酒店管理合同酒店集團委托管理制式合同XXXX(葉予舜)

1、葉予舜 二一四年十一月二十七日星期四酒店管理合同 酒店集團委托管理制式合同酒店集團委托管理合同簽訂合同雙方 本“委托管理合合同”（以下下簡稱“合同同”）于20015年X X 月XX 日日由XXXXXXX酒店管管理服務公司司與ABC酒店管管理（上海）有限公公司在XXXXXXX簽訂。 XXXXXX酒酒店管理服務務公司（以下下簡稱“甲方方”）在江蘇蘇省工商行政政管理局登記記注冊成立并并有效存續(xù)的的企業(yè)。 在本合同有效期期內，甲方承承諾甲方擁有有酒店全部資資產的所有權權或甲方經營營和處理酒店店全部資產之之權利已得到到全體酒店投投資人的授權權，同時甲方方承擔酒店的的一切債權和和債務。 甲 方方： XXX

2、XXXXXXXXX酒酒店管理服務務公司 住 所： 電 話： 傳 真： 法定代表人：職 務： 國 籍： ABC酒店管理理集團(ROC)是在ROCC登記注冊并并具有法人資資格的企業(yè)，ABC酒店管理（上海）有限公司（以下簡稱“乙方”）是ABC酒店管理集團(ROC)在中國投資設立的一家專事酒店管理的外商獨資企業(yè)，其詳細情況如下： 乙 方 ABC酒店管管理（上海）有限公公司 住 所： 經營地址： 電 話： 86- 傳 真： 86- ABC酒店集集團委托管理理合同 法定代表人： 職 務： 國 籍： 委托代理關系的的確立 經甲乙雙方友好好協商，甲方方委托乙方全全權管理本合合同所指酒店店，在合同有有效期內乙方

3、方以甲方代理理人名義對酒酒店實施全面面管理。 在酒店試營業(yè)和和正式營業(yè)期期至本合同有有效期內 ，甲甲方不得干預預酒店日常運運作，并承認認乙方是酒店店唯一經營管管理者。 酒店名稱 在本合同有效期期限內，經甲甲乙雙方協商商同意，甲方方委托乙方全全權管理的本本合同所指酒酒店的中英文文名稱定為CCR（Chateeau Reegencyy） 委托管理期限 委托管理期限自自本合同生效效之日起開始始，有效期限限分為三個階階段： 第一階段: 酒店建建設技術服務務階段：自本本合同生效之之日起至酒店店試營業(yè)日止止，約 122個月。 第二階段: 酒店開開業(yè)籌備階段段：開業(yè)籌備備階段自200 XX 年年XX月XXX日

4、至酒店試試營業(yè)日止，即即酒店試營業(yè)業(yè)日前不少于于 6個月。 第三階段: 酒店經經營期：雙方方約定酒店試試營業(yè)日期為為XXX 年年XX 月 XX 日，自自酒店試營業(yè)業(yè)日之日起酒酒店全權委托托管理期限為為 10年，合合同期滿前 6個月，雙雙方可對合同同續(xù)約事宜進進行協商。 酒店的產權及其其處臵 依據本合同條款款，乙方有權權管理、經營營和使用酒店店的資產，除除經甲方書面面授權外，不不得出售、抵抵押或用其他他任何方式處處置酒店資產。(ABC酒店集集團委托管理理合同。) 在本合同期限內內，甲方如需需對酒店的資資產或產權進進行變動或處處理，應以不不影響本合同同的履行為前前提，且在處處臵前 155天以書面形

5、形式告知乙方方，以征求意意見；以便乙乙方確認該等等行為有否影影響本合同的的正常履行。 甲方向酒店產權權投資人負責責，乙方經營營酒店獲取的的經營利潤向向甲方交納，甲甲方與酒店產產權投資人之之間的權益分分配由甲方自自行負責。甲甲方保障乙方方不與酒店產產權投資人產產生任何責任任關系，乙方方不對酒店產產權投資人的的任何主張負負責。 甲方和酒店產權權投資人之間間有關權益的的約定如涉及及到酒店的日日常經營，則則甲方應在和和酒店產權投投資人約定之之前七個工作作日書面征求求乙方的意見見并得到乙方方的書面確認認，在不影響響本協議正常常履行的前提提下，乙方應應保證相關約約定的正常履履行。 甲乙雙方在酒店店建設技術

6、服服務期內的權權利和義務 乙方協助甲方對對已有的設計計進行審核，并并根據“CRR酒店建造和和配臵標準”結結合新技術、新新材料、新工工藝、新設備備和城市商務務酒店流行趨趨勢及酒店所所在具體環(huán)境境等因素，為為完善物業(yè)的的設計、裝備備、裝修、家家具布臵、設設施設備和用用品等提出建建議或修改意意見，并就提提出的項目建建議或修改意意見向甲方提提供所建議或或修改意見部部分的工程成成本預算。 乙方將按“CRR酒店建造和和配臵標準”向向甲方提供本本合同中所約約定的技術服服務及咨詢服服務。 乙方在酒店建設設技術服務期期的技術服務務內容 酒店建設技術服服務期間，乙乙方基于甲方方提供的各種種設計文件、資資料和信息提

7、提供本合同所所列技術服務務： 討論平面圖和說說明書； 為酒店有關建筑筑、機電、設設備、弱電智智能化系統、裝裝修和布臵家家具設計等方方面提供顧問問服務和提出出建議； 批準平面圖和說說明書； 提供書面建議或或修改建議以以及必要的設設計草圖。 實地考察 甲方同意在酒店店建設初期，部部分技術服務務工作是在乙乙方公司總部部或區(qū)域辦公公室實施。但是，乙乙方有義務根根據技術服務務的需要： ABC酒店集集團委托管理理合同 乙方在酒店的整整個技術服務務約定階段內內，應依據技技術服務的需需要或甲方書書面邀請不時時到酒店建設設現場考察，具具體考察的次次數和在現場場考察的時間間應由甲乙雙雙方根據提供供技術服務需需要決

8、定。甲甲方給予乙方方的代表參加加所有的設計計、開發(fā)和建建設會議的權權利、獲得有有關工程的信信息和備份資資料的權利、進進入正在施工工中的工地和和建筑物的權權利。 乙方依據技術服服務的需要或或甲方書面邀邀請乙方代表表到酒店建設設現場的考察察，以及甲方方及其承包人人一起來乙方方區(qū)域總部要要求乙方提供供技術服務等等，均需給對對方提前五個個工作日的書書面通知。 在酒店建設完成成時，乙方應應與甲方及其其承包人一起起參加酒店最最終的驗收檢檢查，檢查建建筑規(guī)劃的實實際完成情況況，并幫助甲甲方的建筑師師、工程師、承承包人準備一一份需要改正正或完善的 缺陷清單單。 酒店標準要求及及設施設備清清單及設計指指導 在本

