陳印一級(jí)建造師法規(guī)精講班講義(轉(zhuǎn)完整版白底可打印)

1、1建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 精講講義陳 印 2013年1月全國一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試第一頁，共二百九十一頁。21Z301010 建設(shè)工程法律體系1Z301012 法的形式和效力層級(jí)復(fù)習(xí)法的縱向和橫向沖突，審計(jì)結(jié)論與合同約定不一致時(shí)的處理1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國人大法律全國人大及常委會(huì)法律解釋：全國人大常委會(huì)司法解釋：最高法院 最高檢察院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、直轄市、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自

2、治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府第二頁，共二百九十一頁。*法-法律 行政法規(guī)*條例-法規(guī) 地方法規(guī)（帶地名） 部委規(guī)章*規(guī)定/辦法-規(guī)章 地方政府規(guī)章（帶地名）1、下列與建設(shè)工程有關(guān)的規(guī)范性文件中，有國務(wù)院制定的是（D ）【2010年考】 A、安全生產(chǎn)法 B、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 C、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)管理辦法 D、安全生產(chǎn)許可條例2、建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定屬于（ D ）2009考】 A、行政法規(guī) B、一般法律 C、司法解釋 D、部門規(guī)章3第三頁，共二百九十一頁。42、法的縱向沖突（上位法高于下位法）： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 行政法規(guī)憲法 法律 部門規(guī)章

3、 司法解釋 3、法的橫向效力 (注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第四頁，共二百九十一頁。同一機(jī)關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別的新的一般與舊的特別沖突不按新的也不按特別的，誰制定誰裁決不同機(jī)關(guān)制定地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突5第五頁，共二百九十一頁。4、根據(jù)合同法，（ B、D ）之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。【2010】A、地方性

4、法規(guī)與地方政府規(guī)章B、部門規(guī)章與部門規(guī)章C、部門規(guī)章與地方性法規(guī)D、地方政府規(guī)章與部門規(guī)章E、同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定建筑法人制度【分值分布】01分【近年考點(diǎn)】一、法人應(yīng)具備的條件【復(fù)習(xí)提示】項(xiàng)目經(jīng)理部的行為后果由企業(yè)法人承擔(dān)6第六頁，共二百九十一頁。71Z301020 法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表案例 審計(jì)單位 建設(shè)單位 施工單位一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)9400萬9080萬第七頁，共二百九十一頁。1、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ A、B、C、D ）【2011】A、依法成立B、有自己的場所C、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)D、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)E

5、、能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任 建筑工程代理制度【分值分布】2分【近年重點(diǎn)】一、委托代理（2012,2010）二、無權(quán)代理（2012（10）二級(jí)）三、表現(xiàn)代理（2011,2009）復(fù)習(xí)提示 無權(quán)代理。代理過錯(cuò)責(zé)任（授權(quán)不明、代理串通，違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題8第八頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】代理分三種：委托代理，法定代理，指定代理1、根據(jù)代理獲得的方式不同，代理可分為（ A、C、E ）2012A、指定代理B、隱名代理C、委托代理D、居間代理E、法定代理2、下列代理行為中，不屬于委托代理的是（ D ）【2012】A、招標(biāo)代理B、采購代理C、訴訟代理D、指定代理3、根據(jù)民法通則，施工單位的

6、項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工單位的（A ）【2010】A、委托代理人B、法定代理人C、指定代理人D、職務(wù)代理人9第九頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】委托代理終止的情形1、代理期間屆滿或代理事物完成2、被代理人取消委托或代理人辭去委托3、（自然人）代理人死亡或喪失民事行為能力4、作為被代理人或代理人的法人（單位終止）4、某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟。以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（ A、B、C )【2010二級(jí)】A、訴訟終結(jié)B、被代理人解除委托C、代理人辭去委托D、被代理人死亡E、被代理人有過錯(cuò)10第十頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】無權(quán)代理 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終結(jié)的行為，只有經(jīng)過被代理人的追

7、認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。11第十一頁，共二百九十一頁。12一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)注意無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人第十二頁，共二百九十一頁。5、甲公司委托乙方購買325#水泥，并付給乙方部分貨款，但乙方買回來的水泥時(shí)425#，則（ D ）【2012二級(jí)】A、甲方無權(quán)拒絕接受，并應(yīng)當(dāng)支付全部貨款B、甲方無權(quán)拒絕接受，但有權(quán)要求退還部分貨款C、甲方有權(quán)拒絕接受，但無權(quán)要求返還預(yù)付款D、甲方有權(quán)拒絕接受，并要求返還預(yù)付款【知識(shí)點(diǎn)

