消防驗(yàn)收專項(xiàng)方案(3篇)

1、第19頁(yè)共19頁(yè)消防驗(yàn)收專項(xiàng)方案工程消防驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃1、消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試。條件：消控主機(jī)正常通電。水泵、風(fēng)機(jī)卷簾正常通電。消防水池、水箱正常通水。2、消防檢測(cè)條件：除消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試必須的條件外，疏散指示、應(yīng)急照明和正常照明正常通電。消防電梯正常通電可運(yùn)行。3、綜合滅火能力檢測(cè)(也稱消防試水)條件：除消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試必須的條件外，電梯正常通電可運(yùn)行，室外消火栓通水，消防接合器到位，環(huán)形道路、登高場(chǎng)地完成。4、消防驗(yàn)收前指導(dǎo)(也稱消防預(yù)驗(yàn)收)5、消防驗(yàn)收。建筑工程消防驗(yàn)收工作要點(diǎn)主要驗(yàn)收范圍：1、總平面布置(包括消防環(huán)形道路、消防登高場(chǎng)地、室外市政給水消火栓、消防接合器等)2、建筑功能現(xiàn)狀(包括疏散樓梯及疏

2、散通道的數(shù)量、寬度和布局，防火分區(qū)及防煙分區(qū)的設(shè)置，防火墻及防火門的設(shè)置，電梯及消防電梯，直通室外的通道及通道口，屋頂平臺(tái)及_墻的設(shè)置及直通屋頂?shù)耐ǖ揽冢匀慌艧煹耐獯暗脑O(shè)置，裝修材料等)3、建筑電氣安全(雙電源供電，電氣線路保護(hù)，電氣柜接線，線路絕緣，防雷接地，疏散指示，應(yīng)急照明等)4、建筑給排水及中央空調(diào)(總進(jìn)水管的數(shù)量、口徑和供水方式，空調(diào)設(shè)置類型和區(qū)域，保溫材質(zhì)等)5、管道燃?xì)?供氣方式，管道布置，泄露預(yù)警和通風(fēng)擴(kuò)散等)6、消防設(shè)施功能，包括消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)和防火卷簾。7、其他臨時(shí)性項(xiàng)目。8、不可預(yù)見(jiàn)或主觀項(xiàng)目。主要工作流程及最基本必備條件：在上述

3、各項(xiàng)單項(xiàng)工程完成之后按序進(jìn)行以下工作：1、消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，主要聯(lián)動(dòng)功能有：消火栓泵、噴淋泵、防排煙閥、和風(fēng)機(jī)、防火卷簾、消防廣播和聲光報(bào)警、電梯迫降、非消防電源切除等)條件。消防水池、水箱通水，水泵、風(fēng)機(jī)、卷簾、消控主機(jī)通電。2、檢測(cè)(包括建筑電氣檢測(cè)和消防設(shè)施檢測(cè)兩個(gè)項(xiàng)目，均須專業(yè)檢測(cè)公司檢測(cè)且付費(fèi))，取得建筑電氣檢測(cè)和消防設(shè)施檢測(cè)兩個(gè)合格報(bào)告。條件。疏散指示、應(yīng)急照明和正常照明通電，消防電梯通電可運(yùn)行。提供檢測(cè)公司需要的資料。3、滅火綜合供水能力檢測(cè)(也稱消防試水，須消防支隊(duì)檢測(cè)且付費(fèi))，取得滅火綜合供水能力檢測(cè)合格報(bào)告。條件。電梯通電可運(yùn)行，室外消火栓通水，消防接合器到位，環(huán)形道路、登高場(chǎng)

