重慶產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃報(bào)告

1、晉愉世紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)報(bào)告PAGE PAGE 136PAGE IXX世紀(jì)水鄉(xiāng)XX世紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)報(bào)告 XX世紀(jì)水鄉(xiāng)XX世紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)報(bào)告 XX世紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總規(guī)報(bào)告PAGE I PAGE I前 言自20077年重慶慶成為全全國統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜綜合配套套改革試試驗(yàn)區(qū)以以來，重重慶市、江江津區(qū)政政府做出出了統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會會發(fā)展、推推進(jìn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化化的戰(zhàn)略略部署。晉晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園（報(bào)報(bào)告中簡簡稱“產(chǎn)業(yè)園”）建設(shè)設(shè)納入江江津區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃范疇，是是認(rèn)真落落實(shí)科學(xué)學(xué)發(fā)展觀觀、促進(jìn)進(jìn)經(jīng)濟(jì)體體制和增增長方式式根本轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變、發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、縮縮小

2、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)差距、全全面建設(shè)設(shè)小康社社會的重重大舉措措。如何結(jié)合產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園具具體情況況，統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)，發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)，加加快城市市化發(fā)展展，摸索索出一條條適合產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌建設(shè)的的思路與與模式，是是我們面面臨的重重要研究究課題。產(chǎn)業(yè)園從研研究城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌問問題入手手，通過過對產(chǎn)業(yè)業(yè)園歷史史資料研研究、實(shí)實(shí)地現(xiàn)狀狀調(diào)查、國國內(nèi)外現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)實(shí)實(shí)證參考考，意在在找到一一條以項(xiàng)項(xiàng)目促發(fā)發(fā)展，以以資本運(yùn)運(yùn)作帶動動產(chǎn)業(yè)園園經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的道道路，希希望通過過產(chǎn)業(yè)園園現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)及農(nóng)農(nóng)業(yè)外延延產(chǎn)業(yè)的的關(guān)聯(lián)發(fā)發(fā)展，打打造產(chǎn)業(yè)業(yè)園經(jīng)濟(jì)濟(jì)特色，發(fā)發(fā)揮示范范效應(yīng)，既既實(shí)現(xiàn)本本產(chǎn)業(yè)園園的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，同同時(shí)帶動動周邊

3、居居民增收收，有力力的推進(jìn)進(jìn)了全域域城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌的發(fā)發(fā)展步伐伐。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是是我國新新發(fā)展時(shí)時(shí)期的一一項(xiàng)新的的重任，沒沒有歷史史經(jīng)驗(yàn)可可借鑒，我我們只有有從切實(shí)實(shí)解決“三農(nóng)”問題出出發(fā)，探探索出一一條自身身獨(dú)有的的城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌路子子，也為為今后全全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌提供供有益的的探索與與嘗試，積積累豐富富的實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)。目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc255563251第一章 總總論 PAGEREF _Toc255563251 h 1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632552 一、產(chǎn)業(yè)園園背景 PAGEREF _Toc255563252 h

4、1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632553 二、產(chǎn)業(yè)園園概況 PAGEREF _Toc255563253 h 1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632554 三、產(chǎn)業(yè)園園業(yè)主概概況 PAGEREF _Toc255563254 h 2 HYPERRLINNK l _Tooc255556632555 四、報(bào)告編編制依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc255563255 h 3 HYPERRLINNK l _Tooc255556632556 五、研究范范圍及內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc255563256 h 4 HYPERRLINNK l _Tooc255

5、556632557 六、主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc255563257 h 4 HYPERLINK l _Toc255563258第二章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)的必必要性分分析 PAGEREF _Toc255563258 h 5 HYPERRLINNK l _Tooc255556632559 一、是刺激激內(nèi)需，推推動統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)的的發(fā)展需需要 PAGEREF _Toc255563259 h 5 HYPERRLINNK l _Tooc255556632660 二、是推動動新農(nóng)村村建設(shè)，提提高居民民生活水水平的需需要 PAGEREF _Toc255563260 h 5 HYPERRLINN

6、K l _Tooc255556632661 三、是發(fā)展展低碳經(jīng)經(jīng)濟(jì)，優(yōu)優(yōu)化農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的需需要 PAGEREF _Toc255563261 h 6 HYPERRLINNK l _Tooc255556632662 四、是發(fā)展展重慶經(jīng)經(jīng)濟(jì)，促促進(jìn)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展的內(nèi)內(nèi)驅(qū)動力力 PAGEREF _Toc255563262 h 6 HYPERRLINNK l _Tooc255556632663 五、是促進(jìn)進(jìn)江津現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)長足發(fā)發(fā)展的有有效途徑徑 PAGEREF _Toc255563263 h 6 HYPERLINK l _Toc255563264第三章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)條件件分析 PAGEREF

7、_Toc255563264 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc255556632665 一、產(chǎn)業(yè)園園擬建區(qū)區(qū)域的環(huán)環(huán)境分析析 PAGEREF _Toc255563265 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc255556632666 二、產(chǎn)業(yè)園園建設(shè)的的需求分分析 PAGEREF _Toc255563266 h 12 HYPERRLINNK l _Tooc255556632667 三、產(chǎn)業(yè)園SWOOT分析 PAGEREF _Toc255563267 h 15 HYPERRLINNK l _Tooc255556632668 四、產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略分析析 PAGEREF _To

8、c255563268 h 16 HYPERLINK l _Toc255563269第四章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 PAGEREF _Toc255563269 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632770 一、指導(dǎo)思思想 PAGEREF _Toc255563270 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632771 二、規(guī)劃原原則 PAGEREF _Toc255563271 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632772 三、產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展目目標(biāo) PAGEREF _Toc255563272 h 19 HYPERRLINNK

9、l _Tooc255556632773 四、產(chǎn)業(yè)園園功能定定位 PAGEREF _Toc255563273 h 19 HYPERRLINNK l _Tooc255556632774 五、產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展方方針 PAGEREF _Toc255563274 h 20 HYPERRLINNK l _Tooc255556632775 六、產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展策策略 PAGEREF _Toc255563275 h 21 HYPERLINK l _Toc255563276第五章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展實(shí)施施方案 PAGEREF _Toc255563276 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc25555663277

10、7 一、產(chǎn)業(yè)園園總體規(guī)規(guī)劃 PAGEREF _Toc255563277 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc255556632778 （一）現(xiàn)狀分分析 PAGEREF _Toc255563278 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc255556632779 （二）板塊劃劃分 PAGEREF _Toc255563279 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc255556632880 （三）總體功功能規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563280 h 25 HYPERRLINNK l _Tooc255556632881 （四）總體交交通規(guī)劃劃 PAGEREF

11、_Toc255563281 h 25 HYPERRLINNK l _Tooc255556632882 （五）基礎(chǔ)配配套規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563282 h 26 HYPERRLINNK l _Tooc255556632883 （六）能源發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563283 h 27 HYPERRLINNK l _Tooc255556632884 二、產(chǎn)業(yè)園園農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563284 h 28 HYPERRLINNK l _Tooc255556632885 （一）農(nóng)業(yè)規(guī)規(guī)劃 PAGEREF _Toc255563285 h

12、28 HYPERRLINNK l _Tooc255556632886 （二）農(nóng)業(yè)外外延產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展 PAGEREF _Toc255563286 h 56 HYPERRLINNK l _Tooc255556632887 三、產(chǎn)業(yè)園園居民安安置 PAGEREF _Toc255563287 h 73 HYPERRLINNK l _Tooc255556632888 （一）安置目目標(biāo) PAGEREF _Toc255563288 h 73 HYPERRLINNK l _Tooc255556632889 （二）居住安安置 PAGEREF _Toc255563289 h 73 HYPERRLINNK l _To

