電影院在商業(yè)地產(chǎn)中的作用

1、電影院在商業(yè)地產(chǎn)中的作用2013-11-20 中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會1、客流引擎-浩大的消費觀眾的群體，并且更留意精神層面的文化方面的需求,而非傳統(tǒng)的物質(zhì)方面的需求，次的需求,因此，該類消費群體在經(jīng)濟收入、文化層次、消費觀念上都是大型商最強的。他業(yè)態(tài)的拉動與促進作用也是格外顯著的。2、增加顧客的滯留時間1530 分鐘左右，而看完一90 分鐘。而觀看電影是消費者自我放松的一種休閑方式，所以觀性將大大增加（據(jù)有關(guān)爭辯表明,沖動型消費占人們總消費行為的一半以上）。150 分鐘左右,滯留時間大大的增加,從而有效地延長了消費者在商業(yè)地產(chǎn)項目的時間，從而令顧客提袋率或營業(yè)額穩(wěn)步增加的基礎(chǔ)。3、人流導(dǎo)向功能

2、：對商業(yè)項目規(guī)劃產(chǎn)生影響和互動，提高周邊位置租金些位置有類似影院業(yè)態(tài)這樣使消費者有極強消費目的性的業(yè)態(tài)來引導(dǎo).一旦有了動入駐，從而是商業(yè)項目效益得到整體均勻的提升。4、引導(dǎo)潮流、引領(lǐng)消費功能）基本都集中體現(xiàn)了當代最先進的科技、最時尚的潮流、最極品的美食、最流行的文化等等各種各樣的新穎事物.而作為一個現(xiàn)代大型的綜合體商業(yè),潮流服飾、數(shù)碼產(chǎn)品、運動健身、餐飲等等業(yè)態(tài)的組合也是必不行少的,消費者能從觀影過程中激發(fā)出其他相關(guān)的消費欲望.5、文化社交功能電影院還可以成為城市里一個標志性的文化社交場所，戀愛中的情侶、享受（N口）、課余休閑的同學(xué)、政府企事業(yè)單位對員工的福利等等。一個城市很少有這樣能掩蓋大部

3、分消費群體的商業(yè)性社交場所(所謂商業(yè)性,是指能給業(yè)主帶來客觀的收益）。6、廣告效應(yīng)：名星活動、新片宣揚（特殊是大片），制片方都會在電視、報紙、電影、廣播等立體化的媒體平臺做各種各樣的宣揚活動，這樣影片還未上映,觀眾就對受到當?shù)叵M者的猛烈關(guān)注(比如：這部片子這里有沒有的放？什么時候放？票同樣,作為影院所在的商業(yè)項目，得到的關(guān)注也將大大高于無電影院的項目。為商業(yè)項目帶來的廣告效應(yīng)也是格外顯著的。7、消費節(jié)奏把握：讓人們有更好的休閑心情樣就無法挖掘出他潛在的購買欲望.而觀影后，消費這由于身心的放松，其在項目內(nèi)沖動消費的可能性將大大提高。8、增加活力、新穎的因素,讓商業(yè)項目年輕，延長商業(yè)項目的生命電影可以算是一種特殊的快速消費品。它的生命周期很短,這樣的商品屬性打算了它能供應(yīng)應(yīng)商業(yè)項目足夠的新穎感。200850010這個產(chǎn)