預算員編制預算時345

1、12/12預算員編制預算時（套內蒙09定額）常見的漏項、少算、換算項目不計算建筑面積應計算以下費用；建筑物內的技術層、設備管道夾層，陽臺圍護結構充當建筑物外圍護結構的封閉陽臺，應按其水平投影面積計算垂直運輸費及超高費。建筑物內的技術層、設備管道夾層、騎樓、過街樓底層,應計算二次搬運及完工清理費。陽臺圍護結構充當建筑物外圍護結構的封閉陽臺,應按其水平投影面積計算二次搬運及完工清理費。層高超過3。米折層計算的面積(折層方法同腳手架的有關計算規(guī)定）,按折層后面積計算二次搬運及完工清理費.計算綜合腳手架時，陽臺圍護結構充當建筑物外圍護結構的封閉陽臺,應按其水平投影面積計算綜合腳手架行綜合腳手架的工程。

2、根據(jù)工程情況，符合規(guī)定時,可以單獨計算裝飾工程腳手架費用。(如裝飾吊頂需搭設滿堂腳手架時，可計算滿堂腳手架費用。)建筑物內的技術層、設備管道夾層、騎樓、過街樓底層,雖不計算面積，但有實體工程量仍需搭設腳手架，按一個折層面積計算綜合腳手架費用。常見漏項、少算、換算項目；平整場地按建筑物首層建筑面積計算。(土方大開挖者也計算平整場地，主要考慮開挖前定位、放線需對現(xiàn)場凸凹不平處進行平整.)原04定額規(guī)定不計算?；A釬探項目容遺漏。（基礎釬探時按底層建筑面積計算)機械挖土、溝槽，按機械挖土按0，人工按10%計算工程量(機械挖不到的人工修邊槽)，人工挖土部分按定額相應項目人工基價乘以系數(shù)計算.機械挖管溝

3、土方。如直接裝車時，按相應定額臺班乘以1。系數(shù)，其他不變。鋪設鑄鐵給排水管道時其接口等處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的。5計算。計算管道溝土方工程量時不扣除各種井類所占長度人工挖土方、溝槽、基坑深度是按6m以內考慮的.開挖深度超過6m時，人工乘以系數(shù)10。定額中土壤含水率是按天然含水率考慮的，如含水率大于5時，定額人工、機械乘以系數(shù).5計算，大于0%時,定額人工、機械乘以系數(shù)15計算。挖掘機在墊板上作業(yè)時，人工、機械乘以系數(shù)125計算,鋪設墊板所用材料、人工、輔助機械等按時計算。基礎的人工挖土和回填土中發(fā)生人工倒運土方項易漏項。自然地坪以上室內回填土應套墊層子目內的素土項目,不應

4、套基礎回填土.（少算價。2元m）伐板基礎（含下返基礎梁、排水溝）邊側模應套磚胎模，地下室集水坑、電梯井坑外側也應套磚胎模、內側套相應模板。構造柱按圖示外露部分計算模板面積（馬牙槎部分不扣，因此部分雖不粘灰但實際施工均是通常配模的）.架空式砼臺階按樓梯執(zhí)行。模板項目內的設備容易漏項。大鋼模板墻計算時不扣除門窗洞口面積，但門窗洞口側面仍應單獨列項計算，套用定額相應子目.抗?jié)B砼(含后澆帶兩側)的墻、板、梁止.不同砼等級澆筑時(含后澆帶兩側)設置的快易收縮網(wǎng)易漏項。不同材質的砌筑材料與砼交接處內外掛網(wǎng)易漏項。砌筑圓弧型石砌體基礎、墻（含磚石混合砌體、輕質砌體）按定額項目人工乘以系數(shù)。1.毛石護坡高度超

