比特幣礦場資產租賃協(xié)議

1、礦場資產租賃協(xié)議甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：甲方合法擁有某大型區(qū)塊鏈數(shù)據中心礦場（簡稱“礦場”），擬根據本協(xié)議的條款和條件向乙方出租該礦場所涉及的地塊（土地使用權）、地上建筑物、附屬設施、配套設備及其他現(xiàn)有固定資產（合稱“礦場資產”），同時向乙方提供接入電力等供電服務；乙方依托礦場資產經營有關業(yè)務，愿意根據本協(xié)議的條款和條件承租該礦場資產。因此，根據中華人民共和國民法典等相關法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議如下：第一條礦場的基本情況及用途甲方同意根據本協(xié)議的條款和條件向乙方出租甲方合法擁有的礦場資產，出租的礦場資產范圍

2、包括礦場所在地塊的土地使用權、地上建筑物、附屬設施、配套設備及其他現(xiàn)有固定資產（包括：機架、水簾壁、排風機、供電箱、變壓器等）。甲方向乙方出租的礦場資產的具體明細，以雙方書面蓋章確認的礦場資產清單為準，并作為本協(xié)議附件。礦場所在地塊坐落于,宗地面積為_平方米，土地性質/用途為用地，土地使用權人為。（若甲方或產權方已取得相關土地使用權證書，證書編號為：）礦場地上建筑物包括，建筑面積合計_平方米。甲方已經取得不動產權證書的地上建筑物包括，建筑面積為平方米，證書號為；甲方尚未取得相關不動產權證書的地上建筑物包括，建筑面積為_平方米，同時甲方向乙方承諾并保證其擁有完整合法的權利向乙方出租該等建筑物；若

3、因為該等建筑物未取得不動產權證書給乙方造成任何損失，甲方應對乙方由此造成的全部損失予以足額賠償。乙方承租礦場資產后，將作為乙方指定區(qū)塊鏈挖礦機（簡稱“礦機”）的托管中心和數(shù)據中心；為維持礦機正常持續(xù)運轉，甲方負責提供相應的供電服務并保證持續(xù)供電，未經乙方書面同意，甲方不得停止供電。第二條交付日期及租賃期限雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付礦場資產。租賃期限為一年，即從_年_月_日起至_軍_月_日止。租賃期限屆滿，若任何一方未提出書面異議，則租賃期限自動順延年，雙方按本協(xié)議原條款繼續(xù)履行。若租賃期限屆滿前一個月內任何一方提出書面異議，雙方應友好協(xié)商共同簽訂下一個租期的新的租賃協(xié)議或者關于本

4、協(xié)議的補充協(xié)議。任何時候，在同等條件下，乙方享有對礦場資產的優(yōu)先承租權。第三條租賃費用的組成及標準乙方應就承租的礦場資產向甲方支付相應的租賃費用，本協(xié)議所涉及的租賃費用由基本租金、供電服務費（簡稱“電費”）組成?；咀饨鸢茨甓龋ɑ蜻x擇季度、月度）支付，計人民幣元/年（大寫）。電費以乙方承租礦場后的實際用電量計算，按月度（或年度、季度）支付。若該礦場為豐水礦場，則豐水期電費價格為人民幣年元/度，枯水期電費價格為人民幣元/度；若該礦場為除豐水礦場以外的其他礦場，則電費價格固定為人民幣元/度。雙方同意，甲方可應乙方要求，向乙方提供關于乙方礦機在礦場的托管、運維、維修等相關服務，雙方可另行簽署服務協(xié)議

5、，并由乙方向甲方支付約定的服務費。第四條租賃費用的支付方式乙方應于每年度（或季度、月度）開始的_日內向甲方支付基本租金，采用先付后租的方式，甲方應提前根據乙方要求開具相應金額的稅務發(fā)票。雙方應于每月度（或每年度、每季度）結束之后的元日內確認礦場實際用電量，據實結算并由乙方向甲方支付相應電費，甲方應提前根據乙方要求開具相應金額的稅務發(fā)票。第五條甲方的陳述和保證甲方擁有簽署本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）所必需的所有權力、授權和批準，并擁有充分履行本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）所必需的所有權力、授權和批準。甲方對本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）的簽署、交付和履行不會違反任何法律規(guī)定、任何法院或任何其它