13、oc255556632990 （三）配套建建設(shè) PAGEREF _Toc255563290 h 75 HYPERRLINNK l _Tooc255556632991 （四）社會保保障 PAGEREF _Toc255563291 h 76 HYPERRLINNK l _Tooc255556632992 （五）就業(yè)安安置 PAGEREF _Toc255563292 h 77 HYPERRLINNK l _Tooc255556632993 （六）居民增增收 PAGEREF _Toc255563293 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632994 四、產(chǎn)業(yè)園園經(jīng)營模模式 P

14、AGEREF _Toc255563294 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632995 （一）經(jīng)營目目標(biāo) PAGEREF _Toc255563295 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632996 （二）平臺打打造 PAGEREF _Toc255563296 h 80 HYPERRLINNK l _Tooc255556632997 （三）品牌運(yùn)運(yùn)營 PAGEREF _Toc255563297 h 81 HYPERLINK l _Toc255563298第六章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)運(yùn)營 PAGEREF _Toc255563298 h 89 HYPERR

15、LINNK l _Tooc255556632999 一、產(chǎn)業(yè)園園組織形形式與運(yùn)運(yùn)行機(jī)制制 PAGEREF _Toc255563299 h 89 HYPERRLINNK l _Tooc255556633000 二、產(chǎn)業(yè)園園開發(fā)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc255563300 h 91 HYPERRLINNK l _Tooc255556633001 三、產(chǎn)業(yè)園園投資估估算 PAGEREF _Toc255563301 h 92 HYPERRLINNK l _Tooc255556633002 四、產(chǎn)業(yè)園園資金籌籌措 PAGEREF _Toc255563302 h 96 HYPERRLINNK l _

16、Tooc255556633003 五、產(chǎn)業(yè)園園財(cái)務(wù)分分析 PAGEREF _Toc255563303 h 96 HYPERRLINNK l _Tooc255556633004 六、產(chǎn)業(yè)園園社會效效益和生生態(tài)效益益 PAGEREF _Toc255563304 h 97 HYPERLINK l _Toc255563305附件1：產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展宏觀觀環(huán)境研研究 PAGEREF _Toc255563305 h 99 HYPERLINK l _Toc255563306附件2：產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展市場場環(huán)境研研究 PAGEREF _Toc255563306 h 1077第一章 總總論產(chǎn)業(yè)園背景景2008年年江津

17、規(guī)規(guī)劃設(shè)立立了200平方公公里的現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)，并并將之作作為探索索發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)、建設(shè)設(shè)社會主主義新農(nóng)農(nóng)村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路的重重要載體體，以發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代高效農(nóng)農(nóng)業(yè)、加加工農(nóng)業(yè)業(yè)、創(chuàng)匯匯農(nóng)業(yè)、休休閑觀光光農(nóng)業(yè)為為總目標(biāo)標(biāo)，致力力于建成成統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)發(fā)展展的先行行區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)和新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)的示范范區(qū)。晉愉世紀(jì)紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園是江津津現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)的的重要組組成部分分，重慶慶晉愉控控股(集團(tuán))有限公公司以房房地產(chǎn)開開發(fā)為龍龍頭，集集資產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營、商商業(yè)管理理、建筑筑安裝、園園林設(shè)計(jì)計(jì)施工、物物業(yè)管理理、現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為一一體的綜綜合性企企業(yè)集團(tuán)團(tuán)。在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展展決策

18、中中，集團(tuán)團(tuán)擬投資資超50億元，在在江津現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)內(nèi)內(nèi)建設(shè)區(qū)區(qū)域面積積約3.4萬畝，集集現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假等等為一體體的“晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園”。將在發(fā)發(fā)展新型型農(nóng)業(yè)、建建設(shè)社會會主義新新農(nóng)村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路等方方面作出出有益探探索。產(chǎn)業(yè)園概況況圖1-1：晉愉世紀(jì)水鄉(xiāng)范圍示意圖產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃劃地點(diǎn)為為江津區(qū)區(qū)李市鎮(zhèn)鎮(zhèn)雙河村村和牌坊坊村，先先鋒鎮(zhèn)夾夾灘社區(qū)區(qū)與雙河河村連接接部分及及慈云鎮(zhèn)鎮(zhèn)涼河村村社、慈慈音寺社社區(qū)、小小園村、半半坡村，區(qū)域面積約3.4萬畝，涉及人口共計(jì)18227人，產(chǎn)業(yè)園覆蓋各主要行政轄區(qū)概況如下表所示：圖1-1：晉愉世紀(jì)水鄉(xiāng)范圍示意圖表

19、1-1：產(chǎn)業(yè)園園覆蓋行行政區(qū)域域面積及及人口行政區(qū)域產(chǎn)業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)涉及面積（畝畝）涉及人口（人人）李市鎮(zhèn)雙河村1106.822274牌坊村7372.092997先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)2705.621496慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)6591.222520涼河村7120.883766小園村6292.672789半坡村2806.782385合計(jì)339966.088182277數(shù)據(jù)來源：產(chǎn)業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料數(shù)據(jù)來源：產(chǎn)業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料產(chǎn)業(yè)園將重重點(diǎn)打造造重慶晚晚熟柑橘橘生產(chǎn)基基地，重重慶最大大的花卉卉、盆景景生產(chǎn)基基地，鮮鮮切花交交易市場場，重慶慶最大的的中華絨絨螯蟹及及匙吻鱘鱘特色水水產(chǎn)養(yǎng)殖殖基地，以以及農(nóng)副

20、副產(chǎn)品的的精深加加工生產(chǎn)產(chǎn)基地；通過農(nóng)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)中心的的設(shè)立，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園的中心聚集效應(yīng)和輻射能力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化生產(chǎn)，并創(chuàng)建多品牌農(nóng)業(yè)，帶動更多的居民增收。產(chǎn)業(yè)園同時(shí)時(shí)以現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)為基基礎(chǔ)，大大力發(fā)展展農(nóng)業(yè)外外延產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，擬擬打造集集觀賞、餐餐飲、娛娛樂、休休閑養(yǎng)生生為一體體的綜合合性、體體驗(yàn)式、異異域風(fēng)情情的近郊郊莊園旅旅游品牌牌。一方方面打造造集奧地地利、法法國、荷荷蘭和德德國四國國風(fēng)情于于一體的的“萊茵河河文化風(fēng)風(fēng)情莊園園”，另一方方面將依依托農(nóng)業(yè)業(yè)景觀資資源、科科技資源源、文化化資源，將將產(chǎn)業(yè)園園打造成成為重慶慶第一個(gè)個(gè)集農(nóng)業(yè)業(yè)觀光、新新品種展展示、新新技術(shù)示示范、農(nóng)

21、農(nóng)業(yè)文化化于一體體的“現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)科技技公園”。產(chǎn)業(yè)園業(yè)主主概況報(bào)告編制依依據(jù)中共中央央國務(wù)院院關(guān)于20009年促進(jìn)進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展展居民持持續(xù)增收收的若干干意見重慶市城城鄉(xiāng)總體體規(guī)劃（2000720220年）重慶市統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配配套改革革試驗(yàn)總總體方案案重慶市城城鄉(xiāng)規(guī)劃劃條例重慶市一一小時(shí)經(jīng)經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會會發(fā)展規(guī)規(guī)劃（渝渝府發(fā)2000794號）關(guān)于印發(fā)發(fā)一小時(shí)時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圈江津區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)社社會發(fā)展展規(guī)劃的通通知（江江津府發(fā)發(fā)2000859號）江津區(qū)國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會發(fā)展第第十一個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要重慶市江江津區(qū)農(nóng)農(nóng)村社區(qū)區(qū)規(guī)范化化建設(shè)指指導(dǎo)意見見江津區(qū)“十一五”農(nóng)業(yè)農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃重慶

