房屋買賣合同(自建房)

1、房屋買賣合同出賣人(甲方) :房產(chǎn)所在地： 簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日農(nóng)村自建房買賣合同出賣人(甲方)：身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人）(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼：以上本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人（乙方）:碼：(以下簡稱乙方)條款如下，以資共同遵守.第一條、房屋的基本狀況：甲方自愿將其位于 的房屋（建筑總面 平方米，左緊 的房屋右緊鄰的房屋，前緊鄰的房屋,后緊鄰 的房屋以人民幣仟佰拾 萬仟佰拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方.其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：.條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償全力幫忙乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。以及其他權(quán)利瑕疵。第五條、付款時(shí)間和方式乙方于年月

2、日將房款人民幣拾萬仟 佰拾元整（元）一次性付給甲方。第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，全額退還乙方購房款并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)，并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出 售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況.3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給

3、乙方。權(quán)利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第八條 房屋及土地過戶1、本合同簽定時(shí),該房屋為農(nóng)村自建房，臨時(shí)不具備過戶條件，但本反相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方商定今后國家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)理的緣由不能交予乙方且辦理預(yù)報(bào)登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償幫忙乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù).房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).第九條 特殊商定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房甲方需無償協(xié)作。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：1 乙

4、方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要樂觀 協(xié)作。三、關(guān)于房產(chǎn)收回:市場評估價(jià)格的貳倍一次性支付給乙方。第十條 違約責(zé)任1甲方有權(quán)解除本合同.2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付依據(jù)同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金萬元整給乙方。3出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 萬元整給乙方。4、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，

5、視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整。5、甲方未按商定幫忙和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù),已方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣連續(xù)依據(jù)商定辦理過戶手續(xù).6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在已方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且依據(jù)拆遷時(shí)房屋評50支付違約金.7、其他以上未明確商定之事宜導(dǎo)致合同無法履行,過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失并擔(dān)當(dāng)人民幣萬元整的違約金。8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,違約金重復(fù)計(jì)算。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書房屋內(nèi)

6、財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份，留存?zhèn)洳?第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定與本合同具有同等法律效力.甲方(簽字)：乙方(簽字):身份證號碼:身份證號碼： 年月 日年月房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書現(xiàn)因房屋買賣確定以下事實(shí):本人將自建房屋于年月日已出賣給全部.房產(chǎn)座落在房屋，共計(jì)_ （套)(間），房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積為方米,位于此房產(chǎn)雖為我們家自建房,但自簽訂合同之日起此房產(chǎn)實(shí)際全部人為 。不以市價(jià)溢漲等任何理由拒絕該合同交易，本承諾人在此承諾放棄以后溢漲房價(jià)的主見權(quán)利。實(shí)際全部人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部無效來主見房屋全部權(quán)。1、本確認(rèn)書為合同的不行分割的組成部分。 2、本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。承諾人(原房產(chǎn)人):際全部人:身份證號碼:身份證號碼：時(shí)間： 年 月 日時(shí)間： 年 月 日房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)