8、】表現(xiàn)代理 合同法49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效”13第十三頁，共二百九十一頁。14一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、表見代理：無權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人第十四頁，共二百九十一頁。6、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，

9、后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司，關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ D ）【2011】A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C、保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償D、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償7、關(guān)于表現(xiàn)代理錯(cuò)誤的說法是（ B ）【2009】A、表現(xiàn)代理的行為人沒有代理權(quán)B、表現(xiàn)代理是無效代理C、表現(xiàn)代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理D、善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)15第十五頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】授權(quán)委托不明8、被代理人因?yàn)橄虼砣耸跈?quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（ A

10、）【2011】A、由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任B、由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任C、由第三人自己承擔(dān)損失D、由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任建筑工程物權(quán)制度【分值分布】3分【近年重點(diǎn)】一、是物權(quán)種類（2012）二、地域權(quán)（2012、2011）【復(fù)習(xí)提示】建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅16第十六頁，共二百九十一頁。17一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類。 動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利 公示 歸于所有人方法 不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息 1Z301040 物權(quán)制度 第十七頁，共二百九十一頁。相同點(diǎn)不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使

11、用、收益看重物的使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價(jià)值18一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)【物權(quán)的分類1：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)】。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）第十八頁，共二百九十一頁。用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、地域權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有約定質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣B約定留置權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣A 法定（無需對(duì)方同意）19第十九頁，共二百九十一頁。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物

12、權(quán)交付主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）登記對(duì)抗主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）20一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、地役權(quán)（由合同約定）四、物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。工廠（停車場）飯店第二十頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】物權(quán)的種類1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（ B、C、D ）【2012】A、土地所有權(quán)B、土地承包經(jīng)營權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、地域權(quán)【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的概念 建設(shè)用地使用權(quán)，是使用權(quán)人對(duì)國家所有或集體所有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利2、根據(jù)物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ B ）【20

13、10】A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)D、留置權(quán)21第二十一頁，共二百九十一頁。3、國有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（ D ）【2012】A、占有權(quán)B、使用權(quán)C、收益權(quán)D、所有權(quán)4、關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（B、D、E）【2010】A、建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同，擁有該地的所有權(quán)B、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上C、國家所有土地的使用權(quán)和所有權(quán)都不能轉(zhuǎn)移D、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上E、兩個(gè)抵押權(quán)可以同時(shí)存在于同一不動(dòng)產(chǎn)之上22第二十二頁，共二百九十一頁。知識(shí)點(diǎn)】地域權(quán)1、某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建

14、設(shè)單位每月支付20000元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是（B ）【2012】A、建設(shè)用地使用權(quán)B、地域權(quán)C、相鄰權(quán)D、宅基地使用權(quán)相鄰權(quán)為生產(chǎn)生活“必需”利用他人不動(dòng)產(chǎn)無償法定（無需對(duì)方同意）地域權(quán)為“便利”利用他人不動(dòng)產(chǎn)有償約定（需對(duì)方同意）23第二十三頁，共二百九十一頁?！疚锏姆诸?：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】 我國物權(quán)法就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)采登記設(shè)立主義（例外：地役權(quán)采登記對(duì)抗主義）；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采交付主義（例外：特殊動(dòng)產(chǎn)物采登記對(duì)抗主義）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）例外：地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）例外：車輛、船

15、舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等特殊動(dòng)產(chǎn)自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人24第二十四頁，共二百九十一頁。1、根據(jù)物權(quán)法，下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是（ D ）【2010】A、交通運(yùn)輸工具B、正在建造的船舶、航空器C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料D、正在建造的建筑物2、物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生效力的是（ B ）【2012】A、船舶所有權(quán)B、土地抵押權(quán)C、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)D、地域權(quán)25第二十五頁，共二百九十一頁。物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分原則：物權(quán)效力，由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力，由合同法評(píng)價(jià)；物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。3、根據(jù)物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法

16、律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（ D、E ）【2012】A、合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效B、未辦理物權(quán)登記合同無效C、合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力D、合同成立時(shí)生效E、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力26第二十六頁，共二百九十一頁。27一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評(píng)價(jià)； 合同效力，由合同法評(píng)價(jià)。 物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。第二十七頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】物權(quán)的保護(hù)（未考過）一般規(guī)定侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他民事責(zé)任具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議請(qǐng)求確權(quán)無權(quán)占有請(qǐng)求返還原物妨害物權(quán)請(qǐng)求排