22、市江江津現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園園區(qū)總體體規(guī)劃研究范圍及及內(nèi)容研究范圍：晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園所所有建設(shè)設(shè)內(nèi)容。研究內(nèi)容：本報(bào)告告研究內(nèi)內(nèi)容涉及及政策市市場條件件分析、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)必要要性、建建設(shè)條件件、發(fā)展展戰(zhàn)略、規(guī)規(guī)劃方案案、產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展、居居民安置置、產(chǎn)業(yè)業(yè)園運(yùn)營營、經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益等等方面。主要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表1-2：產(chǎn)業(yè)園園主要技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)編號指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注1建設(shè)用地面面積畝3556.54包括居民安安置、休休閑配套套、觀光旅游、社社會服務(wù)務(wù)等用地地2農(nóng)業(yè)種植用用地畝258866.6333道路畝1002.854水系（河道道）畝236.335水體（湖泊泊）畝3221.446基礎(chǔ)建設(shè)畝92

23、.766合計(jì)總用地面積積畝339966.522表1-3：產(chǎn)業(yè)園園主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)編號指標(biāo)名稱單位金額備注1項(xiàng)目總投資資萬元51769971.1其中：建設(shè)設(shè)投資萬元3573337基礎(chǔ)配套建建設(shè)、生生產(chǎn)設(shè)施施建設(shè)、生生產(chǎn)配套套設(shè)施建建設(shè)、巴巴渝風(fēng)情情小鎮(zhèn)建建設(shè)等1.2 生產(chǎn)投投資萬元1603660生產(chǎn)運(yùn)營、管管理及營營銷成本本2年?duì)I運(yùn)收入入萬元3026887產(chǎn)業(yè)園全部部建成正正常生產(chǎn)產(chǎn)以后3年利潤總額額萬元1807665產(chǎn)業(yè)園全部部建成正正常生產(chǎn)產(chǎn)以后4年上繳稅費(fèi)費(fèi)萬元763800產(chǎn)業(yè)園全部部建成正正常生產(chǎn)產(chǎn)以后第二章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)的必必要性分分析是刺激內(nèi)需需，推動動統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)的發(fā)發(fā)展需要要產(chǎn)業(yè)

24、園建設(shè)設(shè)能夠通通過積極極的金融融手段和和有效的的農(nóng)業(yè)金金融服務(wù)務(wù)，支持持、引導(dǎo)導(dǎo)農(nóng)外資資金大規(guī)規(guī)模進(jìn)入入農(nóng)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域，能能夠增加加產(chǎn)業(yè)園園農(nóng)業(yè)建建設(shè)投資資，改善善產(chǎn)業(yè)園園生活條條件，開開辟居民民就業(yè)、增增收新渠渠道，在在迅速提提高即期期農(nóng)村居居民家庭庭收入水水平及其其消費(fèi)支支出能力力的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，實(shí)實(shí)現(xiàn)未來來農(nóng)業(yè)的的持續(xù)發(fā)發(fā)展和農(nóng)農(nóng)村居民民家庭收收入及其其消費(fèi)能能力的不不斷提高高，使內(nèi)內(nèi)需市場場狹小、消消費(fèi)長期期不足局局面得以以根本扭扭轉(zhuǎn)。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)設(shè)把城市市工商資資本、管管理、技技術(shù)人員員等生產(chǎn)產(chǎn)要素流流動到農(nóng)農(nóng)村發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，將將傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)從第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)延伸到到第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，實(shí)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)資源

25、互互動、城城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)業(yè)共發(fā)展展、企業(yè)業(yè)與居民民雙贏。這這對于加加快發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，增增加居民民收入，推推進(jìn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)發(fā)展都具具有十分分重要的的意義。是推動新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)，提高高居民生生活水平平的需要要建設(shè)新農(nóng)村村是構(gòu)建建和諧重重慶的重重要基礎(chǔ)礎(chǔ)，全市市農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會發(fā)展展仍然存存在農(nóng)村村基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施薄弱弱、農(nóng)村村社會事事業(yè)發(fā)展展滯后、居居民生產(chǎn)產(chǎn)生活條條件亟待待改善等等諸多問問題。晉晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園正正是要通通過政府府、企業(yè)業(yè)和產(chǎn)業(yè)業(yè)園居民民的共同同參與解解決以上上問題。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)，不僅僅能激活活農(nóng)村土土地資源源，解決決土地流流轉(zhuǎn)問題題，還能能通過產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園

26、基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條條延伸，改改善產(chǎn)業(yè)業(yè)園居住住環(huán)境，解解決就業(yè)業(yè)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)增收，并并逐步完完善社會會和醫(yī)療療保障體體系，提提高居民民生活水水平，最最終推動動新農(nóng)村村建設(shè)。是發(fā)展低碳碳經(jīng)濟(jì)，優(yōu)優(yōu)化農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的需需要在全球氣候候變暖，人人類生存存和發(fā)展展面臨嚴(yán)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)戰(zhàn)的今天天，擯棄棄傳統(tǒng)增增長模式式，應(yīng)用用創(chuàng)新技技術(shù)與創(chuàng)創(chuàng)新機(jī)制制，通過過低碳經(jīng)經(jīng)濟(jì)模式式與低碳碳生活方方式，實(shí)實(shí)現(xiàn)社會會可持續(xù)續(xù)發(fā)展，成成為重要要的課題題，低碳碳經(jīng)濟(jì)涉涉及國家家經(jīng)濟(jì)、社社會、 HYPERLINK /Politics/政政治甚至至外交等等各個(gè)方方面的問問題。產(chǎn)業(yè)園將大大力發(fā)展展再生能能源

27、利用用，規(guī)模模開發(fā)和和建設(shè)清清潔能源源，改變變高消耗耗、高排排放、低低效益的的農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展模式式，緩解解經(jīng)濟(jì)增增長與資資源環(huán)境境之間的的矛盾，不僅可以改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，還可以調(diào)整和優(yōu)化傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促使農(nóng)業(yè)向效益型、科技型、特色型、規(guī)模型、品牌型轉(zhuǎn)變，培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。是發(fā)展重慶慶經(jīng)濟(jì)，促促進(jìn)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展的內(nèi)內(nèi)驅(qū)動力力重慶目前農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品仍仍以大宗宗初級產(chǎn)產(chǎn)品為主主，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品整體體競爭力力不強(qiáng)；大量農(nóng)農(nóng)村勞動動力處于于失業(yè)和和隱性失失業(yè)狀態(tài)態(tài)，并且且缺乏增增收致富富的有效效技能。產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)就是是要通過過現(xiàn)代科科技、現(xiàn)現(xiàn)代物質(zhì)質(zhì)裝備、現(xiàn)現(xiàn)

