江蘇高院建設(shè)工程施工合同糾紛意見(jiàn)

1、江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn) （2008 年12月17日審判委員會(huì)第44次會(huì)議討論通過(guò)） 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋等法律、行政法規(guī)及司法解釋?zhuān)Y(jié)合我省實(shí)際情況，制定本意見(jiàn)。 第一條 因承包人進(jìn)行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用本意見(jiàn)的規(guī)定。 勞務(wù)承包合同糾糾紛案件和家家庭住宅裝飾飾裝修合同糾糾紛案件不適適用本意見(jiàn)的的規(guī)定。 第二條 發(fā)包人

2、人與承包人協(xié)協(xié)議約定以房房屋直接充抵抵工程價(jià)款且且發(fā)包人對(duì)房房屋不再享有有權(quán)利，因不不履行該協(xié)議議而引起的糾糾紛屬于房屋屋買(mǎi)賣(mài)合同糾糾紛，不適用用本意見(jiàn)的規(guī)規(guī)定。 第三條 具有下下列情形之一一，當(dāng)事人要要求確認(rèn)建設(shè)設(shè)工程施工合合同無(wú)效的，人人民法院應(yīng)予予支持： （一）承包人未未取得建筑施施工企業(yè)資質(zhì)質(zhì)或者超越資資質(zhì)等級(jí)的； （二）沒(méi)有資質(zhì)質(zhì)的實(shí)際施工工人借用有資資質(zhì)的建筑施施工企業(yè)名義義的； （三）建設(shè)工程程必須進(jìn)行招招標(biāo)而未招標(biāo)標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)無(wú)效的； （四）承包單位位將工程進(jìn)行行轉(zhuǎn)包或者違違法分包的； （五）中標(biāo)合同同約定的工程程價(jià)款低于成成本價(jià)的； （六）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形。

3、 第四條 有以下下情形之一的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定為沒(méi)有資質(zhì)質(zhì)的實(shí)際施工工人借用有資資質(zhì)的建筑施施工企業(yè)名義義承攬建設(shè)工工程（即通常常所稱(chēng)的“掛靠”）： (一)不具有從從事建筑活動(dòng)動(dòng)主體資格的的個(gè)人、合伙伙組織或企業(yè)業(yè)以具備從事事建筑活動(dòng)資資格的建筑企企業(yè)的名義承承攬工程； (二)資質(zhì)等級(jí)級(jí)低的建筑企企業(yè)以資質(zhì)等等級(jí)高的建筑筑企業(yè)的名義義承攬工程； (三)不具有工工程總包資格格的建筑企業(yè)業(yè)以具有總包包資格的建筑筑企業(yè)的名義義承攬工程； （四）有資質(zhì)的的建筑企業(yè)通通過(guò)其他違法法方式允許他他人以本企業(yè)業(yè)的名義承攬攬工程的情形形。 第五條 承包人人之間具有下下列情形之一一的，可以認(rèn)認(rèn)定為本意見(jiàn)見(jiàn)第四條規(guī)定定

4、的“掛靠”： （一）相互間無(wú)無(wú)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)聯(lián)聯(lián)系，即沒(méi)有有以股份等方方式劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)產(chǎn)的； （二）無(wú)統(tǒng)一的的財(cái)務(wù)管理，各各自實(shí)行或者者變相實(shí)行獨(dú)獨(dú)立核算的； （三）無(wú)符合規(guī)規(guī)定要求的人人事任免、調(diào)調(diào)動(dòng)和聘用手手續(xù)的； （四）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形。 第六條 建設(shè)工工程施工合同同中約定的正正常使用條件件下工程的保保修期限低于于法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的最低期限，當(dāng)當(dāng)事人要求確確認(rèn)該約定無(wú)無(wú)效的，人民民法院應(yīng)予支支持。 第七條 經(jīng)過(guò)招招標(biāo)投標(biāo)訂立立的建設(shè)工程程施工合同，工工程雖經(jīng)驗(yàn)收收合格，但因因合同約定的的工程價(jià)款低低于成本價(jià)而而導(dǎo)致合同無(wú)無(wú)效，發(fā)包人人要求參照合合同約定的價(jià)價(jià)款結(jié)算的，人人民

5、法院應(yīng)予予支持。 第八條 建設(shè)工工程合同生效效后，當(dāng)事人人對(duì)有關(guān)內(nèi)容容沒(méi)有約定或或者約定不明明確的，可以以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議的，按按照合同有關(guān)關(guān)條款或者參參照國(guó)家建設(shè)設(shè)部和國(guó)家工工商總局聯(lián)合合推行的建建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）的的通用條款確確定。 第九條 建設(shè)工工程施工合同同約定工程價(jià)價(jià)款實(shí)行固定定價(jià)結(jié)算的，一一方當(dāng)事人要要求按定額結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款的，人民法法院不予支持持，但合同履履行過(guò)程中原原材料價(jià)格發(fā)發(fā)生重大變化化的除外。 建設(shè)工程施工合合同約定工程程價(jià)款實(shí)行固固定價(jià)結(jié)算的的，因設(shè)計(jì)變變更導(dǎo)致工程程量變化或質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化化，當(dāng)事人要要求對(duì)工程量量增加或減少少部分按實(shí)結(jié)結(jié)算的

