銷售統(tǒng)一說(shuō)辭第四部分建筑景觀

1、海爾綠城全運(yùn)村銷售統(tǒng)一說(shuō)辭 第四部分：建筑景觀一、建筑規(guī)劃與形態(tài)； （一）、綠城建筑系列:1、服務(wù)于未來(lái)的商務(wù)平臺(tái)寫字樓系列 從2003年交付的黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)，到2006年的金桂大廈、深藍(lán)廣場(chǎng)寫字樓和2007年的上海東海廣場(chǎng)，綠城的商業(yè)物業(yè)無(wú)不融匯了項(xiàng)目所在城市的人文歷史底蘊(yùn)，又緊扣著新時(shí)代轉(zhuǎn)型張力的脈搏。它們整合了當(dāng)今世界上最優(yōu)秀的建筑理念及營(yíng)建技術(shù)，以整體布局的開放性、空間的人性化尺度、公共空間的延續(xù)性以及服務(wù)功能的多樣性，對(duì)接著這個(gè)城市的歷史和未來(lái)，并以無(wú)可爭(zhēng)議的優(yōu)勢(shì)站在國(guó)際頂級(jí)商務(wù)辦公樓的前沿。綠城看來(lái)，寫字樓承載的并非是單純的辦公空間的需求，更多的是企業(yè)形象追求，以及物業(yè)的保值和增值需

2、求，寫字樓的品牌和品質(zhì)，體現(xiàn)著企業(yè)的品牌。作為城市標(biāo)志性建筑，綠城的金桂大廈以精裝修酒店式寫字樓的高貴品質(zhì)，散發(fā)出濃郁的經(jīng)典建筑特制。濃郁巴西風(fēng)情的花崗巖立面，高貴、穩(wěn)重、典雅。經(jīng)久耐看的色調(diào)，將商務(wù)辦公莊重高貴的特質(zhì)表現(xiàn)的淋漓盡致。創(chuàng)造服務(wù)于未來(lái)的商務(wù)平臺(tái)，并與城市、城市中的時(shí)代財(cái)智精英融為一個(gè)有機(jī)整體，賦予這個(gè)城市更詩(shī)意的建筑形態(tài)與當(dāng)代氣息。2、一種別樣的生活方式酒店系列綠城系列酒店運(yùn)作有明確的指導(dǎo)思想，秉承綠城集團(tuán)的“真誠(chéng)、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，塑造綠城酒店物業(yè)的品牌，把東方傳統(tǒng)的人文關(guān)懷融入高品質(zhì)的酒店服務(wù)中，打造一個(gè)高品質(zhì)的人性化人居配套服務(wù)圈，為顧客引導(dǎo)一種優(yōu)雅、舒適、尊

3、貴、從容的生活方式。綠城酒店系列從設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修到管理經(jīng)營(yíng)、服務(wù)都注重酒店獨(dú)特的內(nèi)涵，突出酒店的文化品位，形成酒店的個(gè)性，從而在市場(chǎng)上形成鮮明的形象。把項(xiàng)目服務(wù)融入到主題中去，以個(gè)性化的服務(wù)代替刻板的規(guī)范化服務(wù)模式，體現(xiàn)對(duì)客人的信任和尊重。旅程的宗旨就是讓每一位奔波于各個(gè)城市、各個(gè)國(guó)家之間的商務(wù)人士、來(lái)旅游觀光的游客朋友在入住酒店之時(shí)就體會(huì)到家的溫暖，營(yíng)造一個(gè)供人相聚，使人放松，令人向往，可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方。3、人文關(guān)懷 回饋社會(huì)公建物業(yè)系列房產(chǎn)是綠城做的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)，但不是第一重要的產(chǎn)業(yè)，更重要的產(chǎn)業(yè)在于教育。教育產(chǎn)業(yè)在綠城的概念和地位，不僅是第二產(chǎn)業(yè)體系，他還是綠城的歸宿產(chǎn)業(yè)。教育是綠城做