28、代管理理模式促促進(jìn)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展，促促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)科技化化、生態(tài)態(tài)化、集集約化、市市場化和和產(chǎn)業(yè)化化，并通通過以點(diǎn)點(diǎn)帶面，帶帶動周邊邊農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展，發(fā)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)業(yè)園的示示范效應(yīng)應(yīng)，成為為推動重重慶經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展、促促進(jìn)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展的動動力。是促進(jìn)江津津現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)長足足發(fā)展的的有效途途徑產(chǎn)業(yè)園依托托現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)資源源，開發(fā)發(fā)旅游觀觀光、休休閑度假假等旅游游項(xiàng)目，延延長農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈鏈，提高高產(chǎn)業(yè)園園綜合生生產(chǎn)能力力。希望通過產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)發(fā)揮揮示范作作用，通通過改變變傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)模式式發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)，加速速提高農(nóng)農(nóng)業(yè)科技技化和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)進(jìn)程，促促進(jìn)江津津區(qū)農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整，推推進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)增增長方式式轉(zhuǎn)變

29、，發(fā)發(fā)展城郊郊型農(nóng)業(yè)業(yè)，拓寬寬增收渠渠道，培培植新的的經(jīng)濟(jì)增增長點(diǎn)。通通過產(chǎn)業(yè)業(yè)園建設(shè)設(shè)和實(shí)踐踐佐證產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)經(jīng)濟(jì)模式式是一種種促進(jìn)江江津現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)長長足發(fā)展展的有效效途徑，能能帶動江江津區(qū)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園開開發(fā)建設(shè)設(shè)能為江江津區(qū)城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌注入新新的活力力，能為為江津新新農(nóng)村建建設(shè)起到到重要推推動作用用。第三章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)條件件分析產(chǎn)業(yè)園擬建建區(qū)域的的環(huán)境分分析地形地貌產(chǎn)業(yè)園臨近近長江流流域，土土地肥沃沃，屬亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候，適宜宜農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)和居居住。其其中：產(chǎn)業(yè)園所轄轄的李市市鎮(zhèn)位于于大婁山山北向余余脈，臨臨近長江江流域，地地貌以淺淺丘為主主，中丘丘、峽谷谷不深、深深丘不

30、多多，高山山較少，地地勢南高高北低，境境內(nèi)海拔拔高度在在2011-10020米之間。先鋒鎮(zhèn)境內(nèi)內(nèi)兩坪（鶴鶴山坪、金金紫坪）相相望，兩兩崗（先先鋒、永永豐）對對峙，重重慶主城城二級水水源保護(hù)護(hù)的筍河河穿境而而過，土土質(zhì)肥沃沃，植被被豐富，曾曾聞名中中外的江江津廣柑柑發(fā)源于于此。慈云鎮(zhèn)地形形南面邊邊緣為山山谷地帶帶，其余余地方主主要為淺淺丘地貌貌，地勢勢平坦，平平均海拔拔2700-3550米，水系資資源豐富富，土地地肥沃，適合多種作物生長。產(chǎn)業(yè)園地形現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園地形現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)園地形現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園地形現(xiàn)狀環(huán)境資源產(chǎn)業(yè)園內(nèi)水水資源豐豐富，有有天然形形成溪流流溝壑，以以及居民民養(yǎng)殖魚魚類的水水庫水體體，水質(zhì)質(zhì)

31、好、無無工業(yè)廢廢水污染染，為發(fā)發(fā)展養(yǎng)殖殖業(yè)提供供了較佳佳環(huán)境，而而且這些些水系還還形成了了觀光旅旅游的天天然風(fēng)光光，為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的的發(fā)展提提供了良良好的條條件。另外，產(chǎn)業(yè)業(yè)園內(nèi)有有部分山山林，樹樹木種類類主要有有杉樹、松松樹、柏柏樹、楠楠條等，并并沿溪流流域有大大量的竹竹子資源源，翠竹竹數(shù)萬，延延綿數(shù)里里，形成成優(yōu)美的的自然風(fēng)風(fēng)光。經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)形式目前產(chǎn)業(yè)園園所轄的的村鎮(zhèn)，主主要以第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)為主，重重點(diǎn)形成成了晚熟熟柑橘、花花卉苗木木的兩大大種植產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，以以及部分分漁業(yè)、蓮蓮藕及草草皮種植植業(yè)。在在政府和和企業(yè)的的幫助下下，形成成了較大大規(guī)模的的生產(chǎn)，極極大的促促進(jìn)了農(nóng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展，但二

32、二、三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)仍需需加快步步伐。漁業(yè)養(yǎng)殖漁業(yè)養(yǎng)殖草皮栽培柑橘種植蓮藕種植村民收入來來源產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)資源豐豐富，土土地肥沃沃，目前前產(chǎn)業(yè)園園居民收收入來源源主要為為第一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)作物物、糧食食作物種種植和養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造的經(jīng)經(jīng)濟(jì)收入入，而糧糧油購銷銷、食品品加工、建建筑等第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)，以及及商服、旅旅游等第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)收入的的來源較較少。除除此而外外，部分分年輕剩剩余勞動動力以外外出務(wù)工工的形式式獲取經(jīng)經(jīng)濟(jì)收入入。居民收入以產(chǎn)業(yè)園所所轄的主主要村社社為計(jì)算算依據(jù)，截截止20008年，慈慈音寺社社區(qū)、小小園村、雙雙河村、半半坡村的的居民年年收入水水平介于于5388064882元/年之間間，人均均收入

33、平平均水平平約為58887元/年，其其中農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)較較為發(fā)達(dá)達(dá)的先鋒鋒鎮(zhèn)和雙雙河村居居民收入入相對較較高。 產(chǎn)業(yè)園交交通狀況況產(chǎn)業(yè)園外部部交通圖3-1：產(chǎn)業(yè)園外部交通網(wǎng)路圖產(chǎn)業(yè)園外部部交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)較發(fā)發(fā)達(dá)，既既有到重重慶主城城區(qū)交通通網(wǎng)絡(luò)，又又規(guī)劃有有省外公公路、鐵鐵路、水水路。渝渝瀘高速速路通車車后，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園到到江津城城區(qū)只需需15分鐘車車程，到到重慶主主城只需需30分鐘車車程，實(shí)實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)”重慶，融融入了主主城區(qū)的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展，這這為產(chǎn)業(yè)業(yè)園現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)的的發(fā)展提提供了良良好的交交通條件件。圖3-1：產(chǎn)業(yè)園外部交通網(wǎng)路圖產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部部交通現(xiàn)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園以及及所轄各各場鎮(zhèn)、村村社目前前內(nèi)部交交通特

34、點(diǎn)點(diǎn)呈現(xiàn)為為：整體來看，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)內(nèi)各鎮(zhèn)之之間交通通便捷，道道路基本本能通行行；各場鎮(zhèn)、村村社內(nèi)部部，有一一定的交交通體系系基礎(chǔ)，以以村級公公路為主主，但目目前道路路狀況不不佳；未來區(qū)域內(nèi)內(nèi)部交通通規(guī)劃較較為完善善，路網(wǎng)網(wǎng)改善后后，交通通較為便便捷。 圖圖3-22:產(chǎn)業(yè)園園內(nèi)部交交通現(xiàn)狀狀圖產(chǎn)業(yè)園道路現(xiàn)狀圖產(chǎn)業(yè)園道路現(xiàn)狀圖 產(chǎn)業(yè)園道路現(xiàn)狀圖產(chǎn)業(yè)園道路現(xiàn)狀圖表3-1：產(chǎn)業(yè)園園行政轄轄區(qū)交通通規(guī)劃狀狀況鎮(zhèn)名產(chǎn)業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)交通狀況李市鎮(zhèn)雙河村境內(nèi)公路總總里程達(dá)達(dá)121公里：津津東、白白西公路路、“渝滇”高速公公路開口口、李市市-兩岔公公路、李李市-嘉平公公路、李李市-沙埂公公路、李李市-大橋

