房地產(chǎn)買賣合同

1、房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方：身份證號碼：身份證號碼:乙方（買方：甲、乙雙方于年身份證號碼:月日商定,甲方自愿出售此房，該房地產(chǎn)購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同商定的全部條款 ,并在一、所售房屋的基本狀況（地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途：地址翠屏區(qū)產(chǎn)別：建筑面積：平米 結(jié)構(gòu)：設(shè)計用途：產(chǎn)權(quán)證號:翠屏區(qū)字第號，土地證號。售房屋的現(xiàn)狀：甲、乙雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀出售,該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:1、該房屋辦理房屋全部權(quán)證、國有土地證,沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方保證對該房屋享有完整的全部權(quán)，能完全支配和處理;2、該房處于抵押狀態(tài),抵押人：抵押權(quán)人：權(quán)人的

2、，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓假如簽訂合同后消滅協(xié)議無效反悔等甲方緣由導(dǎo)致以后不能正常順當(dāng)交易過戶,由甲方擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任三、房價款及付款方式：（ 一 ） 房 價 款 : 房 屋 出 售 價 款 為 ￥元 （ 大 寫 人 民:，該價款包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水。電氣.修理基金等。（二）付款方式 乙方于年月日簽訂合同之日首付定金￥元整給甲方 ；(2）（3）（4）(三）交房時間：。（一）1、過戶所需的全部稅、費由 乙 方擔(dān)當(dāng)（包括按國家規(guī)定該由甲方支付的過戶稅、費)；2、 如過戶或貸款中產(chǎn)生的公證費、抵押登記費、評估費、保險費、銀行卡開戶費、資料費等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。(二）甲、乙雙方于年月以前到公證處辦

3、理全權(quán)托付公證手續(xù)。損失，由甲方負責(zé)賠償。（四交房之后所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由乙方擔(dān)當(dāng).（五）違約責(zé)任：1乙方擅自解除本協(xié)議甲方所收該房定金不予退還甲方擅自解除本協(xié)議,除退還乙方所交定金外,另賠償違約金￥元整給乙方.2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約，責(zé)任處理；3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約，則按第(五）1 條的違約責(zé)任處理。4、如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)，均不算違約:因不行抗力致使合同無法履行的；五、甲、乙雙方過戶所需的資料:1：甲方（1)夫妻財產(chǎn):產(chǎn)權(quán)證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證（2)單獨全部：身份證、戶口?。?）已離婚：A:協(xié)議離婚：

4、離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨全部再進行交易)。 （書、法官親自到場幫忙過戶2:乙方：已婚：結(jié)婚證、身份證、戶口薄未婚:未婚證明(在戶口所在地民政局辦理）（民政局辦理）六、備注條款:1、購 房 款：2、戶口說明：3、假如甲方所出售的門面在年月無論任何緣由還不能領(lǐng)取房產(chǎn)證及土地證過戶給乙方,乙方有權(quán)要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。4、甲方必需保證供應(yīng)出售的房屋產(chǎn)權(quán)資料的真實性、合法性，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,甲方對該房屋享有完整的全部權(quán),能夠完全支配和處理導(dǎo)致以后不能正常順當(dāng)交易過戶，由甲方單獨擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任。5、其它說明:6、有關(guān)該合同說明：議。明白.為辦理產(chǎn)權(quán)變更(或貸款)按有關(guān)部門規(guī)定簽訂的任何格式合同或協(xié)議，只作相關(guān)部門使用，不影響本合同的相關(guān)法律效力,甲、乙雙方商定的購房價格等權(quán)利義務(wù)均以本合同條款的商定為準(zhǔn)。七若本合同發(fā)生爭議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決協(xié)商不成