4、房地產(chǎn)的目的、動(dòng)機(jī)和意義。綠城認(rèn)為經(jīng)營(yíng)效益和利潤(rùn)并不能代表一切，更重要的是境界和理想。一個(gè)人活著，應(yīng)該對(duì)國(guó)家民族有益。由于根深蒂固的理想主義貫穿始終，綠城所有的產(chǎn)品和服務(wù)都隱含著以人為本的人文關(guān)懷。這里的“以人為本”，一是指人品是產(chǎn)品之源，而是指社會(huì)、客戶、員工理應(yīng)是公司存在發(fā)展的受益者，勞動(dòng)果實(shí)的受益者。因此，綠城還投入教育服務(wù)和醫(yī)療健康服務(wù)作為回報(bào)社會(huì)的途徑之一。綠城的公建物業(yè)營(yíng)造最早也是在教育產(chǎn)業(yè)上。從2001年起，綠城集團(tuán)投資近10億元興建學(xué)校、醫(yī)院和足球?qū)W校、足球基地等。綠城的公建物業(yè)秉承綠城房產(chǎn)一以貫之的人文主義理想，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃、建筑與景觀的三者的互相協(xié)調(diào)配合，建筑形態(tài)清晰典雅，在產(chǎn)

5、品營(yíng)造中注重對(duì)細(xì)節(jié)“精致、完美”的追求，特別是綠城校園，氣勢(shì)恢宏，風(fēng)格雅致，環(huán)境優(yōu)美。而綠城醫(yī)院的主體建筑采用新古典主義的建筑風(fēng)格，外立面石材，給人以高貴、典雅之神韻，其獨(dú)特的氣質(zhì)深刻傳遞了綠城的人文主義思想，表達(dá)了綠城人對(duì)健康的關(guān)注、關(guān)心、關(guān)愛。4、始于山水 歸于心靈度假公寓系列人、建筑與自然的和諧共生是中國(guó)傳統(tǒng)人居夢(mèng)想的核心精神，也是綠城產(chǎn)品營(yíng)造的基礎(chǔ)理念。從潮涌前年的錢塘江畔、美麗的國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)之江度假區(qū)；到被譽(yù)為“天下第一秀水“的、國(guó)務(wù)院首批公布的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一的千島湖景區(qū)，綠城一直在探索將美麗的山水生態(tài)資源與時(shí)尚度假生活相結(jié)合的最佳方式。綠城千島湖度假公寓三面臨湖，面朝中心

6、湖區(qū)，以國(guó)際水準(zhǔn)的高級(jí)度假勝地為標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)度假建筑群包括了超過(guò)4萬(wàn)平方米的度假配套區(qū)以及大面積的水上運(yùn)動(dòng)區(qū)，建成后將是華東地區(qū)，乃至全國(guó)首屈一指的大型休閑度假物業(yè)集合體。山水資源的深度開發(fā)是綠城度假產(chǎn)品探索的重要方面，杭州玫瑰園健康休閑世界是以SPA為主題，特色主題始終貫穿于綠城度假產(chǎn)品的開發(fā)。高品質(zhì)的產(chǎn)品背后有看不見的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。星級(jí)服務(wù)也是世界級(jí)度假產(chǎn)品的不可或缺的組成部分。綠城以自己的遠(yuǎn)見走在了前面。5、傳世經(jīng)典別墅系列別墅的價(jià)值在于三個(gè)方面：歷史感、耐久性、資源的不可再生性。歷史感就是要賦予整個(gè)園區(qū)濃郁的人文氣息和悠遠(yuǎn)的歷史沉淀，讓人可以感受到一種獨(dú)有的園區(qū)氣氛和生活方式。耐久性，它則包

7、含兩方面的內(nèi)容：一是建筑外形以及周圍景觀的融合方面都給人很強(qiáng)的視覺沖擊力，并經(jīng)得起歲月和時(shí)間的淘洗；二是指它所用的材質(zhì)和質(zhì)量，能用一百年的和只能使用十年的作品質(zhì)量肯定不同，好別墅是可以傳家的。資源的不可再生性主要是指基地的自然景觀、地形、地貌因無(wú)法復(fù)制而具有唯一性、不可再生性。作為一家以別墅文明的房地產(chǎn)集團(tuán)，綠城的別墅，除了其實(shí)用價(jià)值外，對(duì)傳統(tǒng)文化的傳承，對(duì)外來(lái)建筑的借鑒，使其具有一種真正的人文價(jià)值。其發(fā)展的別墅產(chǎn)品具有明顯的階段性印記，綠城1995年開發(fā)的第一代桂花園系列別墅，產(chǎn)品形式融合了東南亞的某些元素，體現(xiàn)了綠城人對(duì)別墅建筑樸素的詮釋。到1996年開發(fā)綠城第二代別墅酒席玫瑰園開始，綠城