17、除妨害可能妨害物權(quán)請(qǐng)求消滅危險(xiǎn)造成毀損請(qǐng)求修理、重做、更換請(qǐng)求恢復(fù)原狀28第二十八頁，共二百九十一頁。相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費(fèi)用+直接損失29一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301050 債權(quán)制度一、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：案例：某裝修公司誤將某大樓606室當(dāng)作609室裝修完畢，則606室戶主與裝修公司之間存在（ ）。A 因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債 B 侵權(quán)之債C 無因管理之債 D 不當(dāng)?shù)美畟诙彭摚捕倬攀豁?。建設(shè)工程債權(quán)制度【分值分布】12分【近年重點(diǎn)】債的定義（2012）；侵權(quán)（201

18、2,2011）；不當(dāng)?shù)美粺o因管理（2011）?！緩?fù)習(xí)提示】教材列舉的三種物件侵權(quán)行為及其責(zé)任主體。1、按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的是（ A ）?！?012】A、債B、所有權(quán)C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)30第三十頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，包括：（1）合同；（2）侵權(quán)；（3）不當(dāng)?shù)美?；?）無因管理。2、施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防護(hù)措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（ D ）責(zé)任。【2012】A、合同B、不當(dāng)?shù)美鸆、無因管理D、侵權(quán)3、在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與

19、施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（ A ）之債?！?011】A、侵權(quán)B、合同C、無因管理D、不當(dāng)?shù)美?1第三十一頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】無因管理，指沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，為避免他人利益受到損失，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。4、下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（B、C ）【2011】A、甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B、乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C、材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D、戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示E、總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明智該情況但未告知總承包單位相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)

20、得利沒有法律根據(jù)，也沒有合同根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費(fèi)用+直接損失32第三十二頁，共二百九十一頁。歸屬單位作品招、投標(biāo)文件單位職務(wù)作品視具體情況委托作品勘察設(shè)計(jì)文件合同無約定時(shí)推定為受托人33一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301060 知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度第三十三頁，共二百九十一頁。建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度【分值分布】12分【近年重點(diǎn)】一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本特征。（2012）二、著作權(quán)的歸屬。（2011）【復(fù)習(xí)提示】知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類、期限與起算。單位作品著作權(quán)歸屬。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償?shù)?種確定方法?！局R(shí)點(diǎn)】知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本類型知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一

21、類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。世界各國對(duì)工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍的理解有所不同，但按照保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約的規(guī)定，“工業(yè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)作最廣義的理解，不僅應(yīng)當(dāng)適用于工商業(yè)本身，而且也應(yīng)當(dāng)同樣適用于農(nóng)業(yè)和采掘業(yè)以及一切制成品或天然產(chǎn)品”。按照民法通則的規(guī)定，我國的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。34第三十四頁，共二百九十一頁。1、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（A ）。【2012】A、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)C、我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)D、構(gòu)成

22、我國知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果【知識(shí)點(diǎn)】著作權(quán)、專利權(quán)與商標(biāo)權(quán)期限起點(diǎn)展期著作權(quán)自然人：作者死后50年；單位：發(fā)表后50年作品完成不予展期專利權(quán)發(fā)明20年，實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年申請(qǐng)日不予展期商標(biāo)權(quán)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日可以展期35第三十五頁，共二百九十一頁。2、根據(jù)商標(biāo)法，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（ ）之日起計(jì)算【】、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書、商標(biāo)局收到申請(qǐng)書、公告發(fā)布、核準(zhǔn)注冊(cè)【知識(shí)點(diǎn)】著作權(quán)分類著作權(quán)歸屬典型例子單位作品完全歸單位招標(biāo)文件、投標(biāo)文件第一類職務(wù)作品歸作者（作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)）（）主要利用了單位的物質(zhì)技術(shù)條件；（）由單位承擔(dān)責(zé)任的，是第二類職務(wù)作品第二類

23、職務(wù)作品作者有署名權(quán)，其他權(quán)利歸作者所在單位著作權(quán)委托作品通過合同約定，無約定，推定為歸受托人勘察設(shè)計(jì)文件36第三十六頁，共二百九十一頁。、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）【】、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有、設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有、建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有、建設(shè)單位獨(dú)自所有建設(shè)工程擔(dān)保制度【分值分布】分【近年重點(diǎn)】一、保證（超綱，超綱，三題）二、抵押權(quán)（、）三、質(zhì)權(quán)四、留置權(quán)（、）五、定金（）【復(fù)習(xí)提示】保證擔(dān)保的范圍，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，留置，定金37第三十七頁，共二百九十一頁。、主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同（ ），但法律另有