4、地完成。1、提供完整的總平面圖(含室外消火栓、消防接合器、環(huán)形道路、登高場(chǎng)地等)、2、消防建審意見(jiàn)書、3、消防設(shè)計(jì)專篇(設(shè)計(jì)院出具)4、建筑電氣檢測(cè)和消防設(shè)施檢測(cè)合格報(bào)告書、試水申請(qǐng)報(bào)告(自理、業(yè)主蓋章)和正確填寫的檢測(cè)表(到窗口領(lǐng)取、業(yè)主蓋章)。4、驗(yàn)收資料匯總送_市消防支隊(duì)。取得指導(dǎo)服務(wù)受理單。必備資料：驗(yàn)收申報(bào)表(窗口領(lǐng)取、業(yè)主蓋章)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告(自理、業(yè)主蓋章)。消防建審意見(jiàn)書、消防設(shè)計(jì)專篇(設(shè)計(jì)院出具).消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家確認(rèn)清單(窗口領(lǐng)取、廠家蓋章)圖紙(總平面圖、建施、水施、電施、暖施、燃?xì)?施工資料(隱檢、試壓、清洗、絕緣測(cè)試、接地測(cè)試記錄)產(chǎn)品設(shè)備等質(zhì)量保證資料(提供與產(chǎn)品相對(duì)

5、應(yīng)的生產(chǎn)許可證、合格證書、產(chǎn)品型式證明、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告書)。主要產(chǎn)品有：防火門、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、電源柜箱、電氣線纜、保溫材料、裝修材料(注：其中部分鋼構(gòu)、木檔、木板、地毯、軟包、窗簾等還須按觃定到指定檢測(cè)部門封樣檢測(cè)取得合格檢測(cè)報(bào)告)室外消火栓、接合器以及消防設(shè)施系統(tǒng)的所有產(chǎn)品設(shè)備。5、消防驗(yàn)收前指導(dǎo)(也稱消防預(yù)驗(yàn)收)，取得驗(yàn)收受理單。6、消防驗(yàn)收1辦理建筑工程消防驗(yàn)收流程建筑工程消防驗(yàn)收程序1、建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能投入使用。2、公安消防機(jī)構(gòu)受理案件后，驗(yàn)收具體經(jīng)辦人應(yīng)查驗(yàn)資料是否符合要求，不合要求的應(yīng)及時(shí)告知申辦單位補(bǔ)齊，并

6、在驗(yàn)收前1_日通知建設(shè)單位做好驗(yàn)收前相關(guān)準(zhǔn)備。3、按消防工程驗(yàn)收程序的觃定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的消防監(jiān)督員應(yīng)著制式警服，佩帶公安消防監(jiān)督檢查證，具體驗(yàn)收程序如下：(1)參加驗(yàn)收的各單位介紹情況。建設(shè)單位介紹工程概況和自檢情況，設(shè)計(jì)單位介紹消防工程設(shè)計(jì)情況，施工單位介紹工程施工和調(diào)試情況，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況，檢測(cè)單位介紹檢測(cè)情況。(2)分組現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)邊檢查，邊測(cè)試，并如實(shí)填寫消防驗(yàn)收記錄表。(3)匯總驗(yàn)收情況。各小組分別對(duì)驗(yàn)收情況作匯報(bào)記載，并將初步意見(jiàn)向建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等參加驗(yàn)收單位提出，對(duì)不符合觃范要求的要及時(shí)向建筑單位提出整改意見(jiàn)。4、參加驗(yàn)

7、收的建設(shè)、施工及設(shè)計(jì)單位収表意見(jiàn)或提出問(wèn)題時(shí)，消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收參加人員應(yīng)給予答復(fù)，不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的應(yīng)給予解釋。5、消防工程驗(yàn)收或復(fù)查合格后，各單位參加驗(yàn)收人員和消防機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收申報(bào)表上簽名。6、工程驗(yàn)收承辦人應(yīng)及時(shí)填寫驗(yàn)收意見(jiàn)書，行文呈批表，并整理驗(yàn)收檔案送領(lǐng)導(dǎo)審批。7、建設(shè)單位到窗口，出具回執(zhí)取回驗(yàn)收意見(jiàn)書；8、驗(yàn)收和復(fù)查不合格時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)_各有關(guān)單位按建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改完畢后重新向公案消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)程序與申請(qǐng)驗(yàn)收程序相同。9、建筑工程驗(yàn)收不合格的，申報(bào)資料將不予退還。申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)時(shí)，申報(bào)資料與正常申報(bào)驗(yàn)收資料相同。注：建筑工程消防監(jiān)督驗(yàn)收時(shí)限公安消防機(jī)