5、過m時，定額人工費乘以系數(shù)115磚砌弧形及圓形拱，按磚平拱定額每增加人工7工日砌圓形及弧形磚基礎時,每10m增加1。0工日入戶及室內地溝項目易漏（包括；挖土、回填、運土、墊層、砌筑、勾縫或抹灰、蓋板過梁制作、支模、鋼筋、安裝、運輸?shù)龋?。有基礎圖無標注,應看安裝水暖圖。磚砌圓形煙囪基礎按基礎定額執(zhí)行,人工費乘以系數(shù)1.2.石墻高度超過窗臺線或1。5m者，每0m增加個工日；石墻單面出垛,每高增加。工日,雙面出垛加倍計算。檢查井是按無地下水編制的,如遇有地下水時每座增加碎石灌漿墊層0。m,井外壁增加:2砂漿加防水劑抹面6.5.磚基礎兩側抹防水砂漿項易漏。砌體中壓筋、砼柱墻植筋容易漏項。套用綜合腳手架

6、時另外調增項目;(）室內凈高超過。m者，按相應定額規(guī)則計算（如砌體、抹灰、刷涂料、吊頂?shù)人璐钤O的各種腳手架)。(2)地下室按綜合腳手架定額子目乘1。系數(shù),同時可以計算基礎部分的砼澆灌道架子（如全深或高度超過，其超出部分按1.2m為一個增加層，余數(shù)0.6以內不計，超過0.6按一個增加層計算）.（3)電梯井腳手架分不同高度按單孔以座計算,執(zhí)行綜合腳手架時，也應單獨計算（4）建筑物搭設的安全通道（施工、安全檢查）應單獨。(5）高層建筑物下部需搭雙排雙立桿者,按實際搭設墻面垂直投影面積計算，套相應定額子目。建筑物臨街或因安h。腳手架需用纖維紡織布做圍護或封閉者，按臨街立面防護定額執(zhí)行。定額滿堂架子系

7、按花鋪板編制的，如滿鋪板，基本層增加1。8工日，每一增加層增加0.6工日，腳手架板數(shù)量增加一倍。鋼結構建筑物按相應綜合腳手架定額子目乘以6系數(shù)計算（0定額無）。圍墻高度超過1。2m執(zhí)行單排腳手架。（04定額規(guī)定m以上。m以內按工具式,5以上3.6以內按里架子計算，3。6以上按單排腳手架計算)獨立磚柱，砼柱(包括圍墻大門垛）按外圍長度加。m乘實際高度計算,執(zhí)行單排腳手架定額?，F(xiàn)澆砼梁按雙排腳手架定額計算。砼獨立基礎最上一步臺階高度超過1。m時允許計算腳手架?，F(xiàn)戀行陽臺板定額項目,人工乘以系數(shù)5.現(xiàn)澆及預制砼構件,設計要求需加入防凍劑、早強劑、減水劑等外加劑，均應另行計算,并按產品說明書扣減水泥用

8、量.下表所列的構件,其鋼筋可按表列系數(shù)調整人工、機械用量。項目預制鋼筋現(xiàn)澆鋼筋構筑物系數(shù)范圍拱梯型屋架托架梁小型構件小型池槽煙囪水塔貯倉矩形圓形人工機械調整系數(shù)161.522。521.7171。251塔吊起重機、施工電梯、砼攪拌站固定基礎,按相應機械所附圖紙計算工程量，套用相應子目.現(xiàn)場加工制作的鋼筋,加工地點至操作地點中心超過50m時，可執(zhí)行成型鋼筋運輸項目，50m以內不計。鋼筋項目雙層雙向中的支撐馬鐙筋、梅花拉筋易漏。欄桿（含樓梯)和二次裝修的預埋鐵件容易漏項。一些規(guī)范要求的也容易漏項，如；墻長超過米時要增設砼構造柱，墻高超過4米時要增設砼壓梁。（一般圖紙不標注）板的負筋分布筋、配筋圖上無