6、，人民民法院應(yīng)予支支持，當(dāng)事人人另有約定的的除外。 第十條 建設(shè)工工程施工合同同中明確約定定發(fā)包人收到到竣工結(jié)算文文件后，在合合同約定的期期限內(nèi)不予答答復(fù)視為認(rèn)可可竣工結(jié)算文文件，當(dāng)事人人要求按照竣竣工結(jié)算文件件進(jìn)行工程價(jià)價(jià)款結(jié)算的，人人民法院應(yīng)予予支持；建設(shè)設(shè)工程施工合合同中未明確確約定，當(dāng)事事人要求按照照竣工結(jié)算文文件進(jìn)行工程程價(jià)款結(jié)算的的，人民法院院不予支持。 第十一條 法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定必須要要經(jīng)過(guò)招標(biāo)投投標(biāo)的建設(shè)工工程，當(dāng)事人人實(shí)際履行的的建設(shè)工程施施工合同與備備案的中標(biāo)合合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)內(nèi)容不一致的的，應(yīng)當(dāng)以備備案的中標(biāo)合合同作為工程程價(jià)款的結(jié)算算根據(jù)；未經(jīng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的，該建設(shè)

7、設(shè)工程施工合合同為無(wú)效合合同，應(yīng)當(dāng)參參照實(shí)際履行行的合同作為為工程價(jià)款的的結(jié)算根據(jù)。 法律、行政法規(guī)規(guī)未規(guī)定必須須進(jìn)行招標(biāo)投投標(biāo)的建設(shè)工工程，應(yīng)當(dāng)以以當(dāng)事人實(shí)際際履行的合同同作為工程價(jià)價(jià)款的結(jié)算根根據(jù)；經(jīng)過(guò)招招標(biāo)投標(biāo)的，當(dāng)當(dāng)事人實(shí)際履履行的建設(shè)工工程施工合同同與中標(biāo)合同同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容容不一致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)合合同作為工程程價(jià)款的結(jié)算算根據(jù)。 第十二條 建設(shè)設(shè)工程價(jià)款進(jìn)進(jìn)行鑒定的，承承包人出具的的工程簽證單單等工程施工工資料有瑕疵疵，鑒定機(jī)構(gòu)構(gòu)未予認(rèn)定，承承包人要求按按照工程簽證證單等工程施施工資料給付付相應(yīng)工程價(jià)價(jià)款的，人民民法院不予支支持，但當(dāng)事事人有證據(jù)證證明工程簽證證單等工程施施工資料載明

8、明的工程內(nèi)容容確已完成的的除外。 第十三條 由國(guó)國(guó)家財(cái)政投資資的建設(shè)工程程，當(dāng)事人未未在合同中約約定以國(guó)家財(cái)財(cái)政部門(mén)或國(guó)國(guó)家審計(jì)部門(mén)門(mén)的審核、審審計(jì)結(jié)果作為為工程價(jià)款結(jié)結(jié)算依據(jù)的，承承包人要求按按照合同約定定結(jié)算工程價(jià)價(jià)款的，人民民法院應(yīng)予支支持。 第十四條 承包包人根據(jù)建設(shè)設(shè)工程施工合合同要求發(fā)包包人支付工程程款，發(fā)包人人要求對(duì)已經(jīng)經(jīng)向?qū)嶋H施工工人支付的部部分進(jìn)行抵扣扣的，人民法法院應(yīng)予支持持，但承包人人有證據(jù)證明明發(fā)包人與實(shí)實(shí)際施工人惡惡意串通的除除外。 第十五條 發(fā)包包人應(yīng)及時(shí)審審查承包人提提交的工程竣竣工結(jié)算文件件。發(fā)包人在在合同約定的的審核結(jié)算期期限屆滿(mǎn)后，又又以承包人提提交的竣工結(jié)

9、結(jié)算文件不完完整為由拒絕絕結(jié)算，承包包人要求從合合同約定的審審核結(jié)算期限限屆滿(mǎn)之日起起計(jì)算工程價(jià)價(jià)款利息的，人人民法院應(yīng)予予支持。 第十六條 建設(shè)設(shè)工程竣工并并經(jīng)驗(yàn)收合格格后，承包人人要求發(fā)包人人支付工程價(jià)價(jià)款，發(fā)包人人對(duì)工程質(zhì)量量提出異議并并要求對(duì)工程程進(jìn)行鑒定的的，人民法院院不予支持。 建設(shè)工程竣工但但未經(jīng)驗(yàn)收，承承包人要求發(fā)發(fā)包人支付工工程價(jià)款，發(fā)發(fā)包人對(duì)工程程質(zhì)量提出異異議并要求進(jìn)進(jìn)行鑒定的，人人民法院應(yīng)予予支持。 第十七條 當(dāng)事事人訴前已經(jīng)經(jīng)共同選定具具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程程作出了鑒定定結(jié)論，訴訟訟中一方當(dāng)事事人要求重新新鑒定的，人人民法院不予予支持，但有有證據(jù)證明鑒鑒

10、定結(jié)論具有有最高人民民法院關(guān)于民民事訴訟證據(jù)據(jù)的若干規(guī)定定第二十七七條第一款規(guī)規(guī)定的情形除除外。 第十八條 建設(shè)設(shè)工程已經(jīng)竣竣工并驗(yàn)收，發(fā)發(fā)包人與承包包人簽訂工程程移交協(xié)議的的，協(xié)議約定定的移交日視視為建設(shè)工程程交付日；協(xié)協(xié)議未約定移移交日的，協(xié)協(xié)議簽訂日視視為建設(shè)工程程交付日。 第十九條 建設(shè)設(shè)工程已經(jīng)竣竣工的，承包包人的工程價(jià)價(jià)款優(yōu)先受償償權(quán)的行使期期限自建設(shè)工工程竣工之日日起六個(gè)月；建設(shè)工程未未竣工的，承承包人的工程程價(jià)款優(yōu)先受受償權(quán)的行使使期限自建設(shè)設(shè)工程合同約約定的竣工之之日起六個(gè)月月。 第二十條 承包包人將建設(shè)工工程價(jià)款債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，建建設(shè)工程價(jià)款款的優(yōu)先受償償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓讓。 第二

