程計量 當(dāng)當(dāng)建設(shè)單位要要求對分包人人申報的工程程或工程變更更進(jìn)行計量時時，分包人應(yīng)應(yīng)立即派出一一名合格的代代表協(xié)助總承承包人、監(jiān)理理、建設(shè)單位位進(jìn)行上述審審核或計量并并提供總承包包人、監(jiān)理、建建設(shè)單位所要要求的一切詳詳細(xì)資料。如果分包人未能能參加上述審審核或計量工工作，則由總總承包人、監(jiān)監(jiān)理、建設(shè)單單位進(jìn)行或由由他批準(zhǔn)的計計量應(yīng)被視為為是正確的計計量。對于永永久工程的工工程量計量，分分包人應(yīng)準(zhǔn)備備好相應(yīng)的圖圖紙及其他必必要的設(shè)計文文件。這些

51、圖圖紙和其他設(shè)設(shè)計文件應(yīng)事事先提請總承承包人、監(jiān)理理、建設(shè)單位位確認(rèn)無誤后后,方可作為為對上述永久久工程進(jìn)行計計量的依據(jù)。第23 條 分分包合同價格格23.1 分包包合同價格 本項工程程由分包人負(fù)負(fù)責(zé)施工方案案設(shè)計，需要要專家論證的的應(yīng)報專家組組論證、批準(zhǔn)準(zhǔn)后，作為工工程實施方案案，根據(jù)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工設(shè)計計方案，合同同價款是以工工程量清單綜綜合單價為基基礎(chǔ)的固定單單價合同。分分包合同價格格是協(xié)議書中中約定價格。除除23.3 款約定的情情況以外，分分包合同價格格固定包死，任任何情況下不不予調(diào)整。但但未做部分或或質(zhì)量不合格格部分應(yīng)從合合同總價中扣扣除該款項。除非本分包合同同中另有約定定，所謂固定定單

52、價合同，應(yīng)應(yīng)按照以下含含義理解：報價應(yīng)包括為完完成一個規(guī)定定計量單位的的單項工程（清清單子目）所所需的人工費費、材料費、施施工機(jī)械使用用費和企業(yè)管管理費與利潤潤、分包單位位自行的讓利利幅度，以及及一定范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)險費用用，單價包干干不作調(diào)整。對“固定單價合同”的進(jìn)一步解釋如下：簽約以后，合同同內(nèi)工作范圍圍約定的承包包范圍包干，總總承包人不接接受由于專業(yè)業(yè)承包人對工工作范圍的理理解存在偏差差而導(dǎo)致的任任何索賠；簽約以后，合同同內(nèi)工作范圍圍的所有項目目單價或價格格包干，任何何情況下，單單價不得調(diào)整整, 總承包包人不接受任任何基于專業(yè)業(yè)承包人對單單價或價格的的組價不當(dāng)或或?qū)τ谌斯?、材材料、設(shè)備的的市

53、場價格的的判斷或獲取取出現(xiàn)差錯而而引起的任何何索賠； 本工程的工程量量以總承包人人、監(jiān)理單位位、建設(shè)單位位、分包人共共同確認(rèn)為準(zhǔn)準(zhǔn)；專業(yè)承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)充分理解總總承包人在合合同中為其設(shè)設(shè)定的所有義義務(wù)、責(zé)任和和條件，并已已經(jīng)在合同單單價中全面體體現(xiàn)。23.2 計價價和支付貨幣幣 本分包包合同下的計計價、支付和和結(jié)算均采用用人民幣。23.3 分包包合同價格的的調(diào)整 除除非分包合同同中另有約定定，除下列情情況外，第225.1 款款中所指的分分包合同價格格不可調(diào)整：(a) 工程變變更；(b) 圖紙范范圍外新增減減項目。以上所述對分包包合同價格的的調(diào)整應(yīng)限于于對上述因素素影響所涉及及的工作子目目或項目的

54、價價格進(jìn)行調(diào)整整。任何根據(jù)本款調(diào)調(diào)整后的分包包合同價格適適用于本分包包合同下任何何性質(zhì)的計價價、結(jié)算和支支付。23.4 稅金金和政府費用用 除非非分包合同中中另有約定：(a) 分包人人在其分包合合同價格中應(yīng)應(yīng)包含政府或或有關(guān)管理機(jī)機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅稅金或收費；(b) 任何根根據(jù)分包合同同第25條發(fā)發(fā)生的變更，或或依本分包合合同任何條款款分包人應(yīng)得得到的任何性性質(zhì)的分包合合同價格調(diào)整整及任何追加加或扣減費用用的計價均應(yīng)應(yīng)視情況計取取政府或有關(guān)關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)規(guī)定的稅金或或收費；第24 條 工工程款的支付付24.1 專業(yè)業(yè)分包單位須須于合同簽訂訂并到達(dá)約定定部位時才給給支付工程進(jìn)進(jìn)度款。工程程款以人民幣幣按

55、以下方式式支付：1）分包合同簽簽訂后，五個工作作日內(nèi)建設(shè)方方支付60%工程款款；2）其余工程款款，待分包單單位結(jié)算完成成并審計審核核通過后一次次性付清工程程款。24.2 支付付 建設(shè)單位位應(yīng)按24.1條規(guī)定支支付給專業(yè)分分包人。24.3 拖期期支付 除除非分包合同同中另有約定定，如果建設(shè)設(shè)單位未能在在約定的時間間內(nèi)支付根據(jù)據(jù)第24.11 款應(yīng)支付付的任何款額額，建設(shè)單位位可以與分包包人達(dá)成延期期付款協(xié)議，建建設(shè)單位應(yīng)按按照延期付款款協(xié)議的約定定向分包人支支付。24.4 保留留金的扣留與與支付 按按24.1條條款執(zhí)行對于建設(shè)單位按按照本款扣留留的質(zhì)量保證證金，建設(shè)單單位不必向分分包人支付任任何利