35、公公路、李李市-洞塘公公路、李李市-石蓮公公路、兩兩岔環(huán)村村公路牌坊村先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)村級公路2230公里，渝渝東、楊楊珞公路路、渝瀘瀘高速公公路、重重慶外環(huán)環(huán)繞城高高速、渝渝合高速速路下道道、“龍土”公路、“刁燕”公路、“刁李”公路慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)村級公路全全長166.4公里、李李白公路路3公里涼河村油化路段66公里小園村4條主要村村道成31公里的的公路網(wǎng)網(wǎng)：江合合高速公公路在小小園村內(nèi)內(nèi)有2.7公里半坡村渝合高速路路刁家下下道口、“龍土”公路 “刁燕”公公路（擬擬建）、“刁李”（擬建建）信息來源：江津區(qū)政府網(wǎng)信息來源：江津區(qū)政府網(wǎng)村民居住現(xiàn)現(xiàn)狀目前村民居居住較為為分散，整整體居住住環(huán)境較較

36、差，并并有部分分危舊房房，存在在一定的的安全隱隱患，亟亟待解決決和改善善。產(chǎn)業(yè)園居住現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園居住現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)園居住現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園居住現(xiàn)狀人口及結(jié)構(gòu)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園涉及及范圍為為江津三三個(gè)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)，涉及及人口共共計(jì)182227人，由由已知數(shù)數(shù)據(jù)看出出，產(chǎn)業(yè)業(yè)園涉及及的主要要村社家家庭平均均人口3-4人。產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園覆覆蓋各主主要行政政轄區(qū)概概況如下下表所示示：表3-2：產(chǎn)業(yè)園園各行政政轄區(qū)人人口情況況行政區(qū)產(chǎn)業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)涉及人口（人人）總戶數(shù)（戶戶）戶均人口（人人）李市鎮(zhèn)雙河村22746803.34牌坊村29979003.33先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)14964663.21慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)25207533.17涼河

37、村376611413.3小園村27898013.48半坡村23858152.92合28數(shù)據(jù)來源：產(chǎn)業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料數(shù)據(jù)來源：產(chǎn)業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)設(shè)的需求求分析產(chǎn)業(yè)園建設(shè)設(shè)是推進(jìn)進(jìn)新農(nóng)村村建設(shè)及及城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌的助助力器江津現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)是重慶慶市首個(gè)個(gè)市級現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)，是是江津區(qū)區(qū)委、區(qū)區(qū)政府探探索發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)、建建設(shè)社會會主義新新農(nóng)村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路的試試驗(yàn)示范范平臺，園園區(qū)建設(shè)設(shè)需要全全社會的的積極參參與，晉晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園將將建設(shè)成成為集現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)、旅游游觀光、休休閑度假假為一體體，包含含農(nóng)業(yè)科科研、特特色農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)農(nóng)

38、產(chǎn)品加加工、農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交交易、莊莊園旅游游等農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈鏈，完美美體現(xiàn)了了江津現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)規(guī)規(guī)劃的需需要。晉晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的的建設(shè)能能為江津津現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)的發(fā)展展注入新新的活力力，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)江津現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)向效效益型轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，發(fā)發(fā)揮示范范帶動作作用。其次，產(chǎn)業(yè)業(yè)園建設(shè)設(shè)能滿足足農(nóng)村富富余勞動動力就業(yè)業(yè)的需要要。產(chǎn)業(yè)園園建設(shè)將將為農(nóng)村村富余勞勞動力擴(kuò)擴(kuò)大就業(yè)業(yè)空間，并并從根本本上促進(jìn)進(jìn)農(nóng)村居居民增收收。產(chǎn)業(yè)業(yè)園現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)所所涉及的的農(nóng)業(yè)前前、中、后后期產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)需需要大量量勞動力力和技術(shù)術(shù)人才；產(chǎn)業(yè)園園莊園旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展及產(chǎn)業(yè)業(yè)園內(nèi)公公共事業(yè)業(yè)也將為為產(chǎn)

39、業(yè)園園富余勞勞動力創(chuàng)創(chuàng)造廣闊闊的就業(yè)業(yè)空間。特色化農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)符符合市場場消費(fèi)需需要產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)將重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展晚晚熟柑橘橘生產(chǎn)、花花卉生產(chǎn)產(chǎn)、鮮切切花交易易市場建建設(shè)、中中華絨螯螯蟹及匙匙吻鱘特特色水產(chǎn)產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)化化的精深深加工，突突出產(chǎn)業(yè)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)的特色色化；我國橙汁類類飲料的的消費(fèi)只只有世界界平均水水平的60%，全國國消費(fèi)的的橙汁類類飲料中中只有20%由國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)。隨隨著生活活水平的的提高，橙橙汁消費(fèi)費(fèi)量將會會大幅增增長，這這為產(chǎn)業(yè)業(yè)園柑橘橘種植及及加工業(yè)業(yè)發(fā)展提提供了廣廣闊市場場和發(fā)展展空間；花卉產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展不不僅能賦賦予產(chǎn)業(yè)業(yè)園特色色和亮點(diǎn)點(diǎn)，為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展旅游游奠定基基礎(chǔ)

40、，還還能為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園居居民創(chuàng)造造巨大的的經(jīng)濟(jì)價(jià)價(jià)值，近近10年來，我我國花卉卉產(chǎn)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值年平平均增長長20%以上，花花卉出口口總體呈呈上升趨趨勢，珍珍稀花卉卉在國際際市場出出口前景景也十分分廣闊；產(chǎn)業(yè)園特色色水產(chǎn)養(yǎng)養(yǎng)殖正是是要體現(xiàn)現(xiàn)“人無我我有”、“人有我我優(yōu)”的優(yōu)勢勢，創(chuàng)造造經(jīng)濟(jì)價(jià)價(jià)值，促促進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園居民民增收。建建設(shè)中華華絨螯蟹蟹養(yǎng)殖基基地，形形成獨(dú)特特的食蟹蟹文化；匙吻鱘鱘具有極極高的經(jīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值值，成魚魚可直接接加工成成菜肴、生生魚片及及罐頭，成成年雌魚魚卵是名名貴滋補(bǔ)補(bǔ)品，極極具發(fā)展展前景；產(chǎn)業(yè)園農(nóng)副副產(chǎn)品將將采取標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化的的模式生生產(chǎn)出綠綠色無公公害的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品，這這樣的產(chǎn)產(chǎn)品更加加符合

41、未未來的市市場需要要，調(diào)查查顯示越越來越多多的消費(fèi)費(fèi)者對綠綠色無公公害農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)生生需求，目目前消費(fèi)費(fèi)者對無無公害農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品接接受度為為（價(jià)格格高出普普通農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品2030%）59.6%，綠色色農(nóng)產(chǎn)品品（價(jià)格格高出普普通農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品35倍）29.6%，有機(jī)機(jī)農(nóng)產(chǎn)品品（價(jià)格格高出普普通農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品10倍以上上）9.88%，其消消費(fèi)趨勢勢表明綠綠色農(nóng)副副產(chǎn)品的的市場前前景較好好。產(chǎn)業(yè)園莊園園旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展，符合合旅游業(yè)業(yè)發(fā)展趨趨勢我國已經(jīng)進(jìn)進(jìn)入了國國內(nèi)旅游游業(yè)的快快速發(fā)展展期，旅旅游市場場的容量量呈現(xiàn)逐逐步放大大的趨勢勢。旅游游消費(fèi)逐逐步由觀觀光旅游游向休閑閑旅游、體體驗(yàn)旅游游轉(zhuǎn)化，呈呈現(xiàn)出向向多樣化化、個(gè)