11、十一條 承承包人的優(yōu)先先受償權(quán)范圍圍限于建設(shè)工工程合同約定定的工程價(jià)款款，包括承包包人應(yīng)當(dāng)支付付的工作人員員報(bào)酬、材料料款、用于建建設(shè)工程的墊墊資等實(shí)際支支出的費(fèi)用。 未用于建設(shè)工程程的借款以及及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)支付的違約約金或者因?yàn)闉榘l(fā)包人違約約所造成的損損失不屬于建建設(shè)工程價(jià)款款優(yōu)先受償權(quán)權(quán)的受償范圍圍。 第二十二條 承承包人的項(xiàng)目目部或項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理以承包人人名義訂立合合同，債權(quán)人人要求承包人人承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任的，人民民法院應(yīng)予支支持，但承包包人有證據(jù)證證明債權(quán)人知知道或應(yīng)當(dāng)知知道項(xiàng)目部或或者項(xiàng)目經(jīng)理理沒(méi)有代理權(quán)權(quán)限的除外。 第二十三條 實(shí)實(shí)際施工人以以發(fā)包人為被被告要求支付付工程款的，人人民法院

12、一般般應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包人或者違違法分包人為為被告參加訴訴訟。 建設(shè)工程因轉(zhuǎn)包包、違法分包包導(dǎo)致建設(shè)工工程施工合同同無(wú)效的，實(shí)實(shí)際施工人要要求轉(zhuǎn)包人、違違法分包人和和發(fā)包人對(duì)工工程欠款承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任的的，人民法院院應(yīng)予支持，但但發(fā)包人只在在欠付的工程程款范圍內(nèi)承承擔(dān)連帶責(zé)任任。 實(shí)際施工人要求求發(fā)包人給付付工程款，發(fā)發(fā)包人以實(shí)際際施工人要求求給付的工程程款高于其欠欠付的工程款款進(jìn)行抗辯的的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)舉舉證責(zé)任。 第二十四條 合合作開(kāi)發(fā)房地地產(chǎn)合同中的的一方當(dāng)事人人作為發(fā)包人人與承包人簽簽訂建設(shè)工程程施工合同，承承包人要求合合作各方當(dāng)事事人對(duì)欠付的的工程款承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任的的，人民法院院應(yīng)予

13、支持。 第二十五條 掛掛靠人以被掛掛靠人名義訂訂立建設(shè)工程程施工合同，因因履行該合同同產(chǎn)生的民事事責(zé)任，掛靠靠人與被掛靠靠人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任。 第二十六條 發(fā)發(fā)包人未經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)劃等等部門(mén)同意自自行變更工程程規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)，承包人按按照發(fā)包人指指令施工，由由此造成發(fā)包包人損失的由由發(fā)包人自行行承擔(dān)；造成成第三人損失失的由發(fā)包人人與承包人承承擔(dān)連帶責(zé)任任。 第二十七條 建建設(shè)工程施工工合同約定發(fā)發(fā)包人可以因因工期、質(zhì)量量、轉(zhuǎn)包或違違法分包等情情形對(duì)承包人人處以罰款的的，該約定應(yīng)應(yīng)當(dāng)視為當(dāng)事事人在合同中中約定的違約約金條款，當(dāng)當(dāng)事人要求按按照中華人人民共和國(guó)合合同法第一一百一十四條條的規(guī)定予以以調(diào)

14、整的，人人民法院應(yīng)予予支持。 第二十八條 承承包人轉(zhuǎn)包、違違法分包建設(shè)設(shè)工程所獲得得的利潤(rùn)以及及實(shí)際施工人人支付的管理理費(fèi)，人民法法院可以收繳繳。 第二十九條 本本意見(jiàn)自印發(fā)發(fā)之日起施行行。 本意見(jiàn)施行后受受理和正在審審理的第一、二二審案件適用用本意見(jiàn)的規(guī)規(guī)定；在本意意見(jiàn)施行前已已經(jīng)終審，當(dāng)當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)僭賹徎蛘甙凑照諏徟斜O(jiān)督程程序決定再審審的案件，不不適用本意見(jiàn)見(jiàn)的規(guī)定。 本院以前有關(guān)規(guī)規(guī)定與本意見(jiàn)見(jiàn)相抵觸的，不不再適用。 本意見(jiàn)施行后，法法律、行政法法規(guī)和司法解解釋作出新規(guī)規(guī)定的，從其其規(guī)定。標(biāo)簽： HYPERLINK /tag/%CA%A9%B9%A4%BA%CF%CD%AC/ 施工合合同

15、 HYPERLINK /tag/%BA%CF%CD%AC%BE%C0%B7%D7/ 合同糾紛紛 HYPERLINK /tag/%CB%BE%B7%A8%BD%E2%CA%CD/ 司法解釋釋 分類(lèi)： HYPERLINK /entry/6925165/ 工程法律律法規(guī)和法律律性文件 22009-005-05 21:222按：最高人民法法院于20004年10月月25日發(fā)布布最高人民民法院關(guān)于審審理建設(shè)工程程施工合同糾糾紛案件適用用法律問(wèn)題的的解釋?zhuān)ǚǚㄡ?000414號(hào)號(hào)），作為各各級(jí)法院審理理建設(shè)工程施施工合同糾紛紛案件的統(tǒng)一一口徑，對(duì)于于規(guī)范建筑市市場(chǎng)行為，加加強(qiáng)合同約定定的完備性，尤尤其是對(duì)于

