樂(lè)彩物業(yè)管理處設(shè)備故障處理規(guī)程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔 / z市z物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書文件編號(hào)：ZY-GCB-2002版 本 號(hào)：A發(fā) 放 號(hào)：管理處設(shè)備故障處理規(guī)程生效日期： 會(huì) 審 經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。 簽署：擬 制審 核批 準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 管理處設(shè)備故障處理規(guī)程 編 號(hào): ZYGCB2002 頁(yè) 碼:第1頁(yè)/共2頁(yè)管理處設(shè)備故障處理規(guī)程1.0 目的1.1 確保設(shè)備在發(fā)生故障或運(yùn)行異常時(shí)，能及時(shí)、果斷的進(jìn)行處理，更好的保障設(shè)備的安全運(yùn)行。 適用范圍2.1 適用于各大廈、小區(qū)的各種設(shè)備異常運(yùn)行或一般性故障處理。3.0 職責(zé)3.1工程部、管理處按本規(guī)程處理設(shè)備故障。4.0工作程序4

2、.1 流程圖（見(jiàn)第2頁(yè)）4.2 各種步驟4.2.1 巡檢人員每天必須認(rèn)真的按時(shí)巡視設(shè)備，并做好記錄。4.2.2 對(duì)設(shè)備異常情況要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，認(rèn)真分析，確認(rèn)自己能處理的故障應(yīng)立即處理，然后在運(yùn)行記錄本上做出祥細(xì)記錄，填寫設(shè)備故障報(bào)告書，上報(bào)工程組長(zhǎng)。4.2.3 工程組長(zhǎng)收到設(shè)備故障報(bào)告書后，要仔細(xì)了解故障情況，分析故障處理程序，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行正常后把設(shè)備故障報(bào)告書歸檔。4.2.4 巡檢人員對(duì)設(shè)備的異常情況不能正確判斷和處理的要及時(shí)上報(bào)工程組長(zhǎng)。4.2.5工程組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)查看故障后，確定工程組能處理的應(yīng)馬上安排人手處理。4.2.6故障處理后,維修人員應(yīng)在設(shè)備記錄本上詳細(xì)記錄故障處理過(guò)程，工程組長(zhǎng)應(yīng)填寫

3、歸檔。4.2.7工程組長(zhǎng)確認(rèn)設(shè)備故障工超出程組能解決范圍的要及時(shí)報(bào)公司工程部和管理處主任。4.2.8工程部接到故障信息后，應(yīng)馬上組織相關(guān)工程師到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)故障處理。4.2.9工程部在故障處理后，應(yīng)要求轄區(qū)維修人員在記錄本上做詳細(xì)記錄，專業(yè)工程師填寫設(shè)備故障報(bào)告書，通知維修組長(zhǎng)故障處理的過(guò)程，把設(shè)備故障報(bào)告書交管理處歸檔。5.0 引用文件和記錄表格作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 管理處設(shè)備故障處理規(guī)程 編 號(hào): ZYGCB2002 頁(yè) 碼:第2頁(yè)/共2頁(yè)流程圖：巡檢人員巡檢人員處理報(bào)工程組長(zhǎng) 不能處理 能處理處理報(bào)工程組長(zhǎng) 能處理 不能處理記錄、故障報(bào)告書記錄、故障報(bào)告書報(bào)工程組組長(zhǎng)報(bào)工程部、管理處主任安排處理報(bào)工程組組長(zhǎng)報(bào)工程部、管理處主任安排處理工程部組織處理故障報(bào)告書及記錄工程部組織處理故障報(bào)告書及記