觀光型、度假型自然風(fēng)景區(qū)的定位與開發(fā)

1、觀光型、度假型自然風(fēng)景區(qū)的定位與開發(fā)楊振之四川大學(xué)旅游學(xué)院教授自然風(fēng)景區(qū)從功能上可劃分為觀光型風(fēng)景區(qū)和度假型風(fēng)景區(qū)兩 大主要類型。由于客觀歷史條件的限制，度假旅游對(duì)于中國人來說才 剛起步，觀光旅游占據(jù)了我國旅游業(yè)的主導(dǎo)地位，致使以往差不多所 有的自然風(fēng)景區(qū)都被當(dāng)作觀光型風(fēng)景區(qū)加以定位和開發(fā)。許多旅游者 至今仍對(duì)度假旅游存在著誤解，認(rèn)為它是有線人的高檔享受。度假旅 游比之于觀光旅游，盡管屬于更高一級(jí)的行為層次，但在旅游者占據(jù) 了較多的閑暇時(shí)間和可自由支配的經(jīng)濟(jì)收入后，它就成了大眾消費(fèi)形 式。我國正在建立12個(gè)國家級(jí)度假區(qū)，18個(gè)省級(jí)度假區(qū)，并將1997 年確定為“中國旅游年”，以“度假休閑”為主

2、題。在12個(gè)國家級(jí)度 假區(qū)中，海濱度假地占了很大比例。很明顯，國家旅游局是想以海濱 度假地為龍頭，吸引國際游客和中國東部沿海旅游者。在1997年這 個(gè)“度假休閑年”中，已達(dá)到每年近6億人次的國內(nèi)旅游者，卻很難 購買到度假旅游產(chǎn)品（中西部地區(qū)的旅游者更是如此）。度假旅游產(chǎn) 品明顯供不應(yīng)求。廣大的中西部地區(qū)，應(yīng)利用各種自然風(fēng)景區(qū)廣泛開 發(fā)度假旅游產(chǎn)品，盡快改變觀光型自然風(fēng)景區(qū)單一旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。特 別應(yīng)當(dāng)以大中城市為依托，多開發(fā)各種省級(jí)、市級(jí)旅游度假區(qū)，使“度 假休閑游”年真正成為國內(nèi)大眾的旅游年。那么，究竟哪些自然風(fēng)景區(qū)適宜開發(fā)為觀光型旅游產(chǎn)品，哪些自 然風(fēng)景區(qū)適宜開發(fā)為度假型旅游產(chǎn)品呢？概而言之

3、，自然風(fēng)景區(qū)都具有觀光功能。但有的自然風(fēng)景區(qū)發(fā)展 觀光旅游對(duì)旅游者的吸引力并不大，若發(fā)展度假旅游。反而吸引力更 大。在開發(fā)自然風(fēng)景區(qū)前，對(duì)自然風(fēng)景區(qū)的定位要準(zhǔn)確。盡管有的風(fēng) 景區(qū)可同時(shí)開發(fā)為觀光、度假復(fù)合型旅游產(chǎn)品，兩種功能客觀上存在 著交叉重疊關(guān)系。但這類風(fēng)景區(qū)畢竟不太多。一個(gè)自然風(fēng)景區(qū)，是開 發(fā)為度假旅游產(chǎn)品還是觀光旅游產(chǎn)品，這種主導(dǎo)性定位直接關(guān)系著景 區(qū)的開發(fā)特色、規(guī)劃及對(duì)客源市場(chǎng)的吸引力。自然風(fēng)景區(qū)開發(fā)為何種類型的旅游產(chǎn)品，是由以下幾個(gè)重要因素 決定的。（一）自然風(fēng)景區(qū)的自身特色和品級(jí)適宜開發(fā)為觀光型的自然風(fēng)景區(qū)，一般要求風(fēng)景幽美、景點(diǎn)眾多、 景觀特點(diǎn)突出、風(fēng)景資源品級(jí)高，尤其在同類或

