汽車文化創(chuàng)意園策劃方案

1、汽車文化創(chuàng)意園策劃方案 *汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運而生的緣由項目的輻射力和社會經(jīng)濟效益項目定位及規(guī)劃分析項目實施步驟及收益分析1234目錄Part1*汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運而生的緣由政策背景產(chǎn)業(yè)背景汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運而生過去十年，中央政府先后出臺了：一系列政策文件均要求大力推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進一步轉(zhuǎn)變文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，在十二五期間建設(shè)一批集聚效應(yīng)明顯的文化產(chǎn)業(yè)示范基地。上述一系列政策的出臺實施，必將推動中國文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個五年計劃綱要國家十一五時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要國務(wù)院文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃文化部十二五時期產(chǎn)業(yè)倍增計劃文化部關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見 2011年10月25日，中共十

2、七屆六中全會發(fā)布了中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定，明確提出了將把文化產(chǎn)業(yè)建成我國的支柱產(chǎn)業(yè)，確立了以深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮、建設(shè)社會主義文化強國的宏偉方向。 2011年，我國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超過 元，占GDP比重首次超過 。中國的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)獲得了空前的發(fā)展3.9萬億3% 從世界范圍來看，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)增加值一直處于上升趨勢，而我國的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值和增長近年來上升迅猛，大有后來居上的趨勢。 “十一五”期間，廣東省文化產(chǎn)業(yè)增加值連續(xù)5年保持全國第一。2010年，文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2533億元，約占全國1/4強，占全省GDP的比

3、重保持在5.5%左右，高于全國平均水平近一倍。珠三角（含港澳）是中國最主要的文化消費市場之一，汽車文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?“文化立市、文化強市”戰(zhàn)略近年來，*確立并實施了“文化立市、文化強市”戰(zhàn)略，提出要將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為繼高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和物流業(yè)之后的第四大支柱產(chǎn)業(yè)，并制定了相關(guān)的配套政策，*文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢迅猛，行業(yè)發(fā)展全國領(lǐng)先，發(fā)展模式特色鮮明。*近年來制定了*市文化產(chǎn)業(yè)促進條例、*市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要、*文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃(2011-2015年)、關(guān)于深入實施文化立市戰(zhàn)略建設(shè)文化強市的決定等為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供有力的政策保障。2010年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值達726億元，

4、位居全國大中城市前列。2004至2010年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占全市的比重由4.6提高到7.6，成為帶動經(jīng)濟快速健康發(fā)展的重要引擎。*瀕臨港澳，位于珠三角核心位置，地緣優(yōu)勢明顯*毗鄰港澳，地處珠三角地區(qū)核心位置，可以同時面向國際、國內(nèi)兩個市場，可以更好地接受國內(nèi)外先進的觀念、體制、人才、金融、信息等輻射，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)引進來和走出去。汽車文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 截至今年五月份，*汽車保有量，居全國第二，已提前進入汽車時代，目前*擁有頂級汽車品牌，新建投產(chǎn)，汽車汰換與消費方面走在全國前列，擁有巨大的汽車市場消費能力！ 超過230萬輛 2015 英菲尼迪捷豹路虎謳歌搶灘中國市場450家35萬輛/年5

5、0家/年224家32家隨著*規(guī)劃用地要求，市區(qū)羅湖東益車城、筍崗片區(qū)車城、清水河福田華鵬、南山月亮灣車城都面臨各種清離危機，急需要政府規(guī)劃和主導(dǎo)汽車文化園進行統(tǒng)一轉(zhuǎn)型升級！國際豪華品牌的入駐，讓其他中高檔車以及國產(chǎn)自主品牌的地位岌岌可危，在某一區(qū)域、某一品牌或是某一領(lǐng)域提升優(yōu)勢，掌握話語權(quán)至關(guān)重要！另外對于急劇擴張的汽車市場，*目前的汽車文化體系還沒有系統(tǒng)的建立起來，文化是決勝未來的關(guān)鍵性力量！汽車文化也一樣！市場及產(chǎn)業(yè)背景*的汽車文化產(chǎn)業(yè)整體而言尚處于較為初級的階段，汽車保有量雖然眾多，但因汽車歷史有限，汽車行業(yè)以銷售為主、運營模式單一、管理經(jīng)驗不成熟等原因并不能將汽車文化深入人心，大部分買