24、規(guī)定的除外?！尽?、仍然有效、無效、在擔(dān)保期間內(nèi)有效、效力待定【知識(shí)點(diǎn)】保證合同由保證人與債權(quán)人訂立保證擔(dān)保方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。38第三十八頁，共二百九十一頁。39 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301070 工程擔(dān)保一、掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。保證 抵押質(zhì)押留置定金書面約定書面約

25、定書面約定法定書面約定對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無第三人有可能有可能有 無 無擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件書面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同（其他） 移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則第三十九頁，共二百九十一頁。40 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301072 保證擔(dān)保保證 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人主合同保證合同6個(gè)月起訴并執(zhí)行第四十頁，共二百九十一頁。甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬元，甲提交了丙汽車制造廠為

26、其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是（ D ）【2008】A、甲與乙B、甲與丙C、甲、乙與丙D、乙與丙【知識(shí)點(diǎn)】保證人資格保證人是指具有代為清償能力的單位或個(gè)人。國家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)職能部門不可以擔(dān)任保證人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)；有法人授權(quán)時(shí)可以做保證人，否則，保證無效。3、按照擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為保證人的是（ B ）【2009】A、廠礦的職能部門B、有限責(zé)任公司C、政府機(jī)關(guān)D、高等學(xué)校41第四十一頁，共二百九十一頁。【知識(shí)點(diǎn)】保證責(zé)任期間主合同的變更保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，（無需保證人同意）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保

27、證合同另有約定的，按照約定。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。4、按照擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和保證人后，保證人（ B ）?！?009】A、可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任B、必需在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任C、可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任D、同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任42第四十二頁，共二百九十一頁。5、甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合

28、同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ D ）?！?011】A、丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)B、丙不再承擔(dān)但保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意C、丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效D、丙對(duì)100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任【知識(shí)點(diǎn)】抵押物抵押是買賣的前奏，所以可以買賣的可以抵押；不能買賣的不能抵押。6、根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（A、B、C、E ）【2011、2009

29、】A、土地所有權(quán)B、農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C、學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)D、荒地承包經(jīng)營權(quán)E、被扣押的房屋43第四十三頁，共二百九十一頁。【知識(shí)點(diǎn)】抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7、施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬元，貸款利息及違約金為20萬元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元，則拍賣后應(yīng)還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（ B ）萬元。【2011】A、10 B、20 C、30 D、50【知識(shí)點(diǎn)】留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)

30、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。留置物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。欠A扣A是留置（法定，無需對(duì)方同意）欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對(duì)方同意）44第四十四頁，共二百九十一頁。【知識(shí)點(diǎn)】留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。留置物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適宜留置。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。欠A和扣A是留置（法定，無需對(duì)方同意

31、）欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對(duì)方同意）8、施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（C ）【2011】A、抵押權(quán) B、質(zhì)押C、留置權(quán) D、所有權(quán)45第四十五頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】定金當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同是實(shí)踐合同，自一方當(dāng)事人交付定金之日起生效。法律規(guī)定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的的20%，超過的部分無效，不適用雙倍返還。9、6月1日，甲乙雙方簽訂

32、建材買賣合同，總價(jià)款為100萬元，約定由買房交付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買房于6月10日實(shí)際交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是（A、B、E ）【2009】A、買賣合同是主合同，定金合同是從合同B、買賣合同自6月1日成立C、定金合同自6月1日成立D、若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元【解析：100*20%*2+5=45萬】E、若買房放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元46第四十六頁，共二百九十一頁。建筑工程保險(xiǎn)制度【分值分布】12分【近年重點(diǎn)】建設(shè)工程保險(xiǎn)概述（2012）【復(fù)習(xí)提示】一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、除外責(zé)任和保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人

33、，保險(xiǎn)人可以要求增加保費(fèi)或解除合同。1、關(guān)于建設(shè)工程保險(xiǎn)的說法，正確的有（B、E ）?！?012】A、工程開工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用B、建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商C、工程開工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)D、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限可以超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中列的保險(xiǎn)生效日和終止日15天E、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期47第四十七頁，共二百九十一頁。2、某起重機(jī)械設(shè)備安裝單位投保了安裝工程一切險(xiǎn)，在機(jī)械設(shè)備安裝過程中基于下列原因造成損失，其中應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)損失的原因是（D ）【2005】A、短