9、合同簽訂后后，甲方向乙乙方提供酒店店現有建筑平平面圖及剖面面圖，乙方收收到該圖紙后后 15 個個工作日內，乙乙方應對甲方方所提供的相相關設計方案案、圖紙進行行分析，并根根據運營的需需要以書面形形式向甲方提提供酒店中應應包括的所有有標準及設施施設備的清單單及說明書，并并對該酒店平平面設計給予予書面的管理理專業(yè)化建議議及標準要求求的修改意見見，包括以下下內容： 酒店建筑及功能能的全面的可可行性分析報報告； 每種客房的數量量； 所有樓層的樓層層平面圖； 客房布臵及客房房功能要求；家具款式； 大堂、餐廳等公公共區(qū)域的設設臵及使用面面積要求的建建議、客房布布局功能需求求及面積、客客房外走廊使使用面積要求

10、求的建議、行行政辦公室、后后勤保障部門門及后勤服務務區(qū)域的設臵臵及使用面積積要求的建議議 電梯核心的大比比例圖和其它它評論細節(jié)； 垂直運輸分析； 餐飲設備和會議議設備的數量量和類型，指指出各自的座座位容量。 ABCC酒店集團委委托管理合同同 娛樂區(qū)域、項目目后臺區(qū)域和和零售區(qū)域的的數量和類型型(“設施設設備清單”)；基于“設設施設備清單單”，準備并并向甲方提交交一份計劃，詳詳細說明所有有推薦的設備備的尺寸，以以平方米為單單位（“空間間分配”）。 設施設備布局； 上述項目的成本本預算清單 乙方應：評審由建筑師準準備的平面圖圖； 向甲方建議其中中的可接受性性或可修改性性，并提出書書面建議； 為需要

11、進一步修修改的區(qū)域逐逐漸形成示意意性的草圖設設計； 檢查平面圖和說說明書，并提提出改進建議議； 若乙方的修改意意見因不可修修改的結構造造成部分不能能完善，乙方方應負責在收收到甲方商榷函后 115個工作日日內提供另一一套可行的修修改方案。 機電工程以及智智能化工程設設計的技術服服務 本合同簽訂后，甲甲方向乙方提提供該酒店全全套機電設備備設計圖紙（含含技術說明書書）等： 熱力、通風和空空調系統； 給水管線、排水水、排污和水水處理； 除了照明、警報報、廣播和電電視系統之外外還有電力供供應和分配系系統； 電梯； 電視、電話、網網絡系統和內內部通訊系統統； 特別系統。 乙方在收到上述述設計圖紙之之后 1

12、5 個工作日內內，審查設計計圖紙和技術術說明書并以以書面形式向向甲方提供酒酒店機電配臵臵的專業(yè)意見見(包括空調調、新風、排排風、給排水水、電梯、鍋鍋爐、泵房、電電房、強電控控制等)，使使之在投資合合理的前提下下更加趨于符符合日后酒店店運作及節(jié)省省經營成本。 弱電及消防工程程設計的技術術服務 本合同簽訂后，甲甲方向乙方提提供該酒店全全套弱電系統統（含樓宇自自控、保安監(jiān)監(jiān)控ABC酒店集集團委托管理理合同系統）施施工圖紙，同同時提供一套套消防設計圖圖紙，該消防防設計圖紙（含含設計說明）應包括以下內容容： 防火分區(qū)； 應急出口； 煙霧和火災探測測設備； 緊急疏散警報和和通信系統； 自動噴淋和其它它自動

13、滅火系系統。 乙方在收到上述述圖紙文件之之后 15個個工作日內，審審查方案和技技術說明書并并以書面形式式向甲方提供供對樓宇自控控系統、消防防報警系統、廣廣播及內部通通訊系統、閉閉路監(jiān)控系統統等設計的接接受或修改的的建議。 內部裝飾、裝修修設計的技術術服務 本合同簽訂后，甲甲方向乙方提提供該物業(yè)室室內設計方案案、圖紙；乙乙方在收到上上述圖紙文件件之后 155個工作日內內，對以下所所列內容提出出建議并畫出出草圖。 客房家具布局和和家具款式。 客房剖面圖和俯俯視，客房樣樣板間。 照明裝臵平面，照照明設備和景景觀設計。 外部和內部裝飾飾材料，所有有地面、墻壁壁和天花板處處理和使用的的所有家具和和陳設品

14、材料料的樣品、規(guī)規(guī)格和防火等等級。 家具設計、照明明固定裝臵和和附件的詳細細的圖紙。 效果圖。 客房實物模型的的圖畫效果和和說明書。 文化藝術設計、版版畫藝術作品品和藝術品。 以上事宜經甲方方確認后，甲甲乙雙方共同同向已確定的的室內設計公公司進行設計計交底，共同同跟蹤室內設設計方案的確確認直至全部部施工圖完成成為止。 廚房、酒吧設備備技術服務 乙方對甲方所提提供的廚房、酒酒吧、洗衣房房等位臵布局局設計、平面面圖和設備規(guī)規(guī)格方案進行行分析，根據據運營實際需需要審查平面面布局方案和和設備規(guī)格，并并以書面形式式ABC酒店集集團委托管理理合同向甲方方及室內設計計公司提出修修改建議。 管理信息系統技技術

15、服務 作為自動化服務務的一部分，乙乙方應以書面面形式向甲方方提供以下建建議: 根據甲方提供的的圖紙，向甲甲方提供符合合“CR酒店建造造和配臵標準準”的計算機機管理系統、智智能化酒店管管理系統的專專業(yè)意見，并并使以上各種種系統之間達達到最大限度度的兼容及信信息資源共享享一體化。 在考慮運營的基基礎上，特別別是在關于預預定系統的實實行、建筑管管理系統、零零售系統、庫庫存控制系統統、工程管理理系統、能耗耗管理系統、客客戶信息系統統、通信系統統和電子鎖和和安全系統上上進行協助。 給甲方提供設備備型號、配臵臵和安全的技技術條件方案案。 乙方方應審查方案案、規(guī)格并盡盡職做出改進進建議；協助助甲方對供應應商

