地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法

1、重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司PAGE PAGE 31建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1 目的 為提高我司住宅產(chǎn)品質(zhì)量，預(yù)防和減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生，提升客戶滿意度。2 適用范圍本辦法適用于隆隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)組織實(shí)施的的所有開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目，在工程程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理理等建設(shè)過程程中，除嚴(yán)格執(zhí)行國國家有關(guān)法律律，法規(guī)和相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還還應(yīng)執(zhí)行本辦辦法。過程方法3.1工程部3.1.1在工工程開工前下下達(dá)工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治任務(wù)書；3.1.2審核核施工單位提提交的工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治方案和施工工措施；3.1.3定期期召開工程例例會，協(xié)調(diào)解解決在實(shí)施過過程中出現(xiàn)的的問題，不定定期對現(xiàn)場執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行檢查；3.1.4組

2、織織評審參建各各方在通病防防治上的效果果，明確此項(xiàng)項(xiàng)工作的獎罰罰措施；3.1.5明確確通病防治的的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并制定出出相應(yīng)獎罰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.2總工辦應(yīng)應(yīng)在通病防治治的分項(xiàng)、分分部工程上審審批具體措施，以以及新材料、新新工藝的作法法審批及交底底。在施工圖圖設(shè)計(jì)階段提提出預(yù)防通病病的處理措施施并納入施工工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容容。3.3預(yù)算合約約部負(fù)責(zé)對通通病防治所變變化的成本進(jìn)進(jìn)行核實(shí)，并并對該項(xiàng)措施施所發(fā)生的相相關(guān)費(fèi)用列入入工程概預(yù)算算中。在與工工程參建方簽簽訂合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)明確通病防防治的相關(guān)條條款。3.4監(jiān)理公司司監(jiān)理部3.4.1應(yīng)根根據(jù)該工程的的特點(diǎn)，編制制出具體、切切實(shí)可行的預(yù)預(yù)防通病的監(jiān)監(jiān)督方案

3、，并并在原有常規(guī)規(guī)檢查基礎(chǔ)上上布設(shè)相應(yīng)的的通病預(yù)防質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)。以以表格形式進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收收，并以報(bào)驗(yàn)驗(yàn)形式進(jìn)行具具體實(shí)施。3.4.2應(yīng)配配備常規(guī)的便便攜式檢測儀儀器，加強(qiáng)對對工程質(zhì)量的的平行檢驗(yàn)和和檢測，并將將檢測數(shù)據(jù)記記錄在表格上上，形成過程程性資料。3.4.3工程程完工后，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真，準(zhǔn)確確，真實(shí)填寫寫工程質(zhì)量通通病防治工作作評估報(bào)告。并并參加由工程程部組織的通通病防治效果果的最后評審審。3.5施工單位位3.5.1認(rèn)真真編寫質(zhì)量通通病防治方案案和施工措施施，經(jīng)監(jiān)理、建建設(shè)方審批后后實(shí)施。3.5.2做好好原材料、構(gòu)構(gòu)配件和工序序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)工作，并加加強(qiáng)自檢。3.5.3注意意記錄、收集集、整

4、理有關(guān)關(guān)質(zhì)量通病防防治的方案，施施工措施，技技術(shù)交底和隱隱蔽驗(yàn)收等相相關(guān)資料。3.5.4根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)后的防防治方案和施施工措施對作作業(yè)班組進(jìn)行行技術(shù)交底并并采用樣板引引路。3.5.5專業(yè)業(yè)分包單位應(yīng)應(yīng)提出分包工工程的通病防防治措施，由由總包單位核核準(zhǔn)，監(jiān)理單單位審查，建建設(shè)單位批準(zhǔn)準(zhǔn)后實(shí)施。3.5.6工程程完工后應(yīng)及及時(shí)填寫工程程質(zhì)量通病防防治內(nèi)容總結(jié)結(jié)報(bào)告。3.6工程竣工工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)執(zhí)行公司檔案案室所規(guī)定要要求外，還應(yīng)應(yīng)提供以下幾幾種相關(guān)資料料：由參建各方會會簽的工程質(zhì)量通通病防治任務(wù)務(wù)書（見附表11）施工單位編制制的工程質(zhì)量通通病防治內(nèi)容容總結(jié)報(bào)告（見附表22）監(jiān)理單位提出出的工程質(zhì)量通通病

5、防治工作作評估報(bào)告（見附表33）建設(shè)單位工程程部提出的建筑工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治考核結(jié)論表表（見附表44） 附表1建筑工程質(zhì)量通通病防治任務(wù)務(wù)書（施工單位位）：由你公司承建的的工程以以下內(nèi)容列入入建筑工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治計(jì)劃，具體體項(xiàng)目如下：1、外墻滲漏通通病防治措施施2、室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸控控制3、填充墻、構(gòu)構(gòu)造柱質(zhì)量通通病預(yù)防措施施4、屋面滲漏防防治5、管口周邊、廚廚房，廁所漏漏水的預(yù)防措措施6、門窗滲漏通通病防治的預(yù)預(yù)防措施7、鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板裂裂縫預(yù)防措施施8、砌體墻材裂裂縫、空鼓質(zhì)質(zhì)量通病預(yù)防防措施9、其他工程防治建筑工程質(zhì)質(zhì)量通病是有有效提高建筑筑工程質(zhì)量、維維護(hù)參建各方方企業(yè)