6、車的人是因為推薦而買車，并不知道買適合自己的車；國內(nèi)愛車人士眾多，但沒有一個品車、賞車、享車、感受車文化的地方，所以，大型汽車文化創(chuàng)意基地勢在必行。 市場呼喚大型汽車文化創(chuàng)意基地*汽車文化創(chuàng)意園承天時地利人和應(yīng)運而生綜上所述國家大力扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)*乃至珠三角的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，前景廣闊*乃至珠三角汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但是關(guān)于汽車文化產(chǎn)業(yè)缺失具有廣闊前景的汽車文化創(chuàng)意園，是世界級汽車品牌和本土車商的投資熱土Part2項目的輻射力和社會經(jīng)濟效益項目的輻射力項目的社會經(jīng)濟效益項目產(chǎn)值與效應(yīng)擴大投資拉動經(jīng)濟帶動發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型吸引人才優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)輻射周邊

7、帶動商業(yè)形成旅游新熱點社會與經(jīng)濟效益社會與經(jīng)濟效益*汽車文化創(chuàng)意園以其高端的定位，能夠吸引國際國內(nèi)的高端汽車品牌進駐，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，同時也豐富了人民的物質(zhì)和文化生活，創(chuàng)造新的需求，促進消費。創(chuàng)意園提供的汽車百年文化、汽車安全駕駛體驗，科普教育基地等服務(wù)都將直接刺激消費者的需求。吸引投資 拉動*經(jīng)濟社會與經(jīng)濟效益*汽車文化創(chuàng)意園是改善目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一項重要工程，文化人才的集聚，文化圈子的擴容，文化氛圍的提升，都對片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級起到?jīng)Q定性的作用，他是提高龍崗區(qū)整體區(qū)域經(jīng)濟、文化、生態(tài)文明水平的高端產(chǎn)業(yè)鏈。引領(lǐng)*產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級社會與經(jīng)濟效益吸引高端專業(yè)人才，優(yōu)化創(chuàng)意人才結(jié)構(gòu)*汽車文化創(chuàng)意園以*

8、汽車行業(yè)為依托、轉(zhuǎn)型汽車文化創(chuàng)意，完整的產(chǎn)業(yè)鏈條能夠吸引包括國際、港澳和大陸高端汽車專業(yè)人才進入，依托其擁有的創(chuàng)意、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)，能夠吸引資本、項目推動技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和文化創(chuàng)新，從而有效促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端化升級，同時也勢必優(yōu)化了*的整體專業(yè)創(chuàng)意人才結(jié)構(gòu)，為*打造汽車產(chǎn)業(yè)名城輸送更多的專業(yè)人才！社會與經(jīng)濟效益輻射周邊區(qū)域，帶動周邊商業(yè)汽車文化產(chǎn)業(yè)在*影響大、置入元素豐富、感染力強，對其他產(chǎn)業(yè)具有強烈的輻射性影響，其中影響最直接的包括休閑、度假、旅游、服裝、餐飲、住宿和其他行業(yè)。因此文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益遠遠超過其直接的產(chǎn)品消費收入。社會與經(jīng)濟效益帶動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成*汽車文化旅游新

9、熱點*汽車文化創(chuàng)意園的建成將增加*專項旅游的全新形式，即汽車文化產(chǎn)業(yè)旅游，每年可帶來500萬的旅游人群。同時，*汽車文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成*旅游的新熱點，必將大大帶動*旅游業(yè)的發(fā)展。預(yù)期年產(chǎn)值450億元以上同時帶上下游周邊800億產(chǎn)值產(chǎn)業(yè)完年稅收35億元。社會與經(jīng)濟效益Part3項目定位及規(guī)劃分析項目定位項目規(guī)劃項目設(shè)計*汽車文化創(chuàng)意名城 項目定位：汽車概念館/特色文化/體驗式營銷/汽車文化高峰論壇 以汽車產(chǎn)業(yè)為背景，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化為支撐，以體驗式營銷為理念，運用現(xiàn)代科技手段，集合汽車百年文化、汽車概念館、汽車模擬體驗、新能源汽車展示、汽車科普教育基地、汽車產(chǎn)業(yè)高峰論壇等打造汽車文化基地，*汽車

