2020年資產(chǎn)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)練習(xí)題

1、一、單項(xiàng)選擇題1、按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核分為（）。A、非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核B、獨(dú)立審核及非獨(dú)立審核C、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核D、復(fù)雜審核及簡(jiǎn)單審核2、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容的是（）。A、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)B、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C、綜合評(píng)價(jià)表D、簽字或蓋章的時(shí)間3、當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí)，（）應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對(duì)所 使用評(píng)估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析。A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B、委托人C、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員D、財(cái)務(wù)經(jīng)理4、按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分，在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料指的是 （）。A、

2、可用性評(píng)估資料B、有參考價(jià)值的評(píng)估資料C、不可用評(píng)估資料D、未經(jīng)處理的資料5、下列各項(xiàng)中，（）是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C、訂立業(yè)務(wù)委托合同D、收集和整理評(píng)估資料6、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形的是（）。A、法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C、調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D、評(píng)估機(jī)構(gòu)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查7、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，判斷獨(dú)立性是否受到影響，進(jìn)而決定 是否承接業(yè)務(wù)或在獨(dú)立性受到影響時(shí)擬采取的應(yīng)對(duì)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定和（） 的有關(guān)要求來進(jìn)行。A、企

3、業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則C、公司法D、經(jīng)濟(jì)法8、開展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是（）。A、明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同C、制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則D、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃9、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是（）。A、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程D、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的備選方案10、下列各項(xiàng)中，（）是影響價(jià)值選擇類型的根本。A、資產(chǎn)自身的功能B、評(píng)估目的C、市場(chǎng)條件D、使用方式11、下列各項(xiàng)中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過程 指的是（）。A、收集評(píng)估資料B、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D、評(píng)

4、定估算12、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（） 中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A、工作備忘錄B、合同C、工作底稿D、評(píng)估計(jì)劃13、最常用的調(diào)查手段是（）。A、訪談B、核對(duì)C、監(jiān)盤D、詢問14、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟是指（）。A、資產(chǎn)評(píng)估程序B、資產(chǎn)評(píng)估理論C、資產(chǎn)評(píng)估方法D、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則15、以下各項(xiàng)關(guān)于評(píng)估目的的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A、評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B、評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等有重要影響C、在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的

5、和用途D、應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語作為評(píng)估目的16、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其 是否相符的調(diào)查手段，是指（）。A、詢問B、訪談C、核對(duì)D、監(jiān)盤17、下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的要求的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A、資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨(dú)分散保存B、實(shí)行評(píng)估檔案整理歸集責(zé)任制C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔D、評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔二、多項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必 要的審核。A、相關(guān)法律B、行政法

6、規(guī)C、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D、評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E、財(cái)務(wù)制度2、下列人員中，可以在評(píng)估委托合同上簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章的有（）。A、評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人B、執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人C、資產(chǎn)評(píng)估師D、財(cái)務(wù)主管E、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員3、資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括（）。A、收益法B、市場(chǎng)法C、成本法0、收入法E、折現(xiàn)法4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括（）。人、了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀B、關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬&了解評(píng)估對(duì)象的過去D、關(guān)注評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)屬性、了解評(píng)估對(duì)象的未來發(fā)展趨勢(shì)5、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系的方式包括（）。A、關(guān)聯(lián)關(guān)系回避B、關(guān)聯(lián)

7、關(guān)系篩查C、關(guān)聯(lián)關(guān)系申報(bào)D、關(guān)聯(lián)關(guān)系核查E、關(guān)聯(lián)關(guān)系函證6、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A、明確評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件B、明確采用的評(píng)估方法C、明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求D、明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)E、明確參與本次業(yè)務(wù)的評(píng)估人員7、影響價(jià)值類型選擇的因素包括（）。A、資產(chǎn)自身的功能B、使用方式C、市場(chǎng)條件D、評(píng)估目的E、評(píng)估方法8、從內(nèi)容來劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于其他 評(píng)估資料的有（）。A、詢價(jià)資料B、交易案例C、檢查記錄D、鑒定報(bào)告E、資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表9、

8、項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作有（）。A、明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B、訂立業(yè)務(wù)委托合同C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D、收集整理評(píng)估資料E、整理歸集評(píng)估檔案10、明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的包括（）。A、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B、對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)C、對(duì)其他機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)D、決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目E、為決定受理項(xiàng)目后的談判、訂立評(píng)估委托合同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備11、評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用的方式有（）。A、郵寄B、查詢C、快遞0、跟函E、電子郵件12、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括（）