16、的報價進進行評估；并并和指定的供供應商制定系系統安裝和培培訓的計劃。 對于后臺設備和和運營物資的的技術服務 乙方應以書面形形式向甲方提提供給后臺設設備和運營物物資的清單、現現有設施清單單和預計的運運營要求；并并且應該考慮慮到在實現上上述預計要求求時會產生的的更改變化；在物品規(guī)格格、質量、數數量和潛在資資源方面給采采購代理提供供建議和協助助。 甲方應給乙方提提供最終的定定購單和樣品品來獲得審查查。 雙方的試運行和和交接技術服服務要求 甲方應: 通知乙方具體的的區(qū)域和系統統何時將完工工。 獲得項目和系統統建設完成的的許可證。 獲得消防驗收合合格意見書。 提供一份包括建建筑施工和設設備生產商維維修手

17、冊和保保修相關文件件的副件。 乙方應： 審查甲方所通知知完成的所有有區(qū)域和系統統。 在開業(yè)前以書面面形式給甲方方提出整改建建議。 乙方的服務范圍圍與職責的限限制 本合同簽訂后，乙乙方應委派專專業(yè)的工作人人員在酒店施施工階段至酒酒店建成前為為甲方提供技技術服務。 為項目評審和批批準所有的設設計平面圖和和說明書。 定期檢查工地。 根據本合同，應應只為以下目目的而完成提提供給甲方的的其它服務： 確定平面圖和說說明書具體體體現的設計指指南和操作標標準中所提出出的標準和指指導方針； 從功能和美學的的角度評論物物業(yè)； 乙乙方不應向甲甲方提供任何何物業(yè)建設的的法律、法規(guī)規(guī)建議，物業(yè)業(yè)建設所涉及及的所有法律律

18、、法規(guī)因素素將全權由甲甲方和甲方的的建筑師、工工程師或其他他顧問的負責責跟進完成。 乙方僅負責評審審基礎平面圖圖或關于建筑筑事宜的平面面圖和說明書書，但項目的的地基和結構構的穩(wěn)固是甲甲方和甲方的的建筑師、工工程師或其他他顧問的責任任。若乙方提提交的各項修修改建議因結結構或其它法法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定無法修改改而造成部分分不能完善時時，乙方應負負責在收到甲甲方商榷函后后 15 個個工作日內提提供認可意見見或另一套可可行的修改方方案。 項目的建筑與安安裝項目的設計、建建筑（包括所所有相關的組組成部分、設設施和建筑）要要符合中國國國家有關設計計、施工、驗驗收的規(guī)范、規(guī)規(guī)程和法律、法法規(guī)要求。 項目所有固定

19、和和運營設備的的挑選、購買買或租賃和安安裝應符合圖圖紙設計的相相關標準和法法律、法規(guī)要要求，而且與與此類似的標標準和要求也也必須要不低低于中國國家家和省市有關關的設計標準準。 所有家具和裝飾飾材料的挑選選、購買或租租賃必須符合合圖紙設計的的相關標準和中國有關法法律、法規(guī)的的要求。 所有運營物資的的選擇、購買買和裝飾應符符合圖紙設計計的相關標準準和項目地有關法律、法法規(guī)的要求。缺陷清單一一經完成并得得到確定后，應應在試營業(yè)日日前完成缺缺陷清單上上所有的項目目。 平面圖與說明書書的評審和批批準 甲方應按下列時時間要求，向向乙方遞交文文件、資料和和信息： 文件、資料和信信息；需要的日期；顯示著總體規(guī)

20、劃劃和設計的、概概念上的平面面圖和說明書書；本合同簽訂日期期之后的xxx天之內；初步的平面圖和和說明書 本合同同簽訂日期之之后的xx天天之內；最終的平面圖和和說明書 待雙方方商定；涉及內部設計和和裝飾的平面面圖、說明書書、透視圖和和工作圖，和和其它影響項項目工作效率率的資料、所所有家具、固固定設施和設設備；周期性地，與設設計方溝通盡盡可能滿足乙乙方的要求 （FF&E）的的精選品及在在不同階段的的所有操作裝裝臵 根據本合同，所所有應提交給給乙方并請乙乙方審核的文文件和資料（以以下稱“評審審資料”）應應依照條款 24 條的的規(guī)定送交給給乙方。甲方方應按乙方的的需要提供若若干拷貝，并并提供評審資資料

21、中所包括括的所有透視視圖和彩板的的照片。 平面圖與說明書書的評審在乙乙方收到任何何評審資料后后 15個工工作日之內，乙乙方應審核提提交的評審資資料或向甲方方提供書面的的評論或修正正本，以便甲甲方在此評論論中提出的時時間之內再次次提交乙方。如如果甲方對乙乙方已審核的的任何評審資資料做了實質質性的更改，那那么，這些評評審資料將有有待于乙方的的再次審核。如如果上述提交交的資料相對對于第一次確確定的資料具具有同等或更更高的標準，乙乙方不能以評評審資料不符符合設計指南南為由而不合合理地拒絕審審核評審資料料。按照本合合同，甲方與與項目的建筑筑師、工程師師、承包人和和顧問應協助助乙方工作，并并應該應乙方方的

22、要求，迅迅速提供給乙乙方所需要的的全部信息和和文件。 甲甲方應準備并并交給乙方適適度詳細的每每月工地進度度報告書，概概述有關項目目建設的全部部主要活動的的進度，但不不限于設計、建建造和布臵。每每份月報應交交給乙方，不不能晚于該報報告涉及的月月份的次月55日，并應包包括一份概要要，包括： 上月完成的主要要建筑階段活活動； 重要的檢驗和檢檢查的狀況； 經核準的設計的的變更； 背離當前的工程程進度表； 下個月期望完成成的主要活動動； 有關項目改建中中的主要突出出問題； 建筑工地的照片片，包括至少少有不同視角角的兩張8寸寸乘10寸的的彩照，各洗洗兩張，每張張照片上注有有日期。甲方方還應給乙方方提供所有

23、提提交給自己的的期中進度報報告書的復印印件。 酒店建設施工期期間甲方義務務包括： 敦促設計院根據據乙方提供的的酒店標準要要求及設施設設備清單及設設計指南和本本酒店各功能能區(qū)域之平面面布局、前線線與后勤場地地之安排、各各類通道及機機房等專業(yè)意意見進行酒店店的全面設計計和修改，并并及時將全套套施工圖（含含建筑、結構構、機電設備備和通風以及及弱電智能化化控制等設計計文件）提供供給乙方審閱閱及提出修改改建議，安排排乙方與設計計之間的溝通通及會議。 與乙方商議后落落實確定室內內裝飾方案。 敦促裝飾設計公公司根據乙方方提供的酒店店項目內部如如大堂、餐廳廳等公共區(qū)域域以及客房、客客房衛(wèi)生間、客客房外走廊等等

