綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則

1、1總則為了在住宅建設(shè)中充分執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地治污”的“八字方針”，1總則為了在住宅建設(shè)中充分執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地治污”的“八字方針”，加強住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，根據(jù)國家可生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則(以下簡稱)生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng),應(yīng)將住宅建設(shè)緊密地與環(huán)及人類的生活本身融為一體,營造和諧的居住環(huán)境與人文環(huán)境。本導(dǎo)則中所涉及的各技術(shù)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)與小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進行。生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)達到“商品住宅性能評定方法和指標(biāo)級商品住宅環(huán)境性能指標(biāo)及有關(guān)的性能指標(biāo)要求。本導(dǎo)則適用于新建的綠色生態(tài)住宅小區(qū)。2一般要在生態(tài)小區(qū)中，建筑節(jié)能應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部發(fā)布的用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部2一般要在生態(tài)小

2、區(qū)中，建筑節(jié)能應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部發(fā)布的用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部 ）執(zhí)行能計算綠色能源的使用量宜達到小區(qū)總能耗 （電工程建設(shè)與技術(shù)要點 利利能光熱技術(shù)時 宜使能熱水系統(tǒng)。利用風(fēng)能時，應(yīng)結(jié)合小區(qū)的空間景觀合理布置 小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng) 利用地?zé)崮軙r 宜用作戶空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源。其它綠色能源的利用應(yīng)結(jié)合生態(tài)小區(qū)的實際情況合理用3一般要節(jié)水器具的使用率應(yīng)達 污水處理率應(yīng)達 ，達標(biāo)排放率必3一般要節(jié)水器具的使用率應(yīng)達 污水處理率應(yīng)達 ，達標(biāo)排放率必須達到 。應(yīng)建立中水系統(tǒng)和雨水收集與利用系統(tǒng)，其使用量宜到小區(qū)用水量的 小區(qū)綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水使用中水或雨水4產(chǎn)品一般要生態(tài)小區(qū)內(nèi)限制使用對臭

3、氧層產(chǎn)生破壞作用的),) 類工程建設(shè)與技術(shù)要點住宅 以上的房間應(yīng)能自然通風(fēng)，并符合 臥室、客廳應(yīng)能自衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣設(shè)施廚房應(yīng)有煙氣集中排放系統(tǒng)。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采豎向系統(tǒng)或水平系豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫豎向系統(tǒng)或水平系豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙壓止逆閥排氣煙道等設(shè)施；采用水平系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙機、水平排氣風(fēng)道、外墻風(fēng)帽等設(shè)施室內(nèi)裝修應(yīng)采用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的環(huán)保型修材料，應(yīng)防止裝修材料、有害氣體的揮發(fā)導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染，危5一般要生態(tài)小區(qū)室外聲環(huán)境應(yīng)符合下列噪聲等級標(biāo)準(zhǔn)：白天50夜間455一般要生態(tài)小區(qū)室外聲環(huán)境應(yīng)符合下列噪聲等級標(biāo)準(zhǔn)：白天50夜間45生態(tài)小區(qū)室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合下列噪聲等級標(biāo)

4、準(zhǔn)：白天45夜間40工程建設(shè)與技術(shù)要點當(dāng)規(guī)劃設(shè)計不能滿足本導(dǎo)則對小區(qū)聲環(huán)境的要求時，應(yīng)采用人工降噪措施（如建隔聲屏或種植樹木等）減少外部噪聲對生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境的影響。生態(tài)小區(qū)中采用公用設(shè)備應(yīng)采取減震、隔聲措施住宅室內(nèi)聲環(huán)境不能滿足本導(dǎo)則的要求時，應(yīng)在筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造中采取隔聲降噪措施。住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應(yīng)J(住宅樓板的撞擊聲隔聲量應(yīng)65dB住宅室內(nèi)應(yīng)裝修到位，以避免戶間的噪聲干擾。室內(nèi)管道宜采取安裝襯墊等消聲措施6一般要生態(tài)小區(qū)的道路照明應(yīng)達到 2。住宅6一般要生態(tài)小區(qū)的道路照明應(yīng)達到 2。住宅 的房間應(yīng)能自然采光。工程建設(shè)與技術(shù)要點室外公共照明宜采用綠色照明小區(qū)內(nèi)宜用反光指標(biāo)牌，反光道釘

