小區(qū)物業(yè)展銷場地租賃合作協(xié)議

1、第7頁 共7頁使 用 說 明1、本協(xié)議為格式化示范文本，使用時可結(jié)合本項目實(shí)際情況在空白處填寫完善。2、本示范文本中【 】內(nèi)及用藍(lán)色字體說明的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，應(yīng)結(jié)合項目實(shí)際情況及各方協(xié)商結(jié)果確定。內(nèi)容確定后，其余選項及【 】應(yīng)全部刪除；空格部位由于實(shí)際情況未發(fā)生或各方不做商定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打“/”，以示刪除。3、文本中紅色字體均為提示內(nèi)容，在協(xié)議正式成文時應(yīng)刪除。展銷協(xié)議書甲方： 物業(yè)服務(wù)中心 辦公地址： 負(fù)責(zé)人： 乙方： 辦公地址： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 為共同服務(wù)小區(qū)業(yè)主，甲方同意將 小區(qū)的坐落于 的場地租賃給乙方作為展銷場地使用，甲、乙各方在平等、自

2、愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)各方友好協(xié)商達(dá)成一致建議或意見，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。展銷場地的位置、情況及使用要求場地位置及面積1.1.1 該場地坐落于： ；1.1.2 該場地建筑面積共 ，使用面積共 。 1.1.3 其他基本情況如下：【場地裝修、設(shè)備設(shè)備配置等情況】 乙方向甲方承諾，使用該場地僅作為： 使用。【如：作為銷售手工布偶、飾品使用，若種類、數(shù)量較多可另行編制清單作為協(xié)議附件】 場地使用時間使用起止日期為： 年 月 日至 年 月 日，共 個月。乙方日常營業(yè)時間為：上午： ： ： ；下午： ： ： 。 乙方須嚴(yán)格遵守以下場地使用規(guī)則：未經(jīng)甲方許可，乙方不可將該場地轉(zhuǎn)讓、出借給第三人使用。不得私自變

3、更上述商定的場地用途或者增加其他展銷物品。如確需變更場地用途、增加展銷物品的，須征得甲方書面同意，并由各方另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。須嚴(yán)格依照協(xié)議商定及甲方指派的位置、規(guī)范的展位形狀、大小以及其他要求布展。乙方須在場地或小區(qū)內(nèi)懸掛、張貼廣告的，須提前將廣告內(nèi)容、形式、尺寸、位置、懸掛時間等信息向甲方申請，甲方同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自切、接電源或拉電線，不得在墻、柱、門上釘鐵釘、涂油漆等破壞場地及建筑外立面。乙方須保持場地干凈整潔、不亂扔垃圾、不踐踏草坪、不破壞綠化。乙方須承擔(dān)該場地的安全管理責(zé)任，為消費(fèi)者提供安全的消費(fèi)環(huán)境，包括但不限于消防、防盜等 場地修繕商定該場地及附屬設(shè)備、設(shè)備

4、的修理修繕責(zé)任，除各方在本協(xié)議中商定以外，均由 方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用該場地及其附屬設(shè)備設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成場地及其附屬設(shè)備、設(shè)備損失的，乙方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，未能恢復(fù)原狀的，乙方須按恢復(fù)原狀之造價予以賠償。若乙方擬對該場地進(jìn)行裝修裝飾，必須將裝修用料、工藝、工期等裝修方案報請甲方審批同意后方可施工，甲方對乙方未經(jīng)甲方同意裝修裝飾的部分不負(fù)有修繕義務(wù)。 場地收回要求協(xié)議終止或期滿后，乙方需在 天之內(nèi)將場地交還給甲方，甲方須對該場地及其附屬設(shè)備、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確定完好無損后，甲方須無息退還保證金。同時，乙方不得留存物品影響場地使用。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)單方面處置。協(xié)

5、議終止或期滿后，對于乙方自行裝修裝飾部分，甲方有權(quán)選擇以下第 種方式處理：乙方須將場地恢復(fù)原狀。乙方須支付恢復(fù)工程之費(fèi)用。依附于場地的裝修裝飾歸甲方所有。場地服務(wù)費(fèi)、保證金等費(fèi)用及其支付方式【須根據(jù)實(shí)際情況填寫】 場地服務(wù)費(fèi)該場地服務(wù)費(fèi)為：￥ 元/【月/季度/年】，合計 元。（大寫： ）。該場地服務(wù)費(fèi)自 年 月 日開始計收，按 【月/季度/年】結(jié)算。乙方須于每 【月/季度/年】的首個 日前，支付：￥ 元。 保證金保證金為：￥ 元，（大寫： ）。乙方須于協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方一次性支付該筆費(fèi)用。若乙方在合作期間無違約行為，甲方須在協(xié)議到期之日起 日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。 支付方式乙方

