舊城綜合整治投標(biāo)技術(shù)建議書

1、 目 錄 目 錄 TOC o 1-3 u 一、項目背景 PAGEREF _Toc280106409 h 2二、現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc280106410 h 22.1、地理及區(qū)位分析 PAGEREF _Toc280106411 h 22.2、社會經(jīng)濟(jì)差不多狀況分析 PAGEREF _Toc280106412 h 22.3、現(xiàn)狀用地分析 PAGEREF _Toc280106413 h 22.4、現(xiàn)狀景觀環(huán)境分析 PAGEREF _Toc280106414 h 32.5、現(xiàn)狀建筑分析 PAGEREF _Toc280106415 h 42.6、現(xiàn)狀公共配套設(shè)施分析 PAGEREF _Toc

2、280106416 h 52.7、現(xiàn)狀道路分析 PAGEREF _Toc280106417 h 62.8、現(xiàn)狀市政工程分析 PAGEREF _Toc280106418 h 62.9、現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析 PAGEREF _Toc280106419 h 7三、對規(guī)劃方案的解讀和建議措施 PAGEREF _Toc280106420 h 83.1、綜合整治范圍 PAGEREF _Toc280106421 h 83.2、綜合整治目標(biāo) PAGEREF _Toc280106422 h 83.3、綜合整治原則 PAGEREF _Toc280106423 h 83.4、綜合整治措施 PAGEREF _Toc280

3、106424 h 83.5、規(guī)劃方案分析及建議措施 PAGEREF _Toc280106425 h 93.5.1 給水工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106426 h 93.5.2排水工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106427 h 93.5.3電力工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106428 h 93.5.4通信工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106429 h 93.5.5燃?xì)夤こ淘O(shè)計 PAGEREF _Toc280106430 h 93.5.6道路交通設(shè)計 PAGEREF _Toc280106431 h 93.5.7環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計 PAGEREF _Toc28

4、0106432 h 103.5.8公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計 PAGEREF _Toc280106433 h 103.5.9公共開敞空間設(shè)計 PAGEREF _Toc280106434 h 10四、施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) PAGEREF _Toc280106435 h 11五、工程設(shè)計及重難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc280106436 h 135.1、給水工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106437 h 135.2、排水工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106438 h 145.3、電力工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106439 h 145.4、通信工程設(shè)計 PAGEREF

5、_Toc280106440 h 155.5、燃?xì)夤こ淘O(shè)計 PAGEREF _Toc280106441 h 165.6、道路交通工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106442 h 165.7、環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計 PAGEREF _Toc280106443 h 195.8、防災(zāi)與減災(zāi)工程 PAGEREF _Toc280106444 h 195.9、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計 PAGEREF _Toc280106445 h 205.10、公共開敞空間設(shè)計 PAGEREF _Toc280106446 h 205.11、消防安全工程整治 PAGEREF _Toc280106447 h 21六、項目投資估算 PAG

6、EREF _Toc280106448 h 24七、圖紙 PAGEREF _Toc280106449 h 28一、項目背景隨著深圳市社會經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，深圳的都市建設(shè)有了專門大進(jìn)步，都市規(guī)模在不斷進(jìn)展擴(kuò)大，但同時都市中的一些地區(qū)由于生活環(huán)境較差，已不適應(yīng)現(xiàn)代化都市生活，這些地區(qū)不但阻礙了居民的生活，也損害了都市形象，導(dǎo)致這些地區(qū)對人的吸引力大大減弱。生活在都市中的人，對自己所居住的建筑物，周邊的環(huán)境、出行、購物、娛樂及其他生活活動條件有各自的期望和不滿，這些矛盾要緊表現(xiàn)在：對自己所居住的房屋的修理改造，對街道、公園、綠地和不良城中村等環(huán)境的改善要求盡快實施，對形成舒適的生活環(huán)境和漂亮的市容抱有專