6、信譽(yù)和和利益的重要要舉措，務(wù)求求實(shí)效。請參參考隆鑫地地產(chǎn)建筑工程程質(zhì)量通病防防治辦法的的要求，認(rèn)真真編制上述項(xiàng)項(xiàng)目的建筑筑工程質(zhì)量通通病防治方案案和施工措施施，經(jīng)項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師審查后，于于年月日前報(bào)我我司項(xiàng)目部審審查、工程部部批準(zhǔn)。（建設(shè)單單位章）年月日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一一式三份，建建設(shè)、監(jiān)理、施施工各一份。附表2建筑工程質(zhì)量通通病防治內(nèi)容容總結(jié)報(bào)告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號防治項(xiàng)目目主要措施及防治治結(jié)果1外墻滲漏通病防防治措施2鋼筋混凝土現(xiàn)澆澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門窗滲漏6屋面滲漏7室內(nèi)標(biāo)高

7、和幾何何尺寸控制8水電安裝質(zhì)量項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人人：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日日總監(jiān)理工程師：年月日附件：附錄3建筑工程質(zhì)量通通病防治工作作評估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及及結(jié)果防治成果評價(jià)備注總監(jiān)理工程師師：年月日附表4建筑工程質(zhì)量通通病防治考核核表施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號防治項(xiàng)目目分值得分1外墻滲漏通病防防治措施2鋼筋混凝土現(xiàn)澆澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門窗滲漏6屋面滲漏7室內(nèi)標(biāo)高和幾何何尺寸控制8水電安裝質(zhì)量9匯總評價(jià)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人人：項(xiàng)目經(jīng)理：

8、年月日日總監(jiān)理工程師：年月日日附件：份。附件：4外墻滲漏通病病防治措施4.1加強(qiáng)混凝凝土結(jié)構(gòu)的自自防水功能，著著重處理施工工過程中的施施工縫和施工工洞（眼）。并并注意混凝土土質(zhì)量缺陷的的修補(bǔ)效果。（鑿鑿毛、清掃、潤潤濕、微澎混混凝土，保濕濕養(yǎng)護(hù)等措施施）4.2需堵塞的的結(jié)構(gòu)洞眼應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按以下下操作方法：4.2.1清理理除塵，澆水水充分潤濕4.2.2布漿漿（有條件采采用微澎水泥泥漿滿布洞口口四周）4.2.3采用用細(xì)石混凝土土分兩次填塞塞密實(shí)，表面面用1：3的的防水沙漿粉粉嚴(yán)。采取保保濕養(yǎng)護(hù)。4.3對結(jié)構(gòu)施施工中的對拉拉片、對拉桿桿頭子應(yīng)采取取在其根部鑿鑿打混凝土223厘米后去去掉拉片或拉拉桿，然

9、后用用同標(biāo)號微澎澎細(xì)石混凝土土點(diǎn)補(bǔ)密實(shí)，保保濕養(yǎng)護(hù)。4.4外墻抹灰灰厚度超過33.5厘米的的應(yīng)采取植筋筋、掛網(wǎng)的方方式進(jìn)行分層層處理。4.5混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)在找平層層施工前應(yīng)沖沖洗干凈和采采取毛化處理理，以使分層層施工能緊密密結(jié)合。且應(yīng)應(yīng)在施工前一一天充分淋水水潤濕。4.6找平層水水泥沙漿宜添添加防水抗裂裂、減水等外外加劑，且至至少分兩遍成成活。注意加加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不得少于于三天。在抹抹灰初期注意意避免對結(jié)構(gòu)構(gòu)部分的較大大震動。4.7設(shè)置外墻墻找平層施工工質(zhì)量檢查控控制點(diǎn)，特別別注意其空鼓鼓，開裂的處處理質(zhì)量。4.8外墻飾面面磚工程應(yīng)以以專項(xiàng)設(shè)計(jì)文文件進(jìn)行施工工，并嚴(yán)格按按各細(xì)部大樣樣施工。本著

10、著不勾水，不不集水，細(xì)勾勾縫等進(jìn)行細(xì)細(xì)部作法處理理。4.9嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)及試配等等相關(guān)要求進(jìn)進(jìn)行各層砂漿漿的配合比控控制。5室內(nèi)標(biāo)高和幾幾何尺寸控制制措施5.1主體施工工階段應(yīng)及時(shí)時(shí)彈出標(biāo)高和和軸線的控制制檢查線。（如如墻面1米線，地面面方正控制線線等）準(zhǔn)確測測量，認(rèn)真記記錄，并確保?，F(xiàn)場控制線線標(biāo)識清楚。5.2嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆樓板厚厚度，在混凝凝土澆注前應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制制標(biāo)識，每11.52平平方米范圍內(nèi)內(nèi)宜設(shè)置一處處。5.3裝修（抹抹灰、地平）階階段應(yīng)嚴(yán)格按按所彈出的標(biāo)標(biāo)高和軸線的的控制線施工工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)及時(shí)處理理。5.4按檢驗(yàn)批批進(jìn)行建筑物物室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線、樓板厚厚度的測量。每

11、每三層為一個個檢驗(yàn)批，測測量后，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真填寫（建建筑物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高，軸線，樓樓板厚度測量量記錄）5.5室內(nèi)標(biāo)高高、軸線位置置的檢測數(shù)量量，每檢驗(yàn)批批按10%的的房間數(shù)且不不少于5間進(jìn)進(jìn)行抽查。5.6樓板厚度度的檢測數(shù)量量每檢驗(yàn)批按按10%的樓樓板數(shù)，但不不少于5塊進(jìn)進(jìn)行抽查。5.7監(jiān)理單位位應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)驗(yàn)施工單位的的測量記錄，并并進(jìn)行平行檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)處理理。5.8施工單位位應(yīng)派專人進(jìn)進(jìn)行測量，各各種測量儀器器應(yīng)定期校驗(yàn)驗(yàn)。6填充墻、構(gòu)造造拄質(zhì)量通病病的防治措施施6.1注意砌筑筑砂漿中砂的的細(xì)度度摸數(shù)數(shù)和含泥量應(yīng)應(yīng)符合砌筑沙沙漿要求，水水泥應(yīng)達(dá)到相相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。6.2砌體水平平灰縫沙

