中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景如何-中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景分析報(bào)告

1、中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景如何_中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景分析報(bào)告 HYPERLINK /report/5615.html 民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀目前在整個(gè)民宿預(yù)訂市場(chǎng)主要是攜程、去哪兒、美團(tuán)等企業(yè)，分別占比27.40%、25.10%、21.90%。我國(guó)共享住宿市場(chǎng)持續(xù)高速成長(zhǎng)，共享房源數(shù)量、房客數(shù)量大幅提升，對(duì)拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入、助力鄉(xiāng)村振興等發(fā)揮了積極作用。以下對(duì)民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析。2016-2019年，受旅游消費(fèi)人數(shù)的增加及需求的拉動(dòng)，在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)同比增加，民宿行業(yè)分析指出，其

2、中至2018年我國(guó)在線民宿的房源數(shù)達(dá)到107.2萬(wàn)個(gè)，而房東數(shù)達(dá)到32.5萬(wàn)個(gè)，初步核算，平均一個(gè)房東擁有3.3個(gè)民宿房源，較2016年每人約2個(gè)民宿房源數(shù)實(shí)現(xiàn)了明顯的增加。消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)更多的鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型，鄉(xiāng)村民宿、特色民宿豐富了旅游產(chǎn)業(yè)的供給。鄉(xiāng)村民宿業(yè)態(tài)綜合帶動(dòng)作用強(qiáng)，隨著鄉(xiāng)村民宿的不斷發(fā)展和升級(jí)，促使鄉(xiāng)村民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、餐飲等向更高標(biāo)準(zhǔn)高要求的方向發(fā)展?，F(xiàn)從兩大概況來(lái)分析民宿行業(yè)現(xiàn)狀。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，在我國(guó)，民宿還有“家庭旅館”“農(nóng)家樂(lè)”“民居客?！钡榷喾N提法，它們都具有以下四個(gè)共同點(diǎn)：1.家庭經(jīng)營(yíng)，通常管理者即所有者;2.客人可以與民宿主人有一定程度的交流;3.經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小;4.提供

3、多種特色服務(wù)。目前我國(guó)的民宿分布主要集中在浙江、廣西、云南等南方地區(qū)，北方占有少量份額，主要集中在旅游景區(qū)周邊依托于旅游景點(diǎn)，以景區(qū)為核心向周邊輻射，形成了過(guò)分集中于景區(qū)的特點(diǎn)。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，主要的形式有家庭旅館、客棧、農(nóng)家樂(lè)、青年旅舍、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓等。隨著我國(guó)旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過(guò)程中對(duì)民宿需求量的提升，未來(lái)我國(guó)在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競(jìng)爭(zhēng)者。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，但是在在線民宿的發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)該依托客源渠道拓展的市場(chǎng)需求，打造多元的預(yù)定渠道，拓展業(yè)務(wù)范圍。通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、賦能民宿主，加強(qiáng)管理，形成在線民宿行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展格局，真

4、正提升其在旅游住宿領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。民宿行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析2019年第一季度，休閑旅游是在線民宿預(yù)訂用戶住宿的主要目的，占比近六成。隨著我國(guó)旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過(guò)程中對(duì)民宿需求量的提升，未來(lái)我國(guó)在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競(jìng)爭(zhēng)者。以下對(duì)民宿競(jìng)爭(zhēng)分析。2016-2019年，受旅游消費(fèi)人數(shù)的增加及需求的拉動(dòng)，在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)同比增加，民宿行業(yè)分析指出，其中至2018年我國(guó)在線民宿的房源數(shù)達(dá)到107.2萬(wàn)個(gè)，而房東數(shù)達(dá)到32.5萬(wàn)個(gè)，初步核算，平均一個(gè)房東擁有3.3個(gè)民宿房源，較2016年每人約2個(gè)民宿房源數(shù)實(shí)現(xiàn)了明顯的增加。全國(guó)多地把民宿產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)供給

5、側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的切入點(diǎn)，把民宿產(chǎn)業(yè)作為鄉(xiāng)村振興的突破點(diǎn)，不斷探索創(chuàng)新發(fā)展模式。民宿拉動(dòng)農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，也將有越來(lái)越多的成功民宿不再滿足于小體量、小規(guī)模和小收益，在資本的助力下將走向精品化。Airbnb成立于2008年8月，總部設(shè)在美國(guó)加州舊金山市。Airbnb是一個(gè)旅行房屋租賃社區(qū)，用戶可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。民宿競(jìng)爭(zhēng)分析，據(jù)官網(wǎng)顯示以及媒體報(bào)道，其社區(qū)平臺(tái)在191個(gè)國(guó)家、65,000個(gè)城市為旅行者們提供數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的獨(dú)特入住選擇，不管是公寓、別墅、城堡還是樹(shù)屋。Airbnb被時(shí)代周刊稱為“住房中的EBay”。Airbnb提供的最新數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)