7、門大的希望等。為了解決這些矛盾，達(dá)到都市可持續(xù)進(jìn)展的要求，城中村環(huán)境綜合整治成為深圳市都市建設(shè)的重要課題。為深入貫徹和落實深圳市城中村（舊村）改造總體規(guī)劃綱要的重要精神及市委、市政府提出近期建設(shè)地鐵3號線（2009年通車），改造深惠路沿線的規(guī)劃建設(shè)要求，推進(jìn)龍崗區(qū)都市化快速進(jìn)展，進(jìn)一步完善龍崗區(qū)的都市綜合整治環(huán)境，在舊村的改造方面，既關(guān)注改造的政策和進(jìn)程，更關(guān)注改造將給都市經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展帶來的潛在阻礙。區(qū)委區(qū)政府通過充分的調(diào)查研究、專家咨詢，從實際動身決定選取嚴(yán)峻阻礙都市形象和社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，迫切需要改造落實的村鎮(zhèn)有針對性的進(jìn)行綜合整治改造2009年12月，受深圳市龍崗區(qū)城中村（舊城）改造辦公室

8、的托付，寶安規(guī)劃設(shè)計研究院承擔(dān)龍崗區(qū)坪地街道石灰圍社區(qū)石灰圍村綜合整治規(guī)劃編制任務(wù)。經(jīng)實地勘探，與居民以及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)座談，依照相關(guān)政策規(guī)定及有關(guān)都市規(guī)劃編制的要求，現(xiàn)已編制完成。二、現(xiàn)狀分析2.1、地理及區(qū)位分析中心社區(qū)石灰圍村綜合整治項目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道，環(huán)城南路從項目中間穿越，東北側(cè)是泰和路，南靠龍崗河。整治總面積為7.51公頃。通過南側(cè)的環(huán)城南路可直接進(jìn)入龍崗中心區(qū)，也可上深惠高速直達(dá)惠州，對外交通聯(lián)系便捷；基地的西側(cè)不遠(yuǎn)處是丁山河，與龍崗河相交于西南方向。2.2、社會經(jīng)濟(jì)差不多狀況分析區(qū)內(nèi)要緊經(jīng)濟(jì)收入依靠村民自建民宅出租，以第三產(chǎn)業(yè)為主，第一產(chǎn)業(yè)比重極低，第二產(chǎn)業(yè)亦較弱。第三

9、產(chǎn)業(yè)以私人出租房為主。截至2009年底，規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝诩s為3050人，其中：戶籍人口350人，占總?cè)丝?1.48%，暫住人口約2700人，占總?cè)丝?8.52%。戶籍人口與暫住人口比例為1：7.71，暫住人口要緊分布于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民私宅內(nèi)。2.3、現(xiàn)狀用地分析本次整治規(guī)劃范圍是依照物業(yè)治理進(jìn)社區(qū)的需要，及改善原村民生活水平的需要和實際情況確定的，不能作為房地產(chǎn)和建設(shè)用地確權(quán)的依據(jù)。整治范圍內(nèi)用地全為集體用地，無任何國有用地，符合城中村（舊村）綜合整治的政策和規(guī)定，總用地面積為7.51公頃。其中，原農(nóng)村居民住宅用地面積為5.83公頃，占總用地面積的76.74%；四類住宅區(qū)體育設(shè)施用地面積為0.2

10、8公頃，占總用地面積的3.61%；四類社區(qū)其它設(shè)施用地面積為0.4公頃，占總用地面積的5.35%；四類住宅區(qū)道路用地面積為0.47公頃，占總用地面積的6.28%，四類住宅區(qū)綠地面積為0.37公頃，占總用地面積的4.95%，工業(yè)用地面積為0.15公頃，占總用地面積的3.07%，現(xiàn)狀建筑要緊為居民自建用房，由于建設(shè)時刻較長，布局相對混亂，且缺少公共配套設(shè)施，居住環(huán)境專門差?，F(xiàn)狀土地利用一覽表序號用地代碼用地性質(zhì)用地面積（ha）占建設(shè)用地比例（%）1R41原農(nóng)村居民住宅用地5.7676.74%2R43四類住宅區(qū)體育設(shè)施用地0.283.61%3R44四類社區(qū)其它設(shè)施用地0.45.35%4R45四類住宅

