大學(xué)建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定

1、大學(xué)建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定第一條為了加強(qiáng)學(xué)校建筑消防設(shè)施的使用維護(hù)管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑物 防御火災(zāi)的能力，根據(jù)某某省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定，并結(jié)合我校具體情 況,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱建筑消防設(shè)施是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)、防火分 隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)等。第三條學(xué)校建筑消防設(shè)施的使用維護(hù)管理機(jī)構(gòu)：（一）保衛(wèi)處是負(fù)責(zé)全校建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理工作的職能部門，依據(jù)某某省 建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定，對各建筑消防設(shè)施使用管理單位進(jìn)行督促、檢查、指 導(dǎo)。（二）由物業(yè)公司承包管理的建筑，建筑消防設(shè)施的使用維護(hù)管理由該物業(yè)公司負(fù)責(zé)

2、（三）沒有物業(yè)公司承包管理的建筑，建筑消防設(shè)施的使用維護(hù)管理由建筑使用管理 單位負(fù)責(zé)。（四）室外消防設(shè)施的使用維護(hù)管理由保衛(wèi)處負(fù)責(zé)。!1!建筑消防設(shè)施使用管理單位必須制定建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理制度，明!1!確專人（兼職消防安全管理員）負(fù)責(zé)維護(hù)管理工作，定期對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查維修保 養(yǎng)。對不能修復(fù)的故障，應(yīng)及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)告。建筑消防設(shè)施的日常檢查維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)達(dá) 到本規(guī)定附錄的技術(shù)要求。第五條 建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)貫徹落實(shí)消防行政法規(guī)、技術(shù)法規(guī)和學(xué)校消 防安全管理制度，認(rèn)真履行消防安全職責(zé)，接受保衛(wèi)處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查，定期向保衛(wèi)處 匯報(bào)消防安全工作。第六條 建筑消防設(shè)施使用管理單位的兼

3、職消防安全管理員和志愿消防隊(duì)員，每年 應(yīng)接受兩次由學(xué)校組織的消防教育培訓(xùn)L熟悉消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測和試驗(yàn) 的工作程序，確保會(huì)熟練使用消防設(shè)施及器材。第七條 消防控制中心及消防控制室應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公安部消防局消防控制室管理 及應(yīng)急程序和學(xué)校消防控制室管理規(guī)定。消防控制室應(yīng)24小時(shí)有專人值班。消防安全 重點(diǎn)部位的消防控制室，值班人員每班不應(yīng)少于2人。消防控制室值班員應(yīng)持證上崗， 必須在崗在位，確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)，并應(yīng)當(dāng)熟知報(bào)警 程序和初起火災(zāi)的撲救措施。第八條 建筑消防設(shè)施日常維修保養(yǎng)的費(fèi)用規(guī)定：（一）滅火器、消防箱、水帶、應(yīng)急照明和疏散指示燈、室內(nèi)消火栓等室內(nèi)

4、小型消防設(shè) 施的保養(yǎng)、更換、維修費(fèi)用，由學(xué)校消防專項(xiàng)列支。（二）消防供水管網(wǎng)、設(shè)備間、水池、水箱、水泵、閘閥、電氣控制柜等大型外部消防設(shè) 備維修，納入學(xué)校維修計(jì)劃，統(tǒng)一實(shí)施。第九條 建筑消防設(shè)施因改造或檢修必須停用時(shí)，建筑消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)采 取相應(yīng)措施，并報(bào)告保衛(wèi)處。任何單位和個(gè)人嚴(yán)禁擅自拆卸、圈占、挪用或停用建筑消防 設(shè)施。第十條 相關(guān)單位和人員的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰，根據(jù)某某大學(xué)消防安全管理規(guī)定執(zhí)行O第十一條本規(guī)定保衛(wèi)處負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。附錄：某某大學(xué)建筑消防設(shè)施日常使用維護(hù)要求一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的具體要求(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器報(bào)警后必須迅速前往報(bào)警部位進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)

5、火災(zāi)后立即啟動(dòng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警處警程序，并向保衛(wèi)處報(bào)警：電話，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人 員疏散和初起火災(zāi)撲救。(二)每班認(rèn)真做好消防控制中心值班登記、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、每日 防火巡查和進(jìn)出人員登記等記錄。(三)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功 能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，(四)每周檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯(或區(qū)域 控制器)、探測器、火災(zāi)報(bào)警按鈕的控制模塊等是否處于正常完好狀態(tài)。(五)每季度檢查下列功能：.抽樣檢測探測器(數(shù)量不少于探測器總數(shù)的25%),確認(rèn)工作狀態(tài)及燈光顯示。.檢測火災(zāi)警報(bào)裝置

