花都港灣商鋪選房及價格執(zhí)行方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)花都港灣商鋪開盤選房及價格執(zhí)行方案一、開盤選房時間：6月16日（周六）二、開盤選房地點：花都港灣現(xiàn)場售樓中心三、開盤目標(biāo)：20套四、開盤選房總體活動流程：開盤選房前期的物料準(zhǔn)備開盤選房前期的物料準(zhǔn)備價格公布時間：6價格公布時間：6月16日早上開盤選房期間的具體活動執(zhí)行開盤選房期間的具體活動執(zhí)行選房轉(zhuǎn)定后的合同簽定選房轉(zhuǎn)定后的合同簽定五、開盤選房前物料準(zhǔn)備：1、價格表及銷控表2、銷控表展板（包括用于標(biāo)識房源已定的小圓點）3、認購協(xié)議書4、選房須知5、宣傳資料6、各種桌牌登

2、記處、審核處、確定房源處、簽約處、交款處7、所有優(yōu)惠卡辦理客戶名錄（客戶名錄打印，整理成冊）8、客戶登記表花都港灣商鋪開盤選房客戶名錄姓名優(yōu)惠卡卡號身份證號聯(lián)系方式置業(yè)顧問備注9、花都港灣開盤客戶意向房源登記單：花都港灣商鋪意向房源登記單姓名優(yōu)惠卡卡號第一意向房源第二意向房源 號樓 號鋪、 號鋪 號樓 號鋪、 號鋪10、開盤當(dāng)天客戶登記花都港灣商鋪優(yōu)惠卡客戶登記本姓名性別聯(lián)系方式身份證號卡號置業(yè)顧問備注11、房源傳遞單：選定鋪位確認單（A）選定鋪位確認單（A）VIP卡號： 選定房源： 號樓 號鋪、 號鋪選定鋪位確認單（B）選定鋪位確認單（B）VIP卡號： 選定房源： 號樓 號鋪、 號鋪12、花

3、都港灣商鋪選房公告 選房地點：花都港灣銷售部 選房流程：客戶登記進入候選區(qū)選擇意向房源主持人叫號審核處客戶確定房源繳款填寫并簽署認購協(xié)議 選房結(jié)束 選房時間：2007年6月16 客戶請按購房優(yōu)惠卡序號到花都港灣銷售部辦理選房手續(xù)，不提前辦理。 簽約時間：客戶簽約時間以認購書約定時間為準(zhǔn)。 選房細則：客戶須攜帶購房優(yōu)惠卡、意向書、身份證原件及5萬元現(xiàn)金； 如非客戶本人辦理，須攜帶第一條中全部手續(xù)及被委托人身份證原件和委托書； 主持人將按照優(yōu)惠卡編號依次進行叫號，如連叫三聲無人應(yīng)答，視為自動放棄優(yōu)先選房權(quán)； 在審核處審核優(yōu)惠卡、意向書、身份證號碼，確認后客戶選鋪，每卡僅限選擇2間商鋪； 優(yōu)惠卡轉(zhuǎn)讓

4、無效。合同簽約姓名同優(yōu)惠卡客戶姓名必須一致，或為直系親屬（指夫妻、父母、子女），簽約時須出示直系親屬有效證明。 購鋪客戶優(yōu)惠政策：商鋪開盤期間（6月16日）所有購鋪客戶一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%；開盤選鋪客戶在規(guī)定時間內(nèi)簽約，均可享受10000元意向金抵13000元總房款的優(yōu)惠政策；開盤選鋪前30名客戶可額外享受1%的優(yōu)惠。以上活動最終解釋權(quán)開發(fā)商所有，詳情請咨詢現(xiàn)場工作人員。河南正商置業(yè)有限公司2007年六、花都港灣現(xiàn)場包裝：1、彩虹門文案：正商花都港灣單層旺鋪盛大開盤2、售樓部部廣場：四個氣環(huán)柱文案：40平方、180平方臨街單層中小面積黃金旺鋪 坐擁城南發(fā)展熱點板塊 投資潛力大 70