12、漿飽飽滿度應(yīng)滿足足規(guī)范規(guī)定，豎豎縫內(nèi)無瞎縫縫或空縫透亮亮現(xiàn)象。6.3嚴(yán)禁干磚磚上墻，在砌砌體施工時(shí)應(yīng)應(yīng)提前澆水潤潤濕。6.4墻體需要要留接搓時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)定，并按規(guī)規(guī)范加設(shè)拉接接筋，拉接筋筋不得少放和和漏放。6.4填充墻砌砌到梁底、板板底200mmm左右時(shí)，應(yīng)應(yīng)保證下部墻墻體靜停100天左右后方方可進(jìn)行斜砌砌頂緊磚的施施工。對雙側(cè)側(cè)豎縫用高標(biāo)標(biāo)號水泥砂漿漿嵌填密實(shí)。6.5砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)坡屋頂臥梁梁下口的砌體體應(yīng)砌成踏步步形。6.6砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑完成后后宜不少于220天后再抹抹灰。6.7在兩種不不同基體交接接處，應(yīng)采用用鋼絲網(wǎng)抹灰灰或耐堿布聚聚合物沙漿加加強(qiáng)帶進(jìn)行處處理。加強(qiáng)帶帶與各基體的的連

13、接應(yīng)牢固固。且搭接寬寬度每邊不應(yīng)應(yīng)小于1500mm。6.8填充墻體體不應(yīng)留設(shè)腳腳手眼。6.9鋼筋混凝凝土混凝土構(gòu)構(gòu)造柱邊的砌砌體應(yīng)留置馬馬牙搓，馬牙牙搓應(yīng)先進(jìn)后后進(jìn)，錯開不不小于60mmm，嚴(yán)禁構(gòu)構(gòu)造柱與上部部梁混凝土一一齊澆注。6.10對構(gòu)造造柱混凝土的的澆注應(yīng)密實(shí)實(shí)，且在頂部部澆注過程中中應(yīng)采取相應(yīng)應(yīng)措施以確保保其密實(shí)度。7.屋面滲漏通通病防治的技技術(shù)措施7.1剛性防水水層應(yīng)采用細(xì)細(xì)石防水混凝凝土，其強(qiáng)度度等級不得小小于C30，厚厚度不應(yīng)小于于50mm，分分格縫間距不不宜大于6mm，縫寬不應(yīng)應(yīng)大于30mmm，且不小小于12mmm。7.2剛性細(xì)石石混凝土防水水屋面施工除除應(yīng)符合相關(guān)關(guān)規(guī)范要求

14、外外，還應(yīng)滿足足以下要求：嵌入鋼筋網(wǎng)片片?；炷翝矒v時(shí)時(shí)，宜先鋪三三分之二厚度度混凝土并攤攤平，再放置置鋼筋網(wǎng)片，后后鋪三分之一一的混凝土，振振搗并碾壓密密實(shí)，收水后后分二次壓光光。分格縫應(yīng)上下下貫通，縫內(nèi)內(nèi)不得有水泥泥砂漿粘結(jié)。在在分格縫和周周邊縫隙干凈凈干燥后，用用與密封材料料相匹配的基基層處理劑粉粉刷，待其表表面干燥后立立即嵌填防水水油膏，密封封材料底層應(yīng)應(yīng)填背襯泡沫沫棒，分格縫縫上粘貼不小小于200mmm寬的卷材材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小小于14d。，并并用密封材料料將上下口封封嚴(yán)。7.3屋面防水水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行蓄水或淋淋水試驗(yàn)。7.4卷材防水水層收頭宜在在女兒墻凹槽槽內(nèi)固定，收收

15、頭處應(yīng)用防防腐木條加蓋蓋金屬條固定定，釘距不得得大于4500mm 7.5在屋面各各道防水層或或隔氣層施工工時(shí)，伸出屋屋面管道、井井（煙）道及及高出屋面的的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)應(yīng)用柔性防水水材料做泛水水，其高度不不小于2500mm（管道道泛水不小于于300mmm）；最后一一道泛水材料料宜采用卷材材，并用管箍箍或壓條將卷卷材上口壓緊緊，再用密封封材料封口。7.6對女兒墻墻、高低跨、上上人孔、變形形縫和出屋面面管道、井（煙煙）道等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)優(yōu)先采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土蓋板的做法法，其強(qiáng)度等等級不得低于于C30；伸伸出屋面井（煙煙）道周邊應(yīng)應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一起整澆一一道鋼筋混凝凝土防水圈

16、。7.7對于體積積吸水率大于于2的保溫溫材料，不得得設(shè)計(jì)為倒置置式屋面。7.8膨脹珍珠珠巖類及其它它塊狀、散狀狀屋面保溫層層必須設(shè)置隔隔氣層和排氣氣系統(tǒng)。排氣氣道應(yīng)縱橫交交錯、暢通，其其間距應(yīng)根據(jù)據(jù)保溫層厚度度確定，最大大不宜超過33m；排氣口口應(yīng)設(shè)置在不不易被損壞和和不易進(jìn)水的的位置。7.9屋面工程程宜采用圖22.1防水保保溫隔熱構(gòu)造造；宜采用現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)泡的硬硬泡聚氨酯、聚聚苯乙烯板等等導(dǎo)熱系數(shù)0.055w/(m.k)的高效效保溫隔熱材材料；不宜采采用水泥膨脹脹珍珠巖、水水 泥膨脹蛭石石等水溶性保保溫隔熱材料料；架空隔熱熱層凈高宜大大于180mmm，屋面寬寬度大于100m時(shí)應(yīng)設(shè)通通風(fēng)屋脊；架空