4、同區(qū)域景區(qū)中一枝獨(dú) 秀，或者在某方面有獨(dú)特性，具有獨(dú)到的觀光、游覽價(jià)值。觀光型自 然風(fēng)景區(qū)的景觀特色和風(fēng)景資源品級(jí)是對(duì)客源市場(chǎng)產(chǎn)生吸引力的最 重要的因素。一個(gè)自然風(fēng)景區(qū)是具有國際客源市場(chǎng)吸引向性或者國內(nèi) 各源市場(chǎng)吸引向性，或者只具有地區(qū)客源市場(chǎng)吸引向性，也就是說該 風(fēng)景區(qū)對(duì)客源市場(chǎng)的吸引向性有多大，很大程度上取決于此因素。景 觀特色越突出，風(fēng)景資源品級(jí)越高，對(duì)客源市場(chǎng)的吸引力就越大。此 外，在多數(shù)觀光型自然風(fēng)景區(qū)并非只是單一的自然景觀，自然景觀往 往與人文景觀融為一體，形成自身的特色。如峨眉山除了以它的“秀” 聞名天下外，作為全國四大佛教名山之一的地位也同樣注定了它的資 源品級(jí)具有國際客源市場(chǎng)

5、吸引向性；青城山不僅以“幽”名聞四海， 還因?yàn)樗鳛榈澜贪l(fā)源地的歷史地位也使之享有國際聲望。這一秀一 幽以及作為佛教、道教的圣地，恰是對(duì)峨眉、青城二山的特色和資源 品級(jí)的高度概括。所以，峨眉山、青坡山對(duì)國際、國內(nèi)客源市場(chǎng)就具 有了很強(qiáng)的吸引力。與之相應(yīng)，有的觀光型自然風(fēng)景區(qū)僅對(duì)本地區(qū)客 源市場(chǎng)產(chǎn)生吸引力，這也同樣是由風(fēng)景區(qū)的特色和資源品級(jí)決定的。對(duì)于那些離中心城市較近，可進(jìn)入性良好，資源品級(jí)高，景觀特 色突出的觀光型自然風(fēng)景區(qū)，可以適當(dāng)開發(fā)度假旅游，增加其度假旅 游功能，使這類自然風(fēng)景區(qū)的旅游功能向復(fù)合型發(fā)展，如峨眉山、青 城山等風(fēng)景區(qū)，已具有這種條件。但對(duì)于那些距離中心城市遠(yuǎn)且可進(jìn) 入性較差

6、的風(fēng)景區(qū)，就不便開發(fā)為度假型旅游產(chǎn)品，如九寨溝、海螺 溝等風(fēng)景區(qū)即是如此。另一方面，對(duì)于那些離中心城市近、可進(jìn)入性 好，但資源品級(jí)不高、產(chǎn)品特色容易被同類景區(qū)替代的自然風(fēng)景區(qū)， 則以開發(fā)度假旅游產(chǎn)品為宜。所以，對(duì)于那些自然風(fēng)景幽美，但風(fēng)景特色不太突出，其特色容 易被同區(qū)域內(nèi)特色更突出的風(fēng)景區(qū)所替代，且風(fēng)景資源和人文資源品 級(jí)不高，一般僅具有地區(qū)吸引向性的風(fēng)景區(qū)，如果開發(fā)為觀光旅游產(chǎn) 品，對(duì)客源市場(chǎng)的吸引力不大，效益不會(huì)太好。但如果開發(fā)為度假型 旅游產(chǎn)品，則可揚(yáng)長(zhǎng)避短。在將這類風(fēng)景區(qū)定位為度假旅游產(chǎn)品后， 吃、住、行、玩、娛、購一體化開發(fā)，這類風(fēng)景區(qū)就將成為受人喜愛 的度假休閑地。（二）自然風(fēng)景