24、內部裝修標標準及技術要要求對物業(yè)的的室內裝飾工工作進行設計計，并及時將將室內裝修方方案圖、效果果圖和施工圖圖紙以及選用用的裝飾材料料及規(guī)格等提提供給乙方審審閱及提出修修改建議。 組建施工管理項項目部，以確確保建筑項目目在施工階段段施工質量和和標準符合乙乙方的要求。 委托施工方根據據乙方審核完完成的弱電智智能化設計施施工圖完成物物業(yè)保安及智智能化控制及及信息系統的的安裝工作。組織施工方按照照甲乙方確認認的裝修圖紙紙完成客房樣樣板間的裝修修提供給乙方方驗收并提出出修改建議。 核準乙方制訂的的家具、裝臵臵及經營設備備清單。 甲方應在項目籌籌備期內，在在乙方的指導導下內臵乙方方指定的、或或甲方選擇的的

25、電腦操作系系統。 甲方在合同期和和合同終止后后對知悉的乙乙方商業(yè)信息息有保密的義義務這些商業(yè)業(yè)信息包括但但不限于CCR酒店建造造和配臵標準準、管理系系統、數據軟軟件、技術性性文件、相關關技術等。 甲方在酒店開業(yè)業(yè)籌備期的權權利和義務： 在酒店開業(yè)籌備備期，負責向向乙方派出的的管理團隊成成員提供裝有有電話、傳真真機、連接因因特網的電腦腦及打印機的的辦公室及提提供其它必要要辦公條件。 審批乙方管理團團隊向甲方提提交的酒店開開業(yè)籌備期至至試營業(yè)日前前的費用預算算，預算項目目包括但不限限于酒店開業(yè)業(yè)籌備期乙方方派出的管理理人員和招聘聘員工的人員員工資、福利利、培訓、保保險費用，辦辦公、交通、差差旅、通

26、訊、商商務接待和物物品采購等費費用，開業(yè)前前的市場營銷銷、促銷、廣廣告、宣傳費費用、試營業(yè)業(yè)儀式以及試試營業(yè)前的一一切費用預算算。甲方收到到乙方提交的的預算后，明明示其審批意意見。如甲方方 15個工工作日內未提提出異議，則則視為甲方同同意、無異議議。甲方為酒店開設設開業(yè)前代理理賬戶，該賬賬戶由甲方保保管，支票或或從該賬戶提提款所需的文文件須由乙方方管理團隊中中的授權代表表確認并經甲甲方指定人員員簽署。由甲方承擔上述述開業(yè)前預算算費用和酒店店開業(yè)籌備期期內發(fā)生的與與酒店籌備、經經營有關的其其他費用均列列入開業(yè)前代代理賬戶。 甲方在批準乙方方提交的開業(yè)業(yè)前預算后，應應按雙方約定定日期將款項項足額劃

27、撥至至開業(yè)前代理理賬戶。若甲甲方不能如期期足額將款項項劃撥至代理理帳戶，那么么甲方應當根根據本合同第第十九條關于于違約責任的的規(guī)定應承擔擔責任。 甲甲方應將附錄錄B所列酒店店物業(yè)產權證證辦理完畢，并并以書面形式式通知乙方。甲甲方應在本合合同所指酒店店約定開業(yè)日日前，獲得政政府及其相關關部門所規(guī)定定的一切所需需的同意、批批準、執(zhí)照及及許可證（以以下統稱為“許許可 ”）并并使之持續(xù)有有效。甲方在在獲得相關執(zhí)執(zhí)照和許可證證的五天內將將其復印件加加蓋甲方公章章交給乙方備備案。 若甲方未能在開開業(yè)日期之前前取得任一項項上述之許可可，則下述條條款將適用： 甲方在此承諾免免除乙方由于于甲方未能取取得任何一項

28、項上述之許可可而引起的任任 何索賠或或損害賠償責責任（包括不不限于律師費費），并使乙乙方及管理團團隊免受任何何政府部門的的處罰或處罰罰所帶來的不不利影響和傷傷害。 即使甲方未能取取得任何一項項上述之許可可，甲方與乙乙方應繼續(xù)受受本合同其它它條款的約束束。 乙方在酒店開業(yè)業(yè)籌備期的權權利和義務： 乙方管理團隊于于酒店試營業(yè)業(yè)日前 6個個月進駐酒店店，開始實施施對酒店的籌籌開管理（配配合技術服務務合同）。 開業(yè)計劃及預算算：根據CRR酒店開業(yè)程程序安排酒店店預開業(yè)工作作，制定預開開業(yè)預算，并并在酒店試營營業(yè)日前600日提交經營營預算報甲方方批準，甲方方應在收到乙乙方提交的預預算后15個個工作日內明

29、明示其審批意意見。 市場策劃、市場場推廣、廣告告宣傳、依照照本合同十三三條確定酒店店的 VI 設計。 根據酒店預開業(yè)業(yè)進度，進行行市場分析，編編寫市場營銷銷計劃，制定定酒店第一年年預算。雙方方承認開業(yè)前前預算僅僅是是一項合理的的估計，因此此若基于未能能預見的情況況及工程延誤誤而有所變更更，乙方開業(yè)業(yè)前預算可于于開業(yè)前根據據實際需要而而予以修訂。 員工招聘：編訂訂酒店組織結結構，各部門門員工數量，實實施員工招聘聘工作。酒店店組織機構圖圖，各部門員員工數量計劃劃。 員工培訓：根據據ABC酒店管管理集團培訓訓大綱及標準準和酒店培訓訓計劃對全體體員工進行開開業(yè)前的整體體強化培訓。 協助甲方按照采采購計

30、劃及授授權，采購酒酒店各類營業(yè)業(yè)用品。乙方在酒店建設設前期已提供供的工程技術術咨詢的基礎礎上,對酒店店施工裝修、經經營性物品配配臵存在的缺缺陷、不足或或不符規(guī)范之之處提出整改改建議。協助甲方對酒店店建設工程的的驗收。乙方在試營業(yè)日日后 60 天內，向甲甲方提交依據據本合同 77.2條款所所規(guī)定的酒店店開業(yè)籌備期期至試營業(yè)日日前的費用預預算使用的賬賬目。若酒店店開業(yè)籌備期期至試營業(yè)日日之前的實際際費用超過開開業(yè)前預算，則則經甲方認可可后由甲方補補足；預算如如有剩余，則則應將余額退退還甲方。 工程技術服務及及酒店開業(yè)籌籌備服務費 在雙方約定的服服務期內甲方方按每年人民民幣陸拾萬元元整（RMBB60

