施工索賠案例

1、PAGE 15PAGE 32施工索賠賠案例分分析【案例一一】背景:某某施工單單位根據(jù)據(jù)領(lǐng)取的的某20000平平方米兩兩層廠房房工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)文件和和全套施施工圖紙紙，采用用低報(bào)價(jià)價(jià)策略編編制了投投標(biāo)文件件，并獲獲得中標(biāo)標(biāo)。該施施工單位位（乙方方）于某某年某月月某日與與建設(shè)單單位（甲甲方）簽簽訂了該該工程項(xiàng)項(xiàng)目的固固定總價(jià)價(jià)合同。合同工工期為88個(gè)月。甲方在在乙方進(jìn)進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)后后，因資資金緊缺缺，無(wú)法法如期支支付工程程款，口口頭要求求乙方暫暫停施工工一個(gè)月月。乙方方亦口頭頭答應(yīng)。工程按按合同規(guī)規(guī)定期限限驗(yàn)收時(shí)時(shí)，甲方方發(fā)現(xiàn)工工程質(zhì)量量有問題題，要求求返工。兩個(gè)月月后，返返工完畢畢。結(jié)算算時(shí)

2、甲方方認(rèn)為乙乙方遲延延交付工工程，應(yīng)應(yīng)按合同同約定償償付逾期期違約金金。乙方方認(rèn)為臨臨時(shí)停工工是甲方方要求的的。乙方方為搶工工期，加加快施工工進(jìn)度才才出現(xiàn)了了質(zhì)量問問題，因因此遲延延交付的的責(zé)任不不在乙方方。甲方方則認(rèn)為為臨時(shí)停停工和不不順延工工期是當(dāng)當(dāng)時(shí)乙方方答應(yīng)的的。乙方方應(yīng)履行行承諾，承擔(dān)違違約責(zé)任任。 問問題：該該工程采采用固定定總價(jià)合合同是否否合適？該施工合合同的變變更形式式是否妥妥當(dāng)？此此合同爭(zhēng)爭(zhēng)議依據(jù)據(jù)合同法法律規(guī)范范應(yīng)如何何處理？ 答案案：?jiǎn)栴}題1：答答：因?yàn)闉楣潭偪們r(jià)合同同適用于于施工條條件明確確、工程程量能夠夠較準(zhǔn)確確計(jì)算、工期較較短、技技術(shù)不太太復(fù)雜、合同總總價(jià)較低低且

3、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不大的的項(xiàng)目。該工程程基本符符合這些些條件，故采用用固定總總價(jià)合同同是合適適的。問題2：答：根據(jù)中華人人民共和和國(guó)合同同法和和建設(shè)設(shè)工程施施工合同同（示范范文本）的有有關(guān)規(guī)定定，建設(shè)設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取書書面形式式，合同同變更亦亦應(yīng)當(dāng)采采取書面面形式。若在應(yīng)應(yīng)急情況況下，可可采取口口頭形式式，但事事后應(yīng)予予以書面面形式確確認(rèn)。否否則，在在合同雙雙方對(duì)合合同變更更內(nèi)容有有爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，因口口頭形式式協(xié)議無(wú)無(wú)法舉證證，只能能以書面面協(xié)議約約定的內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)準(zhǔn)。本案案例中甲甲方要求求臨時(shí)停停工，乙乙方亦答答應(yīng)，是是甲、乙乙雙方的的口頭協(xié)協(xié)議，且且事后并并未以書書面的形形式確認(rèn)認(rèn)，所以以該合同同變更

4、形形式不妥妥。在竣竣工結(jié)算算時(shí)雙方方發(fā)生了了爭(zhēng)議，對(duì)此只只能以原原書面合合同規(guī)定定為準(zhǔn)。在施工期期間，甲甲方因資資金緊缺缺要求乙乙方停工工一個(gè)月月，此時(shí)時(shí)乙方應(yīng)應(yīng)享有索索賠權(quán)。乙方雖雖然未按按規(guī)定程程序及時(shí)時(shí)提出索索賠，喪喪失了索索賠權(quán)，但是根根據(jù)民民法通則則之規(guī)規(guī)定，在在民事權(quán)權(quán)利的訴訴訟時(shí)效效期內(nèi)，仍享有有要求甲甲方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的權(quán)權(quán)利。甲甲方未能能及時(shí)支支付工程程款，應(yīng)應(yīng)對(duì)停工工承擔(dān)責(zé)責(zé)任，故故應(yīng)當(dāng)賠賠償乙方方停工一一個(gè)月的的實(shí)際經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失,工期期順延一一個(gè)月。工程因因質(zhì)量問問題返工工，造成成逾期交交付，責(zé)責(zé)任在乙乙方，故故乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付付逾期交交工一個(gè)個(gè)月的違違約金，因質(zhì)量量問題

5、引引起的返返工費(fèi)用用由乙方方承擔(dān)。【案例二二】背景:某某建設(shè)單單位（甲甲方）擬擬建造一一棟職工工住宅，采用招招標(biāo)方式式由某施施工單位位（乙方方）承建建。甲乙乙雙方簽簽訂的施施工合同同摘要如如下：一、協(xié)議議書中的的部分條條款 （一）工程概概況工程名稱稱：職工工住宅樓樓 工程程地點(diǎn)：市區(qū) 工工程內(nèi)容容：建筑筑面積為為32000平方方米的磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅樓樓（二）工工程承包包范圍承包范圍圍：某建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)的施工工圖所包包括的土土建、裝裝飾、水水暖電工工程（三）合合同工期期開工日期期：20005年年3月221日 竣工日日期：220055年9月月30日日 合同工期期總?cè)諝v歷天數(shù)：1900天(扣扣

6、除5月月1日3日)（四）質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲甲方規(guī)定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)（五）合合同價(jià)款款合同總價(jià)價(jià)為：壹壹佰陸拾拾陸萬(wàn)肆肆仟元人人民幣（1666.4萬(wàn)萬(wàn)元）（八）乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修在該項(xiàng)目目設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定的使使用年限限（500年）內(nèi)內(nèi)，乙方方承擔(dān)全全部保修修責(zé)任。（九）甲甲方承諾諾的合同同價(jià)款支支付期限限與方式式1、工程程預(yù)付款款：于開開工之日日支付合合同總價(jià)價(jià)的100%作為為預(yù)付款款。工程程實(shí)施后后，預(yù)付付款從工工程后期期進(jìn)度款款中扣回回。2、工程程進(jìn)度款款：基礎(chǔ)礎(chǔ)工程完完成后，支付合合同總價(jià)價(jià)的100%；主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)三層完完成后，支付合合同總價(jià)價(jià)的200%；主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)全部封封

7、頂后，支付合合同總價(jià)價(jià)的200%；工工程基本本竣工時(shí)時(shí)，支付付合同總總價(jià)的330%。為確保保工程如如期竣工工，乙方方不得因因甲方資資金的暫暫時(shí)不到到位而停停工和拖拖延工期期。3、竣工工結(jié)算：工程竣竣工驗(yàn)收收后，進(jìn)進(jìn)行竣工工結(jié)算。結(jié)算時(shí)時(shí)按全部部工程造造價(jià)的33%扣留留工程質(zhì)質(zhì)量保證證金。在在保修期期（500年）滿滿后，質(zhì)質(zhì)量保證證金及其其利息扣扣除已支支出費(fèi)用用后的剩剩余部分分退還給給乙方。 (十)合同生生效合同訂立立時(shí)間：20005年33月5日日 合同訂訂立地點(diǎn)點(diǎn)：市區(qū)街號(hào)本合同雙雙方約定定：經(jīng)雙雙方主管管部門批批準(zhǔn)及公公證后生生效二、專用用條款中有有關(guān)合同同價(jià)款的的條款合同價(jià)款款與支付付