6、須根據(jù)協(xié)議的商定，及時以 銀行轉(zhuǎn)賬 的方式向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方在收到費(fèi)用后，應(yīng)及時提供收款憑證。甲方收款賬戶信息為：開戶名稱： 開戶賬戶： 開戶銀行： 水電費(fèi)【無安裝獨(dú)立水電表的、或水電費(fèi)由我方承擔(dān)的可刪除本條款】協(xié)議簽訂之日時，該場地的水表讀數(shù)為： ；電表讀數(shù)為： 。水、電費(fèi)用按 【月/季度/年】結(jié)算，按結(jié)算當(dāng)時的供電、供水單價進(jìn)行計收，乙方須于每 【月/季度/年】的首個 日前支付水電費(fèi)。 銷售傭金【可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營合作方式情況進(jìn)行刪減】除上述費(fèi)用外，依照乙方規(guī)定的價格， 【甲方/乙方】負(fù)責(zé)銷售并統(tǒng)一收取銷售款，客戶購買商品的發(fā)票由乙方開具，甲方提取銷售額的 %作為銷售傭金，剩余的銷售額歸

7、乙方所有，乙方提供其他類別產(chǎn)品的，具體的銷售合作方式由各方另行協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式體現(xiàn)。合作期間，乙方不得出現(xiàn)任何形式的場外交易，否則乙方應(yīng)向甲方支付該筆成交金額的 倍作為違約金。同時，甲方可隨時單方面解除協(xié)議。甲方義務(wù)甲方同意將該場地給乙方作為展銷使用，甲方提供場地清潔、現(xiàn)場秩序維護(hù)等服務(wù)。甲方應(yīng)保證場地自身及其附屬設(shè)備、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方向甲方提出用電、用水、修理修繕場地等要求時，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方對客戶投訴進(jìn)行回復(fù)、處理。甲方須對展銷現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管,如發(fā)現(xiàn)有商家存在違約違法、不正當(dāng)競爭等行為，甲方應(yīng)及時處理。乙方義務(wù)乙方經(jīng)營資質(zhì)要求乙方需提供相關(guān)資質(zhì)

8、證明（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊經(jīng)營許可證等許可證明），保證所提供之服務(wù)、銷售之產(chǎn)品已取得行政許可，不存在違反法律法規(guī)規(guī)定的情況。乙方所提供的產(chǎn)品、服務(wù)涉及他人知識所有權(quán)的，需提供專利授權(quán)書等合法授權(quán)證明，以保證不存在侵犯他人知識所有權(quán)等情況。乙方提供的產(chǎn)品、服務(wù)等質(zhì)量要求乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證，確保其所提供的服務(wù)、所展銷的產(chǎn)品等質(zhì)量均符合法律法規(guī)規(guī)定及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。宣傳資料文件資料應(yīng)合法、真實(shí)，產(chǎn)品、服務(wù)需明碼標(biāo)價，并保證在展銷活動中不出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)、失信、強(qiáng)買強(qiáng)賣或者其它觸犯相關(guān)法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)積極、友善處理客戶投訴，自乙方收到客戶投訴信息之日起 小時之內(nèi)，

9、須以電話、書面、面對面等形式答復(fù)、解決客戶的投訴事項。乙方提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在質(zhì)量問題的，乙方對客戶須負(fù)責(zé)更換、退款、賠償損失，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。乙方及其工作人員的行為要求進(jìn)入社區(qū)時必須經(jīng)過甲方檢查及同意，并佩戴出入證。進(jìn)入社區(qū)后，只能在該場地范圍內(nèi)擺展，不得占用通道。嚴(yán)禁到該場地以外的區(qū)域閑逛、派發(fā)廣告單張、上門推銷等活動。不得高聲喧嘩，不可攜帶音響、高音喇叭等影響社區(qū)住戶日常生活的設(shè)備設(shè)備。不得在向客戶發(fā)布、宣稱乙方是甲方指派或者推薦的商家等不實(shí)言論。乙方須對其工作人員進(jìn)行職業(yè)安全教育，并對其工作人員在小區(qū)內(nèi)的所有行為負(fù)責(zé)任。協(xié)議期滿后，乙方不得在其經(jīng)營場所、宣傳資料文件資料或

10、產(chǎn)品上使用“萬科”、“萬科物業(yè)”等字樣。違約責(zé)任若乙方違反以上 1.4、1.5,、4.2、4.3 條款內(nèi)的商定，視為乙方違約，甲方有權(quán)依照 100元/次的標(biāo)準(zhǔn)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。若乙方違反以上條款商定達(dá) 次及其以上的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)違約金后，單方面解除本協(xié)議。因乙方所提供的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量問題致使客戶、甲方或第三人受到人身、財產(chǎn)損害的，乙方除賠償客戶、甲方或第三人的損失之外，乙方還須按 1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)違約金后，單方面解除本協(xié)議。若乙方未及時支付2.1、2.2 商定的費(fèi)用的，每逾期一天，乙方須按其拖欠費(fèi)用的 10 %向甲方支付違約金。未及時支付保證金的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。免責(zé)條款各方同意若出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)：各方因特殊情況需要提前終止協(xié)議，須提前 天通知對方。社區(qū)內(nèi) %業(yè)主或業(yè)主委員會投訴并提出反對建議或意見的。因不可抗力致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行的。補(bǔ)充協(xié)議條款 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及其附件均為本協(xié)議的有效組建部分，與本協(xié)議