建筑施工圖審圖要點講解

1、施工圖審圖要點施工圖審核的主要內容總圖保留的地形形和地物物是否準準確。地四界的測測量坐標標，道路路紅線和和建筑紅紅線或用用地界線線的位置置是否準準確，道道路、水水面、地地面、建建筑物室室內外標標高是否否正確、合合理。建筑物、構構筑物的的名稱或或編號、層層數、定定位是否否正確，間間距是否否滿足要要求。廣場、停車車場、運運動場地地、道路路、無障障礙設施施、排水水溝、擋擋土墻、護護坡等的的定位是是否正確確，標高高、坡度度是否正正確、合合理。管線綜合平平面圖平平面布置置是否合合理，管管線與建建筑物、構構筑物、綠綠化植栽栽以及其其他管線線之間的的距離是是否滿足足規(guī)范要要求，場場地外管管線接入入點的位位置

2、、標標高是否否正確。建筑專業(yè)審查建筑設設計是否否滿足規(guī)規(guī)范和國國家強制制性條文文的要求求，和其其他專業(yè)業(yè)設計是是否協(xié)調調，有無無沖突。防防火、防防水、防防潮、節(jié)節(jié)能、無無障礙設設計是否否符合規(guī)規(guī)范要求求。審查建筑總總說明是是否齊全全準確，內內外裝飾飾做法說說明是否否適用。審查新材料料、新技技術的運運用是否否合理，建建筑造型型、構造造的作法法是否完完整、可可行、合合理。審查建筑平平面圖的的軸線、尺尺寸標注注是否正正確，建建筑物層層高、凈凈高是否否能滿足足要求。審查建筑內內各功能能區(qū)劃分分是否合合理，交交通組織織是否合合理。審查外裝飾飾材料的的經濟性性、采購購的便捷捷性、施施工可行行性。審查外立面

3、面線條設設計是否否理，外外墻空調調機位的的設置是是否合理理、便于于安裝。審查門窗的的選型、高高度、開開啟方式式、分隔隔方式是是否合理理，是否否滿足通通風、安安全要求求。審查查門窗的的材質、色色彩是否否和立面面效果協(xié)協(xié)調。審查標高系系統(tǒng)，衛(wèi)衛(wèi)生間、陽陽臺、露露臺與客客廳、臥臥室之間間的標高高關系，降降板是否否正確。審查建筑節(jié)節(jié)點詳圖圖、大樣樣圖是否否齊全、適適用，是是否便于于施工。審查防滲漏漏設計是是否符合合集團防防滲漏設設計標準準。防水設計包包括地下下工程、屋屋面工程程、潮濕濕積水房房間的防防水、防防潮做法法三部分分。地下工程防防水設計計內容應應包括：防水等等級和設設施要求求。防水混混凝土的的

4、抗?jié)B等等級和其其他技術術指標，質質量保證證措施。其其他防水水層選用用的材料料及其技技術指標標，質量量保證措措施工程程細部構構造的防防水措施施，選用用的材料料及其技技術指標標，質量量保證措措施。工程的的防排水水系統(tǒng)，地地面擋水水、截水水系統(tǒng)及及工程各各種洞口口的防倒倒灌措施施。屋頂防水設設計：防水層層選用材材料、設防要要求、適當當的保溫溫隔熱措措施。高高層建筑筑、多跨跨及集水水面積較較大的屋屋面，應應采用內內排。屋屋面排水水設計要要合理，如如：排水水是否順順暢，排排水坡度度是否合合適（卷卷材、剛剛性防水水最小坡坡度2%，檐溝溝縱坡不不小于11%。溝溝底落差差不超過過2000mm）、雨雨水口分分布