34、路、過電壓B、材料瑕疵C、機(jī)械結(jié)構(gòu)不合理D、戰(zhàn)爭、暴亂48第四十八頁，共二百九十一頁。49 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人6個(gè)月第四十九頁，共二百九十一頁。50 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務(wù)人（乙）3000萬6個(gè)月第五十頁，共二百九十一頁。51 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重復(fù)抵押案例房地產(chǎn) 70萬 珠寶 70萬3.1 張 50萬 3.1 張 50萬 20萬3.2 李 50萬 3.2 李 50萬3.3 李 登記 3.3 李 公證定金案例 1、60*2

35、0%=12萬（定金）； 2、20-12=8萬（不承認(rèn)是定金） 3、12*2+8=32萬第五十一頁，共二百九十一頁。521甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ）A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償2下列關(guān)于保證擔(dān)保的說法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C.保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書面同意 一級(jí)建造師執(zhí)

36、業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；A第五十二頁，共二百九十一頁。53 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3某項(xiàng)目，建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行同時(shí)要求建設(shè)單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工后，甲建設(shè)單位無力償還貸款5000萬元，則銀行有權(quán)（ ）A直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià) B向法院起訴拍賣該工程項(xiàng)目后優(yōu)先受償C直接變賣該工程項(xiàng)目D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項(xiàng)目直接要求保證人代為清償債務(wù)4. 某房屋預(yù)售合同房價(jià)60萬元，交付定金20萬元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價(jià)把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬元。 A20B24C32D40ABE；C第五十三

37、頁，共二百九十一頁。建設(shè)工程法律責(zé)任制度【分值分布】13分【近年重點(diǎn)】一、民事責(zé)任（2010）二、行政責(zé)任（2012、2011）三。刑事責(zé)任（2012）【復(fù)習(xí)提示】法律責(zé)任的種類及其區(qū)分【知識(shí)點(diǎn)】民事責(zé)任：民-民 行政責(zé)任：官-民行政處分：官-官 刑事處罰：國家-罪犯行政處罰刑罰拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財(cái)產(chǎn)54第五十四頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】民事責(zé)任民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。違約行為是指合同履行中一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人合法權(quán)益，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1、下列工程施工過程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（C、D、E ）

38、【2010】A、施工單位未按合同約定支付項(xiàng)目經(jīng)理李某的獎(jiǎng)金B(yǎng)、施工單位違約造成供貨商重大損失C、工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷D、施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡E、分包商在施工時(shí)操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞2、民事責(zé)任的承擔(dān)方式中不包括（D ）?！?009】A、恢復(fù)原狀 B、消除危險(xiǎn)C、賠禮道歉 D、沒收財(cái)產(chǎn)55第五十五頁，共二百九十一頁。3、下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的是（D ）?！?011】A、管制 B、賠償損失C、返還財(cái)產(chǎn) D、罰款【知識(shí)點(diǎn)】行政責(zé)任行政責(zé)任可以分為行政處罰和行政處分兩類。行政處罰的設(shè)定是超綱題，但要求了解。限制人身自由吊銷營業(yè)執(zhí)照其他處罰罰款、警告法

39、律行政法規(guī)地方法規(guī)規(guī)章56第五十六頁，共二百九十一頁。4、根據(jù)行政處罰法，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有（A、B、C ）。【2012】A、警告B、沒收違法所得C、責(zé)令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)D、吊銷營業(yè)執(zhí)照E、行政拘留【知識(shí)點(diǎn)】刑事責(zé)任5、關(guān)于刑事責(zé)任的說法，錯(cuò)誤的是（B ）【2012】A、拘役是刑罰主刑的一種B、罰款是刑罰附加的一種C、主刑和附加刑既可以合并適用、也可以獨(dú)立適用D、死刑緩期二年執(zhí)行是死刑的一種57第五十七頁，共二百九十一頁。施工許可法律制度【分值分布】78分施工許可制度【分值分布】2題【近年重點(diǎn)】一、施工許可證的領(lǐng)證條件。（2012、2011、2010）二、不需要領(lǐng)證的工程類型。（201

40、2）三、施工許可證延期申請(qǐng)次數(shù)和期限。（2011）【復(fù)習(xí)提示】1、八項(xiàng)領(lǐng)證條件的概述題2、在建工程停工超過一年的，復(fù)工需要核驗(yàn)施工許可證3、開工報(bào)告施工許可制度2題企業(yè)從業(yè)資格制度23題建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度2題58第五十八頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】建筑法的適用范圍本法所稱建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)，參照本法執(zhí)行。依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法。軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國務(wù)院、