7、區(qū)的區(qū)域分布自然風(fēng)景區(qū)在某一區(qū)域分布較密集，或成塊狀分布，或成帶狀分 布，這種區(qū)域分布狀態(tài)是開發(fā)觀光型旅游產(chǎn)品的良好條件。因?yàn)樗?使旅游者在單位時(shí)間內(nèi)游覽到更多的景區(qū)，便于形成最佳的閉環(huán)式旅 游線路，可避免走回頭路。旅游者能在沿途欣賞到不同風(fēng)格的景觀， 獲得較多的旅游信息量，不會(huì)因?yàn)槿ツ骋宦糜文康牡囟鴮⒋蟛糠謺r(shí)間 消耗在往返途中。但當(dāng)自然風(fēng)景區(qū)群集為塊狀或帶狀的區(qū)域分布時(shí)， 會(huì)出現(xiàn)景區(qū)特色相互抵消的問題。在這一區(qū)域內(nèi)，如果各風(fēng)景區(qū)景觀 特色雷同，相互間有可替代性，則景觀特色最突出的景區(qū)吸引力最大， 其它景區(qū)的吸引力被其抵消或減弱。此時(shí)，景觀特色最突出的景區(qū)開 發(fā)現(xiàn)光旅游頗具實(shí)力，而其它景區(qū)開

8、發(fā)觀光旅游，對(duì)客源市場(chǎng)吸引力 不大，倘若后一類景區(qū)可進(jìn)入性好，距離中心城市近，則可開發(fā)為度 假型風(fēng)景區(qū)，這樣反而會(huì)變短處為長(zhǎng)處。如果將此類風(fēng)景區(qū)不加區(qū)別 地開發(fā)為觀光型風(fēng)景區(qū)，其吸引力并不大，這就是定位不準(zhǔn)的緣故。另一方面，若居于某一區(qū)域的自然風(fēng)景區(qū)處于孤立狀態(tài)，周邊無 其它風(fēng)景區(qū)作依托，旅游者前往觀光、游覽不得不走回頭路，這類風(fēng) 景區(qū)除非其資源品級(jí)高、景觀極具特色，否則不適宜開發(fā)為觀光型風(fēng) 景區(qū)。但如果這類風(fēng)景區(qū)可進(jìn)入性較好，并且離主要客源市場(chǎng)較近， 開發(fā)為觀光旅游地不是最理想的場(chǎng)所，開發(fā)為度假旅游地卻十分理 想。位于杭州市郊的莫干山風(fēng)景區(qū)長(zhǎng)期效益不好，就是由于定位不準(zhǔn) 開發(fā)觀光旅游的緣故。

9、由于旅游者不是帶著觀光目的去旅游，而是以 度假為目的去休閑，所以并不太在意走回頭路，旅游線路的重復(fù)不會(huì) 給旅游者帶來太大的缺憾。旅游者若能在度假地真正享受到娛樂、休 閑，能夠呼吸到新鮮的空氣，享受靜謐的環(huán)境，就會(huì)對(duì)度假地滿意。因此，度假地娛樂項(xiàng)目和休閑項(xiàng)目的開發(fā)，是度假地的生命力之所在。（三）自然風(fēng)景區(qū)的可進(jìn)入性自然風(fēng)景區(qū)的可進(jìn)入性具體休現(xiàn)為風(fēng)景區(qū)離主要客源市場(chǎng)或風(fēng) 景區(qū)離所依托的中心城市的距離，以及中心城市到自然風(fēng)景區(qū)的交 通、運(yùn)輸條件。對(duì)于自然風(fēng)景區(qū)來說，可進(jìn)入性是其發(fā)展旅游業(yè)的重 要條件，旅游資源開發(fā)的一個(gè)重要項(xiàng)目就是對(duì)風(fēng)景區(qū)可進(jìn)入條件的開 發(fā)。可進(jìn)入性對(duì)于發(fā)展旅游業(yè)的重要意義，由此可見