17、層層至女兒墻邊邊，寬度不小于于250mmm，也不大于于300mmm；當(dāng)未設(shè)保保溫層時(shí)，架架空隔熱層僅僅適用于長度度不大于355m的建筑；當(dāng)建筑長度度超過規(guī)范設(shè)設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)應(yīng)增強(qiáng)屋面保保溫隔熱功能能，不得采用用無保溫隔熱熱設(shè)施、或未未設(shè)保溫層且且架空層凈高高小于1800mm的屋面面構(gòu)造圖2.1無架空空隔熱層屋面面泛水收口及及分隔縫做法法 圖2.2設(shè)架空空隔熱層屋面面泛水收口及及分隔縫做法法（1）高彈性性防水油膏嵌嵌縫10220；泛水收口處設(shè)設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺螺絲（或鐵釘釘）5000;砌體女兒墻與與砼交接處設(shè)設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及及壓頂每隔66m設(shè)10mm分隔隔縫，嵌填密密封材料；（2）圖2.

18、11中，當(dāng)采用用現(xiàn)場發(fā)泡的的硬泡聚氨酯酯時(shí)，其面上上可不做找平平層和柔性防防水層；（3）采用C220細(xì)石混凝凝土?xí)r，內(nèi)配配41000雙向鋼筋筋網(wǎng)，鋼筋在在分隔縫處切切斷。8.管口周邊.廚,廁滲漏漏防治措施8.1廚、衛(wèi)間間和有防水要要求的建筑地地面必須設(shè)置置防水隔離層層。8.2廚、衛(wèi)間間和有防水要要求的樓板周周邊除門洞外外，向上做一一道高度不小小于200mmm的混凝土土翻邊，與樓樓板一同澆筑筑，地面標(biāo)高高應(yīng)比室內(nèi)其其它房間地面面低。8.3衛(wèi)生間墻墻面防水砂漿漿應(yīng)進(jìn)行不少少于2次的刮刮糙。8.4上下水管管等預(yù)留洞口口坐標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確，洞口口形狀為上大大下小。8.5管道安裝裝前，樓板板板厚范圍內(nèi)上上

19、下水管的光光滑外壁應(yīng)先先做毛化處理理，再均勻涂涂一層4011塑料膠，然然后用篩洗的的中粗砂噴灑灑均勻。8.6防水層施施工前應(yīng)先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處粉成小小圓弧。防水水層的泛水高高度不得小于于300mmm。8.7地面找平平層坡向地漏漏，放坡為111.5%，地漏口要要比相鄰地面面低5mm。8.8現(xiàn)澆板預(yù)預(yù)留洞口填塞塞前，應(yīng)將洞洞口清洗干凈凈、毛化處理理、涂刷加膠膠水泥漿作粘粘結(jié)層。洞口口填塞分二次次澆筑，先用用摻入抗裂防防滲劑的微膨膨脹細(xì)石混凝凝土澆筑至樓樓板厚度的22/3處，待待混凝土凝固固后進(jìn)行4hh蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。8.9煙道根部部向上30

20、00mm的范圍圍內(nèi)宜采用聚聚合物防水砂砂漿粉刷，或或采用柔性防防水層。8.10有防水水要求的地面面施工完畢后后，應(yīng)進(jìn)行224h蓄水試試驗(yàn)，蓄水高高度應(yīng)高于排排水口，且不不低于2030mm。9.門窗滲漏通通病防治的技技術(shù)措施9.1門窗設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)風(fēng)壓、氣密性性和水密性三三項(xiàng)性能指標(biāo)標(biāo)。7層及77層以上外窗窗的抗風(fēng)壓性性能和氣密性性能不宜低于于4級、水密密性能不宜低低于3級；116層外窗窗的抗風(fēng)壓性性能和氣密性性能不宜低于于3級、水密密性能不低于于2級；其性性能等級劃分分應(yīng)符合重慶慶建委頒發(fā)的的相應(yīng)規(guī)定；門窗安裝前前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)項(xiàng)性能的見證證取樣檢測，安安裝完畢后應(yīng)應(yīng)委托有資質(zhì)質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行

21、現(xiàn)場檢檢驗(yàn)。9.2洞口尺寸寸符合設(shè)計(jì)要要求和滿足施施工驗(yàn)收規(guī)范范要求；（總總包單位負(fù)責(zé)責(zé)落實(shí)，并向向分包單位辦辦理移交）；門窗框與洞洞口墻體之間間的縫隙為225MM。9.3 鋁門窗窗主型材壁厚厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或或試驗(yàn)確定，其其中門型材截截面主要受力力桿件（指扇扇型材、堅(jiān)梃梃型材、橫工工型材、拼窗窗型材，或經(jīng)經(jīng)計(jì)算為受力力最大桿件）最最小實(shí)測壁厚厚應(yīng)不小于11.6MM，門門等其它一般般受力型材最最小實(shí)測壁厚厚應(yīng)不小于11.4MM；窗型材截面面主要受力桿桿件（堅(jiān)梃型型材、橫工型型材、拼窗型型材，或經(jīng)計(jì)計(jì)算為受力最最大桿件）最最小實(shí)測壁厚厚應(yīng)不小于11.4MM，窗窗扇型材截面面最小實(shí)測壁壁厚應(yīng)不小于于1.