6、的聲光顯示。.檢測水流指示器、壓力開關(guān)的報(bào)警功能和信號顯示。.對備用電源進(jìn)行2次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。.用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：(1)防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備。(2)室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。(3)氣體滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。(5)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。(6)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。(7)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。(8)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（六）每年對所安裝的探測器全部檢測1次，每2年清洗1次探測器。（七）值班人員不得擅自修改火

7、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器密碼，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)告。（八）遇突發(fā)雷電，立即切斷火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器主、備電源和配電柜電源，雷電過后應(yīng)迅 速恢復(fù)供電。二、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)的具體要求（一）每天檢查消防供水設(shè)施的水位、水壓，每天上午和下午各1次給消防管道手動(dòng) 供水加壓，水源控制閥必須常開，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)上報(bào)，確保系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（二）每周檢查下列功能：.消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、儲(chǔ) 水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。.室內(nèi)消火栓箱內(nèi)水帶、水槍、水喉、消火栓、啟泵按鈕、玻璃、箱鎖是否齊全完好。（三）每月檢查下列功能：.現(xiàn)場手動(dòng)控制啟動(dòng)消防泵、穩(wěn)壓泵；消防控制中心遠(yuǎn)程控

8、制啟動(dòng)消防泵、穩(wěn)壓泵, 消火栓啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵、穩(wěn)壓泵；多個(gè)建筑共用消防泵的，每個(gè)建筑必須用消火栓啟 泵按鈕啟動(dòng)消防泵。.在啟動(dòng)消防水泵時(shí)，開啟試驗(yàn)閥，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主用、備用泵的切換功能；.對屋頂進(jìn)行消火栓放水試驗(yàn)，檢驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況，確保水槍的充實(shí)水柱高度不 應(yīng)小于13mo.進(jìn)行消防泵、各類閘閥、消火栓栓桿注油等保養(yǎng)。（四）每年檢查下列功能：.每年對室內(nèi)消火栓進(jìn)行水壓測試和放水檢驗(yàn)，消火栓口的靜水壓力應(yīng)在0. 15 0. 8MPa,出水壓力應(yīng)在0. 150. 5MPa,頂層壓力必須大于0. 15 MPa。.每年夏季更換水池（水箱）的水源和清理雜物，確保系統(tǒng)供水符合設(shè)計(jì)要求。.冬季到來前，對室

9、外管網(wǎng)及部件保溫措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不到位的立即進(jìn)行整改。.寒冷季節(jié)，保持設(shè)備間室溫不低于5P,保證系統(tǒng)的任何部位均不得結(jié)冰；、室內(nèi)消火栓損壞的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6、每年對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行供水測定，修補(bǔ)缺損和重新油漆。三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的具體要求（一）每天檢查消防供水設(shè)施的水位、水壓，每天上午和下午各1次給消防管道手動(dòng) 供水加壓，水源控制閥必須常開，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)上報(bào)，確保系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（二）每周檢查下列功能。.噴淋泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、儲(chǔ) 水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的濕式報(bào)警閥、水流指示器、噴頭和末端放水裝置是否完好

10、。（三）每月檢查下列功能：.現(xiàn)場手動(dòng)控制啟動(dòng)噴淋泵、穩(wěn)壓泵；消防控制中心遠(yuǎn)程控制啟動(dòng)噴淋泵、穩(wěn)壓泵; 當(dāng)噴淋水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；多個(gè)建筑共 用噴淋泵每個(gè)建筑必須能啟動(dòng)噴淋泵。.在啟動(dòng)噴淋泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主用、備用泵的切換功能。.檢查電磁閥，并作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。.檢查消防水泵接合器的接口及附件，保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。.檢查系統(tǒng)上所有的控制閥門的鉛封和鎖鏈固定狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí) 修理更換。.每2個(gè)月用末端試水裝置對濕式報(bào)警閥、水流指示器進(jìn)行檢驗(yàn)，確保系統(tǒng)正常。.對噴淋泵、各類閘閥進(jìn)行注油保養(yǎng)，并清理水池（水箱）中的雜物。（