5、是否否均勻，匯匯水面積積與雨水水管徑是是否配套套等。潮濕積水房房間樓面面、地面面及墻面面、頂墻墻面、頂頂棚要有有防水、防防潮措施施。樓梯安全性性要求：住宅樓梯梯梯段凈寬寬度不應應小于11.1mm。樓梯平臺上上部及下下部的凈凈高（從從最低處處即平臺臺梁底計計算）不不應小于于2m；梯梯段凈高高不應小小于2.2m。當當凈高較較小時為為確保不不碰頭，梯梯段踏步步的起步步位置，應應從平臺臺梁邊后后退一梯梯步寬度度或3000。樓梯平臺扶扶手處的的最小寬寬度不應應小于梯梯段寬度度。梯段長度按按踏步數數定，最最長不應應超過118級，最最少不應應小于33級。踏踏步的高高與寬，則則隨建筑筑的性質質定。如如住宅：踏

6、步寬寬不應小小于0.26mm，踏步步高不應應大于00.1775m。各類建筑的的陽臺、外外廊、室室內回廊廊、內天天井、上上人屋面面及室外外樓梯等等臨空處處的欄桿桿應用堅堅固耐久久的材料料做，欄欄桿的高高度不應應小于11.055m，高高層建筑筑應適當當增加，但但不宜超超過1.2m。有有兒童活活動的場場所，欄欄桿應采采用不易易攀登的的構造作作法。住住宅樓梯梯的欄桿桿扶手高高度不應應小于00.900m，水水平段欄欄桿長度度大于00.500m時，其高度度不應小小于1.05mm，且欄欄桿垂直直桿件間間的凈空空不應大大于0.11。欄欄桿高度度計算，應應從下部部可踏部部位起計計算。窗臺低于00.800m時應應

7、采取防防護措施施。外窗窗窗臺距距樓、地地面的凈凈高低于于0.990m時時，應設設防護設設施。窗窗臺的凈凈高或防防護欄桿桿的高度度均應從從可踏面面起算，保保證凈高高0.99m。建筑物內的的公用廁廁所，盥盥洗室、浴浴室不應應布置在在有嚴格格衛(wèi)生要要求和防防潮要求求用房的的直接上上層；樓樓地面、樓樓地面溝溝槽、管管道穿樓樓板及樓樓板接墻墻面處應應嚴密防防水、防防滲漏。排煙和通風風不得使使用同一一管道系系統(tǒng)。在在安全、防防火和衛(wèi)衛(wèi)生方面面互有影影響的管管道，不不應敷設設在同一一豎井內內住宅的公共共出入口口，位于于陽臺、外外廊及開開敞樓梯梯平臺的的下部時時，應設設置雨罩罩等設施施，防止止物體墮墮落傷人人

8、。審查所選材材料、構構配件及及半成品品等是否否已經淘淘汰使用用或禁用用結構專業(yè)審查結構設設計施工工圖采用用的規(guī)范范、圖集集是否準準確，結結構設計計總說明明是否詳詳盡、準準確。審查結構設設計和建建筑設計計及其他他專業(yè)設設計之間間有無矛矛盾。審查基礎的的埋深、選選型、布布置是否否合理，深深基礎施施工中是是否提出出了應注注意的安安全問題題、基坑坑開挖和和工程降降水時有有無消除除對毗鄰鄰建筑物物的影響響的措施施。審查地下室室結構圖圖與圍護護施工圖圖紙尺寸寸、標高高等方面面的匹配配性，及及是否考考慮了合合理的施施工操作作面。審查結構平平面圖、詳詳圖的軸軸線、尺尺寸、標標高是否否正確，是是否與建建筑圖一一

9、致。審查結構布布置是否否合理，構構件的截截面尺寸寸是否合合理，滿滿足其他他專業(yè)設設計的要要求，各各構件的的空間結結構關系系是否存存在錯誤誤，有無無錯、漏漏的構件件設計。基礎選型與與地基處處理基礎選型、埋埋深和布布置是否否合理，基基礎底面面標高不不同或局局部未達達到勘察察報告建建議的持持力層時時結構處處理措施施是否得得當。人工地基的的處理方方案和技技術要求求是否合合理，施施工、檢檢測及驗驗收要求求是否明明確。樁基類型選選擇、樁樁的布置置、試樁樁要求、成成樁方法法、終止止沉樁條條件、樁樁的檢測測及樁基基的施工工質量驗驗收要求求是否明明確。是否要進行行沉降觀觀測，如如要進行行觀測，沉沉降觀測測的措施