8、構(gòu)在接到建設(shè)單位消防驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)消防驗(yàn)收申報(bào)資料。資料齊全后，應(yīng)當(dāng)在_日之內(nèi)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后_日之內(nèi)簽収建筑工程消防(合格或不合格)驗(yàn)收意見(jiàn)書。復(fù)查驗(yàn)收與正常驗(yàn)收辦理時(shí)限相同。建筑工程消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容及重點(diǎn)主要內(nèi)容：1、總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2、建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)；3、建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4、安全疏散和消防電梯；5、消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；6、防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；7、消防電源及其配電；8、火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志；9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室；10、建筑內(nèi)部裝修；

9、11、建筑滅火器配置；12、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防安全的其他內(nèi)容；13、查驗(yàn)消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。驗(yàn)收重點(diǎn)1、檢查竣工圖紙、資料和建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表的內(nèi)容及與消防機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)是否與工程一致；2、檢查建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書中提出的消防問(wèn)題，在工程中是否予以整改。3、檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工_質(zhì)量及性能。4、抽查測(cè)試消防設(shè)施功能及聯(lián)動(dòng)情況(一)建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(三)消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；(四)有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；(五)消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；(六

10、)施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法_明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；(七)加蓋竣工圖章的工程竣工圖和施工單位竣工說(shuō)明；(八)包含涉及消防內(nèi)容的監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；(九)消防產(chǎn)品登記表；(十)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書；(十一)其他依法需要提供的材料。消防驗(yàn)收專項(xiàng)方案（二）觀瀾安居商品房消防驗(yàn)收路線安排及注意事項(xiàng)消防驗(yàn)收工作主導(dǎo)_為建設(shè)單位，參與消防驗(yàn)收的單位。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、土建施工單位、公共部位裝修施工單位、水電施工單位、電梯_單位、防火門防火卷簾施工單位、消防設(shè)備施工單位。按消防工程驗(yàn)收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。本項(xiàng)目作為觀瀾分局重點(diǎn)項(xiàng)目，驗(yàn)收應(yīng)該是治安防火大隊(duì)主辦，多

11、科室綜合驗(yàn)收。本次實(shí)際抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收人員大約分局干部、大隊(duì)主辦人員、當(dāng)?shù)叵乐嘘?duì)_人(有可能含消防車)。具體驗(yàn)收程序如下：(1)驗(yàn)收人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，到達(dá)項(xiàng)目部會(huì)議室(就近且設(shè)施較好的一個(gè)，提前備好各專業(yè)施工圖紙、茶水、水果)聽取參加驗(yàn)收的各單位介紹情況。(建設(shè)單位介紹工程概況和自檢情況需要特別說(shuō)明已經(jīng)自檢合格，特申請(qǐng)驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位介紹消防工程設(shè)計(jì)情況根據(jù)設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書做簡(jiǎn)要說(shuō)明，需對(duì)防火分區(qū)、防火隔間、樓梯數(shù)量、跨樓層的防火分區(qū)做說(shuō)明，施工單位介紹工程施工和調(diào)試情況介紹本項(xiàng)目設(shè)置有那些消防設(shè)施，且施工完畢，已經(jīng)開通試運(yùn)行中，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況介紹本項(xiàng)目的消防設(shè)施已經(jīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施

12、工完畢，并自檢合格。請(qǐng)注意通知各相關(guān)單位代表到場(chǎng)，該代表應(yīng)該熟悉本項(xiàng)1目的實(shí)際情況，以方便回答提問(wèn)。特別是關(guān)于疏散口、通道、樓梯的提問(wèn)。其中施工單位安排土建和消防施工兩家介紹情況。時(shí)間大約_分鐘，_者請(qǐng)注意會(huì)議室的安排(2)分組現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。本次驗(yàn)收按照慣例應(yīng)該分成土建組、設(shè)施組、隨機(jī)組進(jìn)行驗(yàn)收，其中。土建組，分別各自檢查一層的土建結(jié)構(gòu)問(wèn)題及公共部分裝修問(wèn)題，同時(shí)查看消防設(shè)施_情況；設(shè)施組人員，分別檢查_類消防設(shè)施消防水源及消火栓、自動(dòng)噴淋、消防水炮、氣體滅火、自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)(含防排煙)、消防供電(含發(fā)電機(jī))；中隊(duì)_組_消防車開消防車道檢查車道和撲救面、室外消火栓、水泵結(jié)合器；帶隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)_組，隨