22、2MMM。玻璃壓線線等配套鋁料料最小實(shí)測壁壁厚應(yīng)不小于于1.0MMM。9.4 密封膠膠：玻璃和鋁鋁合金框之間間的密封采用用中性硅酮膠膠，鋁合金和和墻體之間的的密封材料采采用黑色中性性硅酮膠，鋁鋁合金和墻體體之間的密封封材料采用黑黑色中性硅酮酮膠。轉(zhuǎn)角玻玻璃之間的密密封材料采用用硅酮結(jié)構(gòu)膠膠。密封膠條條及毛條采用用三元乙丙膠膠條，如SAANTOPRREN。9.5鋁合金門門窗框和洞口口墻體之間的的塞縫材料根根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝颍夭钋闆r況），選擇11：2干硬性性水泥砂漿填填塞或發(fā)泡聚聚氨酯柔性嵌嵌縫。塞縫完完成后應(yīng)在表表面附加一層層水泥基復(fù)合合防水層2mmm厚，搭接接不同材料大大于20mmm。9.6所有

23、窗眉眉板、窗臺板板滴水線施工工做法應(yīng)符合合設(shè)計(jì)大樣要要求。9.7配件：門門窗上框料要要有滴水線條條，下方框料料要有排水槽槽；平開窗框框料必須高低低角形式。應(yīng)應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)配配件，包括執(zhí)執(zhí)手、鎖、鉸鉸鏈、鉚釘?shù)鹊取?.8在安裝鋁鋁合金窗外框框下橫料的螺螺釘時(shí)，必須須先將連接孔孔內(nèi)四周填滿滿密封膠后再再安裝螺釘。9.9推拉窗扇扇應(yīng)設(shè)限位裝裝置。9.10外窗下下框宜有泄水水結(jié)構(gòu)， 如如無時(shí)應(yīng)做如如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在在靠兩邊框處處銑8mm寬的泄泄水口；平開窗：在靠框框中庭位置 每個扇洞銑銑一個8mmm寬的泄水口口。9.11 鋁合合金窗外周邊邊留寬5mmm深8mm槽，防防水膠嵌縫。9.12 安裝裝所用的

24、螺絲絲應(yīng)為銅螺絲絲或不銹鋼螺螺絲，釘口應(yīng)應(yīng)做好防滲處處理。 9.13 每條條窗邊框與墻墻體的連接固固定點(diǎn)不得少少于2處，間間距不得00.5m，邊邊框端部的第第一固定點(diǎn)距距端部的距離離0.2m。9.14 門窗窗配件門窗配件應(yīng)齊齊全配套，禁禁止使用與產(chǎn)產(chǎn)品型號不配配套的替代配配件。緊固件件、五金件、增增強(qiáng)型鋼及金金屬襯板應(yīng)進(jìn)進(jìn)行表面防腐腐處理，驗(yàn)收收時(shí)發(fā)現(xiàn)銹蝕蝕的該類配件件必須全部撤撤換。塑料門門窗滑撐鉸鏈鏈不得使用鋁鋁合金材料。配件安裝位置置正確、牢固固、靈活適用用，配件安裝裝齊全。推拉門窗扇必必須有防脫落落措施。9.15所有鋁鋁合金門窗在在安裝完畢后后，根據(jù)工程程管理部要求求做244小時(shí)淋水試

25、試驗(yàn)。10.鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆樓板板裂縫防治的的技術(shù)措施10.1建筑平平面宜規(guī)則，避避免平面形狀狀突變。當(dāng)平平面有凹口時(shí)時(shí)，凹口周邊邊樓板的配筋筋宜適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)。當(dāng)樓板平平面形狀不規(guī)規(guī)則時(shí)，宜設(shè)設(shè)置梁使之形形成較規(guī)則的的平面。10.2支撐模模板的選用必必須經(jīng)過計(jì)算算，除滿足強(qiáng)強(qiáng)度要求外，還還必須有足夠夠的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，邊支支撐立桿與墻墻間距不得大大于300mmm，中間不不宜大于8000mm。根根據(jù)工期要求求，配備足夠夠數(shù)量的模板板，保證按規(guī)規(guī)范要求拆模模。10.3屋面及及建筑物兩端端的單元中的的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)設(shè)置雙層雙向向鋼筋，鋼筋筋間距不宜大大于100mmm，直徑不不宜小于8mmm。外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處應(yīng)

26、設(shè)置置放射形鋼筋筋，鋼筋的數(shù)數(shù)量不應(yīng)少于于710，長度度應(yīng)大于板跨跨的1/3，且且不得小于11.5m。10.4施工縫縫的位置和處處理、后澆帶帶的位置和混混凝土澆筑應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工技術(shù)方案執(zhí)執(zhí)行。后澆帶帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)結(jié)構(gòu)受力影響響較小位置。10.5建筑長長度大于4OOm時(shí)，宜在在樓板中部設(shè)設(shè)置后澆帶。后后澆帶兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼鋼筋。10.6外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱柱的截面積不不宜大于2440mm240mmm，與樓板同同時(shí)澆筑的外外墻圈梁，其其截面高度應(yīng)應(yīng)不大于300Omm。10.7預(yù)拌混混凝土進(jìn)場時(shí)時(shí)按檢驗(yàn)批檢檢查入模坍落落度，高層建建筑不應(yīng)大于于180mmm，其它建筑筑不應(yīng)大于1150mm

27、。10.8預(yù)拌混混凝土的含砂砂率應(yīng)控制在在40以內(nèi)內(nèi)，每立方米米粗骨料的用用量不少于11000kgg，粉煤灰的的摻量不宜大大于15。10.9混凝土土應(yīng)采用減水水率高、分散散性能好、對對混凝土收縮縮影響較小的的外加劑，其其減水率不應(yīng)應(yīng)低于8。10.10現(xiàn)澆澆板的混凝土土應(yīng)采用中粗粗砂。10.11現(xiàn)澆澆板強(qiáng)度等級級不宜大于CC30。10.12嚴(yán)格格控制現(xiàn)澆板板的厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中鋼筋筋保護(hù)層的厚厚度。陽臺、雨雨蓬等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板的負(fù)彎彎矩鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)置間間距不大于3300mm的的鋼筋保護(hù)層層墊塊，在澆澆筑混凝土是是保證鋼筋不不發(fā)生位移。10.13現(xiàn)澆澆板中的線管管必須布置在在鋼筋網(wǎng)片之之上（雙層雙