5、，反光門牌等，建立區(qū)內(nèi)道路識別系統(tǒng)。通過高、中、低，遠(yuǎn)、近，虛、實等不同照明形式，不同地區(qū)按不同的要求，合理配置路燈、庭院燈、草坪燈、地?zé)舻龋纬韶S富多彩，溫馨宜人的室照明住區(qū)內(nèi)不得采用霓虹燈或強烈燈光做，小區(qū)內(nèi)居建筑不得采用玻璃幕墻住宅樓梯間的公共照明應(yīng)使用聲控開關(guān)或延時開關(guān)。小區(qū)道路、停車場上的車燈應(yīng)避免車燈直射室內(nèi)，不可避免時，應(yīng)采取擋7一般要住宅外窗應(yīng)層玻璃。外窗的的保溫性能應(yīng)符筑外窗保溫性能等級分級及其檢測辦法7一般要住宅外窗應(yīng)層玻璃。外窗的的保溫性能應(yīng)符筑外窗保溫性能等級分級及其檢測辦法的規(guī)定，其保溫性嚴(yán)寒地區(qū)不低于級；寒冷地區(qū)不低于級；其它地區(qū)不低于級規(guī)定，其氣密性等級不低于級。

6、住宅的采暖、空調(diào)及熱水供給宜利用能、地?zé)崮芫G色能源推廣使用采暖、空調(diào)、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)。供暖、空調(diào)設(shè)備的室內(nèi)噪聲等級不得大J(工程建設(shè)與技術(shù)要點集中采暖系統(tǒng) 集中采暖系統(tǒng)的熱源應(yīng)使用清潔能源，有條件地區(qū)宜采用陽能、風(fēng)能、地?zé)崮芑驈U熱等綠色能源。 集中采暖系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)分室溫度調(diào)節(jié)，須實施分戶熱計量并宜設(shè)置智能計系統(tǒng)。分戶獨立式采暖系統(tǒng) 分戶獨立式采暖系統(tǒng)（以下簡稱為分戶系統(tǒng)）的熱源應(yīng)采清潔能源，有條件地區(qū)宜利用能等綠色能源作為熱源。 分戶系統(tǒng)采用燃?xì)庾鳛闊嵩磿r，應(yīng)采取一定的措施，防止部空氣污染。 利用熱泵機組采暖時，應(yīng)考慮輔助熱源，以保證系統(tǒng)運行定部空氣污染。 利用熱泵機組采暖時，應(yīng)考

7、慮輔助熱源，以保證系統(tǒng)運行定 采用電采暖系統(tǒng)時，宜利能作為輔助能源。廢熱資源可供使用，宜采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)。集中空調(diào)系統(tǒng) 生態(tài)小區(qū)采用集中空調(diào)時，宜采用采暖、空調(diào)、熱水三聯(lián)集成技術(shù)，應(yīng)實行分戶計量，并宜采用智能計系統(tǒng)。 集中空調(diào)的余熱應(yīng)考慮回收利用。新風(fēng)進口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。戶空 室外機宜隱蔽安裝，固定應(yīng)牢靠，并有遮陽、防雨措施，不得影響冷凝器排風(fēng)。 新風(fēng)進口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。8一般要生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)符合下列要8一般要生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求12345綠地率35%，綠地本身的綠化率70%硬質(zhì)景觀中應(yīng)使用綠色環(huán)保材料植物配置的豐實度應(yīng)符合下列要求（1） 喬木量3 株/100m2 綠