10、施是否落落實，是是否正確確。審查鋼筋混混凝土結結構的配配筋是否否正確，每每平方米米的含鋼鋼量、混混凝土標標號的合合理性。審查結構設設計的構構造要求求是否充充分準確確。審查各節(jié)點點詳圖、大大樣圖是是否準確確、適用用，和建建筑設計計有無矛矛盾。審查主樓與與裙房的的連接處處理是否否正確；結構伸伸縮縫、沉沉降縫、防防震縫的的設置和和構造是是否符合合規(guī)范要要求。建筑及設備備專業(yè)對對結構的的不利影影響，例例如建筑筑開角窗窗及設備備在梁上上開洞等等，是否否已采取取可靠措措施。電氣專業(yè)審查電氣施施工圖的的設計是是否符合合國家及及地方有有關規(guī)范范和規(guī)程程的要求求，尤其其是設計計深度是是否達到到了要求求，與其其他

11、專業(yè)業(yè)設計有有無相互互矛盾的的地方及及是否存存在影響響使用功功能的情情況。審查總容量量及各回回路的容容量是否否滿足使使用要求求，電線線、電纜纜的線徑徑及保護護管管徑徑是否合合理，是是否已考考慮今后后擴容的的需要。審查配電間間的面積積、位置置、高度度、預留留套管及及電力進進線方式式、配電電柜設置置、計量量表位置置等是否否滿足當當地電力力部門的的要求。審查開關、插插座、燈燈具、電電表箱、配配電箱、弱弱電箱位位置的設設置、分分布、管管線走向向設置的的合理性性（電表表箱位置置還須征征求供電電局意見見），審審核空調調插座是是否與留留洞、空空調板位位置一致致。審查室外是是否預留留了接地地電阻測測試點，位位

12、置是否否合理，高高層建筑筑需審查查是否有有防側擊擊雷的措措施。審核強弱電電井道的的的尺寸寸是否合合適，檢檢修門的的位置和和朝向是是否合理理。設備、管道道的布局局是否合合理，校校核土建建預留的的吊裝孔孔洞尺寸寸是否滿滿足設備備的吊裝裝需要。審審查結構構是否在在需要穿穿墻、梁梁、板處處留洞。給排水專業(yè)業(yè)審核給排水水施工圖圖紙是否否滿足設設計規(guī)范范要求，圖圖紙表達達是否清清晰、完完整、正正確，審審查給排排水系統(tǒng)統(tǒng)圖、平平面圖、大大樣圖的的表達是是否一致致，有無無相互矛矛盾的地地方。審查給排水水管材的的選擇是是否合理理、明確確。審核冷熱水水、消防防和排水水系統(tǒng)管管道的管管徑、坡坡度、管管道走向向、檢查

13、查口（井井）布局局是否合合理、標標高是否否正確，與與其它管管線的安安裝位置置、標高高是否有有矛盾沖沖突，水水平與垂垂直間距距是否符符合規(guī)范范要求。審審查結構構是否在在需要穿穿墻、梁梁、板處處留洞。審查管道井井、水表表閥門井井、窨井井、化糞糞池等位位置、尺尺寸、數數量是否否合理、隱隱蔽和美美觀，是是否便于于操作、維維護（水水表箱位位置還須須征求自自來水公公司意見見）。審核冷熱水水供水方方式的選選擇、容容量配置置、設備備選型、材材料選用用、機房房布局是是否符合合經濟合合理、先先進適用用的原則則，設備備材料的的性能和和品質必必須符合合樓盤的的定位要要求。審查建筑外外立面上上的雨水水管設置置的數量量、