31、0,0000）標準準支付乙方工工程技術服務務及酒店開業(yè)業(yè)籌備服務費費。若服務期期超過約定的的期限，甲方方付給乙方工工程技術服務務及酒店開業(yè)業(yè)籌備服務費費按以下公式式計算： RMB6600,0000 /122 個月乘乘以(12 個月超出出日歷月數)。 工程技術服務及及酒店開業(yè)籌籌備服務費應應按以下方式式支付： 在雙方約定的服服務期內，甲甲方按年向乙乙方支付服務務費。在簽訂訂本合同后 5日內甲方方向乙方支付付第一年工程程技術服務及及預開業(yè)服務務費人民幣陸陸拾萬元整（RRMB6000，000），如如果服務時間間超出雙方約約定的服務期期限，由甲乙乙雙方根據項項目工程計劃劃進度表確認認超出的時間間，超出

32、部分分的技術服務務費在雙方約約定的第一個個技術服務期期結束前的 5日內一次次性支付給乙乙方。 本條款中約定的的工程技術服服務及酒店開開業(yè)籌備服務務費包括工程程技術服務費費用、酒店開開業(yè)籌備服務務費用及與乙乙方提供的工工程技術服務務及酒店開業(yè)業(yè)籌備服務相相關的全部服服務費用。工工程技術服務務及酒店開業(yè)業(yè)籌備服務期期間，乙方人人員前往酒店店現場的國內內往返交通及及在酒店現場場工作期間的的食宿由甲方方另行安排提提供。 乙方應在收到款款項的同時向向甲方出具與與付款金額等等額的合法票票據。 乙方在收到甲方方支付的工程程技術服務及及酒店開業(yè)籌籌備服務費 5個工作日日后開始工作作。 甲方在酒店經營營期的職責

33、和和權利 審核并批準乙方方提交的酒店店年度經營預預算和下一會會計年度的財財務預算及資資產預算報告告（包括收入入預測、費用用預算、人力力資源配臵）。 有權了解酒店的的經營狀況及及經營目標的的完成情況，并并對酒店進行行審計。審計計前甲方應提提前書面通知知乙方，并不不影響酒店的的日常正常運運營。乙方應應當配合甲方方的審計工作作，并提供相相應的資料和和數據。提供啟動酒店經經營所必須的的流動資金，包包括啟動酒店店經營所必需需的管理、經經營、運作等等費用。在酒酒店試營業(yè)之之日前 200個工作日之之內將流動資資金轉入“酒酒店經營賬戶戶”。 因酒店運營需要要，酒店將提提供乙方前往往酒店履行職職責人員的往往返交

34、通和食食宿。 按照本合同的約約定，按時向向乙方支付技技術服務費、各各項管理費、品品牌推廣費和和乙方管理團團隊成員的工工資。 保證酒店經營所所需的供水、電電力、通訊、煤煤氣、排水等等各種基本條條件。 承擔包括土地使使用費在內的的一切費用，保保證酒店經營營不受干擾。 乙方在酒店經營營期的職責和和權利 按照國際化的酒酒店星級標準準和中國政府府頒布的有關關法規(guī)對酒店店實行經營管管理。 建立酒店的財務務管理系統，并并納入統一的的財務管理系系統。每年 12月 55日前向甲方方提交酒店下下一會計年度度經營預算。 按照乙方制定的的統一財務報報表，酒店每每月 10 日前將上個個月的月度經經營報表和財財務報表提交

35、交甲方。 乙方在每一會計計年度結束后后 45天內內向甲方提交交年度經營報報表和年度會會計報表。 按酒店經營管理理要求派出管管理團隊候選選人，管理團團隊成員包括括但不限于總總經理、市場場營銷總監(jiān)、財財務總監(jiān)、人人事總監(jiān)、工工程總監(jiān)、客客務總監(jiān)、餐餐飲總監(jiān)等人人員。 制定酒店的人事事、勞動、工工資、獎勵、福福利和保險等等政策，經甲甲方批準后實實施。 按照ABC酒店店管理集團的的標準設臵酒酒店的組織機機構和工作崗崗位，根據外外派人員的實實際工作情況況，任免酒店店總經理，外外派酒店各部部門總監(jiān)。 決定所有與酒店店有關的客人人信用應收政政策，包括與與信用卡組織織簽訂各項協協議。 對酒店進行必要要的維修、

36、養(yǎng)養(yǎng)護、調試和和小型建筑的的更新，執(zhí)行行有關政府部部門、火災保保險機構和其其他行使類似似職能的部門門的有關規(guī)定定。 在甲方授權范圍圍內，購買酒酒店正常經營營所必需的物物品；乙方不不得從其自身身或關聯公司司采購酒店經經營所需物品品，大宗、重重復使用的低低值易耗品在在滿足酒店使使用標準的前前提下，甲乙乙雙方通過招招標程序公開開采購。負責簽訂酒店經經營中所需的的各類合同、協協議及有關文文件（不含任任何借貸款、抵抵押、擔保、融融資等合同、協協議及有關法法律文件）。 根據酒店運營需需要，負責對對酒店內餐廳廳、商場、桑桑拿房、卡拉拉 OK、歌歌舞廳等場所所的租賃及承承包事宜的洽洽談，經甲方方同意并授權權后

37、簽訂上述述合同。對外外租賃或承包包的場所，均均納入乙方的的統一管理，其其承租收入并并入酒店營業(yè)業(yè)收入。 勞動人事管理 乙方應根據ABBC酒店管理理集團的標準準，結合酒店店及酒店所在在地的實際情情況提出酒店店機構設臵和和員工編制方方案；制定勞勞動用工計劃劃，按照山東東省煙臺市勞勞動部門對本本地區(qū)員工工工資、保險、福福利待遇標準準，制定酒店店員工的工資資和生活福利利待遇方案，以以上方案與計計劃報甲方批批準后執(zhí)行。乙乙方可于酒店店試營業(yè)之日日前6個月起起開始推薦并并招聘中層管管理團隊與其其屬下的雇員員。其中，乙乙方選任并派派駐酒店的管管理團隊的候候選人須報甲甲方備案。但但乙方對其管管理團隊人選選有派