10、一斑。盡管所有 的自然風(fēng)景區(qū)都需要良好的可進(jìn)入條件，但由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力等原 因，決定了在現(xiàn)實(shí)中并非如此。在自然風(fēng)景區(qū)可進(jìn)入條件參差不齊的 時(shí)候，觀光型旅游地對(duì)可進(jìn)入條件的要求就沒有度假型旅游地對(duì)可進(jìn) 入條件的要求高。也就是說，可進(jìn)入性好的旅游地適宜開發(fā)為度假旅 游產(chǎn)品；可進(jìn)入性差的旅游地最好開發(fā)為觀光、考察、探險(xiǎn)等旅游產(chǎn) 品。度假旅游產(chǎn)品以吸引周末和節(jié)假日度假、休閑客源為主，度假旅 游者到度假旅游地主要不是去體驗(yàn)奇特旖麗的風(fēng)光，而是為了享受到 身心的娛樂和休憩。旅游者并不希望在路途上耗費(fèi)太多的時(shí)間。度假 旅游地一旦對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力后，旅游者在一生中可能多次去此 地，成為該地的回頭客。所以，度

11、假旅游地對(duì)可進(jìn)入性要求很高。一 般情況下，從中心城市到風(fēng)景區(qū)所依托的城鎮(zhèn)要有高等級(jí)公路、鐵路 等運(yùn)輸線路直達(dá)，從城鎮(zhèn)到風(fēng)景區(qū)的公路等級(jí)也要求較高、路況要好； 同時(shí)，要求從風(fēng)景區(qū)到中心城市的距離不能太遠(yuǎn)，以在160公里以內(nèi) 為宜（位于偏遠(yuǎn)地區(qū)的觀光、度假復(fù)合型旅游地除外）。一般的觀光型自然風(fēng)景區(qū)對(duì)可進(jìn)入條件要求也高，除非風(fēng)景區(qū)資 源品位很高，景觀極有特色。在此時(shí)，該風(fēng)景區(qū)的景觀吸引力可以掩 蓋可進(jìn)入條件的不足，對(duì)客源市場(chǎng)仍然有較大的吸引力，比如九寨溝、 瀘沽湖、海螺溝就是如此。換言之，對(duì)于那些可進(jìn)入條件較差的風(fēng)景 區(qū)，只能開發(fā)為觀光型旅游地，一般不能開發(fā)為度假型旅游地。（四）不同類型的自然風(fēng)景區(qū)

12、吸引的客源不同旅游者對(duì)自然風(fēng)景區(qū)的選擇行為也會(huì)對(duì)風(fēng)景區(qū)的開發(fā)產(chǎn)生影響。 觀光旅游者會(huì)毫不猶豫地選擇觀光型風(fēng)景區(qū)，度假旅游者也會(huì)毅然決 然地選擇能夠愉快地度假的旅游地一一如果旅游者是成熟的旅游消 費(fèi)者的話。反過來說，不同類型的自然風(fēng)景區(qū)吸引不同類型的客源。 一般說來，旅游者幾乎不可能自愿地到同一個(gè)觀光型風(fēng)景區(qū)去兩次， 也即是說，觀光型風(fēng)景區(qū)很少能吸引回頭客。相反，度假型風(fēng)景區(qū)必 須將吸引更多的回頭客作為自己的開發(fā)戰(zhàn)略和經(jīng)營策略。在很大程度 上，回頭客的數(shù)量多少是度假型旅游地是否長(zhǎng)盛不衰的根本因素。由 于兩種旅游區(qū)吸引的客源類型不同，決定了旅游區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略也不一 樣。在對(duì)自然風(fēng)景區(qū)進(jìn)行開發(fā)前，必須

