電動工具有限公司電動門生產項目可研

1、 長沙中遠電動工具有限公司電動門生產項目可行性研究究報告長沙中遠電電動工具具有限公公司二零一三年年六月電動門項目可行性研究報告目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc358058141 第一章項目目總論 PAGEREF _Toc358058141 h 11 HYPERLINK l _Toc358058142 1.1 項項目概況況 PAGEREF _Toc358058142 h 1 HYPERLINK l _Toc358058143 1.2 項項目提出出的理由由 PAGEREF _Toc358058143 h 2 HYPERLINK l _Toc358058144

2、1.3 可可行性研研究結論論 PAGEREF _Toc358058144 h 3 HYPERLINK l _Toc358058145 1.4 主主要技術術經濟指指標表 PAGEREF _Toc358058145 h 44 HYPERLINK l _Toc358058146 1.5 結結論 PAGEREF _Toc358058146 h 5 HYPERLINK l _Toc358058147 第二章項目目背景和和必要性性 PAGEREF _Toc358058147 h 7 HYPERLINK l _Toc358058148 2.1 項項目背景景 PAGEREF _Toc358058148 h 7

3、 HYPERLINK l _Toc358058149 2.2 項項目建設設的必要要性 PAGEREF _Toc358058149 h 9 HYPERLINK l _Toc358058150 第三章市場場分析及及預測 PAGEREF _Toc358058150 h 112 HYPERLINK l _Toc358058151 3.1 行業(yè)現現狀 PAGEREF _Toc358058151 h 122 HYPERLINK l _Toc358058152 3.2項目目主要目目標市場場 PAGEREF _Toc358058152 h 13 HYPERLINK l _Toc358058153 3.3 產產

4、品的價價格現狀狀與預測測 PAGEREF _Toc358058153 h 14 HYPERLINK l _Toc358058154 第四章產品品方案及及生產規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc358058154 h 177 HYPERLINK l _Toc358058155 4.1產品品方案 PAGEREF _Toc358058155 h 117 HYPERLINK l _Toc358058156 4.2產品品用途 PAGEREF _Toc358058156 h 117 HYPERLINK l _Toc358058157 4.2項目目生產規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc358058157 h 17

5、7 HYPERLINK l _Toc358058158 4.4產業(yè)業(yè)準入條條件和相相關產業(yè)業(yè)政策 PAGEREF _Toc358058158 h 118 HYPERLINK l _Toc358058159 第五章場址址選擇與與項目建建設條件件 PAGEREF _Toc358058159 h 20 HYPERLINK l _Toc358058160 5.1場址址概況 PAGEREF _Toc358058160 h 220 HYPERLINK l _Toc358058161 5.2場址址條件 PAGEREF _Toc358058161 h 221 HYPERLINK l _Toc358058162

6、 第六章項目目建設方方案 PAGEREF _Toc358058162 h 255 HYPERLINK l _Toc358058163 6.1指導導思想 PAGEREF _Toc358058163 h 225 HYPERLINK l _Toc358058164 6.2 生生產工藝藝 PAGEREF _Toc358058164 h 25 HYPERLINK l _Toc358058165 6.3設備備方案 PAGEREF _Toc358058165 h 330 HYPERLINK l _Toc358058166 6.4工程程方案 PAGEREF _Toc358058166 h 331 HYPERL

7、INK l _Toc358058167 第七章總圖圖布置及及公用輔輔助工程程 PAGEREF _Toc358058167 h 33 HYPERLINK l _Toc358058168 7.1總圖圖運輸 PAGEREF _Toc358058168 h 333 HYPERLINK l _Toc358058169 7.2公用用輔助工工程 PAGEREF _Toc358058169 h 366 HYPERLINK l _Toc358058170 第八章節(jié)能能 PAGEREF _Toc358058170 h 41 HYPERLINK l _Toc358058171 8.1設計計依據 PAGEREF _T

8、oc358058171 h 441 HYPERLINK l _Toc358058172 8.2 設設計原則則 PAGEREF _Toc358058172 h 41 HYPERLINK l _Toc358058173 8.3 能能耗狀況況和能耗耗指標分分析 PAGEREF _Toc358058173 h 411 HYPERLINK l _Toc358058174 8.4 節(jié)節(jié)能措施施 PAGEREF _Toc358058174 h 42 HYPERLINK l _Toc358058175 第九章環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc358058175 h 477 HYPERLINK l _T

9、oc358058176 9.1編制制原則 PAGEREF _Toc358058176 h 447 HYPERLINK l _Toc358058177 9.2編制制依據 PAGEREF _Toc358058177 h 447 HYPERLINK l _Toc358058178 9.3環(huán)境境質量現現狀 PAGEREF _Toc358058178 h 499 HYPERLINK l _Toc358058179 9.4項目目建設期期與運營營期對環(huán)環(huán)境的影影響 PAGEREF _Toc358058179 h 499 HYPERLINK l _Toc358058180 9.5環(huán)境境保護措措施 PAGERE

10、F _Toc358058180 h 500 HYPERLINK l _Toc358058181 9.6環(huán)境境影響評評價結論論與建議議 PAGEREF _Toc358058181 h 52 HYPERLINK l _Toc358058182 第十章勞動動安全、衛(wèi)衛(wèi)生與消消防 PAGEREF _Toc358058182 h 533 HYPERLINK l _Toc358058183 10.1勞勞動安全全 PAGEREF _Toc358058183 h 53 HYPERLINK l _Toc358058184 10.2衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc358058184 h 533 HYPERLINK

11、 l _Toc358058185 10.3消消防 PAGEREF _Toc358058185 h 544 HYPERLINK l _Toc358058186 第十一章組組織機構構與人力力資源配配置 PAGEREF _Toc358058186 h 566 HYPERLINK l _Toc358058187 11.1組組織機構構 PAGEREF _Toc358058187 h 56 HYPERLINK l _Toc358058188 11.2勞勞動定員員數量及及技能素素質要求求 PAGEREF _Toc358058188 h 56 HYPERLINK l _Toc358058189 11.3員員工