38、遣權，他他們的報酬及及各項福利待待遇由乙方根根據ABC酒店集集團的政策和和程序提出方方案并報甲方方，甲方應以以書面形式予予以確認。雙雙方同意，在在簽署本合同同時，甲乙雙雙方將就甲方方書面確定的的乙方管理團團隊的員工報報酬及各項福福利待遇政策策以本合同附附件形式予以以約定。乙方方委派的總經經理與乙方簽簽訂勞動合同同，其他管理理團隊成員與與酒店簽訂勞勞動合同，乙乙方管理團隊隊代表乙方接接受甲方委托托管理本酒店店。上述人員員工資等福利利待遇由酒店店支付。甲方可派遣一名名酒店副總經經理，其主要要職責為協調調業(yè)主與乙方方之間的相關關事務，并負負責協調酒店店與當地政府府職能部門（消消防、衛(wèi)生、工工商等）相

39、關關工作，更好好地監(jiān)督、協協助酒店管理理工作，但不不直接參與酒酒店具體經營營活動。酒店實行全員勞勞動合同制, 所有員員工的勞動合合同須經當地地勞動管理部部門備案。乙方有權從酒店店帳戶支付一一切勞資補償償（包括但不不限于獎勵性性酬勞和離職職補償）給酒酒店的雇員（包包括管理團隊隊成員）。凡凡酒店雇員（包包括管理團隊隊成員）產生生的與酒店經經營有關的支支出、費用、債債務及索賠，應應被列為酒店店經營成本。 財務管理與年度度預算 酒店按照國家有有關稅收法律律和法規(guī)的規(guī)規(guī)定繳納各項項稅費。 除第一個會計年年度和最后一一個會計年度度（如本合同同在 12月月 31日前前 終止）外外，酒店的會會計年度從每每年

40、1月11日起至同年年 12月 31日止。一一切記賬憑證證、單據、報報表、賬簿用用中文書寫。 除本合同另有規(guī)規(guī)定外，酒店店會計的處理理原則均參照照中華人民共共和國會計計準則以及及財政部和國國家旅游局頒頒布的有關法法規(guī)和政策及及旅游、飲食食服務行業(yè)會會計制度執(zhí)行行。乙方代表表甲方遵照上上述法規(guī)按權權責發(fā)生制，以以人民幣為單單位編制完整整的財務報表表和財務賬冊冊。甲方和乙乙方均有權在在任何合理的的時間內檢查查、審計、抄抄錄此類財務務報表和賬冊冊。在本合同同到期或終止止時，財務報報表和賬冊應應移交給甲方方。 乙方應在每月 10日前向向甲方提交上上月財務月度度報表和截止止上月的年度度經營報表，并并就酒店

41、的經經營活動分析析、預算執(zhí)行行情況及其它它相關事宜與與甲方溝通或或會議交流；經營報表采采用乙方對受受托管理酒店店編制的規(guī)范范格式，財務務報表采用國國家有關部門門統一規(guī)定的的格式。 經營賬戶的支票票或其它提款款文件由乙方方派遣的酒店店財務總監(jiān)根根據財務制度度及甲方的授授權簽署。 乙方應在每一個個會計年度結結束后 455日內向甲方方提交年度經經營報表和年年度會計報表表。甲方在收收到乙方所提提交的年度會會計報表后 30天內，如如未對該報表表提出書面反反對意見，即即視為批準該該報表。 酒店的財務審計計需聘請中國國注冊會計師師審查、稽核核，并將結果果報告甲乙雙雙方。如甲方方認為需要聘聘請其它審計計機構或

42、人員員對酒店財務務進行復核時時，乙方應予予同意。 乙方須于酒店試試營業(yè)之日660天之前，將將準備好的第第一個會計年年度經營預算算提交給甲方方。在正常會會計年度，乙乙方于 122月 5日前前向甲方提交交酒店下一會會計年度經營營預算。年度度經營預算須須經業(yè)主批準準，業(yè)主不應應無理拒絕或或延遲批準。倘倘若甲方在乙乙方提交年度度經營預算后后 30天內內未給予書面面批準或提出出書面反對，則則視為甲方已已經批準該年年度經營預算算。甲方對乙乙方提交的年年度經營預算算提出任何異異議的通知，應應注明所反對對的項目并詳詳述反對的理理由，以便雙雙方進一步溝溝通協調。 “CR”名稱、商商標的使用 在簽訂本合同后后 5

43、日內，甲甲方一次性向向乙方支付商商標使用費人人民幣叁拾捌捌萬元（RMMB380， 000），對對本合同商標標的使用特指指酒店商標使使用 “CRR”、及一切切相關的名稱稱、商標、服服務標識（以以下統稱為“標標識”）。雙方一致同意，酒酒店的 VII 設計制作作應嚴格照乙乙方企業(yè)形象象標準和 VVI 管理手手冊進行，以以此規(guī)范制作作酒店統一完完整的企業(yè)形形象組合，包包括標識、色色值和版式等等。酒店VII 系統設計計完成后，經經乙方書面批批準后方可實實施。約定的商標使用用期限到期或或無論因何原原因導致本合合同提前終止止，本合同項項下酒店乙方方標識使用權權同時終止。 本合同終止后，甲甲方應在經營營活動中

44、立即即停止繼續(xù)使使用乙方“CCR”、中英英文名稱、商商標及其乙方方其它附屬的的商標和服務務標識，不得得故意從事誤誤導公眾使其以為甲方和和乙方或CRR品牌之間仍仍然存在關聯聯、從屬或同同一關系的商商業(yè)或廣告行為。 甲方不得在任何何公司或參股股的經濟實體體的名稱中使使用“CR”、名稱或其其他附屬商標標和服務標識識名稱。 乙方有權并有責責任處理與第第三者發(fā)生的的一切有關使使用標識的糾糾紛，該權利利為乙方專有有的權利。甲甲方不應提起起此種訴訟，并并同意在這類類糾紛中對乙乙方給予充分分合作。 甲方事先未經乙乙方書面同意意，不得直接接或間接地在在進行公開發(fā)發(fā)售證券或其其他類似的融融資場合中，使使用“CR”

45、、的名名稱或該名稱稱的任何組合合或其變形。 管理費用的計算算和提取 鑒于乙方訂立本本合同并承擔擔本合同所規(guī)規(guī)定的義務，甲甲方須按照如如下約定向乙乙方支付以下下費用： 基本管理費和獎獎勵性管理費費 基本管理費： 乙方按酒店店上個月經營營所得調整后后總收入的百百分之貳點伍伍(2.5%)收取。于于每月 5 日前向甲方方遞交月結單單，甲方應于于收到月結單單后 5 個個工作日內通通過酒店銀行行賬戶向乙方方支付。 獎勵性管理費：按酒店年經經營毛利潤（GGOP）率的的百分之六（66%）作為獎獎勵性管理費費；獎勵性管管理費于每個個會計年度結結束時，根據據實際經營結結果結算，于于每個會計年年度結束后 10個工作