8、別墅引進(jìn)了美式草原風(fēng)格別墅的建筑形態(tài)及庭院意向，其建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營(yíng)建的桃花源東、西區(qū)別墅繼續(xù)得到延續(xù)和提升。2005年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進(jìn)入第三代別墅產(chǎn)品開發(fā)、研究和提升階段，綠城第三代別墅的特征主要表現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段綜合考慮及協(xié)調(diào)園區(qū)規(guī)劃、景觀規(guī)劃、建筑單體和庭院景觀等設(shè)計(jì)過(guò)程，通過(guò)形成合理的規(guī)劃形態(tài)，留設(shè)適宜的空間尺度，將建筑和景觀在空間、尺度、風(fēng)格、形式、材質(zhì)、色彩等方面進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從居住的舒適性，空間的私密性、景觀的相融性，產(chǎn)品的精致度等方面營(yíng)造一個(gè)融洽和諧的別墅小區(qū)。并對(duì)小區(qū)和別墅的設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和優(yōu)化，為客戶提供高品質(zhì)的生活場(chǎng)所，

9、使客戶既能享受高檔次的物質(zhì)生活，又能享受到現(xiàn)代文明的文化生活。6、高貴的隱平層官邸系列十字型或T字型的室內(nèi)空間排布構(gòu)成了對(duì)業(yè)主心靈的深度暗示，將進(jìn)一步改變城市空間聚集對(duì)家庭空間的壓縮，合理的空間尺度不僅影響家庭生活的內(nèi)容，更有可能讓居住的業(yè)主通過(guò)空間的影響理解到對(duì)人生命運(yùn)、對(duì)社會(huì)變局、對(duì)商場(chǎng)機(jī)會(huì)的掌控力，從而給與生活方式以足夠的空間可能。北京御園吸取了文藝復(fù)興時(shí)期建筑精髓，以“十字型”的平面布局結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造力“圓廳別墅”、“平層官邸”兩種戶型。其設(shè)計(jì)注重保持自然形態(tài)的設(shè)計(jì)方式，運(yùn)用風(fēng)水學(xué)使建筑物、觀景臺(tái)、石徑和光影結(jié)合共同產(chǎn)生平和自然的能量。古典的歐洲建筑風(fēng)格和宮廷園林建筑風(fēng)格的渾然統(tǒng)一，使御園

10、整體的高貴質(zhì)感四處彌漫。在最奢華的住宅中才有的建筑元素于細(xì)節(jié)中處處彰顯。平層官邸的又一代表留莊，位于杭州西溪國(guó)家濕地公園正南側(cè)，坐擁寸土寸金的西溪國(guó)家濕地公園景觀，北依有“杭州第一景觀大道“之稱的天目山路，背靠?jī)?yōu)美如畫的老和山，地塊資源得天獨(dú)厚，無(wú)可復(fù)制。建筑單體擁有與自然美景相得益彰的沉穩(wěn)華美。容積率僅1.17，可以說(shuō)是目前杭州，乃至整個(gè)華東地區(qū)都極為罕見的底層、低密度、高檔精裝修住宅，以豐富的建筑形態(tài)和空間形態(tài)、極具差異的戶型設(shè)計(jì)、完備的功能空間，營(yíng)造出官邸似的家居生活。室內(nèi)設(shè)計(jì)力求使之呈現(xiàn)出中西合璧、優(yōu)雅瑰麗的設(shè)計(jì)效果，恰如其分地表達(dá)出主人的身份你尊崇感。7、新江南的詩(shī)意聚落多層公寓系列

11、溫情、典雅、莊重、沉靜的氣氛與美感，在綠城的桂花系列多層公寓中經(jīng)久不散。這種江南聚落的氛圍被詩(shī)意的歸結(jié)為“新江南的詩(shī)意聚落”。綠城桂花系列產(chǎn)品，以視覺上的清新典雅、體驗(yàn)上的安逸自信、情感上的濃烈氛圍給與人震撼，他對(duì)于住戶的貢獻(xiàn)是歸屬，對(duì)于街區(qū)的貢獻(xiàn)是美麗，對(duì)于城市的貢獻(xiàn)是家園感覺的回歸?！肮鸹ā毕盗泄a(chǎn)品總是秉承綠城“以人為本”的思想，以低層次、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，建筑整體典雅大氣，細(xì)部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境。8、向高處致敬高層公寓系列在城市公寓的營(yíng)造上，綠城考慮到的是城市和諧的天際輪廓線和城市文脈的營(yíng)造，是更注意從細(xì)節(jié)去滿足中國(guó)人不斷上升的居住審美需求。為了從人性