13、機(jī)查看。(3)檢查路徑。土建結(jié)構(gòu)組進(jìn)入各自樓層，地下部分路線優(yōu)先考慮為從車道口行走進(jìn)入(進(jìn)入后會(huì)對(duì)有幾個(gè)車道口提出問(wèn)題，應(yīng)安排土建施工人員應(yīng)答。)進(jìn)入地下室第一步重要問(wèn)題是設(shè)備房所在位置(對(duì)圖紙上所有設(shè)備房、變配電房的防火門_情況檢查、提問(wèn)，應(yīng)安排熟悉人員回答)第二步驗(yàn)收人員會(huì)圍繞整個(gè)地下室轉(zhuǎn)一圈，確認(rèn)防火分區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯(是否和圖紙相符)，以及封堵情況。(應(yīng)安排熟悉現(xiàn)場(chǎng)土建結(jié)構(gòu)路線的人員帶路，避免繞道和重復(fù)行走，且在此過(guò)程中能告訴驗(yàn)收人員另外的車道口大2概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散樓梯的位置)會(huì)嚴(yán)格檢查發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油間的土建情況。地上部分的檢查也是主要看防火分

14、區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯(是否和圖紙相符)，以及封堵情況。(特別需要注意的是需要有熟悉土建施工人員能回答幕墻部分的縫隙的防火封堵情況)如果有使用鋼結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收人員會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查及詢問(wèn)防火涂料的施工過(guò)程檢查報(bào)警控制中心、水泵房是否有直通室外檢查首層防火分區(qū)開口處之間的外墻(防火墻)間距是否有_米。有公共裝修的部分。主要檢查墻面裝修物是否為不燃材料，吊頂部分的裝修物是否為不燃材料；檢查防火分區(qū)，防火隔間處吊頂上方是否完整封堵完畢；檢查吊頂內(nèi)是否有可燃物；檢查暖通部分的保溫材料是否滿足防火防煙要求；檢查線盒引到燈具的電線是否套金屬軟管內(nèi)。(本部分為抽查，需要熟悉裝修施工人員以備回答問(wèn)題)。消

15、防設(shè)施組消防水源及消火栓消防設(shè)施組一般首先上天面，路線優(yōu)先考慮為從會(huì)議室出來(lái)，直接乘坐電梯到頂層。在屋頂手動(dòng)啟動(dòng)消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出_米水柱要求；在首層和地下三層查看消火栓靜水壓力，一般一層抽查_處。查看消防水池、消防水箱是否有兩路供水；消防水池、消防水箱的自動(dòng)補(bǔ)水措施是否有用；到水泵的管網(wǎng)是否成3環(huán)。查看水泵的遠(yuǎn)程啟泵功能和現(xiàn)場(chǎng)啟泵功能。自動(dòng)噴淋消防設(shè)施組。主要查看末端排水的壓力不小于_mpa；開啟末端排水設(shè)施后，水力警鈴能否正常工作；水泵能否聯(lián)動(dòng)動(dòng)作；開啟排水的位置和水力警鈴的出水處是否有排水措施；水力警鈴是否設(shè)置在有人值班的場(chǎng)所或者過(guò)道上。一般一層抽查_處。氣體滅火消防設(shè)施

16、組。由專人帶到有_氣體滅火的設(shè)施房，查看模擬氣體滅火時(shí)候的設(shè)備動(dòng)作信號(hào)。主要檢查點(diǎn)為發(fā)電機(jī)房。自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施組(出電梯后會(huì)在電梯前室按手報(bào)或者熏煙感。在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，廣播、警鈴等報(bào)警器響，電梯迫降，切非消防電源、點(diǎn)亮消防應(yīng)急疏散照明)。通過(guò)電梯或步行到樓上(下)部分任意樓層，找兩個(gè)防火分區(qū)熏煙感(或手報(bào)等)，在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，廣播、警鈴等報(bào)警器響、切非消防電源、點(diǎn)亮消防應(yīng)急疏散照明，電梯迫降、卷簾下降、電動(dòng)防火門關(guān)閉。(這里會(huì)要求關(guān)閉風(fēng)機(jī)后第一個(gè)防火閥，看風(fēng)機(jī)是否連鎖關(guān)閉)消防供電(含發(fā)電機(jī))專人帶到發(fā)電機(jī)房。檢查停電后，發(fā)電機(jī)是否自動(dòng)啟動(dòng)；發(fā)電機(jī)手動(dòng)啟動(dòng)功能中隊(duì)消防車組：消