46、作日內通過酒酒店銀行賬戶戶向乙方支付付。 中央訂房費：相相等于酒店上上個公歷月所所有經過ABBC中央訂房房系統所產生生的客房收入入（含服務費費）總額的百百分之八（88%），于每每月 5日前前向甲方遞交交月結單的同同時，甲方應應于5個工作作日內通過酒酒店銀行賬戶戶向乙方支付付。 集團品牌推廣費費：相當于酒酒店于上個公公歷月的調整整后總收入的的百分之一(1%)。此此筆款項是用用于由ABCC酒店集團所所統籌的廣告告、宣傳及營營銷方，以促促進ABC酒店集集團內所有酒酒店的利益。 酒店將管理費、品品牌推廣費、中中央訂房費直直接支付到乙乙方指定的國國內人民幣帳帳戶, 并承承擔轉帳費用用，乙方將出出具正規(guī)稅

47、務務發(fā)票。 銀行帳戶 甲方須于酒店試試營業(yè)日之前前開立酒店日日常經營管理理所需用的銀銀行帳戶，并并須將最低結結余存入該帳帳戶（最低結結余不應少于于酒店預算的的 3個月經經營成本與費費用）。最低低結余用作經經營酒店的流流動，對于最最低結余不足足之處，甲方方應根據乙方方提出的書面面要求，予以以補足。 總收入須全部存存放于酒店所所設銀行收入入類帳戶（一一般戶）內，每每月 15日日后，酒店將將上月調整后后的經營利潤潤扣除預算結結余后轉入甲甲方指定帳戶戶（一般戶）。 乙方因經營酒店店所支付的費費用，必須從從該銀行帳戶戶（基本戶）撥撥款支付。對對于從銀行帳帳戶提取款項項或轉帳用于于：支付與基基本管理費、獎

48、獎勵管理費、集集團品牌推廣廣費、中央訂訂房費或乙方方管理團隊職職員、外籍員員工的工資和和福利有關之之費用，酒店店總經理和甲甲方授權代表表須共同確認認簽署書面文文件方可運作作銀行賬戶（甲甲方和乙方指指定的人士均均不得無理拒拒絕或拖延簽簽署）。 保險 甲方在酒店建設設、籌備和運運營期間應獲獲得并維持本本合同條款所所涉及的保險險責任范圍，在在酒店運營期期間的保險支支出（財產保保險除外）將將列為酒店運運營支出。財財產保險。在在整個合同期期內，甲方應應在乙方接手手管理前，用用其資金為酒酒店投?！柏斬敭a險”，使使酒店不受各各種性質的風風險和損害，投投?？偨痤~應應不少于重建建一個“酒店店”所需投資資的100

49、%， 而且在在任何情況下下均不能少于于一個足以避避免受保險單單上共同保險險條款影響的的最低所需金金額。此外，乙乙方還將向甲甲方建議其它它的險種及金金額，以增強強本項目抵御御風險的能力力。 酒店運營期的責責任保險。乙乙方（總經理理）可在經營營費用中支付付與經營相關關的“第三者者責任險”。此此保險針對所所有與酒店所所有權或酒店店經營有關的的，可能在世世界任何地點點提出的由于于在酒店發(fā)生生的事件或酒酒店員工在進進行業(yè)務時引引致的人身損損傷、死亡或或對第三者財財產的損害的的一切索賠，此此保險應包括括由于機動車車和水上工具具（如果適用用的話）的所所有或經營而而引起的責任任保險。 酒店運營期所需需投保的其

50、他他保險項由乙乙方提出方案案，經甲方批批準后實施，列列入酒店年度度預算，這些些保險項目包包括但不限于于：酒店員工工人身意外傷傷害險、固定定資產險、現現金安全險、機機動車輛險等等。 “財產險”獲賠賠款歸甲方所所有。其他一一切保險都應應以甲方和乙乙方的名義作作為被保險人人。若發(fā)生的的事件未作保保險，或雖在在保險范圍之之內，但保險險獲賠額不足足以支付各種種外來權利要要求、索賠、訴訴訟、損失責責任等支出，而而事件的發(fā)生生并非因乙方方惡意、故意意所致，則甲甲方免除乙方方承擔一切賠賠償的責任。 在經營期限內，甲甲方須應乙方方的要求，向向乙方提供其其所安排及保保存的保險證證書副本，以以及所有保險險單的完整副

51、副本，包括現現有、新增及及續(xù)期的保險險單。 業(yè)主方轉讓在合同期間，如如果甲方（業(yè)業(yè)主方）希望望轉讓或出租租酒店，或將將全部或大部部分的酒店物物業(yè)轉讓或出出租給第三者者（下稱被轉轉讓方），甲甲方應將被轉轉讓方的信息息提前5個工工作日書面通通報給乙方。 任何方式的出售售、或不管是是甲方失去 50%以上上的股份，還還是失去甲方方作為業(yè)主方方的其它利益益，在本合同同中都被視作作是轉讓。 在沒有得到乙方方的書面認可可之前，甲方方不得與被轉轉讓方簽署轉轉讓文件。如如得到乙方許許可后，在其其與被轉讓方方簽訂的轉讓讓文件中，甲甲方承諾與被被轉讓方在轉轉讓條款中明明確做出承認認并履行本合合同所有條款款的承諾。

52、根據乙方本身的的判斷、發(fā)現現，如果被轉轉讓方及被轉轉讓方控制的的或控制它的的單位，是乙乙方的競爭對對手或至少達達不到作為業(yè)業(yè)主方的信用用價值時，乙乙方可以選擇擇在轉讓文件件簽署之日起起終止本合同同，終止日以以乙方向甲方方發(fā)出書面終終止文件之日日起合同解除除。 如果本合同因轉轉讓而終止的的話，甲方要要依照本合同同19.4條條承擔向乙方方賠償的責任任。 違約責任 甲方或乙方應向向對方支付的的任何款項到到期后 300日內仍未能能向對方支付付，應當承擔擔違約責任，償償付未付款項項每日千分之之三的違約金金，并對因其其未能及時付付款導致對方方服務延滯承承擔責任。 任何一方不能履履行合同中規(guī)規(guī)定的其他規(guī)規(guī)約