13、對(duì)自然風(fēng)景區(qū)究竟適宜開發(fā)為 何種類型的風(fēng)景區(qū)或者以開發(fā)為何種類型的風(fēng)景區(qū)為主進(jìn)行定位。而 自然風(fēng)景區(qū)的開發(fā)定位，又是由以上幾個(gè)因素決定的。有的風(fēng)景區(qū)在 開發(fā)后，為了轉(zhuǎn)變經(jīng)營方向，還得進(jìn)行再開發(fā)。在再開發(fā)前，也應(yīng)對(duì) 風(fēng)景區(qū)進(jìn)行重新定位。定位，是對(duì)風(fēng)景區(qū)的價(jià)值、特色、吸引力等方 面進(jìn)行審定，以確立自己在同類景區(qū)中的地位和價(jià)值。準(zhǔn)確的定位， 會(huì)大大減少開發(fā)的盲目性。將自然風(fēng)景區(qū)開發(fā)為觀光型風(fēng)景區(qū)還是度假型風(fēng)景區(qū)，取決于對(duì) 自然風(fēng)景區(qū)的定位。在對(duì)自然風(fēng)景區(qū)進(jìn)行了恰當(dāng)、準(zhǔn)確的定位后，不 同類型的風(fēng)景區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)就不同，這種不同的開發(fā)重點(diǎn)會(huì)使風(fēng)景區(qū) 形成各自不同的特色。一旦將自然風(fēng)景區(qū)定位為觀光型風(fēng)景區(qū)后

14、，只 能按觀光型風(fēng)景區(qū)的特色要求進(jìn)行開發(fā)（可同時(shí)開發(fā)為度假型旅游產(chǎn) 品的風(fēng)景區(qū)除外），而不能將景區(qū)開發(fā)為度假型旅游產(chǎn)品。與之相同， 度假型風(fēng)景區(qū)的開發(fā)也應(yīng)遵循同樣的原則。觀光型風(fēng)景區(qū)和度假型風(fēng)景區(qū)開發(fā)的側(cè)重點(diǎn)不同。觀光型風(fēng)景區(qū) 開發(fā)的重點(diǎn)在景點(diǎn)、旅游線路和游覽路線等方面。而度假型風(fēng)景區(qū)開 發(fā)的重點(diǎn)在食宿接待條件、旅游服務(wù)水平、娛樂設(shè)施和娛樂項(xiàng)目等方 面。因此，觀光型風(fēng)景區(qū)開發(fā)的宗旨是盡量突出景觀特色，以奇麗的 自然風(fēng)光來吸引旅游者。在設(shè)計(jì)游覽線路時(shí)，盡可能將本景區(qū)的特色 景點(diǎn)設(shè)置在最佳位置，使旅游者在進(jìn)入景區(qū)，在游覽途中和游完景區(qū) 這三大時(shí)間段的時(shí)候，都能體驗(yàn)到本景區(qū)最迷人的景致，直到游完后

15、仍感意猶未盡。所以，觀光型風(fēng)景區(qū)的開發(fā)應(yīng)在“游”字上做文章。 度假型風(fēng)景區(qū)的開發(fā)應(yīng)多體味“度假”二字，游客為了達(dá)到休閑、娛 樂的目的，對(duì)景區(qū)的食宿條件、服務(wù)水平、娛樂設(shè)施和娛樂項(xiàng)目這些 軟硬件要求高。觀光型風(fēng)景區(qū)食宿條件稍差一點(diǎn)，游客不會(huì)有太大意 見，因?yàn)樽匀伙L(fēng)景的吸引力可以彌補(bǔ)食宿條件的不足。但度假型風(fēng)景 區(qū)的食宿條件差，游客意見就很大。食宿、娛樂等接待條件成了度假 型風(fēng)景區(qū)的主要吸引力。所以，度假型風(fēng)景區(qū)的開發(fā)，應(yīng)在“娛”字 上下功夫。此外，開發(fā)山地風(fēng)景區(qū)，觀光型風(fēng)景區(qū)不宜修建索道，度假型風(fēng) 景區(qū)可以修造索道。然而，在我國山地旅游資源開發(fā)中，幾乎所有的 風(fēng)景區(qū)都不加區(qū)別地建索道，這是一種典型的濫開濫發(fā)行為。觀光型 風(fēng)景區(qū)的住宿點(diǎn)應(yīng)盡量建在山腳，山上只能適當(dāng)修造食宿點(diǎn)。即使在 山腳的食宿點(diǎn)，也要盡量避免城市化傾向，樓房的高度、布局、造型 等要與周圍的風(fēng)景協(xié)調(diào)一致。度假型風(fēng)景區(qū)的住宿點(diǎn)除了安排在山腳 外，在山