8、本合合同價(jià)款款采用固固定總價(jià)價(jià)合同方方式確定定合同價(jià)款款包括的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍：工程變更更事件發(fā)發(fā)生導(dǎo)致致工程造造價(jià)增減減不超過(guò)過(guò)合同總總價(jià)100%；政策性規(guī)規(guī)定以外外的材料料價(jià)格漲漲落等因因素造成成工程成成本變化化。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用已包包括在合合同總價(jià)價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外合合同價(jià)款款調(diào)整方方法：按按實(shí)際竣竣工建筑筑面積5520.00元元/m22調(diào)整合合同價(jià)款款。三、補(bǔ)充充協(xié)議條條款在上述施施工合同同協(xié)議條條款簽訂訂后，甲甲乙雙方方又接著著簽訂了了補(bǔ)充施施工合同同協(xié)議條條款。摘摘要如下下：補(bǔ)1木木門窗均均用水曲曲柳板包包門窗套套； 補(bǔ)2鋁合金金窗900系列改改用422型系列列某鋁

9、合合金廠產(chǎn)產(chǎn)品；補(bǔ)3挑挑陽(yáng)臺(tái)均均采用442型系系列某鋁鋁合金廠廠鋁合金金窗封閉閉。 問問題：上上述合同同屬于那那種計(jì)價(jià)價(jià)方式合合同類型型？該合同簽簽訂的條條款有那那些妥當(dāng)當(dāng)之處？應(yīng)如何何修改？ 3. 對(duì)對(duì)合同中中未規(guī)定定的承包包商義務(wù)務(wù)，合同同實(shí)施過(guò)過(guò)程中又又必須進(jìn)進(jìn)行的工工程內(nèi)容容，承包包商應(yīng)如如何處理理？答案：?jiǎn)枂栴}1：答：從甲、乙雙方方簽訂的的合同條條款來(lái)看看，該工工程施工工合同應(yīng)應(yīng)屬于固固定總價(jià)價(jià)合同。問題2：答：該該合同條條款存在在的不妥妥之處及及其修改改：合同工期期總?cè)諝v歷天數(shù)不不應(yīng)扣除除節(jié)假日日，可以以將該節(jié)節(jié)假日時(shí)時(shí)間加到到總?cè)諝v歷天數(shù)中中。本工程是是住宅樓樓工程，目前對(duì)對(duì)該類

10、工工程尚不不存在其其他可以以明示的的企業(yè)或或行業(yè)的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。因因此，不不應(yīng)以甲甲方規(guī)定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)作作為該工工程的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，而應(yīng)應(yīng)以建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB5503000-220011）中規(guī)規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作為該該工程的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修修條款不不妥，應(yīng)應(yīng)按建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例的有有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行修修改。工程預(yù)付付款預(yù)付付時(shí)間過(guò)過(guò)遲，根根據(jù)建建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，工工程預(yù)付付款的預(yù)預(yù)付時(shí)間間應(yīng)不遲遲于開工工日期前前7天。工程預(yù)付付款的起起扣點(diǎn)和和扣回方方式?jīng)]有有明確約約定,應(yīng)應(yīng)修訂為為明確的的起扣點(diǎn)點(diǎn)和扣回回方式。工程價(jià)款

11、款支付條條款中的的“基本竣竣工時(shí)間間”不明確確，應(yīng)修修訂為具具體明確確的時(shí)間間；“乙方不不得因甲甲方資金金的暫時(shí)時(shí)不到位位而停工工和拖延延工期”條款顯顯失公平平，應(yīng)說(shuō)說(shuō)明甲方方資金不不到位在在什么期期限內(nèi)乙乙方不得得停工和和拖延工工期，逾逾期支付付的利息息如何計(jì)計(jì)算。工程質(zhì)量量保證金金返還時(shí)時(shí)間不妥妥。根據(jù)據(jù)國(guó)家建建設(shè)部、財(cái)政部部頒布的的關(guān)于于印發(fā)的通知知建建質(zhì)（220055）7號(hào)號(hào)的規(guī)規(guī)定，在在施工合合同中雙雙方約定定的工程程質(zhì)量保保證金保保留時(shí)間間應(yīng)為66個(gè)月、12個(gè)個(gè)月或224個(gè)月月。保留留時(shí)間應(yīng)應(yīng)從工程程通過(guò)竣竣（交）工驗(yàn)收收之日算算起。從該案例例背景來(lái)來(lái)看，合合同雙方方是合法法的獨(dú)立

12、立法人單單位，不不應(yīng)約定定經(jīng)雙方方主管部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)后該合合同生效效。專用條款款中有關(guān)關(guān)風(fēng)險(xiǎn)范范圍以外外合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整方法（按實(shí)際際竣工建建筑面積積5200.000元/mm2調(diào)整合合同價(jià)款款）與合合同的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用的的計(jì)算方方法相矛矛盾，該該條款應(yīng)應(yīng)針對(duì)可可能出現(xiàn)現(xiàn)的除合合同價(jià)款款包括的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍以外外的內(nèi)容容約定合合同價(jià)款款調(diào)整方方法。在補(bǔ)充施施工合同同協(xié)議條條款中，不僅要要補(bǔ)充工工程內(nèi)容容，而且且要說(shuō)明明其價(jià)款款是否需需要調(diào)整整，若需需調(diào)整則則如何調(diào)調(diào)整。問題3：答：首先應(yīng)應(yīng)及時(shí)與與甲方協(xié)協(xié)商，確確認(rèn)該部部分工程程內(nèi)容是是否由乙乙方完成成。如果果需要由由乙方完完成，則則應(yīng)與甲

13、甲方商簽簽補(bǔ)充合合同條款款，就該該部分工工程內(nèi)容容明確雙雙方各自自的權(quán)利利義務(wù)，并對(duì)工工程計(jì)劃劃做出相相應(yīng)的調(diào)調(diào)整；如果由由其他承承包商完完成，乙乙方也要要與甲方方就該部部分工程程內(nèi)容的的協(xié)作配配合條件件及相應(yīng)應(yīng)的費(fèi)用用等問題題達(dá)成一一致意見見，以保保證工程程的順利利進(jìn)行?！景咐勘尘埃耗衬呈┕螁挝?乙乙方)與與某建設(shè)設(shè)單位(甲方)簽訂了了某項(xiàng)工工業(yè)建筑筑的地基基處理與與基礎(chǔ)工工程施工工合同。由于工工程量無(wú)無(wú)法準(zhǔn)確確確定，根據(jù)施施工合同同專用條條款的規(guī)規(guī)定，按按施工圖圖預(yù)算方方式計(jì)價(jià)價(jià)，乙方方必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照施工圖圖及施工工合同規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容及技技術(shù)要求求施工。乙方的的分項(xiàng)工工程首先先向

14、監(jiān)理理工程師師申請(qǐng)質(zhì)質(zhì)量認(rèn)證證，取得得質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證后，向造價(jià)價(jià)工程師師提出計(jì)計(jì)量申請(qǐng)請(qǐng)和支付付工程款款。工程程開工前前，乙方方提交了了施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)并得到到批準(zhǔn)。問題：在在工程施施工過(guò)程程中，當(dāng)當(dāng)進(jìn)行到到施工圖圖所規(guī)定定的處理理范圍邊邊緣時(shí)，乙方在在取得在在場(chǎng)的監(jiān)監(jiān)理工程程師認(rèn)可可的情況況下，為為了使夯夯擊質(zhì)量量得到保保證，將將夯擊范范圍適當(dāng)當(dāng)擴(kuò)大。施工完完成后，乙方將將擴(kuò)大范范圍內(nèi)的的施工工工程量向向造價(jià)工工程師提提出計(jì)量量付款的的要求，但遭到到拒絕。試問造造價(jià)工程程師拒絕絕承包商商的要求求合理否否？為什什么？2. 在在工程施施工過(guò)程程中，乙乙方根據(jù)據(jù)監(jiān)理工工程師指指示就部部分工程程進(jìn)行了了