53、、承諾、義義務和條件，非非違約方可書書面通知違約約方在通知期期內（30個個工作日期限限內）糾正其其違約行為，對對因此造成的的經濟損失有有權要求得到到賠償。只要要違約方在這這三十個工作作日（30個個工作日期限限內）期限內內開始補救這這種違約并且且已將補救工工作完成，那那么違約方將將不被視為違違約，并且也也不被視為已已經發(fā)生了一一起違約事件件，否則視為為一方違約，應應承擔相應責責任。 甲乙雙方任何一一方單方面提提出提前終止止合同（本合合同第二十三三條規(guī)定的情情形除外），或或任何一方不不履行本合同同規(guī)定的義務務，并在接到到對方的通知知后三十個工工作日內仍不不改正的，構構成對本合同同的違約。違違約方應

54、承擔擔相應的違約約責任，對其其違約行為給給守約方造成成的經濟損失失承擔賠償之之責。甲乙雙雙方都有違約約行為，則應應按雙方違約約責任的大小小，由雙方分分別承擔違約約責任。自酒店試營業(yè)日日起，如雙方方中任何一方方單方面提出出并實施提前前終止合同，應應向對方支付付剩余管理期期全額預期管管理酬金作為為補償，年度度全額預期管管理酬金按上上年度每月平平均實際基本本管理費和獎獎勵管理費的的總額計算，若若酒店經營未未滿一年，實實際基本管理理費和獎勵管管理費按照經經營期內的平平均值管理理合同規(guī)定的的剩余管理期期限(月）計計算。 在合同期間，如如因甲方原因因致使酒店的的財產被查封封、扣押或拍拍賣，帳戶被被凍結致使

55、資資金無法周轉轉，而該任何何一種或幾種種情形使得乙乙方無法正常常履行本合同同，乙方有權權提前30日日通過書面通通知甲方的形形式解除本合合同，并視為為甲方違約，甲甲方應依照本本合同19.4條向乙方方支付違約金金。 如甲方逾期未按按7.5之條條款劃撥款項項而導致乙方方無法按時順順利完成酒店店籌備工作，則則甲方應對由由此造成的后后果負責并構構成對本合同同的違約。 在履行本合同時時，乙方不就就任何甲方代代理人或雇員員的行為、失失職、疏忽等等向甲方或任任何人負責。損壞、資產處臵臵或強制性措措施 如果酒店或其任任何部分，在在合同期的任任何時候，由由于火災、災災害或其他原原因，受到損損壞或破壞，甲甲方將通過

56、保保險理賠承擔擔該類費用和和開支，盡力力修復或更新新該酒店，使使其基本恢復復到原來面貌貌。如果甲方方在火災或其其他災害發(fā)生生后九十天之之內未能進行行這樣的工作作，或未能努努力使酒店恢恢復原來的面面貌，則乙方方可以單方用用書面通知甲甲方終止本合合同，本合同同自乙方的通通知發(fā)出之日日即告解除。 如果酒店的損壞壞或毀壞的程程度，據乙方方估計其修復復或更換費用用超過原來建建造投資的三三分之一，那那么，乙方可可以用書面通通知業(yè)主方暫暫時中止本合合同所規(guī)定的的服務；或者者如果甲方決決定暫不修復復酒店，則可可以書面通知知乙方，暫時時中止本合同同項下的服務務。如果以后后在本合同期期限中的任何何時候，甲乙乙雙方

57、協商后后將修復、重重建或更新酒酒店，乙方可可在開始該修修理或更新的的六十天內，或或在收到甲方方書面通知其其打算修復或或更新酒店的的意愿以后的的六十天內，用用書面形式通通知甲方恢復復本合同下的的服務。不可抗力及措施施 如因發(fā)生戰(zhàn)爭、動動亂等不可預預見、不可避避免、不可克克服的社會原原因或自然原原因，使一方方無法履行其其在本合同下下的全部或部部分責任，則則在該方無法法履行其責任任期間，不視視為屬于第119條所指的的違約行為，屆屆時甲、乙方方均可以書面面形式通知對對方暫時終止止或停止履行行本合同，雙雙方均不對上上述不履行承承擔責任，但但不能免除其其支付到期款款項的義務。 如果酒店在“經經營期”內，由

58、由于不可抗力力而受到損害害，甲方認為為有必要修復復的情況下，甲甲方將承擔其其費用和開支支，并盡力修修理或替換酒酒店相應設施施，使其恢復復到原有面貌貌和水準。 如在經營期限內內，因不可抗抗力，乙方合合理地認為有有必要停止酒酒店或某部分分的運作，以以保護酒店、保保障酒店主要要職員和客人人的健康、安安全和福利，乙乙方可將酒店店或其中有關關部分關閉或或者暫停運作作，對此，乙乙方無須負任任何責任。在在乙方認為對對酒店、客人人和職員構成成危害的因素素已經消失時時，乙方應讓讓酒店關閉或或者暫停運作作的部分繼續(xù)續(xù)運營，而有有關費用計入入經營成本。 雙方同意，如出出現第 200.2和211.3條所指指情況，從而

59、而使雙方履行行本合同的時時間受到延誤誤，則雙方繼繼續(xù)履行合同同的期限須順順延與酒店或或者其主要部部分暫停經營營時間相等的的時間。 爭議解決方式 甲乙雙方之間有有關對執(zhí)行本本合同的任何何爭執(zhí)、索賠賠和糾紛，應應首先通過友友好協商解決決；協商不成成時，應向中中國國際經濟濟貿易仲裁委委員會上?？倳嵴堈堉俨?，該項項仲裁將適用用該會現行有有效的仲裁規(guī)規(guī)則，仲裁裁裁決是終局的的，對甲乙雙雙方均有約束束力, 涉訴訴相關費用（包包括但不限于于律師費）均均應由敗訴方方承擔。在仲仲裁期間, 本合同中除除有爭議條款款待決外，其其他部分應繼繼續(xù)執(zhí)行（雙雙方同意書面面解除除外） 。 終止合同權利 除法律另有規(guī)定定和本

60、合同另另有約定外，在在下列情況下下，本合同可可以終止： 合同期限屆滿，甲甲乙雙方無意意延長合同。甲乙雙方任何一一方單方不履履行本合同規(guī)規(guī)定的義務，嚴嚴重影響酒店店的正常經營營，或導致嚴嚴重損害他方方的合法權益益，另一方有有權提出終止止本合同。 乙方三個月未收收到甲方支付付的管理費、品品牌推廣費以以及其按本合合同應收的各各種款項，乙乙方有權終止止本合同。此此類情況發(fā)生生時，甲方承承擔違約責任任，并應依照照本合同199.4條向乙乙方支付補償償金。 甲乙雙方一致同同意書面簽署署終止本合同同的協議。 酒店自試營業(yè)之之日起，甲方方或乙方無故故或無任何理理由提出終止止本合同，須須以本合約規(guī)規(guī)定的書面通通知