代建代管合同

1、代建代管合同代建代管合同代建代管合同代建代管合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:代建代管合同甲方：乙方：為建設(shè) ，彌補甲方建設(shè)資金不足和項目開發(fā)所需的技術(shù)、大型設(shè)備短板，根據(jù)國家合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方愿引入乙方資本和管理團隊，共同開發(fā) 市場項目。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定下列合同條款，以資雙方共同信守。合同期限、管理費及支付方式地塊位置： 2、合同期限： 年。3、管理費及支付方式：合同期限內(nèi)，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤歸其所有，甲方每年向乙方收取管理費 貳拾伍萬 元人民幣（元），自開業(yè)之日開始計算。乙方在簽訂本合同后滿一年一個月內(nèi)付清第1年的管理費，之后在每年

2、月 日前付清下一年度管理費。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按照日租金的千分之 3 支付滯納金（1年按365日計算）；逾期1個月未支付租金的，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)解除合同。4、建設(shè)前期的“三通一平”，項目審批及相關(guān)手續(xù)的辦結(jié)由甲方負(fù)責(zé)。所有批準(zhǔn)的文本、圖紙、資料在批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)移交給乙方，以便乙方及時組織施工。二、投資與經(jīng)營管理1、甲方引入乙方資本和管理團隊，投資、建設(shè)和經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有費用，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按照設(shè)計規(guī)定，規(guī)范施工。合同期滿后，所有固定資產(chǎn)歸甲方，經(jīng)營管理權(quán)順延二年，第十二年后交給甲方。2、經(jīng)營期間，乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅；未按國家規(guī)定納稅所

3、造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。三、安全管理乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹國家安全法律、法規(guī)，并認(rèn)真落實施工和經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)的各項措施。施工和經(jīng)營期間，乙方為建設(shè)和經(jīng)營的安全責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)所有責(zé)任。因施工和經(jīng)營所照成的安全和工傷等事故，均由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。經(jīng)營管理權(quán)交付給甲方后，安全責(zé)任同時移交。乙方的職責(zé)和權(quán)利1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的各項政策、法令、法規(guī)。2、乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，規(guī)范管理，建立和健全各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，提高服務(wù)質(zhì)量。3、乙方及其所聘用的人員，不與甲方形成勞動關(guān)系，所產(chǎn)生的勞資關(guān)系由乙方自行處理，并承擔(dān)責(zé)任。4、合同期滿，本合同自行終止。乙方投資的固定資產(chǎn)無償歸甲方所有，經(jīng)營權(quán)同時移交給甲方。甲方承諾：第11、12年產(chǎn)生的利潤在剔除經(jīng)營成本后按50%與乙方共享。六、合同糾紛的解決1、合同履行糾結(jié)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方商量解決，簽訂補充協(xié)議。凡經(jīng)雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字