6、政府機構的任何命令；也不會構成對甲方簽署的任何契約、合同或其他文件的任何違約。甲方保證其是合法的礦場資產的所有權人或甲方已經獲得了礦場資產的所有權人的合法授權，甲方據此有權根據本協(xié)議約定將礦場資產出租給乙方；甲方承諾若因任何權屬瑕疵給乙方造成任何損失，甲方都有義務對乙方造成的該等損失予以足額賠償。甲方保證礦場資產處于良好的狀況，不附帶任何產權或權利負擔（包括但不限于抵押、擔保、留置），不受制于禁止業(yè)務開展的任何現(xiàn)行的和可預見的法律法規(guī)、通知及法令及其他限制；不受制于任何權利主張、訴訟、法律或行政程序或政府調查；且不受制于任何涉及或影響礦場資產或其任何部分的結構性或重大缺陷。甲方保證礦場資產涉及

7、的地塊、地上建筑物的規(guī)劃、建設、安全環(huán)保、消防、驗收和使用等均遵守各項中央和地方性法規(guī)和規(guī)定，且未受到監(jiān)管部門的任何限制措施。租賃期限內礦場資產被相關監(jiān)管部門依法強制拆除、征收、征用、占用時，甲方應將其獲得的安置和補償款項的支付維乙方。若該等安置和補充款項不足以彌補由此給乙方造成的經濟損失，甲方還應按照乙方的全部實際損失進行足額補償。第六條甲方的相關承諾和義務租賃期限內，若其他單位、集體或個人等任何第三方對乙方所承租的礦場資產提出任何異議或任何權利主張，甲方應負責協(xié)調和妥善處理；同時，若因甲方或第三方原因導致本協(xié)議無法完全履行或履行期限內發(fā)生糾紛，由甲方根據乙方的全部實際損失進行賠償。乙方需要

8、甲方協(xié)助辦理或提供與礦場資產有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務積極提供配合和協(xié)助。甲方承諾對乙方存放在礦場內的礦機數(shù)據的完整性和保密性負責，不得自行取用、篡改或泄露相關數(shù)據。甲方承諾提供礦場機房空間、持續(xù)供電、持續(xù)寬帶網絡、排風散熱配套設施、視頻監(jiān)控設施、安全監(jiān)控等與礦場資產正常使用所需的配套條件和服務。甲方負責礦場資產的維修工作，包括應根據乙方要求及時更換損壞的軟硬件設備。若甲方未能及時完成維修工作，乙方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔。若甲方提供的礦場因設施不齊全、老化、損壞等致使乙方無法正常運營的，甲方應根據乙方要求及時地對礦場進行改造或者升級，改造或者升級的費用由甲方承擔；或

9、者，在雙方同意的情況下，由乙方自行對礦場進行改造和升級。甲方承諾為礦場資產購置合適的財產保險并按期繳納保費，避免礦場資產未來出現(xiàn)毀損、滅失風險時可能導致的不利后果。若非因不可抗力（包括但不限于甲方未及時向電站繳納電費而導致礦場停電、甲方提供的礦場建筑物因質量問題坍塌等）而造成乙方礦機毀損或停止運作等后果的，則由甲方按照乙方的實際經濟損失對乙方進行賠償。租賃期限內，甲方應負責礦場內各項設施的維護、保養(yǎng)，符合各項安全要求，各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方對此有檢查監(jiān)督權。租賃期間內，非本協(xié)議規(guī)定的情況下甲方承諾不得單方面解除本協(xié)議；未經乙方事先書面同意，甲方承諾不

10、得將礦場資產直接租賃或出售給任何第三方。第七條乙方的陳述、保證及相關義務乙方擁有簽署本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）所必需的所有權力、授權和批準，并擁有充分履行本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）所必需的所有權力、授權和批準。乙方對本協(xié)議及其他附屬文件（如適用）的簽署、交付和履行不會違反任何法律規(guī)定、任何法院或任何其它政府機構的任何命令；也不會構成對乙方簽署的任何契約、合同或其他文件的任何違約。乙方承諾依照協(xié)議約定按時足額支付租賃費用。租賃期滿前，乙方書面明確表示不再續(xù)租的，應向甲方交回租賃的礦場資產。租賃期間乙方自行采購的設備或其他固定資產，屬于乙方財產。若乙方在租賃期間經甲方同意對礦場進行改造的，