12、化的角度消除城市高層公寓帶來(lái)的不良感覺，在高層公寓的營(yíng)造上，我們極力為人們提供安定、美好的生活氛圍，一個(gè)交流、活動(dòng)的場(chǎng)所，營(yíng)造出“天涯若比鄰”的居住氛圍。綠城的酒店式服務(wù)公寓則尋求的是精神方向和生活方向上的一致，尋求為有一定經(jīng)濟(jì)能力和教育背景，接受國(guó)際理念，追求生活品位，并對(duì)居住環(huán)境的商務(wù)氛圍有較高的要求，從而營(yíng)造最理想的生活狀態(tài)。在城市高層精品公寓的營(yíng)造道路上，綠城一直朝著理想天空的方向，從未止步。 （二）、項(xiàng)目整體建筑類型與規(guī)劃； 我們?nèi)\(yùn)村項(xiàng)目總占地面積約1200畝，規(guī)劃土地上總建筑面積130萬(wàn)平方米，全運(yùn)村項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一期占地面積約20萬(wàn)平方米，建筑面積50余萬(wàn)平方米，地上建筑面

13、積近40萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積30余萬(wàn)平方米。由D、E、F、G、H、I、J、O八個(gè)區(qū)塊組成，包括多層、小高層、高層以及一個(gè)15000平方米的運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所，主要是多層的桂花系列、小高層和高層的西子百合系列產(chǎn)品。二期工程占地30余萬(wàn)平方米，建筑面積60余萬(wàn)平方米，由A、B、C、M、N、十個(gè)區(qū)塊組成，擬開發(fā)為多層、高層、聯(lián)排低層住宅、平層官邸和產(chǎn)權(quán)式酒店。另外，作為社區(qū)配套包括兩個(gè)幼兒園和一個(gè)18個(gè)班的小學(xué)及九年制的中小學(xué)，其中九年制學(xué)校已和燕山中學(xué)達(dá)成共識(shí)，待項(xiàng)目交付之后會(huì)開設(shè)校區(qū)。三期工程占地20余萬(wàn)平方米，建筑面積20余萬(wàn)平方米，由K、L、T三個(gè)區(qū)塊組成，主要包括御園系列的平層官邸式公寓、

14、小獨(dú)棟及聯(lián)排多層住宅等產(chǎn)品。 項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，可滿足不同層次客戶的需求。建筑高度形成錯(cuò)落的天際線，每種建筑形態(tài)配以符合其氣質(zhì)的獨(dú)特景觀形成獨(dú)具特色的生活環(huán)境，演繹出不同風(fēng)格的居住區(qū)域。 （三）項(xiàng)目一期建筑：1、清新典雅的城市珍藏品桂花系列海爾綠城全運(yùn)村項(xiàng)目一期以綠城品牌旗下經(jīng)典“桂花系列”為藍(lán)本，秉承綠城“以人為本”的思想，借鑒新古典主義建筑風(fēng)格，局部吸收徽派建筑的特點(diǎn)，給人以沉穩(wěn)、莊重的美感，在細(xì)部則注重虛實(shí)搭配，細(xì)節(jié)變化豐富多彩；環(huán)境營(yíng)造追崇意境?！肮鸹ǔ恰毕盗卸鄬庸a(chǎn)品，針對(duì)北方干燥風(fēng)大的特點(diǎn)，在立面主體色彩上采用暖色、黃色系列（偏土色），體現(xiàn)質(zhì)感，立面設(shè)計(jì)力求穩(wěn)重大方，樸實(shí)無(wú)華和細(xì)致變

15、化，體現(xiàn)高雅溫馨的住宅品質(zhì)。在組合方面，幾座小樓相互圍合成一個(gè)寂靜的“小院”，院內(nèi)植株密匝，中央是一個(gè)木棧亭臺(tái)，便于加強(qiáng)鄰里交流。公共建筑也以現(xiàn)代和古典風(fēng)格并存，并使之與周邊的住宅建筑相協(xié)調(diào)。采用經(jīng)典歐陸風(fēng)格的“三段式”立面，注重四坡頂屋蓋、三段式墻面、八角窗及陽(yáng)臺(tái)的運(yùn)用，以低樓層、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，建筑整體典雅大氣，戶型舒適、寬敞，細(xì)部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，為改善居住需求而設(shè)計(jì)。1）、四坡頂屋蓋； 四坡頂豐富的“斜線條”配以深灰色瓦屋面，與建筑立面“直方線條”形成有效組合，打破了平直呆板的屋頂線條，豐富了園區(qū)天際輪廓線，與周邊不可復(fù)制的山水景致交相呼應(yīng)，給人一種