15、變更施施工。試試問工程程變更部部分合同同價(jià)款應(yīng)應(yīng)根據(jù)什什么原則則確定？3.在開開挖土方方過(guò)程中中，有兩兩項(xiàng)重大大事件使使工期發(fā)發(fā)生較大大的拖延延：一是是土方開開挖時(shí)遇遇到了一一些工程程地質(zhì)勘勘探?jīng)]有有探明的的孤石，排除孤孤石拖延延了一定定的時(shí)間間；二是是施工過(guò)過(guò)程中遇遇到數(shù)天天季節(jié)性性大雨后后又轉(zhuǎn)為為特大暴暴雨引起起山洪暴暴發(fā)，造造成現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)道道路、管管網(wǎng)和施施工用房房等設(shè)施施以及已已施工的的部分基基礎(chǔ)被沖沖壞，施施工設(shè)備備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的部部分材料料被沖走走，乙方方數(shù)名施施工人員員受傷，雨后乙乙方用了了很多工工時(shí)清理理現(xiàn)場(chǎng)和和恢復(fù)施施工條件件。為此此乙方按按照索賠賠程序提提出了延延長(zhǎng)工期

16、期和費(fèi)用用補(bǔ)償要要求。試試問造價(jià)價(jià)工程師師應(yīng)如何何審理？答案：?jiǎn)枂栴}1：答：造價(jià)工工程師的的拒絕合合理。其其原因：該部分分的工程程量超出出了施工工圖的要要求，一一般地講講，也就就超出了了工程合合同約定定的工程程范圍。 對(duì)該該部分的的工程量量監(jiān)理工工程師可可以認(rèn)為為是承包包商的保保證施工工質(zhì)量的的技術(shù)措措施，一一般在業(yè)業(yè)主沒有有批準(zhǔn)追追加相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用的的情況下下，技術(shù)術(shù)措施費(fèi)費(fèi)用應(yīng)由由乙方自自己承擔(dān)擔(dān)。問題2：答：工程變變更價(jià)款款的確定定原則：(1)合合同中已已有適用用于變更更工程的的價(jià)格，按合同同已有的的價(jià)格計(jì)計(jì)算、變變更合同同價(jià)款；(2)合合同中只只有類似似于變更更工程的的價(jià)格，可以參參照類似

17、似價(jià)格變變更合同同價(jià)款；(3)合合同中沒沒有適用用或類似似于變更更工程的的價(jià)格，由承包包商提出出適當(dāng)?shù)牡淖兏鼉r(jià)價(jià)格，工工程師批批準(zhǔn)執(zhí)行行，這一一批準(zhǔn)的的變更價(jià)價(jià)格，應(yīng)應(yīng)與承包包商達(dá)成成一致，否則按按合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的處處理方法法解決。問題3：答：造價(jià)工工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)兩項(xiàng)項(xiàng)索賠事事件作出出處理如如下：1對(duì)處處理孤石石引起的的的索賠賠，這是是預(yù)先無(wú)無(wú)法估計(jì)計(jì)的地質(zhì)質(zhì)條件變變化，屬屬于甲方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，應(yīng)給給予乙方方工期順順延和費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償償。對(duì)于天氣氣條件變變化引起起的索賠賠應(yīng)分兩兩種情況況處理：（1）對(duì)對(duì)于前期期的季節(jié)節(jié)性大雨雨這是一一個(gè)有經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的承承包商預(yù)預(yù)先能夠夠合理估估計(jì)的因因素，應(yīng)應(yīng)在合同同

18、工期內(nèi)內(nèi)考慮，由此造造成的時(shí)時(shí)間和費(fèi)費(fèi)用損失失不能給給予補(bǔ)償償。（2）對(duì)對(duì)于后期期特大暴暴雨引起起的山洪洪暴發(fā)不不能視為為一個(gè)有有經(jīng)驗(yàn)的的承包商商預(yù)先能能夠合理理估計(jì)的的因素，應(yīng)按不不可抗力力處理由由此引起起的索賠賠問題。被沖壞壞的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)道道路、管管網(wǎng)和施施工用房房等設(shè)施施以及已已施工的的部分基基礎(chǔ)，被被沖走的的部分材材料，清清理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和恢復(fù)復(fù)施工條條件等經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失應(yīng)由甲甲方承擔(dān)擔(dān)；損壞壞的施工工設(shè)備，受傷的的施工人人員以及及由此造造成的人人員窩工工和設(shè)備備閑置等等經(jīng)濟(jì)損損失應(yīng)由由乙方承承擔(dān)；工工期順延延?！景咐乃摹勘尘埃耗衬澈I城城市為發(fā)發(fā)展旅游游業(yè)，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)興興建一座座三星級(jí)級(jí)大酒

19、店店。該項(xiàng)項(xiàng)目甲方方于年10月10日分分別與某某建筑工工程公司司（乙方方）和某某外資裝裝飾工程程公司（丙方）簽訂了了主體建建筑工程程施工合合同和裝裝飾工程程施工合合同。合同約定定主體建建筑工程程施工于于當(dāng)年111月10日正正式開工工。合同同日歷工工期為22年5個(gè)個(gè)月。因因主體工工程與裝裝飾工程程分別為為兩個(gè)獨(dú)獨(dú)立的合合同，由由兩個(gè)承承包商承承建，為為保證工工期，當(dāng)當(dāng)事人約約定：主主體與裝裝飾施工工采取立立體交叉叉作業(yè)，即主體體完成三三層，裝裝飾工程程承包商商立即進(jìn)進(jìn)入裝飾飾作業(yè)。為保證證裝飾工工程達(dá)到到三星級(jí)級(jí)水平，業(yè)主委委托某監(jiān)監(jiān)理公司司實(shí)施“裝飾工工程監(jiān)理理”。在工程施施工1年年6個(gè)月月時(shí)

20、，甲甲方要求求乙方將將竣工日日期提前前2個(gè)月月，雙方方協(xié)商修修訂施工工方案后后達(dá)成協(xié)協(xié)議。該工程按按變更后后的合同同工期竣竣工，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收后后投入使使用。在該工程程投入使使用2年年6個(gè)月月后，乙乙方因甲甲方少付付工程款款起訴至至法院。訴稱：甲方于于該工程程驗(yàn)收合合格后簽簽發(fā)了竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告，并已開開張營(yíng)業(yè)業(yè)。在結(jié)結(jié)算工程程款時(shí)，甲方本本應(yīng)付工工程總價(jià)價(jià)款16600萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣，但但只付114000萬(wàn)元人人民幣。特請(qǐng)求求法庭判判決被告告支付剩剩余的2200萬(wàn)萬(wàn)元及拖拖期的利利息。在庭審中中，被告告答稱：原告主主體建筑筑工程施施工質(zhì)量量有問題題，如：大堂、電梯間間門洞、大廳墻墻面、游游泳池等等主

21、體施施工質(zhì)量量不合格格。因此此，裝修修商進(jìn)行行返工，并提出出索賠，經(jīng)監(jiān)理理工程師師簽字報(bào)報(bào)業(yè)主代代表認(rèn)可可，共支支付155.2萬(wàn)萬(wàn)美元，折合人人民幣1125萬(wàn)萬(wàn)元。此此項(xiàng)費(fèi)用用應(yīng)由原原告承擔(dān)擔(dān)。另還還有其它它質(zhì)量問問題，并并造成客客房、機(jī)機(jī)房設(shè)備備、設(shè)施施損失計(jì)計(jì)人民幣幣75萬(wàn)元元。共計(jì)計(jì)損失2200萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣，應(yīng)應(yīng)從總工工程款中中扣除，故支付付乙方主主體工程程款總額額為14400萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣。原告辯稱稱：被告告稱工程程主體不不合格不不屬實(shí)，并向法法庭呈交交了業(yè)主主及有關(guān)關(guān)方面簽簽字的合合格竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告及業(yè)業(yè)主致乙乙方的感感謝信等等證據(jù)。被告又辯辯稱：竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告及及感謝信信，是

22、在在原告法法定代表表人宴請(qǐng)請(qǐng)我方時(shí)時(shí)，提出出為了企企業(yè)晉級(jí)級(jí)的情況況下，我我方代表表才簽的的字。此此外，被被告代理理人又向向法庭呈呈交業(yè)主主被裝飾飾工程公公司提出出的索賠賠15.2萬(wàn)美元元（經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師和業(yè)業(yè)主代表表簽字）的清單單56件。原告再辯辯稱：被被告代表表發(fā)言純純系戲言言，怎能能以簽署署竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告為兒戲戲，請(qǐng)求求法庭以以文字為為證。又又指出：如果真真的存在在被告所所說(shuō)的情情況，被被告應(yīng)當(dāng)當(dāng)在裝飾飾施工前前通知我我方修理理。原告最后后請(qǐng)求法法庭關(guān)注注：從簽簽發(fā)竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告到起起訴前，乙方向向甲方多多次以書書面方式式提出結(jié)結(jié)算要求求。在長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)2年年多的時(shí)時(shí)間里，甲方從從未向乙