16、合合同計(jì)價(jià)的約約定，具有非非常重要的指指導(dǎo)作用。各各地（如山東東省、江西省省、廣東省、江江蘇省等）隨隨后也發(fā)布了了一些補(bǔ)充意意見(jiàn)，這里也也將陸續(xù)找尋尋出來(lái)發(fā)布，促促進(jìn)同學(xué)們對(duì)對(duì)工程造價(jià)與與工程合同的的內(nèi)涵關(guān)系以以及對(duì)合同計(jì)計(jì)價(jià)體系的比比較清晰完備備的理念的形形成。在本貼貼中，最高人人民法院的司司法解釋簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)為【高】，江江蘇省的意見(jiàn)見(jiàn)簡(jiǎn)稱(chēng)為【蘇蘇】。江蘇省高級(jí)人民民法院關(guān)于審審理建設(shè)工程程施工合同糾糾紛案件若干干問(wèn)題的意見(jiàn)見(jiàn)（2008年112月17日日審判委員會(huì)會(huì)第44次會(huì)會(huì)議討論通過(guò)過(guò)）【高】根據(jù)中中華人民共和和國(guó)民法通則則、中華華人民共和國(guó)國(guó)合同法、中中華人民共和和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法、中中華人民

17、共和和國(guó)民事訴訟訟法等法律律規(guī)定，結(jié)合合民事審判實(shí)實(shí)際，就審理理建設(shè)工程施施工合同糾紛紛案件適用法法律的問(wèn)題，制制定本解釋?！咎K】為統(tǒng)一全全省法院審理理建設(shè)工程施施工合同糾紛紛案件的執(zhí)法法尺度，依據(jù)據(jù)中華人民民共和國(guó)民法法通則、中中華人民共和和國(guó)合同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法、中中華人民共和和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法、最最高人民法院院關(guān)于審理建建設(shè)工程施工工合同糾紛案案件適用法律律若干問(wèn)題的的解釋等法法律、行政法法規(guī)及司法解解釋?zhuān)Y(jié)合我我省實(shí)際情況況，制定本意意見(jiàn)。【蘇】第一條因承包人進(jìn)進(jìn)行工程施工工建設(shè)，發(fā)包包人支付工程程價(jià)款的建設(shè)設(shè)工程施工合合同糾紛案件件適用本意見(jiàn)見(jiàn)的規(guī)定。勞勞務(wù)承包合同同糾紛案

18、件和和家庭住宅裝裝飾裝修合同同糾紛案件不不適用本意見(jiàn)見(jiàn)的規(guī)定。【蘇】第二條發(fā)包人與承承包人協(xié)議約約定以房屋直直接充抵工程程價(jià)款且發(fā)包包人對(duì)房屋不不再享有權(quán)利利，因不履行行該協(xié)議而引引起的糾紛屬屬于房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同糾紛，不不適用本意見(jiàn)見(jiàn)的規(guī)定?！靖摺康谝粭l建設(shè)工程施施工合同具有有下列情形之之一的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)合同法法第五十二條條第（五）項(xiàng)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)認(rèn)定無(wú)效：（一一）承包人未未取得建筑施施工企業(yè)資質(zhì)質(zhì)或者超越資資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有有資質(zhì)的實(shí)際際施工人借用用有資質(zhì)的建建筑施工企業(yè)業(yè)名義的；（三三）建設(shè)工程程必須進(jìn)行招招標(biāo)而未招標(biāo)標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)無(wú)效的?！咎K】第三條具有下列情情形之一，當(dāng)當(dāng)事人要求確確認(rèn)建

19、設(shè)工程程施工合同無(wú)無(wú)效的，人民民法院應(yīng)予支支持：（一）承承包人未取得得建筑施工企企業(yè)資質(zhì)或者者超越資質(zhì)等等級(jí)的；（二二）沒(méi)有資質(zhì)質(zhì)的實(shí)際施工工人借用有資資質(zhì)的建筑施施工企業(yè)名義義的；（三）建建設(shè)工程必須須進(jìn)行招標(biāo)而而未招標(biāo)或者者中標(biāo)無(wú)效的的；（四）承承包單位將工工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包包或者違法分分包的；（五五）中標(biāo)合同同約定的工程程價(jià)款低于成成本價(jià)的；（六六）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形?！咎K】第四條有以下情形形之一的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為沒(méi)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)實(shí)際施工人借借用有資質(zhì)的的建筑施工企企業(yè)名義承攬攬建設(shè)工程：【按：即通通常所稱(chēng)的“掛掛靠”】（一一）不具有從從事建筑活動(dòng)動(dòng)主體資格的的個(gè)人、合伙伙組織或企

20、業(yè)業(yè)以具備從事事建筑活動(dòng)資資格的建筑企企業(yè)的名義承承攬工程；（二二）資質(zhì)等級(jí)級(jí)低的建筑企企業(yè)以資質(zhì)等等級(jí)高的建筑筑企業(yè)的名義義承攬工程；（三）不具具有工程總包包資格的建筑筑企業(yè)以具有有總包資格的的建筑企業(yè)的的名義承攬工工程；（四）有有資質(zhì)的建筑筑企業(yè)通過(guò)其其他違法方式式允許他人以以本企業(yè)的名名義承攬工程程的情形?！咎K】第五條承包人之間間具有下列情情形之一的，可可以認(rèn)定為本本意見(jiàn)第四條條規(guī)定的“掛掛靠”：（一一）相互間無(wú)無(wú)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)聯(lián)聯(lián)系，即沒(méi)有有以股份等方方式劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)產(chǎn)的；（二）無(wú)無(wú)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)務(wù)管理，各自自實(shí)行或者變變相實(shí)行獨(dú)立立核算的；（三三）無(wú)符合規(guī)規(guī)定要求的人人事任免、調(diào)調(diào)動(dòng)和聘用手手續(xù)的

