柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

1、柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一章 總則第一條 為完善我市城鎮(zhèn)廉租住房管理制度,保障市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要 ,根據(jù)國(guó)家建設(shè)（建設(shè)部令第 120 號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二條 本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼,是指市政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象,在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)放一定數(shù)量的貨幣補(bǔ)貼,由其自行到市場(chǎng)上租賃住房.本辦法所稱實(shí)物配租，是指市政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，在一定時(shí)期內(nèi)由其承租，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。,在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)已承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，不再按原來(lái)的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，而是按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第三條 )負(fù)責(zé)市

2、區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。,協(xié)助做好市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理的有關(guān)工作。第二章 資金和住房來(lái)源第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金以財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措，主要包括：（一)財(cái)政預(yù)算安排的專(zhuān)項(xiàng)資金；（二）從住房公積金增值收益中按規(guī)定提取廉租住房補(bǔ)充資金；(三）在直管公有住房出售收入中按30%比例提取的資金；（四)社會(huì)捐贈(zèng)的資金；（五)實(shí)物配租的廉租住房租金收入；（六)其他渠道籌集的資金。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金由市財(cái)政專(zhuān)戶儲(chǔ)存管理，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放，廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理，以及支付管理人員的工資、福利和辦公經(jīng)費(fèi)等廉租住房管理有關(guān)的支出，不得挪

3、作他用。市財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)依職責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的籌集，使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。第六條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括:（一)政府出資購(gòu)買(mǎi)的廉租住房；(二）政府出資建設(shè)的廉租住房；（三)騰空的直管公有住房；（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房;（五)其他渠道籌集的住房。第七條 新建廉租住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng);原則上減半收取;廉租住房的租金收入按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第八條 廉租住房的購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)，由市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同市財(cái)政局根據(jù)財(cái)力和急需實(shí)物配租家庭的數(shù)量，合理確定年度計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施.實(shí)物配租的廉租住房房源以收購(gòu)普通住房、經(jīng)濟(jì)適用房為主，限制集中興建廉租住房.第三章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)第九條

4、 最低收入居民家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼、租金核減應(yīng)符合以下條件：（一）家庭成員（包括單身均具有本市市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口并實(shí)際居住；家庭成員中至少有一人取得本市常住戶口 3 年（含3 年）以上，其他成員戶口遷入滿1 年家庭成員為兩人或兩人以上的，家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。（二)家庭人均收入符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),并已連續(xù)獲得民政部門(mén)最低生活保障救助 12 個(gè)月以上。（三）家庭成員自有私房（含與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的親屬居住者）或承租的公有住房的人均住房建筑面積在 8 平方米(含8 平方米)以下 （承租公有住房的最低收入家庭申請(qǐng)租金核減的除外).（四)家庭成員中無(wú)下列情

5、形之一:1家庭成員中有違反計(jì)劃生育政策者；2家庭成員中有賭博、吸毒等違法行為者。第十條 符合第九條所列條件,且有下列情形之一的最低收入家庭，可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：（一)無(wú)法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人,但撫養(yǎng)義務(wù)人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)撫養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源的未成年人;（二)無(wú)法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但瞻養(yǎng)義務(wù)人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)贍養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源的 60 歲以上的老年人；（三）享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭；(四）家庭中主要?jiǎng)趧?dòng)者持有殘疾人證書(shū)且無(wú)勞動(dòng)能力的特殊困難家庭。第十一條 租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和廉租住房實(shí)物配租的分配實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、登記、輪侯制度,其程序?yàn)椋海ㄒ?

6、申請(qǐng)每年4 10 月為集中受理廉租住房申請(qǐng)時(shí)間.(殘疾證明的應(yīng)同時(shí)提交)，向戶口所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)，并如實(shí)填寫(xiě)(柳州市城鎮(zhèn)最低收人家庭廉 ,如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處在當(dāng)次受理截止之日起10 個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審工作。（二）審核申請(qǐng)人戶口所在地的城區(qū)政府對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、街道辦事處調(diào)查情況和初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)查核實(shí)， 3個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作，并報(bào)市建設(shè)委員會(huì)審批.市建設(shè)委員會(huì)在 2 個(gè)工作日內(nèi)完成審批.（三)公示、登記15 日.經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果公示.（四)輪侯已登記備案的申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭戶超過(guò)當(dāng)次擬分配名額的，由市建設(shè)委員會(huì)通過(guò)