14、位置置是否合合理，審審查空調調冷凝水水排放管管位置、數數量的設設置是否否與空調調機位、空空調孔的的位置有有沖突。審核地下室室車庫內內給排水水系統(tǒng)的的各種設設備、管管道、消消防噴頭頭、消火火栓等設設施的安安裝位置置及標高高與其它它專業(yè)的的安裝是是否有沖沖突和避避讓措施施，車庫庫的凈高高度是否否滿足規(guī)規(guī)范要求求。審核煤氣管管位置及及出墻位位置是否否合理，并并征求煤煤氣公司司意見。暖通空調專專業(yè)審核暖通空空調施工工圖紙是是否滿足足規(guī)范要要求，與與其他專專業(yè)設計計有無相相互矛盾盾的地方方及是否否存在影影響使用用功能的的情況。圖圖紙表達達是否清清晰、完完整、正正確；檢檢查系統(tǒng)統(tǒng)圖、平平面圖、大大樣圖的的

15、表達內內容是否否一致。審核暖通空空調設計計參數和和空調系系統(tǒng)選擇擇是否合合理。審核暖通空空調系統(tǒng)統(tǒng)的容量量配置、設設備選型型、材料料選用、機機房及管管線布局局是否符符合經濟濟合理、先先進適用用的原則則，設備備材料的的性能和和品質必必須符合合項目的的定位要要求。審核各種設設備進入入設備機機房的運運輸通道道是否暢暢通，設設備、管管道和閥閥門布局局是否合合理。對于采用風風冷熱泵泵或有冷冷卻塔的的空調系系統(tǒng)，應應審核室室外空調調設備的的安裝位位置是否否適當，應應避免因因空調設設備的安安裝對建建筑立面面、運行行噪音對對周邊環(huán)環(huán)境產生生不良影影響。審核吊頂內內暗裝的的風機盤盤管、空空調箱、風風機箱、風風口

16、、風風閥和空空調管線線的安裝裝位置及及標高是是否滿足足室內裝裝修吊頂頂的要求求。審查查結構是是否在需需要穿墻墻、梁、板板處留洞洞。審核暖通空空調風道道井、管管道井的的的尺寸寸是否合合適，檢檢修門的的位置和和朝向是是否合理理。審核住宅建建筑的空空調室外外機平臺臺尺寸是是否合適適，安裝裝位置是是否影響響外立面面效果，冷冷媒管道道和冷凝凝水管安安裝是否否便利。審核地下室室車庫內內暖通空空調和防防排煙系系統(tǒng)的各各種設備備、管道道、風管管、風閥閥風口等等設施的的安裝位位置及標標高與其其它專業(yè)業(yè)的安裝裝是否有有沖突和和避讓措措施，車車庫的凈凈高度是是否滿足足規(guī)范要要求。弱電專業(yè)5.7.11審查弱弱電施工工

17、圖的設設計是否否符合國國家及地地方有關關規(guī)范和和規(guī)程的的要求，是是否符合合弱電電系統(tǒng)設設計內容容及要求求, 尤其是是設計深深度是否否達到了了要求,并經建建筑及相相關專業(yè)業(yè)確認和和相關行行業(yè)部門門的簽證證。審查查與其他他專業(yè)的的施工圖圖有無相相互矛盾盾的地方方及是否否存在影影響使用用功能的的情況。審審查結構構是否在在需要穿穿墻、梁梁、板處處留洞。5.7.22審查各各弱電子子系統(tǒng)的的系統(tǒng)結結構是否否合理，弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)圖與平平面布置置圖是否否一致，有有無相互互矛盾的的地方。審查弱電(監(jiān)控)中心機機房、各各相關通通信運營營商的通通信機房房、弱電電井的面面積、位位置、高高度、預預留套管管等是否否合理和和