11、區(qū)道路用地0.476.28%5R46四類住宅區(qū)綠地0.374.95%6M工業(yè)用地0.233.07%合計總用地面積7.51100用地權(quán)屬狀況一覽表序號名稱用地面積(ha)所占比例(%)1國有用地002集體用地7.51100合計7.511002.4、現(xiàn)狀景觀環(huán)境分析按照景觀現(xiàn)狀特點(diǎn)，以環(huán)城南路為界將整治區(qū)域分為北區(qū)和南區(qū)，其中南區(qū)相對較為整潔，景觀綠化面積大、植物長勢較好，但整體仍然存在比較大的問題，北區(qū)景觀空間相當(dāng)有限,只有籃球場部分空間較大,但整體環(huán)境雜亂不堪,其余建筑預(yù)留用地不是菜地確實是雜物堆放,嚴(yán)峻阻礙居民的工作生活需要。北區(qū)：1.內(nèi)部空地差不多為泥沙地面，難以維護(hù)路面清潔，路面景觀效果

12、差；2.村內(nèi)主道路差不多沒有行道樹,道路景觀效果急待整治完善；3.村內(nèi)綠化植物種類單一，沒有做專業(yè)和統(tǒng)一的設(shè)計；4.整體景觀未統(tǒng)一規(guī)劃，部分區(qū)域被居民圍合作為雞舍，對環(huán)境阻礙較大5.老房子區(qū)域內(nèi)雜物堆放亂七八糟,純在嚴(yán)峻的安全隱患。 南區(qū)：1.相對較為整潔，道路兩旁綠籬綠化整齊美觀,行道樹有待補(bǔ)充；2.區(qū)內(nèi)有一塊面積約2000平方米的荔枝林果園，果樹長勢較好,但樹林下垃圾成堆,有待清理整改；3.未對既有綠化進(jìn)行較好的治理，綠化空間底層雜草叢生；4.區(qū)域內(nèi)景觀配套設(shè)施缺乏。 2.5、現(xiàn)狀建筑分析現(xiàn)狀建筑多為居民住宅樓、底層商業(yè)建筑，還有部分公共配套設(shè)施建筑及工業(yè)建筑等?？偨ㄖ娣e為92897.6

13、平方米。其中，居住建筑（含底層商業(yè)建筑）86062.9平方米，占總建筑面積的92.64%；工業(yè)建筑5718.2平方米，占總建筑面積的6.16%；公共配套設(shè)施建筑面積為1116.5平方米，占總建筑面積的6.2%?，F(xiàn)狀建筑功能匯總表序號建筑功能建筑面積（）占建設(shè)用地比例（%）1居住建筑86062.992.642工業(yè)建筑5718.26.163公共設(shè)施建筑1116.56.2合計92897.6100 居住建筑 底層商業(yè)建筑 工業(yè)建筑 公共設(shè)施建筑從建筑質(zhì)量上看，通過對建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)造、體量、新舊程度（修建年代）、通風(fēng)采光、防潮防水、消防抗震及文化歷史價值等內(nèi)容為評價因子建立評價體系，對現(xiàn)有的建筑物做出綜合

14、分析和評價，得出現(xiàn)狀一、二、三類建筑所占比例分不為32.3%、54.3%和13.4%，總體建筑質(zhì)量較好。（詳見下表）本次規(guī)劃建筑質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)：一類建筑：砼結(jié)構(gòu)；是近期所建住宅或公共配套設(shè)施建筑。建筑外觀較新，質(zhì)量好。二類建筑：砼結(jié)構(gòu)；是已建成幾年的建筑，建筑外觀略顯陳舊，質(zhì)量較好。三類建筑：磚結(jié)構(gòu)；建筑外觀陳舊，質(zhì)量差。 現(xiàn)狀建筑質(zhì)量匯總表建筑分類建筑面積（）所占比例（%）一類建筑20344.5221.90%二類建筑59918.9564.50%三類建筑12634.1313.60%合計92897.6100.00% 一類建筑 二類建筑 三類建筑2.6、現(xiàn)狀公共配套設(shè)施分析片區(qū)內(nèi)設(shè)置了兩處集中停車場