11、四）每季檢查下列功能：.對報(bào)警閥旁的試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力。.檢查室外閥門井中進(jìn)水管上的控制閥門，保證處于全開啟狀態(tài)。（五）每年檢查下列功能：.每個(gè)末端試水裝置每年必須放水檢驗(yàn)1次。.每年夏季更換水池（水箱）的水源和清理雜物，確保系統(tǒng)供水符合設(shè)計(jì)要求。.冬季到來前，對室外管網(wǎng)及部件保溫措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不到位的立即進(jìn)行整改。.寒冷季節(jié)，保持設(shè)備間室溫不低于5（,保證系統(tǒng)的任何部位均不得結(jié)冰。.發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)損壞的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。.每兩年對噴淋儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行供水測定，修補(bǔ)缺損和重新油漆。四、氣體滅火系統(tǒng)的具體要求（一）每日應(yīng)對滅火劑儲(chǔ)存裝置的運(yùn)行情況、儲(chǔ)存裝置間的設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢

12、查并記錄O（二）每周檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟 管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光警報(bào)裝置等是否處于正常完好 狀態(tài)。（三）每月檢查下列功能：.對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的90%。.滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體儲(chǔ)存容器內(nèi)的壓力，不得小于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存壓力的90%o.滅火劑儲(chǔ)存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū) 動(dòng)裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形或其他 機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌和保護(hù)對象標(biāo)志牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作 裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)

13、完整。.預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運(yùn)行狀況應(yīng)正常。（四）每季度檢查下列功能：.可燃物的種類、分布情況，防護(hù)區(qū)的開口情況，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。.設(shè)備間的儲(chǔ)存裝置、滅火劑輸送管道和支架、吊架的固定，應(yīng)無松動(dòng)。.連接管應(yīng)無變形、裂紋及老化。.各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。.對儲(chǔ)存容器的滅火劑逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存量的90%O.滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時(shí),應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。（五）每半年檢查下列功能：.對每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有問題，則應(yīng)對相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一 次模擬噴氣試驗(yàn)。.進(jìn)行低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)儲(chǔ)存裝置的液位計(jì)檢查，滅火劑損耗10%時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)五、防火分隔系統(tǒng)的具體要

14、求（一）每天檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響正常啟閉的阻礙物，門是否處于正 常啟閉狀態(tài)，門的部件是否齊全完好。（二）每周檢查各部位緊固件、電器元件、接線是否松動(dòng)。（三）每季檢查下列功能：.對所有防火門開閉檢查。.對總數(shù)量25%的防火卷簾門進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程和自動(dòng)啟閉試驗(yàn)，行程開關(guān)、控制簾板 位置應(yīng)準(zhǔn)確，機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)要正常，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)排除。（四）每半年（年）檢查下列功能：.每半年消掃塵圾，涂刷油漆。.每半年對傳動(dòng)部分（鏈條、鏈輪、外露齒等）注油潤滑。.每半年對主軸承座和卷門機(jī)調(diào)整墊板上緊固螺栓進(jìn)行檢查，如有松動(dòng)現(xiàn)象及時(shí)調(diào) 整、擰緊，使卷簾門處于最佳工作狀態(tài)。. 一年內(nèi)對全部防火卷簾門進(jìn)行自動(dòng)和手動(dòng)

15、按鈕啟閉方式試驗(yàn)。六、防排煙系統(tǒng)的具體要求（一）每周檢查下列功能：.送風(fēng)、排煙機(jī)、電源控制柜及供電電源、送風(fēng)口、排風(fēng)口、防火閥等是否處正常。2、排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷,周圍有無影響使用的障礙物。（二）每季檢查下列功能：.試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。.試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。.試驗(yàn)手動(dòng)方式開閉防火閥。.對排煙閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：（1）檢查風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)。閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常。旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求。.對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：檢查風(fēng)機(jī)的安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷。傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否

16、變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸。(3)電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象。(4)軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)。(5)電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常。(6)檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；啟動(dòng)電動(dòng)機(jī),旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜 音。.對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。(2)電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。(3)開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落；操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀 態(tài)是否正常。(4)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。(三)每年檢查下列功能：.對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。.正壓送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。.對機(jī)械傳動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行潤滑保養(yǎng)；每兩年更換一次潤滑油。.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)修。七.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的具體要求(一)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于 正常完好狀態(tài)。(二)每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈的工作照度和疏散照度。（三）每季對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈進(jìn)行放電試驗(yàn)。（四）及時(shí)維修損壞的應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈。八、事故廣播和消防通訊系統(tǒng)的具體要求（一）每周檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播映設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于完好狀 態(tài)。（二）每季檢查下列