41、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。【知識(shí)點(diǎn)】豁免領(lǐng)取施工許可證的項(xiàng)目投資額在30萬以下；建筑面積在300平方米以下的兩類小型工程，可以不辦理施工許可證。59第五十九頁，共二百九十一頁。1、根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（A、C、D ）。【2012】A、建筑面積200平方米的房屋B、城市大型立交橋C、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D、實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程E、城市居住小區(qū)【知識(shí)點(diǎn)】施工許可證的法定批準(zhǔn)條件2、根據(jù)建筑法，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（B、C、D、E ）【2011】A、建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開工報(bào)告B、已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C、城市規(guī)劃的建

42、筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證D、已經(jīng)確立建筑施工企業(yè)E、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)60第六十頁，共二百九十一頁。根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，下列不屬于建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證的前提條件是（A ）?！?010】A、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證領(lǐng)證單位領(lǐng)證條件施工許可證（項(xiàng)目）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目符合8項(xiàng)開工條件安全生產(chǎn)許可證（企業(yè)）施工單位企業(yè)具備12項(xiàng)安全生產(chǎn)條件61第六十一頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的30%。4、某建設(shè)工程施工合同約定，

43、合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬元。建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)到位的建設(shè)資金原則上不得少于（D ）萬元A、100 B、200 C、1000 D、6005、建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足（ B ）?！?012】A、施工需要并通過監(jiān)理單位審查B、施工需要并按規(guī)定通過了審查C、編制招標(biāo)文件的要求D、工程竣工驗(yàn)收備案的要求62第六十二頁，共二百九十一頁。施工企業(yè)從業(yè)資格制度【分值分布】23分【近年重點(diǎn)】一、建筑企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包?！?011、2010】二、建筑業(yè)企業(yè)分立的資質(zhì)辦理（2011）三、不予批準(zhǔn)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的情形（

44、2012)四、掛靠的認(rèn)定（2012）【復(fù)習(xí)提示】1、資質(zhì)證書的續(xù)期2、企業(yè)合并的資質(zhì)辦理3、資質(zhì)證書的撤回、撤銷4、資質(zhì)違法行為的責(zé)任63第六十三頁，共二百九十一頁。1、根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（C ）?！?011】A、工程總承包B、專業(yè)分包C、專業(yè)承包D、勞務(wù)承包2、根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，關(guān)于我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的說法，錯(cuò)誤的是（ D ）?！?010】A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列B、建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)的技術(shù)特點(diǎn)，分別劃分為若干資質(zhì)類別C、各資質(zhì)類別按照各自規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)D、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特

45、級(jí)、一級(jí)、二級(jí)三個(gè)等級(jí)64第六十四頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】同一專業(yè)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定。3、因企業(yè)分立而新設(shè)立的建筑企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)按（D ）【2011】A、原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定B、降低一級(jí)原企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)確定C、最低資質(zhì)等級(jí)的核定D、實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定65第六十五頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷撤回：合法取得 撤銷：非法取得 吊銷：合法取得4、資質(zhì)許可

46、機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形是（B ）?！?011】A、企業(yè)未取得施工許可證擅自施工的B、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑企業(yè)資質(zhì)許可的C、企業(yè)將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包的D、企業(yè)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的【知識(shí)點(diǎn)】禁止建筑企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。5、借用其他施工企業(yè)的（ A ）投標(biāo)的行為，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程?！?012】A、營業(yè)執(zhí)照 B、技術(shù)方案C、施工設(shè)備 D、施工業(yè)績66第六十六頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

47、7、建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)，或者違反規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以（B ）行政處罰。【2012】A、吊銷資質(zhì)證書B、罰款C、停業(yè)整頓D、降低資質(zhì)等級(jí)8、關(guān)于承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，正確的行政處罰有（A、B、D、E ）【2012】A、責(zé)令改正，沒收違法所得B、對(duì)施工企業(yè)處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款C、追究刑事責(zé)任D、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)E、情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資政證書67第六十七頁，共二百九十一頁。建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度【分值分布】23分【近年重點(diǎn)】一、建造師注冊(cè)和不予注冊(cè)的規(guī)定（2011、2010）二、建造師的執(zhí)業(yè)范圍（2011）【復(fù)