5、年產(chǎn)權(quán) 一鋪傳三代 早買早受益 低總價 低首付 高投資回報3、售樓部門口的展板：花都港灣商鋪選房公告七、開盤選房的價格公布：商鋪價格公布放在開盤選房當(dāng)天，即6月16日早上六點價格公布，銷售員人手一份，選房結(jié)束收回。八、活動當(dāng)天的區(qū)域劃分：活動當(dāng)天活動流程：開盤選房當(dāng)天活動可分為三個區(qū)域：其一客戶登記處；其二為沙盤區(qū)：填寫選房單、咨詢處及客戶接待區(qū)；其三為開盤選房區(qū)域，包括審核、確定房源、客戶繳款、簽認購協(xié)議書等。九、選房活動操作：花都港灣售樓部：客戶告知：6月14日周四開始，置業(yè)顧問通知自己的客戶，明確告知選房時間及地點，不公布價格。通知客戶帶身份證原件、購房優(yōu)惠卡、意向協(xié)議書及現(xiàn)金5萬元（每

6、間）；如非客戶本人辦理，須攜帶以上手續(xù)及被委托人身份證和委托書；并明確一個優(yōu)惠卡只能選十、花都港灣選房活動人員安排工作組組長成員工作內(nèi)容及主要職責(zé)所需物料客戶登記組田超審驗客戶優(yōu)惠卡,填寫客戶登記表.為客戶發(fā)放選鋪須知、選鋪單筆/登記表/選鋪單/選鋪須知/VIP客戶登記本選房銷售服務(wù)組喬林輝所有銷售員引導(dǎo)房源、解決客戶疑慮、算單、當(dāng)天新來訪客戶成交選鋪須知價格表計算器客戶引導(dǎo)服務(wù)組楊霞王娟、王真真連續(xù)性的引導(dǎo)客戶到簽約區(qū)簽約區(qū)審核登記組（一審、一控）毛普娟審核處選房客戶身份證、優(yōu)惠卡、意向單、選房單；確認客戶選房單所選房源，引導(dǎo)客戶選房對所選房源進行銷控優(yōu)惠卡客戶登記本、銷控表確認章鉛筆財務(wù)組

7、正商財務(wù)部3名收回優(yōu)惠卡、意向單，收取客戶5萬元定金，開大定收據(jù)簽約組范春香趙靜、陳琳簽訂認購書，仔細核對優(yōu)惠與成交單、總價兩聯(lián)一致，提前演練兩次，考核速度與準(zhǔn)確率寫好的認購書100份、復(fù)寫紙、印泥、筆、計算器認購書審核蓋章總控組宋瑞1、對認購書價款審核；2、認購書加章；3、大定客戶登記；4、做好總銷控表；5、兩份大定單，6發(fā)禮品券按揭資料檔案袋銷控表、公章、計算器、大定登記表、確認房源單傳遞員馮明從總控臺取兩份大定房源確認單交一控、銷控展板處銷控展板處趙彬接受選房客戶咨詢，引導(dǎo)客戶選房；在銷控展板處張貼紅星紅星60個客戶答疑組喬林輝 協(xié)調(diào)反應(yīng)現(xiàn)場問題，解答客戶疑問，妥善解決問題主持人楊娜負責(zé)

8、選房叫號，播報銷售動態(tài)和已售房源情況，恭喜客戶成功選房話筒1支音響1套串詞攝像、攝影組易木榮攝像機、照相機車輛引導(dǎo)組程元茂物業(yè)保安2人負責(zé)車輛按照指定地點進行停放送鮮花張曉鵬向成交客戶送鮮花秩序維護組程元茂保安4人銷控及選房區(qū)各2人統(tǒng)一保安服裝司機組程元茂正商1名，恒輝1名準(zhǔn)備好車輛，隨時調(diào)遣，協(xié)助客戶取款，采購物品物料組喬林輝張淼 易木榮純凈水10箱椅子50把引導(dǎo)組綬帶桌牌等早午餐組田超張顏良早餐午餐早餐面包牛奶30份午餐盒飯30份電力保障組正商保證售房部用電正常、臨時故障搶修1、組織領(lǐng)導(dǎo) 選房現(xiàn)場協(xié)調(diào)人：喬林輝 喬林輝負責(zé)客戶登記、客戶引導(dǎo)組、叫號組、后勤服務(wù)組、選房服務(wù)組、臨時接待組；客