56、息或收收益。第25 條 變變更25.1 變更更 如果建建設(shè)單位認(rèn)為為有必要對工工程合同范圍圍或其中任何何部分的形式式、質(zhì)量或數(shù)數(shù)量做出任何何變更，則建建設(shè)單位通過過監(jiān)理指示將將所約定變更更事宜應(yīng)下發(fā)發(fā)給總承包人人，由總承包包人根據(jù)監(jiān)理理指令向分包包人下達(dá)變更更指令進(jìn)行下下述任何工作作，分包人應(yīng)應(yīng)遵照執(zhí)行：(a) 增加或或減少分包合合同中所包括括的任何工作作的數(shù)量；(b) 省略分分包合同中所所包括的任何何工作；(c) 改變分分包合同中所所包括的任何何工作的性質(zhì)質(zhì)、質(zhì)量或類類型；(d) 改變工工程任何部分分的標(biāo)高、基基線、位置或或尺寸；(e) 改變工工程任何部分分的施工順序序或時間安排排。上述變更

57、不應(yīng)以以任何方式使使分包合同作作廢或失效，但但對所有上述述變更對工程程價值的影響響（如果有的的話）應(yīng)按第第28.3款款計價。如果變更是因為為：(1) 分包人人的違約或毀毀約；(2) 分包人人自身施工的的方便；(3) 施工措措施需要；(4) 二次設(shè)設(shè)計和深化設(shè)設(shè)計以及為滿滿足設(shè)計人要要求而進(jìn)行的的重新設(shè)計或或修改；(5) 分包人人應(yīng)對此負(fù)責(zé)責(zé)任的原因；(6) 分包人人為滿足或符符合本分包合合同第5.110 款的約約定。則由于上述原因因引起的變更更的費用應(yīng)由由分包人承擔(dān)擔(dān)，并不受第第28.3 款的約束。25.2 變更更的指示 沒有總承包包人、監(jiān)理及及建設(shè)單位的的書面指示，分分包人不得作作任何變更。

58、如如果工程量的的增加或減少少不是由于變變更造成而是是因為工程清清單中提供的的工程量與實實際發(fā)生的工工程量不符，則則監(jiān)理不必為為此發(fā)出增加加或減少工程程量的指示。由由于分包人是是設(shè)計、施工工一體化，由由分包人原因因造成的工程程量增加不予予調(diào)整費用，工工程量減少相相應(yīng)減少費用用。25.3 變更更的計價 除非分包合合同中另有約約定，第255.1 款所所述的所有變變更以及任何何需要按本合合同予以確定定其價格的追追加或扣減項項目（以下稱稱為“變更工作”）按照以下下原則進(jìn)行計計價：（1）與報價中中相同或類似似的變更工作作的價格，按按照原報價進(jìn)進(jìn)行計價。（2）對于與報報價中沒有相相同或類似的的變更工作的的價

59、格，由分分包人在發(fā)生生變更前提出出變更價格，經(jīng)經(jīng)承發(fā)包雙方方確認(rèn)后執(zhí)行行（如分包人人未提出確認(rèn)認(rèn)價格要求，視視同該項變更更工作不發(fā)生生經(jīng)濟(jì)費用或或此項經(jīng)濟(jì)費費用已在原報報價中綜合考考慮）。需要要變更價格之之組價原則為為：a) 建設(shè)工工程工程量清清單計價規(guī)范范（GB550500-2008 ）b) 各項取費費費率執(zhí)行原原投標(biāo)報價中中費率標(biāo)準(zhǔn)。c) 人工、材材料、機(jī)械價價格參照施工工期北京工工程造價信息息中相應(yīng)類類型材料價格格計算。d) 經(jīng)雙方確確認(rèn)后發(fā)生的的變更導(dǎo)致的的“單份、單項項、單個子目目”變更增減金金額30000元以內(nèi)（含含3000元元），其增減減額不予調(diào)整整。變更增減減金額30000元以

60、外，超超出部分經(jīng)總總承包人、監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位確認(rèn)認(rèn)審核后調(diào)整整。專業(yè)承包包人應(yīng)及時上上報洽商變更更，超過155日未上報的的視為此洽商商變更不發(fā)生生經(jīng)濟(jì)費用（減帳洽商除外，減帳洽商變更如專業(yè)承包人在15日內(nèi)未上報，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后按減帳洽商費用的2倍扣減）。第26 條 索索賠26.1 索賠賠通知 無無論本分包合合同有無任何何其它約定，如如果分包人根根據(jù)本分包合合同的任何條條款或其它有有關(guān)約定希望望索賠任何追追加付款的話話，他都應(yīng)在在引起索賠的的事件第一次次發(fā)生之后的的3 天內(nèi)，將將他的索賠意意向通知總承承包人、建設(shè)設(shè)單位，同時時將一份副本本呈交監(jiān)理?？偪偝邪耸盏降椒职怂髻r賠的申請后44 天內(nèi)審