12、來源源及培訓訓 PAGEREF _Toc358058189 h 57 HYPERLINK l _Toc358058190 11.4項項目管理理 PAGEREF _Toc358058190 h 58 HYPERLINK l _Toc358058191 第十二章項項目實施施進度 PAGEREF _Toc358058191 h 559 HYPERLINK l _Toc358058192 12.1 建設工工期 PAGEREF _Toc358058192 h 599 HYPERLINK l _Toc358058193 12.2 實施計計劃 PAGEREF _Toc358058193 h 599 HYPE

13、RLINK l _Toc358058194 12.3實實施進度度安排 PAGEREF _Toc358058194 h 559 HYPERLINK l _Toc358058195 第十三章投投資估算算與資金金籌措 PAGEREF _Toc358058195 h 661 HYPERLINK l _Toc358058196 13.1 估算依依據 PAGEREF _Toc358058196 h 611 HYPERLINK l _Toc358058197 13.2計計算辦法法及參數數取值 PAGEREF _Toc358058197 h 661 HYPERLINK l _Toc358058198 13.3

14、 估算結結果 PAGEREF _Toc358058198 h 622 HYPERLINK l _Toc358058199 13.4 資金籌籌措 PAGEREF _Toc358058199 h 633 HYPERLINK l _Toc358058200 第十四章工工程招標標方案 PAGEREF _Toc358058200 h 664 HYPERLINK l _Toc358058201 14.1招招投標依依據 PAGEREF _Toc358058201 h 644 HYPERLINK l _Toc358058202 14.2建建設項目目概況 PAGEREF _Toc358058202 h 664

15、HYPERLINK l _Toc358058203 14.3招招標范圍圍 PAGEREF _Toc358058203 h 64 HYPERLINK l _Toc358058204 14.4招招標組織織形式和和招標方方式 PAGEREF _Toc358058204 h 644 HYPERLINK l _Toc358058205 14.5項項目招標標基本情情況表 PAGEREF _Toc358058205 h 664 HYPERLINK l _Toc358058206 第十五章項項目財務務分析和和評價 PAGEREF _Toc358058206 h 666 HYPERLINK l _Toc3580

16、58207 15.1 分析評評價依據據 PAGEREF _Toc358058207 h 66 HYPERLINK l _Toc358058208 15.2 分析評評價原則則 PAGEREF _Toc358058208 h 66 HYPERLINK l _Toc358058209 15.3 財務評評價參數數 PAGEREF _Toc358058209 h 66 HYPERLINK l _Toc358058210 15.4項項目收入入估算 PAGEREF _Toc358058210 h 667 HYPERLINK l _Toc358058211 15.5總總成本估估算 PAGEREF _Toc35

17、8058211 h 677 HYPERLINK l _Toc358058212 15.5 增值稅稅、營業(yè)業(yè)稅金及及附加 PAGEREF _Toc358058212 h 668 HYPERLINK l _Toc358058213 15.6財財務評價價 PAGEREF _Toc358058213 h 68 HYPERLINK l _Toc358058214 15.7 總結 PAGEREF _Toc358058214 h 699 HYPERLINK l _Toc358058215 第十六章社社會影響響分析 PAGEREF _Toc358058215 h 770 HYPERLINK l _Toc358

18、058216 16.1 項目對對社會的的影響分分析 PAGEREF _Toc358058216 h 700 HYPERLINK l _Toc358058217 16.2互互適性分分析 PAGEREF _Toc358058217 h 711 HYPERLINK l _Toc358058218 16.3項項目的社社會風險險 PAGEREF _Toc358058218 h 71 HYPERLINK l _Toc358058219 16.4社社會評價價結論 PAGEREF _Toc358058219 h 772 HYPERLINK l _Toc358058220 第十七章不不確定性性和風險險分析 PA

19、GEREF _Toc358058220 h 773 HYPERLINK l _Toc358058221 17.1 敏感性性分析 PAGEREF _Toc358058221 h 773 HYPERLINK l _Toc358058222 17.1.2敏感感性分析析 PAGEREF _Toc358058222 h 73 HYPERLINK l _Toc358058223 17.2 盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc358058223 h 73 HYPERLINK l _Toc358058224 17.3 風險分分析及對對策 PAGEREF _Toc358058224 h 744 HYPER

20、LINK l _Toc358058225 第十八章可可行性研研究結論論與建議議 PAGEREF _Toc358058225 h 75 HYPERLINK l _Toc358058226 18.1結結論 PAGEREF _Toc358058226 h 755 HYPERLINK l _Toc358058227 18.2建建議 PAGEREF _Toc358058227 h 766附圖：1、項目總總平面圖圖附表：附表1營業(yè)業(yè)收入估估算表附表2總成成本費用用估算表表附表3 應應納增值值稅、營營業(yè)稅及及附加計計算表附表4 利利潤表附表5 現現金流量量表附表6 固固定資產產折舊費費估算表表附表7 原原輔

21、材料料、動力力一覽表表第一章 項目總總論1.1 項項目概況況1.1.11 項目目名稱電動門生產產項目1.1.22 項目目建設性性質新建1.1.33項目建建設單位位項目建設單單位：長沙中中遠電動動工具有有限公司司法人代表：梁紅毅毅項目負責人人：梁紅紅毅1.1.44建設單單位概況況長沙中遠電電動工具具有限公公司,是是一家專專業(yè)從事事新型安安全門窗窗、電動動門窗及及配件開開發(fā)、生生產、銷銷售的民民營企業(yè)業(yè)。公司的核心心思想是是“科技技是第一一生產力力”，倡倡導“以以人為本本”，近近年來，凝聚了一批年青而優(yōu)秀的精英人才，打造了一支團結奮進的隊伍?！皩I(yè)、專注、推陳出新”是公司的經營理念。公司用國內一流

22、的生產線，嚴格按國家標準生產高智能、高品質、高品位、高環(huán)保、高節(jié)能的產品。在電動門行業(yè)，公司是區(qū)域領軍企業(yè)，具有較大的市場份額和知名度。1.1.44可行性性研究報報告的編編制單位位長沙中遠電電動工具具有限公公司1.1.55 研究究工作依依據1、中華華人民共共和國節(jié)節(jié)約能源源法（中中華人民民共和國國主席777號令令）；2、中華華人民共共和國循循環(huán)經濟濟促進法法3、中華華人民共共和國環(huán)環(huán)境保護護法；4、產業(yè)業(yè)結構調調整指導導目錄（220111年本）；5、長沙沙市城市市總體規(guī)規(guī)劃；6、國家發(fā)發(fā)展與改改革委員員會、建建設部關關于項項目投資資可行性性研究指指南、建建設項目目經濟評評價方法法與參數數（第第

