北京市房屋出售委托合同-shtt1314

1、PAGE 合同編號：北京市房屋出售售委托合同甲方（委托方方）：_乙方（受托方方）：北京市市天鴻寶房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽 約 提 示示一、尊敬的客戶戶，請您在簽簽約前仔細(xì)閱閱讀本合同，弄弄清各條款的的真實內(nèi)容后后再簽約，以以免給您造成成不必要的經(jīng)經(jīng)濟損失，該該合同經(jīng)雙方方簽字或蓋章章后即發(fā)生法法律效力。二、公司簽約人人應(yīng)當(dāng)審核本本合同交易下下的房屋是否否符合上市交交易的條件。依依據(jù)我國法律律、法規(guī)之規(guī)規(guī)定，未依法法登記領(lǐng)取房房屋所有權(quán)證證的房屋以以及出售人購購買的預(yù)售商商品房不得上上市交易。三、合同文本中中的空格，無無填寫內(nèi)容的的，應(yīng)當(dāng)劃“”以表示無內(nèi)內(nèi)容，不得涂涂改合同內(nèi)容容。如需更改改，請在

2、補充充協(xié)議中明示示。四、本合同外的的任何口頭承承諾均無效。合合同中如有未未盡事宜，可可以簽訂補充充協(xié)議，補充充協(xié)議經(jīng)甲方方簽字乙方蓋蓋章后生效，與與本合同具有有同等的法律律效力。補充充協(xié)議與本合合同不一致的的，以補充協(xié)協(xié)議為準(zhǔn)。五、委托人提供供的通訊地址址及收件人必必須詳實，以以便雙方聯(lián)系系。受托人按按照地址郵寄寄的函件視為為送達(dá)。 PAGE 8北京市房屋出售售委托合同甲 方（委托托方）：_乙 方（受托托方）：北京京市天鴻寶房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國城市房地地產(chǎn)管理法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)之之規(guī)定，甲、乙乙雙方經(jīng)友好好協(xié)商，就甲甲方委托乙方方，乙方接

3、受受甲方委托從從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)達(dá)成一致，訂訂立本協(xié)議：第一條出售房房屋的基本情情況一、甲方出售的的房屋坐落于于北京市_區(qū)_。二、房屋權(quán)屬性性質(zhì)為下列選選項中第_種：A、商品房；B、已購公公有住房；C、中央在在京單位已購購公有住房；D、經(jīng)濟適用房房；E、其他類類型房屋。三、房屋所有權(quán)權(quán)證登記日期期_年_月_日，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為京京房權(quán)證_字第_號，房房屋所有人_。四、本房屋的建建筑面積為_平方米，用用途為_。五、房屋抵押貸貸款情況為下下列選項中的的第_種：A、無住房抵押押貸款；B、有住房房抵押貸款，抵抵押權(quán)人為_銀行行，至今未還還貸款余額約約人民幣（大大寫）_元整（￥_）。六、房屋現(xiàn)狀為為下

4、列選項中中第_種：A、空房；BB、自用C、已出租租。第二條委托代代理期限委托代理期限自自_年_月_日至_年年_月月_日日（辦理房屋屋產(chǎn)權(quán)過戶和和購房人申請請貸款的時間間不計在內(nèi)）。第三條委托出出售價格一、甲方委托乙乙方以成交價價人民幣（大大寫）_元整（￥_）代理出售售此房產(chǎn)。二、甲方授權(quán)乙乙方以甲方成成交價作為與與潛在客戶洽洽商售房交易易的價格。第四條乙方為為甲方代理服服務(wù)的項目和和甲方支付乙乙方服務(wù)費的的標(biāo)準(zhǔn)及方式式一、乙方的代理理服務(wù)項目：1、通過乙方自自身的信息庫庫、媒體廣告告等為甲方搜搜尋購房客戶戶信息；2、代甲方與潛潛在客戶洽商商交易、引領(lǐng)領(lǐng)潛在客戶看看房并協(xié)助買買賣雙方促成成交易；

5、3、代甲方收取取購房定金并并為客戶開據(jù)據(jù)收據(jù)，然后后將代收的購購房定金轉(zhuǎn)甲甲方；4、代理成交后后，為甲方及及買房人辦理理居間服務(wù)，并并代辦房屋過過戶手續(xù)和房房屋交接手續(xù)續(xù)；5、妥善保管甲甲方提供的房房屋鑰匙及各各種證件、資資料，并為甲甲方保守各項項信息機密。二、乙方的代理理服務(wù)收費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：1、提供房屋買買賣居間服務(wù)務(wù)費為房屋成成交價的_%；2、代辦上述房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過過戶服務(wù)費合合計人民幣11500元；中甲協(xié)前的5筆三、甲方應(yīng)當(dāng)交交付乙方的代代理服務(wù)費，由由乙方在代收收買房人的購購房定金或房房款中扣除。第五條甲方確確認(rèn)以第_種種方式委托乙乙方代理出售售此房產(chǎn)一、獨家代理1、甲方確認(rèn)乙乙方為唯一