9、戶答疑組毛普娟負責(zé)簽約組、銷控組；喬林輝負責(zé)與正商對接以及物料準(zhǔn)備、現(xiàn)場包裝；程元茂負責(zé)物料、媒體記者接待、秩序維護、車輛引導(dǎo)、司機等工作。2、組織要求 15日下午18點全體參與開盤人員在花都案場排練，簽約組、總控組為重點，熟悉流程。 所有人員16日早上7點到銷售部簽到，遲到、早退的，每次罰款200元。負責(zé)人田超。 所有人員按照統(tǒng)一服裝要求，堅守崗位，嚴(yán)格責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。 中午吃飯、休息、晚上開會總結(jié)，工作期間不得離開現(xiàn)場。十一、活動各種物料準(zhǔn)備及費用預(yù)算類 別數(shù)量費用完成時間負責(zé)人備注選鋪須知200張300元6易木榮選鋪公告展板1塊50元6易木榮桌牌6個6易木榮警戒線2套（100M）

10、6程元茂1個彩虹門，4個氣柱600元6月易木榮筆20支6田超早餐面包牛奶30份午餐盒飯30份/水(一天)300元6田超當(dāng)天禮儀人員綬帶3條6田超登記表/選鋪單150份6張淼優(yōu)惠卡客戶登記本2份6張淼價格表計算器每個置業(yè)顧問一份6毛普娟銷控表3份6毛普娟確認章3個鉛筆各一份6田超簽約桌4張、凳子60把6程元茂認購書100張、復(fù)寫紙、印泥、筆、計算器各4個6田超大定登記表、確認房源單各一份6張淼紅點60個50元6易木榮話筒1支音響1套一套6張曉鵬手提袋、宣傳資料80份6田超鮮花50束750元6張曉鵬根據(jù)情況靈活掌握銷控展板1個100元6易木榮系列短信的發(fā)送3次（10萬條）（含在6月費用）6張淼售樓

11、部門口彩虹門、氣柱條幅5個500元6月易木榮照相機、攝像機準(zhǔn)備6易木榮看房車車輛6程元茂不可預(yù)見費1000元共計：0.4萬元河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司 2007年1-5#商鋪價格表樓號位置編號建筑面積單價總價優(yōu)惠4%后單價優(yōu)惠后總價11#樓南1154.11680065282南276.5760072963南353.4760072964南443.9860082565南543.9860082566南6(消防通道）43.98600825672#樓南143.9860082568南243.9860082569南3110.187600729610南476.498600825611南553.419000864

12、012南661.28109001046413南754.7690008640143#樓南1 110.648000768015南262.828000768016南382.9810000960017南453.459000864018南543.958600825619南643.958600825620南743.9586008256214#樓南143.338600825622南237.038900854423南334.788900854424南463.948300796825南553.438300796826南643.938600825627南743.938600825628南843.938600825

13、6295#樓南144.138600825630南2102.818600825631南384.410000960032南484.857600729633南578.3876007296總面積2060.248426 8089 花都港灣臨白樺路商鋪價格投資一覽表樓號位置編號建筑面積單價總價優(yōu)惠5%后單價優(yōu)惠后總價備注111#1#70.565600537622#70.565550532833#70.565550532844#70.565550532855#70.5655205299.266#70.5654905270.477#70.5654905270.488#70.5656905462.499#70.

14、5658905654.41010#70.5663906134.4學(xué)校門口1111#70.5665906326.41212#70.5668906614.41318#1#70.5668906614.4142#70.5666906422.4153#70.5665906326.4164#70.5665906326.4175#70.5664906230.4186#70.5663906134.4197#70.5655505328208#70.5654505232219#70.56540051842210#70.56535051362311#70.56530050882412#70.56525050402519#1單元東戶109.5852004992261單元西戶109.5851504944272單元東戶109.5851004896282單元西戶109.5850504848293單元東戶109.5850004800303單元西戶109.5849504752314單元東戶109.5849004704324單元西戶109.58485046563326#1#93.9848004608342#93.984750456035