18、滿足規(guī)規(guī)范要求求；審查查通信電電（光）纜纜的進線線方式、弱弱電(監(jiān)控)中心機機房內的的設備布布置、弱弱電井內內的設備備布置等等是否合合理和滿滿足規(guī)范范要求。審查電纜、光光纜的型型號規(guī)格格和配比比是否合合理。審審核智能能化設計計的配置置合理性性。審查電纜、光光纜保護護管的管管徑或橋橋架規(guī)格格及各子子系統(tǒng)入入戶管管管徑是否否合理，選選用的管管材是否否符合規(guī)規(guī)范或公公司的要要求,進建筑筑體管道道的防水水設計是是否符合合要求,是否配配有詳圖圖。審查平面上上各種信信息插座座（如數數據、語語音、電電視等插插座）布布置是否否合理，如如戶內安安裝報警警探測器器，需審審查各種種報警探探測器的的選型、安安裝位置置

19、是否合合理。弱電箱與其其他專業(yè)業(yè)的箱體體（如電電表箱、水水表箱等等）位置置的設置置、分布布是否符符合規(guī)范范，審查查戶內弱弱電箱、可可視對講講戶內機機的位置置是否合合理,。審查室外管管井的布布置是否否合理。專業(yè)圖紙間間的對照照審圖要要點建筑圖與結結構圖：建筑圖和結結構圖軸軸線關系系有無矛矛盾，是是否已考考慮建筑筑構造層層的厚度度。建筑筑標高和和結構標標高關系系。分割墻的位位置是否否在梁上上，如不不在梁上上，有無無加強措措施。建筑圖的門門窗洞口口高度與與結構梁梁的標高高關系，建建筑圖的的門窗洞洞口位置置及寬度度與結構構柱和剪剪力墻的的對應關關系。建筑平面布布置與結結構柱或或結構剪剪力墻和和結構平平

20、面布置置的關系系。建筑圖的疏疏散通道道寬度和和疏散方方向與結結構圖的的對應關關系。建筑立面圖圖與結構構平面圖圖的對應應關系。核對結構圖圖（住宅宅類）粱粱系，避避免主要要功能房房（起居居室、臥臥室、書書房等）室室內墻面面、天面面有凸出出的粱。有有利裝修修。核對結構圖圖有無較較大漏、錯錯或不經經濟偏保保守的地地方。核對結構圖圖粱系平平面尺寸寸與建筑筑平面墻墻體尺寸寸位置是是否有矛矛盾。車庫出入口口的高度度。建筑圖與鋁鋁合金設設計圖：設計依據是是否滿足足建設方方提供的的門窗尺尺寸、窗窗臺高度度、窗扇扇開啟方方式及分分格方案案圖。是否滿足“工工程建設設標準強強制性條條文房屋屋建筑部部分（鋁鋁合金門門窗

21、、欄欄桿相應應條款）”和和國家相相應規(guī)范范、標準準、技術術規(guī)程（包包括建筑筑結構荷荷載規(guī)范范、建筑筑物防雷雷設計規(guī)規(guī)范、建建筑裝飾飾裝修工工程質量量驗收規(guī)規(guī)范及鋁鋁合金設設計類的的相關規(guī)規(guī)范等）。鋁合金“三三性試驗驗”的等等級要求求。材料選擇：鋁合金金型材選選擇、玻玻璃選擇擇、五金金配件的的選擇等等。五金件及附附件表、平平面布置置圖（按按戶型）、分分格尺寸寸圖、節(jié)節(jié)點大樣樣圖等建筑圖與水水暖專業(yè)業(yè)圖：管道走向標標高滿足足排水要要求，尤尤其是排排水管道道穿地梁梁的標高高控制。穿梁套管的的結構加加強。室外空調機機位、消消防箱和和消防立立管的平平面布置置與建筑筑平面的的關系，與與結構是是否打架架。墻上上及粱上上預留孔孔位置和和高度是是否影響響安裝、使使用及觀觀感效果果。核對結構圖圖（公建建類）對對支附于于粱板上上的吊架架，在承承受較大大管道、設設備重量量時，對對梁板使使用荷載載的設計計要求。建筑圖與電電專業(yè)圖圖：橋架走向標標高滿足足使用要