23、三版）。7、國家關關于工程程建設各各專業(yè)的的規(guī)范。1.1.66 研究究工作概概況根據國家對對建設項項目可行行性研究究報告工工作范圍圍和深度度規(guī)定，我我公司積積極組織織有關技技術人員員在實地地勘察基基礎上，對對建設項項目的背背景及必必要性、項項目區(qū)概概況與建建設條件件、建設設規(guī)模及及內容、工工藝流程程及設備備選型、工工程技術術方案、環(huán)環(huán)境保護護、消防防及安全全衛(wèi)生、節(jié)節(jié)能節(jié)水水、招投投標、項項目組織織機構及及勞動定定員、項項目組織織管理與與實施進進度、投投資估算算與資金金籌措、財財務分析析等幾方方面進行行綜合研研究和分分析，為為該項目目建設單單位對工工程項目目決策建建設提供供可靠和和準確的的依據

24、。1.2 項項目提出出的理由由長縣政紀20111772號關關于黃花花鎮(zhèn)工作作調研會會議紀要要的會會議精神神指出：“黃花鎮(zhèn)鎮(zhèn)依托松松雅湖、空空港城、星星沙產業(yè)業(yè)基地、黃黃花國際際機場、經經開區(qū)等等重大功功能區(qū)，發(fā)發(fā)展快、潛潛力大，是是一片發(fā)發(fā)展的熱熱土，是是全市乃乃至全省省的窗口口?！薄包S花鎮(zhèn)要要以寬闊闊的視野野和創(chuàng)新新的思維維，高起起點、高高標準地地制定發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，明確確各功能能區(qū)的定定位和相相互關系系，將當當前工作作實際和和未來發(fā)發(fā)展需要要結合起起來，實實現業(yè)態(tài)態(tài)升級，形形成聚集集效應”目前，長沙沙市乃至至湖南省省的電動動門行業(yè)業(yè)，正處處于一個個高速發(fā)發(fā)展時期期，隨著著城鎮(zhèn)化化進程和和產業(yè)

25、升升級、消消費升級級的大潮潮，行業(yè)業(yè)正迎來來一個前前所未有有的發(fā)展展良機。長長沙中遠遠電動工工具有限限公司,是一家家專業(yè)從從事新型型安全門門窗、電電動門窗窗及配件件開發(fā)、生生產、銷銷售的民民營企業(yè)業(yè)，在本本行業(yè)有有一定的的市場份份額和技技術實力力，企業(yè)業(yè)積極響響應國家家關于新新型工業(yè)業(yè)化和產產業(yè)轉型型升級的的要求，擬擬借助黃黃花鎮(zhèn)得得天獨厚厚的地理理位置和和周邊的的產業(yè)集集群優(yōu)勢勢，引起起國內先先進技術術，建設設電動門門生產項項目，一一方面，通通過本項項目產出出的優(yōu)秀秀產品繼繼續(xù)擴大大市場份份額，帶帶動上下下游產業(yè)業(yè)鏈發(fā)展展，另一一方面，也也可以通通過投資資帶動周周邊區(qū)域域經濟發(fā)發(fā)展，解解決就

26、業(yè)業(yè)問題。綜上所述，提提出本項項目的建建設。1.3 可可行性研研究結論論1.3.11 項目目建設內內容和規(guī)規(guī)模、產產品方案案1、建設規(guī)規(guī)模本項目擬建建設的生生產能力力為；年年產1000000扇電動動防盜門門，年產產50000套電電動伸縮縮門。2、產品方方案本項目主要要生產電電動防盜盜門和電電動伸縮縮門。1.3.22基礎設設施供應應項目所需水水、電、通通訊、交交通等城城鎮(zhèn)基礎礎設施均均比較完完善。項項目生活活、生產產用水由市政給給水管網網供給，用用電由當當地電網網供給，完完全能滿滿足項目目生產生生活需要要。1.3.33 廠址址項目建設地地點位于于湖南省省長沙市市黃花鎮(zhèn)鎮(zhèn)。1.3.44 項目目工程

27、技技術方案案1、生產工工藝與設設備(1)生產產工藝流流程電動防盜門門生產工工藝：選選材壓花花-剪剪板沖孔折彎電焊酸洗膠合電電焊噴塑、轉轉印、水水磨烘箱罩罩光組裝出廠電動伸縮門門生產工工藝：選選材成型型-沖沖孔電焊酸洗烘箱罩罩光組裝出廠(2) 生生產設備備：油壓壓機床、鋁鋁棒熱擠擠壓機、數數控機床床、電焊焊機等等等。2、建安工工程總建筑面積積66775m2，包括括生產車車間、辦辦公綜合合樓。此外，還建建設配套套的室外外道路、綠綠化、公公用設施施。1.3.55 環(huán)境境保護項目建成后后，產生生的生活活污水達達到農灌灌標準后后供周邊邊農戶使使用，生生活及辦辦公垃圾圾集中收收集后由由環(huán)衛(wèi)部部門運走走，不

28、會會對周圍圍環(huán)境造造成污染染。1.3.66 項目目建設進進度本項目建設設工期為為8個月，建建設時間間為20013年年9月-220144年4月。1.3.77 投資資估算和和資金籌籌措1、投資及及資金來來源本項目固定定資產投投資額為為10000萬元元。其中中工程費費用7668.44萬元，工工程建設設其他費費用1556.99萬元，預預備費774.77萬元。本項目鋪底底流動資資金為2200萬萬元。資金來源：由建設設單位自自籌。1.3.88 財務務評價項目建成達達產后，正常運營年份年均銷售收入7000萬元，年總成本6745.9萬元，年經營成本6494.1萬元，稅后財務內部收益率30.3%，稅后財務凈現值