8、地或復(fù)層種植群落占綠地面積三北地區(qū)木本植物種類種種種工程建設(shè)與技術(shù)要點集中公共綠地中的綠化用地面積70水面駁岸不宜簡單砌護成擋土墻，應(yīng)結(jié)合岸邊綠化自設(shè)置，宜采用植被或天然石塊等駁岸材料。小區(qū)綠地中的鋪地與道路面積以15%-30%為宜除活動強度特別大的區(qū)域外，生態(tài)小區(qū)鋪地均應(yīng)采用滲透型鋪裝形式或材料，盡量保持綠地的自除活動強度特別大的區(qū)域外，生態(tài)小區(qū)鋪地均應(yīng)采用滲透型鋪裝形式或材料，盡量保持綠地的自然性，以利于補充城區(qū)地下水 園林建筑及小品應(yīng)利用節(jié)能、環(huán)保材料 特別 8材料公共綠地中應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施。設(shè)綠地植物配置應(yīng)符合下列規(guī)定 面積 應(yīng)以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一種植，使設(shè)計

9、群落具有最大自然性與生態(tài)效益。植物樹種選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種和體現(xiàn)地帶性植被景觀為原則。宜選用病蟲害少，無種毛果實污染、無刺、無毒的植物。應(yīng)搭配一些開花結(jié)果的植物，引蝶招鳥，增加人工群落的生物豐富性。 在住宅建筑的西側(cè)應(yīng)栽植高大喬木減少西曬住宅建筑設(shè)計中可充分利用屋頂、陽臺和錯層布置等進行中綠化，利化覆蓋率、圍墻和自行車棚架等進行垂直綠化，增綠 利用植物造景手法，創(chuàng)造具有個性的喬木草木、灌木本或喬木灌木草本植物群落空間，同時充分展現(xiàn)植物的枝、干葉、果、花等觀賞特性，合理搭配，形成變化豐富的景觀環(huán)境。 充分利用綠地以外其他可利用的地面進行綠化。9一般要生收集率應(yīng)達到 ，分類率應(yīng)達到 收運密閉率應(yīng)達到

10、。處理與處置率應(yīng)達到 ?；厥绽寐蕬?yīng)達到 。9一般要生收集率應(yīng)達到 ，分類率應(yīng)達到 收運密閉率應(yīng)達到 。處理與處置率應(yīng)達到 ?；厥绽寐蕬?yīng)達到 。必須分類收集，應(yīng)具分類收集設(shè)施。于特處理收集的器具，必須設(shè)有明顯標(biāo)志。小區(qū)內(nèi)居民的冰箱、電視、家具等應(yīng)進行有計劃收集工程建設(shè)與技術(shù)要點生態(tài)小區(qū)的生活應(yīng)全部實行袋裝、密閉容器存放集中處理或外運多層建筑按單元收集，建筑分層收集的生態(tài)小區(qū)，其采技術(shù)處理生活產(chǎn)生的熱能宜回收利用。采用微生物技術(shù)處理生的生態(tài)小區(qū)，應(yīng)有殘留生物處理措施，以確保處理過程的安全。 收集間房）的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：房應(yīng)隱蔽設(shè)置，全密閉，不外漏。 、應(yīng)有沖洗、排水設(shè)施，沖洗水應(yīng)排入污水處

11、理站。 、應(yīng)有除臭和設(shè)施 、滿存放容量分類的要求。 一般要小區(qū)建設(shè)采用的建筑材料中， 材料的使用量宜占 、應(yīng)有除臭和設(shè)施 、滿存放容量分類的要求。 一般要小區(qū)建設(shè)采用的建筑材料中， 材料的使用量宜占用材料的 建筑物拆除時，材料的總回收率應(yīng)能達到 小區(qū)建設(shè)中不得使用對健康有害的建筑材料或產(chǎn)品 室 部分綠色建筑材料指標(biāo)要鐳當(dāng)量濃度 WQM鐳當(dāng)量濃度 W 水性涂料應(yīng)符合下 應(yīng)小 產(chǎn)品中揮發(fā)有機物（5)）含量應(yīng)小 S 2產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加含有重金屬的化合物，總含 SM QM以鉛計 產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加及的聚合物，含量小于 S QM低鉛陶瓷制品中鉛溶出量的極限值不得超過國家規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)