21、；（四四）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他情形形。【高】第二條建設(shè)工程施施工合同無(wú)效效，但建設(shè)工工程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格，承承包人請(qǐng)求參參照合同約定定支付工程價(jià)價(jià)款的，應(yīng)予予支持?！靖摺康谌龡l建設(shè)工程施施工合同無(wú)效效，且建設(shè)工工程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的，按照以下下情形分別處處理：（一）修修復(fù)后的建設(shè)設(shè)工程經(jīng)竣工工驗(yàn)收合格，發(fā)發(fā)包人請(qǐng)求承承包人承擔(dān)修修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)應(yīng)予支持；（二二）修復(fù)后的的建設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收不不合格，承包包人請(qǐng)求支付付工程價(jià)款的的，不予支持持。因建設(shè)工工程不合格造造成的損失，發(fā)發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)的，也應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)的民民事責(zé)任。【高】第五條承包人超越越資質(zhì)等級(jí)許許可的業(yè)務(wù)范范圍簽訂建設(shè)設(shè)工

22、程施工合合同，在建設(shè)設(shè)工程竣工前前取得相應(yīng)資資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)當(dāng)事人請(qǐng)求按按照無(wú)效合同同處理的，不不予支持?！咎K】第六條建設(shè)工程施施工合同中約約定的正常使使用條件下工工程的保修期期限低于法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的最低低期限，當(dāng)事事人要求確認(rèn)認(rèn)該約定無(wú)效效的，人民法法院應(yīng)予支持持。【高】第六條當(dāng)事人對(duì)墊墊資和墊資利利息有約定，承承包人請(qǐng)求按按照約定返還還墊資及其利利息的，應(yīng)予予支持，但是是約定的利息息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高高于中國(guó)人民民銀行發(fā)布的的同期同類(lèi)貸貸款利率的部部分除外。當(dāng)當(dāng)事人對(duì)墊資資沒(méi)有約定的的，按照工程程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持?！靖摺康谄邨l具有勞務(wù)作作業(yè)法定

23、資質(zhì)質(zhì)的承包人與與總承包人、分分包人簽訂的的勞務(wù)分包合合同，當(dāng)事人人以轉(zhuǎn)包建設(shè)設(shè)工程違反法法律規(guī)定為由由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)無(wú)效的，不予予支持?！靖摺康诎藯l承包人具有有下列情形之之一，發(fā)包人人請(qǐng)求解除建建設(shè)工程施工工合同的，應(yīng)應(yīng)予支持：（一一）明確表示示或者以行為為表明不履行行合同主要義義務(wù)的；（二二）合同約定定的期限內(nèi)沒(méi)沒(méi)有完工，且且在發(fā)包人催催告的合理期期限內(nèi)仍未完完工的；（三三）已經(jīng)完成成的建設(shè)工程程質(zhì)量不合格格，并拒絕修修復(fù)的；（四四）將承包的的建設(shè)工程非非法轉(zhuǎn)包、違違法分包的?！靖摺康诰艞l發(fā)包人具有有下列情形之之一，致使承承包人無(wú)法施施工，且在催催告的合理期期限內(nèi)仍未履履行相應(yīng)義務(wù)務(wù)，承包人請(qǐng)

24、請(qǐng)求解除建設(shè)設(shè)工程施工合合同的，應(yīng)予予支持：（一一）未按約定定支付工程價(jià)價(jià)款的；（二二）提供的主主要建筑材料料、建筑構(gòu)配配件和設(shè)備不不符合強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的；（三三）不履行合合同約定的協(xié)協(xié)助義務(wù)的?！靖摺康谑畻l建設(shè)工程施施工合同解除除后，已經(jīng)完完成的建設(shè)工工程質(zhì)量合格格的，發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)按照約約定支付相應(yīng)應(yīng)的工程價(jià)款款；已經(jīng)完成成的建設(shè)工程程質(zhì)量不合格格的，參照本本解釋第三條條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失?！咎K】第七條經(jīng)過(guò)招標(biāo)投投標(biāo)訂立的建建設(shè)工程施工工合同，工程程雖經(jīng)驗(yàn)收合合格，但因合合同約定的工工程價(jià)款低于于成本價(jià)而導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)效效，發(fā)包人要要求參照合

25、同同約定的價(jià)款款結(jié)算的，人人民法院應(yīng)予予支持?！景窗矗和稑?biāo)報(bào)價(jià)價(jià)低于成本價(jià)價(jià)，本應(yīng)廢標(biāo)標(biāo)但評(píng)委“未未發(fā)現(xiàn)”而被被授予合同，法法院將“尊重重”招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)這一法律行行為，按合同同約定價(jià)結(jié)算算?！俊靖摺康谑粭l條因承包人人的過(guò)錯(cuò)造成成建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不符合約約定，承包人人拒絕修理、返返工或者改建建，發(fā)包人請(qǐng)請(qǐng)求減少支付付工程價(jià)款的的，應(yīng)予支持持。【高】第十二條條發(fā)包人具具有下列情形形之一，造成成建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量缺陷，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)錯(cuò)責(zé)任：（一一）提供的設(shè)設(shè)計(jì)有缺陷；（二）提供供或者指定購(gòu)購(gòu)買(mǎi)的建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備不符合強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)；（三三）直接指定定分包人分包包專(zhuān)業(yè)工程。承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)

26、當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！靖摺康谑龡l條建設(shè)工程程未經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)包人人擅自使用后后，又以使用用部分質(zhì)量不不符合約定為為由主張權(quán)利利的，不予支支持；但是承承包人應(yīng)當(dāng)在在建設(shè)工程的的合理使用壽壽命內(nèi)對(duì)地基基基礎(chǔ)工程和和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量承擔(dān)民事事責(zé)任。【高】第十六條條當(dāng)事人對(duì)對(duì)建設(shè)工程的的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或或者計(jì)價(jià)方法法有約定的，按按照約定結(jié)算算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第