15、、三處崗?fù)ぜ暗篱l、一處小型垃圾用房、一處綜合購物商場、一個籃球場、一處物業(yè)治理用房以及多段圍墻等。區(qū)外的公共配套設(shè)施要緊有坪東學(xué)校、深圳龍文學(xué)校、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。總體上看，能夠服務(wù)片區(qū)的現(xiàn)狀公共配套設(shè)施比較緊缺，且既有配套設(shè)施有待修繕：區(qū)內(nèi)圍墻以實體圍墻為主，沿工廠廠房設(shè)置，已有部分出現(xiàn)殘破，景觀效果有待加強(qiáng)；2除物業(yè)治理用房外設(shè)置有一處文化宣傳欄，區(qū)內(nèi)其它地點(diǎn)均未設(shè)置，不利于片區(qū)居民信息的交流；3區(qū)內(nèi)只有一個籃球場，其他健身設(shè)施特不緊缺。 公共配套設(shè)施現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀配套設(shè)施一覽表序號名稱規(guī)模講明1村委辦公樓1座一般2工業(yè)用房1座較好3崗?fù)?套破舊4籃球場1個一般5垃圾房1個破舊2.7、現(xiàn)狀道路分

16、析石灰圍新村整治區(qū)域外圍市政道路通行能力較好，南側(cè)有現(xiàn)狀都市主干道環(huán)城南路，東側(cè)是現(xiàn)狀都市支路泰和路，通過泰和路可轉(zhuǎn)深惠路進(jìn)入龍崗中心區(qū)、布吉中心區(qū)等地。目前，整治范圍內(nèi)道路職能和等級不明確，人車混行的現(xiàn)象到處差不多上；整治區(qū)域內(nèi)停車場等公用設(shè)施缺乏，占路停車現(xiàn)象嚴(yán)峻；整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路路面部分為水泥混凝土路面，部分為泥土、碎石路面，由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，路面質(zhì)量差，安全隱患較多，急需對現(xiàn)狀道路等級和人行道等道路差不多元素進(jìn)行完善；整治區(qū)域內(nèi)部巷道要緊為碎石路面，沒有形成有效的路面排水，雨天經(jīng)常積水，整治區(qū)域內(nèi)部消防通道不完善，部分消防通道為泥土路面，且寬度較小，嚴(yán)峻阻礙整治區(qū)域的消防安全，急需進(jìn)行

17、整治。 整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路（一） 整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路（二）2.8、現(xiàn)狀市政工程分析給水目前，石灰圍新村從東北側(cè)DN200的供水干管引出DN100供水管至規(guī)劃區(qū)北區(qū)，從西北側(cè)環(huán)城南路DN300的供水管引出DN200供水至規(guī)劃區(qū)南區(qū)，存在問題要緊有：1.區(qū)域供水管管徑差不多為DN50-DN80，難以保證片區(qū)居民的正常供水；2.規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀無消防栓。排水現(xiàn)狀排水系統(tǒng)為雨污合流式，北區(qū)分三個片區(qū)分不排出，要緊排向泰和路25001500的市政排水渠；南區(qū)排水要緊通過區(qū)內(nèi)DN100-DN300的排水管收集后就近排入周邊的水體。存在問題要緊有：1.雨污合流，需進(jìn)行排水管網(wǎng)雨污分流的規(guī)劃設(shè)計； 2.雨水收集設(shè)

18、施較少；3.排水管主管管徑為DN600，支管管徑DN300、DN500不等，未能形成系統(tǒng)；4.現(xiàn)狀排水管道管材全部為混凝土管，缺乏定時日常檢查和維護(hù)，且未考慮人口增加對其需求的要求。 現(xiàn)狀積水 混凝土排水管道電力電訊整治區(qū)域由三個臺架式變壓器供電，分不是：400KVA、630KVA和160KVA；整治區(qū)域電信、有線電視線路均由外部主線直接接入，內(nèi)部僅北區(qū)的南側(cè)村道有四孔通信排管。整體上，整治區(qū)的電力電訊工程還存在比較大的問題：1.現(xiàn)狀電力電訊線路全部為架空設(shè)置，橫跨道路現(xiàn)象較為嚴(yán)峻，存在一定的安全隱患； 2.供電不穩(wěn)定，電量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)狀用戶的用電需求；3.整治區(qū)域有部分簡易路燈，數(shù)量不足，