48、習(xí)提示】施工管理文件的簽字蓋章?！局R(shí)點(diǎn)】建造師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)1、對(duì)全國注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（ A ）?！?010】A、國務(wù)院建設(shè)主管部門B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府C、建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)D、人事部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)68第六十八頁，共二百九十一頁。2、根據(jù)注冊(cè)建造師管理規(guī)定，負(fù)責(zé)核發(fā)根據(jù)中華人民共和國一級(jí)建造師注冊(cè)證書的機(jī)構(gòu)是（ B ）?！?010】A、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B、國務(wù)院建設(shè)主管部門C、中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)建造師分會(huì)D、國務(wù)院發(fā)展和改革委員會(huì)【知識(shí)點(diǎn)】建造師的不予注冊(cè)根據(jù)注冊(cè)建造師管理規(guī)定，注冊(cè)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)建造師的申請(qǐng)人不予注冊(cè)的情形為：（1）不具

49、有完全民事行為能力的；（2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（3）為達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；69第六十九頁，共二百九十一頁。（6）、因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；（7）、被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿2年的；（8）、在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（9)、申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（10）、年齡超過65周歲的；（11）、法律、法規(guī)規(guī)定不予

50、注冊(cè)的其他情形。3、根據(jù)注冊(cè)建造師管理規(guī)定，注冊(cè)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)建造師的申請(qǐng)人不予注冊(cè)的情形為（B ）【2011】A、同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位的B、被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿2年的C、因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，刑事處罰執(zhí)行完畢已滿5年的D、年齡超過60歲的70第七十頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】施工許可證與開工報(bào)告6、根據(jù)建筑法，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，關(guān)于申請(qǐng)延期的說法，正確的是（ A ）【2011】A、延期每次不超過3個(gè)月B、應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請(qǐng)C、延期沒有次數(shù)限制D、超過延期時(shí)限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效施工許可證3個(gè)月兩

51、次延期開工報(bào)告6個(gè)月不予延期71第七十一頁，共二百九十一頁。721Z301090 法律責(zé)任 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官民） 行政處分：針對(duì)國家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第七十二頁，共二百九十一頁。73掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點(diǎn)掌握： 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)刑罰拘役罰金沒收財(cái)產(chǎn)行政處罰拘留罰款沒收違法所得第七十三頁，共二百九十一頁。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度【分值分布】910

52、分招投標(biāo)活動(dòng)原則及適用范圍1題招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包12題投標(biāo)的要求2分投標(biāo)禁止行為1題聯(lián)合體投標(biāo)1題中標(biāo)的法定條件1題違法行為01題74第七十四頁，共二百九十一頁。建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式【分值分布】1題【近年重點(diǎn)】一、必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍+規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（2010）二、（經(jīng)批準(zhǔn)）可以不招標(biāo)的項(xiàng)目（2012）【復(fù)習(xí)提示】特別注意比較：必須招標(biāo)項(xiàng)目批準(zhǔn)可以不招標(biāo)的情形；必須公開招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為邀請(qǐng)招標(biāo)的情形。75第七十五頁，共二百九十一頁。76一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z303010 招標(biāo)投標(biāo)法合同無效招標(biāo)無效投標(biāo)無效評(píng)標(biāo)無效中標(biāo)無效范圍+規(guī)模不予受理、廢標(biāo)

53、招標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成串標(biāo)不得低于成本競標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判 第七十六頁，共二百九十一頁。77一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201071 項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目 （符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）發(fā)包方式 公開招標(biāo)（國資、國家重點(diǎn)或省 重點(diǎn)） 招標(biāo)發(fā)包 （符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)） 邀請(qǐng)招標(biāo) 依法或必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn)范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)第七十七頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)的范圍+規(guī)模1、下面關(guān)于項(xiàng)目招標(biāo)的說法錯(cuò)誤的是（A、B、D ）?！?009】A、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的項(xiàng)目必須招

54、標(biāo)B、個(gè)人投資的項(xiàng)目不需要招標(biāo)C、施工主要技術(shù)采用特定專利的項(xiàng)目可以不招標(biāo)D、涉及到公共安全的項(xiàng)目必須招標(biāo)E、符合招標(biāo)范圍，主材采購單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣的項(xiàng)目必須招標(biāo)范圍（涉及公眾利益、公共安全）規(guī)模公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施施工200萬全部或部分使用國有資金貨物100萬外國政府、國際組織援建服務(wù)50萬總投資3000萬78第七十八頁，共二百九十一頁。2、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可以不招標(biāo)的是（ C ）?！?010】A、個(gè)人捐資的教育項(xiàng)目中合同估算價(jià)為80萬元的監(jiān)理合同B、外商投資的供水項(xiàng)目中合同估算價(jià)為1000萬元的施工合同C、使用財(cái)政預(yù)算資金的體育項(xiàng)目中合同估算價(jià)為80萬元的材料采購合同D、上市