28、雙向配筋時(shí)，布布置在下層鋼鋼筋之上），交交叉布線處應(yīng)應(yīng)采用線盒，線線管的直徑應(yīng)應(yīng)小于1/33樓板厚度，沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)61500、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水水管水平埋設(shè)設(shè)在現(xiàn)澆板中中。10.14現(xiàn)澆澆板澆筑時(shí)，在在混凝土初凝凝前應(yīng)進(jìn)行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。10.15現(xiàn)澆澆板澆筑后，應(yīng)應(yīng)在12h內(nèi)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得得少于7d；對摻用緩凝凝型外加劑的的混凝土，不不得少于144d。10.16現(xiàn)澆澆板養(yǎng)護(hù)期間間，當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于11.2MPaa時(shí)，不得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于110MPa時(shí)時(shí)，不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板上吊運(yùn)運(yùn)、堆

29、放重物物。吊運(yùn)、堆堆放重物時(shí)應(yīng)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆澆板的沖擊影影響。10.17現(xiàn)澆澆板的板底宜宜采用免粉刷刷措施。10.18鋼筋筋混凝土現(xiàn)澆澆樓板（以下下簡稱現(xiàn)澆板板）的設(shè)計(jì)厚厚度一般不應(yīng)應(yīng)小于1000mm（廚房房、浴廁、陽陽臺板不得小小于90mmm）。10.16在現(xiàn)現(xiàn)澆板較急劇劇變化處、打打開洞削弱處處等易引起收收縮應(yīng)力集中中處，鋼筋間間距不應(yīng)大于于150mmm，直徑不應(yīng)應(yīng)小于6mmm，并應(yīng)在板板的上表面布布置縱橫兩個個方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個方向的配配筋率均不應(yīng)應(yīng)小于截面積積的0.155。11. 砌塊墻墻材裂縫、空空鼓質(zhì)量通病病防治措施11.1 砌塊塊砌筑時(shí)，普通混混凝

30、土小型空空心砌塊和輕輕集料混凝土土小型空心砌砌塊的齡期不不得少于288d，蒸壓加加氣混凝土砌砌塊的齡期不不應(yīng)少于155d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土土砌塊砌筑砂砂漿的密度不不應(yīng)大于18800kg/m3，分層度不不應(yīng)大于200mm，粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度（剪切）不不應(yīng)小于0.2MPa，收收縮率不應(yīng)大大于0.111%。普通混凝土小型型空心砌塊和和輕集料混凝凝土小型空心心砌塊砌筑砂砂漿的密度不不應(yīng)小于18800kg/m3，分層度不不應(yīng)大于255mm。施工時(shí)時(shí)所用的砂漿漿，宜選用專專用的小砌塊塊砌筑砂漿。11.3 砌筑筑方法非承重砌體應(yīng)分分次砌筑，每每次砌筑高度度不應(yīng)超過11.5 m。應(yīng)應(yīng)待前次砌筑筑砂漿終凝后后

31、，再繼續(xù)砌砌筑；日砌筑筑高度不宜大大于2.8mm。非承重砌體頂部部應(yīng)預(yù)留空隙隙，再將其補(bǔ)補(bǔ)砌頂緊。墻墻高小于3mm時(shí)，應(yīng)待砌砌體砌筑完畢畢至少間隔33d后補(bǔ)砌；墻高大于33m時(shí)，應(yīng)待待砌體砌筑完完畢至少間隔隔5d后補(bǔ)砌砌。補(bǔ)砌頂緊緊可用配套砌砌塊斜頂砌筑筑，在砌體頂頂部預(yù)留2000左右空空隙，按下圖圖所示方法砌砌筑。11.3.1砌砌體工程的頂頂層和底層應(yīng)應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土窗臺梁，高高度不宜小于于12Ommm，縱筋不少少于410，箍筋筋62000；其它層在在窗臺標(biāo)高處處應(yīng)設(shè)置通長長現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板帶；房屋兩端頂頂層砌體沿高高度方向應(yīng)設(shè)設(shè)置間隔不大大于1.3mm的現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板帶帶

32、。板帶的混混凝土強(qiáng)度等等級不應(yīng)小于于C20，縱縱向配筋不宜宜少于38。11.3.2混混凝土小型空空心砌塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊等輕輕質(zhì)墻體，應(yīng)應(yīng)增設(shè)間距不不大于3m的構(gòu)造柱柱，每層墻高高的中部增設(shè)設(shè)厚度為122Omm與墻墻體同寬的混混凝土腰梁，砌砌體無約束的的端部必須增增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)預(yù)留的門窗洞洞口應(yīng)采取鋼鋼筋混凝土框框加強(qiáng)。11.3.3砌砌體結(jié)構(gòu)砌筑筑完成后宜550d后再抹抹灰，并不得得少于2Odd。11.3.4灰灰砂磚、粉煤煤灰磚、蒸壓壓加氣混凝土土砌塊宜采用用專用砌筑砂砂漿砌筑。11.3.5頂頂層框架填充充墻不宜采用用灰砂磚、粉粉煤灰磚、混混凝土空心砌砌塊、蒸壓加加氣混凝土砌砌塊等材料