42、性性化發(fā)展展趨勢。根據(jù)對重慶主城六區(qū)抽樣調(diào)查顯示，對于消費(fèi)者是否愿意選擇農(nóng)業(yè)旅游，表示愿意的消費(fèi)者占了66.2%，農(nóng)業(yè)科普活動受到普遍歡迎，超過80%的家庭表示愿意帶孩子參加該類活動。莊園旅游深受重慶消費(fèi)者的喜愛，尤其是久居城中的市民，相對較少的開銷，又可以得到身心的放松和愉悅。傳統(tǒng)民俗、農(nóng)耕生活、手工作坊、鄉(xiāng)村飲食、知青文化等鄉(xiāng)村旅游成為倍受青睞的旅游新時(shí)尚。產(chǎn)業(yè)園SWWOT分析優(yōu)勢（sttrenngthh）政策優(yōu)勢：來自重重慶市政政府、江江津市政政府給予予了重點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園園很大的的政策支支持；投資企業(yè)優(yōu)優(yōu)勢：晉晉愉集團(tuán)團(tuán)實(shí)力雄雄厚，在在各類投投資、開開發(fā)方面面具有豐豐富的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)；對外交通規(guī)規(guī)

43、劃優(yōu)勢勢：產(chǎn)業(yè)業(yè)園現(xiàn)有有對外交交通體系系比較發(fā)發(fā)達(dá)，加加之未來來對該區(qū)區(qū)域交通通體系的的建設(shè)，拉拉近了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園與與江津、與與重慶、甚甚至省外外城市的的距離；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)：區(qū)域農(nóng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)較好，柑柑橘、花花椒等作作物的種種植和營營銷都已已經(jīng)初具具規(guī)模，并并形成了了產(chǎn)業(yè)化化發(fā)展的的方向，為為產(chǎn)業(yè)園園打造成成為現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園奠奠定了良良好的基基礎(chǔ)；環(huán)境優(yōu)勢：產(chǎn)業(yè)園園內(nèi)多以以淺丘地地貌為主主，大部部分區(qū)域域較為開開闊，但但在地形形上又具具層次感感，區(qū)域域內(nèi)有山山有水，有有利于景景觀的打打造。劣勢（weeaknnesss）第三產(chǎn)業(yè)較較少：區(qū)區(qū)域第一一產(chǎn)業(yè)、第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展較較好，在在產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)中都都占有

44、相相當(dāng)?shù)谋缺戎?，但但區(qū)域內(nèi)內(nèi)第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展相對滯滯后，對對產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展會會產(chǎn)生一一定的消消極影響響；發(fā)展周期：項(xiàng)目開開發(fā)周期期較長，在在發(fā)展過過程中存存在不穩(wěn)穩(wěn)定因素素，對產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園建建設(shè)造成成了一定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；內(nèi)部交通路路況有待待改善：各村社社之間、村村社內(nèi)部部有一定定的道路路基礎(chǔ)，但但目前路路況較差差，產(chǎn)業(yè)業(yè)園打造造時(shí)加大大對道路路的投資資，增加加成本。機(jī)會(oppporrtunnityy)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試試點(diǎn)區(qū)：重慶被被列為城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌試點(diǎn)城城市，將將對農(nóng)業(yè)業(yè)、農(nóng)村村建設(shè)、農(nóng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化發(fā)展展方面給給予資金金、政策策、人力力、科技技等方面面給予支支持，是是產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展的的大好機(jī)機(jī)會；周邊資源支

45、支持：江江津城市市實(shí)力較較好，自自然資源源、社會會資源都都比較豐豐富，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園周周邊規(guī)劃劃的工業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園將與本本項(xiàng)目形形成一定定的互補(bǔ)補(bǔ)，給予予支持；市場機(jī)會：項(xiàng)目所所在的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園范范圍內(nèi)，復(fù)復(fù)合型現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園只有有本產(chǎn)業(yè)業(yè)園，因因此將擁擁有更多多的市場場機(jī)會。威脅（thhreaat）外部競爭：重慶市市其他區(qū)區(qū)域也將將打造同同類型的的產(chǎn)業(yè)園園，江津津區(qū)也規(guī)規(guī)劃有其其他農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園，未來來將對本本項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)生一定定的競爭爭威脅，因因此怎樣樣打造產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園特特色和競競爭力也也是產(chǎn)業(yè)業(yè)園建設(shè)設(shè)的重點(diǎn)點(diǎn)?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展不不成熟：目前新新農(nóng)村建建設(shè)處于于試驗(yàn)摸摸索階段段，其建建設(shè)和后后期運(yùn)營

46、營中將會會出現(xiàn)不不可預(yù)知知性，存存在一定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展戰(zhàn)略分分析發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)優(yōu)勢，實(shí)實(shí)行差異異化戰(zhàn)略略“差異化”發(fā)展的的觀點(diǎn)是是突出自自身特色色和區(qū)域域優(yōu)勢，發(fā)發(fā)展具有有競爭力力的產(chǎn)業(yè)業(yè)，通過過亮點(diǎn)農(nóng)農(nóng)業(yè)和創(chuàng)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)業(yè)培育全全市乃至至全國的的知名品品牌，這這是產(chǎn)業(yè)業(yè)園為增增強(qiáng)核心心競爭力力，打造造差異化化競爭優(yōu)優(yōu)勢采取取的戰(zhàn)略略。調(diào)整產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)，實(shí)實(shí)施農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)差差異化戰(zhàn)戰(zhàn)略。在在不改變變產(chǎn)業(yè)園園傳統(tǒng)優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)業(yè)（柑橘橘）和保保證糧食食生產(chǎn)安安全的前前提下，發(fā)發(fā)展珍稀稀花卉產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、蓮蓮荷種植植、牧場場種養(yǎng)、特特色水產(chǎn)產(chǎn)養(yǎng)殖等等現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，同同時(shí)依托托于農(nóng)業(yè)業(yè)種養(yǎng)形形成的景景觀資源源優(yōu)勢

47、，發(fā)發(fā)展旅游游觀光、休休閑度假假產(chǎn)業(yè)，通通過差異異化生產(chǎn)產(chǎn)方式打打造特色色農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長方方式，發(fā)發(fā)揮本產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的的比較優(yōu)優(yōu)勢，并并轉(zhuǎn)化成成農(nóng)產(chǎn)品品市場上上的競爭爭優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)發(fā)發(fā)展，實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)效效益最大大化產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)將將實(shí)行產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)聯(lián)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，包包括兩方方面內(nèi)容容：一是單一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，即即發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈。每每一項(xiàng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)貫穿穿于生產(chǎn)產(chǎn)、加工工、銷售售等各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈各個(gè)個(gè)節(jié)點(diǎn)的的多次升升值；二是產(chǎn)業(yè)之之間相互互關(guān)聯(lián)發(fā)發(fā)展，將將產(chǎn)業(yè)園園現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)和旅旅游觀光光、休閑閑度假結(jié)結(jié)合起來來，使農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈再次次延伸，壯壯大農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)群群，提升升農(nóng)業(yè)競競爭力，增增

