富寧縣2014年度保障性住房建設(shè)實施方案

1、富寧縣2014年度保障性住房建設(shè)實施方案為全面做好我縣2014年住房保障工作，進(jìn)一步解決城鎮(zhèn)中低收入群體，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、新就業(yè)人員和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就2013-2015年度城鎮(zhèn)保障性住房（2012112號）項目的謀劃，確保項目任務(wù)分解、用地、選址、前期報建等工2014年5602014年度保障性住房建設(shè)實施方案。一、指導(dǎo)思想把解決低收入家庭住房困難作為維護(hù)人民群眾根本利益的重要工作，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。要以項目建設(shè)為抓手，創(chuàng)新投資融資、土地利用及建設(shè)管理等方式，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，積極培育和發(fā)展住房租賃市場，完善住房保障體系，進(jìn)一步引導(dǎo)住房合理消

2、費，加快實現(xiàn)“住有其所”的目標(biāo)二、目標(biāo)任務(wù)、建設(shè)規(guī)模及選址（一）目標(biāo)任務(wù)及建設(shè)規(guī)模。 2014年我縣計劃新建保障性住房7棟、336套、16800平方米，其中2014年新建公租房300套15000平方米，提前啟動2015年保障房36套1800平方米。（二）項目選址。 根據(jù)我縣實際， 2014年度共新建保障性住房336套，建筑面積16800平方米，計劃投資4700萬元（套基礎(chǔ)設(shè)施45力度，緩解縣城區(qū)保障對象住房困難，在方便保障對象生產(chǎn)生 活的情況下，項目選址統(tǒng)一在縣城規(guī)劃區(qū)東南片區(qū)者半村牛場 坡片區(qū)。三、建設(shè)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（一）戶型設(shè)計要求。戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，單套建筑面積以50平方米以內(nèi)。

3、小區(qū)配套設(shè)施及管理用房的建設(shè)成本列入整個保障性住房的建設(shè)成本，并同樣享受保障性住房的稅費優(yōu)惠政策。平面設(shè)計基本原則：動靜分開、干濕分區(qū)，盡量保證明衛(wèi)、明廚的設(shè)計，同時須充分考慮空調(diào)、管線布置的合理性和隱蔽性；戶型設(shè)計中盡量提高房屋的使用率，做到 80以上為宜,配套設(shè)施（二）項目總體設(shè)計條件。 16；2、建筑密度30%30%按1：0.56、市政情況符合片區(qū)控規(guī)要求，充分考慮小區(qū)管理用房、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、運動設(shè)施、小型廣場等配套設(shè) 施的建設(shè)。（三）項目定位。保障性住房的特點是具有經(jīng)濟(jì)性和適用性。在規(guī)劃設(shè)計上要做到精心規(guī)劃，精心設(shè)計，使保障性住房 達(dá)到“面積適中功能全，造價不高質(zhì)量好，占地不多環(huán)境美”目標(biāo)

4、，為居民創(chuàng)造適宜的居住環(huán)境。（四）住宅設(shè)計要點。舒適性和經(jīng)濟(jì)性是戶型設(shè)計的核心互不影響。（五）建筑立面。保障性住房的外觀設(shè)計必須滿足造型美觀、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)的要求，突顯檔次。四、建設(shè)資金預(yù)算與來源2014年新建保障性住房建筑面積16800，共336投資4700750（套2.5300套省級補(bǔ)助資金150萬元（其中：從土地出讓總收入中提取不低5%，房地產(chǎn)開發(fā)稅 提取不低于10%的資金，其余部分通過貸款融資）。五、建設(shè)方式采取政府主導(dǎo)方式建設(shè)。為便于建設(shè)和管理城鎮(zhèn)保障性住 房，2014年將廉租住房和公共租賃住房合并建設(shè)，把 “兩房商業(yè)服務(wù)設(shè)施。六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

5、建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣人民政府縣長任組長，分管副縣長任副組長，縣政府辦、發(fā)改局、住建局、國土局、財政局、民政局、監(jiān)察局、審計局、公安、人社、工商等部門負(fù)責(zé)人為成員，理工作。縣直單位各部門，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）供方便、快捷的服務(wù)。（二）明確分工，落實責(zé)任?？h發(fā)改局會同住建局負(fù)責(zé)抓好項目編制、投資計劃的申報工作；縣保障辦負(fù)責(zé)做好項目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與管理工作；縣住建局負(fù)責(zé)項目的具體實施及項目建成后的管理工作；縣國土局負(fù)責(zé)做好項目土地供給和相關(guān)手續(xù)辦理工作；縣財政局負(fù)責(zé)劃撥上級補(bǔ)助資金，籌措縣級配套資金，確保資金及時足額到位，保證工程項目建設(shè)順利實施；縣民政局會同縣住建局負(fù)責(zé)中低收入家庭資格審核

6、認(rèn)定工作；縣審計局負(fù)責(zé)對項目建成后的資金審計和竣工決算工作； 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）負(fù)責(zé)中低收入家庭住房保障申請受供排水、消防、人防等相關(guān)部門和單位，要密切配合、全力支持，保證全縣保障性住房建設(shè)工作順利實施。（三實行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查制度、工程驗收制度和考核獎懲制度，全面推行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和永門要嚴(yán)格監(jiān)管和督導(dǎo)，確保裝修到位，使用功能完備。（四）落實相關(guān)優(yōu)惠政策。按照云南省人民政府關(guān)于進(jìn)2011145 免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，降低保障性安居工程建設(shè)運營成本。（五）強(qiáng)化宣傳，嚴(yán)肅紀(jì)律。房建設(shè)的目的、意義和政策，促進(jìn)全社會關(guān)注和支持城鎮(zhèn)保障法追究刑事責(zé)任。七、保障措施（一）嚴(yán)格分配管理。堅持規(guī)范運作、公開透明和注重公分配到符合條件的中低收入住房困難家庭。（二）提高分配效率。住房及其配套設(shè)施建成完工且具備入住條件的，確保一個月內(nèi)實提高政府為人民服務(wù)的水平。（三）加強(qiáng)