19、路燈及線路均已殘舊，照明時刻和范圍有限，難以滿足片區(qū)居民的出行需求； 4.內(nèi)部僅北區(qū)的南側(cè)村道有四孔通信排管，不能滿足居民的日常通訊需求；5.現(xiàn)狀通信接線箱安裝在居民樓房的墻上，阻礙片區(qū)的景觀，且存在一定的安全隱患；6.區(qū)內(nèi)尚未設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。 現(xiàn)狀變電站 現(xiàn)狀電力架空線 現(xiàn)狀橫跨架空通信線路 現(xiàn)狀通信接線箱燃?xì)馄瑓^(qū)內(nèi)未布置燃?xì)夤艿兰跋鄳?yīng)的配套設(shè)施，片區(qū)周圍的市政道路也沒有布置燃?xì)夤艿?，社區(qū)居民要緊使用瓶裝氣。2.9、現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析整治范圍內(nèi)設(shè)置有一處垃圾房和部分垃圾桶，另外，鄰近的整治區(qū)域外的一處垃圾房也同時為片區(qū)服務(wù)?，F(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施存在的要緊問題有：1.現(xiàn)有垃圾桶數(shù)量少，其覆蓋面滿足不了區(qū)內(nèi)

20、保潔需求，部分生活垃圾臨時堆放在空地處和建筑墻角，缺乏垃圾收集、清理設(shè)施和日常治理； 2.對現(xiàn)狀垃圾桶缺乏治理，垃圾堆放在垃圾桶周圍，未能及時清走；3.服務(wù)片區(qū)的兩處垃圾房設(shè)施十分簡陋，沒有完善的給排水系統(tǒng)，滋生蠅蟲，存在傳播疾病的隱患。 三、對規(guī)劃方案的解讀和建議措施3.1、綜合整治范圍中心社區(qū)石灰圍新村綜合整治項目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道，環(huán)城南路在其間穿越，南靠龍崗河，東側(cè)是泰和路。規(guī)劃整治面積為7.51公頃3.2、綜合整治目標(biāo)我市城中村（舊村）改造的長遠(yuǎn)目標(biāo)是：按照建設(shè)現(xiàn)代化國際化都市總目標(biāo)的要求，通過全方位的綜合改造，促使全市城中村在居住環(huán)境、治理秩序、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和文化心理等方面與都市

21、全面融合，成為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。依照這一目標(biāo)要求，必須做到：（1）社會效益：按照建設(shè)現(xiàn)代化、國際化都市總目標(biāo)的要求，通過全方位的綜合改造，實現(xiàn)規(guī)劃區(qū)與整個都市網(wǎng)絡(luò)體系在空間、治理、文化和設(shè)施等方面的有機(jī)銜接，實現(xiàn)城中村與都市全面融合。（2）經(jīng)濟(jì)效益：通過對石灰圍村的綜合整治，優(yōu)化社區(qū)空間結(jié)構(gòu)，提升物業(yè)價值，為集體經(jīng)濟(jì)提供進(jìn)展空間。關(guān)于各村潛在的商業(yè)潛力進(jìn)行充分挖掘，催生片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，實現(xiàn)綜合整治對居民個體利益的愛護(hù)和對社區(qū)經(jīng)濟(jì)整體的平衡。（3）環(huán)境效益：通過對石灰圍村進(jìn)行路網(wǎng)改造升級、室外環(huán)境整治等，提升都市形象，改善都市面貌，并以點(diǎn)帶面，帶動整體龍崗區(qū)的環(huán)境升級。通

22、過綜合整治的實施，須取得社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和綜合效益最大化。結(jié)合前期研究成果，通過方案研究，探討推動城中村改造的有效方法；解決城中村存在的急迫性問題和上層次規(guī)劃難以落實的問題；促進(jìn)實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美、安全文明、社會穩(wěn)定、土地價值上升等目標(biāo)；推動新型社區(qū)的建設(shè)，最終實現(xiàn)“和諧深圳、效益深圳”的進(jìn)展目標(biāo)。3.3、綜合整治原則（1）堅持可持續(xù)進(jìn)展原則研究過程中應(yīng)深入剖析面臨的重點(diǎn)問題，科學(xué)制定具有較強(qiáng)的針對性和可操作性的方案，改善現(xiàn)有的居住條件和環(huán)境，探究一條投資少、見效快、省時省力的綜合整治模式。（2）堅持可操作性原則綜合整治涉及面廣，關(guān)系到改造整治區(qū)內(nèi)居民的全然利益，編制過程中應(yīng)不