48、加居民民收入，使使農(nóng)業(yè)效效益最大大化?？萍寂d農(nóng)，提提高核心心競爭力力產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展將將與農(nóng)業(yè)業(yè)科研機(jī)機(jī)構(gòu)傾力力合作，依依靠科技技興農(nóng)：產(chǎn)業(yè)園將建建立農(nóng)業(yè)業(yè)科技示示范基地地，加快快科技成成果轉(zhuǎn)化化，在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園廣廣泛應(yīng)用用新技術(shù)術(shù)、新產(chǎn)產(chǎn)品；加加強(qiáng)農(nóng)業(yè)業(yè)科技人人才隊(duì)伍伍建設(shè)和和科學(xué)普普及工作作，提高高勞動者者素質(zhì)。努力把科學(xué)學(xué)技術(shù)具具體運(yùn)用用于農(nóng)業(yè)業(yè)、農(nóng)村村和居民民，不僅僅僅提高高農(nóng)產(chǎn)品品的競爭爭力，也也努力賦賦予產(chǎn)業(yè)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)較高的的科技含含量、建建設(shè)較高高水平的的從業(yè)人人員隊(duì)伍伍，提升升產(chǎn)業(yè)園園綜合競競爭力。第四章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展展觀為指指導(dǎo)，以以市場為為導(dǎo)向，以以科

49、技為為動力，充充分發(fā)揮揮江津區(qū)區(qū)和企業(yè)業(yè)的資源源優(yōu)勢，大大力調(diào)整整和優(yōu)化化產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，發(fā)發(fā)展高產(chǎn)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)質(zhì)、高效效、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的附加值，最大限度的實(shí)現(xiàn)居民就業(yè)、增收。 規(guī)劃原則突出產(chǎn)業(yè)特特色，發(fā)發(fā)揮區(qū)域域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展應(yīng)因地地制宜，發(fā)發(fā)揮區(qū)域域優(yōu)勢，突突出地方方特色，做做大做強(qiáng)強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，延延伸產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈條，注注重提高高農(nóng)業(yè)的的綜合效效益，形形成有特特色的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品種種養(yǎng)區(qū)和和產(chǎn)業(yè)帶帶，建成成在全市市甚至全全西南有有領(lǐng)先水水平，具具有高、新新、優(yōu)、特特的集約約化、綜綜合性、開開放式、效效益型的的現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園。生態(tài)適宜，比比較收益益，產(chǎn)業(yè)業(yè)關(guān)聯(lián)發(fā)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展以生態(tài)態(tài)適宜為為原

50、則，優(yōu)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)推推進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化，重點(diǎn)點(diǎn)整合科科研、生生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營優(yōu)勢勢，把引引進(jìn)、育育種、繁繁育、加加工、銷銷售統(tǒng)一一起來，發(fā)發(fā)展一體體化的大大型企業(yè)業(yè)，并建建立高效效快捷的的農(nóng)業(yè)信信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，為生生產(chǎn)者、經(jīng)經(jīng)營者和和管理者者提供各各種有價(jià)價(jià)值的知知識、技技術(shù)信息息、市場場信息和和服務(wù)，創(chuàng)創(chuàng)立多個(gè)個(gè)農(nóng)業(yè)品品牌，使使產(chǎn)業(yè)園園農(nóng)戶分分享生產(chǎn)產(chǎn)、加工工、流通通環(huán)節(jié)的的利潤，提提高產(chǎn)業(yè)業(yè)園農(nóng)業(yè)業(yè)比較收收益。統(tǒng)一規(guī)劃，分分區(qū)分期期開發(fā)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃劃建設(shè)應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，滾滾動發(fā)展展”的原則則，突出出重點(diǎn)，兼兼顧一般般，并采采取功能能分區(qū)、分分塊安置置、分步步實(shí)施的的方式分分

51、區(qū)分期期開發(fā)，做做到開發(fā)發(fā)一片、見見效一片片，形成成一定的的開發(fā)規(guī)規(guī)模。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展目標(biāo)重慶是中國國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)配套套改革實(shí)實(shí)驗(yàn)區(qū)，而而晉愉世紀(jì)水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園規(guī)規(guī)劃約3.4萬畝，集集現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假于于一體，將將打造成成為重慶慶第一、西西南領(lǐng)先先、全國國有影響響的示范范性產(chǎn)業(yè)業(yè)園，發(fā)發(fā)展形成成獨(dú)有的的“晉愉模模式”，從而而打造真真正的：中國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)改革革樣板中國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)改革革樣板的的示范性性是全方方位的：第一，以可可持續(xù)發(fā)發(fā)展為首首要任務(wù)務(wù)。不以以環(huán)境換換經(jīng)濟(jì)，重重點(diǎn)發(fā)展展生態(tài)型型農(nóng)業(yè)、開開發(fā)新能能源以及及發(fā)展循循環(huán)經(jīng)濟(jì)濟(jì)，致力力于長期期的產(chǎn)業(yè)業(yè)園建設(shè)設(shè)。第二，

52、加大大產(chǎn)業(yè)園園的聚集集效應(yīng)和和輻射范范圍。產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園以以點(diǎn)帶面面，重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)科研研和農(nóng)業(yè)業(yè)加工業(yè)業(yè)，創(chuàng)建建農(nóng)業(yè)品品牌，帶帶動產(chǎn)業(yè)業(yè)園內(nèi)外外農(nóng)業(yè)共共同發(fā)展展。第三，解決決居民安安置及增增收的問問題?？瓶茖W(xué)的實(shí)實(shí)現(xiàn)土地地流轉(zhuǎn)，建建設(shè)人性性化安置置居所和和城市化化的生活活配套，與與政府共共同推進(jìn)進(jìn)農(nóng)村的的社會醫(yī)醫(yī)保障體體系，加加強(qiáng)農(nóng)業(yè)業(yè)培訓(xùn)，真真正的實(shí)實(shí)現(xiàn)居民民增收。產(chǎn)業(yè)園功能能定位晉愉世紀(jì)紀(jì)水鄉(xiāng)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園，以政政府規(guī)劃劃為準(zhǔn)則則，秉承承可持續(xù)續(xù)的發(fā)展展理念，重重點(diǎn)發(fā)展展“現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假”，建設(shè)設(shè)現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)、加工工、運(yùn)營營基地，并并發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)外延延產(chǎn)業(yè)，即即

53、旅游觀觀光、休休閑度假假，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)示示范推廣廣、產(chǎn)業(yè)業(yè)孵化、加加工貿(mào)易易、集聚聚擴(kuò)散、科科普培訓(xùn)訓(xùn)、旅游游觀光和和服務(wù)組組織等七七大功能能。以此此促進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園綜綜合發(fā)展展，將產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園打打造成為為：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜綜合體產(chǎn)業(yè)園的建建設(shè)并不不僅僅局局限于本本產(chǎn)業(yè)園園的發(fā)展展，其更更深遠(yuǎn)的的意義在在于以點(diǎn)點(diǎn)帶面，通通過產(chǎn)業(yè)業(yè)園的發(fā)發(fā)展，帶帶動周邊邊更廣泛泛區(qū)域農(nóng)農(nóng)業(yè)的發(fā)發(fā)展，為為農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展、居民民增收找找到合理理途徑，同同時(shí)探索索和尋找找到一條條適合我我國新時(shí)時(shí)期農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的的道路，使使其成為為重慶甚甚至全國國城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌改革革的典范范。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展方針要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)園傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)

