智慧社區(qū)優(yōu)勢綜合分析

1、智慧社區(qū)優(yōu)勢綜合分析（一）業(yè)主：各種人性化的應(yīng)用改善生活條件通過智慧社區(qū)的軟硬件條件建設(shè)，增加小區(qū)居民的安全感，改善小區(qū)的生活環(huán)境，提供小區(qū)業(yè)務(wù)的幸福感。1、可視對講、ITV的應(yīng)用給業(yè)主一種家的感覺?？梢晫χv其本身就是一部座式電話，也可以通過手機，您可以用它直接撥打外線，也可以通過內(nèi)線與物管、小區(qū)內(nèi)的每一戶居民進(jìn)行可視對講，給業(yè)主一種身處一個大家庭的感覺。ITV的各種應(yīng)用，更是使業(yè)主老不用在家里等電視，而是想看就看，電視隨我看。2、背景音樂、LCD屏改善小區(qū)內(nèi)聽覺、視覺享受。帶來的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再鋼琴曲中。LCD避免了要去各單元、各公告牌上去貼

2、通知、廣告等，減少污染，增強了美感。3、手機APP/會員積分管理加強了小區(qū)商家與業(yè)主的互動。物管、小區(qū)商家等可以在APP上發(fā)布各種通知、促銷信息，業(yè)主可以通過電腦、手機訪問獲得相關(guān)信息，并可發(fā)布自己的一些出租、出售等信息。作為會員，享有一定的特權(quán)等。4、業(yè)主足不出戶即可進(jìn)行繳費刷卡，享受信息新生活。通過自助繳費服務(wù)進(jìn)行銀行卡的余額查詢、轉(zhuǎn)帳、商旅服務(wù)、支付服務(wù)等金融服務(wù)（二）開發(fā)商：提高小區(qū)的性價比，提高自身品牌優(yōu)勢1、提升樓盤品質(zhì)。運營商提供光纖到戶建設(shè)方案和信息化平臺，開發(fā)商一步到位建設(shè)光纖到戶樓盤，實現(xiàn)樓盤接入由銅到光的躍變，并賦予樓盤信息化的內(nèi)涵。 2、降低建設(shè)成本。采用光纖到戶方案，

3、開發(fā)商減少銅纜及入戶五類線投資，運營商全面推行光進(jìn)銅退，整體核算投資不增反降。 3、聯(lián)通投資建設(shè)部分網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，減少開發(fā)商投資。針對部分基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，聯(lián)通可與開發(fā)進(jìn)行合作，投資建設(shè)，以減少開發(fā)商的投資成本壓力。4、智慧社區(qū)的建設(shè)可提高小區(qū)的性價比，提升開發(fā)商的品牌優(yōu)勢。智慧社區(qū)的建設(shè)標(biāo)志著該小區(qū)的信息化程度，信息化程度越高，配套設(shè)施越齊全，在房地產(chǎn)業(yè)的競爭力越大，性價比越高，所售賣的商品房價格就越具有競爭力，同時，對于房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌優(yōu)勢無形中是個很好的宣傳。（三）物管：提高物管服務(wù)水平，提高經(jīng)濟效率1、提高物管服務(wù)水平通過智慧社區(qū)的建設(shè)，能夠提高小區(qū)的物管水平，構(gòu)筑人性化、規(guī)范化的管理服

4、務(wù)體系，形成以人為本的小區(qū)環(huán)境，向居民提供多樣化、個性化的服務(wù)方式和內(nèi)容，不斷提高小區(qū)人文素質(zhì)水平。物業(yè)管理的信息化由原來的手工管理到計算機管理。通過使用物業(yè)管理系統(tǒng)，可由原手工管理到現(xiàn)今的無紙化辦公，可減少由于手工管理帶來的資料管理缺失、紙張文件丟失、工單管理派發(fā)不及時等問題，通過計算機信息化管理，可以減少物管的很多煩瑣工作，可存儲海量數(shù)據(jù)，減少了紙張浪費、節(jié)約成本。一卡通的應(yīng)用可增強業(yè)主和物管員工的自身管理。通過一卡通，可對門禁、考勤、停車場收費、會所小區(qū)活動室收費系統(tǒng)、會員積分、保安巡更等管理進(jìn)行一個統(tǒng)一化得管理，不用各管各的，達(dá)到信息統(tǒng)一、共享。安防體系的應(yīng)用可增強安全性及業(yè)主的安全、

5、信任感。一個小區(qū)的安保工作是一個小區(qū)工作好壞的一個標(biāo)志，也是小區(qū)業(yè)主評價一個物管公司的一個重要因素，業(yè)主安全、信任感越強，說明小區(qū)安保工作做的越到位。2、提高物管公司經(jīng)濟效率在提高物管的服務(wù)水平的同時，向業(yè)主也提供了更多的服務(wù)，改善業(yè)主的生活環(huán)境，為了更好提供服務(wù)，可適當(dāng)增加物管費。利用“一卡通”平臺、安防體系、LCD廣告等，不但可提高管理效率，也可向需要進(jìn)駐小區(qū)的廣告商收取一定的廣告費用。小區(qū)軟硬件條件改善以提高物管費。隨著小區(qū)軟硬件條件的改善，建設(shè)及運營成本增加，為了更好的提高服務(wù)水平，小區(qū)物管可適當(dāng)增加物管費。一卡通、路燈管理等應(yīng)用以減少管理運營成本。一卡通的應(yīng)用，可減少一些系統(tǒng)的重復(fù)建

6、設(shè)，提高效率。路燈管理可減少維護及電力成本。利用LCD廣告提高物管額外收入。通過LCD不但可以發(fā)布小區(qū)通知等，還可向需要進(jìn)駐小區(qū)的廣告商收取一定的廣告費用。提供自助繳費服務(wù)，進(jìn)行手續(xù)費分成。向業(yè)主提供自助繳費服務(wù)，當(dāng)用戶量或刷卡量到一定程度時，可以和合作廠商進(jìn)行手續(xù)費分成。（四）聯(lián)通優(yōu)勢：有線、無線全方位覆蓋網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢：經(jīng)過多年的精心經(jīng)營，用戶上網(wǎng)使用穩(wěn)定，上網(wǎng)體驗一流。其二，中國聯(lián)通已經(jīng)大規(guī)模部署了寬帶無線網(wǎng)絡(luò)，可以通過WiFi、聯(lián)通3G網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)有線無線的全覆蓋，用戶可以隨時隨地接入聯(lián)通寬帶網(wǎng)。其三，聯(lián)通的國內(nèi)骨干網(wǎng)絡(luò)帶寬達(dá)到1500個G，如此高的總帶寬是其它競爭對手難以望其項背的。接入技術(shù)優(yōu)勢：近幾年來，中國聯(lián)通大力開展光纖到小區(qū)工程，目前已經(jīng)實現(xiàn)了大部分小區(qū)的光纖接入。而目前采用的ADSL接入技術(shù)，不但接入帶寬專用、專享，服務(wù)質(zhì)量更有充分保證，上網(wǎng)高峰期不會擁塞，并且ADSL已經(jīng)可以升級到ADSL2（第二代技術(shù)），下行專用帶寬更可以達(dá)