27、三條規(guī)定處理?！咎K】第八條建設(shè)工程合合同生效后，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)有關(guān)關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約約定或者約定定不明確的，可可以協(xié)議補(bǔ)充充；不能達(dá)成成補(bǔ)充協(xié)議的的，按照合同同有關(guān)條款或或者參照國(guó)家家建設(shè)部和國(guó)國(guó)家工商總局局聯(lián)合推行的的建設(shè)工程程施工合同（示示范文本）的的通用條款確確定?！景矗喊春贤侗颈痉譃橥ㄓ脳l條款和專(zhuān)用條條款的格局，本本應(yīng)在專(zhuān)用條條款中約定的的“有關(guān)內(nèi)容容”，通用條條款是沒(méi)有約約定的。本條條意見(jiàn)的后半半部分似不具具備可操作性性?！俊靖摺康诙l當(dāng)事人人約定按照固固定價(jià)結(jié)算工工程價(jià)款，一一方當(dāng)事人請(qǐng)請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工工程造價(jià)進(jìn)行行鑒定的，不不予支持?！咎K】第九條建設(shè)工程施施工合同約定定工程價(jià)款實(shí)實(shí)行固

28、定價(jià)結(jié)結(jié)算的，一方方當(dāng)事人要求求按定額結(jié)算算工程價(jià)款的的，人民法院院不予支持，但但合同履行過(guò)過(guò)程中原材料料價(jià)格發(fā)生重重大變化的除除外【按：此此處應(yīng)為“材材料”。“材材料”與“原原材料”是不不一樣的】。建設(shè)工程施施工合同約定定工程價(jià)款實(shí)實(shí)行固定價(jià)結(jié)結(jié)算的，因設(shè)計(jì)變變更導(dǎo)致工程程量變化或質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化化，當(dāng)事人要要求對(duì)工程量量增加或減少少部分按實(shí)結(jié)結(jié)算的，人民民法院應(yīng)予支支持，當(dāng)事人人另有約定的的除外?！靖摺康诙畻l條當(dāng)事人約約定，發(fā)包人人收到竣工結(jié)結(jié)算文件后，在在約定期限內(nèi)內(nèi)不予答復(fù)，視視為認(rèn)可竣工工結(jié)算文件的的，按照約定定處理。承包包人請(qǐng)求按照照竣工結(jié)算文文件結(jié)算工程程價(jià)款的，應(yīng)應(yīng)予支持?！咎K

29、】第十條建設(shè)工程施施工合同中明明確約定發(fā)包包人收到竣工工結(jié)算文件后后，在合同約約定的期限內(nèi)內(nèi)不予答復(fù)視視為認(rèn)可竣工工結(jié)算文件，當(dāng)當(dāng)事人要求按按照竣工結(jié)算算文件進(jìn)行工工程價(jià)款結(jié)算算的，人民法法院應(yīng)予支持持；建設(shè)工程程施工合同中中未明確約定定，當(dāng)事人要要求按照竣工工結(jié)算文件進(jìn)進(jìn)行工程價(jià)款款結(jié)算的，人人民法院不予予支持?！靖摺康诙灰粭l當(dāng)事人人就同一建設(shè)設(shè)工程另行訂訂立的建設(shè)工工程施工合同同與經(jīng)過(guò)備案案的中標(biāo)合同同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容容不一致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以備案的的中標(biāo)合同作作為結(jié)算工程程價(jià)款的根據(jù)據(jù)?！咎K】第十一條條法律、行行政法規(guī)規(guī)定定必須要經(jīng)過(guò)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的的建設(shè)工程，當(dāng)當(dāng)事人實(shí)際履履行的建設(shè)工工程施工合同

30、同與備案的中中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一一致的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以備案的中中標(biāo)合同作為為工程價(jià)款的的結(jié)算根據(jù)；未經(jīng)過(guò)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的，該該建設(shè)工程施施工合同為無(wú)無(wú)效合同，應(yīng)應(yīng)當(dāng)參照實(shí)際際履行的合同同作為工程價(jià)價(jià)款的結(jié)算根根據(jù)。法律、行行政法規(guī)未規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行行招標(biāo)投標(biāo)的的建設(shè)工程，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人人實(shí)際履行的的合同作為工工程價(jià)款的結(jié)結(jié)算根據(jù)；經(jīng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的，當(dāng)事人人實(shí)際履行的的建設(shè)工程施施工合同與中中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一一致的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以中標(biāo)合同同作為工程價(jià)價(jià)款的結(jié)算根根據(jù)?！靖摺康谑艞l條當(dāng)事人對(duì)對(duì)工程量有爭(zhēng)爭(zhēng)議的，按照照施工過(guò)程中中形成的簽證證等書(shū)面文件件確認(rèn)。承包包人能夠證明明發(fā)包人同意意其施工，但但未

31、能提供簽簽證文件證明明工程量發(fā)生生的，可以按按照當(dāng)事人提提供的其他證證據(jù)確認(rèn)實(shí)際際發(fā)生的工程程量?！咎K】第十二條條建設(shè)工程程價(jià)款進(jìn)行鑒鑒定的，承包包人出具的工工程簽證單等等工程施工資資料有瑕疵，鑒鑒定機(jī)構(gòu)未予予認(rèn)定，承包包人要求按照照工程簽證單單等工程施工工資料給付相相應(yīng)工程價(jià)款款的，人民法法院不予支持持，但當(dāng)事人人有證據(jù)證明明工程簽證單單等工程施工工資料載明的的工程內(nèi)容確確已完成的除除外?！景矗簩ⅰ肮こ毯灪炞C單”定義義為“工程施施工資料”，不不嚴(yán)謹(jǐn)。注意意文中有一個(gè)個(gè)“等”字。屬屬于工程施工工資料的東西西太多了！】【蘇】第十三條條由國(guó)家財(cái)財(cái)政投資的建建設(shè)工程，當(dāng)當(dāng)事人未在合合同中約定以以國(guó)家