23、乙方提出出過(guò)工程程存在質(zhì)質(zhì)量問題題。問題：11原、被告之之間的合合同是否否有效？2如果果在裝修修施工時(shí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)主體工工程施工工質(zhì)量有有問題，甲方應(yīng)應(yīng)采取哪哪些正當(dāng)當(dāng)措施？3對(duì)于于乙方因因工程款款糾紛的的起訴和和甲方因因工程質(zhì)質(zhì)量問題題的起訴訴，法院院應(yīng)否予予以保護(hù)護(hù)？答案：?jiǎn)枂栴}1：答：合同雙雙方當(dāng)事事人符合合建設(shè)工工程施工工合同主主體資格格的要求求，并且且合同訂訂立形式式與內(nèi)容容均合法法，所以以原、被被告之間間的合同同有效。問題2：答：如如果在裝裝修施工工過(guò)程中中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)主體工工程施工工質(zhì)量有有問題時(shí)時(shí)，業(yè)主主應(yīng)及時(shí)時(shí)通知承承包商進(jìn)進(jìn)行修理理。承包包商不派派人修理理，業(yè)主主可委托托其他人人

24、員修理理，保修修費(fèi)用可可從工程程款內(nèi)扣扣除。問題3：答：根據(jù)我我國(guó)民民法通則則之規(guī)規(guī)定，向向人民法法院請(qǐng)求求保護(hù)民民事權(quán)利利的訴訟訟時(shí)效期期為2年年，從當(dāng)當(dāng)事人知知道或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道權(quán)利被被侵害時(shí)時(shí)起算。本案例例中業(yè)主主在直至至庭審前前的2年年多時(shí)間間里，一一直未就就質(zhì)量問問題提出出異議，已超過(guò)過(guò)訴訟時(shí)時(shí)效，所所以，不不予保護(hù)護(hù)。而乙乙方自簽簽發(fā)竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告后，向甲方方多次以以書面方方式提出出結(jié)算要要求，其其訴訟權(quán)權(quán)利應(yīng)予予保護(hù)。案例五】背景:某某汽車制制造廠建建設(shè)施工工土方工工程中，承包商商在合同同標(biāo)明有有松軟石石的地方方?jīng)]有遇遇到松軟軟石，因因此工期期提前11個(gè)月。但在合合同中另另一未標(biāo)

25、標(biāo)明有堅(jiān)堅(jiān)硬巖石石的地方方遇到更更多的堅(jiān)堅(jiān)硬巖石石，開挖挖工作變變得更加加困難，由此造造成了實(shí)實(shí)際生產(chǎn)產(chǎn)率比原原計(jì)劃低低得多，經(jīng)測(cè)算算影響工工期3個(gè)月。由于施施工速度度減慢，使得部部分施工工任務(wù)拖拖到雨季季進(jìn)行, 按一一般公認(rèn)認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推推算，又又影響工工期2個(gè)月。為此承承包商準(zhǔn)準(zhǔn)備提出出索賠。問題：11該項(xiàng)項(xiàng)施工索索賠能否否成立？為什么么？ 2在在該索賠賠事件中中，應(yīng)提提出的索索賠內(nèi)容容包括哪哪兩方面面？ 3在在工程施施工中，通?？煽梢蕴峁┕┑乃髻r賠證據(jù)有有哪些？ 4承承包商應(yīng)應(yīng)提供的的索賠文文件有哪哪些？請(qǐng)請(qǐng)協(xié)助承承包商擬擬定一份份索賠通通知。答案：?jiǎn)枂栴}1：答：該項(xiàng)施施工索賠賠能成立立。施工

26、工中在合合同未標(biāo)標(biāo)明有堅(jiān)堅(jiān)硬巖石石的地方方遇到更更多的堅(jiān)堅(jiān)硬巖石石，屬于于施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的施施工條件件與原來(lái)來(lái)的勘察察有很大大差異，屬于甲甲方的責(zé)責(zé)任范圍圍。問題2：答：本事事件使承承包商由由于意外外地質(zhì)條條件造成成施工困困難，導(dǎo)導(dǎo)致工期期延長(zhǎng)，相應(yīng)產(chǎn)產(chǎn)生額外外工程費(fèi)費(fèi)用，因因此，應(yīng)應(yīng)包括費(fèi)費(fèi)用索賠賠和工期期索賠。問題3：答：可以提提供的索索賠證據(jù)據(jù)有：（1）招招標(biāo)文件件、工程程合同及及附件、業(yè)主認(rèn)認(rèn)可的施施工組織織設(shè)計(jì)、工程圖圖紙、技技術(shù)規(guī)范范等；（2）工工程各項(xiàng)項(xiàng)有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)交底底記錄，變更圖圖紙，變變更施工工指令等等；（3）工工程各項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)業(yè)主主或監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)的的簽證；（4）工工程各項(xiàng)項(xiàng)往

27、來(lái)信信件、指指令、信信函、通通知、答答復(fù)等（5）工程程各項(xiàng)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要；（6）施施工計(jì)劃劃及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)施情情況記錄錄；（77）施工工日?qǐng)?bào)及及工長(zhǎng)工工作日志志、備忘忘錄；（8）工工程送電電、送水水、道路路開通、封閉的的日期及及數(shù)量記記錄；（9）工工程停水水、停電電和干擾擾事件影影響的日日期及恢恢復(fù)施工工的日期期；（10）工程預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度款款撥付的的數(shù)額及及日期記記錄；（11）工程圖圖紙、圖圖紙變更更、交底底記錄的的送達(dá)份份數(shù)及日日期記錄錄； （12）工程有有關(guān)施工工部位的的照片及及錄象等等；（13）工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)氣候候記錄，有關(guān)天天氣的溫溫度、風(fēng)風(fēng)力、降降雨雪量量等；（14）工程驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告及各項(xiàng)項(xiàng)

28、技術(shù)鑒鑒定報(bào)告告等；（15）工程材材料采購(gòu)購(gòu)、訂貨貨、運(yùn)輸輸、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)、驗(yàn)收收、使用用等方面面的憑據(jù)據(jù)； （16）工程會(huì)會(huì)計(jì)核算算資料；（17）國(guó)家、省、市市有關(guān)影影響工程程造價(jià)、工期的的文件、規(guī)定等等。問題4：答：承包包商應(yīng)提提供的索索賠文件件有：()索賠信信； ()索賠報(bào)報(bào)告；()索索賠證據(jù)據(jù)與詳細(xì)細(xì)計(jì)算書書等附件件。索賠通知知的參考考形式如如下：索 賠 通 知知致甲方代代表（或或監(jiān)理工工程師）：我方希望望你方對(duì)對(duì)工程地地質(zhì)條件件變化問問題引起起重視：在合同同文件未未標(biāo)明有有堅(jiān)硬巖巖石的地地方遇到到了堅(jiān)硬硬巖石。致使我我方實(shí)際際生產(chǎn)率率降低，而引起起進(jìn)度拖拖延，并并不得不不在雨季季施工。上述

29、施工工條件變變化，造造成我方方施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)計(jì)與原設(shè)設(shè)計(jì)有很很大不同同，為此此向你方方提出工工期索賠賠及費(fèi)用用索賠要要求，具具體工期期索賠及及費(fèi)用索索賠依據(jù)據(jù)與計(jì)算算書在隨隨后的索索賠報(bào)告告中。承包商：年月日【案例六六】背景：某某廠（甲甲方）與與某建筑筑公司（乙方）訂立了了某工程程項(xiàng)目施施工合同同，同時(shí)時(shí)與某降降水公司司訂立了了工程降降水合同同。甲乙乙雙方合合同規(guī)定定：采用用單價(jià)合合同，每每一分項(xiàng)項(xiàng)工程的的實(shí)際工工程量增增加(或或減少)超過(guò)招招標(biāo)文件件中工程程量的110%以以上時(shí)調(diào)調(diào)整單價(jià)價(jià)；工作作B、EE、G作作業(yè)使用用的主導(dǎo)導(dǎo)施工機(jī)機(jī)械一臺(tái)臺(tái)（乙方方自備），臺(tái)班班費(fèi)為4400元元/臺(tái)班，其