54、代農(nóng)業(yè)跨越，必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀：以經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)為中心心產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展始終以以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)經(jīng)濟(jì)跨越越為目標(biāo)標(biāo)，必須須使現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)有有新發(fā)展展，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)多個(gè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的復(fù)復(fù)合開發(fā)發(fā)，促使使產(chǎn)業(yè)園園農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整取取得成效效，從而而提高對對產(chǎn)業(yè)園園的開發(fā)發(fā)質(zhì)量和和效益，使使產(chǎn)業(yè)園園又快又又好發(fā)展展。以人為本，妥妥善進(jìn)行行居民安安置征地拆遷涉涉及多種種社會問問題，尤尤其是大大規(guī)模征征地，需需要安置置大量居居民。征征地拆遷遷工作要要多從被被征地居居民的角角度考慮慮，多為為居民創(chuàng)創(chuàng)造生產(chǎn)產(chǎn)生活出出路。集集中統(tǒng)一一規(guī)劃，創(chuàng)創(chuàng)新安置置思路，促促進(jìn)居民民再就業(yè)業(yè)，促進(jìn)進(jìn)居民增增收，以以人為本本安置好好被征地地居民

55、。 統(tǒng)籌兼顧在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園建設(shè)設(shè)的過程程中，統(tǒng)統(tǒng)籌兼顧顧生態(tài)效效益、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益、社會會效益，要要始終以以生態(tài)效效益為先先，以社社會效益益為前提提，以經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益為突破破口和出出發(fā)點(diǎn)，走走出一條條科技含含量高、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益好、資資源消耗耗低、環(huán)環(huán)境污染染力、人人力資源源優(yōu)勢得得到充分分發(fā)揮的的道路，實(shí)實(shí)現(xiàn)當(dāng)前前效益與與長遠(yuǎn)效效益的結(jié)結(jié)合?？沙掷m(xù)發(fā)展展產(chǎn)業(yè)園開發(fā)發(fā)應(yīng)對產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展觀念念、體制制、政策策、資金金、生產(chǎn)產(chǎn)環(huán)境及及科技素素質(zhì)等因因素作深深入研究究，有效效利用產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園資資源，提提倡節(jié)約約農(nóng)業(yè)，優(yōu)優(yōu)化環(huán)境境，節(jié)約約資源，將將開發(fā)和和節(jié)約并并重，發(fā)發(fā)展生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)、循循環(huán)農(nóng)業(yè)業(yè)，同時(shí)時(shí)大力推

56、推廣和使使用新能能源、清清潔能源源，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)業(yè)園園區(qū)的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展。堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀以人為本統(tǒng)籌兼顧可持續(xù)發(fā)展發(fā)展妥善進(jìn)行居民安置生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會三大效益統(tǒng)籌兼顧開發(fā)與節(jié)約并重以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心圖4-1:產(chǎn)業(yè)園園發(fā)展方方針產(chǎn)業(yè)園發(fā)展展策略發(fā)揮中心效效應(yīng)產(chǎn)業(yè)園規(guī)模模大，擬擬采取“統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，系系統(tǒng)化經(jīng)經(jīng)營”的原則則，大力力發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)科研研和農(nóng)業(yè)業(yè)深加工工，通過過創(chuàng)造良良好的投投資環(huán)境境和操作作平臺，吸吸收藍(lán)籌籌資本和和專業(yè)人人才，輸輸出技術(shù)術(shù)和科研研成果，輻輻射江津津、重慶慶、四川川等西南南區(qū)域，形形成江津津重要的的產(chǎn)業(yè)重重心,帶動居居民增收收，創(chuàng)建建現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園之之“江津模模式”。

57、產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)模式運(yùn)營模式經(jīng)濟(jì)科學(xué)技術(shù)品牌人才技術(shù)資本圖4-2:產(chǎn)業(yè)園園中心發(fā)發(fā)展模式式產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)發(fā)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園的發(fā)發(fā)展以現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)、銷售售為依托托，發(fā)展展旅游觀觀光和休休閑度假假兩個(gè)農(nóng)農(nóng)業(yè)外延延產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)業(yè)園生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)品品牌、莊莊園旅游游品牌。形形成高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、高高規(guī)格的的示范性性產(chǎn)業(yè)園園，打造造成為重重慶農(nóng)業(yè)業(yè)品牌創(chuàng)創(chuàng)建基地地和運(yùn)營營中心之之一。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)外延產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動發(fā)展模型銷售生產(chǎn)形成示范性產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)品牌創(chuàng)建基地旅游觀光休閑度假圖4-3:產(chǎn)業(yè)園園聯(lián)動發(fā)發(fā)展模型型第五章 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)發(fā)展實(shí)施施方案產(chǎn)業(yè)園總體體規(guī)劃現(xiàn)狀分析圖5-1:產(chǎn)業(yè)園水系水體規(guī)劃總圖產(chǎn)業(yè)園水資資源豐

58、富富，中部部地形地地貌富于于變化，緩緩坡、小小谷地、山山溪相間間，并且且有多處處現(xiàn)狀水水塘，周周邊地勢勢低洼，規(guī)規(guī)劃在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園水水域集中中處筑壩壩截水，打打造一條條河流和和三個(gè)人人工湖，使使產(chǎn)業(yè)園園依地而而成“一大水水系，三三大水體體”，該水水系水體體共占地地34557.774畝，既利利于產(chǎn)業(yè)業(yè)園防洪洪灌溉，興興修水利利，又能能滿足產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園截截水造景景的需要要。為世世紀(jì)水鄉(xiāng)鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)、旅旅游、能能源發(fā)展展、文化化內(nèi)涵等等奠定了了天然基基礎(chǔ)，使使“水”成為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園規(guī)規(guī)劃發(fā)展展的特色色與靈魂圖5-1:產(chǎn)業(yè)園水系水體規(guī)劃總圖水系將成為為貫穿整整個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園的主主線，其其中一大大水系是是位于慈慈音寺社社區(qū)、

59、小小園村、涼涼河區(qū)域域的萊茵茵河；三三大水體體分別為為位于先先鋒、牌牌坊區(qū)域域的豐澤澤湖，牌牌坊區(qū)域域的山嶼嶼湖，慈慈音寺社社區(qū)的千千姿湖。產(chǎn)業(yè)園湖泊意象圖產(chǎn)業(yè)園湖泊意象圖 產(chǎn)業(yè)園湖泊意象圖產(chǎn)業(yè)園湖泊意象圖表1：產(chǎn)業(yè)業(yè)園水體體面積一一覽表水系/水體體面積（畝）豐澤湖1588.05山嶼湖1106.76千姿湖526.663萊茵河236.33合計(jì)3457.74板塊劃分根據(jù)不同農(nóng)農(nóng)業(yè)的生生產(chǎn)需要要，將水水系水體體分為不不同的“四大板板塊”，展現(xiàn)現(xiàn)了四種種不同農(nóng)農(nóng)業(yè)的生生產(chǎn)特征征，其中中：板塊一：夾夾灘社區(qū)區(qū)半坡坡村為主主，以農(nóng)農(nóng)業(yè)種植植為主，形形成生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)園園區(qū)；圖5-2:產(chǎn)業(yè)園板塊規(guī)劃板塊二：牌牌

60、坊村小園村村部分，以以花卉種種植、商商貿(mào)綜合合發(fā)展為為主，形形成花圖5-2:產(chǎn)業(yè)園板塊規(guī)劃板塊三：慈慈音寺社社區(qū)，以以盆景種種植為主主，形成成千姿盆盆景園；板塊四：涼涼河村小園村村部分，以以牧場養(yǎng)養(yǎng)殖為主主，形成成陽光生生態(tài)牧區(qū)區(qū)。表2：產(chǎn)業(yè)業(yè)園各板板塊用地地指標(biāo)一一覽表配套用地（畝畝）農(nóng)業(yè)（畝）道路（畝）基礎(chǔ)設(shè)施（畝畝）板塊一1205.37990.38394.7731.366板塊二484.5514632.02249.55111.833板塊三885.7731859.7598.04427.399板塊四981114044.488260.6622.188總計(jì)3556.54258866.6331002