【房地產(chǎn)】2、室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程

1、 PAGE PAGE 15室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程目的規(guī)矩室外公共區(qū)域清潔工作，確保公共場地衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔。適用范圍適用于公司轄區(qū)內(nèi)公共場地的環(huán)境清潔管理。職責(zé)保潔主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生清潔計(jì)劃的制定、組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。保潔班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔作業(yè)工作。清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。作業(yè)規(guī)程4.l室外公共區(qū)域清潔計(jì)劃的制定4.1.l 保潔主管應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：不同天氣情況保潔頻率；重點(diǎn)路段的保潔頻率；重點(diǎn)保潔工作措施；清潔費(fèi)用的預(yù)算。道路的清潔、保潔4.2.l 每天關(guān)于小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路定時(shí)清掃

2、二遍。8:30、10:30、16:30關(guān)于主干路段除定時(shí)清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。1下雨天應(yīng)即時(shí)清掃路面，確保路面無積水。旱季時(shí)每月沖洗一次路面，雨季每周沖洗一次。發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔。用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。道路清潔具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無雜物、積水、無鮮明污漬、泥沙；200行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；1街心花園、廣場的清潔、保潔花園、廣場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)循環(huán)清潔、保潔。清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。即時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。每天擦拭一次花園的花壇、風(fēng)水球等。發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起。10每月用擦地機(jī)、清潔劑關(guān)于地面全面

3、清潔一次。具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾；花壇外表潔凈無污漬；1綠化帶的清潔4.4.l 用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。關(guān)于煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物，應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)。每天清潔綠化帶兩次，秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù)。每天擦拭一次花池立面、平面，保證外觀潔凈。具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：目視綠化帶無鮮明垃圾、落葉；1001花壇外表潔凈無污漬。地下管井的疏通地下管井清理每月應(yīng)清理一次,如下:用鐵鉤打開井蓋；用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物；清除井內(nèi)的沉沙，用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈；清理完畢蓋好井蓋；用水沖洗地面。地下管道疏通每半年應(yīng)徹底清理一次,如

4、下:打開井蓋后，用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物；用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁；清理管道的垃圾；清理完畢必需蓋好井蓋；用水沖洗地面。檢查標(biāo)準(zhǔn)：目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；水流暢通，井蓋上無污漬、污物。地下管井作業(yè)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng):行人跌入；作業(yè)時(shí)，應(yīng)穿連身衣褲、戴膠手套；必需有兩人以上同時(shí)作業(yè)?；S池的清理（4.5）化糞池的清潔每年清理一次。清理工作可委托外單位進(jìn)行。化糞池清理作業(yè)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：保潔主管應(yīng)指派專人監(jiān)督整個(gè)清理進(jìn)程、工作質(zhì)量；作業(yè)時(shí)應(yīng)防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。清理完畢后應(yīng)隨手蓋好井蓋，以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。應(yīng)達(dá)到：目視井內(nèi)無積物浮于面上，出人口暢通；化糞池蓋無污漬、污物。

5、噴水池的清潔4.7.l 清潔工應(yīng)每天用撈篩關(guān)于噴水池水面漂浮物打撈保潔。噴水池清潔每月一次。維修中心作好停電、停水工作，再關(guān)于噴水池進(jìn)行清洗，如下：23用長柄手刷、清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚；污垢；排盡池內(nèi)污水并且清理干凈池底臟物、垃圾；圍地面污跡；清洗完畢進(jìn)水后通知園林綠化部將魚放回池里。池底鵝卵石每季度清洗一次。應(yīng)注意：清洗時(shí)應(yīng)斷開電源，以防觸電；擦洗電線、燈飾不可用力過大以免損壞；清潔時(shí)不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀賞效果；清洗池底后應(yīng)將鵝卵石塊理平；注意防滑、跌倒。物、池邊無污跡。人工湖的保潔4.8.l 人工湖的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次。作業(yè)人員必需會(huì)游泳。面上的飄浮垃圾。遇特殊情況手持