6、去一年里，通過(guò)愛(ài)彼迎出境游和入住中國(guó)國(guó)內(nèi)房源人次的增長(zhǎng)率分別達(dá)到了110%和250%。Airbnb認(rèn)為，2020年中國(guó)市場(chǎng)可能成為其最大的客源國(guó)。途家網(wǎng)，系全球公寓民宿預(yù)訂平臺(tái)，于2011年12月1日正式上線。民宿競(jìng)爭(zhēng)分析，作為中國(guó)民宅分享的引領(lǐng)者，途家致力于為房客提供豐富優(yōu)質(zhì)的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗(yàn)，又為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺(tái)。途家網(wǎng)目前已覆蓋國(guó)內(nèi)345個(gè)目的地，海外1037個(gè)目的地，在線房源超過(guò)65萬(wàn)套。同時(shí)，途家網(wǎng)與攜程網(wǎng)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，背景雄厚。小豬于2012年8月正式上線，為用戶提供短租住宿服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，是國(guó)內(nèi)知名短租民宿預(yù)訂平臺(tái)，在300多座城市擁

7、有15萬(wàn)套房源，包括民宿、四合院、洋房、樹(shù)屋、花店、書(shū)店等。民宿競(jìng)爭(zhēng)分析，根據(jù)小豬短租方面公布的數(shù)據(jù)，截至2017年上半年，小豬平臺(tái)房源覆蓋逾400個(gè)海內(nèi)外目的地，房源數(shù)超20萬(wàn)。小豬目前擁有超過(guò)80000套房源，遍布全國(guó)251個(gè)城市。同時(shí)新上線了商旅、鄉(xiāng)村、海外等創(chuàng)新業(yè)務(wù)場(chǎng)景，小豬正成為住宿生活方式變革的引領(lǐng)者。木鳥(niǎo)短租是北京愛(ài)游易科技有限公司旗下獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的短租房、日租房在線預(yù)訂平臺(tái)，于2012年5月正式上線。民宿競(jìng)爭(zhēng)分析，上萬(wàn)真實(shí)房東，覆蓋全國(guó)396個(gè)城市。2013年1月1日，中國(guó)領(lǐng)先的房屋短租平臺(tái)木鳥(niǎo)短租正式發(fā)布iPhone和Android短租房客戶端，成為全球首個(gè)同時(shí)在iPhone和A

8、ndroid雙平臺(tái)上提供找房、電話訂房的短租平臺(tái)。 民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 經(jīng)過(guò)2019年民宿市場(chǎng)用戶數(shù)據(jù)的變化，民宿下沉市場(chǎng)苗頭初現(xiàn)。2020年，三四線城市用戶和民宿數(shù)量都將達(dá)到一個(gè)新的頂峰。這對(duì)于整個(gè)民宿市場(chǎng)發(fā)展而言，打開(kāi)了一個(gè)新端口，將迎來(lái)一波新流量和新用戶紅利，把握住這個(gè)紅利期，民宿房東和平臺(tái)，都將收獲滿滿。2020年受疫情影響，中國(guó)民宿線上房源數(shù)量及交易額增速將均放緩，房源數(shù)量或突破160萬(wàn)套，線上交易額破250億元。但凡事都有兩面性，這場(chǎng)疫情對(duì)民宿業(yè)來(lái)說(shuō)未必不是一場(chǎng)鳳凰涅槃的契機(jī)。以下對(duì)民宿發(fā)展趨勢(shì)分析。得益于我國(guó)旅游業(yè)迅速發(fā)展，民宿市場(chǎng)也發(fā)展迅猛。據(jù)中國(guó)旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，20

9、16-2019年我國(guó)在線民宿房東數(shù)量和房源數(shù)量均呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中2019年我國(guó)在線民宿房東數(shù)量為40萬(wàn)人，房源數(shù)量為134萬(wàn)個(gè)，為民宿市場(chǎng)的發(fā)展奠定了較好的發(fā)展基礎(chǔ)。雖然新冠肺炎疫情對(duì)旅游民宿的沖擊不小，但隨著日前“跨省游”的重新啟動(dòng)，民宿經(jīng)營(yíng)走入正軌并再度提速已是指日可待，同時(shí)長(zhǎng)期來(lái)看，緊扣強(qiáng)身健體主旋律的行業(yè)高質(zhì)量變奏趨勢(shì)也愈發(fā)鮮明。(一) 由獨(dú)立民宿走向連鎖民宿經(jīng)營(yíng)連鎖化在資源整合和資本運(yùn)作的雙重推動(dòng)下，旅游住宿將全面升級(jí)，作為這一領(lǐng)域重要組成部分的民宿在互聯(lián)網(wǎng)金融和其他社會(huì)資本的助力下，品牌民宿開(kāi)始進(jìn)行連鎖化集成，開(kāi)設(shè)分店，擴(kuò)招加盟，逐漸擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，實(shí)現(xiàn)連鎖化經(jīng)營(yíng)。以互聯(lián)網(wǎng)為載