29、1001.9萬元，稅后投資回收期4.4年。盈虧平衡點68.9%。項目經營期內財務狀況好，具有較強的盈利能力和抗風險能力，項目在財務上具有可行性。1.4 主主要技術術經濟指指標表表1-1技技術經濟濟指標表表序號指標名稱單位規(guī)模/數值值備注1主要技術指指標1.1項目總占地地面積M241661.2項目總建筑筑面積M266751.3建設期年11.4容積率1.60 1.5建筑密度53.400%1.6綠地率%16.200%2主要經濟指指標2.1項目總投資資萬元12002.2年總產值萬元70002.3成本2.3.11正常運營年年份總成成本費用用萬元6745.9 2.3.22正常運營年年份經營營成本萬元649

30、4.1 2.4正常運營年年份利潤潤總額萬元225.22 2.5正常運營年年份所得得稅萬元56.3 2.6正常運營年年份稅后后利潤萬元168.99 2.7財務內部收收益率%30.344%稅后2.8財務凈現值值萬元1001.9 稅后2.9投資回收期期年4.4稅后2.1產量盈虧平平衡點%68.9稅后1.5 結結論1項目建建設符合合國家國國民經濟濟和社會會發(fā)展第第十二個個五年規(guī)規(guī)劃綱要要的政政策，項項目產品品不屬于于產業(yè)業(yè)結構調調整指導導目錄（220111年本）中中限制和和淘汰類類，是符符合相關關產業(yè)政政策的。2項目建建設地點點位于湖湖南省長長沙市黃黃花鎮(zhèn)，區(qū)區(qū)位交通通優(yōu)勢明明顯，并并得到了了當地政政

31、府部門門大力支支持，具具有良好好的水電電供應和和市政設設施等，項項目建設設具備良良好的建建設條件件。3該項目目總規(guī)劃劃占地面面積約441666平方米米，總建建筑面積積66775平方方米，建建筑容積積率1.6，充分利利用了土土地資源源。4.項目建建設三層層廠房22棟、33層綜合合樓1棟，以以及生產產辦公所所需的室室外道路路、綠化化、供水水供電等等配套設設施。5、項目建建成后有有利于加加快資源源循環(huán)利利用產業(yè)業(yè)發(fā)展，加加強礦產產資源綜綜合利用用，完善善再生資資源回收收體系和和垃圾分分類回收收制度，推推進資源源再生利利用產業(yè)業(yè)化。5本項目目總投資資12000萬元元。其中中工程費費用7668.44萬元

32、，工工程建設設其他費費用1556.99萬元，預預備費774.77萬元。流動資資金2000萬元元。6、項目建建成達產產后，正正常運營營年份年年均銷售售收入770000萬元，年年總成本本67445.99萬元，年年經營成成本64494.1萬元元，稅后后財務內內部收益益率300.3%，稅后后財務凈凈現值110011.9萬萬元，稅稅后投資資回收期期4.44年。盈虧平平衡點668.99%。項目目經營期期內財務務狀況好好，具有有較強的的盈利能能力和抗抗風險能能力，項項目在財財務上具具有可行行性。本項目采用用的設備備及工藝藝，不會會對環(huán)境境水、氣氣造成二二次污染染，同時時將原料料的利用用概率達達到最高高，確保

33、保資源不不二次流流失，提提高了產產品的質質量。綜上所述，項項目的實實施符合合湖南省省長沙市市城市總總體規(guī)劃劃和國家家現行有有關規(guī)定定；符合合環(huán)境保保護基本本要求；符合當當地產業(yè)業(yè)規(guī)劃，符符合國家家產業(yè)投投資方向向。建設設內容具具體，規(guī)規(guī)模適度度、進度度安排合合理、財財務分析析全面、細細致，建建設方案案可行。項項目技術術成熟度度高、優(yōu)優(yōu)勢明顯顯，具有有較好的的經濟效效益、社社會效益益和生態(tài)態(tài)效益。該該項目建建設是必必要的、可可行的。第二章 項目背背景和必必要性2.1項目目背景2.1.11政策背背景:工工業(yè)轉型型升級和和城鎮(zhèn)化化“十二五”時期是是全面建建設小康康社會的的關鍵時時期，是是深化改改革開

34、放放、加快快轉變經經濟發(fā)展展方式的的攻堅時時期。工工業(yè)是我我國國民民經濟的的主導力力量，是是轉變經經濟發(fā)展展方式的的主戰(zhàn)場場。今后后五年，我我國工業(yè)業(yè)發(fā)展環(huán)環(huán)境將發(fā)發(fā)生深刻刻變化，長長期積累累的深層層次矛盾盾日益突突出，粗粗放增長長模式已已難以為為繼，已已進入到到必須以以轉型升升級促進進工業(yè)又又好又快快發(fā)展的的新階段段。轉型型就是要要通過轉轉變工業(yè)業(yè)發(fā)展方方式，加加快實現現由傳統(tǒng)統(tǒng)工業(yè)化化向新型型工業(yè)化化道路轉轉變；升升級就是是要通過過全面優(yōu)優(yōu)化技術術結構、組組織結構構、布局局結構和和行業(yè)結結構，促促進工業(yè)業(yè)結構整整體優(yōu)化化提升。工工業(yè)轉型型升級是是我國加加快轉變變經濟發(fā)發(fā)展方式式的關鍵鍵所在

35、，是是走中國國特色新新型工業(yè)業(yè)化道路路的根本本要求，也也是實現現工業(yè)大大國向工工業(yè)強國國轉變的的必由之之路。經過“十一一五”的努力力，我國國工業(yè)整整體素質質明顯改改善，總總體實力力躍上新新臺階。同同時，必必須清醒醒地看到到，工業(yè)業(yè)發(fā)展方方式仍較較為粗放放，高端端制造業(yè)業(yè)和生產產性服務務業(yè)發(fā)展展滯后。這這些矛盾盾和問題題已嚴重重制約工工業(yè)持續(xù)續(xù)健康發(fā)發(fā)展，必必須盡快快加以研研究解決決?！笆濉睍r期，我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化進程程和居民民消費結結構升級級為工業(yè)業(yè)轉型升升級提供供了廣闊闊空間。城城鎮(zhèn)化是是擴大內內需的最最大潛力力所在，巨巨大的消消費潛力力將轉化化為經濟濟持續(xù)發(fā)發(fā)展的強強大動力力?！笆逦濉?/p>