6、作業(yè)工具無法打撈飄浮垃圾時(shí)可乘小船進(jìn)行工作。時(shí)方能進(jìn)行。保持人工湖水面無飄浮物。游樂設(shè)施的清潔4.9.l 轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂設(shè)施應(yīng)每天保潔一次：用抹布擦拭娛樂設(shè)施表面上灰塵；用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈，再用干布抹干；清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮樹葉等垃圾；擦拭附近的石椅石凳。應(yīng)注意：時(shí)，應(yīng)即時(shí)匯報(bào)小區(qū)管理處（保潔中心主管或維修中心；標(biāo)準(zhǔn)：娛樂設(shè)施表面干凈光亮，無灰塵污漬、銹跡；目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。路燈的保潔路燈應(yīng)每月保潔一次,根據(jù)高度?2.5處，由管理處統(tǒng)一安排通知維修中心斷開電源。規(guī)程操作。路燈保潔因需踩梯工作，必需兩人同時(shí)作業(yè)（一人扶梯。紋或其他安全隱患時(shí)，

7、應(yīng)即時(shí)匯報(bào)保潔主管。雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔4.11.l 雕塑裝飾物的清潔操作方法：備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具；先用掃把打掃裝飾物上的灰塵，再用濕抹布從上往下擦抹一遍；有污跡時(shí)應(yīng)用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦拭，然后用水清洗。每天應(yīng)擦抹一遍：如有污跡應(yīng)用清潔劑進(jìn)行清洗；宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭一遍。應(yīng)注意：梯子放平穩(wěn)，人不能爬上裝飾物以防摔傷；清潔工具不要損傷被清潔物。清潔后檢查應(yīng)無污漬、無積塵。天臺(tái)和雨蓬的清潔操作要求：用鐵桿將雨蓬、天臺(tái)上排水口（管）疏通積水；天臺(tái)、雨蓬每半月清掃一次。應(yīng)注意：清潔工上下梯時(shí)應(yīng)注意安全，必需有兩人同時(shí)操作，防止摔傷；雜物、垃圾袋和工具不要往

8、下丟，以免砸傷行人、損壞工具；清掃時(shí)應(yīng)避開人員出入頻繁的時(shí)間。清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視天臺(tái)、雨蓬無垃圾、雜物，無積水、青苔。垃圾筒、果皮箱的清潔垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。23清洗垃圾筒、果皮箱時(shí)不能影響住戶使用。定的地方清洗。先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍，然后用清潔劑反復(fù)擦拭。將油漬、污漬洗干凈后，用清水沖洗干凈，用布抹干。清洗完畢應(yīng)即時(shí)將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處，并且套好垃圾袋。應(yīng)達(dá)到：目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡；垃圾筒、果皮箱周圍無積水。排水溝的清潔排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次：用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾；拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通；用水沖洗排水溝，發(fā)現(xiàn)溝邊有不

9、干凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除。每周一次用洗潔精擦洗排水溝。無堵塞、無積水、臭味。游泳池區(qū)域的衛(wèi)生游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理一次。用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃一次。用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片。用水管沖洗臺(tái)、椅及沙灘床，并且用干布抹干凈。之“衛(wèi)生間的清潔”進(jìn)行操作。應(yīng)注意：清潔時(shí)注意回避客人；使用清潔劑時(shí)應(yīng)注意防止擴(kuò)散，以免污染池水。應(yīng)達(dá)到：臺(tái)、椅無灰塵污跡，地面無積水、垃圾；地面、墻面整潔無浮塵。信報(bào)箱的清潔4.16.l 每日或隔日擦拭住戶信報(bào)箱一次。4.16.2 擦拭后的信報(bào)箱應(yīng)干凈無灰塵、無污跡。監(jiān)控探頭4.17.l 監(jiān)控探頭每周擦拭一次：用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片；用微濕的毛巾擦拭探頭的外表。擦拭探頭的玻璃鏡片時(shí)必需使用鏡頭擦紙，以免有毛塵和刮傷鏡面。清潔后應(yīng)達(dá)到鏡頭光亮潔凈、