7、公開(kāi)搖號(hào)的方式確定當(dāng)次分配家庭，落選家庭排隊(duì)輪侯，下次分配時(shí),符合條件的，可優(yōu)先分配。在輪侯期間,申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人戶口所在地的街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市建設(shè)委員會(huì)報(bào)告;經(jīng)審核不符合條件的，取消輪侯資格。在輪候和租賃期間，申請(qǐng)人家庭因人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請(qǐng)人應(yīng)重新申請(qǐng)。第十二條 承租直管公有住房或單位公有住房的最低收入家庭應(yīng)向轄區(qū)房管所或房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)租金核減。經(jīng)街道辦事處、房管所()審核，并在房屋所在地公示無(wú)異議或異議不成立的,報(bào)市建設(shè)委員會(huì)登記備案。第四章 補(bǔ)貼、核減與安置第十三條 12 均 10 平方米，三人家庭為人均 8 ,四人及其以上家庭為人均 7

8、 .廉租住房申請(qǐng)家庭的私有住房及所承租的公有住房,合并計(jì)算予以核減.實(shí)物配租由市建設(shè)委員會(huì)根據(jù)擬分配家庭和可分配住房的情況進(jìn)行分配，分配標(biāo)準(zhǔn)原則上按單身家庭安排單間或合租、兩人和三人家庭安排一房一廳、四人及其以上家庭安排兩房一廳。第十四條 租賃住房補(bǔ)貼按本辦法第十三條所規(guī)定的住房使用面積控制標(biāo)準(zhǔn)每人每月每平方米 8 元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,每戶每月租金補(bǔ)貼金額最高不得超過(guò) 350 元,超出部分，由承租人自行承擔(dān)。經(jīng)審批同意租金核減的最低收入家庭，住房使用面積在控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，按我市公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的30繳納租金.超出部分，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納.實(shí)物配租的廉租住房按我市公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的 30%.第十

9、五條 經(jīng)批準(zhǔn)獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)在 3 個(gè)月內(nèi)承租適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》浚谂c房屋出租人達(dá)成初步租賃意向后,報(bào)市建設(shè)委員會(huì)審查;經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)審查同意后，方可與出租人簽訂廉租住房租賃合同；市建設(shè)委員會(huì)按本辦法第十三條、第十四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金按季直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。第十六條 經(jīng)批準(zhǔn)給予租金核減的家庭，經(jīng)公示無(wú)異議,由其所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位按本辦法第十三條、第十四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以租金減免。第十七條 實(shí)物配租實(shí)行一次性安置制度.經(jīng)批準(zhǔn)可配租廉租住房的家庭，必須與市建設(shè)委員會(huì)簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按申請(qǐng)人家庭拒絕配租安排的，可重新輪候

10、;無(wú)特殊正當(dāng)理由兩次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。第十八條 租金核減和實(shí)物配租的最低收入家庭，免交住房租賃保證金。第五章 管理與處罰第十九條 對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和年檢制度.每年第一季度為年檢時(shí)間。第二十條 享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)在每年 1 月 20 日前向所在街道辦事處(轄區(qū)房管所）如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。街道辦事處對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí) ,并將核查情況報(bào)市建設(shè)委員會(huì)復(fù)核 .市建設(shè)委員會(huì)根據(jù)復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或廉租住房。轄區(qū)房管所 (或房屋產(chǎn)權(quán)單位)經(jīng)核查后需要調(diào)整租金核減的，應(yīng)報(bào)市建設(shè)委員會(huì)備案.對(duì)家庭收入連續(xù)一年超出規(guī)定收

11、入標(biāo)準(zhǔn),或因家庭人口減少而自有私房人均住房建筑面積超過(guò) 8 平方米的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼；實(shí)物配租的廉租房承租人要在 3 個(gè)月內(nèi)退出廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的,停止租金核減.退廉租住房的，在騰退期限之內(nèi)按我市公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)收房租.無(wú)正當(dāng)理由不按期騰退的,責(zé)令其退房，并加收公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金 2 至5 倍的租金。第二十一條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本辦法的規(guī)定,不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的,或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房租金的差額,并可處以 1000 ,取消其5 年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格。第二十二條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市建設(shè)委員會(huì)收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減，并可取消其 5年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格：（一)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;（二)擅自將廉租住房的承租人變更為第三人的；(三）擅自改變房屋用途的；(四）連續(xù)6 個(gè)月以上未在廉租住房居住的，(第二十三條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)市建設(shè)委員會(huì)的審核、輪候、發(fā)放租賃補(bǔ)貼和配租有異議的，可向市人民政府或