9、標注(有的結構說明注、圖紙必須看懂）很容易漏項?？蚣芙Y構內的砌體構造柱終端頭需植筋容易漏項。砼直形墻、弧形墻、電梯井壁應分別套單價子目，不能和并計算，因子目價格不同（含模板)。預制砼門窗過梁、預留施工洞過梁容易漏項(包括模板、鋼筋、安裝、制作等）。容易漏大體積砼里設置室外金屬導熱管項目。砌體加氣塊下部砼導墻容易漏項（一般在廚衛(wèi)間設）。以投影面積計算的砼工程（樓梯、散水等）中砼含量大于定額含量應調整。(很多預算員不換算)陽臺、雨篷、空調板的預埋出水孔容易漏項.廚衛(wèi)間安裝的變壓式排氣道或通風管容易漏項.平屋面保溫排氣孔、水泥砂漿找平層的分各縫、上人孔、鐵爬梯、煙囪、高低排水管下的水簸萁等易漏項。屋

10、面掛瓦項目中脊瓦項易漏。屋面防水層的壓氈條，屋面高低跨伸縮縫的砌體、抹灰、砼沿板（蓋板）、鍍鋅鐵皮泛水等易漏。定額中未包括風管穿墻、穿樓板的孔洞修補,發(fā)生時執(zhí)行有關定額。伸縮變形縫的瀝青麻絲嵌縫（外屋面、墻面，內有通道的墻、頂、樓地面蓋縫處）易漏項。外墻保溫;當保溫層高度超過20m時,超高部分每100增加1個錨栓換算相應子目價.外墻抹灰中的分各嵌縫項目，一般也容易漏項的。外墻與散水交接處的瀝青嵌縫易漏項.樓梯石材踏步開槽、盥洗臺石材的開孔及磨邊易漏項.樓地面塊料面層、整體面層均未包括找平層，應另行計算.地面石材斜拼,人工乘以5系數(shù).女兒墻（包括泛水、挑磚）、陽臺欄板(不扣除花格所占孔洞面積）內

11、側抹灰按垂直投影面積乘以系數(shù)壓頂者乘以系數(shù)13按墻面定額執(zhí)行。加氣塊砌體墻面的處理（一般是界面劑或素水泥漿)易漏。墻面貼塊料、飾面高度在3m以內者,按踢腳板定額執(zhí)行。圓弧型、鋸齒型等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料飾面按相應項目人工乘以系數(shù)1.5，材料乘以系數(shù)1。05鑲貼面磚中的“零星砌體”,按相應定額子目人工乘以系數(shù)。，主材消耗量乘以系數(shù)。02。（04定額無規(guī)定,鑲貼塊料和飾面抹灰的“零星項目”適應于挑檐、天溝、腰線、窗臺線、門窗套、壓頂、扶手、雨篷周邊及小于0。5以內的零星項目)帶密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展開面積按砼天棚抹灰項目計算,每100增加4。4工日。槽型板、大型屋面板折板下勾縫，按

12、水平投影面積乘以1計算。吊頂中燈具開孔、燈光槽、送（回）風口按個或米計算易漏。石膏板縫貼繃帶、刮膩子（嵌縫膏)易漏項.裝修中的門的特殊五金，防火門的閉門器發(fā)生另計.木門窗的制作安裝中別漏了刷油、運輸?shù)软椖?。木制作項目中的刷油易?金屬構件制作定額中的螺栓,均為制作所需的周轉螺栓，如設計需要連接螺栓時，另行增加螺栓費用。如設計為高強螺栓時可套用相應子目，其高強螺栓價格可根據(jù)實際進行換算易漏。金屬構件若需外跨安裝時，其人工費和機械乘以。18系數(shù)鋼結構焊接的無損探傷檢驗費用易漏。建筑工程垂運費和二次搬運及完工清理（不論發(fā)生與否由施工單位包干使用）不分建筑裝飾由一家或多家分別承包，垂運費和二次搬運及完