17、防車開消防車道檢查車道和撲救面，開消防車壓消防車道；室外消火栓打開后出水到清水為4止；消防車停在消防水泵結(jié)合器面前灌水。(4)回會(huì)議室匯總驗(yàn)收情況。各小組分別對(duì)驗(yàn)收情況作匯報(bào)，根據(jù)總隊(duì)制定的_省建筑工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則(試行)，按子項(xiàng)、單項(xiàng)、綜合的程序進(jìn)行評(píng)定、評(píng)定結(jié)論在驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記載，并將初步意見(jiàn)向建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等參加驗(yàn)收單位提出，對(duì)不符合規(guī)范要求的要及時(shí)向建筑單位提出整改意見(jiàn)。_者_(dá)各參加驗(yàn)收單位回到會(huì)議室。各單位參加驗(yàn)收人員和消防機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收表上簽名。建筑工程消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容及重點(diǎn)主要內(nèi)容：1、總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2、建

18、筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)；3、建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4、安全疏散和消防電梯；5、消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；6、防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；7、消防電源及其配電；8、火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志；9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室；10、建筑內(nèi)部裝修使用的材料；11、建筑滅火器配置；(需要解釋，滅火器已經(jīng)采購(gòu)?fù)戤叿旁谖飿I(yè)處，完成現(xiàn)場(chǎng)清理后由物業(yè)統(tǒng)一擺放)12、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防安全的其他內(nèi)容；13、查驗(yàn)消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。驗(yàn)收重點(diǎn)1、檢查竣工圖紙、資料和建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表的內(nèi)容及與消防機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)是否與工程現(xiàn)場(chǎng)施工一致；2、檢查建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書中提出的

19、消防問(wèn)題，在工程中是否予以整改。3、檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工_質(zhì)量及性能。4、抽查測(cè)試消防設(shè)施功能及聯(lián)動(dòng)情況。5、因本次驗(yàn)收包含公共部分二裝驗(yàn)收。會(huì)對(duì)裝修材料進(jìn)行特別查看。如果下面條件不完善是可能會(huì)直接導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的情況1、室外栓沒(méi)通水2、室外車道還沒(méi)完善。且水泵結(jié)合器被隱蔽，不方便連接。3、控制中心報(bào)警主機(jī)房還未_防火門。報(bào)警主機(jī)房還沒(méi)有拉專用電話線_一臺(tái)可直撥119的專用外線電話。4、報(bào)警主機(jī)房(及其他重要機(jī)房)的雙電源沒(méi)有到位。5、管道(含防排煙管道)的水流方向、風(fēng)向標(biāo)志還沒(méi)做完。6、各個(gè)設(shè)備房的標(biāo)志還沒(méi)做。7、部分消防風(fēng)機(jī)沒(méi)有專用設(shè)備房，_在走道上。8、非消防電源切斷還未實(shí)現(xiàn)。9

20、、電梯是否能確保驗(yàn)收當(dāng)天正常使用，且能進(jìn)行迫降。10、應(yīng)急疏散照明和指示燈還未連接電源，不能使用。且在驗(yàn)收切非后，會(huì)造成大面積停電，_。11、濕式報(bào)警閥的水力警鈴還沒(méi)移到公共通道上。消防驗(yàn)收專項(xiàng)方案（三）_工業(yè)大學(xué)二期行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程消防專項(xiàng)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告_省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司_工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部-12-25消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：1、工程名稱：_工業(yè)大學(xué)-_浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2、工程地點(diǎn)：_市浦口區(qū)珠-_鎮(zhèn)_工業(yè)大學(xué)-_浦校區(qū)內(nèi)3、建設(shè)單位：_工業(yè)大學(xué)4、設(shè)計(jì)單位：_省教育建筑設(shè)計(jì)研究院5、監(jiān)理單位：_省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司6、施工單位：中國(guó)