30、中臺(tái)臺(tái)班折舊舊費(fèi)為2240元元/臺(tái)班。施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃如圖551 所示示（單位位：天）。 圖551 施施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃圖圖（箭線線上方為為工作名名稱，箭箭線下方方為持續(xù)續(xù)時(shí)間，雙箭線線為關(guān)鍵鍵線路）甲乙雙方方合同約約定8月15日開開工。工工程施工工中發(fā)生生如下事事件： 1. 降水水方案錯(cuò)錯(cuò)誤，致致使工作作D推遲2天，乙乙方人員員配合用用工5個(gè)工日日，窩工工6個(gè)工日日；2. 8月21日至至8月222日，因供電電中斷停停工2天，造造成人員員窩工116個(gè)工工日；3. 因設(shè)計(jì)計(jì)變更，工作EE工程量量由招標(biāo)標(biāo)文件中中的3000m33增至3550m33，超過(guò)過(guò)了100%；合合同中該該工作的的全費(fèi)用用單價(jià)為為

31、1100元/mm3, 經(jīng)協(xié)協(xié)商調(diào)整整后全費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià)為1000元/m3; 4. 為保證證施工質(zhì)質(zhì)量，乙乙方在施施工中將將工作BB原設(shè)計(jì)計(jì)尺寸擴(kuò)擴(kuò)大，增增加工程程量155m3,該工作作全費(fèi)用用單價(jià)為為1288元/mm3； 5. 在工作作D、EE均完成成后，甲甲方指令令增加一一項(xiàng)臨時(shí)時(shí)工作KK，經(jīng)核核準(zhǔn)，完完成該工工作需要要1天時(shí)間間，機(jī)械械1臺(tái)班，人工110個(gè)工工日。問題：上上述哪些些事件乙乙方可以以提出索索賠要求求？哪些些事件不不能提出出索賠要要求？說(shuō)說(shuō)明其原原因。每項(xiàng)事件件工期索索賠各是是多少？總工期期索賠多多少天？工作E結(jié)結(jié)算價(jià)應(yīng)應(yīng)為多少少？ 4假假設(shè)人工工工日單單價(jià)為550元/工日，合同

32、規(guī)規(guī)定窩工工人工費(fèi)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為225元/工日，因增加加用工所所需管理理費(fèi)為增增加人工工費(fèi)的220%，工作KK的綜合合取費(fèi)為為人工費(fèi)費(fèi)的800%。試試計(jì)算除除事件33外合理理的費(fèi)用用索賠總總額。答案：?jiǎn)枂栴}1：答：事件1可提出出索賠要要求，因因?yàn)榻邓こ逃捎杉追搅砹硇邪l(fā)包包，是甲甲方的責(zé)責(zé)任。事件2可可提出索索賠要求求，因?yàn)闉橐蛲Ｋ?、停電電造成的的人員窩窩工是甲甲方的責(zé)責(zé)任。事件3可可提出索索賠要求求，因?yàn)闉樵O(shè)計(jì)變變更是甲甲方的責(zé)責(zé)任。事件4不不應(yīng)提出出索賠要要求，因因?yàn)楸ＷC證施工質(zhì)質(zhì)量的技技術(shù)措施施費(fèi)應(yīng)由由乙方承承擔(dān)。事件5可可提出索索賠要求求，因?yàn)闉榧追街钢噶钤黾蛹庸ぷ鳎羌追椒降呢?zé)任

33、任。問題2：答：事件1：工作作D總時(shí)差差為8天，推推遲2天，尚尚有總時(shí)時(shí)差6天，不不影響工工期，因因此可索索賠工期期0天。事件2：8月21日至至8月222日停停工，工工期延長(zhǎng)長(zhǎng)，可索索賠工期期：2天。事件3：因工作作E為關(guān)關(guān)鍵工作作，可索索賠工期期：（3350-3000）m3/（3000m3/6天）=1天。 事件件5：因EE、G均均為關(guān)鍵鍵工作，在該兩兩項(xiàng)工作作之間增增加工作作K，則則工作KK也為關(guān)關(guān)鍵工作作，索賠賠工期：1天。總計(jì)索賠賠工期：0天+2天+1天+1天=4天。問題3：答：按原單單價(jià)結(jié)算算的工程程量：3300mm3(1+10%)=3330mm3按新單單價(jià)結(jié)算算的工程程量：3350m

34、m3-3330m33=200m3 總結(jié)結(jié)算價(jià)=3300m31100元/mm3+200m3100元/m3=383300元元問題4：答：事事件1：人工工費(fèi)：66工日25元元/工日+55工日50元元/工日(1+20%)=4450元元事件2：人工費(fèi)費(fèi)：166工日25元元工日日=4000元 機(jī)機(jī)械費(fèi)：2臺(tái)班2400元臺(tái)臺(tái)班=4800元事件5: 人工工費(fèi)：110工日日50元元工日日(1+80%)=9000元 機(jī)械械費(fèi)：11臺(tái)班4000元臺(tái)臺(tái)班=4400元元 合計(jì)費(fèi)費(fèi)用索賠賠總額為為：4550元+4000元+4800元+9000元+4400元元26630元元。【案例七七】 背景：某施工工單位（乙方）與某建建

35、設(shè)單位位（甲方方）簽訂訂了建造造無(wú)線電電發(fā)射試試驗(yàn)基地地施工合合同。合合同工期期為388天。由由于該項(xiàng)項(xiàng)目急于于投入使使用，在在合同中中規(guī)定，工期每每提前（或拖后后）1天天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款款）50000元元。乙方方按時(shí)提提交了施施工方案案和施工工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃（如圖圖5-99所示），并得得到甲方方代表的的批準(zhǔn)。 圖5-99 發(fā)射射塔試驗(yàn)驗(yàn)基地工工程施工工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃（單位位：天） 實(shí)際施工工過(guò)程中中發(fā)生了了如下幾幾項(xiàng)事件件：事件1：在房屋屋基坑開開挖后，發(fā)現(xiàn)局局部有軟軟弱下臥臥層，按按甲方代代表指示示乙方配配合地質(zhì)質(zhì)復(fù)查，配合用用工為110個(gè)工工日。地地質(zhì)復(fù)查查后, 根據(jù)經(jīng)經(jīng)甲方代代表批準(zhǔn)準(zhǔn)

36、的地基基處理方方案，增增加直接接費(fèi)4萬(wàn)萬(wàn)元，因因地基復(fù)復(fù)查和處處理使房房屋基礎(chǔ)礎(chǔ)作業(yè)時(shí)時(shí)間延長(zhǎng)長(zhǎng)3天，人工窩窩工155個(gè)工日日。事件2：在發(fā)射射塔基礎(chǔ)礎(chǔ)施工時(shí)時(shí)，因發(fā)發(fā)射塔原原設(shè)計(jì)尺尺寸不當(dāng)當(dāng)，甲方方代表要要求拆除除已施工工的基礎(chǔ)礎(chǔ)，重新新定位施施工。由由此造成成增加用用工300工日，材料費(fèi)費(fèi)1.22萬(wàn)元，機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)330000元，發(fā)發(fā)射塔基基礎(chǔ)作業(yè)業(yè)時(shí)間拖拖延2天天。 事件3：在房屋屋主體施施工中，因施工工機(jī)械故故障，造造成工人人窩工88個(gè)工日日，該項(xiàng)項(xiàng)工作作作業(yè)時(shí)間間延長(zhǎng)22天。事件4：在房屋屋裝修施施工基本本結(jié)束時(shí)時(shí),甲方方代表對(duì)對(duì)某項(xiàng)電電氣暗管管的敷設(shè)設(shè)位置是是否準(zhǔn)確確有疑義義, 要