36、期間，我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化率將將超過550%，內內需主導導、消費費驅動、惠惠及民生生的一系系列政策策措施將將進一步步引導居居民消費費預期，推推動居民民消費結結構持續(xù)續(xù)優(yōu)化升升級，為為我國工工業(yè)持續(xù)續(xù)發(fā)展提提供有力力支撐。總體上看，“十二五”時期是我國工業(yè)轉型升級的攻堅時期。轉型升級如能加快推進，就能推動我國經濟社會進入良性發(fā)展軌道。國務院提出：“必須積極創(chuàng)造有利條件，著力解決突出矛盾和問題，促進工業(yè)結構整體優(yōu)化升級，加快實現由傳統(tǒng)工業(yè)化向新型工業(yè)化道路的轉變?！?.1.22行業(yè)背背景:市市場穩(wěn)步步增長，行行業(yè)集中中度提高高項目所在地地位處湖湖南省長長沙黃花花鎮(zhèn)，是是長株潭潭區(qū)域經經濟較發(fā)發(fā)達的區(qū)區(qū)域

37、。今今年一季季度，湖湖南土地地供應總總量為226911公頃，全全省土地地出讓總總價款為為1833.600億元，較較去年同同期增加加35.6%。其其中，長長株潭房房地產用用地比例例最高。一一季度湖湖南全省省房地產產用地供供應量為為10007公頃頃，長株株潭地區(qū)區(qū)、環(huán)洞洞庭湖地地區(qū)、大大湘西地地區(qū)和泛泛湘南地地區(qū)四大大區(qū)域中中，長株株潭達到到全省比比重的228.88%(其其中住宅宅用地達達到2007公頃頃)，領領先于其其他區(qū)域域。根據歷史經經驗，土土地出讓讓市場的的活躍度度是房地地產市場場活躍度度的先行行指標。在在我國城城鎮(zhèn)化進進程的發(fā)發(fā)展和經經濟持續(xù)續(xù)穩(wěn)定增增長的雙雙重驅動動下，盡盡管國家家宏觀

38、調調控政策策比較嚴嚴厲，但但我國房房地產市市場仍處處在一個個穩(wěn)定增增長的狀狀態(tài)。未未來幾年年，新增增住宅和和商業(yè)建建筑仍是是城市建建設的重重要內容容。本項目產產品跟房房地產市市場的景景氣度息息息相關關，預測測未來幾幾年市場場將繼續(xù)續(xù)增長。由于居民對對于生活活品質的的要求，市市場對產產品的要要求也在在不斷提提高，技技術能力力落后，生生產能力力滯后的的一部分分小企業(yè)業(yè)將被淘淘汰。跟跟大多數數制造業(yè)業(yè)市場一一樣，電電動門行行業(yè)近年年來也走走上了行行業(yè)集中中度提高高的道路路，在集集中度提提高的過過程中，區(qū)區(qū)域龍頭頭企業(yè)是是最大受受益者，其其市場份份額和盈盈利能力力都將有有顯著提提高。2.1.33項目提

39、提出的理理由長縣政紀20111772號關關于黃花花鎮(zhèn)工作作調研會會議紀要要的會會議精神神指出：“黃花鎮(zhèn)鎮(zhèn)依托松松雅湖、空空港城、星星沙產業(yè)業(yè)基地、黃黃花國際際機場、經經開區(qū)等等重大功功能區(qū)，發(fā)發(fā)展快、潛潛力大，是是一片發(fā)發(fā)展的熱熱土，是是全市乃乃至全省省的窗口口?！薄包S花鎮(zhèn)要要以寬闊闊的視野野和創(chuàng)新新的思維維，高起起點、高高標準地地制定發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，明確確各功能能區(qū)的定定位和相相互關系系，將當當前工作作實際和和未來發(fā)發(fā)展需要要結合起起來，實實現業(yè)態(tài)態(tài)升級，形形成聚集集效應”目前，長沙沙市乃至至湖南省省的電動動門行業(yè)業(yè)，正處處于一個個高速發(fā)發(fā)展時期期，隨著著城鎮(zhèn)化化進程和和產業(yè)升升級、消消費升級

40、級的大潮潮，行業(yè)業(yè)正迎來來一個前前所未有有的發(fā)展展良機。長長沙中遠遠電動工工具有限限公司,是一家家專業(yè)從從事新型型安全門門窗、電電動門窗窗及配件件開發(fā)、生生產、銷銷售的民民營企業(yè)業(yè)，在本本行業(yè)有有一定的的市場份份額和技技術實力力，企業(yè)業(yè)積極響響應國家家關于新新型工業(yè)業(yè)化和產產業(yè)轉型型升級的的要求，擬擬借助黃黃花鎮(zhèn)得得天獨厚厚的地理理位置和和周邊的的產業(yè)集集群優(yōu)勢勢，引起起國內先先進技術術，建設設電動門門生產項項目，一一方面，通通過本項項目產出出的優(yōu)秀秀產品繼繼續(xù)擴大大市場份份額，帶帶動上下下游產業(yè)業(yè)鏈發(fā)展展，另一一方面，也也可以通通過投資資帶動周周邊區(qū)域域經濟發(fā)發(fā)展，解解決就業(yè)業(yè)問題。綜上所述

41、，提提出本項項目的建建設。2.2項目目建設的的必要性性2.2.11項目的的建設是是工業(yè)轉轉型升級級的需要要國務院提出出，要推推動產業(yè)業(yè)合理有有序轉移移，優(yōu)化化工業(yè)空空間布局局。推動產產業(yè)向優(yōu)優(yōu)勢地區(qū)區(qū)有序轉轉移，發(fā)發(fā)揮產業(yè)業(yè)集聚效效應。加加強對產產業(yè)轉移移項目的的跟蹤，形形成產業(yè)業(yè)政策與與土地、環(huán)環(huán)保、財財稅、金金融等政政策措施施的協(xié)同同配合。本項目的建建設2.2.22項目的的建設符符合城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化發(fā)展展的需要要城鎮(zhèn)化是指指農村人人口不斷斷向城鎮(zhèn)鎮(zhèn)轉移，第第二、三三產業(yè)不不斷向城城鎮(zhèn)聚集集，從而而使城鎮(zhèn)鎮(zhèn)數量增增加、規(guī)規(guī)模擴大大的一種種歷史過過程。它它主要表表現為隨隨著一個個國家或或地區(qū)社社會生產

