萬科90+及花園洋房戶型設(shè)計方案

1、萬科 90+及花園洋房戶型設(shè)計方案-作者 : _-日期 : _【萬科戶型】萬科集團“90+戶型 研發(fā)成果一、萬科 90+ 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品針對成長家庭，預(yù)留成長空間。緊湊布局，舒適而不浪費。優(yōu)化功能分區(qū)，提升空間利用率。全面家居解決方案，超越精裝修。90+3 標(biāo)準(zhǔn)戶型名稱設(shè)計說明戶型評析一梯兩戶，三房兩廳，建創(chuàng)新點90+3筑面積約 97 。南北通透，三分離式衛(wèi)生間，多人同步使用互使用率高達(dá) 85%。不干擾。標(biāo)L 形整體廚房設(shè)計。優(yōu)點準(zhǔn)浴室、盥洗間、廁所三分居室均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，戶離。提高空間利用率；型客廳進深約 4.15 米，主充分利用走道為貯存空間。臥進深 3.6 米，廚房面寬 3.6缺點

2、2米，陽臺寬 3.6 米進深 1.5主臥與客廳相接，動靜不分；米。入戶即見餐廳，私密性不夠；生活、觀景同用一陽臺。二、嬗變的90+ 情景洋房 -有天有地的生活1、戶型介紹獨特層層退臺設(shè)計，顛覆普通多層住宅平板立面造型，提供富有情趣的類別墅生活體驗。15 樓， 97 3 房 2 廳 66 2 房 2 廳，戶戶精巧布局，舒適方正，精彩不同。露臺或花園設(shè)計，充沛陽光和盎然綠意，帶來有天有地的情景生活。地下一層與一層3名稱設(shè)計說明戶型評析優(yōu)點一梯兩戶。三房兩廳，南客廳、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；地北通透，建筑面積 97 ，使充分利用走道為樓梯間。下用率高達(dá) 85%；缺點室與地下花園

3、相連；主臥與客廳相接，動靜不分；與盥洗間與衛(wèi)、浴分離；入戶即見餐廳，私密性不夠；一客廳進深約 4.15 米，主餐廳為交通路線環(huán)繞，空間局促、層臥進深 3.6 米，廚房面寬3.6不安；米。不設(shè)置陽臺，晾衣、觀景空間欠考慮。二層平面設(shè)計4名稱設(shè)計說明戶型評析一梯兩戶，三房兩廳，南優(yōu)點臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，北通透，建筑面積約89 提高空間利用率；二盥洗間與衛(wèi)、浴分離；充分利用走道為貯存空間。層客廳進深約 4.15米，主缺點臥進深 3.6 米，陽臺寬 3.6主臥與客廳相接，動靜不分；米進深 1.5 米。入戶即見餐廳，私密性不夠。5三層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明戶型評析優(yōu)點一梯兩戶，三房兩廳，南客廳、

4、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大北通透，建面約88 明亮，提高空間利用率；三盥洗間與衛(wèi)、浴分離；充分利用走道為貯存空間。層客廳進深約 4.15 米，主缺點臥進深 3.6 米，露臺寬 3.6主臥與客廳相接，動靜不分；米進深 1.5 米。入戶即見餐廳，私密性不夠；露臺與主臥相連，影響使用。6四層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明一梯兩戶，兩房兩廳，南北通透，建面約76 ；四盥洗間與衛(wèi)、浴分離；層客廳進深約 4.15 米，主臥進深 3.6 米，露臺寬 3.6 米進深 1.5 米。五層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明一梯兩戶，兩房兩廳，建筑面積約 66 ；五盥洗間與衛(wèi)、浴分離；層客廳進深約 4.15 米，主臥進深 3.6 米，露臺寬

5、3.6米進深 1.5 米。戶型評析優(yōu)點臥房設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；南北露臺，生活觀景兼具。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。戶型評析優(yōu)點南北露臺，生活觀景兼具；格局方正，空間緊湊。缺點主臥與客廳相接，動靜不分。72、萬科傳統(tǒng)情景洋房特征vs 萬科 90+情景洋房萬科傳統(tǒng)情景洋房特征萬科 90+情景洋房同戶型較大，面積在層層退臺，戶戶帶花園或露臺，建筑立130190 平米之間；面豐富多樣層層退臺，戶戶帶花園或露臺；首層帶大型入戶花園或地下活動室；每層戶型各異，但相比變化較小。獨創(chuàng)式的橫廳設(shè)計；異每層各異的戶型設(shè)計；戶型精小，面積在 9766 平米之間；多樣化的入戶方式，玄關(guān)相對獨共用交通核心筒，得房率高；立；入戶方式趨同，玄關(guān)為半獨立式；首層設(shè)置多功能“情景房”；各居室設(shè)