32、財(cái)政部部門(mén)或國(guó)家審審計(jì)部門(mén)的審審核、審計(jì)結(jié)結(jié)果作為工程程價(jià)款結(jié)算依依據(jù)的，承包包人要求按照照合同約定結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款的，人民法法院應(yīng)予支持持?！景矗汉虾贤醇s定“審審計(jì)報(bào)告效力力”的，“審審計(jì)報(bào)告”沒(méi)沒(méi)有合同約束束力。】【附：最高人民民法院關(guān)于建建設(shè)工程承包包合同案件中中雙方當(dāng)事人人已確認(rèn)的工工程決算價(jià)款款與審計(jì)部門(mén)門(mén)審計(jì)的工程程決算價(jià)款不不一致時(shí)如何何適用法律問(wèn)問(wèn)題的電話(huà)答答復(fù)意見(jiàn)（2001民一他字第第2號(hào) 20001年4月月2日）河南南省高級(jí)人民民法院：你院院“關(guān)于建設(shè)設(shè)工程承包合合同案件中雙雙方當(dāng)事人已已確認(rèn)的工程程決算價(jià)款與與審計(jì)部門(mén)審審計(jì)的工程決決算價(jià)款不一一致時(shí)如何適適用法律問(wèn)題題

33、的請(qǐng)示”收收悉。經(jīng)研究究認(rèn)為，審計(jì)計(jì)是國(guó)家對(duì)建建設(shè)單位的一一種行政監(jiān)督督，不影響建建設(shè)單位與承承建單位的合合同效力。建建設(shè)工程承包包合同案件應(yīng)應(yīng)以當(dāng)事人的的約定作為法法院判決的依依據(jù)。只有在在合同明確約約定以審計(jì)結(jié)結(jié)論作為結(jié)算算依據(jù)或者合合同約定不明明確、合同約約定無(wú)效的情情況下，才能能將審計(jì)結(jié)論論作為判決的的依據(jù)?！俊咎K】第十四條條承包人根根據(jù)建設(shè)工程程施工合同要要求發(fā)包人支支付工程款，發(fā)發(fā)包人要求對(duì)對(duì)已經(jīng)向?qū)嶋H際施工人支付付的部分進(jìn)行行抵扣的，人民民法院應(yīng)予支支持，但承包包人有證據(jù)證證明發(fā)包人與與實(shí)際施工人人惡意串通的的除外?！景窗矗哼@里的“實(shí)實(shí)際施工人”是是怎么出現(xiàn)的的呢？原因也也許很多

34、，其其中可能包括括“發(fā)包人指指定分包人”?！俊咎K】第十五條條發(fā)包人應(yīng)應(yīng)及時(shí)審查承承包人提交的的工程竣工結(jié)結(jié)算文件。發(fā)發(fā)包人在合同同約定的審核核結(jié)算期限屆屆滿(mǎn)后，又以以承包人提交交的竣工結(jié)算算文件不完整整為由拒絕結(jié)結(jié)算，承包人人要求從合同同約定的審核核結(jié)算期限屆屆滿(mǎn)之日起計(jì)計(jì)算工程價(jià)款款利息的，人人民法院應(yīng)予予支持?！咎K】第十六條條建設(shè)工程程竣工并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格后，承承包人要求發(fā)發(fā)包人支付工工程價(jià)款，發(fā)發(fā)包人對(duì)工程程質(zhì)量提出異異議并要求對(duì)對(duì)工程進(jìn)行鑒鑒定的，人民民法院不予支支持。建設(shè)工工程竣工但未未經(jīng)驗(yàn)收，承承包人要求發(fā)發(fā)包人支付工工程價(jià)款，發(fā)發(fā)包人對(duì)工程程質(zhì)量提出異異議并要求進(jìn)進(jìn)行鑒定的，人人民

35、法院應(yīng)予予支持?！景窗矗骸拔唇?jīng)”與與“未通過(guò)”是是不一致的?？⒖⒐を?yàn)收是工工程建設(shè)法定定程序，是發(fā)發(fā)包人的法定定權(quán)力，也是是其法定義務(wù)務(wù)。本條第二二款的規(guī)定，沒(méi)沒(méi)有涉及是否否超過(guò)了合同同約定驗(yàn)收期期限，不知其其意圖或考慮慮是什么？】【高】第二十三三條當(dāng)事人人對(duì)部分案件件事實(shí)有爭(zhēng)議議的，僅對(duì)有有爭(zhēng)議的事實(shí)實(shí)進(jìn)行鑒定，但但爭(zhēng)議事實(shí)范范圍不能確定定，或者雙方方當(dāng)事人請(qǐng)求求對(duì)全部事實(shí)實(shí)鑒定的除外外?！咎K】第十七條條當(dāng)事人訴訴前已經(jīng)共同同選定具有相相應(yīng)資質(zhì)的鑒鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)建建設(shè)工程作出出了鑒定結(jié)論論，訴訟中一一方當(dāng)事人要要求重新鑒定定的，人民法法院不予支持持，但有證據(jù)據(jù)證明鑒定結(jié)結(jié)論具有最最高人民法院院關(guān)

36、于民事訴訴訟證據(jù)的若若干規(guī)定第第二十七條第第一款規(guī)定的的情形除外。 【附：最高人人民法院關(guān)于于民事訴訟證證據(jù)的若干規(guī)規(guī)定第二十十七條當(dāng)事事人對(duì)人民法法院委托的鑒鑒定部門(mén)作出出的鑒定結(jié)論論有異議申請(qǐng)請(qǐng)重新鑒定，提提出證據(jù)證明明存在下列情情形之一的，人人民法院應(yīng)予予準(zhǔn)許：（一一）鑒定機(jī)構(gòu)構(gòu)或者鑒定人人員不具備相相關(guān)的鑒定資資格的；（二二）鑒定程序序嚴(yán)重違法的的；（三）鑒鑒定結(jié)論明顯顯依據(jù)不足的的；（四）經(jīng)經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定定不能作為證證據(jù)使用的其其他情形。對(duì)對(duì)有缺陷的鑒鑒定結(jié)論，可可以通過(guò)補(bǔ)充充鑒定、重新新質(zhì)證或者補(bǔ)補(bǔ)充質(zhì)證等方方法解決的，不不予重新鑒定定。】【高】第十四條條當(dāng)事人對(duì)對(duì)建設(shè)工程實(shí)實(shí)際竣工

