南山地產(chǎn)營銷費(fèi)用管理辦法

1、文件名稱南山地產(chǎn)營銷費(fèi)用管理辦法文件編號YX-03生效日期2009/08/20版次A頁次1/3適用范圍深圳市南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司批準(zhǔn)人南山地產(chǎn)營銷費(fèi)用管理辦法總則營銷費(fèi)用是指為推動南山地產(chǎn)及項(xiàng)目品牌提升，促進(jìn)項(xiàng)目銷售而發(fā)生的各種費(fèi)用，在南山地產(chǎn)內(nèi)屬于策略性費(fèi)用，原則上跟銷售收入掛鉤。職責(zé)項(xiàng)目營銷客服部依據(jù)總部批準(zhǔn)的年度銷售費(fèi)用計(jì)劃編制項(xiàng)目公司營銷費(fèi)用分月分項(xiàng)分解，作為年度營銷費(fèi)用的總表，報(bào)項(xiàng)目常務(wù)副總、總部經(jīng)營發(fā)展部及分管領(lǐng)導(dǎo)審核，由總部分管領(lǐng)導(dǎo)審批執(zhí)行，并報(bào)總部財(cái)務(wù)審計(jì)部備案；項(xiàng)目營銷客服部在每月底需編制下月的銷售費(fèi)用月度計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目常務(wù)副總、總部經(jīng)營發(fā)展部及分管領(lǐng)導(dǎo)審核，由總部分管領(lǐng)導(dǎo)審

2、批，作為下月的營銷采購及執(zhí)行依據(jù)。營銷費(fèi)用口徑規(guī)定指項(xiàng)目公司為促進(jìn)物業(yè)銷售而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.1媒體投放費(fèi)和促銷活動費(fèi)。3.2銷售資料制作費(fèi)。3.3現(xiàn)場包裝費(fèi)。主要指工地圍檔、指示牌、示范區(qū)包裝費(fèi)用、一次性使用的樣板房售樓處費(fèi)用、可售樣板房售樓處費(fèi)用 （含室內(nèi)設(shè)計(jì)、 裝修裝飾、家私家電等費(fèi)用， 樣板房售樓部的建筑設(shè)計(jì)、工程相關(guān)費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目建安成本） 。3.4專業(yè)公司費(fèi)用。包括銷售代理公司傭金、廣告服務(wù)公司費(fèi)用等。13.5其它費(fèi)用包括現(xiàn)場管理費(fèi)、銷售部門工資獎金、辦公管理費(fèi)用等等。營銷費(fèi)用計(jì)劃編制4.1計(jì)劃編制年度營銷費(fèi)用計(jì)劃作為項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃的一部分，由項(xiàng)目營銷客服部編制， 期間需征求項(xiàng)目

3、財(cái)務(wù)部、總部經(jīng)營發(fā)展部的專業(yè)意見。4.2控制原則營銷費(fèi)用月度計(jì)劃實(shí)行年度累計(jì)營銷費(fèi)用率為核心的總量控制、動態(tài)監(jiān)控原則， 項(xiàng)目公司編制次月的營銷費(fèi)用計(jì)劃必須考慮當(dāng)月的累計(jì)營銷費(fèi)用率、次月實(shí)際+預(yù)測的累計(jì)營銷費(fèi)用率、年度目標(biāo)營銷費(fèi)用率， 并結(jié)合次月的銷售任務(wù)進(jìn)行合理的立項(xiàng)報(bào)批。當(dāng)項(xiàng)目月度營銷費(fèi)用超出計(jì)劃費(fèi)用時(shí)，項(xiàng)目營銷客服部應(yīng)及時(shí)對下一月度費(fèi)用進(jìn)行控制。4.3超預(yù)算管理營銷費(fèi)用年度及月度計(jì)劃一經(jīng)審批確定，各級營銷部門不能隨意更改， 項(xiàng)目營銷客服部需如實(shí)按照計(jì)劃執(zhí)行，營銷費(fèi)用如超過年度計(jì)劃項(xiàng)目財(cái)務(wù)部需進(jìn)行成本預(yù)警。營銷費(fèi)用使用、監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)5.1費(fèi)用使用營銷費(fèi)用計(jì)劃執(zhí)行過程中，原則上要求每月費(fèi)用支出不

4、超出當(dāng)月計(jì)劃，上月余額可結(jié)轉(zhuǎn)下月使用，但不可提前預(yù)支下月費(fèi)用預(yù)算。5.2費(fèi)用監(jiān)控各項(xiàng)目營銷客服部必須建立營銷費(fèi)用管理臺帳，總部經(jīng)營發(fā)展部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。5.3 費(fèi)用統(tǒng)計(jì)營銷費(fèi)用采用權(quán)責(zé)發(fā)生制統(tǒng)計(jì)，對于跨期（如跨月、跨年度）費(fèi)用按照財(cái)務(wù)部門相關(guān)規(guī)定來分?jǐn)傆?jì)算。資料來源：房策網(wǎng)2010 年讀書節(jié)活動方案一、活動目的：2書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識面，通過開展“和書交朋友，遨游知識大海洋”系列讀書活動，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書、愛讀書、會讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí)慣，并在讀書實(shí)踐活動中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動目標(biāo)：、通過活動，建立起以

5、學(xué)校班級、個(gè)人為主的班級圖書角和個(gè)人小書庫。、通過活動，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過活動，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。、通過活動，促進(jìn)學(xué)生知識更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動實(shí)施的計(jì)劃、 做好讀書登記簿1） 每個(gè)學(xué)生結(jié)合實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會等欄目，高年級可適當(dāng)作讀書筆記。2） 每個(gè)班級結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級讀書目標(biāo)和讀書成長規(guī)劃書，其中要有措施、有保障、有效果、有考評，簡潔明了，易于操作。3）中隊(duì)會組織一次“讀書交流會”展示同學(xué)們的讀書登記簿并做出相應(yīng)評價(jià)。、 舉辦讀書展覽：各班級定期舉辦“讀書博覽會”，以“名人名言” 、格言、諺語、經(jīng)典名句、“書海拾貝”