12、品中不得含有石粘合劑應(yīng)符合下列要求。 復(fù)膜膠的生產(chǎn)過程中不得添加苯系物、鹵代烴。采用 復(fù)膜膠的生產(chǎn)過程中不得添加苯系物、鹵代烴。采用的建筑用粘合劑，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得添加甲醇、鹵烴或苯系物，產(chǎn)品中不得添加、鉛、鎘、鉻的化合物 采用的磷石膏建材產(chǎn)品浸出液中氟離子的濃度應(yīng) S 2 地板涂料人造木質(zhì)板材中量應(yīng)小于 SM S ；量應(yīng)小 SM S ；木地板所用涂料應(yīng)是紫外光附錄 能源系KX9附錄 能源系KX9本導(dǎo)則所指的能源系統(tǒng)，是指用于保障生態(tài)小區(qū)內(nèi)的居民常生活所需的各種能源結(jié)構(gòu)，它由常規(guī)能源（等）系統(tǒng)和綠色能源（組成能、風(fēng)能、地?zé)崮堋U熱資源等） 、水環(huán)境系統(tǒng)=GZKXTSTZ9本導(dǎo)則所指的水環(huán)境系

13、統(tǒng)，是指為滿足生態(tài)小區(qū)內(nèi)的居民常生活各種用水需求而建設(shè)的水環(huán)境工程設(shè)施，它由小區(qū)給水、管道直飲水、中水、雨水收集、污水處理、排水等子系統(tǒng)組成。 、氣環(huán)境系統(tǒng)X TTTZG 本導(dǎo)則所指的氣環(huán)境系統(tǒng)，是指生態(tài)小區(qū)內(nèi)的居民所處的宅室內(nèi)空氣污染物濃度控制標(biāo)準(zhǔn)。 聲環(huán)境系統(tǒng)9UTJ TTTZ 9本導(dǎo)則所指的聲環(huán)境系統(tǒng)，是指為了保證生態(tài)小區(qū)內(nèi)的住 光環(huán)境系統(tǒng)2OMNZ TTTZ 本導(dǎo)則所指的光環(huán)境系統(tǒng)，是指生態(tài)小區(qū) 光環(huán)境系統(tǒng)2OMNZ TTTZ 本導(dǎo)則所指的光環(huán)境系統(tǒng)，是指生態(tài)小區(qū)內(nèi)住宅的室內(nèi)、的自然采光系統(tǒng)與人工照明系統(tǒng)。 熱環(huán)境系統(tǒng)NSGR TTTZ 本導(dǎo)則所指的熱環(huán)境系統(tǒng)，是指采用符合節(jié)能、生安全原則的住宅供暖、空調(diào)技術(shù)，使室內(nèi)熱環(huán)境達到一定的溫、濕度 綠化系LLUXKYZ 本導(dǎo)則所指的綠化系統(tǒng)，是指由軟質(zhì)的植物、水體、地形和硬質(zhì)的道路、園林小品、休憩設(shè)施等內(nèi)容組成的集中公共綠地和宅旁分散綠地等綠色開3ST 本導(dǎo)則所指的廢棄物管理與處置系統(tǒng)，是指對生態(tài)小區(qū)內(nèi)的 綠色建筑材料-XKKT TZZ 本導(dǎo)則所指的綠色建筑材料，是指在生態(tài)小區(qū)的建設(shè)過程所采用的已經(jīng)取得國家認(rèn)證的綠色建筑材料或產(chǎn)品，它包括各系統(tǒng)中使用的設(shè)備、配套產(chǎn)品和住宅部品。附錄1（1）新能源、綠色能源（如 能、風(fēng)（2）建筑節(jié)能達到（北方采暖地區(qū)2（1）3附錄1（1）新能源、綠色能源（如 能、風(fēng)（2）