37、日期期有爭(zhēng)議的，按按照以下情形形分別處理：（一）建設(shè)設(shè)工程經(jīng)竣工工驗(yàn)收合格的的，以竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格之日日為竣工日期期；（二）承承包人已經(jīng)提提交竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告，發(fā)包包人拖延驗(yàn)收收的，以承包包人提交驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告之日為為竣工日期；（三）建設(shè)設(shè)工程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收，發(fā)發(fā)包人擅自使使用的，以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有建設(shè)設(shè)工程之日為為竣工日期?！靖摺康谑鍡l條建設(shè)工程程竣工前，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)工程程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，工程質(zhì)質(zhì)量經(jīng)鑒定合合格的，鑒定定期間為順延延工期期間。【高】第十七條條當(dāng)事人對(duì)對(duì)欠付工程價(jià)價(jià)款利息計(jì)付付標(biāo)準(zhǔn)有約定定的，按照約約定處理；沒(méi)沒(méi)有約定的，按按照中國(guó)人民民銀行發(fā)布的的同期同類(lèi)貸貸款利率計(jì)息息。【高】第十八條條

38、利息從應(yīng)應(yīng)付工程價(jià)款款之日計(jì)付。當(dāng)當(dāng)事人對(duì)付款款時(shí)間沒(méi)有約約定或者約定定不明的，下下列時(shí)間視為為應(yīng)付款時(shí)間間：（一）建建設(shè)工程已實(shí)實(shí)際交付的，為為交付之日；（二）建設(shè)設(shè)工程沒(méi)有交交付的，為提提交竣工結(jié)算算文件之日；（三）建設(shè)設(shè)工程未交付付，工程價(jià)款款也未結(jié)算的的，為當(dāng)事人人起訴之日?！咎K】第十八條條建設(shè)工程程已經(jīng)竣工并并驗(yàn)收，發(fā)包包人與承包人人簽訂工程移移交協(xié)議的，協(xié)協(xié)議約定的移移交日視為建建設(shè)工程交付付日；協(xié)議未未約定移交日日的，協(xié)議簽簽訂日視為建建設(shè)工程交付付日?！咎K】第十九條條建設(shè)工程程已經(jīng)竣工的的，承包人的的工程價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)的的行使期限自自建設(shè)工程竣竣工之日起六六個(gè)月；建設(shè)設(shè)工程未

39、竣工工的，承包人人的工程價(jià)款款優(yōu)先受償權(quán)權(quán)的行使期限限自建設(shè)工程程合同約定的的竣工之日起起六個(gè)月。【蘇】第二十條條承包人將將建設(shè)工程價(jià)價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓的，建設(shè)工工程價(jià)款的優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)隨隨之轉(zhuǎn)讓?！咎K】第二十一一條承包人人的優(yōu)先受償償權(quán)范圍限于于建設(shè)工程合合同約定的工工程價(jià)款，包包括承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的工工作人員報(bào)酬酬、材料款、用用于建設(shè)工程程的墊資等實(shí)實(shí)際支出的費(fèi)費(fèi)用。未用于于建設(shè)工程的的借款以及發(fā)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支支付的違約金金或者因?yàn)榘l(fā)發(fā)包人違約所所造成的損失失不屬于建設(shè)設(shè)工程價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)的的受償范圍。【蘇】第二十二二條承包人人的項(xiàng)目部或或項(xiàng)目經(jīng)理以以承包人名義義訂立合同，債債權(quán)人要求承承包人承

40、擔(dān)民民事責(zé)任的，人人民法院應(yīng)予予支持，但承承包人有證據(jù)據(jù)證明債權(quán)人人知道或應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道項(xiàng)目部部或者項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理沒(méi)有代理理權(quán)限的除外外?！靖摺康诙逦鍡l因建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)發(fā)包人可以以以總承包人、分分包人和實(shí)際際施工人為共共同被告提起起訴訟。【高】第二十六六條實(shí)際施施工人以轉(zhuǎn)包包人、違法分分包人為被告告起訴的，人人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。【蘇】第二十三三條實(shí)際施施工人以發(fā)包包人為被告要要求支付工程程款的，人民民法院一般應(yīng)應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包包人或者違法法分包人為

41、被被告參加訴訟訟。建設(shè)工程程因轉(zhuǎn)包、違違法分包導(dǎo)致致建設(shè)工程施施工合同無(wú)效效的，實(shí)際施施工人要求轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包人、違法法分包人和發(fā)發(fā)包人對(duì)工程程欠款承擔(dān)連連帶責(zé)任的，人人民法院應(yīng)予予支持，但發(fā)發(fā)包人只在欠欠付的工程款款范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任。實(shí)際施工人要求發(fā)包人給付工程款，發(fā)包人以實(shí)際施工人要求給付的工程款高于其欠付的工程款進(jìn)行抗辯的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)舉證責(zé)任?！咎K】第二十四四條合作開(kāi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合合同中的一方方當(dāng)事人作為為發(fā)包人與承承包人簽訂建建設(shè)工程施工工合同，承包包人要求合作作各方當(dāng)事人人對(duì)欠付的工工程款承擔(dān)連連帶責(zé)任的，人人民法院應(yīng)予予支持。【蘇】第二十五五條掛靠人人以被掛靠人人名義訂立建建設(shè)工程施工工合同，因履履行該合同產(chǎn)產(chǎn)生的民事責(zé)責(zé)任，掛靠人人與被掛靠人人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連連帶