23、斷聽取居民的意見，堅持一切以人的全然需求為差不多動身點(diǎn)，打造宜人宜居的環(huán)境。這也是提高居民對整治工作的認(rèn)同和支持，保證其順利實施的一個舉措。在統(tǒng)一規(guī)劃思路的指導(dǎo)下，對沿要緊道路每棟建筑立面提出不同層次的分類整治措施，便于實施者和治理者的具體操作。（3）堅持以人為本原則以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的過程中，促進(jìn)人與自然的和諧，重點(diǎn)解決人口、資源和環(huán)境問題，堅持經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)環(huán)境的持續(xù)協(xié)調(diào)進(jìn)展。整合道路結(jié)構(gòu)，重組內(nèi)外交通體系，完善社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，提供方便的生活環(huán)境，盡量幸免拆遷，有效利用現(xiàn)有資源，政府統(tǒng)一改造為主，鼓舞個人自發(fā)性改造，改善社區(qū)內(nèi)空間環(huán)境質(zhì)量，融入和諧的人文景觀。（4）整潔、美

24、觀、大方的原則治理沿街界面內(nèi)所有臟、亂、差的室外空間，塑造整潔、美觀、協(xié)調(diào)的視覺環(huán)境。（5）遠(yuǎn)近結(jié)合經(jīng)濟(jì)可行的原則在差不多保持用地性質(zhì)和建筑物不大拆大建的前提下，針對不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu)筑物采取不同的整治措施，盡可能保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實現(xiàn)整治目標(biāo)。3.4、綜合整治措施1.按消防安全治理“七個一”整治要求進(jìn)行整治，配置至少一處消防水源，解決片區(qū)消防供水問題；2.通過對現(xiàn)狀空地進(jìn)行綠化處理，提升整個片區(qū)的外部空間形象；3.通過對重要節(jié)點(diǎn)整治改善整個片區(qū)的居住環(huán)境；4.打通道路微循環(huán)提高道路的通行能力，利用道路設(shè)置路邊集中停車位解決片區(qū)的停車問題。3.5、規(guī)劃方案分析及建議措施3

25、.5.1 給水工程設(shè)計原規(guī)劃的給水管布置過密，不夠經(jīng)濟(jì)合理，建議核算每條巷道兩側(cè)用戶的用水需求，考慮遠(yuǎn)期人口規(guī)劃，隔巷設(shè)一條給水主管。局部消火栓間距太小，宜隔120米設(shè)一個，在人口密度較大的區(qū)域可適當(dāng)減小。給水閥門安裝不夠合理，治理不便。3.5.2排水工程設(shè)計原規(guī)劃的污水工程檢查井布置過少，建議參照室外排水設(shè)計規(guī)范要求：DN200400的最大間距40m。原規(guī)劃的污水管道布置沒有考慮現(xiàn)狀居民化糞池的位置，建議依照現(xiàn)場實際情況布置巷道污水管，盡量保證能夠順利接通每家每戶的化糞池。原規(guī)劃雨水檢查井間距不夠合理，建議參照室外排水設(shè)計規(guī)范要求，并考慮居民建筑屋面排水的需要合理布置檢查井的位置。原規(guī)劃的北片區(qū)雨水統(tǒng)一在一個出口排放，由于現(xiàn)狀渠較淺、雨水流程過長而增加了埋深，最終會排不出去，建議北側(cè)片區(qū)分2處排至現(xiàn)狀排水渠。3.5.3電力工程設(shè)計原規(guī)劃的巷道架空線的上墻接入點(diǎn)過于分散，埋地電纜需要多處分接，電纜井設(shè)置過于密集，建議架空線采納集中上墻方式。原規(guī)劃掛墻式路燈上墻接入點(diǎn)過于分散，建議采納集中上墻的方式。3.5.4通信