建筑施工項目開工前需要做好的準備工作(一)

1、建筑施工項目開工前需要做好的預(yù)備工作(一）現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認為，企業(yè)管理的重點是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng)營 的核心是決策.工程項目施工預(yù)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，是對擬建工程目標、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和時 間排列等諸方面進行的施工決策。一、施工準各工作的重要性基本建設(shè)是人們制造物質(zhì)財寶的重要途徑，是我國國民經(jīng)濟的主要支柱之一.基本建設(shè)工程項目總的程序是依據(jù)方案、設(shè)計和施工三個階段進行。施工階段又分為施工預(yù)備、土建施工、設(shè)備安裝、交工驗收階段.由此可見，施工預(yù)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌支配施工力氣和施工現(xiàn)場。施工預(yù)備工作也是施工企業(yè)搞

2、好目標管理，推行技術(shù)經(jīng)濟承包的重要依據(jù)。同時施工預(yù)備工作還是土建施工和設(shè)備安裝順當進行的根本保證.因此認真地做好施工預(yù)備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。實踐證明，凡是重視施工預(yù)備工作，樂觀為擬建工程制造一切施工條件，其工程的施工就會順當?shù)剡M行；凡是不重視施工預(yù)備工作,就會給工程的施工帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災(zāi)難,其后果不堪設(shè)想。二、施工預(yù)備工作的分類（一）按工程項目施工預(yù)備工作的范圍不同分類按工程項目施工預(yù)備工作的范圍不同，一般可分為全場性施工預(yù)備，單位工程施工條件

3、預(yù)備和分部（項）工程作業(yè)條件預(yù)備等三種。全場性施工預(yù)備:它是以一個建筑工地為對象而進行的各項施工預(yù)備。其特點是它的施工預(yù)備工作的目的、內(nèi)容都是為全場性施工服務(wù)的，它不僅要為全場性的施工活動制造有利條件,而且要兼顧單位工程施工條件的預(yù)備。單位工程施工條件預(yù)備：它是以一個建筑物或構(gòu)筑物為對象而進行的施工條件預(yù)備工作.其特點是它的預(yù)備工作的目的、內(nèi)容都是為單位工程施工服務(wù)的，它不僅為該單位工程在開工前做好一切預(yù)備，而且要為分部分項工程做好施工預(yù)備工作。分部分項工程作業(yè)條件的預(yù)備：它是以一個分部分項工程或冬雨季施工為對象而進行的作業(yè)條件預(yù)備。（二）按擬建工程所處的施工階段的不同分類按擬建工程所處的施工

4、階段不同，一般可分為開工前的施工預(yù)備和各施工階段前的施工預(yù)備等兩種.開工前的施工預(yù)備：它是在擬建工程正式開工之前所進行的一切施工預(yù)備工作。其目的是為擬建工程正式開工制造必要的施工條件。它既可能是全場性的施工預(yù)備，又可能是單位工程施工條件的預(yù)備。各施工階段前的施工預(yù)備:它是在擬建工程開工之后，每個施工階段正式開工之前所進行的一切施工預(yù)備工作。其目的是為施工階段正式開工制造必要的施工條件.如混合結(jié)構(gòu)的民用住宅的施工，一般可分為地下工程、主體工程、裝飾工程和屋面工程等施工階段，每個施工階段的施工內(nèi)容不同，所需要的技術(shù)條件、物資條件、組織要求和現(xiàn)場布置等方面也不同，因此在每個施工階段開工之前，都必需做

5、好相應(yīng)的施工預(yù)備工作。綜上所述，可以看出：不僅在擬建工程開工之前零做好施工預(yù)備工作,而且隨著工程施工的進展，在各施工階段開工之前也要做好施工預(yù)備工作。施工預(yù)備工作既要有階段性，又要有連貫性，因此施工預(yù)備工作必需有方案、有步驟、分期地和分階段地進行，要貫穿擬建工程整個生產(chǎn)過程的始終.三、施工預(yù)備工作的內(nèi)容勞動組織預(yù)備、施工現(xiàn)場預(yù)備和施工場外預(yù)備.（一）技術(shù)預(yù)備技術(shù)預(yù)備是施工預(yù)備的核心。由于任何技術(shù)的差錯或隱患都可能引起人身平安和質(zhì)量事故,造成生命、財產(chǎn)和經(jīng)濟的巨大損失。因此必需認真地做好技術(shù)預(yù)備工作。具體有如下內(nèi)容：1.生疏、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料生疏、審查施工圖紙的依據(jù)1）建設(shè)單位和設(shè)計

6、單位供應(yīng)的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計(技術(shù)設(shè)計、;2)調(diào)查、搜集的原始資料；3)設(shè)計、施工驗收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。生疏、審查設(shè)計圖紙的目的為了能夠依據(jù)設(shè)計圖紙的要求順當?shù)剡M行施工,生產(chǎn)出符合設(shè)計要求的最終建筑產(chǎn)品（建筑物或構(gòu)筑物）; 2）為了能夠在擬建工程開工之前，便從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營管理的工程技術(shù)人員充分地了解和把握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點和技術(shù)要求；3)前，為擬建工程的施工供應(yīng)一份精確、齊全的設(shè)計圖紙.生疏、審查設(shè)計圖紙的內(nèi)容1)，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求； 2）審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計圖紙和資料是否符合國家有關(guān)工程