42、產力的發(fā)發(fā)展、科科學技術術的進步步以及產產業(yè)結構構的調整整，其農農村人口口居住地地點向城城鎮(zhèn)的遷遷移和農農村勞動動力從事事職業(yè)向向城鎮(zhèn)二二、三產產業(yè)的轉轉移。城城鎮(zhèn)化的的過程也也是各個個國家在在實現工工業(yè)化、現現代化過過程中所所經歷社社會變遷遷的一種種反映。35年來，中中國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化進程程取得巨巨大成就就。數據據顯示，119788年中國國的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化率是是17.9%，220122年達到到52.6%。這這意味著著，在過過去344年中，中中國的城城鎮(zhèn)化率率提高334.77個百分分點，平平均每年年都要達達到1個個百分點點以上。湖南省委省省政府出出臺關關于加快快新型城城鎮(zhèn)化推推進城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化化的意見見，到

43、到“十二五五”(20011年年-20015年年)末，作作為核心心增長極極的長株株潭城市市群發(fā)展展規(guī)模要要有顯著著提升，長長沙城區(qū)區(qū)人口達達4000萬以上上(不包包括望城城區(qū))，株株洲、湘湘潭城區(qū)區(qū)人口超超過1000萬。到到20115年，全全省城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化率達達到500%以上上。城鎮(zhèn)化速度度的加快快，必然然帶來大大量的基基礎設施施建設和和房地產產投資，本本項目產產品運用用國內先先進技術術，質量量過硬，對對傳統(tǒng)工工藝進行行了改良良，為基基礎設施施建設和和房地產產建設提提供了優(yōu)優(yōu)秀的建建材，是是符合城城鎮(zhèn)化發(fā)發(fā)展的需需要的。2.2.33項目的的建設是是符合當當地的社社會經濟濟發(fā)展規(guī)規(guī)劃的湖南省“十十二五

44、”規(guī)劃中中提出，全省地區(qū)生產總值年均增長10%以上，2015年總量達2.5萬億元左右（按可比價計算），人均地區(qū)生產總值力爭接近全國平均水平。固定資產投資年均增長20%以上，居民消費率38%，進出口貿易總額500億美元。財政總收入3000億元以上。2015年全省三次產業(yè)結構調整為9.548.542。工業(yè)化率達44%，規(guī)模工業(yè)增加值達10000億元，戰(zhàn)略性新興產業(yè)占全省地區(qū)生產總值的比重達20%。服務業(yè)就業(yè)比重提高到40%以上。城鎮(zhèn)化率超過50%，長株潭首位度和輻射帶動能力進一步增強。黃花鎮(zhèn)依托托松雅湖湖、空港港城、星星沙產業(yè)業(yè)基地、黃黃花國際際機場、經經開區(qū)等等重大功功能區(qū)，是是長沙市市未來重重

45、要的經經濟增長長點。項目的建設設，即是是當地產產業(yè)集群群建設計計劃的一一部分，也也是投資資拉動經經濟，解解決當地地就業(yè)的的重要舉舉措。是是符合當當地的社社會經濟濟發(fā)展規(guī)規(guī)劃的。第三章 市場分分析及預預測3.1 行業(yè)現現狀3.1.11建筑門門窗行業(yè)業(yè)現狀我國是人口口大國，也也是居住住、娛樂樂、消遣遣、公共共服務等等各類建建筑的大大國。因因此，我我國更是是世界建建筑門窗窗生產、使使用第一一大國。目前，我國國門窗生生產企業(yè)業(yè)近萬家家，大致致可以分分為三類類。第一一類，是是具有相相當規(guī)模模的大型型集團化化公司，設設備先進進，有優(yōu)優(yōu)秀的技技術管理理人才和和嚴格規(guī)規(guī)范的管管理制度度，市場場發(fā)展占占絕對優(yōu)優(yōu)

46、勢，承承接國家家重點工工程和項項目，呈呈良性循循環(huán)態(tài)勢勢。第二二類是發(fā)發(fā)展中的的中小型型企業(yè)，有有一定的的管理制制度和一一定比例例的技術術管理人人才，主主要面向向房地產產企業(yè)和和裝修業(yè)業(yè)。第三三類是微微型門窗窗企業(yè)，主主要以各各類加工工點、加加工廠為為主，質質量一般般但面向向縣城以以下群體體，有一一定的市市場。我國門窗行行業(yè)，跟跟歐美發(fā)發(fā)達國家家二三十十年前的的狀況相相似，市市場競爭爭還剛剛剛進入白白熱化，行行業(yè)集中中度較小小，有實實力的企企業(yè)，在在占據了了一定的的市場份份額后，開開始走上上專業(yè)化化、集團團化的路路子，在在行業(yè)集集中度提提高的過過程中，整整體產品品質量是是上升的的，價格格是穩(wěn)定

47、定的，服服務質量量是日益益提高的的，龍頭頭企業(yè)將將在一個個較長的的時期內內，逐漸漸占據市市場的大大部分份份額。3.1.22 電電動門行行業(yè)簡述述近年來，由由于城市市化進程程和產業(yè)業(yè)轉型升升級的緣緣故，很很多企業(yè)業(yè)在國家家有關政政策的調調控下，有有了很大大的發(fā)展展，規(guī)模模在不斷斷地擴大大，企業(yè)業(yè)的占地地面積也也在逐年年增加。同同時，房房地產建建設規(guī)模模也發(fā)展展得很快快，因此此電動門門行業(yè)迎迎來了發(fā)發(fā)展良機機，也開開始被國國家和業(yè)業(yè)內人士士所重視視?？v觀國內電電動門行行業(yè)，已已經由傳傳統(tǒng)的質質量之爭爭或者是是戰(zhàn)亂似似的發(fā)展展形勢開開始向品品牌建設設以及文文化建設設前進。如如今電動動門行業(yè)業(yè)正處在在

