住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、 10/10住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1總則 1.0.1為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。 1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 1.0.6住

2、宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。 1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2、術(shù)語 2.0.1住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2套型dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 2.0.3居住空間habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 2

3、.0.4臥室bed room 供居住者睡眠、休息的空間。 2.0.5起居室（廳）living room 供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 2.0.6廚房kitchen 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。 2.0.7衛(wèi)生間bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 2.0.8使用面積usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。 2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 2.0.10層高storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.0.11室內(nèi)凈高interior net storey

4、 height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 2.0.12陽臺(tái)balcony 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。 2.0.13平臺(tái)terrace 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 2.0.14過道passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 2.0.15壁柜cabinet 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 2.0.16吊柜wall-hung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 2.0.17躍層住宅duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 2.0.18自然層數(shù)natural storeys 按樓板、

5、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。 2.0.19中間層middle-floor 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 2.0.20單元式高層住宅tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.21塔式高層住宅apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 2.0.22通廊式高層住宅gallery tall building of apartment 以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 2.0.23走廊gallery 住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。 2.0.24地下室

6、basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。 2.0.25半地下室semi-basement 房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。 3、套內(nèi)空間 3.1 套型 3.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。 表3.1.2 套型分類 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。 3.2 臥室、起居室（廳） 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1雙人臥室為10m2； 2單人臥室

7、為6m2； 3兼起居的臥室為12m2。 3.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。 3.2.3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。 3.2.4無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。 3.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為4m2； 二、三類和四類住宅為5m2； 3.3.2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2

8、.10m2。 3.3.4單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90m。 3.4 衛(wèi)生間 3.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2； 2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2； 3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2； 4、單設(shè)便器的為1.10m2。 3.4.2無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 3.4.3衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚

9、房的上層?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便 于檢修的措施。 3.4.4套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 3.5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 3.5.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： -各功能空間使用面積（m2）； -套內(nèi)使用面積（m2/套）； -住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）； -住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）； -住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）； -套型建筑面積（m2/套）； -套型陽臺(tái)面積（m2/套）。 3.5.2住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和 2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和

10、； 3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算； 5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； 7、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 3.5.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 3、煙囪、通風(fēng)道

11、、管井等均不計(jì)入使用面積； 4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m的 空間全部計(jì)入使用面積； 6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 3.5.4陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 3.6 層高和室內(nèi)凈高 3.6.1普通住宅層高宜為2.80m。 3.6.2臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高

12、不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.6.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 3.6.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 3.6.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 3.7 陽臺(tái) 3.7.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。 3.7.2陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。 3.7.3低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m

13、。封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 3.7.4陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。 3.7.5陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。 3.8 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 3.8.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。 3.8.2套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m；壁柜凈深不宜小于0.50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜

14、內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 3.8.3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí) ，不應(yīng)小于0.90m。 3.8.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。 3.9 門窗 3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。 3.9.2底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 3.9.3面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。

15、 3.9.4住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 3.9.5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。 表3.9.5 門洞最小尺寸 注：1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。 4.1 樓梯和電梯 4.1.1樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16)和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045)的有關(guān)規(guī)定。 4.1.2樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 4.1.3樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大

16、于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m 。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。 4.1.4樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。 4.1.5樓梯井寬度大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。 4.1.6七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 注：底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯

17、； 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯； 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯； 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算； 4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 4.1.8高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。 4.1.9候梯廳深度

18、不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m。 4.2 走廊和出入口 4.2.1外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。 4.2.2高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m。 4.2.3住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 4.2.4住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。 4.2.5設(shè)置電梯的

19、住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 4.3 垃圾收集設(shè)施 4.3.1住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。 4.3.2住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求： 1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室(廳)布置； 2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1)多層住宅為0.40m x 0.40m; 2)中高層住宅為0.50m x 0.50m; 3)高層住宅為0.60m x 0.60m; 3垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。 4.4 地下室和半

20、地下室 4.4.1住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。 4.4.2地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于2；當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100)的有關(guān)規(guī)定。 4.4.3地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。 4.5 附建公共用房 4.5.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè) 施。 4.5.2住宅建筑中不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪

21、及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。 4.5.3住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 4.5.4住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 5.1 日照、天然采光、自然通風(fēng) 5.1.1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照。 5.1.2獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50180)中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5.1.3住

22、宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地面積比可按表5.1.3的規(guī)定取值。 表5.1.3 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn) 注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。 2本表系按類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它類型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 5.1.4臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅 采取通風(fēng)措施。 5.1.5采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1臥室、起居室

23、（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。 2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60平方米。 5.1.6嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。 5.2 保溫、隔熱 5.2.1住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。 5.2.2嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）(JGJ26)的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。 5.2.3寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外

24、窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。 5.2.4設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。 5.3 隔聲 5.3.1住宅的臥室、起居室(廳)內(nèi)的允許噪聲級(A聲級)晝間應(yīng)小于或等于50dB ，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。 5.3.2住宅的臥室、起居室(廳)宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。 5.3.3電梯不應(yīng)與臥室、起居室(廳)緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。 6.1 給水排水 6.1.1住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 6.1.2套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不

25、應(yīng)中于50kPa,當(dāng)不能達(dá)到時(shí),應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。 6.1.3住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300350kPa時(shí),應(yīng)采取 豎向分區(qū)或減壓措施。 6.1.4住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。 6.1.5給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。 6.1.6住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。 6.1.7布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm

26、。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。 6.1.8高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍措施。 6.1.9地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管道連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。 6.2 采暖 6.2.1嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。 6.2.2設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。 表6.2.2 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度 注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25攝氏度設(shè)計(jì)。 6.2.3集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫

27、度調(diào)節(jié)，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。 6.2.4集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。 6.2.5住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。6.2.6以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。 6.3 燃?xì)?6.3.1使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧?，?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。 6.3.2每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房內(nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)

28、有利于廚房設(shè)備的合理布置。 6.3.3套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房內(nèi)； 2安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞。 3燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則(GB16914)的有關(guān)規(guī)定。 6.3.4住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范(GB50028)的有關(guān)規(guī)定。 6.4 通風(fēng)和空調(diào) 6.4.1廚房排油煙機(jī)的排所管通過外墻直接排至室外時(shí)

29、，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當(dāng)排煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。 6.4.2嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。 6.4.3無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。 6.4.4廚房和衛(wèi)生間的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02平方米的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。 6.4.5最熱月平均室外氣溫高于和等于25攝氏度的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。 6.4.6以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。 6.5電氣 6.5.1每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表6.5.1的規(guī)定。 表6.5.1 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格 6.5.2住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì),應(yīng)符合下列基本安全要求: 1應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)； 2電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，分支回路截面不應(yīng)小于