13、工清理費均應按建筑裝飾分別計算。建筑面積小于標準層50%的頂層,不計算高度。建筑面積大于標準層50%的頂層，檐高按頂層計算。有多層建筑面積小于標準層50%時,但多層面積相加后大于標準層50%，檐高可按增加一個標準層高后的高度計算。單獨地下室工程層高超過3.米時,可以計算垂直運費無蓋水池高度超過3.6米時，按垂運費定額子目乘0系數(shù)。因考慮到下述工程如；影劇院、博物館、體育館、車站、候機樓、紀念館等層高較高跨度較大,故按公共建筑定額項目乘系數(shù)1。3計算。采用泵送砼的現(xiàn)澆剪力墻工程，按相應垂運定額乘系數(shù)。其他工程采用泵送時,按相應垂運定額乘0.計算。自升塔式起重機安拆費是以塔高45確定的，如塔高超過

14、45m時,每增高1m，安拆定額乘以系數(shù)。2.(容易漏項）按居住建筑定額子目（垂運)乘以系數(shù)0.9計算。為方便計價再次裝飾裝修的工程,部分材料利用電梯和簡易機械設備進行垂直運輸,部分材料通過樓梯采用人力進行垂直運輸?shù)陌炊~相應子目乘系數(shù)11，全部材料通過簡易機械設備和通過樓梯進行人工運輸?shù)?，按定額相應子目乘以系數(shù)1。2.(原定額為按實際計算,實際操作有一些難度，本次加以說明.）安裝工程；1、給排水采暖工程；(1）、設置于管道間，管廊內的管道、閥門、法蘭、支架的安裝崀乘以1。,（含管道閥門井）易漏項.(2）、主體結構為現(xiàn)場澆注采用鋼模施工的工程;內外澆注的定額人工乘以1.5，內澆外砌的定額人工乘以

15、1.03，易漏項.(3）、超過增加費：指工作物操作高度均以.m：贀過36m，其超過部分（指由3.m至操作高度)的定額人工費乘以以下系數(shù)。（易漏項）標高(m）3.683.123。13。0超過系數(shù)1。01。11.2025 （4)、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料 （）、高層建筑增加費(安裝含電氣）計算的基數(shù)包括6層或2以下的全部人工費.在高層建筑同時又符合超過施工條件時,高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。 2、電氣工程； （1）、工程超高增加費；操作物高度離樓地面以上、20m以下的電氣安裝工程，按超高部分人工費的計算。 (）、安裝與生產同時進行增加的補償費用按人工費的10%計取. （

16、）、在有害身體健康的環(huán)境中工程增加的費用按人工費的10計取。 （4)、電氣調試用消耗性材料費計取，易漏項. （5)、定額中鍍鋅鋼管或阻燃塑料管埋地敷設不包括人工挖填土方，人工挖填土方按電纜溝挖填土定額執(zhí)行。 ()、配電柜安裝中基礎型鋼容易漏項。三、 其它項目易漏項;冬季看護費；對于冬季停止施工的工程，施工單位可以按實際停工天數(shù)計算看護費。費用計算標準為；單項工程每天12元，由一個總承包單位承包的建設項目每天8元計算。冬季施工增加費;人工、機械降效費用按冬季施工工程人工費、機械費之和的15計取。停窩工損失費；(1）內容包括：現(xiàn)場在的停滯費、現(xiàn)場停窩工人員生活補貼及管理費（2）計算方法：施工機械停滯費定額臺班單價的40乘以停滯臺班數(shù)計算；停窩工人員生活補貼按每人每天5元乘以停工工日數(shù)計算;管理費按人工停窩工費的20計算。連續(xù)7天之內累計停工小于8小時的不計算停窩工損失費。白天在地下室、無窗廠房、坑道、洞庫內、工藝要求不同不間斷施工的工程,可視為夜間施工,每工日按元計夜間施工增加費;工日數(shù)按實際工作量所需定額工日數(shù)計算建設單位要求提前完工的工程,指建設單位要求的工期低于工期定額的施工工期0的工程；提前完工工程的夜間施工增加費,投招標階段的控制價和報價計算時，按定額人工工日數(shù)的(02)