16、和諧的視覺印象。 2）、三段式墻面；經(jīng)典的三段式墻面，歷久彌新，局部往往再引進(jìn)老上海建筑經(jīng)典元素，再搭配高質(zhì)量的三種基本材料，完美的襯托出強(qiáng)烈的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的建筑層次感。而每一個(gè)立面都以“變化的統(tǒng)一”為原則進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，充分滿足居住者的藝術(shù)情趣和歸屬感。3）、八角窗；臥室八角窗設(shè)計(jì)的應(yīng)用，增加了活動(dòng)區(qū)域，也為業(yè)主提供了一個(gè)富有生活情趣的空間。270的開闊視野可以將窗外的美景盡收眼底。而從建筑外立面看，八角窗則是桂花城建筑中的一個(gè)富有戲劇性的情節(jié)，豐富了立面，并與園區(qū)美景相得益彰，成為園區(qū)標(biāo)志性的構(gòu)造物。天窗的安裝提供了充足的自然光線，解決了閣樓層的通風(fēng)采光問(wèn)題，使屋頂層空間也為業(yè)主合理利用

17、。桂花系列產(chǎn)品均采用雙層中空玻璃的彩色鋁合金窗，亮麗的窗形構(gòu)成了一道獨(dú)特的風(fēng)景。4）、觀景陽(yáng)臺(tái)園區(qū)許多戶型都適當(dāng)?shù)姆糯箨?yáng)臺(tái)尺度，形成寬敞宜人的半室外空間。不銹鋼噴塑，使得陽(yáng)臺(tái)更為通透和美觀，開闊的視野和舒展的心情在陽(yáng)光下折射出美妙的意境，這既是園區(qū)的的一個(gè)建筑局部，又是它營(yíng)造的一種生活方式。頂層露臺(tái)的設(shè)置，使建筑更有起伏感，錯(cuò)落有致，豐富了外立面，同時(shí)給住戶提供了更多室外空間，親近自然和陽(yáng)光。5)、整潔的空調(diào)機(jī)位考慮到業(yè)主們空調(diào)機(jī)位的懸掛位置，特設(shè)了造型漂亮的空調(diào)小陽(yáng)臺(tái)或室外機(jī)位，使得空調(diào)的安裝、維修更為便捷。一般采用黑色噴漆百葉遮擋，從而保持了建筑外立面的整潔和美觀。6）、豐富的建筑體型此外

18、，單幢建筑中，層數(shù)錯(cuò)落，如五層建筑邊套降為四層、居室的一間降低一層等等，構(gòu)成建筑輪廓的起伏錯(cuò)落；退臺(tái)式建筑，如陽(yáng)臺(tái)到了頂層采用屋架將其化解掉，由此形成的居室內(nèi)外灰空間使居住者更多的親近自然；底層住戶自然進(jìn)入綠地。由于空間層次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸變化，客觀上形成線條的多變與曲折。如建筑立面布以直角、八角、凹凸，輔以陽(yáng)臺(tái)的外挑或內(nèi)收，穩(wěn)重的柱體與墻面形成對(duì)比，使豎向線條、橫向線條、斜向線條等線條形式多變。而線條的變化使得建筑充滿個(gè)性與藝術(shù)感。它體現(xiàn)出豐富的人文精神的獨(dú)特氣質(zhì)。清新典雅、優(yōu)美和諧，充分考慮建筑物、景觀元素、小品、道路之間各種對(duì)景關(guān)系，事先在園區(qū)許多關(guān)鍵位置