21、第四冶金建設(shè)公司_分公司7、工程特點(diǎn)。本工程總建筑面積_。本工程總建筑面積_，由行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架結(jié)構(gòu)。其中行政、文科學(xué)科樓又分_個(gè)單體工程。設(shè)半地下車庫(kù)，建筑層數(shù)_層，屋面為平屋面。本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為_年，_度抗震，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、前室防火門8、消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地三、評(píng)估依據(jù)：1、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)合同；2、消防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)

22、更改單、技術(shù)核定單；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-_)；4、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50303-_)；5、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50339-_)；6、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-_)；7、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-_)；8、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(消防工程部分)；9、_省消防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工_設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工_設(shè)計(jì)要求落實(shí)到位，滿足施工要求。在整個(gè)施工

23、過(guò)程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求(尤其是執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求)進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為1、實(shí)施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點(diǎn)，找出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，設(shè)置預(yù)控點(diǎn)和停止點(diǎn)，并對(duì)這些重點(diǎn)和難點(diǎn)中容易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時(shí)，監(jiān)理單位對(duì)承包商提交的施工_設(shè)計(jì)和施工方案認(rèn)真審核，重點(diǎn)_主要技術(shù)措施、施工方法和施工工序安排、批準(zhǔn)后實(shí)施。2、對(duì)承包商資質(zhì)認(rèn)真核實(shí)，_工人的上崗證件，督促承包商對(duì)

24、工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。_承包人投入本項(xiàng)目的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機(jī)型參數(shù)不能滿足工程需要時(shí)，不得投入使用。3、督促和檢查施工單位落實(shí)質(zhì)量保證體系的建立、運(yùn)行。并使監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接，共同促進(jìn)質(zhì)量水平的提高。本監(jiān)理處按照組團(tuán)為單位專派一名有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查并記錄存在的問(wèn)題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動(dòng)監(jiān)理，防患于未然。無(wú)論什么時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時(shí)，監(jiān)理工程師立即迅速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽勸告繼續(xù)施工

25、時(shí)，則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢查?？偙O(jiān)不定期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的的工作，包括現(xiàn)場(chǎng)巡視、記錄、聽取匯報(bào)、部位抽查等方式。總監(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量、安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行一次大型巡查活動(dòng)，要求專業(yè)工程師每天至少有_%以上的工作時(shí)間用于現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯(cuò)誤做法。4、認(rèn)真審核施工圖紙，_技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖中存在一些錯(cuò)、漏、碰、缺等錯(cuò)誤找出來(lái)，并在施工過(guò)程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系解決，減少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)生。每道工序都必須驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序。如施工中嚴(yán)格控制施工驗(yàn)收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報(bào)分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批

26、質(zhì)量驗(yàn)收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序。為保證施工質(zhì)量，實(shí)行工程樣板驗(yàn)收制度，即主要工序一律先做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題及時(shí)解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動(dòng)中執(zhí)行自檢、專檢、交叉檢的三檢制度。堅(jiān)持監(jiān)理工程師對(duì)工序的見(jiàn)證、確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師的確認(rèn)，而進(jìn)行下道工序施工的，將拒絕計(jì)量支付工程進(jìn)度款，并保留追究質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個(gè)重點(diǎn)，按照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點(diǎn)，加強(qiáng)檢查的深度，盡可能做到“全過(guò)

27、程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場(chǎng)盡早發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予以糾正。6、認(rèn)真做好工程中間驗(yàn)收工作并及時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量總結(jié)。對(duì)已完分部分項(xiàng)工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時(shí)_承包商進(jìn)行檢查評(píng)質(zhì)，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師及時(shí)_分析會(huì)議，按照“三不放過(guò)”原則，分清原因和責(zé)任，接受教訓(xùn)，并認(rèn)真審核承包商報(bào)送的缺陷處理方案，監(jiān)督承包商嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行處理。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量缺陷。7、認(rèn)真作好施工監(jiān)理記錄以及工程技術(shù)文件的整理，監(jiān)理工程師堅(jiān)持作好監(jiān)理日志，及質(zhì)量方面的技術(shù)資料，按有關(guān)要求分類歸檔。同時(shí)，監(jiān)理工程師督促承包商作好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準(zhǔn)備。六、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有原材料、成品或半成品材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及主管部