11、乙方改造后的固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。乙方如在租賃期限內將協(xié)議約定其享有的部分或全部權利轉讓給其他第三方，需提前一個月通知甲方，經甲方同意后，乙方方可轉租，但第三方需承擔此協(xié)議的所有權利和義務。第八條稅費的承擔雙方一致同意，各方根據有關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔承擔相關稅費。若根據適用的有關規(guī)定或監(jiān)管部門的要求，乙方有權在支付給甲方相關費用之前代扣代繳相關稅金。第九條協(xié)議的解除甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租賃費用：（1）經各方協(xié)商一致書面解除本協(xié)議；（2）乙方喪失經營能力致使協(xié)議無法履行的；（

12、3）礦場所占土地或廠房因社會公益事業(yè)被依法征用的；（4）礦場資產在租賃期間因不可抗力事件導致全部或大部分損毀、滅失，乙方合同目的無法實現(xiàn)；或（5）由于法律法規(guī)、監(jiān)管政策的變化，導致礦場不能繼續(xù)用于乙方有關業(yè)務的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議，同時，違反協(xié)議的一方，應向另一方按月租金的一倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）乙方未經甲方事先同意擅自轉租礦場資產、轉讓礦場承租權或他人交換各自承租的礦場的；（2）乙方逾期不支付租賃費用，經甲方書面催告后30日內仍未支付的；（3）租賃期內，非本協(xié)議規(guī)

13、定的情況下甲方將礦場資產直接租賃或出售給任何第三方；（4）租賃期滿后，在乙方要求行使優(yōu)先續(xù)租權的情況下，甲方仍將礦場資產租賃給除乙方之外的第三方；（5）甲方無權向乙方出租礦場資產，被第三方追責并致使乙方無法開展有關業(yè)務的；（6）甲方提供的礦場資產涉及違法用地、違章建筑等不合規(guī)情形，乙方被有關部門追責或處罰，并致使乙方無法開展有關業(yè)務的；（7）任何一方違反其在本協(xié)議項下的任何陳述、保證、承諾或義務，且經另一方書面催告后30日內未能糾正的。第十條違約責任除本協(xié)議另有約定外，構成違約的每一方（“違約方”）同意對各方中守約的其他方（“守約方”）因違約方對本協(xié)議任何條款的違反而可能發(fā)生或招致的一切直接損

14、害、損失及花費（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、執(zhí)行費等）進行賠償。此種賠償不應對守約方根據適用法律賦予的或各方間關于該違約的任何其他協(xié)議產生的其他權利和救濟造成影響。第十一條不可抗力如果由于無法預見并且對其發(fā)生和后果無法防止或避免的事件,比如地震、水災、火災和其他自然災害,戰(zhàn)爭、暴動和類似的軍事行動,民間騷動以及政府的禁運令、禁止令或其他限制和行動,承運人延誤,或者其它阻止一方履行本協(xié)議義務的任何事件或原因（統(tǒng)稱“不可抗力事件”）,直接致使一方不能按本協(xié)議約定的條件全部或部分地履行其在本協(xié)議中義務,遇到上述不可抗力事件的一方（“受阻方”）,只要滿足所有下列條件,不應被視為違反本協(xié)

15、議:（1）受阻方無法履行其在本協(xié)議中的義務是由于不可抗力事件直接造成的；（2）受阻方已盡其最大的努力履行其在本協(xié)議中的義務和減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；及（3）不可抗力事件發(fā)生時,受阻方立即通知另一方,并在不可抗力事件發(fā)生后的十五（15）天內提供有關該事件的書面資料,包括陳述延遲履行、部分履行或無法履行本協(xié)議義務的理由的說明書。如果發(fā)生不可抗力事件,雙方應根據事件對履行本協(xié)議的影響,決定是否修改本協(xié)議,以及是否部分或全部地免除受阻方在本協(xié)議中的義務。第十二條爭議解決本合同的簽訂、解釋及與本合同有關的糾紛解決，均受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應按下列第一種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向_所在地有管轄權的人民法院起訴。第十三條通知與送達為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：（2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。雙方確認上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。一方變更聯(lián)系方式，應自變更之日起三日內，