6、指指定代理甲方方出售上述房房屋的代理商商；2、乙方先行支支付甲方購房房定金人民幣幣（大寫）_元整整（￥_）。此定金作作為約束甲方方在規(guī)定的時時間內(nèi)將該房房屋交付乙方方辦理房產(chǎn)權(quán)權(quán)證過戶和乙乙方在約定的的期限內(nèi)將房房屋賣出的保保證。3、乙方應(yīng)當(dāng)利利用經(jīng)紀(jì)人、自自身店面、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、展會、房房源手冊、媒媒體廣告等渠渠道為甲方房房產(chǎn)進(jìn)行宣傳傳推廣，同時時自行承擔(dān)由由此產(chǎn)生的費費用及其他銷銷售費用；二、非獨家代理理1、甲方確認(rèn)乙乙方為代理出出售此房產(chǎn)的的代理商之一一，但甲方有有權(quán)利委托其其他渠道同時時代理此房產(chǎn)產(chǎn)的出售；2、乙方在可能能的情況下為為甲方進(jìn)行廣廣告推廣，并并承擔(dān)銷售費費用；3、在委托期限限內(nèi)

7、及本協(xié)議議終止六個月月內(nèi)，甲方不不得與乙方提提供的客戶私私自成交，否否則視為乙方方已完成代理理工作，甲方方應(yīng)按本協(xié)議議規(guī)定支付代代理服務(wù)費用用。第六條甲方的的授權(quán)范圍一、甲方同意乙乙方帶領(lǐng)潛在在客戶查看此此房產(chǎn)。二、甲方同意將將此房產(chǎn)的鑰鑰匙交由乙方方妥為保管，以以供查看此房房產(chǎn)之用。三、甲方授權(quán)乙乙方代理發(fā)出出關(guān)于此房產(chǎn)產(chǎn)的推廣廣告告。四、甲方授權(quán)乙乙方代理甲方方與潛在客戶戶對此房產(chǎn)簽簽署預(yù)定協(xié)議議并代收定金金。第七條甲方應(yīng)應(yīng)按如下規(guī)則則為乙方完成成代理服務(wù)提提供條件一、保證對此房房產(chǎn)擁有合法法處置權(quán)；房房產(chǎn)所有權(quán)人人委托甲方代代辦出售事宜宜的，甲方應(yīng)應(yīng)將委托人了了出具的授權(quán)權(quán)甲方出售本本項

8、房產(chǎn)的委委托書原件留留存在乙方，代代辦人同時還還應(yīng)出具本人人和委托人的的身份證明及及復(fù)印件。二、保證其向乙乙方提交的房房屋所有權(quán)證證、產(chǎn)權(quán)人人身份證、代代理人身份證證、上市申請請表、權(quán)屬證證明及相關(guān)證證件真實、合合法、有效。三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無無糾紛，無查查封，無抵押押（銀行抵押押貸款除外）。若若發(fā)生與之有有關(guān)的權(quán)屬糾糾紛及債權(quán)、債債務(wù)糾紛，概概由甲方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，因此此給乙方及房房屋買受人造造成的經(jīng)濟損損失，甲方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。四、甲方為已婚婚夫婦的，應(yīng)應(yīng)提交配偶同同意出售的證證明；出售共共有房屋的要要提交共有人人同意出售的的證明；房屋屋正在出租的的要提交承租租人放棄優(yōu)先先購買權(quán)聲明明。以

9、上材料料留存在乙方方，待辦理房房產(chǎn)過戶手續(xù)續(xù)時使用。五、甲方應(yīng)當(dāng)積積極協(xié)助、配配合乙方工作作，認(rèn)真接待待乙方帶領(lǐng)潛潛在客戶查看看此房產(chǎn)。六、乙方與買受受人洽商成功功后，甲方在在得到乙方通通知后應(yīng)按時時來乙方營業(yè)業(yè)場所，與房房屋買受人簽簽署北京市市房屋買賣合合同和北北京市房屋買買賣居間合同同。七、甲方應(yīng)按照照國家或北京京市的有關(guān)規(guī)規(guī)定交納房屋屋權(quán)證過戶發(fā)發(fā)生的稅費。第八條委托期期限內(nèi)經(jīng)甲方方同意，乙方方可以免費提提供如下服務(wù)務(wù)一、為使?jié)撛谫徺彿咳藢Υ朔糠慨a(chǎn)滿意，促促成交易，對對房屋進(jìn)行保保潔、消毒服服務(wù)。二、為使?jié)撛谫徺彿咳藢Υ朔糠慨a(chǎn)滿意，促促成交易，根根據(jù)需要免費費對此房產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行簡易裝修修。三