33、；當(dāng)采用上述述材料時(shí)，墻墻面應(yīng)采取滿滿鋪鋼絲網(wǎng)粉粉刷等必要的的 措施。11.3.6嚴(yán)嚴(yán)禁干磚上墻墻，冬季施工工時(shí)，應(yīng)將磚磚面適當(dāng)潤濕濕后再砌筑。11.3.7蒸蒸壓灰砂磚、粉粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊的出釜停停放期宜為445d（不應(yīng)應(yīng)小于28dd），上墻含含水率宜為558?；旎炷列⌒涂湛招钠鰤K的齡齡期不應(yīng)小于于28d，并并不得在飽和和水狀態(tài)下施施工。11.3.8采采用粉煤灰磚磚、輕骨料混混凝土小型空空心砌塊等的的填充墻與框框架柱交接處處，應(yīng)用155mm15mm木條條預(yù)先留縫，在在加貼網(wǎng)片前前澆水濕潤，再再用1：3水水泥砂漿 嵌實(shí)。. 11.3.9外外墻應(yīng)采用保保溫砂漿或復(fù)復(fù)合保溫材料料等外墻

34、外保保溫措施。11.3.100新型墻體材材料應(yīng)嚴(yán)格按按新型墻體材材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖施工工，使用專門門砂漿進(jìn)行砌砌筑。11.3.111墻體需留置置接槎時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)定，并按規(guī)規(guī)范規(guī)定加設(shè)設(shè)拉結(jié)筋，拉拉結(jié)筋不得少少放或漏放。11.3.122外墻砌體砌砌筑時(shí),對灰灰縫應(yīng)作勾縫縫處理,應(yīng)隨隨砌隨勾。11.3.133砌筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中粗砂砂，嚴(yán)禁使用用山砂和混合合粉,砌體水水平灰縫的砂砂漿飽滿度應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)規(guī)定，豎縫內(nèi)內(nèi)無瞎縫或空空縫透亮現(xiàn)象象。11.3.155在兩種不同同基體交接處處，應(yīng)采用鋼鋼絲網(wǎng)抹灰或或耐堿玻璃網(wǎng)網(wǎng)布聚合物砂砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)進(jìn)行處理，加加強(qiáng)帶與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于1

35、50mmm。外墻粉刷刷砂漿中宜加加摻入抗裂纖纖維，頂層粉粉刷砂漿中應(yīng)應(yīng)摻入抗裂纖纖維。11.3.166砌陽臺處磚磚墻或澆陽臺臺處構(gòu)造柱時(shí)時(shí)，必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求留置置拉結(jié)筋。如如設(shè)計(jì)無規(guī)定定時(shí)，應(yīng)在與與扶手交接處處設(shè)置26拉結(jié)筋，在在與欄板交接接處設(shè)置不少少于兩排26拉結(jié)筋。拉拉結(jié)筋在磚砌砌體和混凝土土中應(yīng)有足夠夠的錨固長度度，在澆筑混混凝土扶手或或砌欄板前應(yīng)應(yīng)將鋼筋調(diào)直直。若在主體體施工時(shí)遺漏漏拉結(jié)筋，在在陽臺扶手、欄欄板施工前必必須補(bǔ)足，植植筋應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行拉拔檢檢測試驗(yàn).11.3.177填充墻砌至至接近梁底、板板底時(shí)，應(yīng)留留有一定的空空隙，填充墻墻砌筑完并間間隔10d以以后，方可將將其補(bǔ)砌擠

36、緊緊；補(bǔ)砌時(shí)，對對雙側(cè)豎縫用用高標(biāo)號水泥泥砂漿嵌填密密實(shí)。11.3.188建筑長度大大于4Om時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置變變形縫，當(dāng)有有其它可靠措措施時(shí)，可在在規(guī)范范圍內(nèi)內(nèi)適當(dāng)放寬。11.3.199頂層砌筑砂砂漿的強(qiáng)度等等級不宜小于于M7.5。11.3.200通長現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土板板帶應(yīng)一次澆澆筑完成。11.3.211框架柱間填填充墻拉結(jié)筋筋應(yīng)滿足磚模模數(shù)要求，不不得折彎壓入入磚縫。11.3.222主體與陽臺臺欄板之間的的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)預(yù)埋,若采用用植筋等其他他手段的,應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行行檢測11.4室內(nèi)抹抹灰工序應(yīng)按按要求施工（剔剔打，打巴，潤潤濕、清潔，毛毛化，找平層層，表面壓光光，噴霧養(yǎng)護(hù)護(hù)）12. 其他他工

37、程12.1建筑物物臨空防護(hù)欄欄桿質(zhì)量通病病防治措施12.1.1 防護(hù)欄桿（板板）設(shè)計(jì)的安安全高度應(yīng)符符合現(xiàn)行民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)通則和相相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的規(guī)定定要求。建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)規(guī)定的高度為為面層以上的的凈空高度，初初裝飾房必須須扣除相應(yīng)面面層的厚度。安安全高度起量量位置應(yīng)從可可踏面起算。注注：當(dāng)欄桿（板板）下部為實(shí)實(shí)心體且高度度小于4500，欄桿內(nèi)內(nèi)側(cè)實(shí)心體水水平面寬度大大于65時(shí)時(shí)，其實(shí)心體體水平面應(yīng)視視為可踏面。12.1.2 采用玻璃做做防護(hù)的，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行建筑筑玻璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程、建建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范等等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和本要點(diǎn)點(diǎn)規(guī)定，以及及建筑安全全玻璃管理規(guī)規(guī)定（發(fā)改改