10、文化產(chǎn)業(yè)名城。中國汽車文化創(chuàng)意新標桿*汽車國際化新潮流*汽車文化創(chuàng)意園*旅游新勝景*城市文化新名片依托*在珠三角的絕佳地緣優(yōu)勢和汽車產(chǎn)業(yè)內(nèi)的影響力以及項目的自身優(yōu)勢，*汽車文化創(chuàng)意園勢必成為中國的汽車文化產(chǎn)業(yè)的新標桿。*汽車文化創(chuàng)意園有助于提升*城市文化形象，填補*在汽車文化產(chǎn)業(yè)的空白，豐富了*的文化產(chǎn)業(yè)體系，增強了*文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵，帶動*的汽車產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，拉動了*的文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。是*的文化新名片。*旅游業(yè)繁榮，素有主題公園之城“世界之窗”“錦繡中華”“東部華僑城”等主題公園名揚四海，汽車文化創(chuàng)意園作為以汽車為主題的文化主題公園填補了*旅游的一項空白，豐富了*旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。有助于擴大*文化

11、主題的影響力，汽車文化將成為*旅游的新勝景。中國汽車市場是國際高端汽車品牌關(guān)注的焦點，中國民眾的購買力和鑒賞力讓國際品牌刮目相看，各大品牌都在爭相進駐中國市場，在4S店形式單一的進駐之后，汽車文化領(lǐng)域的發(fā)展揭開了新了一頁，必將帶動*率先走進汽車文化國際化新潮流。 沙灣汽車文化創(chuàng)意園占地60萬平方米。，擬選址在*金鵬物流園區(qū)和閩鵬程物流園區(qū)進行系統(tǒng)改造。 項目東臨深惠公路、北靠水官、機荷、清平高速公路。交通便利，場地開闊，非常適合汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。項目位置概況根據(jù)*市（布吉、平湖、橫崗）中部物流組團規(guī)劃（2005-2020）此項目周邊規(guī)劃為商業(yè)用地、一類工業(yè)用地、市政公共設(shè)施用地、居住用地等

12、，沒有重工業(yè)污染，符合汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。*汽車文化創(chuàng)意園功能涵蓋汽車概念館、場景式汽車體驗、汽車工業(yè)博物館、汽車文化培訓(xùn)基地、兒童汽車教育基地、汽車改裝、汽車行業(yè)峰會以及汽車創(chuàng)意、車友會、汽車影院、汽車博覽、主題旅游等衍生領(lǐng)域和商業(yè)、酒店、住宅、餐飲、零售等配套服務(wù)領(lǐng)域。 打造以汽車文化及相關(guān)資源為主題，以智能科技為依托，融休閑娛樂、互動體驗、展示博覽、科普教育于一體的綜合文化產(chǎn)業(yè)基地。汽車文化創(chuàng)意區(qū) （40%）汽車商業(yè)休閑區(qū) (30%)汽車貿(mào)易展覽區(qū) (30%)項目核心功能空間劃分汽車貿(mào)易展覽區(qū)汽車4S店與目前市場4S店的主要區(qū)別為營銷方式，強調(diào)體驗式營銷，將汽車文化與汽車銷售融為

13、一體。倡導(dǎo)“先體驗 后購車”的情景式消費，可以擺脫汽車展廳中購買的壓力，零距離地體驗和了解自己喜歡的車型，品味汽車品牌的人文關(guān)懷、親身感受汽車的優(yōu)越性能。汽車概念館汽車概念館帶我們走進全新的汽車世界，了解汽車前世今生，以及設(shè)計者對于汽車設(shè)計美學(xué)和時代流行元素的追求和感悟！采用3D影像處理，讓人身臨其境，達到人車合一，模擬體驗駕乘樂趣！BYD作為本地品牌，怎樣把新能源汽車和市場相融合，將推出什么車型取悅忠于他和他小伙伴們汽車展覽各品牌新車上市發(fā)布會，展示，小型汽車發(fā)布會以及客戶聯(lián)誼會汽車文化創(chuàng)意區(qū)場景式汽車體驗汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地汽車文化創(chuàng)意區(qū)場景式汽車