10、、根據(jù)此房產(chǎn)產(chǎn)具體情況通通過廣告、展展會、網(wǎng)站、媒媒體對此房產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行專項推推廣。第九條其他約約定事項一、甲方聯(lián)系電電話及地址以以本合同所載載為準(zhǔn)，如甲甲方地址、電電話變更，應(yīng)應(yīng)及時通知乙乙方；如因甲甲方未及時通通知乙方而給給乙方和買受受方造成損失失，甲方承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。二、本合同如有有未盡事宜，雙雙方可另行協(xié)協(xié)商，簽訂補補充協(xié)議。補補充協(xié)議經(jīng)甲甲方簽字乙方方蓋章后生效效，與本合同同具有同等的的法律效力。補補充協(xié)議與本本合同不一致致的，以補充充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同的的終止與解除除甲乙雙方約定，出出現(xiàn)下列情況況之一，本協(xié)協(xié)議自動終止止。甲方和乙乙方互不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，甲方方在本協(xié)議終終止后的三個個工作

11、日內(nèi)全全額退還已收收取的定金及及房款，乙方方在收到定金金及房款后則則應(yīng)將甲方所所提供的全部部證件及資料料退還。一、本協(xié)議履行行期間，發(fā)生生不可抗力致致使本協(xié)議無無法履行的。二、如房屋購買買人須申請購購房貸款，銀銀行不予批貸貸的。三、已購公有住住房上市未被被批準(zhǔn)的。四、央產(chǎn)房上市市不被“在京中央和和國家機關(guān)住住房交易辦公公室”核準(zhǔn)的。第十一條違約約責(zé)任一、委托期限內(nèi)內(nèi)甲方不得拒拒絕出售、自自行出售或交交由第三方代代理出售該房房屋，否則甲甲方應(yīng)當(dāng)雙倍倍返還乙方支支付的定金。同同時，還應(yīng)賠賠償乙方用于于人員推廣、廣廣告發(fā)布等經(jīng)經(jīng)濟損失人民民幣伍仟元整整，以及由此此給乙方帶來來的直接經(jīng)濟濟損失。二、在

12、委托期限限內(nèi)及本合同同終止六個月月內(nèi)，甲方不不得與乙方提提供的客戶私私自成交，否否則視為乙方方已完成委托托代理工作，甲甲方應(yīng)按本合合同規(guī)定支付付中介服務(wù)費費，并雙倍返返還乙方定金金。三、乙方未完成成委托事項，已已支付給甲方方的定金不再再收回。四、甲方為減少少接待客戶看看房頻次，將將房屋鑰匙交交乙方保管的的，乙方僅享享有保管鑰匙匙帶領(lǐng)客戶看看房的權(quán)利，乙乙方擅自使用用甲方房屋的的，賠償甲方方使用期內(nèi)相相當(dāng)于租金的的損失。第十二條爭議議的解決辦法法因履行本合同所所發(fā)生的爭議議，先由雙方方協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的，任任何一方均可可以向買賣房房屋所在地的的人民法院提提起訴訟。第十三條合同同生效本合同經(jīng)甲

13、方簽簽字乙方單方方蓋章之日起起生效，本協(xié)協(xié)議一式三份份，甲方執(zhí)一一份，乙方執(zhí)執(zhí)兩份，具有有同等法律效效力。甲方（簽字）：乙方（蓋章章）：北京市天鴻寶寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)有限公司委托代理人：_門店名稱：_身份證號：_經(jīng)紀(jì)人姓名名：_通信地址：_經(jīng)紀(jì)人證號號：_郵政編碼：_經(jīng)辦人（簽簽字）_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_本合同于_年_月_日在在北京簽訂合同附件一：售房人交件件清單名稱或名稱或名稱或房屋所有權(quán)證人名章戶口本（復(fù)印件件）購房合同燃?xì)饪ɑ橐鲎C明（復(fù)印印件）購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書委托書電卡上市確認(rèn)通知書書身份證交件人：收件件人：交件日期：_年_月_日收件日期：_年_月_日合同附件二：房屋買賣交交接清單物業(yè)地址過戶日期年 月 日領(lǐng)證日期年 月 日領(lǐng)證人簽名附屬