48、這樣的的一個關關鍵時期期，市場場的激烈烈競爭，雖雖然導致致了一些些了小企企業(yè)的倒倒閉，但但是卻讓讓一家家家重視品品牌建設設和文化化建設的的企業(yè)從從殘酷而而激烈的的競爭中中脫穎而而出，成成為電動動門市場場上的一一個佼佼佼者。展展望國內內的電動動門市場場，必將將是個性性化品牌牌之路。電電動門企企業(yè)要緊緊緊抓住住發(fā)展時時機，堅堅持電動動門“個性化化”的品牌牌建設，樹樹立品牌牌，走個個性化、人人性化的的品牌之之路，加加強文化化建設，是是當前眾眾多電動動門企業(yè)業(yè)必須要要抓住的的歷史機機遇，在在未來的的發(fā)展中中前景必必定十分分廣闊。如今國家提提倡人性性化的社社會氛圍圍。門是是“以人為為本”的重要要行業(yè)，電

49、電動門不不僅作為為安全的的象征一一個重要要部分，而而且電動動門的人人性化理理念越來來越被主主人彰顯顯，在人人們的意意識當中中，電動動門已經經不是遮遮風擋雨雨的東西西了，而而是正在在成為符符合周圍圍環(huán)境以以及人們們審美觀觀念的一一個重要要部分。電電動門企企業(yè)人性性化的發(fā)發(fā)展趨勢勢，現在在已經是是國內大大多數電電動門企企業(yè)正在在實行的的人性化化設計理理念，必必將成為為這個時時代的主主流。3.1.33 工工業(yè)與民民用建筑筑投資規(guī)規(guī)模決定定電動門門需求2013年年一季度度，在固固定資產產投資持持續(xù)增長長的帶動動下，湖湖南省建建筑業(yè)企企業(yè)生產產經營實實現平穩(wěn)穩(wěn)增長，完完成建筑筑業(yè)總產產值8558.882

50、億元元，同比比增長114%。其其中，在在外省完完成的產產值2339.113億元元，增長長6.99%；竣竣工產值值4455.4億億元，增增長377.2%；房屋屋施工面面積2448544.6萬萬元，增增長133%；房房屋竣工工面積222700.655萬平米米，增長長24.9%。建建筑業(yè)運運行呈現現有以下下特點：電動門的銷銷售規(guī)模模，跟工工業(yè)和民民用建筑筑建設規(guī)規(guī)模息息息相關。目目前湖南南省建筑筑市場投投資增長長得很快快，未來來幾年內內，對電電動門的的需求將將非常旺旺盛。3.2項目目主要目目標市場場項目產品為為電動門門，主要要目標市市場，是是長沙市市及其周周邊市場場，主要要供應給給企事業(yè)業(yè)單位、工工

51、廠、房房地產小小區(qū)等。本項目在產品投放市場后，立足長沙市場，輻射湖南全省。3.3產品品的價格格現狀與與預測3.3.11湖南省省建筑市市場現狀狀分析2013年年一季度度，在固固定資產產投資持持續(xù)增長長的帶動動下，湖湖南省建建筑業(yè)企企業(yè)生產產經營實實現平穩(wěn)穩(wěn)增長，完完成建筑筑業(yè)總產產值8558.882億元元，同比比增長114%。其其中，在在外省完完成的產產值2339.113億元元，增長長6.99%；竣竣工產值值4455.4億億元，增增長377.2%；房屋屋施工面面積2448544.6萬萬元，增增長133%；房房屋竣工工面積222700.655萬平米米，增長長24.9%。建建筑業(yè)運運行呈現現有以下下

52、特點：1、行業(yè)主主要集中中于房屋屋建筑全省6成建建筑業(yè)企企業(yè)從事事房屋建建筑工程程，完成成總產值值6433.166億元，占占建筑業(yè)業(yè)總產值值74.9%；從事鐵鐵路、道道路、隧隧道和橋橋梁工程程施工的的建筑業(yè)業(yè)企業(yè)占占建筑業(yè)業(yè)企業(yè)的的10 %，完完成產值值1066.7億億元，占占建筑業(yè)業(yè)總產值值12.4%。2、新簽合合同額快快速增長長全省總承包包、專業(yè)業(yè)承包企企業(yè)簽訂訂的合同同額58806.28億億元，其其中本季季新簽施施工合同同11666.221億元元，同比比增長335.88%，扭扭轉去年年同期的的下降局局面。3、新開工工房屋施施工面積積增速較較快建筑業(yè)企業(yè)業(yè)房屋施施工面積積248854.63

53、萬萬平方米米，同比比增長113%。其其中，新新開工房房屋施工工面積增增長166.6%。新簽簽合同額額與新開開工房屋屋面積快快速增長長，為建建筑業(yè)企企業(yè)全年年生產經經營奠定定了良好好的基礎礎。4、中心城城市帶動動作用明明顯長沙、株洲洲、衡陽陽、岳陽陽、湘潭潭等5市市建筑業(yè)業(yè)企業(yè)一一季度完完成產值值占全省省建筑業(yè)業(yè)總產值值的比重重達744.8%，其中中長沙占占49.7 %，株洲洲占8.29%，衡陽陽占6.29%,岳陽陽占5.35%,湘潭潭占5.2 %。3.3.22電動伸伸縮門前前景在國家政策策的支持持下，電電動伸縮縮門行業(yè)業(yè)將會成成為又一一新興的的投資行行業(yè)。在在電動伸伸縮門行行業(yè)的持持續(xù)升溫溫，

54、基礎礎設施建建設投入入力度的的不斷加加大的影影響下，電電動伸縮縮門行業(yè)業(yè)存在著著巨大的的需求;另外，節(jié)節(jié)能減排排力度的的加大，使使電動伸伸縮門行行業(yè)更具具投資價價值,隨隨著房屋屋建造的的節(jié)節(jié)增增長，基基礎設施施投入力力度的不不斷加大大，無疑疑為該行行業(yè)提供供了巨大大的市場場需求，據據統(tǒng)計，中中國的伸伸縮門市市場位居居全球首首位。 近年來電動動伸縮門門行業(yè)的的持續(xù)升升溫，基基礎設施施建設投投入力度度的不斷斷加大，也也為電動動伸縮門門行業(yè)提提供巨大大的需求求市場。中中國是全全球最大大的電動動伸縮門門市場。我我國每年年約有221億平平方米的的房屋建建筑工程程，通常常在房屋屋總建筑筑面積中中，門與與窗