37、要求乙方方進(jìn)行剝剝漏檢查查。檢查查結(jié)果為為某部位位的偏差差超出了了規(guī)范允允許范圍圍，乙方方根據(jù)甲甲方代表表的要求求進(jìn)行返返工處理理，合格格后甲方方代表予予以簽字字驗(yàn)收。該項(xiàng)返返工及覆覆蓋用工工20個(gè)個(gè)工日，材料費(fèi)費(fèi)為10000元元。因該該項(xiàng)電氣氣暗管的的重新檢檢驗(yàn)和返返工處理理使安裝裝設(shè)備的的開始作作業(yè)時(shí)間間推遲了了1天。事件5：在敷設(shè)設(shè)電纜時(shí)時(shí)，因乙乙方購(gòu)買買的電纜纜線材質(zhì)質(zhì)量差，甲方代代表令乙乙方重新新購(gòu)買合合格線材材。由此此造成該該項(xiàng)工作作多用人人工8個(gè)個(gè)工日，作業(yè)時(shí)時(shí)間延長(zhǎng)長(zhǎng)4天，材料損損失費(fèi)880000元。事件6：鑒于該該工程工工期較緊緊，經(jīng)甲甲方代表表同意乙乙方在安安裝設(shè)備備作業(yè)過(guò)

38、過(guò)程中采采取了加加快施工工的技術(shù)術(shù)組織措措施，使使該項(xiàng)工工作作業(yè)業(yè)時(shí)間縮縮短2天天，該項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)組組織措施施費(fèi)為660000元。其余各項(xiàng)項(xiàng)工作實(shí)實(shí)際作業(yè)業(yè)時(shí)間和和費(fèi)用均均與原計(jì)計(jì)劃相符符。問題：11. 在在上述事事件中，乙方可可以就哪哪些事件件向甲方方提出工工期補(bǔ)償償和費(fèi)用用補(bǔ)償要要求？為為什么？ 2. 該工程程的實(shí)際際施工天天數(shù)為多多少天？可得到到的工期期補(bǔ)償為為多少天天？工期期獎(jiǎng)罰款款為多少少？ 3. 假設(shè)設(shè)工程所所在地人人工費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為330元/工日，應(yīng)由甲甲方給予予補(bǔ)償?shù)牡母C工人人工費(fèi)補(bǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為188元/工工日，該該工程綜綜合取費(fèi)費(fèi)率為330%。則在該該工程結(jié)結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)該得到到的

39、索賠賠款為多多少？答案：?jiǎn)枂栴}1：答：事件11可以提提出工期期補(bǔ)償和和和費(fèi)用用補(bǔ)償要要求，因因?yàn)榈刭|(zhì)質(zhì)條件變變化屬于于甲方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的責(zé)任，且該項(xiàng)項(xiàng)工作位位于關(guān)鍵鍵線路上上。事件2可可以提出出費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要求求，不能能提出工工期補(bǔ)償償要求，因?yàn)榘l(fā)發(fā)射塔設(shè)設(shè)計(jì)位置置變化是是甲方的的責(zé)任，由此增增加的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)由由甲方承承擔(dān)，但但該項(xiàng)工工作的拖拖延時(shí)間間（2天）沒沒有超出出其總時(shí)時(shí)差（88天）。事件3不不能提出出工期和和費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要求求，因?yàn)闉槭┕C(jī)機(jī)械故障障屬于乙乙方應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。事件4不不能提出出工期和和費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要求求，因?yàn)闉橐曳綉?yīng)應(yīng)該對(duì)自自己完成成的產(chǎn)品品質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。甲甲方代表表有權(quán)要要求

40、乙方方對(duì)已覆覆蓋的分分項(xiàng)工程程剝離檢檢查，檢檢查后發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量不合格格，其費(fèi)費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)；工期期也不補(bǔ)補(bǔ)償。事件5不不能提出出工期和和費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要求求，因?yàn)闉橐曳綉?yīng)應(yīng)該對(duì)自自己購(gòu)買買的材料料質(zhì)量和和完成的的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)。事件6不不能提出出補(bǔ)償要要求，因因?yàn)橥ㄟ^(guò)過(guò)采取施施工技術(shù)術(shù)組織措措施使工工期提前前，可按按合同規(guī)規(guī)定的工工期獎(jiǎng)罰罰辦法處處理，因因趕工而而發(fā)生的的施工技技術(shù)組織織措施費(fèi)費(fèi)應(yīng)由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。 問題22： 答答：（11）通過(guò)過(guò)對(duì)圖559的分分析，該該工程施施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的關(guān)關(guān)鍵線路路為，計(jì)劃劃工期為為38天，與合同同工期相相同。將將圖59中所有有各項(xiàng)工工作的持持續(xù)時(shí)

41、間間均以實(shí)實(shí)際持續(xù)續(xù)時(shí)間代代替，計(jì)計(jì)算結(jié)果果表明：關(guān)鍵線線路不變變（仍為為），實(shí)實(shí)際工期期為422天。 （2）將圖圖59中所所有由甲甲方負(fù)責(zé)責(zé)的各項(xiàng)項(xiàng)工作持持續(xù)時(shí)間間延長(zhǎng)天天數(shù)加到到原計(jì)劃劃相應(yīng)工工作的持持續(xù)時(shí)間間上，計(jì)計(jì)算結(jié)果果表明：關(guān)鍵線線路亦不不變（仍仍為），工工期為441天。41-38=3（天天），所所以，該該工程可可補(bǔ)償工工期天數(shù)數(shù)為3天。( 3 ) 工工期罰款款為：42-（388+3)50000=50000（元）問題3：答：乙乙方應(yīng)該該得到的的索賠款款有：(1)由由事件11引起的的索賠款款：（11030+40 0000）（1+30%）+11518=52 6600元(2)由由事件22

42、引起的的索賠款款：（33030+12 0000+3 0000）（1+30%）=20 6700元所以，乙乙方應(yīng)該該得到的的索賠款款為：552 6660+20 6700=73 3300元工程價(jià)款款結(jié)算案案例分析析【案例一一】背景：某某施工單單位承包包某工程程項(xiàng)目，甲乙雙雙方簽定定的關(guān)于于工程價(jià)價(jià)款的合合同內(nèi)容容有：建筑安裝裝工程造造價(jià)6660萬(wàn)元元，建筑筑材料及及設(shè)備費(fèi)費(fèi)占施工工產(chǎn)值的的比重為為60%；工程預(yù)付付款為建建筑安裝裝工程造造價(jià)的220%。工程實(shí)實(shí)施后,工程預(yù)預(yù)付款從從未施工工工程尚尚需的建建筑材料料及設(shè)備備費(fèi)相當(dāng)當(dāng)于工程程預(yù)付款款數(shù)額時(shí)時(shí)起扣，從每次次結(jié)算工工程價(jià)款款中按材材料和設(shè)設(shè)備

43、占施施工產(chǎn)值值的比重重扣抵工工程預(yù)付付款，竣竣工前全全部扣清清；工程進(jìn)度度款逐月月計(jì)算；工程質(zhì)量量保證金金為建筑筑安裝工工程造價(jià)價(jià)的3%，竣竣工結(jié)算算月一次次扣留；建筑材料料和設(shè)備備費(fèi)價(jià)差差調(diào)整按按當(dāng)?shù)毓すこ淘靸r(jià)價(jià)管理部部門有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行（按按當(dāng)?shù)毓すこ淘靸r(jià)價(jià)管理部部門有關(guān)關(guān)規(guī)定上上半年材材料和設(shè)設(shè)備價(jià)差差上調(diào)110%，在6月份一一次調(diào)增增）。工程各月月實(shí)際完完成產(chǎn)值值如表66-1。表6-11 各月月實(shí)際完完成產(chǎn)值值 單位位：萬(wàn)元元 月份二三四五六完成產(chǎn)值值55110165220110問題：通通常工程程竣工結(jié)結(jié)算的前前提是什什么？工程價(jià)款款結(jié)算的的方式有有哪幾種種？該工程的的工程預(yù)預(yù)付款、起