7、建設(shè)的設(shè)計、施工方面的方針和政策；審查設(shè)計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否全都,以及設(shè)計圖紙與其各組成部分之間有無沖突和錯誤; 4）審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標、標高、說明等方面是否全都，技術(shù)要求是否正確;5）審查工業(yè)項目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，把握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系,以及設(shè)備安裝圖紙與其相協(xié)作的土建施工圖紙在坐標、標高上是否全都，把握土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備安裝的要求; 6）審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計同擬建工程地點的工程水文、地質(zhì)等條件是否全都，以及建筑物或構(gòu)筑物與地下建筑物或構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系； 7）明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點，復核主要承重結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性是否

8、滿足要求，審查設(shè)計圖紙中的工程簡單、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求并實行可行的技術(shù)措施加以保證; 8）明確建設(shè)期限、分期分批投產(chǎn)或交付使用的挨次和時間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期；明確建設(shè)、設(shè)計和施工等單位之間的協(xié)作、協(xié)作關(guān)系，以及建設(shè)單位可以供應(yīng)的施工條件。生疏、審查設(shè)計圖紙的程序。生疏、審查設(shè)計圖紙的程序通常分為自審階段、會審階段和現(xiàn)場簽證等三個階段。 1）設(shè)計圖紙的自審階段。施工單位收到擬建工程的設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后。應(yīng)盡快地組織有關(guān)的工程技術(shù)人員生疏和自審圖紙,寫出自審

9、圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應(yīng)包括對設(shè)計圖紙的疑問和對設(shè)計圖紙的有關(guān)建議。參與，三方進行設(shè)計圖紙的會審。圖紙會審時，首先由設(shè)計單位的工程主設(shè)人向與會者說明擬建工程的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計要求；然后施工單位依據(jù)自審記錄以及對設(shè)計意圖的了解，提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議；“圖紙會審紀要”,作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。3)的條件與設(shè)計圖紙的條件不符，或者發(fā)覺圖紙中仍舊有錯誤，或者由于材料的規(guī)格、質(zhì)量不能滿足設(shè)計要求，或者由于施工單位提出了合理化建議，需要對設(shè)計圖紙進行準時修訂時，應(yīng)遵循技術(shù)核定

10、和設(shè)計變更的簽證制度，進行圖紙的施工現(xiàn)場簽證。假如設(shè)計變更的內(nèi)容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時，要報請項目的原批準單位批準。在施工現(xiàn)場的圖紙修改、技術(shù)核定和設(shè)計變更資料,都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導施工、竣工驗收和工程結(jié)算的依據(jù).2。原始資料的調(diào)查分析為了做好施工預(yù)備工作,除了要把握有關(guān)擬建工程的書面資料外，還應(yīng)當進行擬建工程的實地勘測和調(diào)查,獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的第一手資料，這對于擬定一個先進合理、切合實際的施工組織設(shè)計是格外必要的，因此應(yīng)當做好以下幾個方面的調(diào)查分析：自然條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)自然條件的調(diào)查分析的主要內(nèi)容有地區(qū)水準點和確定標高等狀況;地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和

11、類別、地基土的承載力、地震級別和裂度等狀況河流流量和水質(zhì)、最高洪水和枯水期的水位等狀況；地下水位的凹凸變化狀況,含水層的厚度、流向、流量和水質(zhì)等狀況；氣溫、雨、雪、風和雷電等狀況；土的凍結(jié)深度和冬雨季的期限等狀況.技術(shù)經(jīng)濟條件的調(diào)查分析。建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟條件的調(diào)查分析的1 施工現(xiàn)場的動遷狀況；當?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩ri國撥材料供應(yīng)狀況;地方能源和交通運輸狀況；地方勞動力和技術(shù)水平狀況;當?shù)叵?、治安狀況和參與施工單位的力氣狀況.3。編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算（1)編制施工圖預(yù)算.施工圖預(yù)算是技術(shù)預(yù)備工作的主要組成部分之一，這是依據(jù)施工圖確定的工程量、施工組織設(shè)計所擬定的施工方法、建 筑工程預(yù)算定

12、額及其取費標準，由施工單位編制的確定建筑安裝工程 造價的經(jīng)濟文件,它是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、建設(shè)銀行撥付工程價款、進行成本核算、加強經(jīng)營管理等方面工作的重要依 據(jù)。 (2）編制施工預(yù)算。施工預(yù)算是依據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預(yù)算“兩算”對比、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、基層進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。4。編制施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是施工預(yù)備工作的重要組成部分，也是指導施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟文件.建筑施工生產(chǎn)活動的全過程是格外簡單的物質(zhì)財寶再制造的過程，為了正確處理人與物、主體與幫助、工藝與設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、

13、生產(chǎn)與儲存、使用與修理以及它們在空間布置、時間排列之間的關(guān)系,必需依據(jù)擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點和建設(shè)單位的要求，在原始資料調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，編制出一份能切實指導該工程全部施工活動的科學方案（施工組織設(shè)計)。(二）物資預(yù)備材料、構(gòu)（配）件、制品、機具和設(shè)備是保證施工順當進行的物資基礎(chǔ)，這些物資的預(yù)備工作必需在工程開工之前完成。依據(jù)各種物資的需要量方案，分別落實貨源，支配運輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。1.物資預(yù)備工作的內(nèi)容(配）件和制品的加工預(yù)備;建筑安裝機具的預(yù)備和生產(chǎn)工藝設(shè)備的預(yù)備。，依據(jù)施工進度方案要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時礦材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要量方案，為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸?shù)裙?yīng)依據(jù);構(gòu)(配）件、制品的加工預(yù)備。依據(jù)施工預(yù)算供應(yīng)的構(gòu)（配）件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量，確定加工方案和供應(yīng)渠道以及進場后的