19、上進(jìn)行定點(diǎn)模擬與測(cè)試，力求風(fēng)景有變化、有遞進(jìn)安居時(shí)的和平、窗外的靜謐流變的風(fēng)景、步行時(shí)精巧的時(shí)間與空間尺度、容易協(xié)作的鄰居關(guān)系、有向心力的中心凝聚場(chǎng)所及其更多無(wú)法窮究的細(xì)致構(gòu)成物、構(gòu)成關(guān)系使人安于現(xiàn)狀卻又對(duì)未來(lái)充滿自信，演繹了一種穩(wěn)定的、向上的、和諧的人生。項(xiàng)目建成后必將成為濟(jì)南東部具有引領(lǐng)意義的經(jīng)典人文社區(qū)。2、承載完美感悟的典雅之作百合系列百合代表純潔、高雅、財(cái)富、高貴、榮譽(yù)、神圣，寓意百年好合、百事順心，也代表高尚、舒適、便捷的生活方式。清新典雅、舒適和諧，具有與百合般高貴、脫俗、含蓄、內(nèi)斂的品質(zhì)，也具有溫和而不失現(xiàn)代的城市意象。海爾綠城全運(yùn)村項(xiàng)目經(jīng)典“百合系列”高層、小高層住宅，延續(xù)綠

20、城品牌產(chǎn)品多層公寓系列精髓，以充滿時(shí)間印記的簡(jiǎn)約風(fēng)格，努力營(yíng)造簡(jiǎn)潔寧?kù)o的整體居住環(huán)境，以淡定勢(shì)，延續(xù)城市經(jīng)典建筑的價(jià)值。我們考慮到城市和諧的天際輪廓線和城市文脈的營(yíng)造，更注意從細(xì)節(jié)去滿足中國(guó)人不斷上升的居住審美要求。為了從人性化的角度消除城市高層公寓帶來(lái)的不良感覺，在高層公寓的營(yíng)造上，我們極力為人們提供安定、美好的生活氛圍，一個(gè)交流、活動(dòng)的場(chǎng)所，營(yíng)造出“天涯若比鄰”的居住氛圍。建筑外立面全部采用干掛花崗巖石材，色彩豐潤(rùn)凝練，聚大家之氣，凸顯尊貴感，歷久彌新。周邊茂盛山景與錯(cuò)落公園盡收眼底。戶型和造型統(tǒng)一，結(jié)構(gòu)體系清晰，讓空間得到最大限度利用的同時(shí)，力求使園區(qū)的整體氣質(zhì)更為現(xiàn)代、理性，同時(shí)也滿足

21、了人們對(duì)于更完美生活的追求。 室外我們還配備了泳池，水之可親，不僅在于觀賞，更在于可嬉、可玩。對(duì)水的親近，是人的天性。我們不但可以鍛煉身體，保持體形，更能增加跟鄰里的互動(dòng)交流。況且我們的室外泳池大都采用了先進(jìn)的濾水體系，讓每一個(gè)在游泳池里暢游的人都能感覺到水的純凈，讓每一個(gè)樂(lè)水的人都無(wú)需為健康擔(dān)憂。 二、景觀資源及規(guī)劃； 1、城市景觀 海爾綠城全運(yùn)村位于東部新城，屬于政府重點(diǎn)打造的奧體文博片區(qū)，項(xiàng)目周邊配套齊全，體育配套有奧體場(chǎng)館，奧體中心是第十一屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)的主賽場(chǎng)，全運(yùn)會(huì)以后將成為濟(jì)南市最高端的健身娛樂(lè)中心。政務(wù)配套，龍奧大廈，濟(jì)南市市政府辦公樓。山東省高級(jí)人民法院，山東省國(guó)資委，省城套局

22、，武警邊防總隊(duì)，濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心，濟(jì)南公路主樞紐交通信息管理調(diào)度中心。商業(yè)配套有海爾綠城奧體酒店由喜來(lái)登管理的五星級(jí)酒店，也將是濟(jì)南乃至山東省最高級(jí)的酒店。魯商國(guó)奧城，集寫字樓、酒店、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)及銀座商城主力店于一體的大型綜合標(biāo)志性城市建筑，將會(huì)是新城區(qū)最大的購(gòu)物中心。醫(yī)療配套。醫(yī)療配套，山東省立醫(yī)院東院區(qū)。 2、區(qū)域景觀 項(xiàng)目位居“泉城八景”之首之稱的龍洞風(fēng)景區(qū)，周邊三面環(huán)山，景色秀麗，是泉城濟(jì)南的風(fēng)水寶地。政府投入巨資做山體綠化，山體四季常青，一般溫度比市區(qū)低三度，空氣清新，居可依山，游可俯觀，周邊沒(méi)有任何工業(yè)等生產(chǎn)的污染，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，自然天成的環(huán)境是最適宜居住的。

