租賃合同第三方協(xié)議書

1、第15頁 共15頁租賃合同第三方協(xié)議書【導(dǎo)語】簽訂合同時為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)展，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依。為大家提供租賃合同第三方協(xié)議書，。 【篇一】租賃合同第三方協(xié)議書合同編號：本合同雙方當(dāng)事人：出租方甲方：承租方乙方：_保證人及第三方丙方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和老實信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_省_市區(qū)/縣路_，建筑面積為平方米，房屋用處為商鋪。2、甲方告知乙方該房屋已/未設(shè)定抵押。二、租賃用處1、乙

2、方租賃上述房屋用于經(jīng)營_加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用處。2、甲方同意乙方在不改變房屋用處的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。假設(shè)乙方擅自對外轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。假設(shè)丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。三、交付日期、合同租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2、假設(shè)甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，那么乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提早終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已

3、支付假設(shè)有的保證金雙倍無息退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。四、租金及其他費(fèi)用的支付1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣元，合計每月租金為人民幣元，年租金元；在年后年租金遞增%，為人民幣元。2、租金每月/季度/年計收一次，乙方于每檔租期開場日起的個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方。3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：銀行賬號：開戶人：開戶行：聯(lián)絡(luò) ：

4、五、保證金1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。2、租賃期限屆滿或本合同提早解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承當(dāng)法律責(zé)任。六、裝修免租期1、乙方可享受自年月日起至年月日止的裝修免租期。2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及平安狀態(tài)除自然損耗外。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)

5、責(zé)維修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)展維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進(jìn)展修復(fù)的，那么乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常標(biāo)準(zhǔn)的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于KW；預(yù)留個外掛空調(diào)位置。八、裝修1、假設(shè)乙方在該房屋交付后需對該房屋進(jìn)展裝修的，由乙方自行負(fù)

6、責(zé)施行。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。九、房屋返還時的狀態(tài)1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。假設(shè)因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進(jìn)展補(bǔ)償。假設(shè)因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方不得主張裝修損失。2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體構(gòu)造損壞的，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。十、特別約定條款1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)承當(dāng)連帶保

7、證責(zé)任。2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與根據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。十一、解除、終止本合同的條件1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承當(dāng)責(zé)任。2、租賃期滿，本合同自然終止。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，各方互不承當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的； 該房屋因社會公益被征用的； 該房屋因城市建立需要被納入城市拆遷范圍的； 該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、合

8、同任一方欲提早解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提早1個月以書面方式通知對方，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對擴(kuò)大損失局部承當(dāng)責(zé)任。十二、違約責(zé)任1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生以下情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當(dāng)于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的； 甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的； 其他因甲方原因?qū)е乱曳?/p>

9、無法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的； 乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過個月，且經(jīng)書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的； 因乙方原因?qū)е伦赓U物主體構(gòu)造損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意承受的。2、假設(shè)乙方違背第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送達(dá)之日起即告生效：乙方死亡或喪失完全民事行為才能的； 乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)迫措施的； 乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的； 乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處分的； 乙方經(jīng)營之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的

10、；乙方違背加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的； 乙方單方欲終止租賃關(guān)系的； 其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。十三、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承當(dāng)1、甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費(fèi)用。2、所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)如有將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半?！酒孔赓U合同第三方協(xié)議書出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；共層第層。第二條房屋用處該房屋用處為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋

11、年租金為人民幣大寫整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按支付租金給甲方。共計租金為:,大寫:。在租期滿后在一樣條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問題的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)

12、用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)損失。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)； 2、物業(yè)管理費(fèi)； 第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租； 第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策

13、執(zhí)行。第十三條其他約定一當(dāng)前的水、電等表狀況：1水表現(xiàn)為：度； 2電表現(xiàn)為：度； 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽章：乙方簽章： ： ：身份證號：身份證號：年月日年月日【篇三】租賃合同第三方協(xié)議書出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

14、三、乙方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、乙方利用乙方屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動的； 3、乙方拖欠租金累計達(dá)_天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣_，大寫：_元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每_支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天

15、按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，七、出租方與乙方的變更1、假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新

16、的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提早_天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3、乙方違背合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面