14、體驗汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地目前國內(nèi)的駕考主要以應(yīng)試為主，拿到駕照之后對安全知識以及復(fù)雜惡劣環(huán)境的應(yīng)用知之甚少，場景式汽車體驗采用國外先進技術(shù)，模擬極端環(huán)境、復(fù)雜路段、危險情況時的自救、互救等安全以及逃生知識，以及各種安全測試等可以讓非專業(yè)人士體驗駕駛安全性能，接受安全駕駛技巧培訓(xùn)等作為教育部汽車科普教育基地，通過汽車科普安全知識講堂，現(xiàn)身說法傳達安全的重要性，并設(shè)置針對（3-12歲）的孩子參與的汽車賽道，讓孩子在虛擬的世界中感受汽車帶來的快樂。兒童樂園，專業(yè)人員悉心照料隨行的兒童，準備汽車繪畫、學(xué)交警等適合兒童的有益游戲，使成年人可以更全心和輕松地享受汽

15、車樂園。小伙伴們也都會為這些創(chuàng)意的汽車文化驚呆了汽車文化創(chuàng)意區(qū)場景式汽車體驗汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地了解汽車百年文化，感受汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展史，以及汽車革命的光輝歷程，了解世界第一輛汽車特殊紀念意義的車的淵源。聽來自世界汽車行業(yè)協(xié)會聯(lián)盟帶來的行業(yè)高端論壇，專家講述汽車市場風(fēng)起云涌，高端品牌硝煙四起，汽車世界的變幻莫測，傳統(tǒng)汽車、新能源汽車誰主沉??？截至2012年11月，汽車行業(yè)從業(yè)人員有371萬人，60%以上不是汽車專業(yè)，更別提對汽車文化的理解和推廣，目前專業(yè)的汽車培訓(xùn)機構(gòu)少之又少，汽車文化培訓(xùn)基地為汽車市場培養(yǎng)高端人才，助推汽車文化市場步入軌道。汽車商業(yè)休閑區(qū)

16、汽車俱樂部汽車租賃汽車商業(yè)配套商業(yè)休閑區(qū)包括：汽車俱樂部，組織聯(lián)系世界各個汽車俱樂部，組織各種賽事，汽車磨房、汽車救援隊等汽車餐廳、汽車旅館、汽車酒吧、露天電影院、汽車會所、汽車服飾以及特種汽車、房車、婚車、沙灘車、貴賓車租售這里不僅僅是汽車文化的交流場所，更是世界各地有關(guān)汽車與汽車愛好者之間的橋梁和展示的窗口。規(guī)劃設(shè)計理念*汽車文化創(chuàng)意園致力于打造“以汽車為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以建筑文化為承載，以汽車文化為特色，園區(qū)與周邊相結(jié)合，人文和自然相交融的聚集型文化產(chǎn)業(yè)綜合體”。項目在規(guī)劃設(shè)計中充分考慮龍崗人文歷史和自然環(huán)境，將客家傳統(tǒng)文化和傳統(tǒng)建筑符號和現(xiàn)代商業(yè)空間及汽車文化主題元素充分融合，以國際最先進的設(shè)計理念，營造出一幅瑰麗的文化長卷。Part4項目實施進度以及投資、收益分析實施階段工程內(nèi)容工程進度（天）前期決策項目建議書編審90天可行性研究報告編審規(guī)劃設(shè)計1.工程初步設(shè)計60天2.工程施工圖設(shè)計工程招標施工及監(jiān)理招標30工程施工1.土地平整270天2.土建施工3.工程裝修4.設(shè)備購置與安裝5.竣工驗收交付使用人員招聘、培訓(xùn)等30天合計480天工程建設(shè)進度安排表對于該項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，在龍崗區(qū)工商局新注冊成立*市汽車文化創(chuàng)意園投資管理集團公司，注冊資本5000萬元人民幣。投入資本金3億元用于本項目的整體開發(fā)和基本建設(shè)，建成啟動市場運行后，注冊成立多家全資子公司和分公司