10、體的同業(yè)聚合平臺(tái)逐步形成，單體民宿在資源和市場(chǎng)的影響下，各地旅游民宿聯(lián)盟與合并逐漸誕生。 (二)由單體民宿走向民宿群落產(chǎn)業(yè)規(guī)?；诿袼?.0時(shí)代，單體民宿走向民宿群落是必然趨勢(shì)。所謂民宿群落，是指以精品民宿為主題，擁有統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)、生活配套和文創(chuàng)體驗(yàn)的開(kāi)放式、平臺(tái)化休閑度假綜合體。民宿集群將以“5+N”的基本形態(tài)進(jìn)入國(guó)內(nèi)富有自然人文資源的旅行目的地，進(jìn)入消費(fèi)需求日益多元的文旅市場(chǎng)，以集群化的能量密度，帶動(dòng)區(qū)域旅游市場(chǎng)，改善民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升整個(gè)集群和每個(gè)集群成員的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)銷售聯(lián)動(dòng)、客源共享、配套業(yè)態(tài)共享，提高區(qū)域旅游整合能力和接待能力。(三)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向促進(jìn)新興業(yè)態(tài)發(fā)展業(yè)態(tài)多元化旅

11、游民宿管理模式多元化。旅游民宿管理模式選擇方向多元化，品牌影響力持續(xù)放大。伴隨著民宿市場(chǎng)的持續(xù)火爆，旅游民宿投資者對(duì)經(jīng)營(yíng)旅游民宿投資回報(bào)有了更理性的審視。旅游民宿業(yè)主開(kāi)始試探自主管理之外的其他模式，隨著旅游民宿市場(chǎng)環(huán)境的逐步成熟，品牌民宿開(kāi)始開(kāi)放特許經(jīng)營(yíng)、委托管理、策略聯(lián)盟模式。業(yè)態(tài)趨向多元化。旅行業(yè)新常態(tài)下，旅游民宿市場(chǎng)需求發(fā)生了很大變化。需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整、消費(fèi)主體的變化、消費(fèi)訴求的升級(jí)、互聯(lián)網(wǎng)滲透到消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)方式的方方面面等趨勢(shì)，都使得民宿業(yè)態(tài)多元化成為新常態(tài)下的必然要求，旅游民宿業(yè)態(tài)趨向多元化。(四)住宿需求越趨個(gè)性化，服務(wù)漸入定制化需求個(gè)性化隨著社會(huì)的發(fā)展、消費(fèi)的升級(jí)，居民旅游消費(fèi)逐

12、漸由短期休閑旅游向深度度假體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，居民對(duì)住宿產(chǎn)品的個(gè)性化需求增加。目前，旅游民宿服務(wù)逐步進(jìn)入定制化階段，創(chuàng)建獨(dú)具特色的民宿文化成為潮流，旅游民宿行業(yè)逐漸推出具有地域文化特色的風(fēng)情民宿、休閑度假民宿、風(fēng)格各異的主題民宿等品牌以適應(yīng)消費(fèi)者日益多元化、個(gè)性化的住宿需求。(五)推動(dòng)智能民宿，線上民宿預(yù)定市場(chǎng)移動(dòng)端逐漸趕超PC端預(yù)定平臺(tái)移動(dòng)化隨著智能手機(jī)和4G、5G網(wǎng)絡(luò)的普及，旅游產(chǎn)品消費(fèi)正在逐步向移動(dòng)端遷移，住宿產(chǎn)品相對(duì)較易標(biāo)準(zhǔn)化，并且用戶需求的即時(shí)性特征明顯，與移動(dòng)端的適配性更強(qiáng)，未來(lái)住宿產(chǎn)品向移動(dòng)端遷移的趨勢(shì)更加明顯。90%客棧民宿客戶通過(guò)OTA等渠道實(shí)現(xiàn)住宿預(yù)訂，未來(lái)攜程、去哪兒、途家、Airbnb等APP移動(dòng)用戶端將會(huì)是民宿線上預(yù)訂主流。除此之外，“民宿+”的方向愈來(lái)愈朝著深度與廣度地帶延展，城市民宿帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶o(jì)念品熱銷以及農(nóng)村民