55、公司投資的商品房項(xiàng)目中合同估算價(jià)為500萬元的材料采購合同79第七十九頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】投標(biāo) 不招標(biāo)（直接發(fā)包）公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)1、涉及國家秘密、國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜直接招標(biāo)的；2、以工代賑的；3、施工主要技術(shù)采用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的；5、在建項(xiàng)目追加的附屬小型工程或主體加層工程；6、其他1、涉及國家秘密、國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)而不適宜公開招標(biāo)的；2、受自然地域環(huán)境限制的；3、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的；4、擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5、其他80第八十頁，共二百九十一頁。3、下列施工項(xiàng)目中，屬于經(jīng)批準(zhǔn)可

56、以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式發(fā)包的有（A、D、E ）工程項(xiàng)目?！?012】A、受自然地域環(huán)境限制的B、涉及國家安全、國家秘密的項(xiàng)目而不適宜招標(biāo)的C、施工主要技術(shù)需要使用某項(xiàng)特定專利的D、技術(shù)復(fù)雜，僅有幾家招標(biāo)人滿足條件的E、公開招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值比不值得的招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定【分值分布】12題【近年重點(diǎn)】一、編制招標(biāo)文件（2010）二、開標(biāo)（2009）三、評(píng)標(biāo)（2011考廢標(biāo)）四、簽訂合同（2011考陰陽合同，2009）【復(fù)習(xí)提示】開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)全面復(fù)習(xí)81第八十一頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】編制招標(biāo)文件招標(biāo)程序中涉及的三個(gè)時(shí)間另外，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例規(guī)定，投標(biāo)保證金不得超過項(xiàng)目估

57、算價(jià)的2%（注意新規(guī)定已經(jīng)取消“且不得超過80萬元”的限制）。3、某公開招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)為6000萬元。3月3日開始發(fā)售招標(biāo)文件，3月6日停售；招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為100萬元；3月22日招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件作出了必要的澄清和修改，投標(biāo)截止日期為同年的3月25日。上述案例中錯(cuò)誤有（ B ）處?！?009】A、1 B、2 C、3 D、4出售招標(biāo)文件不少于5日澄清或修改招標(biāo)文件投標(biāo)截止前15日發(fā)出招標(biāo)文件投標(biāo)截止前20日82第八十二頁，共二百九十一頁?！局R(shí)點(diǎn)】評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成應(yīng)掌握6個(gè)要點(diǎn)：至少5人；單數(shù)；不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系；專家不少于2/3；專家隨機(jī)抽取；定標(biāo)前名單應(yīng)保密。4、

58、在評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建過程中，下列做法符合法律規(guī)定的是（C ）?！?011】A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單僅在評(píng)標(biāo)結(jié)束前保密B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)七個(gè)成員中，招標(biāo)人的代表為三名。C、項(xiàng)目評(píng)標(biāo)專家從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中隨機(jī)抽取D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由三人組成【知識(shí)點(diǎn)】廢標(biāo)投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致，且未提供有效證明的，按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人對(duì)同一項(xiàng)目遞交兩個(gè)報(bào)價(jià)方案，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選方案的除外。83第八十三頁，共二百九十一頁。5、根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理的情況有（A、D、E ）?！?011】A、無單位蓋章并且無法定代表人或者其授

59、權(quán)的代理人簽字或蓋章的B、投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的C、投標(biāo)人對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個(gè)報(bào)價(jià)方案D、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的E、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的【知識(shí)點(diǎn)】中標(biāo)招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、縮短工期、增加工作量或其他不合理的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。6、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出（A、C ）的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件?！?012年二級(jí)】A、壓低報(bào)價(jià) B、合理優(yōu)化工期C、增加工程量 D、提交履約保證金E、簽訂廉潔協(xié)議84第八十四頁，共二百九十一頁。投標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金【近年重點(diǎn)】一、投標(biāo)有

60、效期的起算，延長（2011,2012）二、投標(biāo)保證金的形式與額度（2010,2011）三、投標(biāo)保證金的沒收（2012）【復(fù)習(xí)提示】投標(biāo)保證金的形式、額度、有效期應(yīng)特別注意新教材的修改部分，是今年考試重點(diǎn)。85第八十五頁，共二百九十一頁。提交人防范有效期額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)人不審慎投標(biāo)開標(biāo)決標(biāo)后30日 2%或 80萬履約保證金中標(biāo)人不履行合同開工竣工合同價(jià)10%15%86一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201072 投標(biāo)一、投標(biāo)保證金和履約保證金。第八十六頁，共二百九十一頁。87一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。確定中標(biāo)人