55、的建建設面積積約占225%-30%，也就就是說，我我國每年年約有55億多平平方米的的門窗建建設任務務。電動動伸縮門門市場前前景廣闊闊，未來來發(fā)展方方向如下下：一、產品多多樣化不但電動伸伸縮門技技術在發(fā)發(fā)展，其其延伸產產品行業(yè)業(yè)也得到到了迅猛猛發(fā)展，且且市場廣廣闊，發(fā)發(fā)展前景景十分可可觀。另另外，電電動伸縮縮門科學學便捷、占占用空間間小，且且美觀大大方，受受到廣大大消費者者青睞，在在學校、醫(yī)醫(yī)院等場場所得到到廣泛應應用。電電動伸縮縮門企業(yè)業(yè)也隨著著伸縮門門市場的的廣闊而而得到發(fā)發(fā)展，單單一的伸伸縮門產產品市場場已無法法滿足企企業(yè)更進進一步擴擴大規(guī)模模的要求求，于是是很多電電動伸縮縮門企業(yè)業(yè)開始擴

56、擴展產品品結構，是是伸縮門門產品出出現了多多樣化的的發(fā)展趨趨勢。二、規(guī)模化化由于電動伸伸縮門發(fā)發(fā)展歷史史相對較較短，且且發(fā)展迅迅速，市市場短時時間內得得到極度度擴張，吸吸引了很很多小成成本投資資者加入入到這個個行業(yè)。隨隨著伸縮縮門市場場的不斷斷發(fā)展和和成熟，原原來的很很多小型型伸縮門門企業(yè)規(guī)規(guī)模不斷斷擴大，且且這個趨趨勢不會會停止，還還會發(fā)展展下去。所所以，將將來電動動伸縮門門生產、銷銷售會實實現規(guī)模?；?。三、品牌營營銷隨著電動伸伸縮門技技術的不不斷進步步，其入入行門檻檻不斷提提高，同同時市場場競爭狀狀況也越越來越激激烈，另另外，原原來很多多的伸縮縮門企業(yè)業(yè)規(guī)模得得到擴大大，品牌牌競爭成成為伸

57、縮縮門市場場的新趨趨勢。品品牌的影影響力是是不容小小覷。以上是電動動伸縮門門未來發(fā)發(fā)展的方方向?？瓶萍嫉牟徊粩噙M步步為人們們的生活活和工作作提供了了極大的的便利，具具體表現現在門的的應用和和發(fā)展方方面，就就是各種種電動伸伸縮門、自自動感應應門、平平移門、不不銹鋼門門等在不不同的場場所被廣廣泛利用用，為現現代生活活提供了了很多便便利。3.3.33產品價價格現狀狀及預測測本項目產品品分兩種種，一是是電動伸伸縮門，一一是電動動防盜門門。根據市場調調查，市市場上各各類型電電動門平平均價格格如下：電動伸縮門門：90000元元/套（包包括機頭頭、門體體、配套套裝置）電動防盜門門：18800元元/扇目前電動

58、門門市場供供應平穩(wěn)穩(wěn)，需求求量每年年遞增，預預測在未未來三年年，電動動門價格格應保持持穩(wěn)定，因因成本和和人工上上漲以及及通脹壓壓力，產產品價格格逐年有有小幅上上漲。在在項目投投產運營營后，市市場價格格如下:電動伸縮門門：1000000元/套套（包括括機頭、門門體、配配套裝置置）電動防盜門門：20000元元/扇。第四章 產品方方案及生生產規(guī)模模4.1產品品方案本項目主要要產品為為電動門門，分以以下兩種種。電動防盜門門。電動伸縮門門。本產品執(zhí)行行標準，參參考國家家關于防防盜門的的質量標標準以及及行業(yè)關關于電動動伸縮門門的質量量標準。目目前，電電動伸縮縮門的國國家標準準正在制制定中。4.2產品品用途

59、1、電動防防盜門：廣泛用用于居住住建筑和和商業(yè)建建筑，比比如商鋪鋪、車庫庫等功能能分區(qū)。2、電動伸伸縮門：電動伸伸縮門用用途廣泛泛，用于于企事業(yè)業(yè)單位、房房地產小小區(qū)、工工廠等出出口處。4.3項目目生產規(guī)規(guī)模本項目擬建建的生產產規(guī)模如如下：電動防盜門門：1萬扇電動伸縮門門：50000套套（包括括機頭及及配套措措施、門門體、控控制裝置置）。 4.4技術術管理與與質量控控制1、技術管管理體系系：建立立健全的的產品質質量保證證體系和和各項管管理制度度。2、原材料料質量管管理： 采購合合格原材材料，建建立各原原材料質質量管理理臺帳，每每批原材材料必須須按現行行國家標標準、地地方標準準等規(guī)范范進行原原材

60、料復復驗或驗驗收并作作記錄。4、廠內生生產質量量控制：建立生生產技術術資料。定定期檢查查生產設設備，定定期對生生產設備備進行維維修保養(yǎng)養(yǎng)。產品檢驗：制定高高要求的的企業(yè)標標準，并并嚴格執(zhí)執(zhí)行現行行的有關關國家和和地方有有關標準準的規(guī)定定，并建建立相應應的記錄錄。4.5產業(yè)業(yè)準入條條件和相相關產業(yè)業(yè)政策4.5.11產業(yè)準準入條件件電動門在我我國工業(yè)業(yè)生產里里面還屬屬于一個個比較新新的品種種，在最最新的產產業(yè)結構構調整目目錄中中，沒有有對此類類別進行行特別注注明。因因此，目目前在電電動門行行業(yè)的準準入條件件上，各各地政府府根據本本地的實實際情況況進行控控制，可可以預見見在未來來的國家家層面，會會出