23、 3、項(xiàng)目周邊景觀全運(yùn)村項(xiàng)目地塊屬于丘陵地形，地勢(shì)西部低平，向東南漸次抬高，呈現(xiàn)階梯狀地貌。項(xiàng)目東側(cè)是奧體東路，兩側(cè)均有大面積綠化帶。西側(cè)緊鄰景觀河道大辛河，改造后的大辛河貫穿整個(gè)項(xiàng)目的北部，將項(xiàng)目分成兩大片區(qū)，其中東片區(qū)以住宅開發(fā)為主，西片區(qū)以公建開發(fā)為主。河道兩側(cè)各有20米的綠化帶，形成了優(yōu)良的自然、人文環(huán)境。利用特色鋪裝將組團(tuán)及河畔區(qū)域連接突出地理優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的豐富景觀，將河岸風(fēng)景展現(xiàn)給周邊居住者，并使園區(qū)內(nèi)居者游憩時(shí)均能欣賞到蜿蜒水景，自然的河流取向?qū)⑷斯ぞG化區(qū)域變得的靈動(dòng)、活潑，以水的跌宕增加了寧?kù)o的居住環(huán)境的生氣。東、南兩側(cè)綿延的山體自然向南延伸，形成了狹長(zhǎng)的谷地將項(xiàng)目環(huán)抱其中，借助山

24、勢(shì)將社區(qū)隔絕在靜謐的山谷中，充分保持了社區(qū)的私密性。自北向南隨自然地勢(shì)的抬高，項(xiàng)目產(chǎn)品高度依勢(shì)錯(cuò)落，盡可能將山景展現(xiàn)給所有居者，居可依山，游可俯觀，自然天成的景觀屏障在地勢(shì)上造就了園區(qū)景色天然的層次性。優(yōu)美的自然環(huán)境是詩(shī)意般人居環(huán)境的基礎(chǔ)，景觀營(yíng)造是住宅園區(qū)與自然生態(tài)對(duì)話的全過(guò)程。在環(huán)境設(shè)計(jì)方面海爾綠城全運(yùn)村首先最大力度的保護(hù)原生態(tài)的自然環(huán)境，挖掘和利用現(xiàn)有景觀資源，尊重基地歷史。社區(qū)內(nèi)景觀營(yíng)造與規(guī)劃（1）、項(xiàng)目景觀規(guī)劃 我們的園區(qū)景觀規(guī)劃遵從“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，以多層次、組團(tuán)化為景觀布局的基本原則，形成靈活有序的視覺變化，景觀綠化統(tǒng)一連貫，綠化組織網(wǎng)貫穿于整個(gè)社區(qū)之間，由山體自然綠化到社

25、區(qū)中心公園，從濱水綠地到商業(yè)綠化，從各組團(tuán)中心綠化到宅間綠地，形成了豐富的綠化層次，樹種多達(dá)100多種名貴樹種，常綠的樹種有廣玉蘭，大葉女貞，白皮松，雪松，石楠等。高大的骨架喬木有大櫸樹，沙樸，白蠟，國(guó)槐等。中型喬木有白玉蘭，紫玉蘭，黃金槐，火炬樹，龍爪槐等。樹種還有金葉女貞，雪松，合歡，銀杏，柿樹，馬褂木，黃山欒樹，黃山欒樹，刺槐，五角楓，黃櫨，日本晚櫻，白楊，西府海棠，垂絲海棠，二喬玉蘭，紅葉碧桃，山桃，杏，紅葉李，木瓜，臘梅，山楂，石榴，紅楓，雞爪槭，丁香，貼梗海棠，紫薇，木槿，紫荊，紅葉石楠球，海桐球，大葉黃楊球，金葉女貞球，紫葉小檗球，小葉女貞球，欏木石楠球，火棘球，平枝荀子，金銀木

