短期普通住宅房屋租賃合同

1、第 第 頁(yè)短期普通住宅房屋租賃合同短期一般住宅房屋租賃合同 出租人(甲方)： 承租人及單位(乙方)： 見證方： 電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和_省_市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下： 一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況 1.甲方將其擁有的位于 市 區(qū)(縣) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方運(yùn)用，用途為住宅，房屋面積為 平方米。 2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。 二、租賃期限 1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至

2、 年 月 日止。 2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商全都均不得提前解約。 3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么需要在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 三、租金及支付方式 1.該房屋租金為人民幣 元/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。 2.該房屋租金按 (季度/半年/年) 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。 3.乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。 四、租賃條件 1.甲方應(yīng)

3、向乙方出示該房屋的房屋全部權(quán)證或有權(quán)決斷該房屋出租的相關(guān)證明。 2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決斷此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。 3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承受對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。 5.乙方承受租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際運(yùn)用的費(fèi)用，假設(shè)有非常商定那么從其商定。 6.因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施涌現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行

4、修理并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方緣由造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承受有關(guān)修理的費(fèi)用。 7.租賃期內(nèi)乙方因運(yùn)用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。 五、產(chǎn)權(quán)變更 1.如甲方依法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別商定的狀況下，本合同對(duì)新的房屋全部人繼續(xù)有效。 2.甲方假設(shè)出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 六、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地運(yùn)用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元做為

5、押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。 七、合同的終止 1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都本合同終止。 2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常運(yùn)用狀態(tài)下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處臵，乙方?jīng)Q無異議。 3.假設(shè)甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 八、違約的處理 1.甲方違約的處理 (1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方運(yùn)用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，假設(shè)

6、乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 (2)租賃期內(nèi)假設(shè)非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。 2.乙方違約的處理 (1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，假設(shè)違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。 (2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承受造成的一切后果。

7、(3)租賃期限屆滿，假設(shè)乙方未能將設(shè)施完好的房屋實(shí)時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。 (4)租賃期內(nèi)假設(shè)乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。 九、免責(zé)條款 1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承受責(zé)任。 2.由于政府政策等緣由導(dǎo)致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承受責(zé)任。租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十、特別商定： 十一、其他 1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。 2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。 3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同

8、等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 出租方姓名：_身份證號(hào)：_(簡(jiǎn)稱甲方) 承租方姓名：_身份證號(hào)：_(簡(jiǎn)稱乙方) 甲方擁有_平方米面積的房屋，套型為_地址 一、 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議： 二、 租房從_年_月_日起至_年_月_日止，有效期為_個(gè)月。 雙方的權(quán)利義務(wù) 1甲方向乙方出示房產(chǎn)證明，乙方向甲方出示真實(shí)的身份證明相互核對(duì)。2每三個(gè)月為一個(gè)合同周期，到期后需要續(xù)簽本合

9、同，以便雙方實(shí)時(shí)修改相關(guān)條款，假如一方不情愿續(xù)簽需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，否那么，未被通知方有權(quán)根據(jù)上一個(gè)周期租賃價(jià)格續(xù)租一個(gè)月。 3甲方另外預(yù)留一個(gè)月的當(dāng)期租金做為押金，合同到期時(shí)沒有違約狀況的原數(shù)返還。 4乙方在承租期內(nèi)占有、運(yùn)用房屋。租期屆滿后，乙方優(yōu)先繼租。 5由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù)，合同終止，雙方不需要結(jié)算任何費(fèi)用。 6由于行政、政策等緣由強(qiáng)制拆遷或房產(chǎn)改動(dòng)造成的獲利或是損失乙方均不參加。但由于上述緣由造成的不能繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金和押金。 7乙方運(yùn)用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做倉(cāng)庫(kù)、商品推銷接待點(diǎn)、集體宿舍、聚會(huì)點(diǎn)等，有短時(shí)留住

10、他人需要通知甲方，月累計(jì)小于7天。的確生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。 8乙方有自主選擇購(gòu)買或不購(gòu)買水、電、暖氣、自然氣、寬帶、有線設(shè)施的權(quán)利，并且有享受非商業(yè)價(jià)格的權(quán)利，鑒于這些設(shè)施的全部人、責(zé)任承受者是甲方，故甲方有權(quán)選擇方便自己的購(gòu)買手續(xù)形式。 9合同期內(nèi)，甲方不得單方面高價(jià)轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同，但同時(shí)房屋的監(jiān)護(hù)義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方，期間由于監(jiān)護(hù)不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承受損失，但不包括正常的折舊。 本協(xié)義一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_

11、年_月_日 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 房產(chǎn)證號(hào)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1、租賃地址： 2、室內(nèi)附屬設(shè)施： 二、租賃期限及商定： 1、租賃期限： 年，自 至 止。 2、租金：租金每月 元人民幣(大寫： )。 3、付款方式：按 支付，每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金;另付押金 元人民幣(大寫： );租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方支付。 三、雙方權(quán)利與義務(wù)： 1、租賃期內(nèi)，甲方需要確保乙方的正常居住。 2、乙方須按時(shí)交納房租，假設(shè)無故拖欠房租，甲方有權(quán)終止合同，甲方的損失可從乙方押金中扣除。 3、乙方假設(shè)拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費(fèi)用，甲方可替乙方支付，費(fèi)用從乙方押金中扣除，且此時(shí)甲方有權(quán)利終止合同。 4、租賃期間，甲乙雙方如有一方有非常狀況需解除協(xié)議的，需提前一個(gè)月通知