44、扣點(diǎn)點(diǎn)為多少少？該工程22月至55月每月月?lián)芨豆すこ炭顬闉槎嗌?？累?jì)工工程款為為多少？6月份辦辦理工程程竣工結(jié)結(jié)算，該該工程結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)為多少少？甲方方應(yīng)付工工程結(jié)算算款為多多少？該工程在在保修期期間發(fā)生生屋面漏漏水，甲甲方多次次催促乙乙方修理理，乙方方一再拖拖延，最最后甲方方另請(qǐng)施施工單位位修理，修理費(fèi)費(fèi)1.55萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用如何何處理？答案：?jiǎn)枂栴}1：答：工工程竣工工結(jié)算的的前提條條件是承承包商按按照合同同規(guī)定的的內(nèi)容全全部完成成所承包包的工程程,并符符合合同同要求, 經(jīng)相相關(guān)部門門聯(lián)合驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量量合格。問題2:答：工工程價(jià)款款的結(jié)算算方式主主要分為為按月結(jié)結(jié)算、分分段結(jié)算算、竣工工后一

45、次次結(jié)算和和雙方約約定的其其他結(jié)算算方式。 問題題3:工工程預(yù)付付款：6660萬(wàn)萬(wàn)元20%=1332萬(wàn)元元 起起扣點(diǎn)：6600萬(wàn)元1322萬(wàn)元/60%=4440萬(wàn)元元問題4:答: 各月?lián)軗芨豆こ坛炭顬椋?月：工工程款555萬(wàn)元元, 累累計(jì)工程程款555萬(wàn)元 3月：工程款款1100萬(wàn)元, 累計(jì)計(jì)工程款款=555+1110=1165萬(wàn)萬(wàn)元4月：工工程款1165萬(wàn)萬(wàn)元, 累計(jì)工工程款=1655+1665=3330萬(wàn)萬(wàn)元 5月月：工程程款2220萬(wàn)元元（2220萬(wàn)元元+3330萬(wàn)元元4400萬(wàn)元）60%=1554萬(wàn)元元 累計(jì)計(jì)工程款款=3330+1154=4844萬(wàn)元問題5:答: 工程結(jié)結(jié)算總造造價(jià)為

46、:660萬(wàn)萬(wàn)元+6660萬(wàn)萬(wàn)元0.6610%=6999.66萬(wàn)元甲方應(yīng)付付工程結(jié)結(jié)算款：699.6萬(wàn)元元4844萬(wàn)元（6999.66萬(wàn)元3%）1322萬(wàn)元=62. 6112萬(wàn)元元問題6：答：11.5萬(wàn)萬(wàn)元維修修費(fèi)應(yīng)從從乙方（承包方方）的質(zhì)質(zhì)量保證證金中扣扣除?！景咐勘尘埃耗衬硺I(yè)主與與承包商商簽定了了某建筑筑安裝工工程項(xiàng)目目總包施施工合同同。承包包范圍包包括土建建工程和和水、電電、通風(fēng)風(fēng)建筑設(shè)設(shè)備安裝裝工程，合同總總價(jià)為448000萬(wàn)元。工期為為2年，第1年年已完成成26000萬(wàn)元元，第22年應(yīng)完完成 222000萬(wàn)元。承包合合同規(guī)定定：業(yè)主應(yīng)向向承包商商支付當(dāng)當(dāng)年合同同價(jià)255%的工工程

47、預(yù)付付款；工程預(yù)付付款應(yīng)從從未施工工工程中中所需的的主要材材料及構(gòu)構(gòu)配件價(jià)價(jià)值相當(dāng)當(dāng)于工程程預(yù)付款款時(shí)起扣扣，每月月以抵充充工程款款的方式式陸續(xù)收收回。主主要材料料及設(shè)備備費(fèi)比重重按622.5%考慮；工程質(zhì)量量保證金金為承包包合同總總價(jià)的33%，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，業(yè)業(yè)主從每每月承包包商的工工程款中中按3%的比例例扣留。在缺陷陷責(zé)任期期滿后，質(zhì)量保保證金及及其利息息扣除已已支出費(fèi)費(fèi)用后的的剩余部部分退還還給承包包商；業(yè)主按實(shí)實(shí)際完成成建安工工作量每每月向承承包商支支付工程程款，但但當(dāng)承包包商每月月實(shí)際完完成的建建安工作作量少于于計(jì)劃完完成建安安工作量量的100%以上上（含110%）時(shí)，業(yè)業(yè)主可按按

48、5%的的比例扣扣留工程程款, 在工程程竣工結(jié)結(jié)算時(shí)將將扣留工工程款退退還給承承包商； （55）除設(shè)設(shè)計(jì)變更更和其他他不可抗抗力因素素外，合合同價(jià)格格不作調(diào)調(diào)整； （66）由業(yè)業(yè)主直接接提供的的材料和和設(shè)備在在發(fā)生當(dāng)當(dāng)月的工工程款中中扣回其其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的的工程師師代表簽簽認(rèn)的承承包商在在第2年年各月計(jì)計(jì)劃和實(shí)實(shí)際完成成的建安安工作量量以及業(yè)業(yè)主直接接提供的的材料、設(shè)備價(jià)價(jià)值如表表6-22所示。表6-22 工程程結(jié)算數(shù)數(shù)據(jù)表 單位位：萬(wàn)元元 月 份份16789101112計(jì)劃完成成建安工作作量11000200200200190190120實(shí)際完成成建安工作作量111001802102051951

49、80120業(yè)主直供供材料設(shè)備的價(jià)價(jià)值90.55635.5524.4410.552110.555.5問題：工工程預(yù)付付款是多多少？工程預(yù)付付款從幾幾月份開開始起扣扣？1月至66月以及及其他各各月業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程款是是多少？4竣工工結(jié)算時(shí)時(shí)，業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程結(jié)算算款是多多少？答案：?jiǎn)枂栴}1:解: 工程預(yù)預(yù)付款金金額為：2 220025%=5550萬(wàn)元元問題2:解: 工程預(yù)預(yù)付款的的起扣點(diǎn)點(diǎn)為： 2 20005500/622.5%=1 3200萬(wàn)元 開始起起扣工程程預(yù)付款款的時(shí)間間為8月月份，因因?yàn)?月月份累計(jì)計(jì)實(shí)際完完成的建建安工作作量為： 11 1110+1180

50、+2100=1 5000萬(wàn)元1 3320萬(wàn)萬(wàn)元問題3:解:（1）11月至66月份：業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：11 1110（1-3%）-900.566=9886.114萬(wàn)元元 （2）77月份： 該月月份建安安工作量量實(shí)際值值與計(jì)劃劃值比較較，未達(dá)達(dá)到計(jì)劃劃值，相相差（2200-1800）/2200=10% 應(yīng)扣留留的工程程款為：18005%=9萬(wàn)元元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：1180（1-3%）-9-35.5=1130.1萬(wàn)元元 （3）88月份：應(yīng)扣工工程預(yù)付付款為：（1 5000-1 3200）62.5%=1122.5萬(wàn)萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：221

51、0（1-3%）-1112.55-244.4=66.8萬(wàn)元元 （4）99月份：應(yīng)扣工工程預(yù)付付款金額額為：220562.5%=1288.1225萬(wàn)元元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：2205（1-3%）-1228.1125-10.5=660.2225萬(wàn)萬(wàn)元 （5）110月份份：應(yīng)扣扣工程預(yù)預(yù)付款金金額為：195562.5%=1211.8775萬(wàn)元元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：1195（1-3%）-1221.8875-21=46.2755萬(wàn)元 （6）111月份份：該月月份建安安工作量量實(shí)際值值與計(jì)劃劃值比較較，未達(dá)達(dá)到計(jì)劃劃值，相相差： （1900-1880）/1900=5.26%

