住宅質(zhì)量保證書樣本5篇

1、 住宅質(zhì)量保證書樣本5篇 住宅質(zhì)量保證書樣本1 一、質(zhì)量驗收 本工程已按建設工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范疇和期限進行保修，并承擔所需費用。 (自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)) 保修項目保修期限 1、屋面、外墻面、滲水漏水。 三年 2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。 一年 3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。 一年 4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。 一年 5、門窗、壁廚開關

2、不良、縫隙過大或過小。 一年 6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。 一年 7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。 六個月 8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。 六個月 9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)。 在合理使用壽命年限內(nèi) 10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。 三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。 對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。 四、保修起始日期 自入住通知

3、單通知入住日期開始計算。 五、保修范疇內(nèi)的問題 對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范疇內(nèi)。 六、其它 對超過規(guī)定期限或超出保修范疇者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。 七、監(jiān)督投訴 凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。 投訴電話:_ 投訴部門:_ 八、物業(yè)管理 本公司已委托_物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。 聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系人:_ 辦公地點:_ 九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到

4、物業(yè)公司工程部。 住宅質(zhì)量保證書樣本2 近日從天津市建委了解到新天津市商品住宅質(zhì)量保證書規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗;經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權退房;給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有確定答復時間，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪3日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。 新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修8個項目，具體囊括： 1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供

5、冷期。 2、電氣管線、給排水管道保修兩年。 3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。 4、地面空鼓開裂、大面積起沙保修1年。 5、門窗翹裂、五金件損壞保修1年。 6、管道堵塞保修兩個月。 7、衛(wèi)生潔具保修1年。 8、燈具、電器開關保修6個月。 住宅質(zhì)量保證書樣本3 一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質(zhì)量合格，由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為_年_月_日。 二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理_市新建住宅商品房準許使用證，證號為_。 三、本商品住宅工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。 四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、

6、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。 五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關，為6個月。 六、本商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新

7、核驗。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任。 七、本商品住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。 八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設施、設備的，以及因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范疇之內(nèi)，由用戶自行承擔維修責任;造成他人損失的，依法承擔相應的賠償責任。 九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。 十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。 十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力 住宅質(zhì)量保證書樣本4 住宅質(zhì)量保證書是

8、房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當遵照質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在住宅質(zhì)量保證書中明示委托的單位。 商品房保修責任從住宅交付之日起計算。 _市新建住宅質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容： 1、 符合_市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準; 2、 已通過市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明; 3、 所屬的樓棟具有_市新建住宅交付使用許可證; 4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔維修責任。 一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏; 二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

9、 三、墻面、頂棚抹灰層脫落; 四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂; 五、照明線路發(fā)生故障; 六、開發(fā)商許諾的其他內(nèi)容。 住宅質(zhì)量保證書樣本5 質(zhì)量驗收：建設單位：鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：鶴崗市建筑設計院 監(jiān)理單位：鶴崗市興鶴建設監(jiān)理有限公司 施工單位：鶴崗市筑城建設工程有限公司 本工程經(jīng)五方驗收評定為合格，已在鶴崗市質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。 本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質(zhì)量保證： 鶴崗市筑城建筑有限責任公司承擔鶴崗市龍宇花園小區(qū)c組團c1棟住宅樓的質(zhì)量保證。 該公司遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范進行施工，并通過建能施質(zhì)量驗收規(guī)范及各項工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求，準

10、予交付使用。 鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司許諾遵照國家建設工程保修規(guī)定和鶴崗市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔保修義務。 業(yè)主入戶時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。 保修責任的認定： 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質(zhì)量安全隱患。 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。 其它按國家規(guī)定的建設單位的質(zhì)量責任。 質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容： 1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。 2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。 3、所屬的樓棟具有上海市新建住宅交付使用許可證。 4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。 a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏; b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢; c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂; d、墻面、頂棚抹灰層脫落; e、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范疇之內(nèi)。 5、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將按時給予實地查看、書面答復和妥善處理。 6、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并