9、。A、公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告8、已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注&已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告D、相關(guān)會(huì)計(jì)憑證E、專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告答案部分一、單項(xiàng)選擇題【正確答案】C【答案解析】按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，審核分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核。按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán) 隊(duì)的關(guān)系，審核又分為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核。選項(xiàng)BD為迷惑項(xiàng)，本教材無 此分類?！驹擃}針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】評(píng)估委托合同通常的內(nèi)容及要求包括：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人 及聯(lián)系方式。2.評(píng)估目的。3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。4.評(píng)估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

10、使用范圍。6.資產(chǎn) 評(píng)估報(bào)告提交期限和方式。7.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和 委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。10.合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。11.合同當(dāng)事 人簽字或蓋章的地點(diǎn)?！驹擃}針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié) 論進(jìn)行分析比較，對(duì)所使用評(píng)估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，分析不同方 法評(píng)估結(jié)論的合理性以及不同方法評(píng)估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí) 狀況等因素，最終形成合理的評(píng)估

11、結(jié)論?！驹擃}針對(duì)”評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可 用評(píng)估資料?？捎眯栽u(píng)估資料指在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以作為評(píng)估依據(jù)的資料。【該題針對(duì)“評(píng)估資料的分析、歸納、整理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查針對(duì)評(píng)估對(duì)象， 在法律允許的范圍內(nèi)，由評(píng)估專業(yè)人員通過勘查、詢問、核對(duì)等手段，收集資產(chǎn)狀況相關(guān)的信息，對(duì)影 響資產(chǎn)價(jià)值的物理、技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)等因素進(jìn)行客觀、全面的了解，為判斷資產(chǎn)整體狀況、估算資產(chǎn) 價(jià)值提供合理依據(jù)?！驹擃}針

12、對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（2）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（3）調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（4）委托人或者其他相關(guān) 當(dāng)事人原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?！驹擃}針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】B【答案解析】按照資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的有關(guān)要求，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng) 估專業(yè)人員的獨(dú)立性進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，判斷獨(dú)立性是否受到影響，進(jìn)而決定是否承接業(yè)務(wù)或在獨(dú)立性受 到影響時(shí)擬采取的應(yīng)對(duì)措施。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答

13、案】A【答案解析】明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)，是指導(dǎo)評(píng)估業(yè)務(wù)承接的評(píng)估基本程序。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容。【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】B【答案解析】影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng) 估目的是根本?！驹擃}針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】收集評(píng)估資料是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相 關(guān)資料的過程?！驹?/p>

14、題針對(duì)“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng) 當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。【該題針對(duì)“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。詢問是最常用的調(diào)查手段?！驹擃}針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估程序，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng) 性工作步驟?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確

15、答案】D【答案解析】評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，對(duì)價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié) 論等有重要影響。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B的說法正確。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)委托人所描述的特定的經(jīng)濟(jì)行 為，正確理解評(píng)估目的，在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途，避免使用“融 資” “重組”“擬了解公司價(jià)值”等比較籠統(tǒng)的詞語作為評(píng)估目的，選項(xiàng)C的說法正確，選項(xiàng)D的說 法錯(cuò)誤?！驹擃}針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】核對(duì)是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核 查對(duì)，以查證其是否相符的調(diào)查手段。【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)

16、查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保 存，選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤?！驹擃}針對(duì)“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題【正確答案】ABCD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法 規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核?！驹擃}針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】AB【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng) 估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人

17、（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABC【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本 方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法的 適用條件、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等影響評(píng)估方法選擇的因素恰當(dāng)選擇評(píng)估方法?！驹擃}針對(duì)”評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】AB【答案解析】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】BCD【答案解析】

18、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查等方式，了解可能影 響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABCD【答案解析】編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下因素：一是評(píng)估項(xiàng)目 的背景和相關(guān)條件，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、本次評(píng)估操作的重 點(diǎn)和難點(diǎn)、參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)等；二是采用的評(píng)估方法；三是資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求， 如：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作總體時(shí)間安排、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要工作內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的協(xié)調(diào)方式等 內(nèi)容；四是與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等?！驹擃}針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABCD【答案解析】影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng) 估目的是根本?！驹擃}針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABCD【答案解析】其他評(píng)估資料包括詢價(jià)資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行業(yè)資訊、政府文件、 專業(yè)報(bào)告等。【該題針對(duì)“