38、運(yùn)行【20003】21116號）的的要求。采用用金屬材料做做防護(hù)的，應(yīng)應(yīng)符合鋼結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范、建筑筑鋼結(jié)構(gòu)焊接接技術(shù)規(guī)程、鋼鋼結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范及鋼鋼筋焊接及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程等等現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程和本要點(diǎn)點(diǎn)的規(guī)定。12.1.3居居住建筑和有有兒童活動的的場所，防護(hù)護(hù)欄桿（板）必必須采取防兒兒童攀滑的構(gòu)構(gòu)造，豎向桿桿件的凈空必必須符合有關(guān)關(guān)規(guī)范要求。12.1.4當(dāng)當(dāng)采用玻璃做做防護(hù)欄桿（板板），必須采采用夾層玻璃璃或鋼化夾層層玻璃。當(dāng)外外裝飾為玻璃璃幕墻時(shí)，內(nèi)內(nèi)側(cè)應(yīng)按建建筑玻璃技術(shù)術(shù)規(guī)程的要要求采取保護(hù)護(hù)措施，高度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。對于于碰撞后可能能發(fā)生高處人人體或玻璃墜墜落的情況，內(nèi)內(nèi)側(cè)

39、必須采用用可靠的護(hù)欄欄。12.1.5防防護(hù)欄桿（板板）制作與安安裝所使用材材料的材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量和和木材、塑料料的燃燒性能能等級應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。12.1.6防防護(hù)欄桿（板板）的施工前前應(yīng)按設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求先先進(jìn)行“樣板”的施工，經(jīng)經(jīng)有關(guān)單位檢檢查驗(yàn)收合格格后方可進(jìn)行行大面積的安安裝，檢查時(shí)時(shí)應(yīng)提供原材材料合格證明明、復(fù)驗(yàn)報(bào)告告以及相關(guān)檢檢測報(bào)告。12.1.7 護(hù)欄高度、欄欄桿間距、安安裝位置必須須符合設(shè)計(jì)要要求。護(hù)欄安安裝必須牢固固。欄桿護(hù)手手與立柱、立立柱與主體結(jié)結(jié)構(gòu)的連接必必須采取可靠靠的措施，不不得直接埋管管或點(diǎn)焊于膨膨脹螺栓上。欄欄桿桿件應(yīng)光光滑，不得有有毛刺。12.1.8 欄桿（

40、板）安安裝預(yù)埋件的的數(shù)量、規(guī)格格、位置以及及防護(hù)與預(yù)埋埋件的連接接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。焊焊接連接的金金屬、塑料欄欄桿及扶手必必須進(jìn)行滿焊焊。預(yù)埋件（或或后置預(yù)埋件件）連接節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、防雷連接接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行行隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收。12.1.9 欄桿（板）的的涂裝應(yīng)均勻勻，無明顯起起皺、流墜，無無漏刷，附著著良好；金屬屬欄桿的除銹銹等級和涂層層干膜總厚度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，檢查查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢檢查涂層的附附著力和涂層層干膜的總厚厚度，設(shè)計(jì)無無要求時(shí)應(yīng)按按鋼結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)執(zhí)行，并有相相應(yīng)的記錄資資料。12.1.100 在防護(hù)欄欄桿（板）安安裝施工完工工后，未經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收或者驗(yàn)收收不合格的，不不得進(jìn)行下

41、道道工序的施工工。12.1.111在房屋移交交房屋時(shí)，工工程部出具欄欄桿等，臨空空防護(hù)的合理理使用年限和和合理使用說說明書，房屋屋管理者在房房屋的使用過過程中應(yīng)根據(jù)據(jù)說明書對欄欄桿等臨空防防護(hù)進(jìn)行定期期檢查和維護(hù)護(hù)。當(dāng)使用年年限超過設(shè)計(jì)計(jì)確定的合理理使用年限時(shí)時(shí)，應(yīng)該委托托檢測單位鑒鑒定后，采取取切實(shí)有效的的措施后方可可繼續(xù)使用 。12.2建筑物物臨空防護(hù)欄欄桿質(zhì)量通病病防治措施12.2.1 防護(hù)欄桿（板板）設(shè)計(jì)的安安全高度應(yīng)符符合現(xiàn)行民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)通則和相相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的規(guī)定定要求。建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)規(guī)定的高度為為面層以上的的凈空高度，初初裝飾房必須須扣除相應(yīng)面面層的厚度。安安全高度起量

42、量位置應(yīng)從可可踏面起算。注注：當(dāng)欄桿（板板）下部為實(shí)實(shí)心體且高度度小于4500，欄桿內(nèi)內(nèi)側(cè)實(shí)心體水水平面寬度大大于65時(shí)時(shí)，其實(shí)心體體水平面應(yīng)視視為可踏面。12.2.2 采用玻璃做做防護(hù)的，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行建筑筑玻璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程、建建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范等等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和本要點(diǎn)點(diǎn)規(guī)定，以及及建筑安全全玻璃管理規(guī)規(guī)定（發(fā)改改運(yùn)行【20003】21116號）的的要求。采用用金屬材料做做防護(hù)的，應(yīng)應(yīng)符合鋼結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范、建筑筑鋼結(jié)構(gòu)焊接接技術(shù)規(guī)程、鋼鋼結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范及鋼鋼筋焊接及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程等等現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程和本要點(diǎn)點(diǎn)的規(guī)定。12.2.3居居住建筑和有有兒童活動的的場所，防護(hù)護(hù)欄桿（板）必必須采取防兒兒童攀滑的構(gòu)構(gòu)造，豎向桿桿件的凈空必必須符合有關(guān)關(guān)規(guī)范要求。12.2.4當(dāng)當(dāng)采用玻璃做做防護(hù)欄桿（板板），必須采采用夾層玻璃璃或鋼化夾層層玻璃。當(dāng)外外裝飾為玻璃璃幕墻時(shí)，內(nèi)