電影院在商業(yè)地產(chǎn)中的作用

1、電影院在商業(yè)地產(chǎn)中的作用2013-11-20 中國(guó)房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)1、客流引擎-浩大的消費(fèi)觀眾的群體，并且更留意精神層面的文化方面的需求,而非傳統(tǒng)的物質(zhì)方面的需求，次的需求,因此，該類消費(fèi)群體在經(jīng)濟(jì)收入、文化層次、消費(fèi)觀念上都是大型商最強(qiáng)的。他業(yè)態(tài)的拉動(dòng)與促進(jìn)作用也是格外顯著的。2、增加顧客的滯留時(shí)間1530 分鐘左右，而看完一90 分鐘。而觀看電影是消費(fèi)者自我放松的一種休閑方式，所以觀性將大大增加（據(jù)有關(guān)爭(zhēng)辯表明,沖動(dòng)型消費(fèi)占人們總消費(fèi)行為的一半以上）。150 分鐘左右,滯留時(shí)間大大的增加,從而有效地延長(zhǎng)了消費(fèi)者在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間，從而令顧客提袋率或營(yíng)業(yè)額穩(wěn)步增加的基礎(chǔ)。3、人流導(dǎo)向功能

2、：對(duì)商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)生影響和互動(dòng)，提高周邊位置租金些位置有類似影院業(yè)態(tài)這樣使消費(fèi)者有極強(qiáng)消費(fèi)目的性的業(yè)態(tài)來引導(dǎo).一旦有了動(dòng)入駐，從而是商業(yè)項(xiàng)目效益得到整體均勻的提升。4、引導(dǎo)潮流、引領(lǐng)消費(fèi)功能）基本都集中體現(xiàn)了當(dāng)代最先進(jìn)的科技、最時(shí)尚的潮流、最極品的美食、最流行的文化等等各種各樣的新穎事物.而作為一個(gè)現(xiàn)代大型的綜合體商業(yè),潮流服飾、數(shù)碼產(chǎn)品、運(yùn)動(dòng)健身、餐飲等等業(yè)態(tài)的組合也是必不行少的,消費(fèi)者能從觀影過程中激發(fā)出其他相關(guān)的消費(fèi)欲望.5、文化社交功能電影院還可以成為城市里一個(gè)標(biāo)志性的文化社交場(chǎng)所，戀愛中的情侶、享受（N口）、課余休閑的同學(xué)、政府企事業(yè)單位對(duì)員工的福利等等。一個(gè)城市很少有這樣能掩蓋大部

3、分消費(fèi)群體的商業(yè)性社交場(chǎng)所(所謂商業(yè)性,是指能給業(yè)主帶來客觀的收益）。6、廣告效應(yīng)：名星活動(dòng)、新片宣揚(yáng)（特殊是大片），制片方都會(huì)在電視、報(bào)紙、電影、廣播等立體化的媒體平臺(tái)做各種各樣的宣揚(yáng)活動(dòng)，這樣影片還未上映,觀眾就對(duì)受到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的猛烈關(guān)注(比如：這部片子這里有沒有的放？什么時(shí)候放？票同樣,作為影院所在的商業(yè)項(xiàng)目，得到的關(guān)注也將大大高于無電影院的項(xiàng)目。為商業(yè)項(xiàng)目帶來的廣告效應(yīng)也是格外顯著的。7、消費(fèi)節(jié)奏把握：讓人們有更好的休閑心情樣就無法挖掘出他潛在的購(gòu)買欲望.而觀影后，消費(fèi)這由于身心的放松，其在項(xiàng)目?jī)?nèi)沖動(dòng)消費(fèi)的可能性將大大提高。8、增加活力、新穎的因素,讓商業(yè)項(xiàng)目年輕，延長(zhǎng)商業(yè)項(xiàng)目的生命電影可以算是一種特殊的快速消費(fèi)品。它的生命周期很短,這樣的商品屬性打算了它能供應(yīng)應(yīng)商業(yè)項(xiàng)目足夠的新穎感。200850010這個(gè)產(chǎn)