52、100%，工工程款不不扣。 應(yīng)扣工工程預(yù)付付款金額額為：118062.5%=1122.5萬(wàn)萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：1180（1-3%）-1112.55-100.5=51.6萬(wàn)元元 （7）112月份份： 應(yīng)應(yīng)扣工程程預(yù)付款款金額為為：122062.5%=75萬(wàn)萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支支付給承承包商的的工程款款為：1120（1-3%）-755-5.5=335.99萬(wàn)元 問題題4:答答：竣工工結(jié)算時(shí)時(shí)，業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程結(jié)算算款為:18005%=9萬(wàn)元元 【案例例三】背景：某某項(xiàng)工程程項(xiàng)目業(yè)業(yè)主與承承包商簽簽訂了工工程施工工承包合合同。合合同中估估算工程程量為553000m3，全

53、費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià)為1880元m3。合同同工期為為6個(gè)月月。有關(guān)關(guān)付款條條款如下下：開工前業(yè)業(yè)主應(yīng)向向承包商商支付估估算合同同總價(jià)220的的工程預(yù)預(yù)付款；業(yè)主自第第一個(gè)月月起，從從承包商商的工程程款中，按5的比例例扣留質(zhì)質(zhì)量保證證金；當(dāng)累計(jì)實(shí)實(shí)際完成成工程量量超過(guò)（或低于于）估算算工程量量的100%時(shí)，可可進(jìn)行調(diào)調(diào)價(jià)，調(diào)調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)為0.9（或或1.11）；每月支付付工程款款最低金金額為115萬(wàn)元元；工程預(yù)付付款從乙乙方獲得得累計(jì)工工程款超超過(guò)估算算合同價(jià)價(jià)的300%以后后的下一一個(gè)月起起，至第第5個(gè)月月均勻扣扣除。承包商每每月實(shí)際際完成并并經(jīng)簽證證確認(rèn)的的工程量量如表66-3所所示。表6-33 每每

54、月實(shí)際際完成工工程量月 份123456完 成 工 程程 量（m3）80010000120001200012000500累計(jì)完成成工程量量（m33）8001800030000420005400059000問題：估估算合同同總價(jià)為為多少？工程預(yù)付付款為多多少？工工程預(yù)付付款從哪哪個(gè)月起起扣留？每月應(yīng)應(yīng)扣工程程預(yù)付款款為多少少?每月工程程量?jī)r(jià)款款為多少少？業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程款為為多少？答案：?jiǎn)枂栴}1：解: 估算合合同總價(jià)價(jià)為: 530001800=955.4萬(wàn)萬(wàn)元 問題22：解：工程預(yù)預(yù)付款金金額為：95.420%=199.088萬(wàn)元工程預(yù)付付款應(yīng)從從第3個(gè)個(gè)月起扣扣留, 因?yàn)榈诘?、

55、22兩個(gè)月月累計(jì)工工程款為為：180001800=322.4萬(wàn)萬(wàn)元95.430%=288.622萬(wàn)元(3)每每月應(yīng)扣扣工程預(yù)預(yù)付款為為: 119.0083=66.366萬(wàn)元問題3:解：(11) 第第1個(gè)月月工程量量?jī)r(jià)款為為：80001800=144.400萬(wàn)元 應(yīng)扣留留質(zhì)量保保證金為為:144.4005%=0.772萬(wàn)元元本月應(yīng)支支付工程程款為: 144.400-0.72=13.68萬(wàn)萬(wàn)元15萬(wàn)萬(wàn)元 第2個(gè)個(gè)月業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程款為為30.78萬(wàn)萬(wàn)元(3) 第3個(gè)個(gè)月工程程量?jī)r(jià)款款為：1120001800=211.600萬(wàn)元應(yīng)扣留質(zhì)質(zhì)量保證證金為:21.605%=1.008萬(wàn)元元

56、應(yīng)扣工程程預(yù)付款款為:66.366萬(wàn)元本月應(yīng)支支付工程程款為:21.60-1.008-66.366=144.166萬(wàn)元15萬(wàn)萬(wàn)元 第4個(gè)個(gè)月業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程款為為28.32萬(wàn)萬(wàn)元 (5) 第55個(gè)月累累計(jì)完成成工程量量為54400 m3,比原原估算工工程量超超出1000 mm3,但未未超出估估算工程量的的10%,所以以仍按原原單價(jià)結(jié)結(jié)算。本月工程程量?jī)r(jià)款款為：1120001800=211.600萬(wàn)元應(yīng)應(yīng)扣留質(zhì)質(zhì)量保證證金為: 1.08萬(wàn)萬(wàn)元應(yīng)扣工程程預(yù)付款款為:66.366萬(wàn)元 本月月應(yīng)支付付工程款款為:114.116萬(wàn)元元155萬(wàn)元第5個(gè)月月不予支付付工程款款。 (6) 第6

57、6個(gè)月累累計(jì)完成成工程量量為59900 m3, 比比原估算算工程量量超出6600 m3, 已已超出估估算工程量的的10%,對(duì)超超出的部部分應(yīng)調(diào)調(diào)整單價(jià)價(jià)。應(yīng)按調(diào)整整后的單單價(jià)結(jié)算算的工程程量為：59000-553000（1+10%）=770 mm3本月工程程量?jī)r(jià)款款為：77018000.9+（5000-770）1800=8.8744萬(wàn)元應(yīng)扣留質(zhì)質(zhì)量保證證金為: 8.87445%=0.4444萬(wàn)萬(wàn)元本月月應(yīng)支付付工程款款為:88.8774-00.4444=88.433萬(wàn)元 第6個(gè)個(gè)月業(yè)主主應(yīng)支付付給承包包商的工工程款為為14.16+8.443=222.559萬(wàn)元元【案例四四】背景：某某承包商商于

58、某年年承包某某外資工工程項(xiàng)目目施工。與業(yè)主主簽定的的承包合合同的部部分內(nèi)容容有： 1、工工程合同同價(jià)20000萬(wàn)萬(wàn)元，工工程價(jià)款款采用調(diào)調(diào)值公式式動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算。該該工程的的人工費(fèi)費(fèi)占工程程價(jià)款的的35%，材料料費(fèi)占550%，不調(diào)值值費(fèi)用占占15%。具體體的調(diào)值值公式為為： P=P0（0.15+0.335A/A0+0.23BB/B00+0.12CC/C00+0.08DD/D00+0.07EE/E00）式中：AA0、B0、C0、D0、E0基期期價(jià)格指指數(shù)； A 、B 、C 、D 、E 工程程結(jié)算日日期的價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)。2、開工工前業(yè)主主向承包包商支付付合同價(jià)價(jià)20%的工程程預(yù)付款款，當(dāng)工工程進(jìn)度度款達(dá)

59、到到60%時(shí)，開開始從工工程結(jié)算算款中按按60%抵扣工工程預(yù)付付款，竣竣工前全全部扣清清。3、工程程進(jìn)度款款逐月結(jié)結(jié)算。4、業(yè)主主自第一一個(gè)月起起，從承承包商的的工程價(jià)價(jià)款中按按5%的的比例扣扣留質(zhì)量量保證金金。工程程保修期期為一年年。該合合同的原原始報(bào)價(jià)價(jià)日期為為當(dāng)年33月1日日。結(jié)算算各月份份的工資資、材料料價(jià)格指指數(shù)如表表6-4所示示。表6-44 工資資、材料料物價(jià)指指數(shù)表 代代 號(hào) AA0 BB0 CC0 DD0 EE0 3月月指數(shù) 1000 1153.4 1154.4 1160.3 1144.4 代 號(hào)號(hào) AA B CC DD EE 5月月指數(shù) 1110 1156.2 1154.4

60、1162.2 1160.2 6月月指數(shù) 1008 1158.2 1156.2 1162.2 1162.2 7月月指數(shù) 1008 1158.4 1158.4 1162.2 1164.2 8月月指數(shù) 1110 1160.2 1158.4 1164.2 1162.4 9月月指數(shù) 1110 1160.2 1160.2 1164.2 1162.8未調(diào)值前前各月完完成的工工程情況況為：5月份完完成工程程2000萬(wàn)元，本月業(yè)業(yè)主供料料部分材材料費(fèi)為為5萬(wàn)元元。 66月份完完成工程程3000萬(wàn)元。7月份完完成工程程4000萬(wàn)元，另外由由于業(yè)主主方設(shè)計(jì)計(jì)變更，導(dǎo)致工工程局部部返工，造成拆拆除材料料費(fèi)損失失150