26、，叢狀紫薇，錦帶，榆葉梅，連翹，鳳尾蘭等等；豐富的樹種讓人一步一景，步移景異?；ú輼淠静辉谟诿F，重要的是如何巧妙地搭配來(lái)構(gòu)造出美的環(huán)境和家的氛圍。我們?nèi)\(yùn)村注重常綠、落葉喬灌木和花卉草種的搭配，講究層次、色彩、形態(tài)的變化，建筑與建筑相表里，形成高下相形，水木相生，清新爽目，流連忘返的景觀意象。在園區(qū)內(nèi)有大面積的中央水花園，水是靈動(dòng)的，中央水花園別致的景觀與組團(tuán)的小型水景、游泳池等遙相呼應(yīng)，使整個(gè)水體景觀有牽引的作用，讓人有探究的欲望，池水滑流至自然的小溪里，再環(huán)繞著寬敞開揚(yáng)的大草坪流至樓間苑后，潺潺的流水聲伴著密林之沙沙樹葉聲，給人一種置身大自然的舒坦享受。水景、雕塑、小型噴泉、觀景平臺(tái)和有

27、西方韻味的觀景亭等精致的景觀，以及水系兩側(cè)滿綴著的各種水岸植物、花卉及景觀小品，讓水邊的漫步給人一種由衷的驚喜。我們可以聽水聲，觀水景，以水為軸線的景觀曲線成為園區(qū)景觀布局的線索，項(xiàng)目對(duì)于水景規(guī)劃的原則是自然的、流動(dòng)的、純凈的、形體的，旨在讓水成為居家生活的要素并時(shí)時(shí)滋潤(rùn)心靈， 碧水蕩漾的家園，使之成為會(huì)呼吸的房子。 我們?nèi)\(yùn)村項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，高層、小高層、多層、平層官邸公寓、小獨(dú)棟及聯(lián)排多層住宅滿足了不同層次客戶的需求。高度形成錯(cuò)落的天際線，每種建筑形態(tài)配以符合其氣質(zhì)的獨(dú)特景觀形成獨(dú)具特色的生活環(huán)境，演繹出不同風(fēng)格的居住區(qū)域。、項(xiàng)目一期景觀規(guī)劃及營(yíng)造 全運(yùn)村一期景觀由世界著名景觀設(shè)計(jì)公司景觀設(shè)

28、計(jì)：香港貝爾高林設(shè)計(jì)，從景觀方案到施工圖，再到施工的全程監(jiān)控，從而保證了景觀的設(shè)計(jì)效果，再加上海爾綠城的精心管理，細(xì)致施工，全運(yùn)村景觀將給濟(jì)南制定景觀審美新標(biāo)準(zhǔn)； 一期建筑面積約50余萬(wàn)平方米，主要是多層的桂花系列、小高層和高層的西子百合系列產(chǎn)品。桂花園和百合園針對(duì)不同的建筑物業(yè)形態(tài)，分別營(yíng)造了獨(dú)具特色的花園景觀，令生活其中的人可隨時(shí)感受自然美景。桂花園景觀特色； 全運(yùn)村桂花園地塊采用當(dāng)代西班牙風(fēng)格，運(yùn)用噴泉，花架，亭子，景墻，小品等，利用組團(tuán)內(nèi)的圍合打造出清新宜人的小院景觀。 桂花園以低層次、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，建筑整體典雅大氣，細(xì)部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，提供可居

29、、可觀、可游、可賞的參與性空間。您可以看到，在景觀營(yíng)造方面我們采用的是江南圍合式的布局方式，通過(guò)大規(guī)模的中心花園和組團(tuán)規(guī)模綠地、宅間綠地和蜿蜒曲折的水系，營(yíng)造具有兩級(jí)布置規(guī)劃體系的江南小鎮(zhèn)意象。 作為桂花系列精神的寓意和象征，桂花樹是園區(qū)的典型樹種之一。全運(yùn)村桂花園園區(qū)內(nèi)不同區(qū)塊種植不同的桂花樹種，給人帶來(lái)的不僅僅是炎炎夏日午后的那份清涼，也不僅僅有中秋賞月時(shí)隨風(fēng)飄來(lái)的那股芬芳，還有園區(qū)內(nèi)安詳和諧的氛圍。 我們桂花園的建造中，延用綠城造園的別致手法之一就是堆坡，對(duì)地坪作適當(dāng)?shù)木徠绿幚?，讓建筑與土面富有連續(xù)相關(guān)性，由此而構(gòu)成如自然坡地般的起起落落、起伏變化，形成了都市中稀缺的丘陵地形。為家園平添幾分高高低低的景致，站在高處看風(fēng)景，看風(fēng)景的人也變成別人眼里的風(fēng)景。 游覽桂花園的腳步總是充滿了節(jié)奏感，園區(qū)里那精致的小橋、那正在開花的樹、那洋溢著草香